ÄRAKIRI KOHTUOTSUS (Tagaseljaotsus) Eesti Vabariigi nimel Kohtuasja number 2-3523/05 Otsuse tegemise aeg ja koht
- detsember 2005, Jõhvi Kohus Ida-Viru Maakohus Kohtunik Viljo Junolainen Kohtuasi OÜ Kohtla Elamu hagi V. P. vastu 5906,38 krooni nõudes Eelistungi toimumise aeg
- detsember 2005.a. Menetlusosalised Hageja: OÜ Kohtla Elamu (RK…; asukoht: Tuuslari 15, 30322 Kohtla-Järve) Hageja esindaja: N. I.(IK…) V. P. (IK…; elukoht: …) Kostja: RESOLUTSIOON
- Hagi rahuldada tagaseljaotsusega.
- Välja mõista V. P. OÜ Kohtla Elamu kasuks võlgnevus 5906,38 (viis tuhat üheksasada kuus) krooni ja 38 senti ja kohtukulud – 620 (kuussada kakskümmend) krooni. Edasikaebe kord Hagejal on taotleda maakohtult kajas menetluse taastamist 10 päeva jooksul arvates kohtuotsuse ärakirja kättesaamisest. Kostjal on taotleda maakohtult kajas menetluse taastamist 20 päeva jooksul arvates kohtuotsuse resolutiivosa avaldamisest Ametlikes Teadaannetes. ASJAOLUD Hageja esitas 28.10.2005 kohtusse hagi kostja vastu 5906,38 krooni nõudes. Kohtule esitatud hagiavalduse kohaselt on kostja vastavalt 05.03.1997.a. sõlmitud ostu-müügilepingule omandanud korteri aadressil ... Kuna elumaja korteriomanikud korteriühistut ei moodustanud ega valinud elamu majandamiseks muud vormi, siis kuni 30.11.2003.a. elamu haldamist teostas hageja. Kostja eluruumi teenendamiseks on pooled sõlminud 05.03.1997.a. eluruumi teenendamise lepingu. Kostja elab korteris, mis kuulub talle omandiõiguse alusel. AÕS § 26 lg 2 asjaga seotud kohustused kannab asja omanik. EES § 15 ’ lg 1 järgi kuni elamu haldamise üleandmiseni 1
(2)korteriühistule või eluruumide omanikele korraldab elamu haldamist eluruumide erastatud kohustatud subjekt. Seoses elumaja elanike poolt esitatud avaldusega lõpetati hoolduskulude arvestamine alates 30.11.2003.a. ja anti eluruumide hooldamine vastavalt elamu haldamise üleandmise- vastuvõtmise aktiga eluruumide omanikele ja elanikele. Kostja ei ole oma kohustusi nõuetekohaselt täitnud, seega on kostja võlg OÜ-le Kohtla Elamu seisuga 30.11.2003.a. hooldus-ja remondikulude eest põhisummas 5340,68 krooni, millest kostja on tasunud 48,70 krooni. Seega on seisuga 30.11.2003.a. kostja võlgnevus hageja ees 5906,38 krooni. Hageja palub sisse nõuda kostjalt hooldus-ja halduskulud summas 5906,38 krooni ja kohtukulud summas 620 krooni. EELISTUNG 21.12.2005 Hageja esindaja N. I. toetas hagi ning taotles kostja suhtes tagaseljaotsuse tegemist. Hageja kohtukulud on hagilt tasutud riigilõiv summas 420 krooni ja 200 kutse avaldamise eest Ametlikes Teadaannetes. Kostja eelistungile ei ilmunud. Eelistungi toimumise ajast ja kohast oli talle teatatud kohtukutsega, mis on avaldatud Ametlikes Teadaannetes 07.12.2005 ja 07.12.2005.a. KOHTU PÕHJENDUSED Kohus, kuulanud ära hageja esindaja seletused ning tutvunud asja kirjalike materjalidega, leiab, et hagi on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele tagaseljaotsusega kooskõlas TsMS § 198 lg 2. TsMS § 231 lg 6 kohaselt tagaseljaotsuse põhjendused võib esitada lihtsustatud vormis. Kostjalt kuulub hageja kasuks EES § 15 ’ lg 1 alusel väljamõistmisele võlgnevus 5906,38 krooni ning kohtukulude katteks 620 krooni TsMS § 60 lg 1 alusel. Kohtunik: /allkiri/ Ärakiri õige Viljo Junolainen Kohtunik 2
(2)