) § 292 lg 1 kohaselt peab üürnik kandma muid üüritud asjaga seotud kulusid (kõrvalkulud) üksnes juhul, kui selles on kokku lepitud. Kõrvalkuludeks on tasu üürileandja või kolmanda isiku teenuste ja tegude eest, mis on seotud asja kasutamisega.
lg 1 kohaselt tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele.
lg 1 sätestab, et kui võlgnik on kohustust rikkunud, võib võlausaldaja nõuda kohustuse täitmist. Tulenevalt
lg 6 kui võlgnik on kohustust rikkunud, võib võlausaldaja rahalise kohustuse täitmisega viivitamise korral nõuda viivist.
lg 1 kohaselt kui võlgnik rikub raha maksmise kohustust, võib võlausaldaja nõuda selle täitmist. Sotsiaaleluruumi üürilepinguga võttis kostja endale kohustuse kanda kõrvalkulud ja asjaga seotud maksud üürileandja poolt esitatud arvete alusel. Pooled leppisid kokku, et üüri, kõrvalkulude ja asjaga seotud maksude mittetähtaegsel tasumise korral on üürileandjal õigus nõuda ja üürnikul on kohustus maksta viivist 0,02 % päevas iga viivitatud kalendripäeva eest, alates üüri maksmise kuule järgneva kuu esimesest kuupäevast. Kostja ei ole täitnud endale üürilepinguga võetud kohustusi õigeaegselt, seega kuulub võlgu olev summa ja viivised kostjalt väljamõistmisele. 2
lg 1 kohasel peab üürnik üüritud asja koos päraldistega pärast lepingu lõppemist tagastama seisundis, mis vastab asja lepingujärgsele kasutamisele. Poolte vahel lõppes üürileping sotsiaaleluruumile xxx, Tartu 06. augustil 2005.a. Kostja ei ole hagejale eluruumi pärast üürilepingu lõppemist tagastanud, seega on tema valdus nimetatud korteri suhtes ebaseaduslik. Asjaõigusseaduse (AÕS) § 80 lg 1 kohaselt on omanikul nõudeõigus igaühe vastu, kes õigusliku aluseta tema asja valdab. Seega tuleb sotsiaaleluruum xxx, Tartu kostja valdusest välja mõista hageja valdusesse ning kostja poolt eluruumi vabatahtlikult tagastamisest keeldumise korral tõsta kostja nimetatud eluruumist välja täitemenetluse seadustikus sätestatud korras. Arvestades eeltoodut ja juhindudes võlaõigusseaduse § 76 lg 1, § 101 lg 1 p 1, 6, § 108 lg 1, § 292 lg 1, § 334 lg 1, ja asjaõigusseaduse § 80 lg 1, rahuldab kohus Tartu linna hagi X vastu hooldus– ja kommunaalteenuste võlgnevuse 1260,30 krooni väljamõistmiseks ja eluruumi väljanõudmiseks ebaseaduslikust valdusest. Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 468 lg 1 p 2 tunnistab kohus omal algatusel tagatiseta viivitamata täidetavaks tagaseljaotsuse. Seega kuulub käesolev otsus viivitamatult täitmisele. KOHTUKULUDE JAOTUS TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 173 lg 3 sätestab, et menetluskulude jaotuses näeb kohus ette, millised menetluskulud keegi menetlusosalistest peab kandma. Tulenevalt TsMS § 162 lg 1 kannab hagimenetluses kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. TsMS § 162 lg 1 alusel kannab antud asjas menetluskulud kostja. Kohtunik 3
Tehisintellekti selgitus ametliku seadusteksti põhjal. Orienteeruv, ei asenda õigusnõustamist.