2-06-23370/3

KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL Kohus Harju Maakohus Kohtunik Meelis Eerik Otsuse tegemise aeg ja koht

1. detsember 2006.a Tallinn, Kentmanni kohtumaja Tsiviilasja number 2-06-23370 Tsiviilasi HK (K ) hagi AK vastu eluruumi ebaseaduslikust valdusest väljanõudmiseks Kohtuistungi toimumise aeg
2. detsember
3. a Kohtuistungil osalenud isikud Hageja HK Kostja AK RESOLUTSIOON
4. Rahuldada hagi.
5. Nõuda eluruum asukohaga välja AK ebaseaduslikust valdusest HK valdusse.
6. Määrata otsuse täitmise viisiks AK väljatõstmine eluruumist asukohaga . Menetluskulude jaotus Menetluskulud, sealhulgas Eesti Vabariigi kättetoimetamise kulud, jätta AK kanda. kantud menetlusdokumentide Edasikaebamise kord Otsuse peale võib esitada põhjendatud apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul otsuse kättetoimetamisest alates, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel otsuse avalikult teatavakstegemisest. Asjaolud HK esitas hagi AK vastu eluruumi ebaseaduslikust valdusest väljanõudmiseks ja lapse elukoha määramiseks. Harju Maakohtu määrusega võttis kohus HK hagi AK vastu eluruumi ebaseaduslikust valdusest väljanõudmiseks menetlusse ja eraldas HK avalduse lapse elukoha määramiseks eraldi menetlusse. Hagiavalduse kohaselt kuulub hagejale korteriomand asukohaga mis on ka hageja elukoht. Alates viibib kostja seal ilma hageja nõusolekuta ja muu õigusliku aluseta. Vaatamata korduvatele suulistele nõudmistele kostja hageja eluruumi vabastanud ei ole. Hageja palub nõuda eluruum välja kostja ebaseaduslikust valdusest ning lahendi täitmise viisina rakendada kostja eluruumist väljatõstmist. toimunud kohtuistungil jäi hageja oma nõude juurde. Suhted kostjaga on halvad. Pooled ei ole abielus, kuid kostja elab hageja juures. Hageja on korteri omanik ning kostjal puudub alus eluruumi kasutamiseks. Kostja ei arva hagi kohta midagi; lepingut elamispinna kasutamiseks ei ole ning korteri omanik kostja ei ole, pooled elavad vabaabielus. Kirjalikult kostja kohtule ei vastanud. Pooled kokkuleppele ei jõua. Kohtu põhjendused Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju jaoskonna registriosa väljatrükist nähtub, et HK on asuva korteriomandi omanik. Kostjal puudub õigus eluruumi kasutada, kuna ta ei ole eluruumi omanik ega üürnik ning tema õigus eluruumi kasutada ei tulene ka muust õigussuhtest. Hageja ei soovi kostjat enda eluruumi majutada. Kostja on seega eluruumi valdaja ilma õigusliku aluseta. Asjaõigusseaduse § 80 lg-test 1 ja 2 tulenevalt on omanikul nõudeõigus igaühe vastu, kes õigusliku aluseta tema asja valdab. Omaniku nõue on suunatud omandiõiguse tunnustamisele ja asja väljanõudmisele ebaseaduslikust valdusest oma valdusse. Hageja on taotlenud kohtult nõuda eluruum välja kostja ebaseaduslikust valdusest hageja valdusse ning otsuse täitmise viisina tõsta kostja eluruumist välja. Kohus rahuldab nõude. Menetluskulude väljamõistmisel lähtub kohus TsMS § 162 lg-st 1 mille kohaselt kannab hagimenetluses kulud isik, kelle kahjuks otsus tehti. Vastavalt TsMS § 173 lg-le 1 esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. Kohus leiab, et menetluskulud tuleb välja mõista kostjalt. TsMS § 174 lg 1 järgi võib menetlusosaline nõuda asja lahendanud esimese astme kohtult menetluskulude rahalist kindlaksmääramist lahendis sisalduva kulude proportsionaalse jaotuse alusel 30 päeva jooksul, alates kulude jaotuse kohta tehtud lahendi jõustumisest. TsMS § 174 lg 2 kohaselt hüvitatava summa kindlakstegemise avaldus esitatakse asja menetlenud esimese astme kohtule. Avaldusele lisatakse menetluskulude nimekiri ning kulusid tõendavad dokumendid. Meelis Eerik Kohtunik 2