2-05-2177/1

Tsiviilasi nr. 2-05-2177 KOHTUMÄÄRUS Kohus Tartu Maakohus Kohtukoosseis Kohtunik Hele Ilisson Määruse tegemise aeg ja 15.märtsil 2006.a.; Valga kohtumaja koht Tsiviilasja number 2-05-2177 Tsiviilasi Kohtutäitur A.K. avaldus võlgniku sissenõude pööramise viisi määramiseks, Menetlusosalised ja nende Sissenõudja : KÜ X esindajad Võlgnik : L.M. kinnisvarale Seaduslik esindaja: N.B. kirjalik menetlus RESOLUTSIOON Juhindudes TMS § 64-17 , 64-18 ning TsMS § 211 kohus m ä ä r a s: Pöörata L.M. kuuluvale kinnisasjale – korteriomandile asukohaga X Valga linn (kinnistusregistriosa nr Z)- sissenõue sundenampakkumise teel. Edasikaebamise kord Määruse peale võib 10 päeva jooksul määruse ärakirja kättesaamisest, esitada erikaebuse Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu Valga kohtumaja kaudu. ASJAOLUD Kohtutäituri A.K. menetluses on Valga Maakohtu 20.12.2004.a. otsus tsiviilasjas nr. 2346/04 (tl.6-9), KÜ X nõue L.M. vastu on 2495,20 krooni nõudes. Kohtuotsusega väljamõistetud summad on võlgnikul tasumata. Sissenõudja KÜ X on esitanud avalduse täitemenetluse algatamiseks, sissenõudja avalduse alusel on koostatud 03.05.2005.a. kinnisasja arestimise akt nr. X L.M. kuuluvale kinnisasjale, korteriomandile asukohaga Valga linn, X ning kinnisasja hinnaks määrati 55 000 krooni ( tl. 2). Sissenõudja KÜ X on seisukohal, et kinnistu tuleb müüa võlgade katteks sundenampakkumisel ja rahuldada sissenõue kinnisasja enampakkumisest saadavast rahast TMS § 64-17 alusel. Kinnisasjal puudub majanduslik otstarve, mille abil oleks võimalik rahuldada sissenõuet sundvalitsemisega saadavast viljast. Valga Maakohtule laekunud taotluse alusel palub KÜ X määrata Valga Maakohtu Kinnistusametis registreeritud Valga linnas, X asuvale kinnisomandile nr.X , mille omanikuna on kinnistusraamatusse kantud L.M. sissenõude pööramise viisiks täitemenetluses sundenampakkumine. 05.09.2005.a. on võlgnikule L.M. määratud eestkostjaks N.B., kellele on antud kõik L.M. seadusliku esindaja volitused, kuna L.M. on välistatud õigus iseseisvalt teostada tsiviilõiguslikke tehinguid ja õigustoiminguid. Võlgniku esindajale on 24.01.2006.a.(tl.27) väljastatud sissenõudja avaldus koos lisadega. Võlgnik seaduslik esindaja ei ole oma seisukohta kohtule kuni käesoleva ajani kirjalikult avaldanud. TMS § 64-17 lg.2 kohaselt otsustab kinnisvarale sissenõude pööramise viisi kohus, kuulates eelnevalt ära sissenõudja seisukoha. Kohus, põhjalikult tutvunud esitatud avaldusega ja analüüsinud selles toodud motiive ning hinnanud taotlusele lisatud tõendeid, leiab, et taotlus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. Arvestades korteriomandi majanduslikku otstarvet ja kasutuseesmärki, on ebatõenäoline kinnisasjast saada vilja. Siit lähtuvalt ei ole otstarbekas kohaldada sissenõude pööramise viisina kinnisasja sundvalitsemist. Arvestades otsuse reaalse täitmise ning kahju kohese ja õiglase hüvitamise printsiipi, peab kohus antud juhul otstarbekaks ja õiglaseks rakendada sissenõude pööramise viisina kinnisasja müüki sundenampakkumise teel. Seega pöörata L.M. kuuluvale kinnisasjale – korteriomandile X Valga linn, sissenõue sundenampakkumise teel. Hele Ilisson Kohtunik 15.03.2006.a.