Laki asuntokauppalain 2 ja 7 luvun muuttamisesta Eduskunnan päätöksen mukaisesti muutetaan asuntokauppalain ( 843/1994 ) 2 luvun 19 §:n 1 momentti sek

2012 682/2012 Laki asuntokauppalain 2 ja 7 luvun muuttamisesta Eduskunnan päätöksen mukaisesti muutetaan asuntokauppalain ( 843/1994 ) 2 luvun 19 §:n 1 momentti sekä 7 luvun 6 ja 7 §, sellaisina kuin ne ovat laissa 795/2005, seuraavasti: 2 luku Ostajan suojaaminen rakentamisvaiheessa 19 § Vakuusjärjestelyt perustajaosakkaan suorituskyvyttömyyden varalta Perustajaosakas on velvollinen huolehtimaan siitä, että ennen asunto-osakkeiden ostettavaksi tarjoamisen alkamista osakeyhtiön ja asunto-osakkeen ostajien hyväksi otetaan hänen suorituskyvyttömyytensä varalta tarkoitukseen soveltuva vakuutus tai annetaan pankkitakaus tai Kilpailu- ja kuluttajaviraston vahvistamat ehdot täyttävä muu takaus tämän pykälän mukaisesti. Vakuutuksen tai takauksen on oltava voimassa, kunnes kymmenen vuotta on kulunut siitä, kun rakennusvalvontaviranomainen hyväksyi kyseisen rakennuksen käyttöönotettavaksi. Jos valtion tai kunnan viranomainen on perustajaosakkaana, se ei kuitenkaan ole velvollinen järjestämään vakuutta suorituskyvyttömyytensä varalta. 7 luku Erinäiset säännökset 6 § Ohje vakuuksista Kilpailu- ja kuluttajaviraston on laadittava ohje 2 ja 4 luvussa säädetyistä vakuuksista ja yhteistoiminnassa kuntien rakennusvalvontaviranomaisten kanssa huolehdittava siitä, että ohjeita on ennen rakentamisen aloittamista niiden saatavilla, jotka rakentavat tai rakennuttavat asuntoja. 7 § Todistus suorituskyvyttömyysvakuudesta Perustajaosakkaan tai muun 4 luvussa tarkoitetun myyjän on huolehdittava siitä, että rakennusvalvontaviranomaiselle toimitetaan loppukatselmuksen yhteydessä todistus 2 luvun 19 §:n tai 4 luvun 3 a §:n mukaisesti asetetusta suorituskyvyttömyysvakuudesta. Turva-asiakirjojen säilyttäjän tai 4 luvun 3 a §:ssä tarkoitetuissa tapauksissa vakuuden antajan on pyynnöstä annettava todistus vakuudesta. Todistuksesta on käytävä ilmi, mitä rakentamishanketta todistus koskee, minkälainen vakuus on asetettu ja kenen hyväksi se on voimassa. Rakennusvalvontaviranomaisen velvollisuudesta ilmoittaa todistuksen puuttumisesta Kilpailu- ja kuluttajavirastolle määrätään Suomen rakentamismääräyskokoelmassa. Tämä laki tulee voimaan 1 päivänä tammikuuta 2013. HE 108/2012 TaVM 9/2012 EV 98/2012 Helsingissä 30 päivänä marraskuuta 2012 Tasavallan Presidentti SAULI NIINISTÖ Työministeri Lauri Ihalainen