Üürileandja ütles korteri üürilepingu üles — mida teha
Üürisuhe · võlaõigus
Eluruumi üürilepingu ülesütlemisel peab üürileandja järgima seaduses sätestatud aluseid, vormi ja etteteatamistähtaega. Kui ülesütlemine ei vasta nõuetele või on vastuolus hea usu põhimõttega, saate selle vaidlustada ja jääda korterisse.
⏰ Tähtaeg: Tähtajatu eluruumi üürilepingu korralisel ülesütlemisel on üürileandja etteteatamistähtaeg vähemalt kolm kuud. Täpne tähtaeg ja alus peavad olema ülesütlemisavalduses.
✅ Mida teha
Nõudke kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis ülesütlemisavaldust koos aluse ja tähtajaga.
Kontrollige, kas ülesütlemisel on seaduslik alus (nt korraline ülesütlemine, makseviivitus vms) ja kas järgiti etteteatamistähtaega.
Kui ülesütlemine on põhjendamatu või vastuolus hea usuga, esitage üürileandjale kirjalik vastuväide.
Vaidluse korral pöörduge üürikomisjoni (kui see teie omavalitsuses tegutseb) või kohtu poole.
⚠️ Millele tähelepanu pöörata
Üüri tasumata jätmine ülesütlemisvaidluse ajal võib anda üürileandjale iseseisva ülesütlemise aluse.
Ülesütlemine toimub ühepoolse tahteavaldusega — puuduliku vormi või põhjenduseta avaldus võib olla tühine.
Hea usu põhimõttega vastuolus olev ülesütlemine võib olla tühine, kuid seda tuleb tõendada.
Ei. Väljatõstmine saab toimuda üksnes kehtiva ülesütlemise ja kohtulahendi ning täitemenetluse kaudu, mitte omavoliliselt.
Mis siis, kui ülesütlemisel pole põhjendust?
Eluruumi üürilepingu ülesütlemine peab olema põhjendatud ja vormikohane. Põhjenduseta või vormivastane avaldus võib olla tühine ja te ei pea korterit vabastama.
Kas teil on konkreetne dokument? Laadige see üles ja minutiga teate tähtajad, sammud ning saate dokumendi mustandi. Analüüsi minu dokument →