KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus Kohtunik Viivi Villemson Määruse tegemise aeg ja 1. veebruar 2007.a Tallinn, Kentmanni kohtumaja koht Tsiviilasja number 2-05-17581 (endine number 2/25-24329/05) Tsivi

) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.

§ 430

lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused.

§ 430

lg 3 kohaselt kohus ei kinnita kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Antud kompromiss ei ole vastuolus heade kommete või seadusega ega riku avalikku huvi. Kohus leiab, et kompromiss tuleb kinnitada ja asja menetlus lõpetada.

§ 386

§ 2 lg 2 kohaselt võib kohus poole taotlusel hagi tagamise tühistada asjaolude muutumise korral, eelkõige hagi tagamise aluse äralangemisel või tagatise pakkumisel, või muul seadusega sätestatud alusel. Seoses poolte kompromissile jõudmisega ja menetluse lõpetamisega, on hagi tagamise alus äralangenud. Seetõttu tuleb tühistada Tallinna Linnakohtu 24.10.2005 määrusega Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna jaoskonna registriossa nr kantud EP kuuluvale korteriomandile asukohaga (katastritunnusega ) LN kasuks seatud käsutamise keelumärge. 3 LN on 30.01.2007 tasunud 112 685 krooni arvelduskontolt nr 10010045320013 SEB Eesti Ühispangas Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr 10220034799018 SEB Eesti Ühispangas, selgitusega „kompromiss tsiviilasjades 2-06-13009 ja 2/25-24329/05”, viitenumbriga 3100057358. Tulenevalt käesoleva kompromissi punktist 1.1 alapunktist a, tuleb nimetatud summa kanda EP arvelduskontole nr Hansapangas.

§ 150

lg 2 p 1 kohaselt pool tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Vastavalt

§ 150lg-le 3 riigilõiv tagastatakse riigilõivu tasunud isiku nõudel määrusega.

LN on hagiavalduse esitamise eest 27.09.2005 maksekorraldusega tasunud riigilõivu 120 krooni arvelduskontolt nr 10010045320013 SEB Eesti Ühispangas Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr 10220034796011 SEB Eesti Ühispangas, selgitusega „LN hagi kohustuste täitmise nõudes. (kaks erinevat nõuet)”, viitenumbriga

1. LN on hagiavalduse esitamise eest 22.05.2006 maksekorraldusega tasunud riigilõivu 200 krooni arvelduskontolt nr 10010045320013 SEB Eesti Ühispangas Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr 10220034796011 SEB Eesti Ühispangas, selgitusega „Lepingust taganemise avalduse tühisuse tuvastamise hagi”, viitenumbriga
2. MN on hagiavalduse esitamise eest 04.07.2006 maksekorraldusega tasunud riigilõivu 25 550 krooni arvelduskontolt nr 221032213516 Hansapangas Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr 221023778606 Hansapangas, selgitusega „Kentmanni kohtumaja, tsiviilasi nr 2-06-13009 LN eest”, viitenumbriga
3. Kokku on hageja tasunud hagide esitamise eest riigilõivu 25 870 krooni. Hagejale kuulub tagastamisele pool hagi esitamise eest tasutud riigilõivust, s.o. 12 935 krooni. Asjaõigusseaduse (AÕS) § § 62¹ lg 2 kohaselt jõustunud kohtuotsuse või -määruse alusel tehakse kinnistusraamatu kanne jõustunud kohtulahendi ärakirja alusel. AÕS § 120 lg 1 sätestab, et kinnisomandi üleandmiseks vajalik asjaõigusleping peab olema notariaalselt tõestatud. Asjaõigusleping võib sisalduda ka kohtulikus kompromissis. Tulenevalt kompromissi sõlmimisest on pooled palunud ka vaidlusaluse korteriomandi omanikukande muutmist ja hüpoteegikande kustutamist. Seetõttu tuleb kustutada Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriosa nr teises jaos esimesel järjekohal olev omanikukanne EP(P) kohta ja kanda uue omanikuna sisse LN ning kustutada Harju Maakohtu kinnistusosakonna Tallinna jaoskonna kinnistusregistri registriosas neljandas jaos esimesel järjekohal olev hüpoteek summas 400 000 krooni OÜ kasuks, igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele. Viivi Villemson Kohtunik 4