2-06-12183/2

Ärakiri 2-06-12183 KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL Tagaseljaotsus Kohus Pärnu Maakohus Kohtukoosseis Kohtunik Aita Rajavere Otsuse tegemise aeg ja koht 18.september 2006.a. Haapsalu kohtumaja Tsiviilasja number 2-06-12183 Tsiviilasi Axxxxxx OÜ hagi Rxxx Mxxx vastu vara väljanõudmiseks võõrast ebaseaduslikust valduses ja väljaatõstmiseks eluruumist Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja OÜ Axxxxxx, reg.kood xxxxxxxx, asukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Esindaja Nxxxx Sxxx isikukood xxxxxxxxxxx, Kostja Rxxx Mxxx, isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Asja läbivaatamise aeg 18.september 2006.a RESOLUTSIOON Hagi rahuldada. Nõuda Rxxx Mxxx ebaseaduslikust valdusest välja Axxxxxx OÜ valdusesse 9,7 m2 suurune elutuba ja 10,1 m2 teenindavaid ruume Axxxxxx OÜ -le kuuluvast eluruumist asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx. Kohtukulude jaotus Menetluskulud jätta Rxxx Mxxx kanda. Edasikaebamise kord Kostja ei saa tagaseljaotsuse peale apellatsioonikaebust esitada, kuid võib 14 päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest esitada Pärnu Maakohtu Haapsalu kohtumajja kaja, kui kostja tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvatest põhjustest. ASJAOLUD xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx asuva korteriomandi omanik oli alates 28.veebruarist 2001.a. kuni 01.08.2006.a.AS Lxxxx Kxxxx, käesoleval ajal on korteriomandi omanik OÜ Axxxxxx. xxxxxxxxxxxxxxxxx asuva eluruumi 2 elutuba ja 10,1 m2 teenindavaid ruume kasutab Rxxx Mxxx AS –ga Lxxxx Kxxxx 03.11.1992.a. sõlmitud üürilepingu nr. 393 alusel, kostja kasutuses on samast korterist 9,7 m2 suurune elutuba ja 10,1 m2 teenindavaid ruume. Kostjaga üürilepingut sõlmitud ei ole. Hageja nõue ja põhjendused 16.mail 2006.a. esitas AS Lxxxx Kxxxx hagi kostja vastu vara väljanõudmiseks võõrast ebaseaduslikust valdusest. Kostja kasutab eluruumi ilma õigusliku aluseta, ta ei ole maksnud pikema aja vältel hagejale üüri ega kandnud kõrvalkulusid, AS Lxxxx Kxxxx on kandnud seetõttu põhjendamatuid kulusid kostja eest ligi 35 000 krooni ulatuses. Kuna kostja valdab hagejale kuuluvat asja ilma õigusliku aluseta, palub hageja AÕS §-de 80 lg 1, lg 2 alusel kostja ebaseaduslikust valdusest välja nõuda kostja kasutuses olevad xxxxxxxxxxxxxxxxx asuva eluruumi 9,7 m2 suurune elutuba ja 10,1 m2 teenindavatest ruumidest. Kostja vastuväited Kostja ei ole kohtule kirjalikult vastanud ega vastuväiteid esitanud. Menetluse käik 04.septembril 2006.a. esitas Axxxxxx OÜ kohtule avalduse menetlusse astumiseks hagejana senise hageja AS Lxxxx Kxxxx asemel. 06.07.2006.a. võõrandas AS Lxxxx Kxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxasuva korteriomandi OÜ-le Axxxxxx ja omandiõigus korteriomandile läks müüjalt ostjale üle kande tegemisest kinnistusraamatusse 01.08.2006.a. 06. juulil 2006.a. sõlmisid AS Lxxxx Kxxxx ja Axxxxxx OÜ lepingu hageja õiguste üleandmiseks korteriomandi omandajale. Kostja ei ilmunud kahele eelistungile, on kohtukutsed kätte saanud, mitteilmumise seaduslikest takistustest kohtule teatanud ei ole. KOHTUOTSUSE PÕHJENDUS TsMS § 413 lg 1 sätestab, et kui hageja taotleb kohtuistungile ilmumata jäänud kostja vastu tagaseljaotsuse tegemist, teeb kohus hageja kasuks tagaseljaotsuse tingimusel, et hagi on hagiavalduses märgitud ulatuses ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Hageja esindaja taotleb tagaseljaotsuse tegemist. Kohus leiab, et hagi on hagiavalduses märgitud ulatuses ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ning tuleb rahuldada. AÕS § 80 lg 1, lg 2 järgi. TsMS § 162 lg 1 järgi kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. TsMS § 162 lg 1 tulenevalt tuleb kostja kanda jätta riigilõiv 2000 krooni, mille hageja tasus hagi esitamisel kohtusse ja menetlusdokumentide kättetoimetamise kulud. /allkiri/ Aita Rajavere Kohtunik Ärakiri õige