Verohallinnon päätös varainsiirtoveron maksamisesta ja ilmoittamisesta Verohallinto on varainsiirtoverolain (931/1996) 27 §:n 5 momentin, 30 §:n 1, 3

2013 145/2013 Verohallinnon päätös varainsiirtoveron maksamisesta ja ilmoittamisesta Verohallinto on varainsiirtoverolain (931/1996) 27 §:n 5 momentin, 30 §:n 1, 3 ja 5 momentin ja 31 §:n 1 ja 3 momentin nojalla, sellaisina kuin ne ovat laissa 526/2010, päättänyt: 1 § Ilmoitus varainsiirtoverosta Varainsiirtoverolain 30 §:ssä tarkoitetussa ilmoituksessa varainsiirtoverosta on annettava seuraavat tiedot: 1) luovutuksen kohde; 2) luovutuksen osapuolten nimet ja henkilö- tai Y-tunnukset; 3) kauppahinta tai muu vastike; 4) suoritetun veron määrä veronlisäyksineen; 5) onko luovutus tapahtunut kiinteistönvälittäjän välityksin; 6) kaupanteko- tai vaihtopäivä; 7) onko kysymyksessä arvopapereiden vaihto; 8) omistusoikeuden siirtymispäivä, jos kysymys on asuntokauppalain (843/1994) 4 luvun 1 §:ssä tarkoitetun uuden asunnon luovutuksesta tai varainsiirtoverolain 20 §:n 5 momentissa tarkoitetusta rakentamisaikana tai sitä aikaisemmin tapahtuvasta luovutuksesta; 9) onko luovutuksensaaja luovuttajan sukulainen; 10) onko luovutuksensaaja luovuttajayhteisön osakas, yhtiömies tai näiden puoliso tai lapsi, ja 11) jos luovuttaja on varainsiirtoverolain 16 §:n 2 momentin mukaan veron perimisvelvollinen, tieto laskelman mukaisen veron perimisestä. 2 § Kiinteistönvälittäjän, arvopaperikauppiaan ja pakkohuutokaupan pitäjän ilmoitus varainsiirtoverosta Kiinteistönvälittäjän, arvopaperikauppiaan ja pakkohuutokaupan pitäjän on edellä 1 §:n 1–7 kohdassa tarkoitettujen tietojen lisäksi ilmoitettava: 1) kiinteistönvälittäjän, arvopaperikauppiaan tai pakkohuutokaupan pitäjän nimi, henkilö- tai Y-tunnus ja kotipaikka; 2) veron maksupäivä, kun luovutus on tapahtunut varainsiirtoverolain 21 §:n 3 momentin 3 kohdassa tarkoitetulla tavalla kiinteistönvälittäjän välityksin ja 3) jos arvopaperikauppias tai huutokaupan pitäjä on varainsiirtoverolain 22 §:n mukaan veron perimisvelvollinen, tieto laskelman mukaisen veron perimisestä tai siitä, että ensiasunnon ostaja on antanut selvityksen verovapauden edellytyksistä. 3 § Ilmoittamistapa Tässä päätöksessä tarkoitetut tiedot voidaan antaa sähköistä tiedonsiirtomenetelmää käyttäen Verohallinnon julkaisemissa sähköisissä ilmoittamispalveluissa tai Verohallinnon vahvistamalla lomakkeella. Edellä 1 ja 2 §:ssä tarkoitetut tiedot voidaan antaa myös muulla kuin Verohallinnon vahvistamalla lomakkeella. 4 § Kiinteistönvälittäjän ilmoitusaika ja -paikka Kiinteistönvälittäjän on annettava ilmoitus Verohallinnolle luovutuskuukautta seuraavan kuukauden 15 päivään mennessä. 5 § Arvopaperikauppiaan ilmoitusaika ja -paikka Arvopaperikauppiaan on annettava ilmoitus Verohallinnolle luovutusvuotta seuraavan vuoden tammikuun loppuun mennessä. Jos luovutuksen kohteena on asunto- tai kiinteistöyhtiön osake taikka asunto- tai kiinteistöosuuskunnan osuus, on arvopaperikauppiaan kuitenkin annettava ilmoitus Verohallinnolle luovutuskuukautta seuraavan kuukauden 15 päivään mennessä. 6 § Todistus varainsiirtoverosta Varainsiirtoverolain 16 §:n 2 momentissa ja 21 §:n 3 momentin 3 kohdassa sekä 22 §:ssä tarkoitetuissa tilanteissa veron perimiseen velvollisen ja kiinteistönvälittäjän on annettava luovutussopimuksen tekemisen yhteydessä luovutuksensaajalle todistus varainsiirtoveron suorittamisesta. Todistus on annettava Verohallinnon vahvistamalla edellä 1 §:ssä tarkoitettua ilmoitusta koskevalla lomakkeella tai sitä tietosisällöltään vastaavalla todistuksella. Todistuksesta tulee ilmetä sitä koskevaa ilmoitusta vastaavat tiedot. Todistus on sen antajan allekirjoitettava. 7 § Maksutapa Varainsiirtovero maksetaan Verohallinnon vahvistamalla varainsiirtoveron tilisiirtolomakkeella. Tilisiirtolomakkeeseen on merkittävä siinä vaaditut tiedot. 8 § Kuittausmerkinnät Viranomaisen on tehtävä asiakirjavihkoon tai ilmoitukseen merkintä suoritetusta varainsiirtoverosta. Merkinnästä tulee ilmetä suoritetun veron määrä ja maksupäivä. 9 § Voimaantulo Tämä päätös tulee voimaan 1 päivänä maaliskuuta 2013. Päätöksen 1 §:n 8-kohdan säännöstä omistusoikeuden siirtymispäivän ilmoittamisesta, silloin kun kysymys on varainsiirtoverolain 20 §:n 5 momentissa tarkoitetusta rakentamisaikana tai sitä aikaisemmin tapahtuvasta luovutuksesta, sovelletaan 1 päivänä maaliskuuta 2013 tai sen jälkeen tehdyn sopimuksen perusteella tapahtuvaan luovutukseen. Päätöksellä kumotaan Verohallinnon varainsiirtoveron maksamisesta ja ilmoittamisesta 20.12.2011 antama päätös (1392/2011). Helsingissä 6 päivänä helmikuuta 2013 Pääjohtaja Pekka Ruuhonen Ylitarkastaja Mia Keskinen