2-05-2006/1

2-05-2006 KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL Tagaseljaotsus Kohus Harju Maakohus Kohtunik Merike Varusk Otsuse tegemise aeg ja koht

1. mai 2006, Tallinn, Tartu mnt kohtumaja Tsiviilasja number 2-05-2006 Tsiviilasi Korteriühistu xxx hagi A.G. vastu võlgnevuse nõudes Menetlusosalised ja nende Hageja Korteriühistu xxx (registrikood xxx; asukoht xxx, Paldiski, 76806 Harju maakond); hageja esindaja Mait Grigorjev (mittetulundusühing Teadlikkus Tervise Teguritest, Madara 2-1, 10416 Tallinn); kostja A.G. (isikukood xxx; elukoht xxx). esindajad RESOLUTSIOON
2. Hagi rahuldada tagaseljaotsusega.
3. Välja mõista A.G. võlgnevus summas 8 443.85 krooni (kaheksa tuhat nelisada nelikümmend kolm krooni ja 85 senti) Korteriühistu xxx kasuks.
4. Otsus kuulub viivitamatule täitmisele. Kohtukulude jaotus
5. Välja mõista A.G. kohtukuluna riigilõiv summas 700 krooni (seitsesada krooni) Korteriühistu xxx kasuks.
6. Välja mõista Aleksei Grištšenko`lt kohtukuluna postikulud summas 39.00 krooni (kolmkümmend üheksa krooni) riigituludesse. Edasikaebamise kord 2-05-2006 Hageja ei saa käesoleva tagaseljaotsuse peale kaevata. Kostjal on õigus esitada Harju Maakohtu Tartu mnt kohtumajale tagaseljaotsuse peale kaja menetluse taastamiseks
7. päeva jooksul arvates tagaseljaotsuse kättesaamisest, kui tema poolt hagiavaldusele vastamata jätmine oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagi toimetati kostjale või tema esindajale kätte muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega. Koos kajaga tuleb kohtule esitada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik ning tasuda kautsjoni summas 250 krooni (kakssada viiskümmend krooni) Rahandusministeeriumi arvele SEB Eesti Ühispangas nr 10220034799018 või Hansapangas nr 221013921094, Harju Maakohtu viitenumbrile
8. Asjaolud Korteriühistu xxx on esitanud 20.05.2005.a Harju Maakohtule hagi A.G. vastu 8 443.85 krooni väljamõistmiseks. Hagiavalduse kohaselt on kostja korteriühistu xxx liige ning on korteriühistu põhikirja kohaselt kohustatud õigeaegselt tasuma sihtotstarbelisi makseid, mis on ette nähtud ühistu liikme omandis oleva eluruumi ja sellele vastava mõttelise osa korrashoidmiseks, samuti kommunaalteenuste osutamiseks elamu ühiste kommunikatsioonide kaudu. Maksete õigeaegselt tasumata jätmisel on ühistu liige kohustatud tasuma viivist iga maksmisega viivitatud päeva eest. Hageja kostjalt viivise maksmist ei nõua. Kostja võlgneb hagejale perioodil 31.05.2003.a kuni 31.03.2005.a hageja poolt esitatud arvete alusel 8 443.85 krooni. Olenemata hageja korduvatest suulistest ja kirjalikest meeldetuletustest ei ole kostja asunud hageja ees oma võlgnevust likvideerima. Hageja palub kostjalt välja mõista võlgnevuse seisuga 01.04.2005.a summas 8 443.85 krooni ja kohtukulud summas 700 krooni. Hagimaterjalid ning kirjaliku vastuse nõue on kostjale töökoha kaudu (Ida Politseiosakond, Vikerlase 14, 13615 Tallinn) tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 307 lg 1 ja § 323 lg 1 alusel kätte toimetatud. Kostja on kohtule elektrooniliselt teatanud, et sai 17.02.2006.a hagimaterjalid kätte. Kostjat on kohustatud kohtule kirjalikult vastama
9. päeva jooksul hagimaterjalide kättesaamisest. Teda on hoiatatud, et kirjaliku vastuse tähtaegselt esitamata jätmise korral on kohtul õigus hagi tagaseljaotsusega rahuldada. Kostja ei ole kohtu poolt antud tähtpäevaks hagile vastuväiteid esitanud. Kohtuotsuse põhjendused TsMS § 407 lg 1 kohaselt võib kohus hageja taotlusel või omal algatusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. TsMS § 468 lg 1 p 2 kohaselt kuulub tagaseljaotsus viivitamatule täitmisele. Vastavalt võlaõigusseaduse (edaspidi VÕS) § 8 lg-le 2 on leping lepingupooltele täitmiseks kohustuslik. VÕS § 76 lg 1 kohaselt tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele. VÕS § 108 lg 1 kohaselt võib võlausaldaja juhul, kui võlgnik rikub raha maksmise kohustust, nõuda kohustuse täitmist. 2 2-05-2006 Korteriomandiseaduse § 13 lg 1 kohaselt tasub korteriomanik kaasomandil lasuvad maksud, kannab avalik-õiguslikud reaalkoormatised ning kaasomandi majandamise kulutused ja saab kaasomandi majandamisest vilja võrdeliselt talle kuuluva kaasomandiosa suurusega. Asjaõigusseaduse (AÕS) § 75 lg 1 alusel lasub kaasomanikul kohustus kanda vastavalt temale kuuluva osa suurusele ühisel asjal lasuvaid koormatisi, samuti selle asja alalhoidmise, valdamise ja kasutamisega seotud kahju ja kulusid. Korteriomandiseaduse (KOKS) kohaselt tasub korteriomanik kaasomandil lasuvad maksud, kannab avalik-õigusliku reaalkoormatised ja kaasomandi majandamise kulutused ning saab kaasomandi majandamisest vilja võrdeliselt talle kuuluva kaasomandiosa suurusega. Kostja on Paldiskis, xxx asuva korteriühistu liige. Korteriühistu põhikirja kohaselt on ühistu liige kohustatud õigeaegselt tasuma sihtotstarbelisi makseid, mis on ette nähtud ühistu liikme omandis oleva eluruumi ja sellele vastava mõttelise osa korrashoidmiseks, samuti kommunaalteenuste osutamiseks elamu ühiste kommunikatsioonide kaudu. Kostja võlgneb hagejale perioodil 31.05.2003.a kuni 31.03.2005.a hageja poolt esitatud arvete eest 8 443.85 krooni. Olenemata hageja korduvatest suulistest ja kirjalikest meeldetuletustest ei ole kostja asunud hageja ees oma võlgnevust likvideerima. Seega on hageja nõue põhjendatud ja hagiavaldus tuleb rahuldada. Asjas võib teha tagaseljaotsuse. Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku ja täitemenetluse seadustiku rakendamise seaduse §-le 3 kohaldatakse enne tsiviilkohtumenetluse seadustiku ja täitemenetluse seadustiku rakendamise seaduse jõustumist alustatud menetluse puhul menetluskulude jaotamisele ja nende kindlaksmääramisele seni kehtinud TsMS-is sätestatut. Kuni 31.12.2005.a kehtinud TsMS § 60 lg 1 kohaselt mõistab kohus poole taotlusel, kelle kasuks on otsus tehtud, teiselt poolelt selle poole välja vajalikud ja põhjendatud kohtukulud. Kuni 31.12.2005 kehtinud TsMS-i § 54 lg 4 ja § 60 lg 1 alusel tuleb kohtukuludena kostjalt välja mõista 700 krooni riigilõiv hageja kasuks ning 39.00 krooni postikulud riigituludesse. Merike Varusk Kohtunik 3