Laki asunto-osakeyhtiölain 5 ja 39 §:n muuttamisesta Eduskunnan päätöksen mukaisesti muutetaan 17 päivänä toukokuuta 1991 annetun asunto-osakeyhtiölai

2001 316/2001 Laki asunto-osakeyhtiölain 5 ja 39 §:n muuttamisesta Eduskunnan päätöksen mukaisesti muutetaan 17 päivänä toukokuuta 1991 annetun asunto-osakeyhtiölain ( 809/1991 ) 5 §:n 3 momentin 3 kohta ja 39 § seuraavasti: 5 § Yhtiövastike Yhtiövastikkeella voidaan kattaa yhtiön menot, jotka aiheutuvat: 3) sellaisesta perusparannuksesta, uudistuksesta, lisärakentamisesta ja lisäalueen hankkimisesta, jolla kiinteistö ja rakennus saatetaan vastaamaan kunkin ajankohdan tavanmukaisia vaatimuksia, jollei osakkeenomistajan maksuvelvollisuus muodostu kohtuuttoman ankaraksi; sekä 39 § Yhtiövastikeperusteesta poikkeaminen Kun yhtiön kustannuksella päätetään suorittaa osakkeenomistajien hallinnassa oleviin huoneistoihin kohdistuva korjaus tai uudistus, josta kunkin huoneiston osalta saatava hyöty ja aiheutuva kustannus ovat yhtä suuret, yhtiökokous voi samalla päättää, että kunkin osakeryhmän omistaja maksaa toimenpiteen johdosta yhtiövastiketta yhtä paljon. Tällainen päätös kustannusten jakamisesta tasan voidaan tehdä vain, jos sitä kannattavat osakkeenomistajat, joilla on vähintään kaksi kolmasosaa annetuista äänistä ja kokouksessa edustetuista osakkeista. Tämä laki tulee voimaan 1 päivänä ke-säkuuta 2001. Perusparannusta, uudistusta, lisärakentamista ja lisäalueen hankkimista koskevaan yhtiökokouksen päätökseen sovelletaan tämän lain voimaan tullessa voimassa olleita säännöksiä, jos kutsu yhtiökokoukseen on toimitettu ennen tämän lain voimaantuloa. HE 201/2000 YmVM 1/2001 EV 18/2001 Helsingissä 6 päivänä huhtikuuta 2001 Tasavallan Presidentti TARJA HALONEN Oikeusministeri Johannes Koskinen