2-05-23859/1

2-05-23859 KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL Tagaseljaotsus Kohus Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja Kohtukoosseis kohtunik Jaanus Saaremõts Otsuse tegemise aeg ja koht 4.oktoober

1. a, Tallinn, kirjalik menetlus Tsiviilasja number 2-05-23859 Tsiviilasi PV-K hagi LM vastu eluruumi ebaseaduslikust valdusest väljanõudmiseks Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja – PV-K Hageja esindaja – MS-K Kostja – LM RESOLUTSIOON
2. Rahuldada PV-K hagi LM vastu eluruumi ebaseaduslikust valdusest väljanõudmiseks tagaseljaotsusega.
3. Välja mõista LM korter aadressil , kostja ebaseaduslikust valdusest ning kohustada kostjat andma üle nimetatud korter hageja valdusesse.
4. Välja mõista kostjalt hageja kasuks riigilõiv 120 (sada kakskümmend) krooni.
5. Käesolev kohtuotsus on viivitamata täidetav. Menetluskulude jaotus
6. Välja mõista LM menetluskulu 125 (sada kakskümmend viis) krooni 90 senti riigituludesse postikulude katteks. Menetluskulu tuleb tasuda , maksekorralduse selgitusse tuleb märkida: „Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja, kohtuotsus nr , menetluskulu”. Edasikaebamise kord Kostjal on õigus esitada kohtuotsuse peale kaja 14 päeva jooksul otsuse kättetoimetamisest. Kui tagaseljaotsus tuleb kätte toimetada väljaspool EV või avalikult teatavakstegemisega, võib kaja esitada 28 päeva jooksul otsuse kättetoimetamisest. Kaja peab vastama tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) §416 nõuetele ning koos sellega peab kostja esitama kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajaliku (kirjalik vastus ja tõendid). Vastavalt TsMS § 142 lg-le 2 tuleb kajalt tasuda kautsjonit summas, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 200 krooni ja mitte rohkem kui 100000 krooni. Kautsjon tuleb tasuda . Kautsjoni ei tule tasuda kui vastavalt seadusele kuulub avaldus rahuldamisele sõltumata sellest kas kohtistungile ilmumata jätmiseks või menetlustoimingu õigeaegselt tegemata jätmiseks oli mõjuv põhjus või mitte. Menetluse käik Kohtule . a. esitatud hagiavalduses palub hageja kostjalt välja mõista korteri aadressil , kostja ebaseaduslikust valdusest ja kohustada kostjat andma üle nimetatud korter hageja valdusesse. Hagimaterjalid toimetati kohtutäituri kaudu kostjale kätte TsMS326 kohaselt postkasti panekuga ja kohustati kostjat andma kooskõlas TsMS § 393 lg 2 p-s 1 sätestatuga asjas kirjalik vastus 20 päeva jooksul arvestades kohtuteate kättetoimetamisest. Kostja ei ole hagile kohtu poolt määratud tähtaja jooksul vastanud. Kohtuotsuse põhjendused Kohus leiab, et asjas on õiguslikult põhjendatud tagaseljaotsuse tegemine, kuna kostja vaatamata kohtu nõudmistele hagiavaldusele tähtaegselt ei vastanud. Kostjat on hoiatatud, et kirjaliku vastuse tähtpäevaks mitteesitamise korral, on kohtul õigus hagi tagaseljaotsusega rahuldada. Tuginedes . a. jõustunud TsMS §-le 6, tehakse tsiviilasja menetlustoiming selle tegemise ajal kehtiva seaduse järgi. Vastavalt kehtiva TsMS § 407 lg-le 1 võib kohus hageja taotlusel või omal algatusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Kohtu hinnangul puuduvad TsMS § 407 lg-s 5 sätestatud tagaseljaotsuse tegemist välistavad asjaolud. Vastavalt TsMS § 468 lg 1 p-le 2 tunnistab kohus tagaseljaotsuse omal algatusel tagatiseta viivitamata täidetavaks. Asjaõigusseaduse (AõS) § 80 lg 1 ja 2 alusel on omanikul nõudeõigus igaühe vastu, kes õigusliku aluseta tema asja valdab ning omaniku nõue on suunatud omandiõiguse tunnustamisele ja asja väljanõudmisele ebaseaduslikust valdusest oma valdusse Võlaõigusseaduse § 334 lg 1 alusel peab üürnik üüritud asja koos päraldistega pärast lepingu lõppemist tagastama seisundis, mis vastab asja lepingujärgsele kasutamisele. Kui üüritud asja üürnikule üleandmisel koostati asja üleandmisakt, eeldatakse, et asi anti üle üleandmisaktis toodud seisundis Kooskõlas tsiviilkohtumenetluse seadustiku ja täitemenetluse seadustiku rakendamise seaduse §-ga 3 kohaldatakse enne seaduse jõustumist alustatud menetluse puhul menetluskulude jaotamisele ja nende kindlaksmääramisele kuni 31.12.
7. a. kehtinud tsiviilkohtumenetluse seadustikus sätestatut. Juhindudes kuni 31.12.
8. a. kehtinud TsMS § 60 lg-st 1, tuleb hageja kohtukulud välja mõista kostjalt. Kostjalt kuulub TsMS § 52 p-st 5 ja § 54 lg-st 4 juhindudes asja läbivaatamiskuluna riigituludesse väljamõistmisele postikulu 64,30 krooni ning riigilõiv 120,00 krooni, mille hageja tasus hagi esitamisel riigituludesse. 2 Jaanus Saaremõts Kohtunik 3