2-02-189/5

1 2 – 02 – 189 KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL Kohus: Viru Maakohus Kohtunik: Johannes Külaots Otsuse tegemise aeg ja koht: „20“oktoobril 2006.a. Jõhvi linnas Tsiviilasja number: 2 – 02 – 189 Tsiviilasi: Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus hagi surnud V L (isikukood: xxx) pärija A L (isikukood: xxx) vastu surnud V L (isikukood: xxx) poolt tarbitud, kuid tasumata jäetud soojusenergia maksumuse nõudes summas 19 036.97 krooni, aga samuti 1 400.- krooni riigilõivu, 40.- krooni omandiõiguse tõendi tasu ning 224.20 krooni õigusabi tasu (st. kohtukulude) nõudes. Menetlusosalised ja nende esindajad: Hageja: Aktsiaselts Kohtla – Järve Soojus (registrikood: xxx, asukohaga: Ritsika 1, Kohtla – Järve linnas, konto nr.221010568777 Hansapangas); Hageja lepinguline esindaja: P P (isikukood: xxx); Kostja: surnud V L (isikukood: xxx) pärija, A L (isikukood: xxx, elukoht: xxx); Kostjal lepinguline esindaja käesolevas menetluses puudub; Kohtuistungi toimumise aeg: „25“september 2006.a. Kohtuistungist osavõtjad: Istungisekretär Laila Üleoja ja hageja, Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus lepinguline esindaja, P P; RESOLUTSIOON: Hagi rahuldada. Mõista surnud V L (isikukood: xxx) pärijalt, A L (isikukood: xxx, elukoht: xxx) välja 19 036.97 krooni (üheksateist tuhat kolmkümmend kuus krooni ja 97 senti) surnud V L (isikukood: xxx) poolt tarbitud, kuid tasumata jäetud soojusenergia maksumust Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus (registrikood: xxx, asukohaga: Ritsika 1, Kohtla – Järve linnas, konto nr.221010568777 Hansapangas) kasuks. 2 Kohtukulude jaotus: Kõik kohtukulud käesolevas tsiviilasjas panna A L kanda. Mõista A L (isikukood: xxx, elukoht: xxx) välja 1 400.- krooni (üks tuhat nelisada krooni ja 00 senti) riigilõivu, 40.- krooni (nelikümmend krooni ja 00 senti) omandiõiguse tõendi tasu ning 224.20 krooni (kakssada kakskümmend neli krooni ja 20 senti) õigusabikulusid Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus (registrikood: xxx, asukohaga: Ritsika 1, Kohtla – Järve linnas, konto nr.221010568777 Hansapangas) kasuks. Toimetada kohtuotsuse ärakiri menetlusosalistele kätte TsMS §313 ettenähtud korras (tähitud kirjaga, väljastusteatega) ning kui see ei anna tulemusi, siis toimetada kohtuotsuse ärakiri menetlusosalistele kätte TsMS §315 ettenähtud korras. Kui eelpoolnimetatud kohtuotsuse ärakirja kättetoimetamise viisid ei ole andnud tulemusi, siis toimetada käesolev kohtuotsus A L kätte avalikult avaldades otsuse resolutsiooni ametlikus väljaandes Ametlikud Teadeanded, millega loetakse käesolev kohtuotsus A L kättetoimetatuks. Edasikaebamise kord: Menetlusosaline võib esitada otsuse peale apellatsioonkaebuse. Apellatsioonkaebuse võib esitada vahetult Viru Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul, alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel Viru Maakohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Viru Ringkonnakohus võib apellatsioonkaebuse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses endas ei taotleta selle lahendamist istungil. ASJAOLUD Aktsiaselts Kohtla – Järve Soojus on esitanud kohtule hagiavalduse surnud V L (isikukood: xxx) pärija, A L vastu surnud V L (isikukood: xxx) poolt tarbitud, kuid tasumata jäetud soojusenergia maksumuse nõudes, summas 19 036.97 krooni, aga samuti ka 1 400.- krooni riigilõivu, 40.- krooni omandiõiguse tõendi tasu ning 224.20 krooni õigusabi tasu (st. kohtukulude) nõudes põhjusel, et surnud V L (isikukood: xxx), olles, vastavalt Ida – Viru Hooneregistri tõendile (tl.8), korteri, asukohaga: xxx, omanik on jätnud tasumata surnud V L (isikukood: 45302062232) poolt korteris tarbitud soojusenergia eest. Aktsiaselts Kohtla – Järve Soojus on saatnud surnud V L (isikukood: xxx) igakuuliselt arved, millel on näidatud ära kogu võlgnevuse suurus, aga samuti ka jooksva kuu eest tasumisele kuuluv summa. Seisuga „01“detsember 2005.a. moodustub surnud V L (isikukood: xxx) võlg Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus ees 19 036.97 krooni, mis on surnud V L (isikukood: xxx) poolt jäetud õigeaegselt tasumata. Aktsiaselts Kohtla – Järve Soojus asus hagiavalduses seisukohale, et Asjaõigusseaduse §26 kohaselt peab asja omanik kandma asjaga seotud kohustused ja kulutused. Surnud V L (isikukood: xxx) seda teinud ei ole ning 3 surnud V L (isikukood: xxx) on säästnud ilma seadusliku aluseta Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus arvelt 19 036.97 krooni. Surnud V L (isikukood: xxx) pärija, A L, on Viru Maakohtu kinnistusosakonna, Kohtla – Järve kinnistusjaoskonna registriosa nr.10153 väljatrüki kohaselt kantud pärijana seadusjärgse pärimisõiguse tunnistuse 11.septembrist 2001.a. alusel surnud V L (isikukood: xxx) omandusse kuulunud korteriomandi, asukohaga: xxx, omanikuks. Palub hagi rahuldada. KOSTJA VASTUVÄITED Kostja, A L, kohtule kirjalikku vastust hagile esitanud ei ole. Menetluse kestel selgus, et A L ei ela oma registris näidatud elukohas: xxx, mille tõttu ei olnud temale võimalik kätte toimetada ei hagiavaldust ega ka kohtukutset. Hagiavaldus koos hagimaterjalidega, aga samuti ka kohtukutse toimetatud kehtiva seadusandluse kohaselt A L kätte avalikult kuulutusega ametlikus väljaandes Ametlikud Teadeanded, millega seaduse kohaselt loetakse, nii hagiavaldus koos lisadega kui ka kohtukutse, A L kätteantuks. HAGEJA NÕUDED JA KOSTJA VASTUVÄITED ISTUNGIL Hageja, Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus, lepinguline esindaja P P palus kohtuistungil tsiviilasja lahendada sisuliselt ilma kostjata. Selgitas kohtule, et surnud V L (isikukood: xxx) tekkis soojavõlg Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus ees summas 19 036.97 krooni. Pärast V L (isikukood: xxx) surma võttis, kinnistusraamatu kohaselt, pärandiks olnud korteriomandi vastu A L, kes peab pärijana vastutama ka surnud V L (isikukood: xxx) võlgade eest. Palus hagi rahuldada ja A L välja mõista 19 036.97 krooni soojavõlga, 1 400.- krooni riigilõivu, 40.- krooni omandiõiguse tasu ning 224.20 krooni Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus poolt kantud õigusabikulusid. Kostja, A L, kohtuistungile ei ilmunud, kohtukutse koos hagimaterjalidega toimetatud A L kätte avalikult kuulutusega ametlikus väljaandes Ametlikud Teadeanded, millega seaduse kohaselt loetakse hagimaterjalid ja kohtukutse A L kättetoimetatuks. Kohtule ei ole laekunud A L kirjalikku avaldust istungi edasilükkamise kohta või temal seadusliku takistuse olemasolu kohta. Ka pole A L esitanud kohtule kirjalikku avaldust, milles soovib enda isiklikku ärakuulamist kohtuistungil. A L on hoiatatud, et poole istungile ilmumata jätmisel võidakse kohaloleva poole nõudel lahendada tsiviilasi sisuliselt ilma kostjata. Kohus rahuldas hageja esindaja taotluse ning otsustas käesoleva tsiviilasja lahendada ilma kostjata, A L, kohtule esitatud kirjalike tõendite alusel. KOHTU POOLT KOHTUISTUNGIL UURITUD TÕENDID 4 Kohus luges hagi tõendatuks järgmiste tõenditega: Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus poolt surnud V L (isikukood: xxx) esitatud kirjaliku ettepanekuga soojavõla tasumise kohta (tl.3). Surnud V L (isikukood: xxx) soojavõla arvestusega (tl.4-6). Surnud V L (isikukood: xxx) elukohatõendiga (tl.7). Ida – Viru Maakonna Hooneregistri tõendiga korteri: xxx omandiõiguse kohta (tl.8). Maksekorraldusega omandiõiguse tõendi tasu tasumise kohta (tl.10). Surnud V L (isikukood: xxx) surmatunnistusega (tl.20). Viru Ringkonnakohtu määrusega 21.juunist 2002.a., millega tühistati Kohtla – Järve Linnakohtu määrus 23.aprillist 2002.a. menetluse lõpetamise kohta seoses surnud V L (isikukood: xxx) surmaga ja kohustati kohut jätkama menetlust käesolevas tsiviilasjas. Ida – Viru Kinnistusosakonna kinnistusregistriosa nr.10153 väljatrükiga (tl.45), millest selgub, et surnud V L (isikukood: xxx) kuulunud korteriomand läks seadusjärgse pärimisõiguse tunnistuse 11.septembrist 2001.a. alusel üle pärijale, A L, kes on seaduse kohaselt kohustatud vastutama ka varasemate surnud V L (isikukood: xxx) võlgade eest. Uue, täpsustatud hagiavaldusega A L vastu (tl.54). Aktsiaseltsi Kohtla – Järve Soojus poolt esitatud A L poolt tasumisele kuuluva soojavõla kirjaliku arvestusega (tl.55-58). Kinnistusraamatu väljavõttega korteriomandi: xxx, omandiõiguse kohta (tl.59). Registriväljavõtted A L elukoha kohta (tl.62-63). Jõhvi Politseiosakonna tõendiga 14.augustist 2006.a. (tl.84) selle kohta, et A L oma registreeritud elukohas: xxxx ela ning A L tegelik asukoht on politseile teadmata. Kohtuteated A L hagiavalduse kättetoimetamise ning kohtukutse kättetoimetamise kohta (tl.88-89). KOHTU POOLT RAKENDATAV SEADUS Tsiviilasja sisuliseks lahendamiseks pidas kohus vajalikuks rakendada “Võlaõigusseaduse, Tsiviilseadustiku Üldosa Seaduse ja Rahvusvahelise Eraõiguse Seaduse Rakendamise Seaduse” §11 sätteid, mille kohaselt rakendatakse enne 01.juulit 2002.a. tekkinud võlasuhtele enne 01.juulit 2002.a. kehtinud seadust. Aga samuti kuuluvad rakendamisele „Elamuseaduse“ §6 sätted, mille kohaselt peab eluruumi omanik tagama talle kuuluva eluruumi korrashoiu vastavalt Eesti Vabariigi Valitsuse ja kohaliku omavalitsuse normatiivaktidele. Eluruumi korrashoiu kohustuse täielik või osaline üleandmine teisele isikule (sh. üürnikule) ei vabasta omanikku selle kohustuse täitmise tagamisest ning ES §37 lg.3 sätted, mille kohaselt, lisaks üürile eluruumi kasutamise eest, peab üürnik tasuma veevarustuse, kanalisatsiooniteenuste ning soojavarustuseks vajaliku soojusenergia eest, katma üürileandja maamaksukulud ulatuses, mis vastab üürniku maakasutusele, ja tasuma hoonekindlustusest üürilepingu esemeks olevatele ruumidele vastava osa. Vastavalt TsK §477 sätetele on vara alusetust omandamisest või säästmisest tulenev kohustis õigussuhe, mille järgi üks subjekt – omandaja (säästja) – on kohustatud tagastama (üle andma) teisele subjektile – kannatanule – viimase arvel ilma seaduse või tehinguga kindlaksmääratud aluseta omandatud (säästetud) vara, 5 kannatanul on aga õigus nõuda omandajalt (säästjalt) selle vara tagastamist (üleandmist) temale. Samuti kuuluvad rakendamisele Kaugkütteseaduse §8 lg.1 ja lg.2 sätted, mille kohaselt ostab tarbija soojust võrguettevõtjalt, kelle võrguga tema valduses olev tarbijapaigaldis on ühendatud. Võrguettevõtja on kohustatud oma võrgupiirkonnas müüma kõigile võrguühendust omavatele tarbijatele soojust vastavalt võrgu tehnilistele võimalustele. Vastavalt Võlaõigusseaduse §3 p.3 võib võlasuhe poolte vahel tekkida ka ühe poole alusetust rikastumisest teise poole arvel. Võlaõigusseaduse §1027 sätete kohaselt peab isik seaduses sätestatud alustel ja ulatuses andma teisele isikule välja temalt õigusliku aluseta saadu. §1032 lg.1 ja 2 kohaselt võib Võlaõigusseaduse §1028 lg. 1 nimetatud juhul üleandja saajalt tagasi nõuda saadu ja sellest saadud kasu. Üleantud eseme hävimise, äratarvitamise, kahjustumise või äravõtmise korral võib nõuda ka selle eest hüvitisena omandatu väljaandmist. Kui saadu väljaandmine ei ole saadu olemuse tõttu või muul põhjusel võimalik, peab saaja hüvitama saadu hariliku väärtuse tagasinõudmise õiguse tekkimise ajal. Pärimisseaduse §115 kohaselt võib pärija pärandi vastu võtta või pärandist loobuda. Pärast pärandi vastuvõtmist ei saa sellest enam loobuda. Pärast pärandist loobumist ei saa seda enam vastu võtta. Pärimisseaduse §130 sätestab, et pärandi vastuvõtmisega lähevad pärijale üle kõik pärandaja õigused ja kohustused, välja arvatud need, mis oma olemuselt on lahutamatult seotud pärandaja isikuga või mis seadusest tulenevalt ei saa ühelt isikult teisele üle minna. Seaduses sätestatud juhtudel võivad pärandaja isikuga lahutamatult seotud õigused üle minna pärijale. Kui pärandvarast ei piisa pärandaja kõigi võlgade tasumiseks ning ei ole tehtud pärandi inventuuri ega pärandvara eraldatud, on pärija kohustatud tasuma pärandaja võlad ka oma vara arvel. KOHTUOTSUSE PÕHJENDUS Eeltoodut aluseks võttes ja kaalunud kõiki kohtule esitatud tõendeid, asjaolusid, väiteid ning vastuväiteid kogumis, luges kohus tõendatuks, et hagi on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. Kostja, A L, kanda tuleb täies ulatuses panna kohtukulud. Kohus luges tõendatuks, et A L surnud V L (isikukood: xxx) pärijana, kes pärandi vastu võttis, on kohustatud tasuma surnud V L (isikukood: xxx) korteriomandiga seotud soojavõlad. Samuti luges kohus tõendatuks, et pärast korterimandi omandamist pärimise teel, A L, olles korteriomandi, asukohaga: xxx, omanik oli kohustatud kandma nimetatud korteri kütmise kulu. Johannes Külaots Kohtunik