2-05-24265/3

KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja Kohtunik Koidula Laurisaar Määruse tegemise aeg ja koht 05.12.2006.a, Tallinn Tsiviilasja number 2-05-24265 (endine number 2/19-3590/05) Tsiviilasi KÜ hagi OÜ vastu võla 53 000 krooni ja mitteeluruumi rendilepingu lõpetamise ning rendiruumide vabastamise nõudes ja OÜ vastuhagi KÜ vastu kahju summas 41 442 krooni hüvitamise nõudes ning OÜ hagi KÜ ülesütlemise vastuolus hea usu põhimõttega olevaks ning tühiseks tuvastamiseks Hageja – KÜ Kostja – OÜ Kostja esindaja – MS-K Menetlusosalised ja nende esindajad Menetlustoiming kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine RESOLUTSIOON Kinnitada KÜ ja OÜ vahel sõlmitud kompromiss:

1. Pooled teevad teineteise vastu esitatud rahaliste nõuete tasaarvestuse, mille tulemusel kostja OÜ tasub hageja KÜ kontole 11 558 (üksteist tuhat viissada viiskümmend kaheksa) krooni hiljemalt kolme nädala jooksul alates kompromissilepingut kinnitava kohtumääruse jõustumisest tingimusel, et määrus jõustub tavalise tähtaja jooksul. Pärast nimetatud summa KÜ-le tasumist kõik OÜ üüri- ja kõrvalkulude tasumise kohustused KÜ ees loetakse täidetuks.
2. OÜ kustutab võlgnevuse elektrienergia eest selle olemasolu korral ja tagab elektrienergia varustuse lepingu kehtivuse hiljemalt üüritud ruumide üleandmisest KÜ-le .
3. Poolte vahel sõlmitud üürileping loetakse lõpetatuks kompromissilepingut kinnitava kohtumääruse jõustumisest ja OÜ vabastab üüritud ruumid ja annab need üle KÜ-le üleandmise akti alusel hiljemalt kahe nädala jooksul alates kompromissi kinnitava määruse jõustumisest määruse jõustumise tavalise tähtaja tingimustel.
4. OÜ annab KÜ-le üle tagastatavad ruumid harilikule kulumisele vastavas tehnilises seisundis arvestades seaduse vastavaid sätteid.
5. OÜ poolt kompromissilepingu tingimuste rikkumise korral on KÜ-l õigus nõuda nende täitmist sundkorras.
6. Kohtukulud jäävad poolte endi kanda. Lõpetada tsiviilasja nr menetlus. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Kentmanni tn kohtumaja kaudu 30 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates. Menetluse käik ja kohtumääruse põhjendused Harju Maakohtu menetluses on KÜ hagi OÜ vastu võla 53 000 krooni ja mitteeluruumi rendilepingu lõpetamise ning rendiruumide vabastamise nõudes ja OÜ vastuhagi KÜ vastu kahju summas 41 442 krooni hüvitamise nõudes ning OÜ hagi KÜ ülesütlemise vastuolus hea usu põhimõttega olevaks ning tühiseks tuvastamiseks. .a. esitasid pooled kohtule taotluse menetluse lõpetamiseks ja poolte vahel sõlmitud kompromissi kinnitamiseks. Kohus leiab, et poolte kompromissileping on sõlmitud seaduslikult ja kuulub kinnitamisele ning menetlus tsiviilasjas lõpetamisele. Kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest on pooled teadlikud. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Koidula Laurisaar Kohtunik