HARJU MAAKOHUS KOHTUMÄÄRUS Kohtuasja number 2-06-5062 Määruse kuupäev 22.detsember 2006.a., Kentmanni Kohtumaja Kohtunik Krista Kirspuu Kohtuasi OÜ hagi ME ja MV vastu kaasomandi lõpetamise nõudes Istungi toimumise aeg 19.detsember 2006 Menetlusosaliste ja nende esindajate nimed Resolutsioon Hageja esindaja SS Kostja ME Kostja ME esindaja advokaat AE Kostja MV esindaja SV Kinnitada poolte kompromiss järgmiselt:
- Kaasomand aadressil , lõpetatakse viisil, et ME`ile kuuluv ¼ suurune mõtteline osa nõudeõigusest , asuva maa suhtes ja 1/3 ehitistest asukohaga ning MV`ile kuuluv ½ mõtteline osa nõudeõigusest tagastatavale maale ja 1/3 mõtteline osa , asuvatest ehitistest antakse üle OÜ-le .
- MV ja ME annavad üle OÜ-le nõudeõiguse asuva maa ja ehitiste osas täies ulatuses ning paluvad ehitusregistris muuta vara omanikuks OÜ .
- MV kinnitab, et tema on kaasomandi lõpetamise eest tasu saanud ning ei oma pretensioone OÜ vastu
- ME kohustub vabastama ¼ temale kuuluvast ja kasutatavast osast ehitised võõrastest isikutest hiljemalt 6 kuu jooksul käesoleva kokkuleppe allakirjutamisest ja andma üle ¼ temale kuuluva otsese valduse OÜ-le .
- OÜ kohustub tasuma ME`ile kokku 700 000 krooni alltoodult: 5.
- enne käesoleva kokkuleppe allakirjutamist on ME`ile tasutud 175 000 (ükssada seitsekümmend viis tuhat) krooni, mida ME kinnitab oma allkirjaga 5.
- pärast kohtu poolt käesoleva kokkuleppe kinnitamist ja pärast käesoleva kokkuleppe jõustumist tasutakse ülekandega 175 000 (ükssada seitsekümmend viis tuhat) krooni 30 kalendripäeva jooksul arvates kohtumääruse jõustumisest 5.
- samaaegselt ME`ile kuuluva ¼ osa otsese valduse üleandmisega tasutakse ME`ile 175 000 (ükssada seitsekümmend viis tuhat) krooni 5.
- asuva ehitise ja maa otsese valduse üleandmisel tervikuna (s.t. ehitise ja maa vabastamisel kolmandate isikute valdusest, kes momendil asuvat maad ja ehitist kasutavad) tasutakse ME`ile 175 000 (ükssada seitsekümmend viis tuhat) krooni.
- 1/ 4 otsese valduse üleandmisega viivitamisel kohustub ME tasuma OÜ-le viivist 0,35 % iga valduse üleandmisega viivitatud päeva eest.
- OÜ poolt ME`ile tasumisega viivitamisel kohustub OÜ tasuma viivist 0,35 % iga tasumisega viivitatud päeva eest.
- Menetluskulud jäävad menetlusosaliste endi kanda. Lõpetada menetlus OÜ hagis ME ja MV vastu kaasomandi lõpetamise nõudes (tsiviilasi nr. ). Edasikaebamise kord Menetluse lõpetamise määruse peale võib esitada määruskaebuse määruse teinud kohtule. Määruskaebuse esitamise tähtaeg on 1 (üks) päev määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates. Asjaolud Hageja esitas kostjate vastu hagi .a. kaasomandi lõpetamise nõudes. Hagiavalduse kohaselt kuulub 1/3 mõtteline osa ehitistest asukohaga hagejale ja 1/3 mõttelised osad mõlemale kostjale. Hagejale kuulub ¼ mõtteline osa nõudeõigusest asuvale maale, kostjale ME kuulub ¼ mõtteline osa nõudeõigusest nimetatud maale ja Kostjale MV`ile kuulub ½ mõtteline osa nõudeõigusest nimetatud maale. Pooled jõudsid asja menetluse jooksul kokkuleppele ja esitasid kohtule .a. sõlmitud kokkuleppe. Kohtu seisukoht Kohus leiab, et kompromiss tuleb kinnitada ja menetlus asjas lõpetada. TsMS § 430 lg 1 sätestab, et kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kohus leiab, et poolte poolt .a sõlmitud kompromiss vastab nõuetele ning selle võib kinnitada ja menetluse asjas lõpetada. Pooled on kompromissi kinnitamise tagajärgedest teadlikud. Kuna vastavalt TsMS §-le 661 lg 4 taotlesid pooled vähendada määruskaebuse esitamise tähtaega 1 päevani, siis leiab kohus, et vastav taotlus tuleb rahuldada. Krista Kirspuu Kohtunik