2-06-3792/4

KOHTUMÄÄRUS Kohus Tallinna Ringkonnakohus Kohtunik Reet Allikvere Määruse tegemise aeg ja koht 04.mai 2006, Tallinn Tsiviilasja number 2-06-3792 Tsiviilasi K E avaldus registrikande tegemiseks Vaidlustatud lahend Harju Maakohtu kohtunikuabi E.Õ. 09.01.2006 määrus registrikande tegemata jätmise kohta Kaebuse esitaja ja kaebuse liik K E määruskaebus Resolutsioon Jätta Harju Maakohtu kohtunikuabi E.Õ. 09.01.2006 määrus muutmata. K E määruskaebus jätta rahuldamata. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada Riigikohtule määruskaebuse 15 päeva jooksul määruse ärakirja kättetoimetamisest alates. Asjaolud ja menetluse käik 02.01.2006 esitas K E Harju Maakohtu registriosakonnale avalduse registrisse kannete tegemiseks vastavalt K E 09.11.2005 üldkoosoleku erakorralise koosoleku protokollilisele otsusele juhatuse liikmete tagasi kutsumise ning uute juhatuse liikmete valimise kohta. Kohtunikuabi määrus ja selle põhjendused Harju Maakohtu kohtunikuabi E.Õ. 09.01.2006 määrusega jäeti kandeavaldus rahuldamata. 09.11.2005 toimunud erakorralisel üldkoosolekul osales 33 ühistu liiget. K E põhikirja p 7.5 kohaselt on üldkoosolek pädev vastu võtma otsuseid, kui kohal on üle poole liikmetest või nende esindajatest. Korteriühistul on 66 liiget. Seega ei olnud 09.11.2005 toimunud koosolek põhikirjast tulenevalt pädev vastu võtma otsuseid. Määruskaebus ja selle põhjendused K E palus kohtunikuabi määruse tühistada. Korteriühistu üldkoosoleku kutsel oli märgitud, et kui ei tule kokku vajalik arv korteriomanikke, siis algab erakorraline üldkoosolek, mis on otsustusvõimeline kohal viibijate arvust sõltumata. Põhikirja p 7.5 kohaselt kohustatakse teistkordset koosolekut kokku kutsuma hiljemalt kolme nädala jooksul, vähimat aega ei ole märgitud. 2 Ringkonnakohtu seisukoht Ringkonnakohus, tutvunud asja materjalidega, leiab, et kohtunikuabi määruse tühistamiseks puudub alus ja see tuleb jätta muutmata. MTÜS § 20 lg 5 järgi peab üldkoosoleku kokkukutsumisest ette teatama vähemalt seitse päeva, kui põhikirjaga ei ole ette nähtud pikemat tähtaega. Vastavalt K E põhikirja p-le 7.5 kui üldkoosolekule ei ilmunud nõutav arv liikmeid, tuleb üldkoosolek kokku kutsuda teistkordselt 3 nädala jooksul. MTÜS § 21 lg 1 järgi võib üldkoosolek vastu võtta otsuseid, kui tema kokkukutsumisel on järgitud kõiki seadusest ja mittetulundusühingu põhikirjast tulenevaid nõudeid. Kohtunikuabi leidis õigesti, et teistkordse üldkoosoleku kokkukutsumisel ei järgitud seaduses sätestatud korda. Korteriühistu teatas ühistu liikmetele nii üldkoosoleku kui ka korduva üldkoosoleku toimumisest samal päeval, millega rikkus MTÜS § 20 lg 5 ja korteriühistu põhikirja p 7.5. Seadusandja mõte ei ole see, et esimene üldkoosolek ja korduv üldkoosolek saaksid toimuda samal päeval. Seaduse mõte on see, et alles pärast esimese üldkoosoleku toimumist saab kokku kutsuda korduva üldkoosoleku ja sellest tuleb ette teatada vähemalt 7 päeva. Kuivõrd korteriühistu rikkus korduva üldkoosoleku kokkukutsumisel seaduses sätestatud korda ja koosolekust ei võtnud osa kõik ühistu liikmed, siis ei olnud ta pädev vastu võtma otsuseid. Vaidlus puudub ka selles, et nn esimesel üldkoosolekul puudus vajalik kvoorum. Eeltoodust tulenevalt on 09.11.2005 erakorralise üldkoosoleku otsused tühised ja registripidaja jättis kandeavalduse õigesti rahuldamata. Reet Allikvere kohtunik