Laki asunto-osakeyhtiölain 3 luvun muuttamisesta Eduskunnan päätöksen mukaisesti muutetaan asunto-osakeyhtiölain ( 1599/2009 ) 3 luvun 4 §:n 1 momentt

2020 789/2020 Laki asunto-osakeyhtiölain 3 luvun muuttamisesta Eduskunnan päätöksen mukaisesti muutetaan asunto-osakeyhtiölain ( 1599/2009 ) 3 luvun 4 §:n 1 momentti sekä lisätään 3 lukuun uusi 4 a § seuraavasti: 3 luku Yhtiövastike 4 § Yhtiövastikkeen maksuperuste Vastikkeen maksuperusteesta on määrättävä yhtiöjärjestyksessä. Perusteena voi olla esimerkiksi huoneiston pinta-ala, osakkeiden lukumäärä taikka sähkön, lämmön tai muun hyödykkeen todellinen tai luotettavasti arvioitavissa oleva kulutus. 4 a § Vesikustannusten jakaminen Edellä 4 §:stä poiketen veden yhteishankinnasta yhtiölle aiheutuvien menojen osalta vastikkeen perusteena on luotettavasti mitattu todellinen kulutus. Osakkeenomistajalle on toimitettava kuukausittain tiedot veden kulutuksesta osakehuoneistossa. Osakkeenomistajalle on 1 momentissa tarkoitetun vastikkeen perinnän yhteydessä toimitettava tiedot myös muista vastikkeen määräämisen perusteista. Tarkempia säännöksiä tässä pykälässä tarkoitetun vastikkeen määräämisestä sekä veden kulutuksesta ja vastikkeen perinnän yhteydessä annettavista tiedoista annetaan valtioneuvoston asetuksella. Tämä laki tulee voimaan 23 päivänä marraskuuta 2020. Lain 3 luvun 4 a §:ää sovelletaan yhtiöön, jossa on lain voimaantulon jälkeen haetun rakennusluvan perusteella asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit. Yhtiöjärjestyksen mainitusta pykälästä poikkeavan määräyksen muutos tämän lain mukaiseksi on ilmoitettava rekisteröitäväksi samalla, kun muu yhtiöjärjestyksen muutos ilmoitetaan rekisteröitäväksi. HE 104/2020 TaVM 25/2020 EV 126/2020 Euroopan parlamentin ja neuvoston direktiivi (EU) 2018/2002 (32018L2002); EUVL L 328, 21.12.2018, s. 210–230 Helsingissä 13 päivänä marraskuuta 2020 Tasavallan Presidentti Sauli Niinistö Elinkeinoministeri Mika Lintilä