ÄR AK I R I KOHTUOTSUS Eesti Vabariigi nimel Kohus Kohtunik Sekretär Otsuse tegemise aeg ja koht Viru Maakohus Sirja Tooming Tiina Kukner 22.11.2006.a. Rakvere Kohtumaja, Rakvere Rohuaia 8 Tsiviilasja

§ 1lg.

2 kohaselt maksejõuetu, kuna ta ei suuda võlgnevust likvideerida ja see see suutmatus ei ole tema majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine. Võlausaldaja palub algatada Tarmo Järvis’e pankrotimenetlus ja kuulutada välja T J ’e pankrot. Viru Maakohtu 01.11.2006.a. määrusega on T J ’e pankrotimenetlus algatatud. II. Asja kohtulik menetlus, arutelu ja ajutise pankrotihalduri aruanne aruanne. uanne. Kohtuistungil võlausaldaja esindaja jääb oma nõude juurde, soovib pankroti väljakuulutamist. Esindaja selgitab, et mingeid kokkuleppeid ei tekkinud ning võlausaldaja tahab oma raha tagasi saada. Võlgnik leiab, et olukord on selline nagu on kajastatud aruandes ja midagi muud vist üle ei jää, kui pankrot välja kuulutada. Võlgnik lisab põhjusena, et ikka igaühest ärimeest ei saa, et ju siis pole ta osanud asju nii ajada, et võlgnevusi poleks. Ajutine pankrotihaldur jääb oma kirjalikult esitatud aruande juurde, mille kohaselt AS Hansa Liising Eesti ja võlgnik sõlmisid 02.05.2002.a. kasutusrendilepingu sõiduautole Seat Toledo ja 27.04.2003.a. liisinglepingu sõiduautole Volkswagen Bora. Liisinglepingute järgi võlausaldaja kohustus omandama liisingulepingute objektiks oleva vara ja andma selle võlgniku valdusse ja kasutusse. Kuna võlgnik ei täitnud endale liisingulepingutega võetud kohustusi, jättes võlausaldajale tasumata liisingulepingute alusel tasumisele kuuluvad maksed, saatis võlausaldaja võlgnikule 18.05.2004.a. teatise liisinglepingute ülesütlemise kohta, milles informeeris võlgnikku võlgnevuse suurusest ja liisingulepingute lõpetamisest juhul, kui võlgnik ei kustuta tekkinud võlgnevust hiljemalt teatises märgitud tähtajaks. Kuna võlgnik võlgnevust ei kustutanud, lõpetas võlausaldaja liisingulepingud ühepoolselt ennetähtaegselt. Võlgniku kohustus Hansa Liising Eesti AS-iga sõlmitud liisinglepingutest nr. 0056943L ja 0037528L on kokku 202 712 krooni ja 43 senti, mis koosneb järgmistest nõuetest: 1) Lepingust nr. 0037528L tulenev nõue on kokku 134 406 krooni ja 86 senti, millest vara realiseerimisest saadud kahjum on 107 227 krooni ja 25 senti, vara realiseerimisega seotud kulud on 13 025 krooni ja tasumata rendimaksed on 14 154 krooni ja 61 senti; 2) lepingust nr. 0056943L tulenev nõue on kokku 68 305 krooni ja 57 senti, millest vara realiseerimisest saadud kahjum oli 54 733 krooni ja 72 senti, vara realiseerimisega seotud kulud 6 834 krooni ja 56 senti ning tasumata rendimaksed 6 834 krooni ja 56 senti. Kuna võlgnik vaatamata võlausaldaja poolt saadetud pankrotihoiatusele võlgnevust vähendama ei asunud, esitas võlausaldaja võlgniku vastu pankrotiavalduse. Muid liisinglepinguid pole. Võlgnik omab arvelduskontot Sampo Pank AS-is, mille saldo 08.11.2006.a. seisuga oli 2 499 krooni ja 20 senti, SEB Eesti Ühispank AS-is, mille saldo 06.11.2006.a. seisuga on 362 krooni ja 65 senti ning Hansapank AS-is, mille saldo 07.11.2006.a. seisuga on -315,92 krooni, kontol olevast miinusest on tekkinud viivis summas 282 krooni ja 42 senti. Väärtpaberikonto on nr. 99100149704, väärtpabereid ei ole. Võlgniku nimele on registreeritud järgmine vara: 1) Maatulundusmaa, xxxx, suurusega 5,8 ha, registriosa numbriga 1256531, kinnistu nimi V –K . Kinnistule on seatud käsutamise keelumärge Eesti Vabariigi (Maksu- ja Tolliameti Ida Maksukeskus) ja AS Olerex kasuks 20.01.2004.a. maksuotsuse ja 29.06.2004.a. kohtuotsuse alusel. Kinnistule on seatud ka hüpoteek summas 450 000 krooni L T ’i kasuks 2) Maatulundusmaa xxxx, suurusega 17,96 ha, registriosa numbriga 1316931, kinnistu nimi E . Kinnistule on seatud käsutamise keelumärge Eesti Vabariigi (Maksu- ja Tolliameti Ida Maksukeskus) ja AS Olerex kasuks 20.01.2004.a. maksuotsuse ja 29.06.2004.a. kohtuotsuse alusel. Kinnistule on seatud hüpoteek summas 230 000 krooni Eesti Vabariigi kasuks. 3) Maatulundusmaa xxxx, suurusega 19,96 ha, registriosa numbriga 1317331, kinnistu nimi O . Kinnistule on seatud käsutamise keelumärge Eesti Vabariigi (Maksu- ja Tolliameti Ida Maksukeskus) ja AS Olerex kasuks 20.01.2004.a. maksuotsuse ja 29.06.2004.a. kohtuotsuse alusel. Kinnistule on seatud hüpoteek summas 165 000 krooni Eesti Vabariigi kasuks. 4) Maatulundusmaa xxxx suurusega 12,2 krooni, registriosanumbriga 166608, kinnistu nimi T . Kinnistule on seatud käsutamise keelumärge Eesti Vabariigi (Maksu- ja Tolliameti Ida Maksukeskus) ja AS Olerex kasuks 20.01.2004.a. maksuotsuse ja 29.06.2004.a. kohtuotsuse alusel. 5) Põllumajandusmaa xxxx suurusega 0,5 ha (katastritunnus 46503:004:0651), suurusega 2,00 ha (katastritunnus 46503:004:0652) ja suurusega 1,9 ha (katastritunnus 46503:005:0433), registriosa number 242638, kinnistu nimi P . Kinnistule on seatud käsutamise keelumärge Eesti Vabariigi 2 (Maksu- ja Tolliameti Ida Maksukeskus) ja AS Olerex kasuks 20.01.2004.a. maksuotsuse ja 29.06.2004.a. kohtuotsuse alusel. 6) Maatulundusmaa xxxx, suurusega 3,55 ha, registriosa numbriga 2683831, kinnistu nimi P . Kinnistule on seatud käsutamise keelumärge eesti Vabariigi (Maksu- ja Tolliameti Ida Maksukeskus) ja AS Olerex kasuks 20.01.2004.a. maksuotsuse ja 29.06.2004.a. kohtuotsuse alusel. 7) Maatulundusmaa xxxx, suurusega 22,15 ha, registriosa number

1. Kinnistule on seatud käsutamise keelumärge Eesti Vabariigi (Maksu- ja Tolliameti Ida Maksukeskus) ja AS Olerex kasuks 20.01.2004.a. maksuotsuse ja 29.06.2004.a. kohtuotsuse alusel. 8) Maatulundusmaa xxxx suurusega 3,04 ha, registriosa numbriga
2. Kinnistule on seatud käsutamise keelumärge Eesti Vabariigi (Maksu- ja Tolliameti Ida Maksukeskus) ja AS Olerex kasuks 20.01.2004.a. maksuotsuse ja 29.06.2004.a. kohtuotsuse alusel. 9) Maatulundusmaa xxxx, suurusega 11,28 ha, registriosa numbriga
3. Kinnistule on seatud käsutamise keelumärge Eesti Vabariigi (Maksuja Tolliameti Ida Maksukeskus) ja AS Olerex kasuks 20.01.2004.a. maksuotsuse ja 29.06.2004.a. kohtuotsuse alusel. T. J ’e sõnul on võlgnevus Olerex AS-i eest tasutud 2004 aastal. 10) Maatulundusmaa 100 %, Lääne-Virumaal, xxxx, suurusega 5,54 ha, registriosa numbriga
4. Kinnistule on seatud märge maareformi seaduse alusel tuleneva võõrandamise ja hoonestusõiguse või kasutusvaldusega koormamise keelu kohta kahe aasta jooksul arvates lepingu sõlmimisest Eesti Vabariigi kasuks (30.06.2006.a. avalduse alusel sisse kantud). Ühtlasi on kinnistule seatud hüpoteek summas 146 000 krooni Eesti Vabariigi kasuks. 11) Maatulundusmaa xxxx suurusega 47,68 ha, registriosa numbriga 463631, kinnistu nimi Tõnu. Kinnistule on seatud käsutamise keelumärge Eesti Vabariigi (Maksu- ja Tolliameti Ida Maksukeskus) ja AS Olerex kasuks 20.01.2004.a. maksuotsuse ja 29.06.2004.a. kohtuotsuse alusel. Ühtlasi on kinnistule seatud hüpoteek summas 620 000 krooni Eesti Vabariigi kasuks. Võlgnik ostis kinnistutest 7 kinnistut kokku hinnaga ca 1,1 miljonit krooni ning leiab, et kinnistute koguväärtuseks käesoleval hetkel on umbes 2,5 miljonit krooni. Samas kohtutäitur Kersti Vilbo on ülaltoodud kinnistute (välja arvatud T kinnistu, kus asub ka elumaja, milles võlgnik elab, ja T kinnistu, mis kanti kinnistusraamatusse alles 12.09.2006.a.) müügiks avaldanud kaks enampakkumisteadet. 27.01.2006.a. teate kohaselt müüs täitur üheksat kinnistut kokku hinnaga 1 120 000 krooni ning 26.09.2006.a. teate kohaselt müüs täitur üheksat kinnistut kokku hinnaga 920 000 krooni. Mõlemad enampakkumised nurjusid, kuna ostupakkumisi ei laekunud. Ehitisregistri andmetel on võlgniku nimele registreeritud järgmised ehitised: 1) Üksikelamu asukohaga xxxx, ehitisalune pindala 81 m2, suletud netopind 65,3 m2, ehitisregistrikood
5. Ehitisele on seatud käsutamise keelumärge 05.07.2004.a kohtutäitur Kersti Vilbo poolt. 2) Saun asukohaga xxxx ehitusalune pindala 24 m2, ehitisregistrikood
6. Ehitisele on seatud käsutamise keelumärge 05.07.2004.a kohtutäitur Kersti Vilbo poolt. 3) Kuur-laut-kuur-ait xxxx, ehitisalune pindala 169 m2, ehitisregistrikood
7. Ehitisele on seatud käsutamise keelumärge 05.07.2004.a kohtutäitur Kersti Vilbo poolt. Ehitised on muutunud kinnistu osaks. Eesti Riikliku Autoregistrikeskuse andmetel on võlgniku nimele registreeritud sõiduauto Renault Fuego, ehitusaasta 1983, registreerimismärk 498AAL. Sõidukile on seatud võõrandamise keeld 19.05.2004.a. Ida Maksukeskuse ja 09.07.2004.a. kohtutäitur Kersti Vilbo poolt. Võlgnikule on kuulunud ka Opel Omega, ehitusaasta 1991, registreerimismärgiga 488GAE, mis võõrandati 04.06.2002.a. A M ’ile ja Peugeot 2RHY 206, ehitusaasta 2000, registreerimismärgiga 828MCI, mis võõrandati 20.10.2003.a. I T e. Ajutise pankrotihalduri hinnangul võlgniku vara väärtuseks kokku on umbes 1,5 miljonit krooni. Võlgnikul on kohustus pankrotiavalduse esitanud AS Hansa Liising Eesti ees summas 202 712 krooni ja 43 senti. Maksu- ja Tolliameti Ida Maksu- ja Tollikeskuse andmetel on võlgnikul kohustus summas 1 292 466 krooni, millest 773 001 krooni on põhivõlgnevus ja 519 465 krooni on intresside võlgnevus. Võlgnevus tuleneb tulumaksu füüsilistelt isikutelt, käibemaksu, FIE sotsiaalmaksu ja maamaksu võlgnevustest ja intressidest. Kohtutäitur Kersti Vilbo andmetel on võlgnikul lisaks Maksu- ja Tolliameti võlgnevusele veel järgmised kohustused: 3 - Keskkonnainspektsioon summas 193 899 krooni ja 50 senti kahjutasunõue ja 11 080 krooni rahatrahvid - Ida Politseiprefektuur summas 16 500 krooni - Eesti Vabariik 60 krooni (riigilõiv) Kohtutäitur Kairi Laiõun andmetel on võlgnikul järgmised kohustused: - Lääne-Viru Maavalitsus summas 48 128 krooni ja 74 senti - FIE Elmar Nahko summas 19 540 - Kohtute Raamatupidamiskeskus summas 14 551 krooni ja 70 senti - Ida Politseiprefektuur 750 krooni - Harju Politseiprefektuur 3 000 krooni - Tartu Politseiprefektuur 900 krooni - Lääne Politseiprefektuur summas 123 krooni Kohtutäitur Raigo Pärs’i andmetel on võlgnikul järgmised kohustused: - Ida Politseiprefektuur 01.05.2004.a. otsus 2572, rahatrahv 300 krooni - Ida Politseiprefektuur 03.08.2004.a. otsus 4137, rahatrahv 600 krooni - Keskkonnainspektsiooni 18.06.2003.a. otsus, rahatrahv 600 krooni. Võlgniku kinnitusel täidab ta antud kohustusi kohtutäiturite ees tasudes ühes kuus Kersti Vilbo’le 1000 krooni, Kairi Laiõunale 1000 krooni ja Raigo Pärs’ile 350 krooni kuus. Seega on võlgnikul teadaolevaid kohustusi kokku summas umbes 1,6 miljonit krooni. Vastavalt

§ 1lg.

2 on võlgnik maksejõutu, kui ta ei suuda rahuldada võlausaldajate nõudeid ja see suutmatus ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine. Võlgnikul on kinnisvara, mille väärtus on sarnane võlgniku kohustuste mahuga. Samas ei ole võlgniku varad likviidsed, kuna kohtutäitur on üritanud kinnistuid pea aasta jooksul enampakkumisel võõrandada, kuid ostuhuvilised puuduvad. Seega on võlgnikul välja kujunenud maksejõuetus, kuid hinnata on vaja kas see maksejõuetus on ajutine või püsiv. Võlgnikul on olemas töökoht ja kindel sissetulek, kuid selle arvelt suudab võlgnik katta oma kohustusi vaid kuni 2000 krooni kuus. Arvestades, et võlgnikul on kohustusi 1,6 miljonit, siis ei ole tõenäoline võlgnevuste tasumine vaid sissetuleku arvelt (ilma intressideta kuluks selleks 66 aastat). Samas kohustused pidevalt kasvavad intresside ja viiviste näol (Maksu- ja Tolliameti nõudest 519 465 krooni on intresside võlgnevus).

§ 35lg.

1 p. 6 kohaselt lõpetatakse pankroti väljakuulutamise korral intressi ja viivise arvestamine võlgniku vastu suunatud nõuetelt. Arvestades võlgniku teadaolevaid kohustusi ning vara, on ajutine pankrotihaldur seisukohal, et võlgnik on maksejõuetu ja väljakujunenud maksejõuetus ei ole ajutine, vaid püsiv. Võlgniku kohustused ületavad vara ja maksejõuetus ei ole ajutise iseloomuga, kuna võlgnikul puudub piisav sissetulek ning käesoleval ajal kohustused vaid kasvavad intresside ja viiviste näol. Pankroti väljakuulutamine lõpetaks kõrvalnõuete suurenemise ning pankrotimenetluses oleks varade müügi arvelt võimalik tasuda enamus kohustusi. Vara tagasivõitmise võimalusi haldur ei tuvastanud. III. Maakohtu otsuse põhjendus Vastavalt

§-le 1 lg. 2 on võlgnik maksejõuetu, kui ta ei suuda rahuldada võlausaldaja nõudeid ja see suutmatus ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine.

§ 1lg.

3 kohaselt on juriidilisest isikust võlgnik maksejõuetu ka siis, kui võlgniku vara ei kata tema kohustusi ja selline seisund ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine. Võlgnik on kinnitanud oma suutmatust rahuldada võlausaldaja nõudeid. Kuigi võlgnikul on töökoht ja sissetulek, ei ole näha reaalseid võimalusi, et ta suudaks oma töötasu arvelt täita oma kohustused. Võlgniku kohustused ületavad teadaolevat vara ja maksejõuetus ei ole ajutise iseloomuga. Kohtuistungil võlgnik aruannet ei vaidlustanud, on pankroti väljakuulutamisega nõus. Lähtuvalt esitatust kohus leidis, et puudub alus asuda teisele seisukohale, kui seda on avaldaja ja järeldub ajutise pankrotihalduri aruandes esitatust. Olemasoleva dokumentatsiooni põhjal on võlgnik püsivalt maksejõuetu.

§ 31kohaselt kuulutab kohus pankroti välja, kui võlgnik on maksejõuetu.

Võlgnevus on olemas, püsiv suutmatus võlgu maksta samuti. Ajutine haldur teeb ettepaneku pankrot välja kuulutada. Kuna kohtuistungil muid kaalukaid põhjusi avalduse rahuldamata jätmiseks ei ilmnenud, siis on põhjendatud pankrotiavaldus rahuldada ja T J ’e pankrot välja kuulutada. Kohus kohaldas

§ 1lg. 2, § 4, § 26, § 31, § 32, § 54 sätteid ning juhindus Ts

MS § 1 lg. 3, § 467 lg. 1, § 632 lg. 1 nõudeist. 4 Kohtunik /allkiri/ S.Tooming Ärakiri õige Nooremreferent I.Golubev Kohtuotsus jõustus 27. detsembril 2006.a Nooremreferent I.Golubev 5