Kauppasopimus (irtain omaisuus)
Kauppasopimuksella myyjä luovuttaa tavaran ostajalle kauppahintaa vastaan. Elinkeinonharjoittajien väliseen ja yksityisten väliseen irtaimen kauppaan sovelletaan kauppalakia, joka on suurelta osin tahdonvaltainen. Kiinteistön kauppaan sovelletaan maakaarta ja asunto-osakkeiden kauppaan asuntokauppalakia. Tämä malli on yleisluontoinen lähtökohta, ei oikeudellista neuvontaa. Muokkaa kohdat tilanteeseesi ja tarkista aina voimassa oleva lainsäädäntö.
Kauppasopimus (irtain omaisuus)
KAUPPASOPIMUS (MALLI)
1. OSAPUOLET
Myyjä: [nimi / y-tunnus], [osoite], [yhteystiedot]
Ostaja: [nimi / y-tunnus], [osoite], [yhteystiedot]
2. KAUPAN KOHDE
[tavaran kuvaus, määrä, merkki/malli, sarja-/valmistenumero, kunto: uusi/käytetty].
3. KAUPPAHINTA
Kauppahinta on [xx] euroa ([sisältää/ei sisällä] arvonlisäveroa [xx] %). Hinta maksetaan [kertasuorituksena / erissä] viimeistään [pvm] tilille [IBAN], viite [xx].
4. LUOVUTUS
Kohde luovutetaan ostajalle [pvm] paikassa [paikka]. Toimitustapa: [nouto/toimitus]. Toimituskulut maksaa [myyjä/ostaja].
5. OMISTUSOIKEUDEN JA VAARANVASTUUN SIIRTYMINEN
Omistusoikeus siirtyy ostajalle [kun kauppahinta on kokonaan maksettu / luovutushetkellä]. Vaaranvastuu siirtyy, kun kohde luovutetaan ostajalle.
6. TAVARAN OMINAISUUDET JA VIRHE
Kohteen on vastattava sovittua ja sitä, mitä ostajalla oli perusteltua aihetta olettaa. Ostaja tarkastaa kohteen luovutuksen yhteydessä ja ilmoittaa mahdollisesta virheestä kohtuullisessa ajassa sen havaittuaan.
7. TAKUU
Myyjä antaa kohteelle [takuun ehdot ja kesto / ei takuuta]. Takuu ei rajoita ostajan lakiin perustuvia oikeuksia.
8. MUUT EHDOT
[esim. asiakirjat ja tarvikkeet, viivästyksen seuraamukset, sovellettava laki].
9. ALLEKIRJOITUKSET
Paikka ja päiväys: [paikka], [pvm]
Myyjä: _____________________ Ostaja: _____________________
Oikeusperusta
Usein kysytyt kysymykset
Sovelletaanko kauppalakia myös kuluttajakauppaan?
Ei suoraan. Kun myyjä on elinkeinonharjoittaja ja ostaja kuluttaja, sovelletaan ensisijaisesti kuluttajansuojalakia, joka antaa kuluttajalle pakottavaa suojaa. Kauppalaki koskee muun muassa elinkeinonharjoittajien välistä ja yksityisten välistä kauppaa.
Milloin vaaranvastuu siirtyy ostajalle?
Pääsääntöisesti vaaranvastuu siirtyy, kun tavara luovutetaan ostajalle. Sen jälkeen tavaran tuhoutuminen tai vahingoittuminen sattumalta ei vapauta ostajaa kauppahinnan maksamisesta. Osapuolet voivat sopia siirtymisestä tarkemmin.
Miten kiinteistön tai asunto-osakkeen kauppa eroaa?
Kiinteistön kauppa on tehtävä maakaaren mukaisessa määrämuodossa kaupanvahvistajan vahvistamana, eikä tätä irtaimen mallia voi käyttää sellaisenaan. Asunto-osakkeiden (asunto-osakeyhtiön osakkeiden) kauppaan sovelletaan asuntokauppalakia.
Kuinka pian tavaran virheestä on reklamoitava?
Kauppalain mukaan ostajan on ilmoitettava virheestä myyjälle kohtuullisessa ajassa siitä, kun hän havaitsi tai hänen olisi pitänyt havaita virhe. Jos ilmoitusta ei tehdä, ostaja menettää oikeuden vedota virheeseen. Kirjallinen ja päivätty reklamaatio valokuvineen on paras todiste. Kuluttajakaupassa määräaika arvioidaan kuluttajalle edullisemmin.
Mitä tarkoittaa ”sellaisena kuin se on” -ehto?
Ehto rajoittaa myyjän vastuuta, mutta ei kokonaan: tavarassa on kauppalain mukaan virhe silloinkin, jos se on huonommassa kunnossa kuin ostajalla oli hinta ja muut seikat huomioon ottaen perusteltu syy edellyttää, tai jos myyjä on jättänyt kertomatta olennaisesta seikasta, josta hän tiesi. Kuluttajakaupassa ehto ei poista kuluttajan lakisääteisiä oikeuksia.