2-05-24259/3

KOHTUMÄÄRUS Kohus Tallinna Ringkonnakohus Kohtunik Reet Allikvere, Gaida Kivinurm, Valdo Lips Määruse tegemise aeg ja koht

1. märts 2006, Tallinn Tsiviilasja number 2-05-24259 Tsiviilasi Harjumaa ja Tallinna kohtutäituri Risto Sepa taotlus kinnisasjale sissenõude pööramise viisi otsustamiseks Vaidlustatud kohtulahend Tallinna Linnakohtu 20.12.2005 määrus tsiviilasjas nr 2/254-4643/05 Kaebuse esitaja ja kaebuse liik Kohtutäitur Risto Sepa erikaebus Resolutsioon
2. Tühistada Tallinna Linnakohtu 20.12.2005 määrus.
3. Pöörata sissenõu R. U.le kuuluvale Tallinnas, XXX asuvale korteriomandile sundenampakkumise teel.
4. Rahuldada kohtutäitur Risto Sepa erikaebus. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada Riigikohtule määruskaebuse 15 päeva jooksul määruse ärakirja kättetoimetamisest alates. Asjaolud ja menetluse käik Harjumaa ja Tallinna kohtutäituri Risto Sepa juures on täitmisel Tallinna Linnakohtu 24.09.2004 otsus, millega mõisteti R. U.lt OÜ B kasuks välja 5372,36 krooni. 10.12.2004 esitas kohtutäitur Tallinna Linnakohtu kinnistusosakonnale avalduse käsutamise keelumärke seadmiseks Tallinnas, XXX asuvale R. U. kuuluvale korteriomandile. Tulenevalt eeltoodust palus kohtutäitur kohtul otsustada R. U. korteriomandile sissenõude pööramise viisi. 23.11.2005 toimunud kohtistungil palus kohtutäitur määrata kinnisasjale sissenõude pööramise viisiks sundenampakkumise. Võlgniku korteris olevat vara on võimatu realiseerida. Võlgniku vastu on teinegi nõue summas 30 000 krooni täitmisel, mida ta ei ole samuti võimeline tasuma. Sissenõudja OÜ B palus kohtutäituri taotluse rahuldada. 2 Võlgnik kohtuistungile ei ilmunud. Esimese astme kohtu määrus ja selle põhjendused Kohus jättis kohtutäituri taotluse rahuldamata. Kinnisvarale sissenõude pööramine kahjustab isikut, võttes arvesse võlgnevuse summat, ebaproportsionaalselt suurel määral. Ebatõenäoline on, et isikul ei ole muud vara, millele sissenõuet pöörata. Seetõttu ei ole võimalik pöörata sissenõuet isikule kuuluvale kinnisvarale. Erikaebuse taotlus ja põhjendused Kohtutäitur Risto Sepp palus linnakohtu määruse tühistada. Kohus rajas määruse arvamusele, mitte asjas esitatud tõenditele. Kohtutäitur selgitas istungil, et võlgnik on maksejõuetu. Arusaamatuks jääb, kuidas peaks kohtutäitur tõendama esitatud seisukohta dokumentaalselt, kui kohus seda tõesena ei võta ja rajab sellele arvamuse. Ringkonnakohtu seisukoht Ringkonnakohus, tutvunud asjas materjalidega, leiab, et linnakohtu määrus tuleb tühistada materiaalõiguse normi rikkumise tõttu. Kuni 31.12.2005 kehtinud täitemenetluse seadustiku (TMS) § 6417 lg 1 kohaselt toimub sissenõude pööramine kinnisvarale kinnisasja sundenampakkumise või sundvalitsemise teel. Kinnisvarale sissenõude pööramise viisi otsustab kohus, kuulates ära sissenõudja seisukoha (TMS § 64 17 lg 2). OÜ B ja kohtutäitur palusid määrata kinnisasjale sissenõude pööramise viisiks sundenampakkumise. Ringkonnakohus leiab, et kohtutäituri taotlus on põhjendatud. Tallinna Linnakohtu 24.09.2004 tagaseljaotsusega mõisteti võlgnikult sissenõudja kasuks välja võlgnevus 4731,36 krooni ja kohtukulud 641 krooni. Võlgnik ei ole siiani sissenõudjale tasunud kohtuotsusega väljamõistetud summasid. Kohtuotsust pole olnud võimalik täita alates
5. aastast. Võlgnikul muud vara peale Tallinnas, XXX asuva korteriomandi ei ole. Võlgnik ei tööta alates 2002.a. Kohtutäituri väidetel võlgniku arveldusarvete arestimine pankades tulemusi andnud ei ole. Tulenevalt eeltoodust leiab ringkonnakohus, et võlgnikule kuuluvale Tallinnas, XXX asuva korteriomandile tuleb sissenõude pööramise viisina rakendada sundenampakkumist. R. Allikvere G. Kivinurm V.Lips