2-05-17840/3

KOHTUOTSUS Eesti Vabariigi nimel Tagaseljaotsus Kohus Tartu Maakohus Kohtu koosseis kohtunik Lea Aavastik Otsuse tegemise aeg ja koht

1. september 2006, Tartu Kohtumaja Kalevi 1 Tsiviilasja number 2-05-17840, endine number 2-2216/05 Tsiviilasi Y hagi X vastu asjade väljanõudmiseks võõrast ebaseaduslikust valdusest Menetlusosalised ja nende esindajad hageja Y , hageja esindaja Gunnar Leht, asukoht Narva mnt 25, 51013 Tartu; kostja X , RESOLUTSIOON Juhindudes Tsiviilkohtumenetluse seadustiku §-dest 407 lg 1, 415, kohus o t s u s t a s:
2. Hagi rahuldada tagaseljaotsusega. Välja mõista X võõrast ebaseaduslikust valdusest korter asukohaga Kooli 20-8 Tartus ja nimetatud korterist välja tõstetud hageja vara. Korteri vabatahtlikust vabastamisest keeldumise korral tuleb kostja nimetatud eluruumist välja tõsta Täitemenetluse seadustikus sätestatud korras.
3. Välja mõista X lt Y kasuks kohtukulud 460 (nelisada kuuskümmend) krooni. Edasikaebamise kord Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema esindajale toimetatud kätte muul viisil kui isiklikult allkirja vast üleandmisega. Kohus taastab menetluse, kui pool, kelle kohalolekuta tagaseljaotsus tehti, taotleb 14 päeva jooksul otsuse kättesaamisest kajas Tartu Maakohtult menetluse taastamist. Kui tagaseljaotsuse resolutsioon tehti teatavaks väljaandes Ametlikud Teadaanded, võib kaja esitada 28 päeva jooksul kohtuotsuse resolutsiooni ilmumisest väljaandes Ametlikud Teadaanded. Kui tagaseljaotsus tehti eelmenetluses seetõttu, et kostja ei vastanud tähtaegselt kirjalikult kohtule, tuleb kajale lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik. Tagaseljaotsus jõustub, kui selle peale ei esitata kaja või kui kaja jäetakse läbi vaatamata. HAGIAVALDUSE SISU Hagejale kuulub kaasomandina 1180/7626 mõttelist osa kinnistust registriosa numbriga 1052703 asukohaga Kooli 18, 20 Tartu linnas. Kaasomanike kokkulepe kasutuskorra osas puudub, kuid hageja ja tema ema kasutuses on olnud korter asukohaga Kooli 20-8 alates 2001 a aprillist. Kostja saabus koos perega 2003 a suvel Kasahstanist Eestisse. Hageja vabastas tema kasutuses olevas korteris nr 8 kaks tuba ning lubas kostjal ja tema perekonnaliikmetel tubadesse sisse kolida. Kokkuleppe kohaselt pidi kostja toad vabastama siis, kui Kooli 18 või Kooli 20 elamus vabaneb mõni korter. Kostja keeldus välja kolimast, kuigi vabanes mitmeid kortereid. Kuna hageja elab mujal, vahetas kostja korteri välisukse luku ning tõstis korterist välja ka hageja sinna jäetud esemed. Hageja palub AÕS § 80 lg 1 alusel nõuda välja kostja ebaseaduslikust valdusest korter asukohaga Kooli 20-8 Tartus ning hageja vara, mis oli selles korteris. KOHTU PÕHJENDUSED JA KOHTUKULUDE JAOTUS Vastavalt TsMS § 407 lg 1 on kohtul õigus tagaseljaotsusega hagi rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus andis kirjaliku vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt kirjalikult vastanud, isegi kui hagi toimetati kostjale kätte avalikult. TsMS § 407 lg 5 p 2 kohaselt võib teha tagaseljaotsuse poole kahjuks üksnes siis, kui poolt on sellest hoiatatud. Kohus toimetas kostjale hagiavalduse kätte avalikult, so avaldamisega Ametlikes Teadaannetes 21.02.2006 ja 28.02.
4. TsMS § 317 lg 5 kohaselt on menetlusdokument isikule kätte toimetatud 20 päeva möödumisel väljavõtte väljaandes Ametlikud Teadaanded teistkordse ilmumise päevast. Kostjat on hoiatatud tagaseljaotsuse tegemise võimalusest kostja kahjuks, kui ta hagile 28 päeva jooksul alates selle kättetoimetamisest ei vasta. Kostja ei ole hagiavaldusele käesoleva ajani vastanud. Hagi on tõendatud kinnistusraamatu väljatrükiga, hageja elukoha tõendiga, elektrienergia ostumüügilepinguga. Asjaõigusseaduse (AÕS) § 80 lg 1 ja 2 kohaselt on asja omanikul nõudeõigus igaühe vastu, kes õigusliku aluseta tema asja valdab. Omaniku nõue on suunatud omandiõiguse tunnustamisele ja asja väljanõudmisele ebaseaduslikust valdusest. Hageja on kinnistu asukohaga Kooli 18, 20 Tartus kaasomanik. Tema elukoht on registreeritud aadressil Kooli 20-8 Tartus, so vaidlusalusesse korterisse. Kostja ei ole esitanud tõendeid nimetatud eluruumi kasutamise õigusliku aluse kohta. Eeltoodu alusel rahuldab kohus hagi tagaseljaotsusega ning mõistab X ebaseaduslikust valdusest välja korteri asukohaga Kooli 20-8 Tartus. Korteri vabatahtlikust vabastamisest keeldumise korral tuleb kostja nimetatud eluruumist välja tõsta Täitemenetluse seadustikus sätestatud korras. Vastavalt Tsiviilkohtumenetluse seadustiku rakendamise seaduse §-le 3 enne käesoleva seaduse jõustumist alustatud menetluse puhul kohaldatakse menetluskulude jaotamisele ja nende kindlaksmääramisele seni kehtinud tsiviilkohtumenetluse seadustikus sätestatut. Vastavalt TsMS (kuni 01.01.2006 kehtinud) §-le 60 lg 1 ja hageja kohtukulude nimekirjale tuleb kostjalt hageja kasuks välja mõista hageja kohtukulud 460 krooni (riigilõiv hagiavalduselt 260 krooni ja riigilõiv menetlusdokumendi avalikult kättetoimetamise eest 200 krooni). Kohtunik 2