Tsiviilasi nr 2-05-24006 KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL Tagaseljaotsus Kohus Tartu Maakohus Kohtukoosseis kohtunik Eveli Vavrenjuk Otsuse tegemise aeg ja koht 30.juuni 2006 Tartu Kohtumaja Tsiviilasja number 2-05-24006 Tsiviilasi Tartu linna hagi X vastu 4792,65 krooni nõudes Menetlusosalised ja nende esindajad • • • Hageja: Tartu linn (asukoht Raekoda, Tartu); Hageja volitatud esindaja: Tartu Elamuhalduse AS (RK 10833824, asukoht Soola 3, 51014 Tartu); kostja X Resolutsioon Hagi rahuldada tagaseljaotsusega. Välja mõista X Tartu linna kasuks 4792,65 (neli tuhat seitsesada üheksakümmend kaks krooni ja 65 senti) krooni. Välja mõista X Tartu linna kasuks tasutud riigilõiv ja õigusabikulud kokku 659,60 (kuussada viiskümmend üheksa krooni ja 60 senti) krooni. Tunnistada otsus tagatiseta viivitamata täidetavaks. Tartu linn võib kohtuotsuse peale esitada apellatsioonkaebuse Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul, alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel otsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. X võib kohtuotsuse peale esitada kaja Tartu Maakohtule 14 päeva jooksul, alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest. Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale toimetatud kätte muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega. Tagaseljaotsuse kättetoimetamine Toimetada otsus kätte menetlusosalistele. ASJAOLUD Hagiavalduse kohaselt sõlmisid hageja ja kostja 15.veebruaril 1999.a. eluruumi üürilepingu, mille esemeks oli eluruum asukohaga Rahu 8-37 Tartus. Tartu Maakohus lõpetas üürilepingu 05.11.2003.a. kohtuotsusega tsiviilasjas nr 2-1042/
- Kostja vabastas eluruumi 02.03.2004.a. Kostja kohustus eluruumi kasutamise eest üüri tasuda tulenes eluruumi üürilepingu punktist 4.2, mille kohaselt üürnik tasub üürileandjale eluruumi kasutamise eest üüri ning tasub makseid muude talle osutatavate teenuste eest jooksva kuu jooksul. Alates üürilepingu sõlmimisest kuni eluruumi vabastamiseni tasus kostja üüri ja kõrvalkulude eest ebakorrapäraselt. Kuni 01.06.2003.a. tekkinud võlg on kostjalt hageja kasuks välja mõistetud nimetatud kohtuotsusega. Perioodil 01.06.2003.a. kuni 01.03.2004.a. esitas hageja kostjale üüri ja kõrvalkuludearveid kokku 4792,65 krooni eest, millest kostja ei tasunud sel ajavahemikul ühtegi arvet, ega ole võlgnevust likvideerinud ka peale üürilepingu lõpetamist. Vaatamata eluruumi ning hooldus-ja kommunikatsiooniteenuste tegelikule kasutamisele ja kostjale saadetud arvetele ning meeldetuletustele ei ole kostja talle osutatud teenuste eest igakuiselt tasunud ega esitanud vastuväiteid talle saadetud arvetele, seega sisuliselt aktsepteerides neis märgitud andmeid õigetena. Eeltoodust tulenevalt palub hageja mõista kostjalt välja võlgnevus 4792,65 krooni ning hageja kohtukulud jätta kostja kanda. KOHTU PÕHJENDUSED JA KOHTUKULUDE JAOTUS Asja kohtulikuks arutamiseks ettevalmistamise määrusega ja kirjaliku vastuse nõudega kohustas kohtunik kostjat vastama kohtule kirjalikult 20 päeva jooksul materjalide kättesaamisest arvates. Kostja on asja kohtulikuks arutamiseks ettevalmistamise määruse, kirjaliku vastuse nõude, hagiavalduse ärakirja, selle juurde hageja poolt lisatud dokumentaalsed tõendid isiklikult kätte saanud, mida tõendab kostja allkiri kohtule tagastatud allkirjalehel 15.märtsist 2006.a (tl 21). Kostja ei ole kohtule vastanud. TsMS § 407 lg 1 ja 3 kohaselt võib kohus ilma kohtuistungit pidamata hagi omal algatusel tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ulatuses ja asjaoludega põhjendatud õiguslikul alusel, kui kostja, kellele kohus andis kirjaliku vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt kirjalikult vastanud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Kohus on kostjale andnud vastamiseks piisava pikkusega tähtaja ning asja kohtulikuks arutamiseks ettevalmistamise määrusega on kohus hoiatanud kostjat tagaseljaotsuse tegemisest. Hagi on põhjendatud hageja poolt hagiavaldusele lisatud tõenditega:
- Üürilepingu koopia (tl 8-9);
- Väljavõte üüri ja kõrvalkulude arvestusest (tl 10);
- Tartu Maakohtu otsus 05.11.2003.a. kostja väljatõstmise kohta (tl 11-12);
- Tartu Linnavalitsuse elamukomisjoni koosoleku protokolli 09.12.2005.a. koopia (tl 13);
- Kohtukulude nimekiri (tl 14-15). Tulenevalt eeltoodust ning tuginedes võlaõigusseaduse § 76, 101 lg 1 p 1 , 271 ja 292 lg 1 leiab kohus, et hagi on õiguslikult põhjendatud ja kostjalt tuleb tagaseljaotsusega välja mõista 4792,65 krooni. Vastavalt Tsiviilkohtumenetluse seadustiku ja Täitemenetluse seadustiku rakendamise seaduse §-le 3 jaotatakse enne TsMS jõustumist (01.01.2006.a.) alustatud menetluse puhul menetluskulud seni kehtinud TsMS-s sätestatu alusel. Kohus, rahuldades hagi, mõistab seni kehtinud TsMS § 60 lg 1 alusel kostjalt hageja kasuks välja riigilõivuna tasutud 420 krooni (tl 5). Lisaks mõistab kohus TsMS § 61 lg 1 kohaselt kostjalt hageja kasuks välja õigusabikulud 5% hagi rahuldatud osalt kokku 239,60 krooni. Vastavalt TsMS §-le 468 lg 1 p 2 kuulub tagaseljaotsus viivitamatult täitmisele. Kohtunik 2