2-04-1599/1

Ts.asi 2-04-1599/21 MENETLUSE LÕPETAMISE MÄÄRUS

1. aprill 2006 Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja kohtunik Aase Sammelselg Tsiviilasi HTÜhagis TÜja OÜÕB K.Lvastu lepingu täitmisele kohustamises ja hageja omanikuna kinnistusraamatusse kandmises. määruse ese kompromissi kinnitamine menetlusosalised hageja: HTÜ, volitatud esindaja, vandeadvokaat V.B kostja: TÜ, volitatud esindaja, vandeadvokaat A.J kostja: OÜÕB K.L, seadusjärgne esindaja K.L asjaolud Pooled on sõlminud kompromissi, mis on vormistatud kirjalikult ja võetud toimikusse. Pooled soovivad kompromissi kohtulikku kinnitamist ja taotlevad asjas menetluse lõpetamist. Pooled on teadlikud protsessitoimingu tagajärgedest. Kooskõlas tsiviilkohtumenetluse seadustiku §-ga 430 kinnitab kohus poolte kompromissi, kui see ei ole vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et poolte kompromiss põhineb poolte vabal tahtel ning on kooskõlas seadusega. Alust kompromissi kinnitamisest keeldumiseks ei ole. Kompromiss tuleb kinnitada ning asjas menetlus lõpetada. 2 resolutsioon Juhindudes TsMS §-st 150 lg. 2 p. 1; 428 lg. 1 p. 4; 430 ja 433 lg. 1 kohus m ä ä r a s: kinnitada poolte kompromiss alljärgnevas.
2. OÜÕB K.L maksab õigusrahu saavutamiseks HTÜle kompensatsiooni 1 180 000.00 (1 000 000x1,18%, üks miljon ükssada kaheksakümmend tuhat) krooni kolme pangapäeva jooksul arvates Tallinnas, asuva korteriomandi (Harju Maakohtu Kinnistusosakonna Tallinna kinnistusjaoskonna korteriomandi kinnistusregistri registriosa nr. 1514122) müügist, kuid mitte hiljem kui 31.detsembril
4. Punktis 1 märgitud maksekohustuse täitmisega viivitamise korral on HTÜl õigus nõuda OÜÕB K.Lviivitusintressi 0,1% ulatuses tasumata summalt iga tasumisega viivitatud päeva eest.
5. HTÜesitab arve kompensatsiooni tasumiseks müügilepingu vähemalt kolm päeva enne kompensatsiooni tasumise tähtpäeva. sõlmimisel või
6. HTÜloobub OÜÕB K.Lja TÜvastu esitatud lepingu täitmise nõudest, omanikuna kinnistusraamatusse kandmise nõudest ja kompromissi p.-s 1 märgitud korteriomandi ostueesõigusest.
7. OÜÕB K.L maksab HTÜle TÜlaenulepingust (23.juuli 2002) tuleneva laenukohustuse täitmiseks 187 022 (ükssada kaheksakümmend seitse tuhat kakskümmend kaks) krooni kolme pangapäeva jooksul arvates Tallinnas, asuva korteriomandi müügist, kuid mitte hiljem kui 31.detsembril
9. HTÜkohustub tegema p.-s 4 märgitud laenulepingu täitmise tagamiseks seatud hüpoteegi kustutamise avalduse esimesel võimalusel peale laenu tagastamist või laenujäägi hageja kasuks deponeerimist notari deposiidis. HTÜkohustub ilmuma korteriomandi notariaalse müügilepingu sõlmimisele hüpoteegi kustutamise avaldust tegema eeldusel, et sellest teatatakse ette mõistliku ajavaruga.
10. OÜÕB K.L tasub hüpoteegi kustutamisega seotud kulud.
11. Pooled kinnitavad, et neil puuduvad hagi alusega seonduvalt üksteise suhtes mistahes kompromissis kajastamata nõuded.
12. Tühistada määruse jõustumisest alates Tallinna Linnakohtu 17.novembri 2004 määrusega nr. 2/21-9793/04 kohaldatud hagi tagamise abinõud.
13. Jätta kohtukulud neid kandnud poolte kanda. Lõpetada tsiviilasja menetlus. Määrusele on õigus esitada määruskaebus Harju Maakohtu Kentmanni Kohtumaja kaudu 5 päeva jooksul arvates määruse kättetoimetamisest. 3 /allkiri//pitser/ Aase Sammelselg kohtunik