Lyhyesti

Tämä laki säätelee asunto-osakeyhtiöiden toimintaa Suomessa, määritellen niiden perustamisen, hallinnon, osakkeiden omistuksen ja niihin liittyvät oikeudet ja velvollisuudet.

Mitä se säätelee

• Asunto-osakeyhtiön määritelmän ja toiminnan periaatteet.
• Osakkeiden siirrettävyyden ja lunastuslausekkeet.
• Osakehuoneistojen hallintaoikeuden ja niiden luovuttamisen toisen käyttöön.
• Yhtiöjärjestyksen pakollisen sisällön.

Ketä se koskee

• Kaikkia Suomen lain mukaisesti rekisteröityjä asunto-osakeyhtiöitä.
• Asunto-osakeyhtiöiden osakkeenomistajia.

Keskeiset kohdat

• Asunto-osakeyhtiö on osakeyhtiö, jonka tarkoitus on omistaa ja hallita rakennusta, jossa yli puolet huoneistojen lattiapinta-alasta on asuinhuoneistoja.
• Jokainen osake tuottaa oikeuden hallita yhtiöjärjestyksessä määrättyä huoneistoa.
• Osakkeenomistajalla on oikeus luovuttaa osakehuoneisto toisen käyttöön, ellei laissa tai yhtiöjärjestyksessä toisin määrätä.
• Yhtiöllä on osakepääoma, joka on vähintään 2 500 euroa.
• Yhtiöjärjestyksessä voidaan rajoittaa osakkeen siirtämistä lunastuslausekkeella, mutta lunastusoikeutta ei yleensä ole, jos osakkeen saaja on yhtiön nykyinen osakkeenomistaja, edellisen omistajan sukulainen tai aviopuoliso, tai jos osake on saatu testamentilla.