Asunto-osakeyhtiöasetus Oikeusministerin esittelystä säädetään 17 päivänä toukokuuta 1991 annetun asunto-osakeyhtiölain (809/91) 90 §:n nojalla: 1 § P

1991 811/1991 Asunto-osakeyhtiöasetus Oikeusministerin esittelystä säädetään 17 päivänä toukokuuta 1991 annetun asunto-osakeyhtiölain (809/91) 90 §:n nojalla: 1 § Pinta-alan laskeminen Rakennusalalla yleisesti hyväksyttynä huoneiston pinta-alan mittaustapana pidetään standardissa SFS 5139 (Rakennuksen pintaalat) määriteltyä huoneistoalan laskemismenetelmää. 2 § Osakekirjojen painaminen Asunto-osakeyhtiöiden osakekirjojen painamiseen voidaan hyväksyä sellainen painolaitos, jolla on varmuuspainatukseen soveltuva laitteisto sekä sellainen valvonta-, tarkastus- ja muu turvallisuusjärjestelmä, joka estää kahden tai useamman osakekirjan painamisen samasta osakeryhmästä sekä painovälineiden, painomateriaalien ja valmiiden painotuotteiden väärinkäyttämisen. Päätöksen painolaitoksen hyväksymisestä asunto-osakeyhtiöiden osakekirjojen painamiseen tekee hakemuksesta valtiovarainministeriö. 3 § Isännöitsijäntodistuksen sisältö Isännöitsijäntodistuksessa on mainittava ainakin seuraavat tiedot: 1) yhtiön yksilöimiseksi todistukseen on merkittävä: 2) asunto-osakeyhtiön taloudellisen tilan selvittämiseksi todistukseen on merkittävä tai sen liitteessä esitettävä: 3) yhtiön rakennuksista todistukseen on merkittävä: 4) peruste, jonka nojalla yhtiö hallitsee kiinteistöä, sekä jos yhtiö hallitsee kiinteistöä vuokrasopimuksen nojalla, vuokranantaja, vuokrasuhteen päättymisaika sekä vuosivuokran määrä ja tarkistusperuste; 5) maininta yhtiöjärjestyksessä olevasta lunastuslausekkeesta ja siitä, kenellä lunastusoikeus sen mukaan on, sekä muusta osakkeiden luovuttamista koskevasta rajoituksesta; 6) asianomaisesta huoneistosta on mainittava: 7) osakeryhmän osakeluetteloon merkityn omistajan nimi asunto-osakeyhtiölain (809/91) 55 §:n 1 momentin 6 kohdan mukaisesti ja merkinnän päivämäärä; 8) asunto-osakeyhtiölain 55 §:n 1 momentin 7 kohdan mukaisesti maininta osakeluetteloon merkityistä osakkeisiin tai huoneiston hallintaan kohdistuvista käyttö- tai luovutusrajoituksista; 9) maininta yhtiökokouksen tekemästä päätöksestä ottaa huoneisto yhtiön hallintaan ja hallinnan kestoaika asunto-osakeyhtiölain 55 §:n 1 momentin 8 kohdan mukaisesti sekä tieto siitä, onko huoneisto jo yhtiön toimesta vuokrattu; 10) osakkeenomistajan erääntyneiden, maksamatta olevien yhtiövastikkeiden määrä ja tieto siitä, miltä ajalta vastikkeet ovat erääntyneet; 11) huoneiston osalle tuleva lainaosuus, mikäli vastuu yhtiön lainoista kohdistuu eri tavoin eri osakkeenomistajiin, sekä maininta siitä, onko osakkeenomistajalla oikeus erikseen maksaa lainaosuutensa pois; 12) maininta yhtiötä vastaan vireille pannusta asunto-osakeyhtiölain 43 §:ssä tarkoitetusta kanteesta yhtiöjärjestyksen kohtuuttomuuteen johtavan määräyksen muuttamiseksi sekä yhtiöjärjestyksen siitä kohdasta, jota kanne koskee; 13) asunto-osakeyhtiölain 55 §:n 1 momentin 12 kohdan mukaisesti jos osakkeenomistaja on naimisissa ja hän tai hänen puolisonsa sitä pyytää, maininta siitä, käytetäänkö huoneistoa yksinomaan tai pääasiallisesti osakkeenomistajan ja hänen puolisonsa yhteisenä kotina; todistuksessa voidaan myös mainita siitä, että tietoa ei ole pyydetty merkitsemään tai että tiedon paikkansapitävyys on epäselvä; 14) yhtiöjärjestykseen perustuvasta kunnan lunastusoikeudesta ja osakkeiden enimmäishinnoista annetun lain (235/91)17 §:n mukaisesti maininta siitä, että yhtiöön sovelletaan mainittua lakia ja että yhtiön osakkeiden luovutusta on mainitussa laissa tarkoitetulla tavalla rajoitettu; 15) tieto yhtiön osakekirjojen painamisesta; sekä 16) tiedot sellaisista hallituksen tai isännöitsijän tiedossa olevista muista yhtiötä koskevista seikoista, jotka olennaisesti voivat vaikuttaa yhtiön taloudelliseen tilaan tai sen toimintaan. 4 § Isännöitsijäntodistuksen allekirjoittaminen Isännöitsijäntodistus on päivättävä ja isännöitsijän tai hallituksen puheenjohtajan allekirjoitettava. 5 § Voimaantulo Tämä asetus tulee voimaan 1 päivänä tammikuuta 1992. Edellä 2 §:ssä tarkoitettu päätös voidaan kuitenkin tehdä ennen asetuksen voimaantuloa. Helsingissä 17 päivänä toukokuuta 1991 Tasavallan Presidentti Mauno Koivisto Oikeusministeri Hannele Pokka