Valtiovarainministeriön asetus rakennusten jälleenhankinta-arvon perusteista

Mistä säädöksessä on kyse?

Tämä asetus määrittelee rakennusten jälleenhankinta-arvojen laskentaperusteet varallisuusverotusta varten, antaen keskimääräisiä arvoja neliö- tai kuutiometriä kohti ja ohjeita niiden muokkaamiseen rakennuksen ominaisuuksien mukaan.

Kenelle: Kaikkia, joiden rakennusten jälleenhankinta-arvoa määritetään varallisuusverolain (1537/1992) 24 §:n 1 momentin nojalla; Rakennusten omistajia, jotka tarvitsevat tietoa rakennustensa jälleenhankinta-arvoista.

Keskeiset tiedot

Maa: Suomi
Oikeudenala: Vero-oikeus
Pykälät: 22
Lähde: opendata.finlex.fi
Teksti haettu: 2026-06-17
Selitys päivitetty: 2026-07-07

Mitä säädös sääntelee?

Rakennusten jälleenhankinta-arvojen määräämisen perusteet.
Pinta-alan ja tilavuuden laskentatavat eri rakennustyypeille.
Korjaukset perusarvoihin rakennuksen ominaisuuksien, kuten koon, rakennusmateriaalin, varustelun ja käyttötarkoituksen, perusteella.
Eri rakennustyyppien, kuten asuinrakennusten, toimistorakennusten, myymälärakennusten ja teollisuusrakennusten, arvonmäärityksen erityispiirteet.

Ketä säädös koskee?

Kaikkia, joiden rakennusten jälleenhankinta-arvoa määritetään varallisuusverolain (1537/1992) 24 §:n 1 momentin nojalla.
Rakennusten omistajia, jotka tarvitsevat tietoa rakennustensa jälleenhankinta-arvoista.

Mitkä ovat keskeiset kohdat?

Perusarvoja voidaan korottaa tai alentaa harkinnan mukaan, kuitenkin enintään 30 prosenttia, jos rakennuksen rakennustaso poikkeaa olennaisesti keskimääräisestä.
Pientalojen pinta-alan perusarvo on 467,02 euroa/m², ja se voi laskea esimerkiksi jos rakennus on valmistunut ennen vuotta 1960 ja sen kantava rakenne on puuta (372,57 euroa/m²).
Asuinkerrostalojen pinta-alan perusarvo on 467,02 euroa/m², ja hissin olemassaolo lisää arvoa 19,77 euroa/m².
Toimistorakennuksen pinta-alan perusarvo on 647,19 euroa/m², ja arvoon vaikuttavat muun muassa kerroskorkeus, rakennuksen muoto, varasto- ja paikoitustilat, hissit ja ilmastointi.
Myymälärakennuksen tilavuuden perusarvo on 199,40 euroa/m³, ja teollisuusrakennusten tilavuuden perusarvo on 77,83 euroa/m³.

Vero-oikeus

Valtioneuvoston asetus ympäristönsuojelusta annetun valtioneuvoston asetuksen 1 ja 2 §:n muuttamisesta

Laki eläinten hyvinvoinnista annetun lain muuttamisesta

Verohallituksen päätös ennakonpidätyksen toimittamistavoista ja määrästä

Laki eräiden tuotteiden markkinavalvonnasta

Laki tapaturmavakuutuslain muuttamisesta

Valtioneuvoston päätös eräistä maa- ja puutarhataloustuottajille vuodelta 1996 maksettavista tuista

Laki sähköisen viestinnän palveluista annetun lain muuttamisesta

Opetus- ja kulttuuriministeriön asetus opetus- ja kulttuuriministeriön työjärjestyksestä annetun opetus- ja…

Vero-oikeus

Lakiteksti

Sisällys (22)

1 §
2 §
3 §
4 § Pientalolla
5 § Pientalojen pinta-alan perusarvo on 467,02 euroa/m
6 §
7 § Asuinkerrostalolla
8 § Asuinkerrostalojen pinta-alan perusarvo on 467,02 euroa/m
9 § Vapaa-ajan asunnolla
10 § Vapaa-ajan asunnon pinta-alan perusarvo on 372,57 euroa/m
11 §
12 §
13 § Talous- ja autotallirakennuksena
14 §
15 § Toimistorakennuksen pinta-alan perusarvo on 647,19 euroa/m
16 §
17 § Myymälärakennuksen tilavuuden perusarvo on 199,40 euroa/m
18 §
19 § Teollisuusrakennusten tilavuuden perusarvo on 77,83 euroa/m
20 §
21 §
22 §

2004 1126/2004 Valtiovarainministeriön asetus rakennusten jälleenhankinta-arvon perusteista Valtiovarainministeriön päätöksen mukaisesti säädetään 30 päivänä joulukuuta 1992 annetun varallisuusverolain (1537/1992) 24 §:n 1 momentin nojalla:

Yleisiä määräyksiä

1 §

Rakennusten jälleenhankinta-arvojen määräämisessä käytetään seuraavia keskimääräisiä arvoja neliömetriä tai kuutiometriä kohti. Jos rakennuksen rakennustaso poikkeaa olennaisesti keskimääräisestä rakennustasosta, on näitä arvoja harkinnan mukaan korotettava tai alennettava, kuitenkin enintään 30 prosenttia.

2 §

Rakennuksen pinta-alalla tarkoitetaan tässä päätöksessä sitä alaa, johon lasketaan ulkomitoin kaikkien kerrosten, kellareiden ja lämpöeristettyjen ullakkohuoneiden pinta-alat. Pinta-alaan ei lasketa parvekkeita, katoksia eikä tiloja, joissa vapaa korkeus on alle 160 cm.

3 §

Toimisto-, sosiaali-, varasto- ja paikoitustilojen pinta-alat lasketaan sisämitoin. Hissikuilun pinta-ala lasketaan kertomalla hissikuilun pohjan pinta-ala niiden kerrosten lukumäärällä, jotka hissikuilu lävistää. Rakennuksen kuutiotilavuuteen sisällytetään sekä lämpimät että kylmät tilat ulkomittojen mukaan laskettuina. Rakennuksen keskimääräinen kerroskorkeus saadaan jakamalla tilavuus pinta-alalla. Jälleenhankinta-arvoja määrättäessä otetaan huomioon vain täydet neliö- tai kuutiometrit.

Asuinrakennukset

4 §Pientalolla

tarkoitetaan omakotitaloa, paritaloa tai rivitaloa, jossa käynti asuinhuoneistoihin on yleensä järjestetty suoraan maan tasosta ilman erillistä porraskäytävää.

5 §Pientalojen pinta-alan perusarvo on 467,02 euroa/m

2 .

Jos rakennuksen kantava rakenne on puuta ja jos rakennus on valmistunut ennen vuotta 1960, on pinta-alan perusarvo 372,57 euroa/m 2 .

Jos rakennuksen kantava rakenne on puuta ja jos rakennus on valmistunut vuosina 1960―1969, on pinta-alan perusarvo 421,54 euroa/m 2 .

Perusarvoa korjataan rakennuksen ominaisuuksien perusteella lisäarvoilla ja alennuksilla seuraavasti:

1)jos rakennuksen pinta-ala on: ― yli 60 m 2 mutta enintään 120 m 2 perusarvosta vähennetään 0,796 euroa jokaiselta alarajan (60 m 2 ) ylittävältä neliömetriltä; ― yli 120 m 2 , alennus on 47,76 euroa/m 2 ,

2)jos rakennuksesta puuttuu: ― vesijohto ja viemäri, alennus on 30,09 euroa/m 2 ; ― keskuslämmitys, alennus on 34,11 euroa/m 2 ; ― sähkö, alennus on 18,01 euroa/m 2 .

6 §

Kun rakennuksen kellaritilat ovat pintarakenteiltaan viimeistelemättömät ja pääasiassa varastokäytössä, käytetään kellarin osalta pinta-alan arvona 160,22 euroa/m 2 .

7 §Asuinkerrostalolla

tarkoitetaan vähintään kaksikerroksista, useita asuinhuoneistoja käsittävää asuinrakennusta, jossa on erillisiä huoneistoja päällekkäin.

8 §Asuinkerrostalojen pinta-alan perusarvo on 467,02 euroa/m

2 .

Jos rakennuksen kantava rakenne on puuta ja jos rakennus on valmistunut ennen vuotta 1960, pinta-alan perusarvo on 372,57 euroa/m 2 .

Perusarvoa korjataan rakennuksen ominaisuuksien perusteella lisäarvoilla ja alennuksilla seuraavasti:

1)jos rakennuksessa on hissi, lisäarvo on 19,77 euroa/m 2 ;

2)jos rakennuksen pinta-ala huoneistoa kohden on yli 80 m 2 mutta enintään 120 m 2 perusarvosta vähennetään 1,198 euroa jokaiselta alarajan (80 m 2 ) ylittävältä neliömetriltä; ― jos yli 120 m 2 , alennus on 47,92 euroa/m 2 ,

3)jos rakennuksen kerrosluku kellari mukaan lukien on 3 kerrosta, lisäarvo on 24,32 euroa/m 2 ; ― 4 kerrosta, lisäarvo on 12,06 euroa/m 2 ; ― 5 kerrosta, lisäarvo on 0; ― 6 kerrosta, alennus on 12,06 euroa/m 2 ; ― 7 kerrosta, alennus on 24,32 euroa/m 2 ; ― 8 kerrosta tai enemmän, alennus on 36,38 euroa/m 2 .

9 §Vapaa-ajan asunnolla

tarkoitetaan pääasiassa vapaa-ajan viettoon tarkoitettua rakennusta, kuten kesämökkiä.

10 §Vapaa-ajan asunnon pinta-alan perusarvo on 372,57 euroa/m

2 .

Perusarvoa korjataan rakennuksen ominaisuuksien perusteella lisäarvoilla ja alennuksilla seuraavasti:

1)jos rakennuksen pinta-ala on yli 10 m 2 mutta enintään 70 m 2 , perusarvosta vähennetään 2,435 euroa jokaiselta alarajan (10 m 2 ) ylittävältä neliömetriltä; ― yli 70 m 2 , alennus on 146,10 euroa/m 2 ,

2)jos rakennus on talviasuttava lisäarvo on 31,14 euroa/m 2 ;

3)jos rakennuksessa on kuisti, lisäarvo kuistineliömetriltä on 62,10 euroa.

11 §

Jos rakennuksessa on sähkö, korotetaan rakennuksen arvoa 248,38 eurolla lisättynä 5,418 eurolla jokaista pinta-alan neliömetriä kohden.

Rakennuksen arvoa korotetaan, jos rakennuksessa on: ― viemäri, 372,57 euroa; ― vesijohto, 467,02 euroa; ― WC, 617,45 euroa; ― sauna 617,45 euroa.

12 §

Tavanomaisesta vapaa-ajan asunnosta kooltaan, käyttötavaltaan taikka rakennus- tai varustetasoltaan olennaisesti poikkeavaa asuinrakennusta pidetään pientalona.

13 §Talous- ja autotallirakennuksena

pidetään erillistä saunarakennusta sekä erillistä talous- ja autotallirakennusta.

Jos talous- ja autotallirakennus on lämpöeristetty sekä muutenkin rakennustavaltaan edustaa pitkäaikaiseen käyttöön tarkoitettua rakennusta, arvo on 304,36 euroa/m 2 .

Kevytrakenteisen lämpöeristämättömän talous- ja autotallirakennuksen arvo on 158,48 euroa/m 2 . Jos tällainen rakennus on valmistunut ennen vuotta 1970, sen arvo on 124,19 euroa/m 2 .

Toimistorakennukset

14 §

Toimistorakennuksella tarkoitetaan rakennusta, jonka tilat on pääasiallisesti rakennettu toimistotiloiksi tai joka on pääasiallisesti toimistokäytössä.

15 §Toimistorakennuksen pinta-alan perusarvo on 647,19 euroa/m

2 .

Perusarvoa korjataan rakennuksen ominaisuuksien perusteella lisäarvoilla ja alennuksilla seuraavasti:

1)jos rakennuksen keskimääräinen kerroskorkeus on yli 3,2 m mutta enintään 3,5 m perusarvoon lisätään 13,29 euroa jokaiselta alarajan (3,2 m) ylittävältä 5 cm:ltä; ― jos yli 3,5 m, lisäarvo on 79,74 euroa/m 2 ,

2)rakennuksen muoto: ― jos rakennuksen kaikki kerrokset ovat pohjamuodoltaan samanlaisia suorakaiteita ja pohjakerroksessa on vain vähäisiä sisäänvetoja tai ulokkeita, alennus on 66,47 euroa/m 2 ; ― jos rakennus on muodoltaan verraten yksinkertainen suorakaiteen tai L-muotoinen, mutta osa rakennuksesta on nostettu pilareille tai alimmat kerrokset ovat varsinaisia toimistokerroksia laajempia myymälä- tai paikoituskerroksia, alennus on 0; ― jos rakennus on muodoltaan tavanomaisesta poikkeava, pohjamuodoltaan H, T, U-muotoinen tai pohjakerros on yli kaksi kertaa muita kerroksia suurempi, lisäarvo on 34,11 euroa/m 2 ,

3)varasto- ja paikoitustilat: ― jos varastojen ja paikoitustilojen yhteenlaskettu pinta-ala on yli 20 % rakennuksen pinta-alasta, alennus on 40,40 euroa/m 2 ; ― jos varastojen ja paikoitustilojen yhteenlaskettu pinta-ala on vähintään 5 % mutta enintään 20 % rakennuksen pinta-alasta, alennus on 0; ― jos varasto- ja paikoitustiloja on alle 5 % rakennuksen pinta-alasta, lisäarvo on 26,58 euroa/m 2 ,

4)hissit: ― jos rakennuksessa ei ole hissiä tai hissikuilujen yhteenlaskettu pinta-ala rakennuksen pinta-alasta on enintään 0,5 %, alennus on 52,48 euroa/m 2 ; ― jos hissikuilujen yhteenlaskettu pinta-ala rakennuksen pinta-alasta on yli 0,5 % ja enintään 1 % alennus on 0; ― jos hissikuilujen yhteenlaskettu pinta-ala rakennuksen pinta-alasta on yli 1 % lisäarvo on 80,63 euroa/m 2 ;

5)ilmastointi: ― jos rakennuksessa ei ole koneellista ilmastointia tai vain ilman koneellinen sisään- tai ulospuhallus, alennus on 52,48 euroa/m 2 ; ― jos rakennuksessa on ilman koneellinen sisään- ja ulospuhallus, alennus on 0; ― jos edellisen lisäksi huoneiden ilmastointi on erikseen säädettävissä ja ilmaa huomattavassa määrin käsitellään esimerkiksi kostuttamalla tai jäähdyttämällä, lisäarvo on 66,47 euroa/m 2 .

Myymälärakennukset

16 §

Myymälärakennuksella tarkoitetaan pääasiassa myymälätiloja sisältävää rakennusta.

17 §Myymälärakennuksen tilavuuden perusarvo on 199,40 euroa/m

3 .

Perusarvoa korjataan rakennuksen ominaisuuksien perusteella lisäarvoilla ja alennuksilla seuraavasti:

1)jos rakennuksen tilavuus on: ― yli 700 m 3 mutta enintään 2 500 m 3 perusarvosta vähennetään 2,435 euroa jokaiselta alarajan (700 m 3 ) ylittävältä 100 m 3 :ltä; ― jos yli 2 500 m 3 mutta enintään 10 000 m 3 perusarvosta vähennetään 2,435 euroa jokaiselta 700 m 3 ylittävältä 100 m 3 :ltä 2 500 m 3 :iin saakka ja 0,315 euroa jokaiselta 2 500 m 3 ylittävältä 100 m 3 :ltä, ― jos yli 10 000 m 3 alennus on 67,45/m 3

2)jos kellarin ja muualla kuin kellarissa olevien varastotilojen osuus rakennuksen pinta-alasta on yli 20 % mutta enintään 40 %, perusarvosta vähennetään 1,021 euroa jokaiselta alarajan (20 %) ylimenevältä prosenttiyksiköltä; ― jos yli 40 %, alennus on 20,42 euroa/m 3 ,

3)jos rakennuksen keskimääräinen kerroskorkeus on vähintään 3 m mutta enintään 6,2 m perusarvosta vähennetään 1,609 euroa jokaiselta alarajan (3 m) ylittävältä 10 cm:ltä; ― jos yli 6,2 m, alennus on 51,48 euroa/m 3 ,

4)jos rakennus on, kellari mukaan lukien, vähintään kolmikerroksinen, lisäarvo on 15,75 euroa/m 3 .

Jos myymälärakennuksen kantava rakenne on puuta ja jos rakennus on tilavuudeltaan alle 2 000 m 3 ja jos rakennus on valmistunut ennen vuotta 1960, on tilavuuden perusarvo 154,80 euroa/m 3 . Tällaisen rakennuksen perusarvoa ei korjata edellä 2 momentin 1 kohdassa tarkoitetuilla tilavuuden perusteella laskettavilla alennuksilla.

Teollisuusrakennukset

18 §

Teollisuusrakennuksella tarkoitetaan teollisuuden tuotanto- ja varastorakennusta sekä siihen verrattavaa rakennusta, kuten korjaamoa, huoltoasemaa, maalaamoa, työpajaa, pienteollisuusrakennusta, leipomoa ja myllyä.

19 §Teollisuusrakennusten tilavuuden perusarvo on 77,83 euroa/m

3 .

Perusarvoa korjataan rakennuksen ominaisuuksien perusteella lisäarvoilla ja alennuksilla seuraavasti:

1)jos rakennuksen keskimääräinen kerroskorkeus on yli 3,8 m mutta enintään 5,8 m, perusarvosta vähennetään 3,935 euroa jokaiselta alarajan (3,8 m) ylittävältä 0,5 m:ltä; ― jos yli 5,8 m mutta enintään 8,8 m perusarvosta vähennetään 3,935 euroa jokaiselta 3,8 m ylittävältä 0,5 m:ltä 5,8 m:iin saakka ja 1,977 euroa jokaiselta 5,8 m ylittävältä 0,5 m:ltä; ― jos yli 8,8 m alennus on 27,60 euroa/m 3 ,

2)lämmitys ja vesijohto sen mukaan, mikä lähinnä vastaa rakennuksen ominaisuuksia; ― jos rakennus on pääasiassa lämmittämätön varastorakennus, jossa ei ole sosiaali- tai toimistotiloja alennus on 22,21 euroa/m 3 ; ― jos rakennuksen vesipisteiden määrä on vähäinen, sosiaali- ja toimistotiloja on yhteensä enintään 3 % rakennuksen pinta-alasta ja rakennus on pääosin lämmittämätön, alennus on 14,00 euroa/m 3 ; ― jos rakennus on pääasiassa hallimaista teollisuustilaa, jota ei yleensä lämmitetä yli 18°C, sekä sosiaali- ja toimistotiloja on yhteensä yli 3 % mutta alle 15 % rakennuksen pinta-alasta, alennus on 0; ― jos rakennuksen tuotantotilojen lämpötila on yleensä yli 18°C, sosiaali- ja toimistotiloja on vähintään 15 % rakennuksen pinta-alasta tai ns. märkiä tiloja on yli 30 % rakennuksen pinta-alasta sekä rakennuksessa on automaattinen palosammutusjärjestelmä lisäarvo on 13,64 euroa/m 3 .

3)ilmastointi ja valaistus sen mukaan, mikä lähinnä vastaa rakennuksen ominaisuuksia: ― jos rakennuksessa ei ole koneellista ilmastointia ja työtiloissa on vain yleisvalaistus sekä sosiaali- ja toimistotiloja on yhteensä enintään 3 % rakennuksen pinta-alasta, alennus on 14,00 euroa/m 3 ; ― jos rakennuksessa on ilman koneellinen sisään- tai ulospuhallus, valaistus on pääasiallisesti yleisvalaistusta sekä sosiaali- ja toimistotilojen yhteinen osuus rakennuksen pinta-alasta on yli 3 % mutta alle 15 %, alennus on 0; ― jos rakennuksessa on ilman koneellinen sekä sisään- että ulospuhallus, runsaasti työpistevalaistusta, sosiaali- ja toimistotiloja on yhteensä vähintään 15 % rakennuksen pinta-alasta ja rakennuksessa on automaattinen palohälytysjärjestelmä, lisäarvo on 13,64 euroa/m 3 .

4)jos rakennus on vähintään kolmikerroksinen, lisäarvo on 12,06 euroa/m 3 ;

5)jos vähintään kolmikerroksisen rakennuksen tilavuus on yli 5 000 m 3 mutta enintään 10 000 m 3 vähennetään sen perusarvosta 2,414 euroa alarajan (5 000 m 3 ) ylittävältä jokaiselta 1 000 m 3 :ltä; ― jos yli 10 000 m 3 , alennus on 12,07 euroa/m 3 .

Muut rakennukset ja rakennelmat

20 §

Muun kuin edellä lueteltuihin ryhmiin kuuluvan rakennuksen arvioimiseen käytetään lähinnä soveltuvan rakennuksen arvioimisperusteita. Mikäli rakennuksella on useita käyttötarkoituksia, arvioidaan jälleenhankinta-arvo pääasiallisen käyttötarkoituksen mukaan. Jos kuitenkin huomattava osa rakennuksesta on muussa kuin pääasiallisessa käyttötarkoituksessa, voidaan rakennuksen osat arvioida erikseen.

21 §

Jos rakennus on sen laatuinen, että siihen ei voida lainkaan soveltaa edellä 4―19 §:ssä olevia arviointiperusteita, tai jos kysymyksessä on rakennelma, pidetään tällaisen rakennuksen tai rakennelman jälleenhankinta-arvona 70 prosenttia vastaavan rakennuksen tai rakennelman rakennuskustannuksista.

Julkisten rakennusten ja muiden yleisessä käytössä olevien rakennusten, jos niille ei aiemmin ole määrätty arvoa varallisuusverotusta varten, edellä 1 momentissa tarkoitettuna jälleenhankinta-arvona käytetään kuitenkin seuraavia 70 prosentin tasoon laskettuja keskimääräisiä rakennuskustannuksia neliömetriä tai kuutiometriä kohti:

1)hoitoalan rakennukset: ― keskussairaalat 969,03 euroa/m 2 ; ― aluesairaalat 780,12 euroa/m 2 ; ― terveyskeskukset ja paikallissairaalat 722,40 euroa/m 2 ; ― kunnallis- ja vanhainkodit, parantolat, hoito- ja kuntoutuslaitokset, palvelukeskukset, joissa on sekä palvelutaloja että asuntoja, lastenkodit ja koulukodit 634,94 euroa/m 2 ; ― vankilat 166,17 euroa/m 3 .

2)kokoontumisrakennukset: ― teatteri-, konsertti- ja kongressirakennukset 823,86 euroa/m 2 . Teatterirakennuksella tarkoitetaan rakennusta, jonka tilat on pääasiassa rakennettu näyttämötiloiksi katsomoineen. Rakennuksessa on myös aula-, keittiö-, kahvio- ja sosiaalitiloja. Teatterirakennuksiin rinnastetaan konsertti- ja kongressirakennukset; ― kirjastorakennukset ja arkistot 620,95 euroa/m 2 . Kirjastorakennuksella tarkoitetaan rakennusta, jonka tiloista valtaosan muodostaa kirjastosali. Rakennuksessa voi olla myös näyttely-, toimisto-, varasto- ja sosiaalitiloja. Arkistot rinnastetaan kirjastorakennuksiin; ― museot ja taidegalleriat 578,97 euroa/m 2 . Museo- ja taidegalleriarakennuksella tarkoitetaan rakennusta, jossa on pääasiallisesti näyttelytiloja ja varastoja sekä jossa voi olla toimisto-, väestösuoja- ja asuintiloja; ― seurakuntatalot 722,40 euroa/m 2 . Seurakuntatalolla tarkoitetaan pääasiassa kokoontumis- ja kerhotiloiksi rakennettuja seurakuntarakennuksia. Rakennuksessa on kerho-, kokoontumis-, toimisto-, varasto-, sosiaali-, keittiö- ja asuintiloja; ― nuorisotalot 655,93 euroa/m 2 . Nuorisotalorakennuksen tilat on pääasiallisesti rakennettu monitoimitiloiksi. Rakennuksessa voi olla myös kahvio-, keittiö- ja sosiaalitiloja; ― uudenaikaiset kirkkorakennukset 1 044,24 euroa/m 2 . Kirkkorakennuksessa on kirkko- ja seurakuntasali sekä kerho-, keittiö-, toimisto-, väestönsuoja- että asuintiloja; ― puukirkot ja ennen vuotta 1950 rakennetut kivikirkot 181,92 euroa/m 3 ; ― monitoimi- ja urheilutalot 634,94 euroa/m 2 . Urheilutalojen tiloista valtaosan muodostavat liikunta- ja kuntosalit. Lisäksi rakennuksissa on toimisto-, kokous-, varasto-, keittiö-, kahvila- sekä peseytymis- ja pukeutumistiloja; ― stadion- ja katsomorakennukset 619,21 euroa/m 2 . Katsomorakennuksella tarkoitetaan rakennusta, jossa on myös peseytymis-, pukeutumis-, oleskelu- ja hallitiloja,

3)opetusrakennukset: ― peruskoulu- ja lukiorakennukset 701,41 euroa/m 2 ; ― ammattikoulut ja muut ammatilliset oppilaitokset sekä kurssikeskukset 655,93 euroa/m 2 ; ― korkeakoulut, yliopistot ja tutkimuslaitokset 722,40 euroa/m 2 ,

4)liikenteen rakennukset ja muut rakennukset: ― linja-auto-, rautatie-, lentoasema- ja satamaterminaalit 753,89 euroa/m 2 . Vanhat puurakenteiset asemarakennukset rinnastetaan pientaloihin; ― nykyaikaiset yli 10 000 brm 2 terminaalirakennukset 1 066,99 euroa/m 2 ; ― tietoliikennerakennukset 456,53 euroa/m 2 . Tietoliikennerakennuksia ovat esimerkiksi puhelin-, linkki- ja viestiasemarakennukset. Laitetilojen lisäksi rakennuksessa voi myös olla asuin-, toimisto- ja varastotilaa; ― kasarmirakennukset 486,26 euroa/m 2 . Jos kasarmirakennus on puurakenteinen, sen arvo on 391,81 euroa/m 2 ; ― paloasemarakennukset 619,21 euroa/m 2 . Jos paloasemarakennus on puurakenteinen, sen arvo on 554,49 euroa/m 2 ; ― vesitornit, yli 750 vesi-m 3 416,30 euroa/vesi-m 3 ja alle 750 vesi-m 3 29,73 euroa/vesi-m 3 .

Vesitornin keskimääräisiin rakennuskustannuksiin ei sisälly vesitornissa mahdollisesti olevien muiden tilojen eikä hissien rakennuskustannuksia.

Voimaantulo

22 §

Tämä asetus tulee voimaan 22 päivänä joulukuuta 2004. Sitä sovelletaan vuodelta 2004 toimitettavassa verotuksessa.

Helsingissä 15 päivänä joulukuuta 2004 Toinen valtiovarainministeri Ulla-Maj Wideroos Ylitarkastaja Panu Pykönen

Tekoälyselitys virallisen lakitekstin pohjalta. Suuntaa antava, ei korvaa oikeudellista neuvontaa.