2-05-20503/1

2-05-20503 KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL Tagaseljaotsus Kohus Harju Maakohus Kohtunik Sirje Õunpuu Otsuse tegemise aeg ja koht 25.oktoober 2006, Tallinn, Tartu mnt kohtumaja Tsiviilasja number 2-05-20503 Tsiviilasi Korteriühistu Kodu Turba hagi K.M. vastu võlgnevuse nõudes Menetlusosalised Hageja Korteriühistu Kodu Turba (registrikood xxx; asukoht Pargi 1, Turba 76201, Harju maakond); kostja K.M. (isikukood xxx; elukoht xxx). RESOLUTSIOON

1. Hagi rahuldada tagaseljaotsusega.
2. Välja mõista K.M. võlgnevus summas 10410,60 (kümme tuhat nelisada kümme krooni ja 60 senti) krooni Korteriühistu Kodu Turba kasuks. Kohtukulude jaotus
3. Välja mõista K.M. riigilõiv summas 1050 (üks tuhat viiskümmend) krooni Korteriühistu Kodu Turba kasuks. Edasikaebamise kord Hageja ei saa käesoleva tagaseljaotsuse peale kaevata. Kostjal on õigus esitada Harju Maakohtu Tartu mnt kohtumajale tagaseljaotsuse peale kaja menetluse taastamiseks 14 päeva jooksul arvates tagaseljaotsuse kättesaamisest, kui tema poolt hagiavaldusele vastamata jätmine oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagi toimetati kostjale või tema esindajale kätte muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega. Koos kajaga tuleb kohtule esitada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik ning tasuda kautsjoni summas 525 (viis sada 2-05-20503 kakskümmend viis) krooni Rahandusministeeriumi arvele SEB Eesti Ühispangas nr 10220034799018 või Hansapangas nr 221013921094, Harju Maakohtu viitenumbrile
4. Asjaolud Korteriühistu Kodu Turba on esitanud Harju Maakohtule hagi K.M. vastu võlgnevuse 10410,60 krooni nõudes. Hagiavaldus koos lisadega on kostjatele isiklikult allkirja vastu kätte antud 26.11.2005 ja teda on kohustatud kohtule kirjalikult vastama hiljemalt 30.detsembriks 2005, samuti on kostjale saadetud meeldetuletuskiri, millele kostja telefoni teel teatas, et vastab kohtule hiljemalt 16.oktoobriks
5. Kohtu poolt antud tähtpäevaks ega hiljem kostja vastanud ei ole. Teda on hoiatatud, et kirjaliku vastuse tähtpäevaks andmata jätmise korral on kohtul TsMS § 407 lg 1 alusel õigus hagi tagaseljaotsusega rahuldada. Kohtuotsuse põhjendused Hagiavalduse kohaselt kuulub kostjale omandiõiguse alusel korter asukohaga xxx, Turba. Omandiõigus on tõendatud kinnistusraamatu väljavõttega. xxx elamus osutab elamu haldamise ja hooldamise teenuseid hageja. Hageja on esitanud kostjale osutatud teenuste eest arveid, mida kostja ei ole alates 2004.a. aprillist nõuetekohaselt tasunud. Vastavalt Korteriühistuseaduse (KÜS) § 4 lg-le 2 sätestatakse korteriühistu põhikirjas korteriühistu liikme korteriomandi eseme mõtteliste osade majandamise kulude eest tasumise alused ja kord. KÜS § 15¹ lg 1 sätestab, et majandamiskuludeks on korteriühistu vajalikud kulud eluruumide ja nende pindala osatähtsusele vastava elamu ja elamu ümbruse osa hoolduseks ja remondiks ning tasu korteriühistu poolt elamu majandamiseks osutatud ja ostetud teenust eest, arvestatuna eluruumi üldpinna ühe ruutmeetri kohta, kui korteriühistu põhikirjas ei sätestata teisiti. Lisaks majandamiskuludele peab eluruumi omanik tasuma veevarustuse, kanalisatsiooniteenuste ja soojavarustuseks vajaliku soojusenergia eest ning maksma maamaksu. Kostjal on tekkinud võlgnevus hageja ees summas 10410,60 krooni. Võlaõigusseaduse § 108 lg 1 kohaselt võib võlausaldaja nõuda võlgnikult, kes rikub raha maksmise kohustust, selle kohustuse täitmist. Kuna kohtuväliselt ei ole õnnestunud vaidlust lahendada, on hageja pöördunud hagiavaldusega kohtusse. Kohus on hagiavalduse kostjale kätte toimetanud ning kohustanud kostjat tähtaegselt kohtule vastama. Kohtu poolt määratud tähtajaks kostja vastanud ei ole, mistõttu kohus leiab, et hagi tuleb TsMS § 407 lg 1 alusel hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses tagaseljaotsusega rahuldada. Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku ja täitemenetluse seadustiku rakendamise seaduse §-le 3 kohaldatakse enne tsiviilkohtumenetluse seadustiku ja täitemenetluse seadustiku rakendamise seaduse jõustumist alustatud menetluse puhul menetluskulude jaotamisele ja nende kindlaksmääramisele seni kehtinud TsMS-is sätestatut. Kuni 31.12.2005 kehtinud TsMS-i § 54 lg 4 ja § 60 lg 1 alusel tuleb kohtukuludena kostjalt välja mõista riigilõiv summas 1050 krooni. Sirje Õunpuu Kohtunik 2