2-06-9300/12

KOHTUMÄÄRUS Kohus Tartu Maakohus Kohtukoosseis kohtunik Peet Teidearu Määruse tegemise aeg ja

1. detsember 2006, Tartu koht Tsiviilasja number 2-06-9300 Tsiviilasi M.L. hagi X OÜ vastu vaegtööde likvideerimise lepingu sõlmimise nõudes Menetlustoiming Kompromisslepingu kinnitamine kirjalikus menetluses Menetlusosalised ja nende hageja: M.L. , kostja: X OÜ; esindajad ja menetluse lõpetamine RESOLUTSIOON
2. Lõpetada menetlus käesolevas tsiviilasjas.
3. Kinnitada M.L. u ja X OÜ vahel
4. oktoobril
5. a sõlmitud kompromissleping. X OÜ (edaspidi TKA), mida esindab juhatuse esimees M.K. ja M.L. leppisid kokku alljärgnevas.
6. Pooled on sõlminud notariaalse korteriomandi müügilepingu, mille objektiks on korteriomand asukohaga K, Tartu vald, Tartumaa.
7. Tulenevalt müügilepingu punktist 4.
8. kohustus TKA üle andma elamispinna hiljemalt
9. oktoobril
10. a.
11. Tulenevalt pooltevahelisest üleandmis-vastuvõtmisaktist (edaspidi ka akt), mis sõlmiti
12. novembril
13. a, andis TKA üle korteriomandi. Akti kohaselt oli korteriomand puudustega.
14. Tulenevalt müügilepingu punktist 4.
15. kohustub TKA andma korteriomandile garantii kaks aastat alates müügilepingu sõlmimisest.
16. Tulenevalt müügilepingu punktist 4.
17. kohustub TKA likvideerima ehitusega seonduvad puudused mõistliku tähtaja jooksul.
18. Lähtuvalt ülaltoodust kohustub TKA likvideerima erinevad vaegtööd ja puudused ning teostama garantiiga seonduvad remonditööd (edaspidi: puudused) alljärgnevalt. 6.
19. TKA kohustub likvideerima alljärgnevad puudused hiljemalt
20. oktoobriks
21. a. 6.1.
22. vannitoa põrandakütte andur ei tööta öörežiimil; 6.1.
23. „väikese toa“ telefonipistiku asemel on elektripistik; 6.1.
24. vannitoas puudub nurgaliist; 6.1.
25. rõduga toas põrandaliistul on vahe sees; 6.1.
26. väikse toa põrandaliistul vahe sees; 6.1.
27. põrandaliistud puhastamata; 6.1.
28. dušisegisti juures seinaplaat puudulikult paigaldatud; 6.1.
29. duši äravoolutorustiku parandamine; 6.1.
30. toa seina ja lae torustiku lekkest tekkinud kahjustuse likvideerimine. 6.
31. TKA kohustub likvideerima alljärgnevad puudused hiljemalt
32. oktoobriks
33. a 6.2.
34. rõdu uks väljastpoolt viimistlemata ja puhastamata. 6.
35. TKA kohustub likvideerima alljärgnevad puudused hiljemalt
36. oktoobriks
37. a. 6.3.
38. siseuksed reguleerimata; 6.3.
39. WC ukselukk vahetamata; 6.3.
40. aknad reguleerimata; 6.3.
41. välisuks kriibitud (uuesti värvida).
42. TKA kohustub eelnimetatud tööde teostamiseks M.L. u vähemalt 3 tööpäeva kirjalikult või meili teel ette teavitama;
43. likvideeritud puuduste kohta allkirjastavad pooled üleandmis-vastuvõtuakti;
44. TKA kohustub juhul, kui ta ei täida käesolevat kokkulepet nõuetekohaselt, tasuma M.L. ule iga viivitatud päeva eest 0,2% viivist päevas müügilepingus fikseeritud tehingumaksumusest. Eeltoodud viivis on seotud iga mittetähtaegselt likvideeritud puuduse tähtajaga eraldi.
45. Kokkuleppe täitmisel tõusetuvad vaidlused lahendatakse läbirääkimiste teel, kokkuleppe mittesaavutamisel lahendatakse vaidlused vastavalt kehtivale seadusandlusele;
46. Käesolev kokkulepe jõustub selle allkirjastamisest poolte poolt, kuid mitte hiljem kui
47. oktoobril
48. a;
49. Kui TKA on täitnud kõik omapoolsed kohustused (s.h rahalised) M.L. u ees, ei oma M.L. enam käesoleva kokkuleppe raames pretensioone TKA vastu;
50. Pärast TKA kõigi kohustuste täitmist ei ole kuulu käesolev kokkulepe avaldamisele kolmandatele isikutele. Kohtukulude jaotus Jätta kohtukulud poolte kanda. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse kirjalikult Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu kaudu. Määruskaebuse esitamise tähtaeg 15 päeva määruse kättetoimetamisest alates. KOHTU PÕHJENDUSED
51. oktoobril
52. a esitati kohtule avaldus kompromisslepingu kinnitamiseks ning menetluse lõpetamiseks käesolevas tsiviilasjas. Pooled on teadlikud TsMS §-s 432 ette nähtud menetluse lõpetamise ja kokkuleppe kinnitamisega kaasnevatest tagajärgedest. TsMS § 428 lg 1 p-i 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse, kui pooled sõlmisid kompromissi ja kohus kinnitab selle. Kohtunik