Valtiovarainministeriön asetus rakennusten jälleenhankinta-arvon perusteista

Mistä säädöksessä on kyse?

Tämä asetus määrittelee rakennusten jälleenhankinta-arvojen laskentaperusteet verotusta varten. Se antaa ohjeet rakennusten pinta-alojen ja tilavuuksien laskemiseen sekä perusarvojen ja niiden korjausten määrittelyyn eri rakennustyypeille.

Kenelle: Kaikkia, joiden omistamien rakennusten jälleenhankinta-arvoa määritellään verotusta varten; Veroviranomaisia, jotka käyttävät näitä perusteita rakennusten arvon määrittelyssä.

Keskeiset tiedot

Maa: Suomi
Oikeudenala: Vero-oikeus
Pykälät: 22
Lähde: opendata.finlex.fi
Teksti haettu: 2026-06-17
Selitys päivitetty: 2026-07-07

Mitä säädös sääntelee?

Rakennusten jälleenhankinta-arvojen määrittelyä verotuksessa.
Pinta-alan ja tilavuuden laskentatapoja eri rakennustyypeille.
Perusarvoja ja niiden korjauksia rakennuksen ominaisuuksien perusteella.
Eri rakennustyyppien, kuten pientalojen, asuinkerrostalojen, vapaa-ajan asuntojen, toimisto-, myymälä- ja teollisuusrakennusten, arvostusta.

Ketä säädös koskee?

Kaikkia, joiden omistamien rakennusten jälleenhankinta-arvoa määritellään verotusta varten.
Veroviranomaisia, jotka käyttävät näitä perusteita rakennusten arvon määrittelyssä.

Mitkä ovat keskeiset kohdat?

Rakennusten jälleenhankinta-arvojen määräämisessä käytetään keskimääräisiä arvoja neliömetriä tai kuutiometriä kohti.
Jos rakennuksen rakennustaso poikkeaa olennaisesti keskimääräisestä, arvoja voidaan korottaa tai alentaa enintään 30 prosenttia.
Pientalojen pinta-alan perusarvo on 657,46 euroa/m², ja sitä korjataan mm. pinta-alan, vesijohdon, viemärin, keskuslämmityksen ja sähkön puuttumisen perusteella.
Asuinkerrostalojen pinta-alan perusarvo on 657,46 euroa/m², ja sitä korjataan mm. hissin, huoneiston pinta-alan ja kerrosluvun perusteella.
Vapaa-ajan asuntojen pinta-alan perusarvo on 524,51 euroa/m², ja sitä korjataan mm. pinta-alan, talviasuttavuuden ja kuistin perusteella.
Toimistorakennusten pinta-alan perusarvo on 911,09 euroa/m², ja sitä korjataan mm. kerroskorkeuden, rakennuksen muodon, varasto- ja paikoitustilojen sekä hissien ja ilmastoinnin perusteella.
Myymälärakennusten tilavuuden perusarvo on 280,72 euroa/m³, ja sitä korjataan mm. tilavuuden, varastotilojen osuuden ja kerroskorkeuden perusteella.
Teollisuusrakennusten tilavuuden perusarvo on 109,55 euroa/m³, ja sitä korjataan mm. kerroskorkeuden, lämmityksen, vesijohdon, ilmastoinnin ja valaistuksen perusteella.

Vero-oikeus

Valtioneuvoston asetus ympäristönsuojelusta annetun valtioneuvoston asetuksen 1 ja 2 §:n muuttamisesta

Laki eläinten hyvinvoinnista annetun lain muuttamisesta

Verohallituksen päätös ennakonpidätyksen toimittamistavoista ja määrästä

Laki eräiden tuotteiden markkinavalvonnasta

Laki tapaturmavakuutuslain muuttamisesta

Valtioneuvoston päätös eräistä maa- ja puutarhataloustuottajille vuodelta 1996 maksettavista tuista

Laki sähköisen viestinnän palveluista annetun lain muuttamisesta

Opetus- ja kulttuuriministeriön asetus opetus- ja kulttuuriministeriön työjärjestyksestä annetun opetus- ja…

Vero-oikeus

Lakiteksti

Sisällys (22)

1 §
2 §
3 §
4 § Pientalolla
5 § Pientalojen pinta-alan perusarvo on 657,46 euroa/m
6 §
7 § Asuinkerrostalolla
8 § Asuinkerrostalojen pinta-alan perusarvo on 657,46 euroa/m
9 § Vapaa-ajan asunnolla
10 § Vapaa-ajan asunnon pinta-alan perusarvo on 524,51 euroa/m
11 §
12 §
13 § Talous- ja autotallirakennuksella
14 § Toimistorakennuksella
15 § Toimistorakennuksen pinta-alan perusarvo on 911,09 euroa/m
16 § Myymälärakennuksella
17 § Myymälärakennuksen tilavuuden perusarvo on 280,72 euroa/m
18 § Teollisuusrakennuksella
19 § Teollisuusrakennusten tilavuuden perusarvo on 109,55 euroa/m
20 §
21 §
22 §

2020 1091/2020 Valtiovarainministeriön asetus rakennusten jälleenhankinta-arvon perusteista Valtiovarainministeriön päätöksen mukaisesti säädetään varojen arvostamisesta verotuksessa annetun lain (1142/2005) 30 §:n 1 ja 2 momentin, sellaisina kuin ne ovat laissa 812/2013, nojalla:

Yleisiä määräyksiä

1 §

Rakennusten jälleenhankinta-arvojen määräämisessä käytetään seuraavia keskimääräisiä arvoja neliömetriä tai kuutiometriä kohti. Jos rakennuksen rakennustaso poikkeaa olennaisesti keskimääräisestä rakennustasosta, on näitä arvoja harkinnan mukaan korotettava tai alennettava, kuitenkin enintään 30 prosenttia.

2 §

Rakennuksen pinta-alalla tarkoitetaan tässä asetuksessa sitä alaa, johon lasketaan ulkomitoin kaikkien kerrosten, kellareiden ja lämpöeristettyjen ullakkohuoneiden pinta-alat. Pinta-alaan ei lasketa parvekkeita, katoksia eikä tiloja, joissa vapaa korkeus on alle 160 cm.

3 §

Toimisto-, sosiaali-, varasto- ja paikoitustilojen pinta-alat lasketaan sisämitoin. Hissikuilun pinta-ala lasketaan kertomalla hissikuilun pohjan pinta-ala niiden kerrosten lukumäärällä, jotka hissikuilu lävistää. Rakennuksen kuutiotilavuuteen sisällytetään sekä lämpimät että kylmät tilat ulkomittojen mukaan laskettuina. Rakennuksen keskimääräinen kerroskorkeus saadaan jakamalla tilavuus pinta-alalla. Jälleenhankinta-arvoja määrättäessä otetaan huomioon vain täydet neliö- tai kuutiometrit.

Asuinrakennukset

4 §Pientalolla

tarkoitetaan omakotitaloa, paritaloa tai rivitaloa, jossa käynti asuinhuoneistoihin on yleensä järjestetty suoraan maan tasosta ilman erillistä porraskäytävää.

5 §Pientalojen pinta-alan perusarvo on 657,46 euroa/m

2 .

Jos rakennuksen kantava rakenne on puuta ja jos rakennus on valmistunut ennen vuotta 1960, pinta-alan perusarvo on 524,51 euroa/m 2 .

Jos rakennuksen kantava rakenne on puuta ja jos rakennus on valmistunut vuosina 1960–1969, pinta-alan perusarvo on 593,44 euroa/m 2 .

Perusarvoa korjataan rakennuksen ominaisuuksien perusteella lisäarvoilla ja alennuksilla seuraavasti:

1)jos rakennuksen pinta-ala on

–yli 60 m 2 , mutta enintään 120 m 2 , perusarvosta vähennetään 1,122 euroa jokaiselta alarajan (60 m 2 ) ylittävältä neliömetriltä

–yli 120 m 2 , alennus on 67,32 euroa/m 2 ;

2)jos rakennuksesta puuttuu

–vesijohto ja viemäri, alennus on 42,36 euroa/m 2

–keskuslämmitys, alennus on 48,01 euroa/m 2

–sähkö, alennus on 25,34 euroa/m 2 .

6 §

Kun rakennuksen kellaritilat ovat pintarakenteiltaan viimeistelemättömät ja pääasiassa varastokäytössä, käytetään kellarin osalta pinta-alan arvona 225,58 euroa/m 2 .

7 §Asuinkerrostalolla

tarkoitetaan vähintään kaksikerroksista, useita asuinhuoneistoja käsittävää asuinrakennusta, jossa on erillisiä huoneistoja päällekkäin.

8 §Asuinkerrostalojen pinta-alan perusarvo on 657,46 euroa/m

2 .

Jos rakennuksen kantava rakenne on puuta ja jos rakennus on valmistunut ennen vuotta 1960, pinta-alan perusarvo on 524,51 euroa/m 2 .

Perusarvoa korjataan rakennuksen ominaisuuksien perusteella lisäarvoilla ja alennuksilla seuraavasti:

1)jos rakennuksessa on hissi, lisäarvo on 27,84 euroa/m 2 ;

2)jos rakennuksen pinta-ala huoneistoa kohden on

–yli 80 m 2 , mutta enintään 120 m 2 , perusarvosta vähennetään 1,686 euroa jokaiselta alarajan (80 m 2 ) ylittävältä neliömetriltä

–yli 120 m 2 , alennus on 67,44 euroa/m 2 ;

3)jos rakennuksen kerrosluku kellari mukaan lukien on

–3 kerrosta, lisäarvo on 34,24 euroa/m 2

–4 kerrosta, lisäarvo on 16,96 euroa/m 2

–5 kerrosta, lisäarvo on 0

–6 kerrosta, alennus on 16,96 euroa/m 2

–7 kerrosta, alennus on 34,24 euroa/m 2

–8 kerrosta tai enemmän, alennus on 51,22 euroa/m 2 .

9 §Vapaa-ajan asunnolla

tarkoitetaan pääasiassa vapaa-ajan viettoon tarkoitettua rakennusta, kuten kesämökkiä.

10 §Vapaa-ajan asunnon pinta-alan perusarvo on 524,51 euroa/m

2 .

Perusarvoa korjataan rakennuksen ominaisuuksien perusteella lisäarvoilla ja alennuksilla seuraavasti:

1)jos rakennuksen pinta-ala on

–yli 10 m 2 , mutta enintään 70 m 2 , perusarvosta vähennetään 3,429 euroa jokaiselta alarajan (10 m 2 ) ylittävältä neliömetriltä

–yli 70 m 2 , alennus on 205,74 euroa/m 2 ;

2)jos rakennus on talviasuttava, lisäarvo on 43,84 euroa/m 2 ;

3)jos rakennuksessa on kuisti, lisäarvo kuistineliömetriltä on 87,40 euroa.

11 §

Jos rakennuksessa on sähkö, korotetaan rakennuksen arvoa 349,67 eurolla lisättynä 7,629 eurolla jokaista pinta-alan neliömetriä kohden.

Rakennuksen arvoa korotetaan, jos rakennuksessa on:

–viemäri, 524,51 euroa

–vesijohto, 657,46 euroa

–WC, 869,20 euroa

–sauna, 869,20 euroa.

12 §

Tavanomaisesta vapaa-ajan asunnosta kooltaan, käyttötavaltaan taikka rakennus- tai varustetasoltaan olennaisesti poikkeavaa asuinrakennusta pidetään pientalona.

13 §Talous- ja autotallirakennuksella

tarkoitetaan erillistä saunarakennusta sekä erillistä talous- ja autotallirakennusta.

Jos talous- ja autotallirakennus on lämpöeristetty sekä muutenkin rakennustavaltaan edustaa pitkäaikaiseen käyttöön tarkoitettua rakennusta, arvo on 428,46 euroa/m 2 .

Kevytrakenteisen lämpöeristämättömän talous- ja autotallirakennuksen arvo on 223,11 euroa/m 2 . Jos tällainen rakennus on valmistunut ennen vuotta 1970, sen arvo on 174,85 euroa/m 2 .

Toimistorakennukset

14 §Toimistorakennuksella

tarkoitetaan rakennusta, jonka tilat on pääasiallisesti rakennettu toimistotiloiksi tai joka on pääasiallisesti toimistokäytössä.

15 §Toimistorakennuksen pinta-alan perusarvo on 911,09 euroa/m

2 .

Perusarvoa korjataan rakennuksen ominaisuuksien perusteella lisäarvoilla ja alennuksilla seuraavasti:

1)kerroskorkeus

–jos rakennuksen keskimääräinen kerroskorkeus on yli 3,2 m, mutta enintään 3,5 m, perusarvoon lisätään 18,710 euroa jokaiselta alarajan (3,2 m) ylittävältä 5 cm:ltä

–jos yli 3,5 m, lisäarvo on 112,26 euroa/m 2 ;

2)rakennuksen muoto

–jos rakennuksen kaikki kerrokset ovat pohjamuodoltaan samanlaisia suorakaiteita ja pohjakerroksessa on vain vähäisiä sisäänvetoja tai ulokkeita, alennus on 93,56 euroa/m 2

–jos rakennus on muodoltaan verraten yksinkertainen suorakaiteen tai L-muotoinen, mutta osa rakennuksesta on nostettu pilareille tai alimmat kerrokset ovat varsinaisia toimistokerroksia laajempia myymälä- tai paikoituskerroksia, alennus on 0

–jos rakennus on muodoltaan tavanomaisesta poikkeava, pohjamuodoltaan H-, T- tai U-muotoinen tai pohjakerros on yli kaksi kertaa muita kerroksia suurempi, lisäarvo on 48,01 euroa/m 2 ;

3)varasto- ja paikoitustilat

–jos varastojen ja paikoitustilojen yhteenlaskettu pinta-ala on yli 20 prosenttia rakennuksen pinta-alasta, alennus on 56,87 euroa/m 2

–jos varastojen ja paikoitustilojen yhteenlaskettu pinta-ala on vähintään 5 prosenttia, mutta enintään 20 prosenttia rakennuksen pinta-alasta, alennus on 0

–jos varasto- ja paikoitustiloja on alle 5 prosenttia rakennuksen pinta-alasta, lisäarvo on 37,43 euroa/m 2 ;

4)hissit

–jos rakennuksessa ei ole hissiä tai hissikuilujen yhteenlaskettu pinta-ala rakennuksen pinta-alasta on enintään 0,5 prosenttia, alennus on 73,88 euroa/m 2

–jos hissikuilujen yhteenlaskettu pinta-ala rakennuksen pinta-alasta on yli 0,5 prosenttia ja enintään 1 prosentti, alennus on 0

–jos hissikuilujen yhteenlaskettu pinta-ala rakennuksen pinta-alasta on yli 1 prosenttia, lisäarvo on 113,53 euroa/m 2 ;

5)ilmastointi

–jos rakennuksessa ei ole koneellista ilmastointia tai vain ilman koneellinen sisään- tai ulospuhallus, alennus on 73,88 euroa/m 2

–jos rakennuksessa on ilman koneellinen sisään- ja ulospuhallus, alennus on 0

–jos edellisen lisäksi huoneiden ilmastointi on erikseen säädettävissä ja ilmaa huomattavassa määrin käsitellään esimerkiksi kostuttamalla tai jäähdyttämällä, lisäarvo on 93,56 euroa/m 2 .

Myymälärakennukset

16 §Myymälärakennuksella

tarkoitetaan pääasiassa myymälätiloja sisältävää rakennusta.

17 §Myymälärakennuksen tilavuuden perusarvo on 280,72 euroa/m

3 .

Perusarvoa korjataan rakennuksen ominaisuuksien perusteella lisäarvoilla ja alennuksilla seuraavasti:

1)jos rakennuksen tilavuus on

–yli 700 m 3 , mutta enintään 2 500 m 3 , perusarvosta vähennetään 3,429 euroa jokaiselta alarajan (700 m 3 ) ylittävältä 100 m 3 :ltä

–yli 2 500 m 3 , mutta enintään 10 000 m 3 , perusarvosta vähennetään 3,429 euroa jokaiselta 700 m 3 ylittävältä 100 m 3 :ltä 2 500 m 3 :iin saakka ja 0,444 euroa jokaiselta 2 500 m 3 ylittävältä 100 m 3 :ltä

–yli 10 000 m 3 , alennus on 95,02 euroa/m 3 ;

2)jos kellarin ja muualla kuin kellarissa olevien varastotilojen osuus rakennuksen pinta-alasta on yli 20 prosenttia, mutta enintään 40 prosenttia, perusarvosta vähennetään 1,440 euroa jokaiselta alarajan (20 prosenttia) ylimenevältä prosenttiyksiköltä

–yli 40 prosenttia, alennus on 28,80 euroa/m 3 ;

3)jos rakennuksen keskimääräinen kerroskorkeus on

–vähintään 3 m, mutta enintään 6,2 m, perusarvosta vähennetään 2,265 euroa jokaiselta alarajan (3 m) ylittävältä 10 cm:ltä

–yli 6,2 m, alennus on 72,48 euroa/m 3 ;

4)jos rakennus on kellari mukaan lukien vähintään kolmikerroksinen, lisäarvo on 22,16 euroa/m 3 .

Jos myymälärakennuksen kantava rakenne on puuta ja jos rakennus on tilavuudeltaan alle 2 000 m 3 ja jos rakennus on valmistunut ennen vuotta 1960, tilavuuden perusarvo on 217,90 euroa/m 3 . Tällaisen rakennuksen perusarvoa ei korjata edellä 2 momentin 1 kohdassa tarkoitetuilla tilavuuden perusteella laskettavilla alennuksilla.

Teollisuusrakennukset

18 §Teollisuusrakennuksella

tarkoitetaan teollisuuden tuotanto- ja varastorakennusta sekä siihen verrattavaa rakennusta, kuten korjaamoa, huoltoasemaa, maalaamoa, työpajaa, pienteollisuusrakennusta, leipomoa ja myllyä.

19 §Teollisuusrakennusten tilavuuden perusarvo on 109,55 euroa/m

3 .

Perusarvoa korjataan rakennuksen ominaisuuksien perusteella lisäarvoilla ja alennuksilla seuraavasti:

1)jos rakennuksen keskimääräinen kerroskorkeus on

–yli 3,8 m, mutta enintään 5,8 m, perusarvosta vähennetään 5,543 euroa jokaiselta alarajan (3,8 m) ylittävältä 0,5 m:ltä

–yli 5,8 m, mutta enintään 8,8 m, perusarvosta vähennetään 5,543 euroa jokaiselta 3,8 m ylittävältä 0,5 m:ltä 5,8 m:iin saakka ja 2,786 euroa jokaiselta 5,8 m ylittävältä 0,5 m:ltä

–yli 8,8 m, alennus on 38,89 euroa/m 3 ;

2)lämmitys ja vesijohto sen mukaan, mikä lähinnä vastaa rakennuksen ominaisuuksia

–jos rakennus on pääasiassa lämmittämätön varastorakennus, jossa ei ole sosiaali- tai toimistotiloja, alennus on 31,28 euroa/m 3

–jos rakennuksen vesipisteiden määrä on vähäinen, sosiaali- ja toimistotiloja on yhteensä enintään 3 prosenttia rakennuksen pinta-alasta ja rakennus on pääosin lämmittämätön, alennus on 19,71 euroa/m 3

–jos rakennus on pääasiassa hallimaista teollisuustilaa, jota ei yleensä lämmitetä yli 18°C, sekä sosiaali- ja toimistotiloja on yhteensä yli 3 prosenttia, mutta alle 15 prosenttia rakennuksen pinta-alasta, alennus on 0

–jos rakennuksen tuotantotilojen lämpötila on yleensä yli 18°C, sosiaali- ja toimistotiloja on vähintään 15 prosenttia rakennuksen pinta-alasta tai niin sanottuja märkiä tiloja on yli 30 prosenttia rakennuksen pinta-alasta sekä rakennuksessa on automaattinen palosammutusjärjestelmä, lisäarvo on 19,20 euroa/m 3 ;

3)ilmastointi ja valaistus sen mukaan, mikä lähinnä vastaa rakennuksen ominaisuuksia

–jos rakennuksessa ei ole koneellista ilmastointia ja työtiloissa on vain yleisvalaistus sekä sosiaali- ja toimistotiloja on yhteensä enintään 3 prosenttia rakennuksen pinta-alasta, alennus on 19,71 euroa/m 3

–jos rakennuksessa on ilman koneellinen sisään- tai ulospuhallus, valaistus on pääasiallisesti yleisvalaistusta sekä sosiaali- ja toimistotilojen yhteinen osuus rakennuksen pinta-alasta on yli 3 prosenttia, mutta alle 15 prosenttia, alennus on 0

–jos rakennuksessa on ilman koneellinen sekä sisään- että ulospuhallus, runsaasti työpistevalaistusta, sosiaali- ja toimistotiloja on yhteensä vähintään 15 prosenttia rakennuksen pinta-alasta ja rakennuksessa on automaattinen palohälytysjärjestelmä, lisäarvo on 19,20 euroa/m 3 ;

4)jos rakennus on vähintään kolmikerroksinen, lisäarvo on 16,96 euroa/m 3 ;

5)jos vähintään kolmikerroksisen rakennuksen tilavuus on yli 5 000 m 3 , mutta enintään 10 000 m 3 , vähennetään sen perusarvosta 3,398 euroa alarajan (5 000 m 3 ) ylittävältä jokaiselta 1 000 m 3 :ltä

–yli 10 000 m 3 , alennus on 16,99 euroa/m 3 .

Muut rakennukset ja rakennelmat

20 §

Muun kuin edellä lueteltuihin ryhmiin kuuluvan rakennuksen arvioimiseen käytetään lähinnä soveltuvan rakennuksen arvioimisperusteita. Mikäli rakennuksella on useita käyttötarkoituksia, arvioidaan jälleenhankinta-arvo pääasiallisen käyttötarkoituksen mukaan. Jos kuitenkin huomattava osa rakennuksesta on muussa kuin pääasiallisessa käyttötarkoituksessa, voidaan rakennuksen osat arvioida erikseen.

21 §

Jos rakennus on senlaatuinen, että siihen ei voida lainkaan soveltaa edellä 4–19 §:ssä olevia arviointiperusteita, tai jos kysymyksessä on rakennelma, pidetään tällaisen rakennuksen tai rakennelman jälleenhankinta-arvona 75 prosenttia vastaavan rakennuksen tai rakennelman rakennuskustannuksista.

Julkisten rakennusten ja muiden yleisessä käytössä olevien rakennusten, jos niille ei aiemmin ole määrätty arvoa varallisuusverotusta varten, edellä 1 momentissa tarkoitettuna jälleenhankinta-arvona käytetään kuitenkin seuraavia 75 prosentin tasoon laskettuja keskimääräisiä rakennuskustannuksia neliömetriä tai kuutiometriä kohti:

1)hoitoalan rakennukset

–keskussairaalat 1 364,19 euroa/m 2

–aluesairaalat 1 098,25 euroa/m 2

–terveyskeskukset ja paikallissairaalat 1 016,96 euroa/m 2

–kunnallis- ja vanhainkodit, parantolat, hoito- ja kuntoutuslaitokset, palvelukeskukset, joissa on sekä palvelutaloja että asuntoja, lastenkodit ja koulukodit 893,85 euroa/m 2

–vankilat 233,93 euroa/m 3 ;

2)kokoontumisrakennukset

–teatteri-, konsertti- ja kongressirakennukset 1 159,82 euroa/m 2 : teatterirakennuksella tarkoitetaan rakennusta, jonka tilat on pääasiassa rakennettu näyttämötiloiksi katsomoineen, rakennuksessa on myös aula-, keittiö-, kahvio- ja sosiaalitiloja, teatterirakennuksiin rinnastetaan konsertti- ja kongressirakennukset

–kirjastorakennukset ja arkistot 874,17 euroa/m 2 : kirjastorakennuksella tarkoitetaan rakennusta, jonka tiloista valtaosan muodostaa kirjastosali, rakennuksessa voi olla myös näyttely-, toimisto-, varasto- ja sosiaalitiloja, arkistot rinnastetaan kirjastorakennuksiin

–museot ja taidegalleriat 815,05 euroa/m 2 : museo- ja taidegalleriarakennuksella tarkoitetaan rakennusta, jossa on pääasiallisesti näyttelytiloja ja varastoja sekä jossa voi olla toimisto-, väestösuoja- ja asuintiloja

–seurakuntatalot 1 016,96 euroa/m 2 : seurakuntatalolla tarkoitetaan pääasiassa kokoontumis- ja kerhotiloiksi rakennettuja seurakuntarakennuksia, rakennuksessa on kerho-, kokoontumis-, toimisto-, varasto-, sosiaali-, keittiö- ja asuintiloja

–nuorisotalot 923,40 euroa/m 2 : nuorisotalorakennuksen tilat on pääasiallisesti rakennettu monitoimitiloiksi, rakennuksessa voi olla myös kahvio-, keittiö- ja sosiaalitiloja

–uudenaikaiset kirkkorakennukset 1 470,06 euroa/m 2 : kirkkorakennuksessa on kirkko- ja seurakuntasali sekä kerho-, keittiö-, toimisto-, väestönsuoja- että asuintiloja

–puukirkot ja ennen vuotta 1950 rakennetut kivikirkot 256,11 euroa/m 3

–monitoimi- ja urheilutalot 893,85 euroa/m 2 : urheilutalojen tiloista valtaosan muodostavat liikunta- ja kuntosalit, lisäksi rakennuksissa on toimisto-, kokous-, varasto-, keittiö-, kahvila- sekä peseytymis- ja pukeutumistiloja

–stadion- ja katsomorakennukset 871,73 euroa/m 2 : katsomorakennuksella tarkoitetaan rakennusta, jossa on myös peseytymis-, pukeutumis-, oleskelu- ja hallitiloja;

3)opetusrakennukset

–peruskoulu- ja lukiorakennukset 987,44 euroa/m 2

–ammattikoulut ja muut ammatilliset oppilaitokset sekä kurssikeskukset 923,40 euroa/m 2

–korkeakoulut, yliopistot ja tutkimuslaitokset 1 016,96 euroa/m 2 ;

4)liikenteen rakennukset ja muut rakennukset

–linja-auto-, rautatie-, lentoasema- ja satamaterminaalit 1 061,33 euroa/m 2 : vanhat puurakenteiset asemarakennukset rinnastetaan pientaloihin

–nykyaikaiset yli 10 000 brm 2 :n terminaalirakennukset 1 502,10 euroa/m 2

–tietoliikennerakennukset 642,72 euroa/m 2 : tietoliikennerakennuksia ovat esimerkiksi puhelin-, linkki- ja viestiasemarakennukset, laitetilojen lisäksi rakennuksessa voi olla asuin-, toimisto- ja varastotilaa

–kasarmirakennukset 684,56 euroa/m 2 : jos kasarmirakennus on puurakenteinen, sen arvo on 551,58 euroa/m 2

–paloasemarakennukset 871,71 euroa/m 2 : jos paloasemarakennus on puurakenteinen, sen arvo on 780,61 euroa/m 2

–vesitornit, alle 750 vesi-m 3 780,61 euroa/vesi-m 3 ja vähintään 750 vesi-m 3 586,07 euroa/vesi-m 3 .

Vesitornin keskimääräisiin rakennuskustannuksiin ei sisälly vesitornissa mahdollisesti olevien muiden tilojen eikä hissien rakennuskustannuksia.

Voimaantulo ja soveltaminen

22 §

Tämä asetus tulee voimaan 1 päivänä tammikuuta 2021.

Asetusta sovelletaan määrättäessä rakennuksen ja rakennelman verotusarvoa vuodelta 2020.

Helsingissä 21.12.2020 Valtiovarainministeri Matti Vanhanen Lainsäädäntöneuvos Jukka Vanhanen

Tekoälyselitys virallisen lakitekstin pohjalta. Suuntaa antava, ei korvaa oikeudellista neuvontaa.