KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus Kohtunik Koidula Laurisaar Määruse tegemise aeg ja koht 04.01.2007.a., Tallinn Kentmanni kohtumaja Tsiviilasja number 2-05-22169 Tsiviilasi Menetlusosalised ja nende esindajad TS hagi JK vastu kinnistusraamatu kande parandamiseks ning JK ja EL hagi TS vastu korteriomandi ebaseadusliku valduse lõpetamiseks ja valduse üleandmiseks ning alusetult saadu hüvitamiseks Hageja – TS Hageja esindaja – vandeadvokaat MM Kostja – JK Hageja - EL JKja EL esindaja – vandeadvokaat MT Menetlustoiming kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine RESOLUTSIOON Kinnitada JK, ELja TS vahel sõlmitud kompromiss:
- TSloobub kõikidest oma nõuetest JK’i ja EL vastu, mis seonduvad (edaspidi ), s.h. JK ja EL vastu esitatud kaasomandiõiguse tunnustamise nõudest.
- TS kohustub vabastama ja andma valduse üle JK’ile ja EL hiljemalt ühe kuu möödumisel kompromissi kinnitamise kohtumääruse jõustumisest. üleandmise kohta vormistatakse üleandmis-vastuvõtmisakt, milles fikseeritakse arvestite näidud. TS kohustub tasuma tarbitud kommunaalteenuste eest fikseeritavate arvestinäitude järgi. TS poolt varasemalt kommunaalteenuste eest tasutud summad tagastamisele ei kuulu. TS kohustub kasutama kuni selle valduse üleandmiseni heaperemehelikult ja tagama , selle sisustuse ning asuvate hoone kommunikatsioonide säilimise ja andma üle vabana oma asjadest ja prügist. Kohustuste täitmisega viivitamisel kohustub TS tasuma leppetrahvi viissada
(500)krooni ööpäevas kuni kohustuste täieliku täitmiseni.
- JK ja EL kohustuvad solidaarselt maksma TS hüvitist ükssada kakskümmend tuhat (120 000) krooni TS arveldusarvele nr . JK ja EL kohustuvad hoiustama nimetatud hüvitise PV kontol hiljemalt päeval pärast kokkulepet kinnitava kohtumääruse jõustumist. JK ja EL kohustuvad eelnimetatud hüvitise hoiustamisel Advokaadibüroos PV andma AB korralduse kanda hüvitis TS arveldusarvele hiljemalt 2 (kahe) pangapäeva jooksul peale AB üleandmis-vastuvõtmisakti esitamist TS, JK või EL poolt. Kohustuse täitmisega viivitamisel kohustuvad JK ja EL tasuma viivist 0,4% võlgnetavast summast ööpäevas.
- JK ja EL oobuvad kõikidest oma nõuetest TS vastu, mis seonduvad ga, s.h. TS vastu esitatud alusetu rikastumise nõudest.
- Pooled paluvad tühistada kohaldatud hagi tagamise abinõud ja kustutada Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna jaoskonna registriosa nr kolmandasse jakku kantud keelumärge käsutamise keelamiseks JK’i ja EL’i kaasomandiosale TS kasuks.
- Pooled kinnitavad, et neil puuduvad teineteise suhtes igasugused nõuded ja pretensioonid, v.a käesolevast kompromissist tekkivate kohustuste täitmise nõuded. TS kinnitab, et ta ei vaidlusta kuulumist JK’ile ja EL’ile ei nüüd ega tulevikus, s.h. edasi võõrandamisel kolmandatele isikutele.
- Poolte menetluskulud jäävad poolte enda kanda.
- Pooled on TsMS § 661 lg 4 alusel leppinud kokku kokkuleppe kinnitamise määrusele määruskaebuse tähtaja lühendamises kümne
(10)päevani. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr . Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Kentmanni tn kohtumaja kaudu 10 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates. Menetluse käik ja kohtumääruse põhjendused Harju Maakohtu menetluses on TS hagi JK vastu kinnistusraamatu kande parandamiseks ning JK ja EL hagi TS vastu omandi ebaseadusliku valduse lõpetamiseks ja valduse üleandmiseks ning alusetult saadu hüvitamiseks. Pooled esitasid .a. kohtule kinnitamiseks kompromissi. Pooled on kokkuleppinud, et lühendavad kompromissi kinnitavale ja menetlust lõpetavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaega 10 päevale. Kohus leiab, et poolte kompromiss on sõlmitud seaduslikult ja kuulub kinnitamisele ning menetlus tsiviilasjas lõpetamisele. Kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest on pooled teadlikud. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 661 lg 4 kohaselt poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada. Koidula Laurisaar Kohtunik