2-04-132/9

2-04-132 KOHTUMÄÄRUS Kohus Viru Maakohus Kohtunik Iris Kangur Määruse tegemise aeg ja koht 06.detsember 2006.a, Narva, Narva kohtumaja Tsiviilasja number Tsiviilasi, hageja nõue 2-04-132 Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: aktsiaselts H… /registrikood…/ Hageja esindaja volikirja alusel: S… K… /aadress…/ Kostja: J…N… /isikukood…/ Kostja: O…N… /isikukood…/ Menetlustoiming Menetluse lõpetamine ja hagi tagamise tühistamine AS-i H… hagi J… N… ja O…N…vastu lugeda kohtuotsusega antuks kostjate nõusolek AS-i H… poolt notariaalselt kinnitatud avalduse esitamiseks pandiõiguse kinnistamiseks hoonestusõigust koormava hüpoteegi seadmiseks Resolutsioon

1. Võtta hageja AS-i H… hagist loobumine vastu.
2. Lõpetada menetlus AS-i H… hagis J…N… ja O…N… vastu lugeda kohtuotsusega antuks kostjate nõusolek AS-i H…poolt notariaalselt kinnitatud avalduse esitamiseks pandiõiguse kinnistamiseks hoonestusõigust koormava hüpoteegi seadmiseks.
3. Tühistada hagi tagamiseks Narva Linnakohtu 20.01.2004.a määrusega seotud kohtulik hüpoteek AS-i H… kasuks summas 200 000 krooni, mis on seotud hoonesteõigusele registriosa nr …, asukohaga ...
4. Määruse ärakirjad saata pooltele teadmiseks ning Viru Maakohtu kinnistusosakonnale täitmiseks. Edasikaebamise kord Menetluse lõpetamise määruse peale võib esitada määruskaebuse Viru Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 30 päeva jooksul määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates. Määruse peale, millega kohus hagi tagamise tühistas, võib pool esitada määruskaebuse Viru Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 10 päeva jooksul selle kättesaamise päevast arvates. Määruskaebuse esitamine hagi tagamise tühistamise määruse peale peatab määruse täitmise. Asjaolud 12.02.2004 esitas AS H… Narva Linnakohtule hagiavalduse J…N… vastu hüpoteegi tunnustamise ja kinnistusraamatusse kande tegemise nõudes. 10.03.2004 saabunud vastuses J… N…palus hagi tunnistada ebaseaduslikuks. 09.09.2005 esitas AS H… hagiavalduse kohustuste täitmisele sundimise nõudes, O… N… kostjana kaasamiseks ja hagi eseme muutmiseks. Hageja nõude sisuks on 28.11.1997 sõlmitud pandilepingu p-9.1 tuleneva õiguse realiseerimine, milleks on vajalik hoonestusõiguse omanikuna kinnisraamatusse kantud J… N… ja tema abikaasa O… N… nõusolek. Kohtu menetluses olevas tsiviilasjas nr 2-1532/02 on O…N… esitanud hagi AS-i H… ja J… N… vastu enne õiguste rikkumist olnud olukorra taastamises ning õiguse tunnistamises kahju hüvitamiseks. Hagi sisuks on tunnistada kehtetuks 28.11.1997 J… N… ja AS 1 2-04-132 E… H…(õigusjärglane AS H…) vahel sõlmitud ehitise pandileping kui seadusega vastuolus olev tehing. 21.09.2005 linnakohtu määrusega kaasati protsessi kostjana O… N…, jättes rahuldamata J…N… taotluse O… N…kaasamiseks protsessi kolmanda isikuna ilma iseseisva nõudeta kostja poolel. Kohtumääruse kohaselt hageja nõue - lugeda kohtuotsusega antuks kostjate nõusolek hageja poolt notariaalselt kinnitatud avalduse esitamiseks pandiõiguse kinnistamiseks hoonestusõigust koormava hüpoteegi seadmiseks ei ole võimalik enne läbi vaadata kui pole kohtul läbi vaadatud hagi pandilepingu vaidlustamise nõudes, sest kohus ei saaks lugeda kohtuotsusega antuks kostjate nõusolekut pandilepingu alusel pandiõiguse kinnistamiseks hoonestusõigust koormava hüpoteegiga, kui pandileping peaks osutama kehtetuks. Seega ei saa kohus tsiviilasja nr 2-154/04 läbi vaadata enne kui on tsiviilkohtumenetluses läbi vaadatud hagi tsiviilasjas nr 2-1532/
5. Kohus oma 05.12.2005 määruses, lähtudes TsMS § 231 lg 1 p 3 ja § 214 p 3 leidis, et menetlus tsiviilasjas nr 2-154/04 tuleb peatada kuni tsiviilasja nr 2-1532/02 kohtuotsuse jõustumiseni. 26.05.2006 esitas hageja esindaja avalduse hagist loobumiseks ja taotluse tsiviilasja menetluse lõpetamiseks. Samuti palub hageja esindaja tühistada asjas hagi tagamiseks seotud kohtulik hüpoteek. Oma 16.06.2006.a kohtule esitatud vastuses teatas kostja O…N…, et on nõus menetluse taastamisega ja asja menetluse lõpetamisega. Kostja J… N… kohtule ei ole vastanud. Viru Maakohtu 13.11.2006.a määrusega oli tsiviilasja menetlus uuendatud. Kohtumääruse põhjendused Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 3 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui hageja on hagist loobunud. Kuna hageja AS H… on hagist J…N… ja O… N… vastu loobunud, tuleb tsiviilasja menetlus lõpetada vastavalt TsSM § 428 lg 1 p
6. TsMS § 386 lg 4 kohaselt tühistab kohus hagi tagamise määrusega, kui asjas menetlus lõpetatakse. Kohus leiab, et hageja esindaja taotlus hagi tagamise tühistamiseks on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele, kuna asjas menetlus lõpetatakse ja hageja ise soovib kohaldatud hagi tagamine tühistada. Määrus on tehtud eeltoodust tulenevalt ning juhindudes TsMS §-dest 386 lg 4, 428 lg 1 p 3, 429, 431 lg 1, 433 lg 1, 463-
7. Kohtunik Iris Kangur 2