2-05-18729/8

Ärakiri: KOHTUMÄÄRUS Kohtuasja number 2-05-18729 Määruse tegemise aeg ja koht 01.novembril 2006 Jõhvi Kohus Viru Maakohus Kohtunik Helgi Vinni Kohtuasi Korteriühistu K avaldus pärandvara hoiumeetmete rakendamise ja pärandavara hooldaja määramise nõudes Kohtuistungi toimumise aeg Menetlusosalised Resolutsioon 23.10.2006.a Avaldaja: Korteriühistu K (registrikood: xxx, asukoht: xxx) Avaldaja esindaja: L N (IK xxx) Puudutatud isik: A K (isikukood: xxx, elukoht: xxx) Puudutatud isik: V Š (isikukood: xxx, postiaadress: xxx) Jätta korteriühistu K avaldus pärandvara hoiumeetmete rakendamiseks ja pärandvarale hooldaja määramiseks rahuldamata. Kohtumääruse avalikult teatavaks tegemise päev on 01.november 2006.a. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Viru Ringkonnakohtule Viru Maakohtu (Jõhvi kohtumaja) kaudu. Määruskaebuse esitamise tähtaeg on 15 päeva määruse kättetoimetamisest alates. ASJAOLUD JA ASJA VARASEM KÄIK L K oli korteriomandi asukohaga xxx, mis on kantud Viru Maakohtu kinnistusosakonna Kohtla-Järve jaoskonna registriossa number xxx, omanik. L K on surnud 11.07.2000.a. Korteriühistu K esitas 24.10.2005.a kohtusse avalduse korteriomandi (xxx) pärandvara hoiumeetmete rakendamise ja pärandvarale hooldaja määramise nõudes. Avalduse kohaselt on L K surnud 11.07.2000.a. Avaldaja nõue pärandvara suhtes tuleneb asjaolust, et K on korteriomanike enamuse poolt on moodustatud korteriühistu, kes teostab alates 01.02.2004.a elamu aadressil xxx hooldamist. Avaldajal on nõue korteriomandi asukohaga xxx teenindamise eest seisuga 01.09.2005.a 12 018,30 krooni. Avaldajale ei ole teada, kes on korteriomandi asukohaga xxx pärijateks. Avaldaja palub rakendada korteriomandi suhtes pärandvara hoiumeetmed ja määrata pärandvara hooldajaks KÜ Kasteheina 5. Samuti palub avaldaja anda pärandvara hooldajale luba korteriomandi võõrandamiseks ning tasuda pärandvara arvel võlgnevus KÜ K ees summas 12 018,30 krooni. Kohus avaldas pärimisteate väljaandes Ametlikud Teadaanded 07.03.2006.a. KOHTUISTUNG Kohtuistungil jäi avaldaja esindaja avalduse juurde, seletades, et nad ei ole huvitatud võlgade kogunemisest. Puudutatud isik A.K seletas kohtuistungil, et neil on kavas korter ära müüa, kui teine pärija saab dokumendid vormistatud. Puudutatud isik V Š kohtuistungile ei ilmunud. Kohtuistungi toimumise ajast ja kohast oli talle teatatud kohtukutsega. KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED Kohus, kuulanud ära avaldaja esindaja ja puudutatud isiku A.K seletused, tutvunud avaldusega ning sellele lisatud materjalidega, leiab, et avaldus ei ole põhjendatud. Avaldaja taotleb hoiumeetmete rakendamist oma õiguste tagamiseks põhjendusel, et pärandvaral lasuvad võlad ning pärijad ei ole teada. Pärimisseaduse (PärS) § 110 lg 1 kohaselt pärandaja surma korral võib kohus rakendada pärandvara hoiumeetmeid. Vastavalt PärS 111 lg l kohus rakendab pärandvara hoiumeetmeid notari, pärija, pärandi hooldaja, testamenditäitja, pärandaja võlausaldaja, pärandisse kuuluva vara kaas- või ühisomaniku või teiste huvitatud isikute taotlusel. PärS § 112 lg 2 kohus nimetab hooldajaks pärandist huvitatud isiku, huvitatud isiku poolt soovitatud isiku või muu isiku. Hooldajaks võib olla isik, kes saab pärandit nõuetekohaselt valitseda. Toimiku kirjalikest materjalidest (tl 64) nähtub, et A K on 06.07.2006.a notarile esitanud avalduse, milles ta avaldab, et ta võtab oma isa A K´i, kes on surnud 02.11.2003.a pärijana vastu korteriomandi asukohaga xxx. Samuti teatab pärija, et ta ei nõua pärandi inventuuri. 17.10.2006.a on väljastatud seadusjärgse pärimisõiguse tunnistus (tl 67), mille kohaselt A K´ile on A K pärandvarana üle läinud ½ mõttelist osa korteriomandist asukohaga xxx. Toimiku kirjalikest materjalidest (tl 66) nähtub, et V Š on 19.10.2006.a notarile esitanud avalduse, milles ta avaldab, et ta võtab ema L K, kes on surnud 11.07.2000.a pärijana vastu ½ mõttelist osa korteriomandi asukohaga xxx. Samuti teatab pärija, et ta ei nõua pärandi inventuuri. Pärimisõiguse tunnistust välja antud ei ole. PärS § 4 kohaselt peab pärija pärimiseks pärandi vastu võtma. V Š on notarile 19.10.2006.a esitatud pärandi vastuvõtu avaldusega tulenevalt PärS § 117 lg 1 pärandi vastu võtnud ja ta on PärS § 130 kohaselt korteriomandi ½ mõttelise osa uus omanik ja seda pärimisseaduse mõtte kohaselt juba alates pärandi avanemisest. See, et pärimistunnistust ei ole välja antud, õiguslikku tähendust ei oma. Pärimisseaduse § 130 lg 1 kohaselt pärandi vastuvõtmisega lähevad pärijale üle kõik pärandaja õigused ja kohustused. Pärandvara hoiumeetmete rakendamine eeldab, et hoiumeetmeid rakendatakse võlausaldaja õiguste tagamiseks. Käesoleval juhul on kohus tuvastanud, et pärijad on teada ja pärijad on pärandi vastu võtnud. Toimiku kirjalikest (tl 8-11,47, 69) materjalidest nähtub, et võlgnevused on tekkinud peale A K surma. korteriomandil lasuvad Kõik peale pärandi avanemist tekkinud võlgnevused on pärijate, s.o. A K ja V Š´i võlad ja nad vastutavad nende eest võlaõigussuhetest tulenevas korras. Samuti tuleneb Korteriühistuseaduse (KÜS) § 51, et korteriomandi pärimisel lähevad pärandajale kuuluvad korteriühistu liikme õigused ja kohustused üle korteriomandi omandajale korteriomandi ülemineku hetkest. Eeltoodust lähtudes leiab kohus, et puuduvad PärS § 111 lg 2 sätestatud alused pärandvara hoiumeetmete rakendamiseks. Avaldajal on võimalik esitada kohtusse hagi A K ja V Š vastu võlgnevuse sissenõudmiseks. Eelpooltoodu alusel ja juhindudes PärS § 110, § 111 ning TsMS § 463, § 465, § 585 ning § 586 lg 5 jätab kohus avalduse rahuldamata ja pärandvarale hooldaja määramata. Kuna kohus jätab pärandvarale hooldaja määramata, jääb rahuldamata ka avaldaja taotlus anda pärandvara hooldajale luba korteriomandi võõrandamiseks ning tasuda pärandvaral olevad võlad avaldaja ees. Kohtunik: /allkiri/ Helgi Vinni Ärakiri õige