KKO/1987/61

1987 false KKO:1987:61 Maanmittaustoimituksessa tilalle rasitteena perustetun oikeuden venevalkamaan toisen tilan alueella ei katsottu käsittävän oikeutta rakentaa sinne venevajaa ja pitää sitä siellä. Vrt. KKO:1990:155 MÅLETS HANDLÄGGNING I DE LÄGRE INSTANSERNA Käromål i Ekenäs häradsrätt B och C har efter A delgiven stämning anfört, att de 24.6.1981 av fiskaren X och hans hustru Y hade köpt lägenheten Gråberg RNr 2:49 i Westerrösunds by i Ekenäs. På lägenheten fanns, förutom andra byggnader, ett skjul, som enligt A tillhörde honom. Då A inte hade laga rätt att kvarhålla byggnaden på deras mark, har B och C yrkat, att han skulle åläggas bortskaffa skjulet från lägenheten. Ytterligare har de yrkat, att A åläggs ersätta dem deras rättegångskostnader. Svaromål A har framhållit, att han som ägare till lägenheten Stenbacka I RNr 2:45 i Westerrösunds by hade servituträtt till båtplats på lägenheten Gråberg. Servitutet var grundat 19.9.1960 vid styckningsförrättningen. Skjulet fanns på båtplatsen. På grund härav har A motsagt käromålet och yrkat, att kärandena åläggs ersätta hans rättegångskostnader. Häradsrättens utslag 15.6.1983 Häradsrätten har i sitt utslag funnit utrett, att lägenheten Stenbacka RNr 2:26 vid förrättningen 19.9.1960 tillerkänts servitut i form av båtplats på lägenheten Gråberg. A hade emellertid inte visat att servitutet skulle innefatta rätt att uppföra ett båtskjul på det område som reserverats såsom båtplats. A hade inte heller visat, att han skulle ha annan rätt att hålla en byggnad på båtplatsen. Därför har häradsrätten ålagt A att bortskaffa skjulet från lägenheten Gråberg RNr 2:49 inom sex månader från det häradsrättens utslag vunnit laga kraft. Ytterligare har häradsrätten förpliktat A att ersätta kärandenas rättegångskostnader med 2.000 mark. Helsingfors hovrätts dom 18.12.1985 Hovrätten, under vars prövning B och C samt A hade dragit målet har, såvitt därom är fråga här, låtit saken bero vid häradsrättens utslag i övrigt utom att den av häradsrätten utsatta tiden om sex månader skulle räknas från dagen för hovrättens dom samt ålagt A att ersätta B:s och C:s gemensamma rättegångskostnader i hovrätten med 500 mark. FULLFÖLJD I HÖGSTA DOMSTOLEN A har ansökt om besvärstillstånd och i sin ändringsansökan yrkat, att Högsta domstolen måtte upphäva hovrättens dom och förkasta käromålet samt förplikta B och C att ersätta honom hans rättegångskostnader i målet med laga ränta. Ytterligare har han begärt, att Högsta domstolen måtte införskaffa lantmäteristyrelsens utlåtande i ärendet. Högsta domstolen har 14.3.1986 meddelat A besvärstillstånd och förordnat, att hovrättens avgörande tillsvidare inte skall gå i verkställighet eller, om verkställigheten påbörjats, att den inte skall fortgå. B och C har givit av dem begärt bemötande. HÖGSTA DOMSTOLENS AVGÖRANDE Domskäl A har 1949 uppfört skjulet i fråga på lägenheten Gråbergs område. Vid styckningsförrättningen, införd i jordregistret 12.7.1961, har för A:s lägenheter Stenbacka RNr 2:26 och Stenbacka I RNr 2:45 såsom servitut på lägenheten Gråberg RNr 2:46 stiftats, utom rätt till väg, rätt endast till båtplats. Detta servitut innefattar inte rätt att uppföra och hålla byggnad på båtplatsen. Tidigare ägare till Gråberg har tillåtit A att hålla sitt båtskjul på lägenheten. Även om B och C känt till detta då de köpte Gråberg är de inte enbart på denna grund för egen del skyldiga att låta A hålla skjulet på lägenheten. Domslut A:s yrkande att Högsta domstolen skulle införskaffa lantmäteristyrelsens utlåtande förkastas. Hovrättens domslut ändras inte. Verkställighetsförbudet upphävs därför. Den av häradsrätten utsatta tiden om sex månader för bortskaffande av skjulet skall räknas från dagen för Högsta domstolens avgörande. A förpliktas att till B och C betala som gemensam ersättning för deras kostnader i Högsta domstolen 1.200 mark jämte 16 procents ränta från dagen för Högsta domstolens avgörande. I avgörandet deltog justitieråden Salervo, Grönqvist, Mörä, Hiltunen och Roos