2-05-1204/1

KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus Kohtunik Viivi Villemson Määruse tegemise aeg ja

1. september 2006.a Tallinn, Kentmanni kohtumaja koht Tsiviilasja number 2-05-1204 (endine number 2/25-2838/05) Tsiviilasi T.Shagi Korteriühistu Õismäe tee 74 vastu küttesüsteemi vastavusse viimiseks lubatud müratasemega Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja T.S Hageja lepinguline esindaja A.K Kostja korteriühistu Kostja seaduslik esindaja R.R Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Eelistungi toimumise aeg
2. august 2006.a RESOLUTSIOON
3. Kinnitada T.Sja korteriühistu vahel sõlmitud kompromiss:
4. Korteriühistu ostab ja paigaldab omal kulul küttepüstikule (kaks toru) pehmed ühenduslõdvikud (kaks tükki);
5. Korteriühistu kohustub lõdvikute eest tasuma pool maksumusest, teise poole tasub T. S
6. T.S on kohustatud ära näitama täpse koha lõdvikute paigaldamiseks hiljemalt seitsme päeva jooksul peale kompromissi kinnitamist.
7. Paigaldamise ja tööde lõpetamise kohta koostatakse AKT, millele kirjutavad alla T.S ja korteriühistu .
8. Lõdvikud paigaldatakse 26.10.2004 Tervisekaitseinspektsiooni Füüsika Kesklabori müra taseme mõõtmise alusel suurima müra tasemega toa küttesüsteemi püstiku mõlemale torule hiljemalt 31.10.
9. Juhul kui eelpool mainitud tegevus ei muuda müra taset T.S korteris, on T.S kohustatud taastama endise olukorra, mis oli ennem T.S korteri küttesüsteemi remonti. Samuti kaotab T.S õiguse sama hagiesemega pöörduda uuesti kohtusse.
10. Juhusliku sulgemise välistamiseks võimaldab T.S korteriühistul plommida korteris asuvad küttesüsteemile paigaldatud ventiilid hiljemalt 31.10.
11. T.S on kohustatud plommidega seotud tehnilise töö teostama isiklikult (puurima vastavad avaused, paigaldama traadi jne). Korteriühistu kohustuseks jääb jäljendi paigaldamine plommile. Eelpool mainitud kulud kannab täielikult T.S.
12. Juhul kui T.S ja korteriühistu ei täida eelpool loetletud kohustusi, kohustuvad nad tasuma leppetrahvi teisele poolele 10 000 (kümme tuhat) krooni.
13. Lõpetada menetlus T.S hagis Korteriühistu vastu küttesüsteemi vastavusse viimiseks lubatud müratasemega Menetluskulude jaotus Menetluskulud jätta poolte endi kanda. Edasikaebamise kord Pooled on loobunud määruse peale määruskaebuse esitamise õigusest. Asjaolud 12.04.2005.a. esitas T.S hagi Korteriühistu vastu küttesüsteemi vastavusse viimiseks lubatud müratasemega. Eelistungil esitasid pooled kompromissi. Pooled paluvad kompromissi kinnitada ja menetluse tsiviilasjas lõpetada. Kohus leidis 30.08.2006 sõlmitud kompromissi kohaselt kostja ostab ja paigaldab omal kulul küttepüstikule (kaks toru) pehmed ühenduslõdvikud (kaks tükki) ning kostja kohustub lõdvikute eest tasuma pool maksumusest, teise poole tasub hageja. Hageja on kohustatud ära näitama täpse koha lõdvikute paigaldamiseks hiljemalt seitsme päeva jooksul peale kompromissi kinnitamist. Paigaldamise ja tööde lõpetamise kohta koostatakse AKT, millele kirjutavad alla hageja ja kostja. Lõdvikud paigaldatakse 26.10.2004 Tervisekaitseinspektsiooni Füüsika Kesklabori müra taseme mõõtmise alusel suurima müra tasemega toa küttesüsteemi püstiku mõlemale torule hiljemalt 31.10.
14. Juhul kui eelpool mainitud tegevus ei muuda müra taset hageja korteris, on hageja kohustatud taastama endise olukorra, mis oli ennem tema korteri küttesüsteemi remonti. Samuti kaotab hageja õiguse sama hagiesemega pöörduda uuesti kohtusse. Juhusliku sulgemise välistamiseks võimaldab hageja kostjal plommida korteris asuvad küttesüsteemile paigaldatud ventiilid hiljemalt 31.10.
15. Hageja on kohustatud plommidega seotud tehnilise töö teostama isiklikult (puurima vastavad avaused, paigaldama traadi jne). Kostja kohustuseks jääb jäljendi paigaldamine plommile. Eelpool mainitud kulud kannab täielikult hageja. Juhul kui hageja ja kostja ei täida eelpool loetletud kohustusi, kohustuvad nad tasuma leppetrahvi teisele poolele 10 000 krooni. Pooled on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 kohaselt kohus ei kinnita kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Antud kompromiss ei ole vastuolus heade kommete või seadusega ega riku avalikku huvi. Kohus leiab, et kompromiss tuleb kinnitada ja asja menetlus lõpetada. Viivi Villemson Kohtunik 2