2-06-17467/1

HARJU MAAKOHUS KENTMANNI KOHTUMAJA KOHTUMÄÄRUS Tsiviilasja number 2 – 06 – 17467 Määruse tegemise aeg ja koht 11.07.2006 Tallinnas Kohtunik Küllike Johannson Tsiviilasi OÜ hagiavaldus OÜ vastu sundtäitmise lubamatuks tunnistamiseks koos hagi tagamise avaldusega Menetlustoiming Hagi tagamine Menetlusosalised Hageja OÜ kostja OÜ Asja läbivaatamine Kirjalikus menetluses , hageja esindaja vandeadvokaat M V , RESOLUTSIOON Tagada hagi ja peatada hagi tagamiseks Harju tööpiirkonna kohtutäitur VK poolt OÜ täitmisavalduse ja Tallinna Ringkonnakohtu kohtuotsuse tsiviilasjas nr alusel OÜ suhtes täiteasjas nr läbiviidav täitemenetlus, sh keelata kohtutäituril ettepaneku tegemine võlgniku trahvimiseks ja aresti määramiseks vastavalt täitmisteates märgitule kui võlgnik ei täida täitedokumenti vabatahtlikult 10 päeva jooksul kättetoimetamisest arvates. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kaudu 10 päeva jooksul arvates kohtumääruse kättesaamisest. Kohtumääruse põhjendused TsMS § 377 lg 1 kohaselt kohus võib hageja taotlusel hagi tagada, kui on alust arvata, et tagamata jätmine võib raskendada kohtuotsuse täitmist või selle võimatus teha. Sama paragrahvi lõike 2 järgi kohus võib hagi tagamise korras esialgselt reguleerida vaidlusalust õigussuhet. Tagada võib ka tuvastushagi (TsMS § 377 lg 3). TsMS § 378 lg 1 p 6 kohaselt on üheks hagi tagamise abinõuks täitemenetluse peatamine, täitemenetluse jätkamise lubamine üksnes tagatise vastu või täitedokumendi tühistamine, kui täitedokument on hagi esitamisega vaidlustatud või kui kolmas isik on esitanud hagi vara arestist vabastamiseks või muul põhjusel sundtäitmise lubamatuks tunnistamiseks. TMS § 45 kohaselt võib kohus võlgniku avalduse alusel täitemenetluse peatada, kui menetluse jätkamine on võlgniku suhtes ebaõiglane. Hageja leiab, et hagi tagamiseks täitemenetluse peatamine kui TsMS 378 lg 1 p-s 6 sätestatud abinõu on ette nähtud spetsiifiliselt sundtäitmise lubamatuks tunnistamise hagi puhul. Ilma hagi tagamiseta kaotab haginõue igasuguse mõtte ning saabuvad hageja suhtes sundtäitmise toimumisega kaasnevad pöördumatud negatiivsed tagajärjed – kahjustatakse õigusliku aluseta hageja omandiõigust, mis omakorda toob kaasa hagejale kuuluva kinnistu väärtuse olulise vähenemise ehk otsese varalise kahju. Hagi tagamiseks täitemenetluse peatamine oleks proportsionaalne ega koormaks kostjat. Täitemenetluse peatamise tulemusel ei oleks kohtutäituril võimalik kohaldada hageja suhtes sunnimeetmeid kostja avalduses märgitud nõude täitmiseks. Kostja nõuab hooneosale juurdepääsu üle hageja kinnistu ja selleks hageja kinnistul asuvasse sisehoovi viiva värava avamist. Samas ei ole kostja asjakohases vaidluses tsiviilasjas nr kunagi vastavat juurdepääsu hagi tagamise korras taotlenud. Seega kinnitab kostja enese käitumine, et juurdepääsu saavutamine hooneosale üle hageja kinnistu ei ole vältimatult vajalik, kuni kohus ei ole vastava õiguse olemasolu osas tsiviilasjas nr seisukohta võtnud. Kohus leiab, et hageja avaldus hagi tagamiseks tuleb rahuldada hageja põhjendustel, mida kohus ei pea vajalikuks korrata. Harju tööpiirkonna kohtutäitur VK, (…) on kohustatud viivitamatult täitma hagi tagamise määruse ning peatama täitemenetluse. Küllike Johannson Kohtunik 2