2-05-841/1

2-05-841 KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL Tagaseljaotsus Kohus Harju Maakohus, Tartu mnt kohtumaja Kohtunik Merike Varusk Otsuse tegemise aeg ja koht

1. mai 2006, Tallinn Tsiviilasja number 2-05-841 Tsiviilasi Vasalemma valla hagi I.K. vastu võlgnevuse nõudes Menetlusosalised ja nende hageja Vasalemma vald (Vasalemma Vallavalitsuse kaudu; registrikood xxx; asukoht Ranna tee 8, Vasalemma, 76101 Harju maakond); kostja I.K. (isikukood xxx; elukoht xxx) esindajad RESOLUTSIOON
2. Rahuldada hagi tagaseljaotsusega.
3. Välja mõista I.K. võlgnevus summas 19 710,90 krooni (üheksateist tuhat seitsesada kümme krooni ja 90 senti) Vasalemma valla kasuks.
4. Tagaseljaotsus kuulub viivitamatule täitmisele. Kohtukulude jaotus
5. Välja mõista I.K. kohtukuluna riigilõiv 1900 krooni (üks tuhat üheksasada krooni) Vasalemma valla kasuks.
6. Välja mõista I.K. kohtukuluna postikulud summas 61,50 krooni (kuuskümmend üks krooni ja 50 senti) riigituludesse. Edasikaebamise kord 2-05-841 Hageja ei saa käesoleva tagaseljaotsuse peale kaevata. Kostjal on õigus esitada Harju Maakohtu Tartu mnt kohtumajale tagaseljaotsuse peale kaja menetluse taastamiseks 14 päeva jooksul arvates tagaseljaotsuse kättesaamisest, kui tema poolt hagiavaldusele vastamata jätmine oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagi toimetati kostjale või tema esindajale kätte muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega. Koos kajaga tuleb kohtule esitada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik ning tasuda kautsjoni summas 750 krooni (seitsesada viiskümmend krooni) Rahandusministeeriumi arvele SEB Eesti Ühispangas nr 10220034799018 või Hansapangas nr 221013921094, Harju Maakohtu viitenumbrile
7. ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK Vasalemma vald on esitanud Harju Maakohtule hagi I.K. vastu võlgnevuse summas 19 710,90 krooni nõudes. Hagiavaldus koos lisadega on kostjale kätte antud 06.04.2006.a. ja teda on kohustatud kohtule kirjalikult vastama 20 päeva jooksul alates kättesaamisest. Kohtu poolt antud tähtpäevaks ega hiljem kostja vastanud ei ole. Teda on hoiatatud, et kirjaliku vastuse tähtpäevaks andmata jätmise korral on kohtul õigus hagi tagaseljaotsusega rahuldada. KOHTU PÕHJENDUSED Kohus leidis, et hagi on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. Asjas võib teha tagaseljaotsuse. TsMS § 407 lg 1 kohaselt võib kohus hageja taotlusel või omal algatusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Korteriomandiseaduse § 13 kohaselt tasub korteriomanik kaasomandil lasuvad maksud, kannab avalik-õiguslikud reaalkoormatised ja kaasomandi majandamise kulutused ning saab kaasomandi majandamisest vilja võrdeliselt talle kuuluva kaasomandiosa suurusega Asjaõigusseaduse §13 kohaselt kannab kaasomanik vastavalt temale kuuluva osa suurusele ühisel asjal lasuvaid koormatisi, samuti selle asja alalhoidmise, valdamise ja kasutamisega seotud kahju ja kulutusi. VÕS § 76 lg 1 kohaselt tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele. VÕS § 108 lg 1sätestab, et kui võlgnik rikub raha maksmise kohustust, võib võlausaldaja nõuda selle täitmist. TsMS § 468 lg 1 kohaselt kuulub tagaseljaotsus viivitamatule täitmisele. Kostja ostis 03.05.2001.a. korteri asukohaga xxx. Hageja on kandnud nimetatud korteriomandi seadmisega kaasnevaid kulusid, mida kostja ei ole senini hagejale hüvitanud. Kuna elamus ei ole moodustatud korteriühistut, haldab elamut kuni korteriühistu registrisse kandmiseni eluruumide erastamise kohustatud subjekt. Harju Maakohtu 30.09.2002 otsusega seni elamute haldamisega tegelenud AS-i Vasur VR pankroti väljakuulutamise ja uue haldaja leidmiseks korraldatud konkursi nurjumise tõttu asus elamuid, sh. elamut, kus elab kostja, haldama ja neile kommunaalteenuseid osutama hageja. Kuna kostja ei ole ilmunud halduslepingu sõlmimisele, siis ei ole seda hageja ja kostja vahel sõlmitud. 2 2-05-841 Kostja on tarbinud hageja poolt osutatud teenuseid ja sellest tulenevalt on tal kohustus ka nende eest tasuda, kuid hageja poolt esitatud arveid kostja nõuetekohaselt tasunud ei ole. Tema võlgnevus 16.03.2006 seisuga hageja ees on kokku 19 710,90 krooni (halduskulude ja kommunaalteenuste võlgnevuse eest 19 391,90 krooni ja korteriomandi seadmise kulud 319 krooni). Hageja on esitanud kostjale meeldetuletusi võlgnevuse kohta. Kostja teadetele reageerinud ei ole. Eeltoodust tulenevalt on hageja nõue põhjendatud ja hagiavaldus tuleb rahuldada. Asjas võib teha tagaseljaotsuse. Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku ja täitemenetluse seadustiku rakendamise seaduse §-le 3 kohaldatakse enne tsiviilkohtumenetluse seadustiku ja täitemenetluse seadustiku rakendamise seaduse jõustumist alustatud menetluse puhul menetluskulude jaotamisele ja nende kindlaksmääramisele seni kehtinud TsMS-is sätestatut. Kuni 31.12.2005 kehtinud TsMS-i § 60 lg 1 ja § 61 lg 1 p 1 alusel tuleb kohtukuludena kostjalt välja mõista 1 900 krooni riigilõiv hageja kasuks ja 61,50 krooni postikulud riigituludesse. Merike Varusk Kohtunik 3