2-05-22709/1

KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus Kohtunik Meelis Eerik Määruse tegemise aeg ja koht

1. august
2. a, Tallinn, Kentmanni kohtumaja Tsiviilasja number 2-05-22709 (endine number 2/254-27184/05) Tsiviilasi N.M hagi V.M ja EÜ vastu omandiõiguse tunnistamiseks ja kohustuse täitmiseks Menetlustoiming Menetluse lõpetamine RESOLUTSIOON Kinnitada N.Mning V.Mja EÜ(likvideeerimisel) vaheline kompromiss:
3. N.Mja V.Mtunnustavad, et osamaks EÜ(likvideeerimisel), mis annab õiguse …asuva korteri valdamisele, kuulub võrdsetes osades N.M ja V.M, kusjuures kuni EÜ likvideerimiseni on ühistu liige V.M.
4. EÜ(likvideeerimisel) likvideerimisel antakse korteriomand, mille reaalosaks on …asuv korter, võrdsetes mõttelistes osades N.Mja V.Mkaasomandisse.
5. Hiljemalt 12 kuu jooksul pärast käesolevat kompromissi kinnitava määruse jõustumist tasuvad N.Mja V.M i EÜ (likvideeerimisel) kommunaalteenuste võla järgmiselt: N.M 10 000 krooni ja V.M 6 000 krooni.
6. Niina Maandil on õigus alalisele elamisele ja V.Mon õigus elukoha registreerimisele … asuvas korteris. Teiste isikute alaline elamine selles korteris võib toimuda üksnes N.Mja V.Mühisel nõusolekul.
7. N.Mja V.Mtasuvad korteri majandamiskulude ja kommunaalteenuste eest võrdsetes osades. Vee-, elektrienergia-, teleantenni- ja telefonikulud tasub täielikult N.M.
8. Kulutused korteri remondile katavad N.Mja V.Mvõrdsetes osades.
9. N.M ega V.Mei ole õigust teineteise nõusolekuta võõrandada ega pantida oma osa EÜ(likvideerimisel) osamaksus ega korteriomandis.
10. Kompromisslepinguga loobub N.Mkõikidest oma nõuetest käesolevas tsiviilasjas, sealhulgas menetluskulude nõudest V.M.
11. N.Mlõpetab oma … volituse, mis oli antud Veronika Maandile ja loobub selle volitusega seotud nõuetest.
12. N.Mkohustub tasuma EÜ (likvideerimisel) kohtukulud summas 2 400 krooni hiljemalt 6 kuu jooksul pärast käesolevat kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumist.
13. Lõpetada tsiviilasja menetlus. Edasikaebamise kord Määrusele võib esitada määruskaebuse Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kaudu Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates. 1 Asjaolud N.Mesitas … hagi V.Mja EÜ(likvideerimisel) vastu omandiõiguse tunnistamiseks ja kohustuse täitmiseks. … esitasid pooled kohtule kinnitamiseks kompromissi. Poolte kompromiss … esitatud kompromissi kohaselt leppisid pooled kokku alljärgnevas:
14. N.Mja V.Mtunnustavad, et osamaks EÜ(likvideeerimisel), mis annab õiguse … asuva korteri valdamisele, kuulub võrdsetes osades N.M ja V.M, kusjuures kuni elamuühistu likvideerimiseni on ühistu liige V.M.
15. EÜ(likvideeerimisel) likvideerimisel antakse korteriomand, mille reaalosaks on …. asuv korter, võrdsetes mõttelistes osades N.Mja V.Mkaasomandisse.
16. Hiljemalt 12 kuu jooksul pärast käesolevat kompromissi kinnitava määruse jõustumist maksab N.M EÜ (likvideeerimisel) kommunaalteenuste võla summas 10 000 krooni ja V.M6 000 krooni.
17. N.M on õigus alalisele elamisele ja V.Mon õigus elukoha registreerimisele … asuvas korteris. Teiste isikute alaline elamine selles korteris võib toimuda üksnes N.Mja V.Mühisel nõusolekul.
18. N.Mja V.Mtasuvad korteri majandamiskulude ja kommunaalteenuste eest võrdsetes osades, välja arvatud vee, elektrienergia, teleantenni ja telefonikulud, mille eest maksab täielikult N.M.
19. Korteri remondi eest maksavad N.Mja V.Mvõrdsetes osades.
20. N.Ml ega V.Mei ole õigust teineteise nõusolekuta võõrandada ega pantida oma osa elamuühistu osamaksus ega korteriomandis.
21. Kompromisslepinguga loobub N.Mkõikidest oma nõuetest käesolevas tsiviilasjas, sealhulgas menetluskulude nõudest V.M.
22. Hageja lõpetab oma … volituse, mis oli antud V.M ja loobub selle volitusega seotud nõuetest.
23. N.Mkohustub hiljemalt 6 kuu jooksul tasuma EÜ (likvideerimisel) kohtukulud summas 2 400 krooni.
24. Pooled on teadlikud kompromissi sõlmimise tagajärgedest ning paluvad kohtul kinnitada kompromiss. Kohus leidis Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 kohaselt kohus ei kinnita kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Antud kompromiss ei ole vastuolus heade kommete või seadusega ega riku avalikku huvi. Kohus leiab, et kompromiss tuleb kinnitada ja asja menetlus lõpetada. Meelis Eerik Kohtunik 2