2-05-16267/1

Tsiviilasi nr 2-05-16267 KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL (osaliselt õigeksvõtul põhinev osaotsus) Otsuse teinud kohtu nimi Harju Maakohus Otsuse kuupäev Tallinn, 15,mail 2006 Kohtukoosseis kohtunik Imbi Sidok Kohtuasi TS, UH ja LL hagi EH vastu AH pärandvara jagamiseks. Asja läbivaatamine korraldaval kohtuistungil 24.04.2006 Istungist võtsid osa hagejad hageja UH esindaja AL kostja esindaja RS Kohtuotsuse resolutsioon Jagada osaliselt surnud AH pärandvara. Tunnustada TS omandiõigust 1/9-le (ühele üheksandikule) mõttelisele osale AH pärandvara hulka kuuluvatest nõudeõigustest õigusvastaselt võõrandatud endiste ja kinnistute asukohaga tagastamisel. Tunnustada EH omandiõigust 1/9-le (ühele üheksandikule) mõttelisele osale AH pärandvara hulka kuuluvatest nõudeõigustest õigusvastaselt võõrandatud endiste ja kinnistute asukohaga tagastamisel. Tunnustada UH omandiõigust 1/18-le (ühele kaheksateistkümnendikule) mõttelisele osale AH pärandvara hulka kuuluvatest nõudeõigustest õigusvastaselt võõrandatud endiste ja kinnistute asukohaga tagastamisel. Tunnustada LL omandiõigust 1/18-le (ühele kaheksateistkümnendikule) mõttelisele osale AH pärandvara hulka kuuluvatest nõudeõigustest õigusvastaselt võõrandatud endiste ja kinnistute asukohaga tagastamisel. Tunnustada TS omandiõigust 1/3-le (ühele kolmandikule) mõttelisele osale AH pärandvara hulka kuuluvast korteriomandist asukohaga (reg/osa nr ) ja samas ulatuses korteriomandist asukohaga alevikus vallas (reg/osa nr ). Tunnustada EH omandiõigust 1/3-le (ühele kolmandikule) mõttelisele osale AH 2 pärandvara hulka kuuluvast korteriomandist asukohaga Tallinnas (reg/osa nr ja samas ulatuses korteriomandist asukohaga alevikus vallas (reg/osa nr . Tunnustada UH omandiõigust 1/6-le (ühele kuuendikule) mõttelisele osale AH pärandvara hulka kuuluvast korteriomandist asukohaga (reg/osa nr ) ja samas ulatuses korteriomandist asukohaga alevikus vallas (reg/osa nr ). Tunnustada LL omandiõigust 1/6-le (ühele kuuendikule) mõttelisele osale AH pärandvara hulka kuuluvast korteriomandist asukohaga (reg/osa nr ) ja samas ulatuses korteriomandist asukohaga alevikus vallas (reg/osa nr ). Lõpetada korteriomanditele reg/nr-ga ja nr tekkinud kaasomand avaliku enampakkumise teel ja sel viisil saadud raha jagada omanike vahel võrdeliselt nende pärandiosa suurusega. Jätta rahuldamata nõuded nõudeõiguse pärimise kohta pärimistunnistuste välja andmiseks, enampakkumisel saadud rahast 38 545.80 krooni deponeerimiseks ja avaliku enampakkumise alghinna määramiseks. Pooltel on õigus Tallinna Ringkonnakohtule esitada apellatsioonkaebuse 30 päeva jooksul, alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel Harju Maakohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kui apellant soovib asja arutamist kohtuistungil, peab ta seda apellatsioonkaebuses märkima. Vastasel juhul loetakse, et ta on nõus asja lahendamisega kirjalikus menetluses (TsMS § 442 lg 6, § 632 ja § 633). I Asjaolud suri AH(isikukood ). Tallinna notarile SO esitasid pärandi vastuvõtmise avaldused hagejad ja kostja. Kuna pärijate vahel tekkisid vaidlused pärandvara kooseisu üle, esitasid hagejad kohtusse hagiavalduse pärandvara jagamiseks. II Hagejate nõuded Hagiavalduse kohaselt kuuluvad pärandvara koosseisu 2 korteriomandit asukohtadega vastavalt Tallinnas ja Harjumaal vallas, arvelduskontod Eesti pankades, nõudeõigus tagastatavale maale vallas ja vallasasjana elamu vallas. Kohtuistungil esitasid hagejad taotluse osaotsuse tegemiseks. Taotluse kohaselt paluvad hagejad jagada ära pärandvara, mille osas poolte vahel vaidlus puudub, s o nõudeõigus tagastatavale maale ja korteriomandid. Lisaks paluvad hagejad lõpetada korteriomanditele jagamise tulemusena tekkiv kaasomand avalikul enampakkumise teel, jagades saadud raha pärijate vahel. Samuti paluvad hagejad määrata enampakkumise alghind ja deponeerida enampakkumisel saadavast rahast 38 545.80 krooni, s o tsiviilasjas endise nr-ga AH pärijatelt pärandaja kohustuse täitmiseks nõutav rahasumma. Lisaks paluvad hagejad anda nõudeõiguse pärimise kohta välja pärimisõiguse tunnistused esitamiseks Kernu vallavalitsusele. III Kostja seisukoht Kostja esindaja võttis kohtuistungil hagi õigeks korteriomandite ja nõudeõiguse jagamise osas vastavalt osaotsuse tegemise taotlusele. Küll aga vaidles kostja esindaja vastu deponeerimisele. IV Kohtu põhjendused Kohus, kuulanud ära pooled ja nende esindajad, leiab, et taotlus osaotsuse tegemiseks kuulub rahuldamisele, kuid taotletud osaotsuses kuulub rahuldamisele osaliselt. Rahuldamisele kuuluva osa osas jätab kohus tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 444 lg 1 alusel ja § 442 lg 7 mõttes välja kirjeldava osa. 3 TsMS § 450 lg 1 kohaselt, kui ühte menetlusse on ühendatud mitu omavahel seotud iseseisvat nõuet või kui ühes hagis esitatud mitmest nõudest on üks nõue või osa nõudest või esitatud vastuhagi puhul üksnes hagi või vastuhagi lõplikuks otsustamiseks valmis, võib kohus teha neist igaühe kohta eraldi otsuse, kui see kiirendab asja läbiviimist. Lahendamata nõuete osas jätkab kohus menetlust. Antud asjas on osaotsuse tegemine põhjendatud, kuna osaliselt puudub poolte vahel vaidlus pärandvara koosseisu üle ja täiesti puudub vaidlus pärandiosade suuruse üle. Seega vältimaks edasisi kahjusid, millised võivad tekkida eelkõige kinnisasjade (korteriomandite), omanike määramatuse tõttu, on mõistlik selles osas hagi lahendada osaotsusega. TsMS § 440 lg 1 alusel kui kostja võtab kohtuistungil või kohtule esitatud avalduses hageja nõude õigeks, rahuldab kohus hagi. Kostja esindaja võttis hagi rahuldatud osa ulatuses kohtuistungil 24.04.2006 hagejate nõuded õigeks. Kohus rahuldab hagi selles osas, tuginedes pärimisseaduse (PärS) §-dele 1, 4, 10 lg 1, 12, 115 lg 1, 144 ja 151. Pärandaja omandiõigus jagatud asjadele ja nõudeõigusele on tõendatud Kernu Vallavalitsuse tõenditega nr (t lk 121, 122, originaalid notar SO pärimistoimikus nr ) ja väljavõtetega kinnistusregistrist (t lk 123-128). Lisaks omaksvõetud ja rahuldamisele kuuluvatele nõuetele on esitatud nõuded, milliste otsustamine ei kuulu tsiviilkohtu pädevusse. Pärimistunnistuse väljastamine kuulub notari pädevusse. Samas on kohus seisukohal, et jõustunud kohtuotsus nõudeõigusele omandiõiguse tunnustamise kohta asendab pärimistunnistust. Enampakkumise läbiviimine, sealhulgas ka alghinna määramine, kuulub aga kohtuotsust täitva kohtutäituri pädevusse. Enampakkumisel saadava raha osaline deponeerimine võib toimuda enampakkumisel poolte ühise avalduse alusel sada läbiviivale kohtutäiturile. Kohtul puudub pädevus selles osas kostjale kohustuslikku lahendit teha, kuna sisuliselt tähendab hagejate taotlus hagi tagamist tsiviilasjas nr (endine nr ), kuid teise tsiviilasja raames nimetatud toimingu tegemine ei ole kehtiva TsMS-i sätetega kooskõlas. Imbi Sidok (allkiri) kohtunik ÄRAKIRI ÕIGE: I.Sidok