2-05-2986/2

2-05-2986 KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL (tagaseljaotsus) Kohus Harju Maakohus Kohtunik Hannes Olev Otsuse tegemise aeg ja koht

1. august 2006.a, Tallinn Tartu mnt kohtumaja Tsiviilasja number 2-05-2986 Tsiviilasi Aktsiaselts XX hagi J.B. vastu 2 242,94 krooni väljamõistmiseks hageja Aktsiaselts XX (registrikood xxxx; asukoht xxx hageja seaduslik esindaja juhatuse liige Jüri Männisalu kostja J.B. (isikukood xxx; elukoht teadmata) Menetlusosalised ja nende esindajad Kohtuistungi toimumise aeg kirjalik menetlus RESOLUTSIOON
2. Rahuldada hagi tagaseljaotsusega.
3. Välja mõista J.B.ilt võlgnevus summas 2 242,94 krooni (kaks tuhat kakssada nelikümmend kaks krooni ja 94 senti) Aktsiaselts XX kasuks.
4. Otsus kuulub viivitamatule täitmisele. Menetluskulude jaotus
5. Välja mõista J.B.ilt menetluskuluna riigilõiv summas 280 kaheksakümmend krooni) Aktsiaselts XX kasuks. krooni (kakssada
6. Välja mõista J.B.ilt menetluskuluna postikulud summas 67,50 krooni (kuuskümmend seitse krooni ja 50 senti) riigituludesse. Edasikaebamise kord Hagejal ei ole õigust kohtuotsuse peale edasi kaevata. 1 2-05-2986 Kostjal on õigus esitada tagaseljaotsuse peale Harju Maakohtu Tartu mnt kohtumajale kaja 14 päeva jooksul arvates tagaseljaotsuse kättesaamisest, kui tema poolt hagiavaldusele vastamata jätmine oli tingitud mõjuvast põhjusest. Mõjuva põhjuse olemasolu peab põhistama. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagi toimetati kostjale või tema esindajale kätte muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega. Koos kajaga tuleb kohtule esitada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik. Kaja esitamisel tuleb kostjal tasuda kautsjon 250 krooni (kakssada viiskümmend krooni), mis tuleb kanda Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr 10220034799018 SEB Eesti Ühispangas või arvelduskontole nr 221013921094 Hansapangas, Harju Maakohtu viitenumber
7. ASJAOLUD Aktsiaselts XX esitas Harju Maakohtule hagi T B vastu 2 242,94 krooni võlgnevuse ja viivise väljamõistmiseks. Hageja taotles 27.10.2005.a kostja asendamist J.B.iga, sest menetluse käigus selgus, et T B on surnud 29.03.2004.a. Hagimaterjalid ning kirjaliku vastuse nõue on kostjale J.B. edastatud töökohta (OÜ xxx, xxx 16, 10146 Tallinn) ja need on 15.06.2006.a kostjale tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 307 lg 1 ning § 323 lg 1 alusel kätte toimetatud. Kostjat on kohustatud kohtule kirjalikult vastama 20 päeva jooksul hagimaterjalide kättesaamisest. Teda on hoiatatud, et kirjaliku vastuse tähtaegselt esitamata jätmise korral on kohtul õigus hagi tagaseljaotsusega rahuldada. Kostja ei ole kohtu poolt antud tähtpäevaks hagile vastuväiteid esitanud. KOHTUOTSUSE PÕHJUSED TsMS § 407 lg 1 kohaselt võib kohus hageja taotlusel või omal algatusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Kohus, tutvunud kõigi esitatud tõenditega, leiab, et hagi on hagiavalduses märgitud ulatuses ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud. Asjas võib teha tagaseljaotsuse. Eluruumide erastamise seaduse § 15 lg 1 ja § 151 lg 5 ning korteriomandiseaduse § 13 lg 1 kohaselt tuleb korteriomanikul majandamiskulud tasuda erastamise kohustatud subjektile kuni ajani, mil elamu hooldamise ja majandamise võtab üle korteriühistu. TsK § 173 lg 1 kohaselt tuli kohustised täita nõuetekohasel viisil ja kindlaksmääratud tähtajaks vastavalt seaduse või lepingu sätetele. TsK § 174 sätestas, et ühepoolne keeldumine kohustise täitmisest ei ole lubatud. Alates
8. juulist 2002.a. kehtiva võlaõigusseaduse (VÕS) § 76 lg 1 kohaselt tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele. VÕS § 101 lg 1 p 1 sätestab, et kui võlgnik on kohustust rikkunud, võib võlausaldaja nõuda võlgnikult kohustuse täitmist. AS Maardu Elamu andis hagejale (endine ärinimi AS Maardu Kinnisvarahaldus) 23.01.2002.a. kinnisvarahaldusettevõtte ostu-müügi raamlepinguga üle alates 01.05.2002.a. muuhulgas kõik AS Maardu Elamu kinnisvarahaldusteenusega seotud õigussuhetest, mis seonduvad erastatud eluruumidega, tulenevad AS Maardu Elamu õigused ja kohustused ning 2 2-05-2986 debitoorsed ja kreditoorsed võlgnevused. Seega oli hageja alates 01.05.2002.a. Ringi 27 hoone haldaja. Hageja andis Ringi 27 elamu haldamise üle korteriühistule 01.09.2002.a. TB oli xxxx korteri omanik kuni 29.03.
9. a, tarbis hageja vahendusel kommunaalteenuseid ning jättis tarbitud teenuste eest osaliselt tasumata. J.B. on T.B.’i õigusjärglane, kellele läksid üle T.B.’i kohustused hageja ees. Kostja võlgneb hagejale 2002.a augustikuus osutatud kommunaalteenuste eest 981,78 krooni ning viivised summas 1 261,16 krooni. Kuna kostja ei ole oma kohustusi hageja ees nõuetekohaselt täitnud, on hageja nõue põhjendatud ja hagiavaldus tuleb rahuldada. Vastavalt TsMS rakendamise seaduse §-le 3 kohaldatakse enne käesoleva seaduse jõustumist alustatud menetluse puhul menetluskulude jaotamisele ja nende kindlaksmääramisele seni kehtinud tsiviilkohtumenetluse seadustikus sätestatut. Kuni 31.12.2005 kehtinud TsMS-i § 46 p-dele 1 ja 2, § 54 lg 4 ja § 60 lg 1 alusel tuleb kohtukuludena kostjalt välja mõista hageja kasuks 280 krooni riigilõivu ja 67,50 krooni postikulud riigituludesse. TsMS § 468 lg 1 p 2 kohaselt kuulub tagaseljaotsus viivitamatule täitmisele. Hannes Olev Kohtunik 3