2025 1340/2025 Ympäristöministeriön asetus rakentamisen suunnitelmamallien ja viranomaiskatselmusten sisällöstä Ympäristöministeriön päätöksen mukaisesti säädetään rakentamislain (751/2023) 60, 61, 69 ja 72 §:n nojalla, sellaisina kuin niistä ovat 61 ja 69 § laissa 897/2024: 1 Luku Yleiset säännökset 1 § Soveltamisala Tätä asetusta sovelletaan rakentamisen suunnitelmamallien, toteumamallien ja erityissuunnitelmien sisältöön, esitystapaan ja koneluettaviin tietoihin ja niiden muotoon. Lisäksi tätä asetusta sovelletaan rakennuksen viranomaiskatselmuksista ja aloituskokouksesta rakennetun ympäristön tietojärjestelmään toimitettavien tietojen koneluettavaan muotoon ja tietojen sisältöön. 2 § Koneluettava muoto Tässä asetuksessa koneluettavalla muodolla tarkoitetaan tiedon tai tiedoston muotoa, jonka rakenne ja muoto mahdollistaa sen, että ohjelmat tai ohjelmistot pystyvät helposti yksilöimään, tunnistamaan ja poimimaan niistä tietoaineistoja, yksittäisiä tietoja sekä tietoaineistojen ja tiedostojen rakenteita. Koneluettavalla muodolla ei tarkoiteta sellaisia tiedostomuotoja tai tietoja, jotka on luotu valokuvaamalla, muuntamalla sähköiseen muotoon tai muulla näihin verrattavissa olevalla tavalla, jonka tuloksena olevat tiedot edellyttävät optista merkintunnistusta, tietokonenäköä tai muuta vastaavaa työkalua tai teknologiaa tiedon yksilöintiin, tunnistamiseen ja poimintaan. 3 § Tietomallin tiedostomuoto Tässä asetuksessa tarkoitettujen tietomallien tiedostomuotona on käytettävä Industry Foundation Classes -tiedoston, jäljempänä IFC, versiota 4.3.2.0 tai uudempaa versiota. Tiedoston tulee noudattaa Reference View -tiedonvaihtonäkymää. IFC-tiedosto on tallennettava IFC-SPF-muodossa. 2 Luku Suunnitelmamallien, toteumamallien ja erityissuunnitelmien tietomallit ja koneluettavat tiedot 4 § Suunnitelmamalli Rakennuksen suunnitelmamalli koostuu yhdestä tai useammasta rakennuksen tietomallista ja rakennuspaikan tietomallista. Suunnitelmamallin on sisällettävä tämän asetuksen 7 ja 8 §:n mukaiset tiedot ja liitteiden 1 ja 2 mukaiset tiedot. Mitä edellä 1 ja 2 momentissa säädetään rakennuksen suunnitelmamalleista, sovelletaan myös rakennuskohteisiin. 5 § Rakennuksen suunnitelman koneluettavat tiedot Mikäli rakentamishankkeeseen ryhtyvä ei toimita rakennuksen tietoja 4 §:ssä tarkoitetussa tietomallimuodossa, on tietomallin sijaan toimitettavien koneluettavien tietojen sisällettävä liitteiden 1 ja 3 mukaiset tiedot. 6 § Käytettävät koordinaatistot Rakennuskohteen sijainti määritellään valtakunnallisesti tunnustetussa koordinaattijärjestelmässä ja korkeusjärjestelmässä, siten että kohde voidaan kohdentaa automaattisesti vastaanottavassa järjestelmässä. Lupahakemuksessa on käytettävä kaikkien hakemuksen tietojen osalta yhtenäistä koordinaatistoa. 7 § Rakennuspaikan tietomalli. Rakennuspaikan tietomallin on sisällettävä alueen geometria kolmiulotteisessa mallissa. Kolmiulotteisen mallin on rajauduttava rakennuspaikan rajojen mukaan. Mallissa oleva maanpinta on mallinnettava siten, että siinä näkyvät maanpinnan korkeusvaihtelut. Rakennuspaikan tietomalli on toimitettava vain, jos rakentamisen, korjauksen tai muun muutoksen yhteydessä tehtävät muutokset kohdistuvat rakennuspaikkaan. Rakennuspaikan tietomallin on sisällettävä liitteessä 1 tarkoitetut rakennuspaikasta merkittävät tiedot. 8 § Rakennuksen tietomalli Rakennuksen tietomalli on mallinnettava kerroksittain. Tietomallin on sisällettävä rakennusosat, rakennuksessa sijaitsevat tilat ja huoneistot. Ulkovaipan rakennusosat on eriteltävä sisäpuolisista rakennusosista. Rakennusosan tyyppi on määriteltävä. Rakennusosien on sisällettävä tieto siitä, ovatko ne uusia, säilytettäviä vai purettavia. 9 § Erityissuunnitelman tietomalli Tietomallin on sisällettävä liitteen 4 ja 5 mukaiset ydintiedot, rakennusosien tiedot, järjestelmien tiedot ja tuoteosien tiedot. Erityissuunnitelman tietomalli on mallinnettava kerroksittain. 10 § Erityissuunnitelman koneluettavat tiedot Erityissuunnitelman tietomallin sijaan toimitettavien koneluettavien tietojen sisällettävä liitteen 4 mukaiset tiedot. 11 § Toteumamalli Toteumamallin on sisällettävä 4 §:n sekä liitteiden 1 ja 2 mukaiset toteutuneet tiedot. Erityissuunnitelman toteumamallin on sisällettävä 9 §:n sekä liitteiden 4 ja 5 mukaiset toteutuneet tiedot 12 § Toteutuneiden päivitettyjen suunnitelmien tiedot Toteutuneiden päivitettyjen suunnitelmien on sisällettävä 5 §:n sekä liitteiden 1 ja 3 mukaiset toteutuneet tiedot. Erityissuunnitelman toteutuneiden päivitettyjen suunnitelmien on sisällettävä 10 §:n sekä liitteen 4 mukaiset toteutuneet tiedot. 3 Luku Viranomaiskatselmusten koneluettavat tiedot 13 § Viranomaiskatselmusten ja aloituskokouksen tietojen koneluettava tietomuoto Kunnan on toimitettava tämän asetuksen 14 §:n mukaiset tiedot rakennetun ympäristön tietojärjestelmään rakennetun ympäristön tietojärjestelmän teknisen rajapinnan tukemassa muodossa ja rakenteessa. 14 § Viranomaiskatselmuksista toimitettavat tiedot Viranomaiskatselmuksista on toimitettava rakennetun ympäristön tietojärjestelmään seuraavat tiedot: 1) Pysyvä rakennustunnus tai muu rakennustunniste; 2) katselmuksen laji; 3) katselmuksen laatijan etu- ja sukunimi; 4) katselmuksen tilanne; 5) tieto siitä, onko katselmusta vaadittu lupamääräyksissä; sekä 6) katselmuksen päivämäärä. Viranomaiskatselmuksista on toimitettava tiedot katselmuksessa ilmenneistä huomioista ja katselmuksen kohteesta, jos tällaista tietoa on kerätty. Mitä 1 ja 2 momentissa säädetään, sovelletaan myös aloituskokoukseen. 15 § Voimaantulo Tämä asetus tulee voimaan 1 päivänä tammikuuta 2026. Helsingissä 22.12.2025 Ympäristö- ja ilmastoministeri Sari Multala Erityisasiantuntija Vesa Putkonen Liite 1 Pääpiirustustasoisten suunnitelma- ja toteumamallien ydintiedot ja koneluettavat ydintiedot Selitys: x = merkittävä jos tieto on; r = merkitään myös rakennuspaikan tietomallissa Luokka Attribuutti Selite Rakennuksen tietomalli Rakennuksen tietomallin laji r Suunnittelija Suunnittelijan nimi r Toiminimi r Yrityksen nimi Rakennuspaikka Nimi r Kiinteistötunnus r Määräalatunnus x, r Osoite r Pysyvä kaavatunnus x, r Kaavatilanne r Rakentamistoimenpide Rakentamistoimenpiteen laji Perusparannus x Muutosala x Laajentaminen, muutos tai perusparannus Liiketaloudellinen rakentaminen Arvo: kyllä/ei Rakennuskohde Nimi Rakennuskohteen osoite Väliaikainen x Omistajalaji Verkostoliittymän laji x Voi olla useita arvoja Polkupyöräpaikkojen määrä Latauspiste Putkitus Arvo: kyllä/ei Muut johtoreitit Arvo: kyllä/ei Esikaapelointi Arvo: kyllä/ei Latauspisteiden määrä Rakennus Pysyvä rakennustunnus Toteumamalli ja muutos Rakennuksen käyttötiedot Rakennuksen suunniteltu käyttäjämäärä x Rakennuksen tavoitteellinen käyttöikä x Käyttötarkoitus Käyttötarkoituksen laji Kantavan rakenteen rakennusaine Kantavan rakenteen rakennusaineen laji Voi olla useita arvoja Rakentamistapa Lämmitysenergian lähde Lämmitysenergian lähteen laji Voi olla useita arvoja Lämmitystapa Lämmitystavan laji Voi olla useita arvoja Julkisivun rakennusaine Julkisivun rakennusaineen laji Voi olla useita arvoja Ulkokuoren tiedot Kokonaisala Kerrosala Rakennusoikeudellinen kerrosala Korkeus Kerrosluku Tilavuus Suhde maan pintaan Sisätilojen tiedot Huoneistoala yhteensä x Kellariala x Ullakkoala x Rakennuksen osa Kokoontumistilan henkilömäärä x Rakennuksen osatunnus x Rakennuksen osittelun peruste x Jäähdytystavan laji Ilmanvaihtotavan laji Talousveden laji Jätevesien käsittelyn laji Paloluokka Energiatehokkuusluokka x Energiatehokkuusluokan alaindeksi x Rakennuksen osan varuste Varusteen laji x Voi olla useita arvoja Sisäverkko Yleiskaapeloinnin optinen kaapelointi Uusi rakennus ja muutos, arvo: kyllä/ei Yleiskaapeloinnin parikaapelointi Uusi rakennus ja muutos, arvo: kyllä/ei Antenniverkko Uusi rakennus ja muutos, arvo: kyllä/ei Olemassa oleva valokuituverkko Muutos, arvo: kyllä/ei Rakennuskohteen muutos Kokonaisalan muutos x Kerrosalan muutos x Rakennusoikeudellisen kerrosalan muutos x Huoneistoalan muutos x Kellarialan muutos x Kerrosluvun muutos x Tilavuuden muutos x Liite 2 Pääpiirustustasoisten suunnitelma- ja toteumamallien sijainti-, tila- ja komponenttitiedot Selitys: x = merkittävä jos tieto on Luokka Attribuutti Selite Sijainti ETRS89 koordinaattijärjestelmä Itäkoordinaatti IFC-mallin origo Pohjoiskoordinaatti IFC-mallin origo Korkeuskoordinaattijärjestelmä Tilat  Huoneisto Huoneistotunnus x Toteumalli ja muutos, huoneistoja voi olla useita Huoneiston käyttötarkoitus x Porraskirjain Huoneiston numero Huoneiston jakokirjain x Huoneiden lukumäärä Huoneistoala Keittiötyyppi Sijaintikerros Sijaintikerroksen tarkenne x Varusteen tyyppi Varusteita voi olla useita Muutoksen laji x Väestönsuoja Nimi x Yksilöivä tunniste, väestönsuojia voi olla useita Suoja-ala Suojapaikkojen määrä Väestönsuojan luokka Yhteinen väestösuoja x Attribuutti Tila Huoneen numero Ennalta määritetty tyyppi x Ominaisuus Huonetilan luokitus Tilan henkilömäärä x Esteettömyys x On ulkoinen x Rakennusosat Attribuutti Tyyppi Ennalta määritetty tyyppi x Ominaisuus Ulkovaipan osa Kantava x Komponentin tila Lämmönläpäisykerroin x Ääneneristävyys x Paloluokka x Hissit ja sisäänkäynnit  Hissi Nimi x Yksilöivä tunniste, hissejä voi olla useita Ennalta määritetty tyyppi x Hissin laji x Henkilömäärä x Kantavuus x Oviaukon korkeus x Oviaukon leveys x Palomieshissi x Arvo: Kyllä/ei Sisäleveys x Sisäpituus x Sisäänkäynti Nimi x Yksilöivä tunniste, sisäänkäyntejä voi olla useita Ennalta määritetty tyyppi x On esteetön x Arvo: Kyllä/ei On pelastuslaitoksen hyökkäysreitti x Arvo: Kyllä/ei Sisäänkäynnin osoitetunnus Sisäänkäynnin tyyppi ETRS89 koordinaattijärjestelmä Itäkoordinaatti Pohjoiskoordinaatti Liite 3 Koneluettavat tilojen ja komponenttien tiedot Selitys: x = merkittävä jos tieto on Luokka Attribuutti Selite Tilat Huoneisto Huoneistotunnus x Huoneistoja voi olla useita Huoneiston käyttötarkoitus x Porraskirjain Huoneiston numero Huoneiston jakokirjain x Huoneiden lukumäärä Huoneistoala Keittiötyyppi Sijaintikerros Sijaintikerroksen tarkenne x Varusteen tyyppi Varusteita voi olla useita Huoneiston muutoksen laji x Väestönsuoja Nimi x Yksilöivä tunniste, väestönsuojia voi olla useita Suoja-ala Suojapaikkojen määrä Väestönsuojan luokka Yhteinen väestösuoja x Hissit ja sisäänkäynnit Hissi Nimi x Yksilöivä tunniste, hissejä voi olla useita Hissin laji x Henkilömäärä x Kantavuus x Oviaukon korkeus x Oviaukon leveys x Palomieshissi x Arvo: Kyllä/ei Sisäleveys x Sisäpituus x Sisäänkäynti Nimi x Yksilöivä tunniste, sisäänkäyntejä voi olla useita On esteetön x Arvo: Kyllä/ei On pelastuslaitoksen hyökkäysreitti x Arvo: Kyllä/ei Sisäänkäynnin osoitetunnus Sisäänkäynnin tyyppi ETRS89 koordinaattijärjestelmä Itäkoordinaatti Pohjoiskoordinaatti Liite 4 Erityissuunnitelmien tietomallien ja toteumamallien ydintiedot ja koneluettavat ydintiedot Selitys: x = merkittävä jos tieto on Luokka Attribuutti Selite Erityissuunnitelma Erityissuunnitelman laji Suunnittelija Suunnittelijan nimi Toiminimi Yrityksen nimi Rakentamistoimenpide Muutosala x Rakentamistoimenpiteen laji Perusparannus x Rakennuskohde Nimi Rakennuskohteen osoite Rakennus Pysyvä rakennustunnus Toteumamalli ja muutostyö Rakennuksen osa Paloluokka Käyttötarkoitus Käyttötarkoituksen laji Liite 5 Erityissuunnitelmien tietomallien ja toteumamallien sijainti-, osa- ja järjestelmätiedot Selitys: x = merkittävä jos tieto on Luokka Attribuutti Selite Sijainti ETRS89 koordinaattijärjestelmä Itäkoordinaatti IFC-mallin origo Pohjoiskoordinaatti IFC-mallin origo Korkeuskoordinaattijärjestelmä Rakennusosat Rakennesuunnitelmat Attribuutti Tyyppi Ennalta määritetty tyyppi x Ominaisuus Osastoiva x Kantava x Palonkesto x Järjestelmät Ominaisuus Järjestelmälaji Järjestelmäluokka Järjestelmätyypin koodi Järjestelmätyyppi Järjestelmätyypin yleiskuvaus Tuoteosat Ominaisuus LVI-järjestelmä LVI-tietosisältö LVI-tuoteosa Rakennusautomaatio-järjestelmä Rakennusautomaatio-tietosisältö Rakennusautomaatio-tuoteosa Sähkö-järjestelmä Sähkö-tietosisältö Sähkö-tuoteosa Talotekniikka-järjestelmä Talotekniikka-tietosisältö Talotekniikka-tuoteosa Yhteiset talotekniikka-tietosisällöt Käyttötarkoitus