Σύμβαση έργου
Το υπόδειγμα αφορά σύμβαση έργου, δηλαδή ανάθεση συγκεκριμένου αποτελέσματος (π.χ. επισκευή, κατασκευή, μελέτη, ιστοσελίδα) σε ανεξάρτητο εργολάβο έναντι αμοιβής (ΑΚ 681 επ.). Χρησιμοποιήστε το όταν ο ανάδοχος δεν εντάσσεται στην οργάνωση του εργοδότη και δεν λαμβάνει οδηγίες για τον τρόπο εκτέλεσης, αλλιώς υπάρχει κίνδυνος να κριθεί ότι πρόκειται για εξαρτημένη εργασία. Προσέξτε: περιγράψτε αναλυτικά το έργο και τις προδιαγραφές, ορίστε προθεσμία παράδοσης και ποινική ρήτρα, καθορίστε αν η αμοιβή περιλαμβάνει ΦΠΑ και πότε καταβάλλεται (ΑΚ 694), ποιος προμηθεύει τα υλικά, και τι ισχύει για ελαττώματα και εγγύηση καλής εκτέλεσης (ΑΚ 688 επ.). Ο εργολάβος εκδίδει νόμιμο φορολογικό στοιχείο. Για μεγάλα τεχνικά έργα ή κατασκευές με οικοδομική άδεια ισχύουν πρόσθετες ρυθμίσεις (ΝΟΚ, ΚΕΝΑΚ, υποχρεώσεις ασφάλισης)· ελέγξτε τες με μηχανικό ή δικηγόρο.
Σύμβαση έργου
ΣΥΜΒΑΣΗ ΕΡΓΟΥ
Στην/Στο [πόλη], σήμερα [ημερομηνία], μεταξύ των συμβαλλομένων:
1) ΕΡΓΟΔΟΤΗΣ: [ονοματεπώνυμο/επωνυμία], κάτοικος/έδρα [διεύθυνση], ΑΦΜ [ΑΦΜ], ΔΟΥ [ΔΟΥ].
2) ΕΡΓΟΛΑΒΟΣ: [ονοματεπώνυμο/επωνυμία], κάτοικος/έδρα [διεύθυνση], ΑΦΜ [ΑΦΜ], ΔΟΥ [ΔΟΥ].
συμφωνήθηκαν τα εξής:
Άρθρο 1 – Αντικείμενο του έργου
Ο εργολάβος αναλαμβάνει να εκτελέσει το εξής έργο: [αναλυτική περιγραφή έργου και προδιαγραφών], στον τόπο [τόπος εκτέλεσης], σύμφωνα με τα συνημμένα σχέδια/τεχνικές προδιαγραφές [στοιχεία].
Άρθρο 2 – Προθεσμία εκτέλεσης
Η έναρξη ορίζεται την [ημερομηνία] και η παράδοση του έργου την [ημερομηνία]. Σε περίπτωση υπέρβασης της προθεσμίας οφείλεται [ποινική ρήτρα/συνέπειες].
Άρθρο 3 – Αμοιβή και τρόπος πληρωμής
Η αμοιβή ορίζεται σε [ποσό] ευρώ (πλέον ΦΠΑ όπου οφείλεται). Καταβάλλεται [εφάπαξ / τμηματικά κατά την πρόοδο] ως εξής: [δόσεις/ορόσημα]. Η αμοιβή καταβάλλεται κατά την παράδοση και αποδοχή του έργου (ΑΚ 694), εκτός αντίθετης συμφωνίας.
Άρθρο 4 – Υλικά και εκτέλεση
Τα υλικά παρέχονται από [εργολάβο / εργοδότη]. Ο εργολάβος εκτελεί το έργο με επιμέλεια, σύμφωνα με τους κανόνες της τέχνης και της επιστήμης, και ευθύνεται για τους τυχόν βοηθούς εκπλήρωσης.
Άρθρο 5 – Ελαττώματα και εγγύηση
Ο εργολάβος ευθύνεται για ελαττώματα του έργου. Επί επουσιωδών ελαττωμάτων ο εργοδότης δικαιούται διόρθωση ή μείωση της αμοιβής (ΑΚ 688), ενώ επί ουσιωδών ελαττωμάτων δικαιούται και υπαναχώρηση (ΑΚ 689). Χρόνος εγγύησης καλής εκτέλεσης: [διάστημα].
Άρθρο 6 – Λοιποί όροι
Για ό,τι δεν ρυθμίζεται εφαρμόζονται οι διατάξεις του Αστικού Κώδικα περί συμβάσεως έργου (ΑΚ 681 επ.). Κάθε τροποποίηση αποδεικνύεται εγγράφως.
Η σύμβαση συντάχθηκε σε δύο (2) όμοια πρωτότυπα.
Ο ΕΡΓΟΔΟΤΗΣ Ο ΕΡΓΟΛΑΒΟΣ
[υπογραφή] [υπογραφή]
Νομική βάση
Συχνές ερωτήσεις
Πότε καταβάλλεται η αμοιβή του εργολάβου;
Κατά τον ΑΚ 694, η αμοιβή οφείλεται κατά την παράδοση και αποδοχή του έργου, εκτός αν συμφωνηθεί τμηματική καταβολή ανάλογα με την πρόοδο των εργασιών ή προκαταβολή. Για έργα μεγάλης διάρκειας είναι συνήθως προτιμότερο να συμφωνηθούν ορόσημα πληρωμής στο άρθρο 3 του υποδείγματος.
Τι γίνεται αν το έργο έχει ελαττώματα;
Επί επουσιωδών ελαττωμάτων ο εργοδότης δικαιούται διόρθωση ή ανάλογη μείωση της αμοιβής (ΑΚ 688). Επί ουσιωδών ελαττωμάτων, που καθιστούν το έργο ακατάλληλο για τον προορισμό του, δικαιούται και υπαναχώρηση από τη σύμβαση (ΑΚ 689), με επιφύλαξη αξίωσης αποζημίωσης. Οι προθεσμίες άσκησης των δικαιωμάτων είναι σύντομες, γι' αυτό ειδοποιήστε έγκαιρα και γραπτώς.
Διαφέρει η σύμβαση έργου από τη σύμβαση εργασίας;
Ναι. Στη σύμβαση έργου (ΑΚ 681 επ.) οφείλεται συγκεκριμένο αποτέλεσμα και ο εργολάβος είναι ανεξάρτητος ως προς τον τρόπο εκτέλεσης και τον χρόνο, ενώ στη σύμβαση εργασίας (ΑΚ 648 επ.) οφείλεται η παροχή εργασίας υπό εξάρτηση. Η ονομασία δεν είναι καθοριστική: αν στην πράξη υπάρχει εξάρτηση, η σχέση μπορεί να θεωρηθεί εργασιακή.
Ποιος εκδίδει φορολογικό στοιχείο;
Ο εργολάβος, ως ελεύθερος επαγγελματίας ή επιχείρηση, εκδίδει νόμιμο παραστατικό (τιμολόγιο ή απόδειξη παροχής υπηρεσιών) για την αμοιβή του. Η αμοιβή αναγράφεται στο υπόδειγμα με ή χωρίς ΦΠΑ· ελέγξτε με λογιστή αν και με ποιο συντελεστή οφείλεται ΦΠΑ και αν συντρέχει παρακράτηση φόρου.