2-05-14927 KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL Kohtuasja number 2-05-14927 Otsuse kuupäev Jõhvi,
- november 2006.a kell 15.00 Kohus Viru Maakohus Kohtunik Ifret Mamedguseinov Kohtuasi OÜ Sompa Maja hagi A. N. vastu võlgnevuse 12 376,94 krooni nõudes Kohtuistungi toimumise aeg
- oktoober 2006.a. Istungil osalenud isikud Hageja OÜ Sompa Maja esindaja A. T.; Kostja A. N. Resolutsioon
- Hagi rahuldada osaliselt.
- Välja mõista A. N.’lt (isikukood X, elukoht X) OÜ Sompa Maja (registrikood X, juriidiline aadress X) kasuks võlgnevus 252 (kakssada viiskümmend kaks) krooni ja 80 senti.
- Kohtuostus kuulub viivitamatu täitmisele. Edasikaebamise kord Kohtuotsuse peale on õigus esitada apellatsioonkaebus Viru Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul, alates otsuse kättetoimetamisest. Apellatsioonkaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. ASJAOLUD
- juulil 2005.a esitatud hagiavalduse kohaselt kasutab kostja eluruumi, mis asub piirkonnas, kus hageja teenuseid osutab. Kostja on jätnud õigeaegselt tasumata teenustasu summas 12 376,94 krooni. 1
(3)2-05-14927
- Hageja palus vastavalt tsiviilkoodeksi (TsK) §173 lg1, §174, §222 lg 1, §477 lg1, lg3, lg6 välja mõista kostjalt võlgnevus 12 376,94 krooni ja kohtukulud. KOSTJA VASTUS
- 2005.a esitatud vastuses teatas kostja, et ostis Sompas erastatud korteri 1996.a aadressil Aruserva 20-
- Alates 1999.a jättis kostja korteri eest maksmata, sest maja oli lagunenud ja kõik elanikud olid ära kolinud. Majas ei olnud soojust, elektrit, vett. Kostja elas sellistes tingimustes kuni 2003.a. märtsini. Kostja teatas, et on nõus maksma 100 krooni kuus, kuna ei pea ennast võlgnikuks. KOHTUISTUNG
- 19.10.2006.a. kohtuistungil hageja esindaja jäi esitatud haginõude juurde. Esindaja seletuste kohaselt kostja ei ole midagi maksnud korteri X eest, kostja maksab X eest. Esindaja palus välja mõista kostjalt võlgnevus 12 376,94 krooni, riigilõivu 1 050 krooni ja õigusabi kulud 266,62 krooni.
- Kostja teatas, et korteri X eest on tasunud kõik arved. X eest ei pea kostja midagi tasuma. Antud korterisse kolis ta elama
- juulil 1995.a. Maja lammutati 2003.a. Kostja elas 2 aastat ilma soojuse ja veeta. Kostja nõustus tasuma vaid 2002.a. juuli ja augusti võlgnevuse igakuiselt 100 krooni ja palus kohaldada aegumist ülejäänud võlgnevusele. KOHTUOTSUSE PÕHJENDUSED
- Kohus tutvunud hagiavaldusega, kuulanud ära poolte seletused ning uurinud tsiviilasja toimikus olevaid dokumentaalseid tõendeid leidis, et hagiavaldus on põhjendatud, kuid kuulub rahuldamisele osaliselt.
- Hagiavalduse kohaselt võlgneb kostja hagejale korteris Aruserva 20-19, Kohtla-Järve osutatud teenuste eest 12 376.94 krooni. Kohtuistungil esitatud arvete loetelu kohaselt kostjal on tekkinud hoolduskulude võlgnevus summas 5 830.82 krooni ning soojuse võlgnevus 6 546.12 krooni. Hoolduskulud on arvestatud ja võlgnevus on tekkinud ajavahemikus veebruar 1997.a kuni august 2002.a, soojuse võlgnevus aga ajavahemikus veebruar 2000.a kuni aprill 2002.a (t.lk. 30-32).
- Kohus on tuvastanud, et poolte vahel ei olnud kirjalikku hoolduslepingut sõlmitud. Hagiavalduse kohaselt osutas hageja kostjale teenuseid 01.02.1996.a hageja ja Kohtla-Järve Linnavalitsuse vahel sõlmitud hoolduslepingu nr 25 alusel. Seega väidab hageja, et tema nõuded kostja vastu on tekkinud tehingu alusel.
- Alates 01.07.2002.a kehtima hakanud TsÜS §146 lg1 kohaselt tehingust tuleneva nõude aegumistähtaeg on kolm aastat. Kohtuistungil kostja on taotlenud aegumise kohaldamist hageja nõudmistele. Hagi on esitatud 04.07.2005.a. Et hagejal oli mõjuv põhjus, mistõttu ei saanud ta seadusega ettenähtud aja jooksul kostja vastu hagi esitada, pole tuvastatud. Sellepärast vastavalt TsÜS §143 kohus rahuldab kostja taotluse ja kohaldab aegumise hageja nõudmisele, mis on tekkinud kuni 2002.a juunikuuni.
- Hageja ei esitanud tõendeid, mille järgi saaks kohus tuvastada, mis kuupäevaks pidi kostja eluruumi hoolduse ja osutatud teenuste jooksva kuu kulud maksma ehk mis kuupäevaks maksed sissenõutavaks muutusid. Seega hagi tuleb rahuldada ja kostjalt tuleb välja mõista vaid 2002.a 2
(3)2-05-14927 juuli-augustikuu hooldustasu kokku 252.80 (126.40 x 2) krooni ulatuses. Vastavalt TsMS § 440 lg 1 kui kostja võtab kohtuistungil või kohtule esitatud avalduses hageja nõude õigeks, rahuldab kohus hagi. Kostja on hagi 2002.a juuli-augustikuude võlgnevuse osas ulatuses hagi õigeks võtnud, mistõttu vastavalt TsMS § 444 lg1 jätab otsusest välja kirjeldava osa.
- TsMSRakS § 3 kohaselt enne sama seaduse jõustumist alustatud menetluse puhul kohaldatakse menetlusekulude jaotamisel ja nende kindlaksmääramisele seni kehtinud tsiviilkohtumenetluse seadustikus sätestatut. Kuna hagi rahuldatakse osaliselt, siis vastavalt kuni 31.12.2005.a kehtinud TsMS §60 lg1 kolmandale lausele jätab kohus kummagi kohtukulud tema enda kanda.
- Kohtuotsus on tehtud ülaltoodud põhjendustel ja õiguslikel alustel TsMS § 434, § 440 lg 1 ja lg 3, § 444 lg 1, § 467, § 468 lg1 p1, § 632 sätete kohaselt. Ifret Mamedguseinov Kohtunik 3
(3)