2-06-18022/1

KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja Kohtukoosseis Kohtunik Küllike Johannson Määruse tegemise aeg ja koht

1. juuli 2006, Tallinnas Tsiviilasja number 2-06-18022 Tsiviilasi VP hagi AS vastu Menetlustoiming V P taotlus hagi tagamiseks Menetlusosalised ja nende Hageja VP Hageja esindaja advokaat LP Kostja AS esindajad 1 144 804,85 krooni nõudes RESOLUTSIOON 1.Hagi tagamise taotlus rahuldada. 2.Hagi tagamiseks kanda Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna kinnistusjaoskonna korteriomandi kinnistusregistri registriosa nr kolmandasse jakku käsutamise keelumärge ja keelata AS nimetatud korteriomandi käsutamine täies ulatuses.
2. Määrus saata täitmiseks Harju Maakohtu kinnistusosakonnale. Määruse täitmisest teatada koheselt Harju Maakohut (Kentmanni kohtumaja, Kentmanni 13, Tallinn), viidates tsiviilasja nr . Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada 10 päeva jooksul määruskaebuse arvates määruse kättetoimetamisest Harju maakohtu kaudu Tallinna Ringkonnakohtule. MENETLUSE KÄIK esitas VP hagi AS vastu 1 144 804,85 krooni nõude koos hagi tagamise taotlusega seada korteriomandi käsutamise keelumärge. Hageja palub hagi tagamiseks kanda korteriomandile aadressil kanda käsutamise keelumärge ja keelata kostjal nimetatud korteriomandi käsutamine täies ulatuses. Kinnistusraamatust nähtub, et korteriomandile on Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna kinnistusjaoskonna korteriomandi kinnisturegistris avatud registriosa nr . Korteriomanikuna on kinnistusraamatusse kantud AS. Lisaks eelnimetatud korterile kuulub kostjale kinnistusraamatu andmetel veel kümme , asuvat korteriomandit. Kõiki korteriomandeid koormab kolm hüpoteeki aktsiaseltsi kasuks. Samuti on seisuga kõigi korteriomandite suhtes esitatud kinnistusosakonnale kolm kinnistamisavaldust. Tulenevalt hagi tagamise taotlusest on , asuv elamu kostja poolt püstitatud üksnes eesmärgiga hoones paiknevad korterid võõrandada. Kokku paikneb AS-i kodulehekülje andmetel , asuvas elamus korterit, mille kõigi staatuseks on märgitud „müüdud”. Taotluse kohaselt arvestades eeltoodut, on kohtumenetluse lõppedes kostja väga suure tõenäosusega kõik korteriomandid võõrandanud ning kostja varale sissenõude pööramine on raskendatud. Seega leiab hageja esindaja, et on vajalik ja põhjendatud rakendada hagi tagamise abinõusid. Taotluse kohaselt on tagamiseks hädavajalik keelata kostjal vähemalt osaliselt korteriomandite käsutamine. Kuna korteriomandi aadressil , turuväärtus on piisavalt kõrge, et hageja nõuet tagada, piisab hageja nõude tagamiseks eelnimetatud korteri käsutamise keelamisest. KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED TsMS § 377 lg 1 järgi võib kohus hagi tagada, kui tagamata jätmine võib raskendada kohtuotsuse täitmist või selle võimatuks teha. Kohus, tutvunud esitatud taotluse ja tsiviilasja materjalidega, leiab, et hageja taotlus hagi tagamise korras kanda Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna kinnistusjaoskonna korteriomandi kinnistusregistri registriosa nr kolmandasse jakku käsutamise keelumärge ja keelata AS nimetatud korteriomandi käsutamine täies ulatuses, on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. Juhul, kui kohus hagi rahuldab, võib hagi tagamata jätmine muuta kohtuotsuse täitmise võimatuks. Küllike Johannson Kohtunik