(7).4.Οι εκτελούντες οιασδήποτε εργασίας δομήσεως υποχρεούνται εις την τήρησιν των απαιτουμένων όρων υγιεινής, ασφαλείας, συγκοινωνίας και τάξεως ως προς τε τους εις τας εργασίας ταύτας ασχολουμένους εργάτας, τους γείτονας και εν γένει το δια των κοινοχρήστων χώρων κυκλοφορούν κοινόν. Οι όροι ούτοι, εφ΄ όσον δεν προβλέπονται υπό ετέρων ειδικών διατάξεων, κανονίζονται δια Β.Δ/των, εκδιδομένων προτάσει του επί της Συγκοινωνίας υπουργού. Η παρ. 7 αριθμήθηκε ως 4 από το άρθρ. 9 παρ. 6 Νόμ.960/1979, κατωτ. αριθ.
- (Αντί για τη σελ. 230,01(α) Σελ. 230,01(β) Τεύχος 708-Σελ. 55 Σχέδια Πόλεων 23.Δ.α.3 23.Δ.α.3 Σχέδια Πόλεων ΄Αρθρ.74.-1.Υπαρχούσης αμφιβολίας ως προς την φύσιν ή έκτασιν των υπό του παρόντος Δ/τος προβλεπομένων υποχρεώσεων εκάστου φυσικού ή νομικού προσώπου αρμόδιος όπως αποφαίνεται είναι ο επί της Συγκοινωνίας υπουργός, όστις αποφασίζει ανεκκλήτως. 2.Πάσαι αι κατά το παρόν Δ/μα συνεπεία (οριστικών) αποφάσεων της διοικήσεως ή (τελεσιδίκων) δικαστικών αποφάσεων απαιτήσεις, εφ’ όσον ο επισπεύδων είναι το Δημόσιον, ο δήμος ή η κοινότης, εισπράττονται εφαρμοζομένων υπέρ του επισπεύδοντος των κατά των οφειλετών του Δημοσίου προβλεπομένων υπό των περί εισπράξεως δημοσίων εσόδων διατάξεων καταναγκαστικών μέσων και καθ’ ας περιπτώσεις αι διατάξεις του παρόντος Δ/τος δεν προβλέπουσιν ειδικώς τούτο. Τα αυτά μέσα, εξαιρέσει του της προσωπική κρατήσεως, δύνανται να εφαρμόζωνται και όταν ο επισπεύδων είναι οιονδήποτε έτερον πρόσωπον, εφ’ όσον ο καθ’ ου η απαίτησις δεν καταλέγεται εις τα ανωτέρω νομικά πρόσωπα. Δια ΒΔ/των θα κανονισθώσιν αι περιπτώσεις και οι όροι υφ’ ους επιτρέπεται η εφαρμογή της τελευταίας ταύτης διατάξεως. Αι εντός ( ) λέξεις διεγράφησαν η μεν πρώτη δια της παρ. 8 του άρθρου μόνου του Ν.Δ. της 3/17 Δεκ. 1925, η δε δευτέρα δια του εδαφ. 7 του άρθρ. 4 του Ν.Δ. της 27 Φεβρ./20 Μαρτ.
- 3.Οσάκις υπάρχει περίπτωσις υποβολής ενστάσεων κατά διοικητικής τινος πράξεως υπό των υπό του παρόντος Ν.Δ/τος προβλεπομένων, τάσσεται πάντοτε προς υποβολήν ταύτης ανατρεπτική προθεσμία, και αν έτι δεν προβλέπεται τούτο υπό των σχετικών διατάξεων του παρόντος Δ/τος. Τα των τοιούτων προθεσμιών κανονίζονται δι’ υπουργικών αποφάσεων. «Εις πάσαν περίπτωσιν εφαρμογής των διατάξεων του παρόντος Ν.Δ./τος, χαρακτηρισθείσαν νομίμως ως επειγούσης ανάγκης, δεν απαιτείται η τήρησις των οιωνδήποτε διατάξεων αυτού των αφορωσών εις προθεσμίας ή προσκλήσεις προς οιονδήποτε ή κοινοποιήσεις ή υποβολήν ενστάσεων, πάντων των σχετικών προς τα θέματα ταύτα δυναμένων εκάστοτε να κανονίζωνται δι’ αποφάσεων του Υπουργού». Το εντός « » εδάφιον προσετέθη δια του άρθρ. 5 Α.Ν. 976/
- Σελ. 266(γ) Τεύχος 405-Σελ. 118 4.Αι υπό του παρόντος Δ/τος οριζόμεναι οιαιδήποτε υποχρεώσεις, εξαιρέσει των εις την αρμοδιότητα των δικαστηρίων υπαγομένων αποζημιώσεων δι’ απαλλοτριώσεις, καθίστανται οριστικαί και αμετάκλητοι ως προς έκαστον υπόχρεων καθ’ ον τρόπον θέλει κανονίσει Β.Δ/μα, εξαιρουμένων των περιπτώσεων καθ’ ας τούτο καθορίζεται δια του παρόντος. Κατά των περί οριστικού καθορισμού των τοιούτων υποχρεώσεων αποφάσεων της διοικήσεως δεν επιτρέπεται η προσφυγή εις τα τακτικά δικαστήρια, ειμή μόνον δι’ εσφαλμένην εφαρμογήν ή ψευδή ερμηνείαν του παρόντος Δ/τος. Εφ’ όσον αι ειρημέναι αποφάσεις ορίζουσι την υπό του υποχρέου καταβολήν χρημάτων, επιτρέπεται η εις τα τακτικά δικαστήρια ανακοπή της εκτελέσεως αυτών μόνον δια τους λόγους τους επιτρέποντας την ανακοπήν της εκτελέσεως κατά την εφαρμογήν των περί εισπράξεως των δημοσίων εσόδων διατάξεων. Άρθρ.75.-1.Εκτός των υπό των διατάξεων του παρόντος Δ/τος ειδικώς προβλεπομένων περιπτώσεων, και εις πάσαν ετέραν τοιαύτην το Δημόσιον, οι δήμοι και αι κοινότητες δύνανται να προκαταβάλωσι δια λογαριασμόν και εις βάρος των υποχρέων τας απαιτουμένας προς εκπλήρωσιν των υπό του παρόντος Δ/τος προβλεπομένων εν γένει υποχρεώσεων αυτών δαπάνας ή και να εκτελώσιν απ’ ευθείας τα σχετικά έργα (εφ’ όσον οι ειρημένοι υπόχρεοι, μετά την εκπλήρωσιν των κατά το παρόν Δ/μα προαπαιτουμένων διατυπώσεων και εντός των υπό τούτου προβλεπομένων σχετικών προθεσμιών, δεν συνεμορφώθησαν προς τας υποχρεώσεις αυτών. Καθ’ ας περιπτώσεις δεν προβλέπονται υπό του παρόντος Δ/τος τοιαύται προθεσμίαι, ορισθήσονται αύται δι’ ιδίων Β.Δ/των). Τα ανωτέρω δικαιώματα δύνανται να παρέχωνται και εις οιονδήποτε έτερον φυσικόν ή νομικόν πρόσωπον μετά προηγουμένην έγκρισιν του Υπουργού της Συγκοινωνίας. Τα εντός ( ) διεγράφησαν δια του εδαφ. 7 άρθρ. 4 Ν.Δ. 27Φεβρ./20 Μαρτ.
- Απαιτήσεις κατά του δημοσίου, απορρέουσαι εκ της εφαρμογής της ανωτέρω παρ. 1 παραγράφονται μετά 5 έτη από του τέλους του έτους, εντός του οποίου εβεβαιώθησαν ως δημόσιον έσοδον. (Βλ. άρθρ. 4 Ν.Δ. 761/1970 (κατωτ. σελ. 310). 23.Δ.α.3 Σχέδια Πόλεων 2.Εις την κατά την προηγουμένην παράγραφον εκτέλεσιν των έργων αποκλείονται τα προσωρινά μέτρα, εφ’ όσον δε ο προκαταβάλλων τας δαπάνας ή και εκτελών τα έργα είναι το Δημόσιον, ο δήμος ή η κοινότης, ισχύουσιν αναλόγως ως προς την ευθύνην των προσώπων τούτων αι διατάξεις του άρθρ. 60 παρ. 5 και του άρθρ. 61 παρ. 2, πάσης σχετικής ζημίας επιβαρυνούσης τους υποχρέους. 3.Ο απολογισμός των κατά τα ανωτέρω δια λογαριασμόν των υποχρέων καταβαλλομένων δαπανών υποβάλλεται εις το υπουργείον της Συγκοινωνίας και εγκρίνεται υπό του υπουργού (μετά γνώμην του συμβουλίου των δημοσίων έργων) (κατά τα δια Β.Δ/τος ειδικώτερον κανονισθησόμενα). Μετά την ως άνω έγκρισιν ουδεμία χωρεί κατ’ αυτού οιαδήποτε ένστασις από μέρους των υποχρέων ή τρίτων, αποτελεί δε ούτος οριστικήν απαίτησιν του καταβαλόντος τας δαπάνας κατά του υποχρέου. «Ως προς την είσπραξιν των καταβληθεισών δαπανών εφαρμόζονται αι σχετικαί διατάξεις του άρθρ. 74 παρ. 2». Τα εντός ( ), τα μεν πρώτα κατηργήθησαν δια του Π.Δ. της 23/27 Οκτ. 1930, δια του οποίου «μεταβιβάζεται εις τον Υπουργόν της Συγκοινωνίας η κατά το άρθρ. 75 αρμοδιότης του Συμβουλίου Δημοσίων ΄Εργων προκειμένου περί εγκρίσεως του απολογισμού των δια λογ/σμόν των υποχρέων ιδιοκτητών υπό των δήμων και κοινοτήτων των καταβαλλομένων δαπανών προς κατασκευήν και επισκευήν πεζοδρομίων κλπ.» τα δε δεύτερα διεγράφησαν δια του εδ. 7 του άρθρ. 4 του Ν.Δ. της 27 Φεβρ./20 Μαρτ.
- ΄Αρθρ.76.-1.Εις ας περιπτώσεις προβλέπονται κατά τας διατάξεις του παρόντος διατάγματος οιαιδήποτε προσκλήσεις φυσικών ή νομικών προσώπων ή κοινοποιήσεις οιωνδήποτε εγγράφων προς τοιαύτα πρόσωπα, αύται δύνανται να είναι και γενικαί (άνευ ονομαστικής μνείας των εις ους αφορώσι). 2.Των κατά το παρόν Δ/μα προσκλήσεων και κοινοποιήσεων θεωρούνται ότι έλαβον πλήρη γνώσιν οι ενδιαφερόμενοι και μόνον αν αύται εδημοσιεύθησαν εις δύο εκ των εφημερίδων του ημερησίου τύπου ή και μόνον εις την Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. 3.Πάντως τον τρόπον των κατά τα ανωτέρω προσκλήσεων και ειδοποιήσεων, καθ’ ας περιπτώσεις ούτος δεν καθορίζεται λεπτομερώς εν τω παρόντι Δ/τι, κανονίζει ο επί της Συγκοινωνίας υπουργός. Άρθρ.77.-1.Διαταγαί των αρχών, εκδιδόμεναι τυχόν προς εκτέλεσιν οιωνδήποτε έργων υπό του παρόντος Δ/τος προβλεπομένων, παρά την υπό του Δ/τος τούτου καθοριζομένην αρμοδιότητα, ή αναστέλλουσαι την εκέλεσιν αρμοδίως εκθοδεισών ετέρων διαταγών και εν γένει την εφαρμογήν των διατάξεων του παρόντος Δ/τος, ουδέν έχουσι νόμιμον κύρος, ουδ’ απαλάσσουσι τους κατά το προηγούμενον κεφάλαιον υπευθύνους της ευθύνης των εν περιπτώσει υπερβασίας, οι δε υπάλληλοι ή τα αστυνομικά όργανα οι εκδίδοντες ή εκτελούντες τοιαύτας αναρμοδίως εκδοθείσας διαταγάς, πλην των συνεπειών ας υπέχουσιν εν περιπτώσει παραβάσεων του παρόντος Δ/τος, θεωρούμενοι αλληλεγγύως και εις ολόκληρον συνυπεύθυνοι μετά των κατά το προηγούμενον κεφάλαιον υπευθύνων, υπόκεινται εν πάση περιπτώσει εις τας υπό του άρθρ. 66 παρ. 9 επιβαλλομένας ποινάς. Άρθρ.78.-1.Τα υπό του παρόντος Δ/τος προβλεπόμενα εν γένει έργα και αι σχετικαί μελέται, οσάκις εκτελούνται υπό του Δημοσίου, των δήμων ή των κοινοτήτων και των κατά το άρθρ. 73 νομικών προσώπων δημοσίου δικαίου, δύνανται να εκτελώνται είτε δια τακτικής δημοπρασίας, είτε δια προχείρου διαγωνισμού, είτε δι’ ιδιαιτέρας συμφωνίας είτε και δι’ ημερομισθίων εργατών και απ’ ευθείας προμηθείας υλικών. Πάντως ο τρόπος της εκτελέσεως εις εκάστην περίπτωσιν κανονίζεται δι’ αποφάσεως του επί της Συγκοινωνίας υπουργού αναλόγως των συντρεχόντων λόγων. 2.Προς εφαρμογήν των διατάξεων του παρόντος Δ/τος αναγράφεται ετησίως υπό ίδια κεφάλαια και άρθρα εις τον προϋπολογισμόν του υπουργείου της Συγκοινωνίας ανάλογος πίστωσις. 3.Μέρος των δια την κατά την προηγουμένην παράγραφον εφαρμογήν καταβαλλομένων δαπανών, εφ’ όσον υπό των σχετικών διατάξεων του παρόντος Δ/τος δεν προβλέπεται άλλως, δύναται να επιβαρύνη τους δήμους και τας κοινότητας καθ’ ον τρόπον θέλει ορίσει Β. Διάταγμα. Άρθρ.79.-1.Η εφαρμογή των διατάξεων του παρόντος Δ/τος υπάγεται γενικώς εις την αρμοδιότητα της υπηρεσίας των (Αντί της σελ. 267) Σελ. 267(α) 244-99 Σχέδια Πόλεων 23.Δ.α.3 δημοσίων έργων, συμπραττόντων κατά τας παραμαρτούσας ταύτη ενεργείας και οργάνων ετέρων κρατικών υπηρεσιών. Ο υπουργός της Συγκοινωνίας ορίζει δι’ αποφάσεών του την ως προς την ειρημένην εφαρμογήν ειδικήν εν εκάστη περιπτώσει αρμοδιότητα και δικαιοδοσίαν των οργάνων των ανωτέρω εν γένει υπηρεσιών, όπου δεν προβλέπεται το τοιούτον υπό των σχετικών διατάξεων του παρόντος Δ/τος. 2.Η επιτήρησις της εφαρμογής των διατάξεων του παρόντος Δ/τος ανήκει πάντως εις την αστυνομικήν αρχήν, ήτις θέλει ενεργεί κατά τας σχετικάς υποδείξεις της επί της εφαρμογής αυτών υπηρεσίας, επιβάλλουσα την εκτέλεσιν των διατάξεων αυτής. 3.Η εφαρμογή των διατάξεων του παρόντος Δ/τος δύναται δια Β.Δ/των, εκδιδομένων μετά γνώμην του συμβουλίου των δημοσίων έργων και των οικείων δημοτικών ή κοινοτικών συμβουλίων, να ανατίθεται εν όλω ή εν μέρει εις τους δήμους και τας κοινότητας υπό τον κρατικόν έλεγχον, όστις θέλει ασκείσθαι καθ’ ον τρόπον θα ορίσωσι τα αυτά Β.Δ/τα. Εν τη περιπτώσει ταύτη οι εις ους ανατίθεται ο ανωτέρω έλεγχος και εποπτεία υπάλληλοι των δήμων ή κοινοτήτων, δια πάσαν έκδοσιν αδείας προς εκτέλεσιν έργων και εν γένει ενέργειαν κατά παράβασιν των διατάξεων του παρόντος Δ/τος, πλην των άλλων, υπόκεινται εις τας κατά το άρθρ. 66 παρ. 4 ποινάς. Δια Β.Δ/των δύναται επίσης ν’ ανατίθεται εν όλω ή εν μέρει η εφαρμογή, του ιδίου Δ/τος εις τας αστυνομικάς αρχάς, των αστυνομικών οργάνων, πλην των άλλων, υποκειμένων εν τοιαύτη περιπτώσει δια πάσαν έκδοσιν αδείας προς εκτέλεσιν έργων και εν γένει ενέργειαν κατά παράβασιν των διατάξεων του παρόντος Δ/τος εις τας αυτάς ως άνω ποινάς. Συμφώνως τη παρ. 9 του άρθρου μόνου του Ν.Δ. της 3/17 Δεκ. 1925 η ισχύς της άνω παρ. 3 επεκτείνεται και ως προς το περί ιδρύσεως ειδικών ταμείων εφαρμογής σχεδίων πόλεων Ν.Δ/μα. 4.Προς διεξαγωγήν πάντων των αφορώντων την εφαρμογήν του παρόντος Δ/τος ζητημάτων και παντός ετέρου συναφούς τη εφαρμογή των σχεδίων των πόλεων και τη εκτελέσει των σχετικών τη τελευταία ταύτη εργασιών δύνανται να συνιστώνται ειδικά γραφεία της υπηρεσίας των δημοσίων έργων. Τα γραφεία ταύτα συνιστώνται δια Β.Δ/των, άτινα κανονίζουσι και την λειτουργίαν αυτών. 5.Ο υπουργός δύναται δια Β.Δ./τος να μεταβιβάζη εν όλω ή εν μέρει την κατά το παρόν Δ/μα δικαιοδοσίαν του και εις έτερα πρόσωπα. Άρθρ.79Α.-(Προστεθέν δια του άρθρ. 4 Νομ. 3976/1929 κατηργήθη δια του άρθρ. 7 Νόμ. 3275/1955, κατωτ. σελ. 490,04). Σελ. 268(α) 244-100 23.Δ.α.3 Σχέδια Πόλεων Κεφάλαιον Η΄ Ακροτελεύτιοι και μεταβατικαί διατάξεις. ΄Αρθρ.10.-1.Εκ των κατά το προηγούμενον άρθρον περιορισμών κλπ. οι αναφερόμενοι εις την υγιεινήν και στερεότητα επιβάλλονται αναγκαστικώς και επί των προ της ισχύος του παρόντος Δ/τος ανεγερθεισών οικοδομών, εφ΄ όσον καθίσταται τούτο τεχνικώς δυνατόν, οι δε λοιπαί δύνανται να εφαρμόζωνται εν όλω ή εν μέρει και επί των τοιούτων οικοδομών εις ας περιπτώσεις θέλει ειδικώς κανονίσει Β.Δ/μα, εκδοθησόμενον προτάσει του επί της Συγκοινωνίας υπουργού. Αρμοδία όπως αποφανθή περί του τεχνικώς δυνατού της εφαρμογής των εις την υγιεινήν και την ασφάλειαν αναγομένων περιορισμών, είναι η επί της εφαρμογής του παρόντος Δ/τος τεχνική υπηρεσία του υπουργείου της Συγκοινωνίας, εν περιπτώσει δ’ ενστάσεων των ενδιαφερομένων αποφασίζει ανεκκλήτως ο επί της Συγκοινωνίας υπουργός. Πάντως η επιβολή των περιορισμών τούτων ουδέν δημιουργεί υπέρ οιουδήποτε δικαίωμα αποζημιώσεως, του ιδιοκτήτου υποχρεουμένου να προβαίνη εις την εκτέλεσιν των σχετικών προς πραγμάτωσιν αυτών εργασιών ιδία δαπάνη και φροντίδι εντός της υπό της υπηρεσίας τασσομένης αυτώ προθεσμίας. 2.Εκ των διατάξεων του προηγουμένου άρθρου αι προϋπόθεσιν έχουσαι την ύπαρξιν εγκεκριμένου σχεδίου δύνανται να εφαρμόζωνται αναλόγως και εις πόλεις, κώμας κλπ. μη εχούσας έτι εγκεκριμένον σχέδιον ή εις οικοδομάς κειμένας εκτός των πόλεων κλπ., καθ΄ ον τρόπον θέλει κανονίζει εκάστοτε Β.Δ/μα, εκδιδόμενον κατά τα εν παρ. 2 του άρθρ. 9 οριζόμενα, δυναμένου εν τη περιπτώσει ταύτη να ορίζηται, συν τοις άλλοις, του ορίου των οικοδομησίμων χώρων εντός των ιδιοκτησιών και πέραν των υφισταμένων κοινοχρήστων οδών, πλατειών κλπ. μέχρι βάθους τριών μέτρων από τούτων. 3.Εάν εν τη εφαρμογή των κατά το προηγούμενον Άρθρ.80.-Εντός δεκαετίας από της ισχύος του παρόντος Δ/τος δέον ν’αναθεωρηθώσι μεν τα ήδη εγκεκριμένα σχέδια των πόλεων, κωμών κλπ. του Κράτους, δια την ανασύνταξιν των οποίων δεν εθεσπίσθησαν από δεκαετίας, ειδικαί διατάξεις, να συνταχθώσι δε νέα σχέδια δια τας μη εχούσας τοιαύτα πόλεις, κώμας κλπ., ων ο πληθυσμός είναι άνω των τριών χιλιάδων κατοίκων. Άρθρ.81.-1.Το παρόν Δ/μα, ισχύει γενικώς και ως προς τα ήδη εγκεκριμένα σχέδια πόλεων, κωμών κλπ. και τας τροποποιήσεις αυτών, εξαιρέσει των περιπτώσεων, καθ’ ας αι διατάξεις αυτού ρητώς, ορίζουσιν άλλως. Ισχύει επίσης και δια τα περί ων το άρθρ. 1 του ν. 2633 οικόπεδα τραπεζικών κτιρίων, εφαρμοζομένων και ως προς ταύτα των δια τους περί ων το άρθρ. 30 (υπό στοιχ. β΄) χώρους διατάξεων. 2.Τα δυνάμει των διατάξεων του ν. ΓΥΚΓ΄ ή οιωνδήποτε καθ’ ερμηνείαν αυτού διοικητικών ή δικαστικών αποφάσεων καταργηθέντα σχέδια πόλεων κλπ. από της δημοσιεύσεως του παρόντος Δ/τος θεωρούνται επανερχόμενα εν ισχύϊ, λαμβανομένου πάντως υπ’ όψιν, δια τον υπολογισμόν των αποζημιώσεων των υπό οδών και πλατειών καταλαμβανομένων οικοπέδων, του χρόνου της εγκρίσεως αυτών. Η ισχύς της παρ. 2 ανεστάλη δια την κώμην του Λουτρακίου υπό του άρθρ. 7 νόμ. 3085/
- Άρθρ.82.-Προς τον εν άρθρ. 78 παρ. 2 οριζόμενον σκοπόν διατίθενται αι εν τω προϋπολογισμώ του υπουργείου της Συγκοινωνίας του έτους 192324 υπο κεφάλαιον 4 και άρθρ. 1 και 3 αναγραφόμεναι πιστώσεις. Άρθρ.83.-1.Κατ’ εξαίρεσιν των διατάξεων του παρόντος Δ/τος, δύναται προσωρινώς να συνεχισθή η επί των κοινοχρήστων χώρων των πόλεων κλπ. εγκατάστασις περιπτέρων αναπήρων τραυματιών πολέμου και τας διεπούσας ταύτα σχετικάς διατάξεις και να παραμένωσι τα ήδη εγκατασταθέντα τοιαύτα, μέχρις ου δια Β.Δ/τος, προκληθησομένου προτάσει των υπουργών Συγκοινωνίας και Υγιεινής, Προνοίας κλπ., διαταχθή η βαθμιαία ή και συνολική άρσις αυτών. Μετά την δημοσίευσιν του Δ/τος τούτου ισχύουσι και δια τας ειρημένας κατασκευάς αι διατάξεις του άρθρ. 60 και επομένων του παρόντος Δ/τος, ουδενός εκ της τοιαύτης άρσεως δυναμένου να προκύψη υπέρ οιουδήποτε δικαιώματος αποζημιώσεως κατά του Δημοσίου ή του δήμου ή της κοινότητος. 2.Κατ’ εξαίρεσιν των διατάξεων του παρόντος Δ/τος δύνανται να μη κατεδαφίζωνται προσωρινώς τα επί κοινοχρήστων χώρων και ζωνών και εν γένει μη οικοδομησίμων γηπέδων των πόλεων κλπ. οπωσδήποτε ανεγερθέντα υπό των εκ Μικράς Ασίας και Θράκης από του Αυγούστου του 1922 και εφεξής καταφυγόντων εις την Ελλάδα προσφύγων πρόχειρα στεγάσματα, εφ’ όσον διαπιστούται η ταυτότης των κατασκευασάντων και χρησιμοποιούντων ταύτα καθ’ ον τρόπον θέλει ορίσει την τοιαύτην βεβαίωσιν ο επί της Συγκοινωνίας υπουργός. Ευθύς μετά την έναρξιν εφαρμογής υπό του Κράτους μέτρων οριστικής στεγάσεως του αστικού πληθυσμού εκ των άνω προσφύγων, βεβαιοθησομένης δι’ αποφάσεως των επί της Συγκοινωνίας και Υγιεινής, Προνοίας κλπ. υπουργών, αι ειρημέναι κατασκευαί κατεδαφίζονται υποχρεωτικώς, κατ’ εφαρμογήν των σχετικών διατάξεων (άρθρ. 60 και επόμενα) του παρόντος Διατάγματος. (Αντί της σελ. 269) Σελ. 269(α) 244-101 Σχέδια Πόλεων 23.Δ.α.3 23.Δ.α.3 Σχέδια Πόλεων Άρθρ.84.-1.Καταργούνται αι διατάξεις των από 3 Απρ. 1835, 9 Απρ. 1836, 12 Νοεμ.1836, 28 Σεπτ. 1837, 18 Αυγ. 1837,5 Ιουν. 1842, 20 Νοεμ. 1842, 20 Σεπτ. 1852, και 9 Οκτ. 1952 εις τα σχέδια των πόλεων και της οικοδομής αυτών εν γένει αναφερομένων Β.Δ/των, των ν. ΤΝΗ΄, ΣΚΒ΄ και ΓΥΚΓ΄ και πάσα οιαδήποτε ετέρα γενική ή ειδική διάταξις αντικειμένη εις το παρόν Δ/μα, «ως και πάσα άλλη διάταξις νόμου επιβάλλουσα περιορισμούς ή απαγορεύσεις ως προς την ανέγερσιν οικοδομών, τα δε εις ταύτην και τους συναφείς αυτή εν γένει περιορισμούς αναγόμενα ζητήματα εις οιανδήποτε περίπτωσιν ρυθμίζονται εφεξής μόνον βάσει των διατάξεων του παρόντος». Τα εντός « » προσετέθησαν δια του άρθρ. 5 του Ν. 3976/
- Άρθρ.85.-1.Αι εις τα σχέδια των πόλεων Αθηνών, Πειραιώς και Φαλήρων, Θεσσαλονίκης, Σερρών και των κωμοπόλεων και συνοικισμών Μακεδονίας (Τζουμαγιάς, Νιγρίτας, Δοξάτου κλπ.) αναφερόμεναι ειδικαί διατάξεις ισχύουσι μέχρι της καταργήσεώς των (συνολικώς ή τμηματικώς) δια Β.Δ/των, εφαρμοζομένου εν τω μεταξύ και ως προς τα σχέδια ταύτα του παρόντος Δ/τος, εφ’ όσον τούτο δεν αντιβαίνει εις τας ειρημένας διατάξεις. 2.Αι διατάξεις του παρόντος Δ/τος, εφ’ όσον εν αυτώ δεν ορίζεται άλλως, τίθενται εις εφαρμογήν βαθμηδόν είτε ιδιαιτέρως δι’ εκάστην πόλιν, κώμην κλπ., είτε και δια πλείονας ομού, δι’ υπουργικών διαταγών, ισχυουσών μέχρι της δι’ εκάστην περίπτωσι εκδόσεως των διαταγών τούτων των μέχρι τούδε κειμένων διατάξεων. Συμφώνως τη παρ. 1 του άρθρ. 2 του Ν. 1853/1944 η αληθής έννοια και ερμηνεία της ως άνω παρ. 2 είναι ότι και δι’ ας διατάξεις του παρόντος Ν.Δ/τος, απαιτείται δια την ισχύν αυτών η έκδοσις Κανονιστικών Διαταγμάτων, μέχρι της εκδόσεως των υπό του παρόντος Ν.Δ/τος προβλεπομένων Κανονιστικών Δ/των ισχύουσι αι αντίστοιχοι σχετικαί διατάξεις των προϊσχυόντων νόμων, ήτοι των καταργουμένων υπό του άρθρ. 84 του αυτού Ν.Δ/τος. 3.Πάσα λεπτομέρεια του παρόντος Δ/τος, ης ο τρόπος του διακανονισμού δεν προβλέπεται υπό των σχετικών διατάξεων αυτού, κανονίζεται δια Β. Διαταγμάτων. Άρθρ.85Α΄.Εξαιρέσει των περιπτώσεων του άρθρ. 3, όπου κατά τας λοιπάς διατάξεις του παρόντος Νομοθετικού Δ/τος προβλέπεται έκδοσις Δ/τος μετά γνωμοδότησιν συμβουλίων, ο όρος ούτος έχει μόνον δυνητικήν ισχύν, δυναμένης και να παραλείπηται της γνωμοδοτήσεως ταύτης. Το άρθρ. 85Α προστέθηκε από την παρ. 2 άρθρ. 7 Νόμ. 5367/1932 και διατηρήθηκε σε ισχύ από το άρθρ. 8 παρ. 2 Νόμ. 889/1979 βλ. ανωτ. σελ. 140,
- Δια της υπ’ αριθ. 29014 της 24/27 Μαΐου1924 αποφάσεως Υπουργού Συγκοινωνίας «τίθενται εν ισχύϊ άπασαι αι διατάξεις του Ν.Δ. 17 Ιουλ. 1923, της εφαρμογής εκείνων εξ αυτών, δι’ ην απαιτείται απαραιτήτως η έκδοσις των υπό του ως άνω διατάγματος προβλεπομένων κανονιστικών διαταγμάτων και υπουργικών αποφάσεων αρξομένης από της δημοσιεύσεως των τελευταίων τούτων». άρθρον περιορισμών, λόγω της εκ τούτων μειώσεως του δυναμένου να οικοδομηθή χώρου επέρχηται εις το ακίνητον ζημία εν σχέσει προς έτερα γειτονικά τοιαύτα, εις τα οποία εξ οιασδήποτε αιτίας δεν εφηρμόσθησαν αι ειρημένοι περιορισμοί, τα τελευταία δε ταύτα ωφελούνται οπωσδήποτε ως εκ της ζημίας ταύτης, δύναται δια Β.Δ/των, εκδιδομένων προτάσει των υπουργών Οικονομικών και Συγκοινωνίας, εφ΄ άπαξ δι΄ εκάστην πόλιν, κώμην κλπ. ή δι΄ έκαστον αυτών τμήμα, να επιβάλληται εις τους ιδιοκτήτας των ούτω ωφελουμένων ακινήτων χρηματική εισφορά. Η φύσις των ζημιών και ωφελειών, ο τρόπος καθορισμού αυτών και του ποσού των εισφορών εν εκάστη περιπτώσει, και ο τρόπος καταβολής των τελευταίων τούτων κανονίζονται δια των αυτών ως άνω Δ/των, μετά σχετικήν γνώμην του συμβουλίου των δημοσίων έργων. Η κατά τα ανωτέρω εισφορά παύει εν όλω ή εν μέρει, αφ΄ ης τα αντικείμενα εις τους ανωτέρω όρους και περιορισμούς τμήματα της οικοδομής καταστώσιν ετοιμόρροπα και άχρηστα, παύει δε οριστικώς όταν τα τμήματα ταύτα κατεδαφισθώσιν. ΄Αρθρ.11.-1.Δια Β.Δ/των, εκδιδομένων μετά γνώμην του συμβουλίου των δημοσίων έργων, δύναται: α)Να κανονίζηται το είδος της χρήσεως των οικοδομών αναλόγως της θέσεως, των διαστάσεων και της εν γένει διατάξεως των κτιρίων, και ν’ απαγορεύηται η χρησιμοποίησις επικινδύνων και ανθυγιεινών οικοδομών δι΄ ωρισμένους σκοπούς β)Να απαγορεύηται δια λόγους γενικωτέρων κοινωτικών αναγκών η χρησιμοποίησις των κτιρίων των περιλαμβανομένων εις ωρισμένα τμήματα των πόλεων, κωμών κλπ. και της περιοχής των ή και εις ολοκλήρους συνοικισμούς, προς ωρισμένους σκοπούς (π.χ. νοσοκομεία και κλινικαί εντός κέντρων αναψυχής κλπ.) καίτοι ουδένα εκ της τοιαύτης χρησιμοποιήσεως δύναται να διατρέξη κίνδυνον η δημόσια υγεία και ασφάλεια. γ)Να επιβάλλωνται εις τους ιδιοκτήτας οικοδομών υποχρεώσεις καλής συντηρήσεως τούτων μετά των συναφών εγκαταστάσεων πάσης φύσεως και των περί αυτάς ιδιωτικών πρασιών, αυλών και κήπων και των περιτοιχισμάτων αυτών, από απόψεως υγιεινής, ασφαλείας ευπροσώπου παραστάσεως και δυνατού χρησιμοποιήσεως δι΄ ους διατίθενται αύται σκοπούς. ΄Αρθρ.12.-1.Δύναται να επιβάλληται η εις ωρισμένα τμήματα ή εκτός του σχεδίου της πόλεως (βιομηχανικά τμήματα) ανέγερσις των κτιρίων των αναγκαιούντων δια τας εν γένει βιομηχανικάς εγκαταστάσεις και αποθήκας: α)οσάκις αι εγκαταστάσεις αύται συνωδά ταις περί τούτων σχετικαίς ειδικαίς διατάξεσιν υγιεινής, ασφαλείας κλπ. δεν δύνανται να ευρίσκωνται εντός ή πλησίον κατωκημένων μερών, και β)οσάκις η εις ωρισμένας θέσεις συγκέντρωσις αυτών θεωρείται αναγκαία ως εκ της δια του σχεδίου διαρρυθμίσεως της οργανικής της πόλεως διατάξεως και του καθορισμού εκάστης αυτής θέσεως δι΄ ωρισμένους κοινωνικούς σκοπούς. Η αλλαγή της θέσεως της εγκαταστάσεως κατά την πρώτην των ανωτέρω περιπτώσεων ουδέν δημιουργεί υπέρ οιουδήποτε δικαίωμα αποζημιώσεως κατά του Δημοσίου και του δήμου ή της κοινότητος. Κατά την δευτέραν περίπτωσιν δύναται να ορισθή η πληρωμή αποζημιώσεως, ης το είδος, ο τρόπος υπολογισμού και οι υπόχρεοι προς καταβολήν κανονισθήσονται δια Β.Δ/τος, εκδοθησομένου (Αντί για τη σελ. 231) Σελ. 231(α) Τεύχος 708-Σελ. 57 Σχέδια Πόλεων 23.Δ.α.3 προτάσει των υπουργών Εθνικής Οικονομίας και Συγκοινωνίας. Βλ. Α.Ν. 29 Μαΐου/3 Ιουν. 1935 περί ιδρύσεως κλπ. βιομηχανιών, ως ετροποποιήθη (τομ. 13). ΄Αρθρ.13.-1.Επί των κατά το εγκεκριμένον σχέδιον και εντός των αμέσως εφαρμοστέων αυτού τμημάτων οικοδομησίμων χώρων επιτρέπεται πάντοτε η ανέγερσις και επισκευή οικοδομών, τηρουμένων των διατάξεων του άρθρ. 9, και γενικώς υπό τους υπό του παρόντος Δ/τος προβλεπομένους δια την εκτέλεσιν των εργασιών δομήσεως όρους. 2.Επί των οικοδομησίμων χώρων των μη αμέσως εφαρμοστέων τμημάτων του εγκεκριμένου σχεδίου επιτρέπονται αι εργασίαι δομήσεως μόνον εφ΄ όσον δύνανται να τηρηθώσι, πλήν των κατά την προηγουμένην παράγραφον όρων, και οι εξής ειδικοί τοιούτοι: α)Εάν το οικόπεδον έχη πρόσωπον ή δύναται δια τακτοποιήσεως ν΄ αποκτήση τοιούτον επί οδού χαρακτηριζομένης εν τω εγκεκριμένω σχεδίω ως κεντρικής αρτηρίας ή επί πλατείας, εφ΄ όσον δεν καταλαμβάνεται υπό των εν τω εγκεκριμένω σχεδίω είτε ενδεικτικώς είτε οριστικώς καθοριζομένων δευτερευουσών οδών των εχουσών αφετηρίας τας εν λόγω κεντρικάς αρτηρίας και πλατείας. Μη καθοριζομένων καθ΄ οιονδήποτε τρόπον τοιούτων δευτερεουσών οδών εν τω εγκεκριμένω σχεδίω, ο υπουργός της Συγκοινωνίας καθορίζει εφ΄ άπαξ εις εκάστην περίπτωσιν, μετά σύμφωνον γνώμην του συμβουλίου των δημοσίων έργων, τας επί των κεντρικών αρτηριών και πλατειών θέσεις, εν αις ουδεμία επιτρέπεται εργασία δομήσεως, προς εξασφάλισιν της χαράξεως των εν λόγω δευτερευουσών οδών, β)Εάν το οικόπεδον έχη πρόσωπον ή δύναται δια τακτοποιήσεως ν΄ αποκτήση τοιούτον επί οδού μη χαρακτηριζομένης μεν εν τω εγκεκριμένω σχεδίω ως κεντρικής αρτηρίας, αλλά σαφώς καθοριζομένης εν αυτώ και εχούσης αφετηρίαν κεντρικήν τινα αρτηρίαν ή αμέσως εφαρμοστέον τι τμήμα του σχεδίου, κατασκευασθείσης δ’ επί του εδάφους (δια διαμορφώσεως του καταστρώματος και των πεζοδρομίων εις την κανονικήν στάθμην καθ΄ όλον το πλάτος της οδού και κατασκευής των κρασπέδων και ρείθρων των πεζοδρομίων) από της ως άνω αφετηρίας μέχρι τουλάχιστον της θέσεως εν η εκτελεσθήσονται αι εργασίαι δομήσεως. Και εν τη περιπτώσει ταύτη ισχύουσιν αναλόγως αι διατάξεις του προηγουμένου εδαφίου ως προς τας δευτερευούσας οδούς. Εάν ένεκα ελλείψεων του εγκεκριμένου σχεδίου ή αδυνάτου εκτελέσεως κανονικής τακτοποιήσεως των οικοπέδων ή εξ οιασδήποτε άλλης αιτίας καθίσταται αδύνατος ή πραγμάτωσις των ανωτέρω όρων, αι εργασίαι δομήσεως εις τα περί ων η παρούσα παράγραφος τμήματα αποκλείονται. Σελ. 232(α) Τεύχος 708-Σελ. 58 23.Δ.α.3 Σχέδια Πόλεων ΄Αρθρ.14.-1.«Επί των γηπέδων των περιλαμβανομένων εντός ζώνης κειμένης πέριξ των τελευταίων ορίων των κατά τα ανωτέρω εγκεκριμένων σχεδίων επιτρέπονται αι εργασίαι δομήσεως υπό ωρισμένους όρους και περιορισμούς ως προς το εμβαδόν και τας διαστάσεις των γηπέδων και τον όγκον των επ’ αυτών ανεγειρομένων κτιρίων, εφαρμοζομένων αναλόγως και ως προς ταύτας των σχετικών διατάξεων του άρθρ.
- Οι ανωτέρω όροι και περιορισμοί κανονίζονται δια Δ/των, εκδιδομένων μετά γνώμην του συμβουλίου των δημοσίων έργων δι’ εκάστην πόλιν, δύνανται δε να διαφέρωσι κατά τμήματα ζώνης της αυτής πόλεως». Η παρ.1 αντικατεστάθη ως άνω δια της παρ. 5 του άρθρου μόνου του Ν.Δ. της 3/17 Δεκ. 1925 Βλ. Β.Δ. 23 Οκτ. 1928 περί καθορισμού των όρων και περιορισμών της εντός και εκτός της ζώνης των πόλεων ανεγέρσεως οικοδομών (κατωτ. αριθ. 13). 2.Εφ’ όσον επί των κατά τα ανωτέρω γηπέδων ανεγείρονται κτίρια, οι ιδιοκτήται αυτών υποχρεούνται εις την ίδρυσιν και συντήρησιν δενδροφυτειών εις ας θέσεις και καθ’ ον τρόπον θέλει καθορίζει η αρμοδία τεχνική υπηρεσία. 3.Τα όρια της κατά την προηγουμένην παράγραφον ζώνης καθορίζονται εις εκάστην περίπτωσιν δια Β.Δ/τος, εκδιδομένου μετά γνώμην του οικείου δημοτικού ή κοινοτικού συμβουλίου και του συμβουλίου των δημοσίων έργων, εφ΄ όσον δε δεν ορίζονται ως άνω τα ειρημένα όρια, η ζώνη θεωρείται αυτοδικαίως υφισταμένη και έχουσα πλάτος πεντακοσίων μέτρων. Το πλάτος της ζώνης, άπαξ ορισθέν, δύναται να αυξηθή, αλλ΄ ουχί και να μειωθή, εν περιπτώσει δ΄ επεκτάσεως του σχεδίου εντός της ζώνης θεωρείται και αύτη αυτοδικαίως επεκτεινομένη εν εκάστη θέσει κατά το πλάτος της αντιστοίχου επεκτάσεως του σχεδίου εν τη ιδία θέσει. 4.Αι διατάξεις του παρόντος κεφαλαίου περί ζωνών ισχύουσι και ως προς τας δυνάμει των μέχρι τούδε ισχυουσών διατάξεων υφισταμένας ζώνας πόλεων κλπ., δύνανται δε να εφαρμόζωνται αναλόγως, εν όλω ή εν μέρει, και επί πόλεων, κωμών και συνοικισμών μη εχουσών έτι εγκεκριμένον σχέδιον. Εν τη τελευταία ταύτη περιπτώσει ως όρια δια τον καθορισμόν της ζώνης λαμβάνονται αι εις τα άκρα της πόλεως, κώμης κλπ. υπάρχουσαι οικοδομαί. 5.Δια πάσαν τυχόν αμφιβολίαν ως προς τα όρια και την εν γένει θέσιν της ζώνης κατά την εφαρμογήν των σχετικών διατάξεων του παρόντος Δ/τος, αρμοδία όπως αποφανθή είναι η επί της εφαρμογής αυτού τεχνική υπηρεσία του υπουργείου της Συγκοινωνίας, εν περιπτώσει δ΄ ενστάσεως των ενδιαφερομένων κατά των αποφάσεων της υπηρεσίας ταύτης αποφασίζει ανεκκλήτως ο επί της Συγκοινωνίας υπουργός μετά σχετικήν γνώμην του συμβουλίου δημοσίων έργων. ΄Αρθρ.15.-1.΄Εκαστον των εν τω προηγουμένω άρθρω αναφερομένων γηπέδων θεωρείται ως ενιαίον ανήκον εις ένα και τον αυτόν ιδιοκτήτην, προς χορήγησιν δε της δι΄ ανέγερσιν οικοδομών επί των γηπέδων τούτων απαιτουμένης κατά το παρόν Δ/μα αδείας, ο αιτών ταύτην οφείλει, πλήν των άλλων, να περέχη τας δι΄ υπουργικών αποφάσεων ορισθησομένας εγγυήσεις και εξασφαλίσεις περί της υπάρξεως και τηρήσεως των κατά το προηγούμενον άρθρον δια την εκτέλεσιν των οικοδομικών εργασιών αναγκαίων ειδικών όρων. ΄Αρθρ.16.-1.Απαγορεύεται οιαδήποτε μεταβίβασις της κυριότητος τμημάτων γης, επιφανείας εκάστου κάτω των χιλίων τετραγωνικών μέτρων, αποτελούντων μέρος συνεχομένων γηπέδων ενός και του αυτού ιδιοκτήτου και κειμένων εντός της κατά το άρθρ. 14 ζώνης. Η απαγόρευσις αύτη της τμηματικής μεταβιβάσεως της κυριότητος ισχύει και ως προς τα εμβαδού εν όλω κάτω των χιλίων τετραγωνικών μέτρων συνεχόμενα γήπεδα του αυτού ιδιοκτήτου, ων μόνον εν τω συνόλω των αδιαιρέτων επιτρέπεται η μεταβίβασις. Εις τας συμβολαιογραφικάς πράξεις των κατά τα ανωτέρω μεταβιβάσεων δέον να προσαρτάται πάντοτε και διάγραμμα, καθορίζον τα όρια του μεταβιβαζομένου τμήματος εν σχέσει προς τα γειτονικά και τον όλον γήπεδον, ούτινος το μεταβιβαζόμενον τμήμα αποτελεί μέρος. Πάσα μεταβίβασις γιγνομένη παρά τας διατάξεις του παρόντος άρθρου είναι άκυρος. Συμφώνως τω άρθρ. 1 του ν. 1853/1944 η αληθής έννοια και ερμηνεία των διατάξεων της παρ. 1 του ως άνω άρθρ. 16 ως και της παρ.1 του ΄Αρθρ.1.-1.Πάσα πόλις και κώμη του Κράτους δέον να διαρρυθμίζηται και ν’ αναπτύσσηται βάσει ωρισμένου εγκεκριμένου κατά τας διατάξεις του παρόντος Δ/τος σχεδίου, εξασφαλίζοντος την θεραπείαν των προβλεπομένων αυτής αναγκών κατά τους υπό της υγιεινής, της ασφαλείας, της οικονομίας και της αισθητικής επιβαλλομένους όρους. 2.Της εγκρίσεως του σχεδίου συστάσεως νέας πόλεως, κώμης ή συνοικισμού οιουδήποτε δέον να προηγήται εξακρίβωσις και αναγνώρισις της ανάγκης της τοιαύτης συστάσεως, ήτις εκτελείται κατά τα δια Β.Δ/τος κανονισθησόμενα. 3.Δια Β.Δ/των, εκδιδομένων προτάσει του επί της Συγκοινωνίας υπουργού, κανονίζονται:α)Οι γενικοί όροι υγιεινής, συγκοινωνίας, ασφαλείας, οικονομίας και αισθητικής, προς ους δέον να συμμορφώται παν νέον σχέδιον πόλεως, κώμης κλπ. και πάσα αναθεώρησις, τροποποίησις και επέκτασις παλαιού τοιούτου σχεδίου β)Τα προς θεραπείαν των αναγκών των πόλεων, κωμών κλπ. εκτελεστέα γενικής φύσεως έργα υδρεύσεως, εξυγιάνσεως, συγκοινωνίας, εξωραισμού, αναψυχής κλπ., οι όροι και ο τρόπος μελέτης, εκτελέσεως, συντηρήσεως και χρήσεως των έργων τούτων γ)Αι δια την κατασκευήν και συντήρησιν των ανωτέρω έργων υποχρεώσεις των δήμων, κοινοτήτων και ιδιοκτητών, ους (ιδιοκτήτας) εν πάση περιπτώσει βαρύνει μέρος τουλάχιστον των δαπανών διαμορφώσεως, κατασκευής και συντηρήσεως των προ των οικοπέδων των οδών, πλατειών και λοιπών κοινοχρήστων χώρων, και ο τρόπος επιβολής των υποχρεώσεων τούτων. Πάντως Σελ. 226(β) Τεύχος Ι-73 Σελ. 24 23.Δ.α.3 Σχέδια Πόλεων η κατασκευή (διαμόρφωσις, ισοπέδωσις, οδοστρωσία κλπ.), επισκευή, συντήρησις, δενδροφύτευσις και πλύσις των περί ων αι παρ. 2 και 3 του άρθρ. 21 χώρων, είτε εφηρμόσθησαν επ’ αυτών αι περιοριστικαί διατάξεις της παρ. 3 του άρθρου τούτου είτε ου, εκτελείται αποκλειστικώς δαπάνη και φροντίδι των ιδιοκτητών των υπό των εν λόγω χώρων κατά την κρίσιν της αρμοδίας τεχνικής υπηρεσίας εξυπηρετουμένων ιδιοκτησιών, του οδοστρώματος αυτών και της επιστρώσεως των πεζοδρομίων κατασκευαζομένων κατά μόνιμον τρόπον. δ)Παν έτερον γενικής φύσεως ζήτημα συναφές τη εξυπηρετήσει των αναγκών της πόλεως. 4.Υπόχρεοι δια την εκπόνησιν των κατά τα ανωτέρω σχεδίων και την εκτέλεσιν των τη μελέτη και εφαρμογή αυτών συναφών προκατασκευαστικών τεχνικών εργασιών εισίν οι οικείοι δήμοι και κοινότητες, δυναμένων και των ιδιοκτητών να επιβαρύνωνται αμέσως δια μέρους των σχετικών δαπανών. Τας εργασίας ταύτας δύναται να εκτελή, εν μέρει ή εν όλω, εις βάρος και δια λογαριασμόν των υποχρέων και το Δημόσιον κατόπιν σχετικής αποφάσεως του επί της Συγκοινωνίας υπουργού, λαμβανομένης μετά γνώμην του συμβουλίου των δημοσίων έργων. Δια Β.Δ/των θα κανονισθή το είδος και ο τρόπος εκπληρώσεως των ανωτέρω υποχρεώσεων και το ποσοστόν της επιβαρύνσεως των ιδιοκτητών δι΄ εκάστην περίπτωσιν. 5.Αι ανωτέρω κατά τας παρ. 3 και 4 υποχρεώσεις δύνανται, εν μέρει ή εν όλω, να περιορίζωνται και εις απλήν χρηματικήν εισφοράν των εν ταις παραγράφοις ταύταις αναφερομένων προσώπων, καταβαλομένην δι΄ εκάστην περίπτωσιν προ ή μετά την εκτέλεσιν των σχετικών έργων εφ΄ άπαξ ή κατά δόσεις κατά τα δια Β.Δ/των ειδικώτερον κανονισθησόμενα. άρθρ. 20 είναι ότι η εκ τούτων οριζομένη ακυρότης των κατά παράβασιν αυτών γινομένων μεταβιβάσεων είναι απόλυτος, πάντως δε αίρεται αύτη εξ υπαρχής αφ΄ ης προτάσει του οικείου Δήμου ή Κοινότητος μετά σύμφωνον γνωμοδότησιν του Συμβουλίου των Δημοσίων Έργων επεκταθή το σχέδιον της πόλεως κατά την περίπτωσιν του άρθρ. 16 ή εγκριθώσιν οι σχηματισθέντες ή αναγνωρισθέντες ως σχηματισθέντες ή επιδιωχθέντες όπως σχηματισθώσιν κοινόχρηστοι χώροι κατά την περίπτωσιν του άρθρ.
- Σελ. 233 Σχέδια Πόλεων 23.Δ.α.3 2.Το άρθρον τούτο τεθήσεται εν ισχύϊ δια Β.Δ/τος, παύει δε εκάστοτε αυτοδικαίως η ισχύς αυτού ως προς τα γήπεδα, εφ’ ων επεκτείνεται το σχέδιον της πόλεως, κώμης κλπ. αφ΄ ης εγκριθή η τοιαύτη επέκτασις. Το άρθρ. 16 ετέθη εν ισχύϊ από 1 Ιουλ. 1924 δια του Β.Δ. 4/16 Ιαν. 1924 Συμφώνως τη παρ. 1 άρθρ. 1 του Ν. 1448/1950 η αληθής έννοια και ερμηνεία των παρ. 1 και 2 του ως άνω άρθρ. 16 ως και του άρθρ. 20 είναι ότι η εκ τούτων οριζομένη ακυρότης των κατά παράβασιν αυτών γινομένων μεταβιβάσεων είναι απόλυτος, πάντως δε αίρεται αύτη εξ υπαρχής αφ΄ ης προτάσει του οικείου Δήμου ή Κοινότητος μετά σύμφωνον γνωμοδότησιν του Συμβουλίου Οικισμού και Ανοικοδομήσεως επεκταθή το σχέδιον της πόλεως κατά την περίπτωσιν του άρθρ. 16 ή εγκριθώσιν οι σχηματισθέντες ή αναγνωρισθέντες ως σχηματιθέντες ή επιδιωχθέντες όπως σχηματισθώσιν κοινόχρηστοι χώροι κατά την περίπτωσιν του άρθρ. 20, είτε συμφώνως προς την γενομένην πρόβλεψιν αυτών, είτε άλλως ή δια της εγκρίσεως σχεδίου ή επεκτάσεως του σχεδίου εις την περιοχήν εις ην κείνται ή δια της μεμονωμένης εγκρίσεως αυτών, εάν κείνται εντός των πολεοδομικών σχεδίων ως έχουν ή κατά διάφορον διάταξιν ή και υπό όρους. Κυρώσεις δια παράβασιν του άρθρ. 16 βλ. εν άρθρ.4 Νόμ. 651/1977 (κατωτ. σελ. 320,05). ΄Αρθρ.17.-Η εκτός των ζωνών δόμησις υπόκειται εις περιορισμούς, κανονιζομένους δια Δ/τος, εκδιδομένου μετά γνώμην του συμβουλίου των δημοσίων έργων, αποβλέποντας εις την μη ίδρυσιν συνοικισμών άνευ προηγουμένης εγκρίσεως των σχεδίων αυτών, εξαιρέσει της παρά τας σιδηροδρομικάς και υπό του Κράτους ανεγνωρισμένας αμαξιτάς οδούς δομήσεως, υποκειμένης εις τας σχετικάς διατάξεις δομήσεως εντός των ζωνών περί ης το άρθρ.
- Το άρθρ. 17 αντικατεστάθη ως άνω δια της παρ. 6 του άρθρου μόνου του Ν.Δ. της 3/17 Δεκ.
- Βλ. και άρθρ. 28 Π.Δ. 25 Νοεμ. 1929 περί κωδικοποιήσεως των περί κατασκευής οδών διατάξεων. Σελ. 234 23.Δ.α.3 Σχέδια Πόλεων ΄Αρθρ.18.-1.Οι ιδιοκτήται των εντός του εγκεκριμένου σχεδίου και της κατά το άρθρ. 14 ζώνης γηπέδων οφείλουσι να λαμβάνωσιν, ιδία δαπάνη και φροντίδι, τα απαιτούμενα μέτρα προς ασφαλή και υπό υγιεινούς όρους απομάκρυνσιν ή αποξήρανσιν των επί των γηπέδων τούτων τυχόν συσσωρευομένων ανθυγιεινών υλών και λιμναζόντων επί βλάβη της δημοσίας υγείας υδάτων. 2.Αι κατά την προηγουμένην παράγραφον εργασίαι δέον να εκτελώνται κατά τρόπον μη προξενούντα οιανδήποτε ζημίαν επί των ιδιοκτησιών και των οδών και λοιπών κοινοχρήστων χώρων. Πάσα τυχόν τοιαύτη ζημία βαρύνει αποκλειστικώς τον ιδιοκτήτην του εξυγιαντέου γηπέδου. 3.Αι ανωτέρω διατάξεις δεν ισχύουσιν εφ΄ όσον πρόκειται περί περιπτώσεων ανθυγιεινών υλικών κλπ. προερχομένων εκ των κατοικιών και των βιομηχανικών εγκαταστάσεων, εφ΄ ων εφαρμόζονται αι σχετικαί περί αυτών ειδικαί διατάξεις. 4.Προκειμένου περί ελών, προς εξυγίανσιν των οποίων απαιτείται η εκτέλεσις ειδικών υδραυλικών έργων εν μεγάλη κλίμακι, εφαρμόζονται αι περί τούτων σχετικαί διατάξεις, μη ισχύοντος εν τη περιπτώσει ταύτη του παρόντος άρθρου.Πάντως ο επί της Συγκοινωνίας υπουργός είναι αρμόδιος να αποφασίζη, μετά γνώμην του συμβουλίου των δημοσίων έργων, εάν συντρέχη ή ου λόγος εφαρμογής των διατάξεων του παρόντος άρθρου. 5.Αι ανωτέρω διατάξεις ισχύουσιν αναλόγως και επί πόλεων, κωμών κλπ. μη εχουσών εγκεκριμένον σχέδιον. ΄Αρθρ.19.-1.Οι ιδιοκτήται των εντός του εγκεκριμένου σχεδίου περιλαμβανομένων οικοπέδων υποχρεούνται να περιφράσσωσι ταύτα, τηρουμένων ως προς τούτο των δια τας εργασίας εν γένει δομήσεως σχετικών διατάξεων του παρόντος Δ/τος. Η περίφραξις εκτελείται κατ΄ εφαρμογήν του εγκεκριμένου σχεδίου, αφιεμένων απολύτως ελευθέρων των υπό οδών, πλατειών και λοιπών κατά το σχέδιον κοινοχρήστων χώρων καταλαμβανομένων τμημάτων των οικοπέδων. 2.Επιτρέπεται η περίφραξις των εντός της κατά το άρθρ. 14 ζώνης περιλαμβανομένων γηπέδων, υφ΄ ους όρους θέλει καθορίζει εκάστοτε ο επί της Συγκοινωνίας υπουργός. Βλ. Π.Δ. 18 Απρ./30 Ιουν. 1928 και Π.Δ. 12/18 Απρ. 1929 (23 Δη). Αρθρ.20.-1.Δεν επιτρέπεται οιαδήποτε μεταβίβασις της κυριότητος μέρους ή του όλου γηπέδου, εφ΄ ου ο ιδιοκτήτης εσχημάτισεν ή ανεγνώρισε σχηματισθέντας τυχόν άνευ της θελήσεώς του κοινοχρήστους χώρους (ιδιωτικάς οδούς και πλατείας κ.τ.τ.), ή δεν εσχημάτισεν ουδ΄ ανεγνώρισε μεν τοιούτους, αλλ΄ επιδιώκει τον σχηματισμόν ή την αναγνώρισίν των δια της τοιαύτης μεταβιβάσεως. Εν τη εννοία του σχηματισμού κοινοχρήστων χώρων περιλαμβάνεται ο καθ΄ οιονδήποτε τρόπον ιδιωτική πρωτοβουλία ή συμφωνία γινόμενος περιορισμός ή παραίτησις δικαιωμάτων επί των ειρημένων γηπέδων επί τω τέλει αμέσου ή εμμέσου σχηματισμού των εν λόγω χώρων. Πάσα μεταβίβασις της κυριότητος, γινομένη παρά τας ανωτέρω διατάξεις, είναι αυτοδικαίως άκυρος. Η περί ακυρότητος διάταξις αύτη ισχύει και αν ακόμη δεν εγένετο εν επισήμω τινί πράξει σαφής μνεία περί του σχηματισμού των ειρημένων κοινοχρήστων χώρων, αλλ΄ εμμέσως προκύπτη εκ των γενομένων μεταβιβάσεων ότι αύται εγένοντο επί τω τέλει του τοιούτου σχηματισμού και εν γένει της εφαρμογής ιδιωτικού σχεδίου ρυμοτομίας. Ως προς την αληθή έννοιαν και ερμηνείαν των διατάξεων της ως άνω παρ. 1 βλ. σχόλιον υπό την παρ. 1 του άρθρ.
- Κυρώσεις δια παράβασιν της παρ. 1 βλ. εν άρθρ. 4 Νόμ. 651/1977 (κατωτ. σελ. 320,05) 2.Δια τα εντός των εγκεκριμένων σχεδίων των πόλεων, κωμών κ.τ.τ. γήπεδα επιτρέπεται, εις ωρισμένας προϋποθέσεις και όρους, η παρέκκλισις από των διατάξεων της προηγουμένης παραγράφου μέχρις οιουδήποτε βαθμού. Τα της παρεκλίσεως και των προϋποθέσεων και όρων αυτής κανονίζονται δια Β.Δ/των, εκδιδομένων μέσα σύμφωνον γνώμην του συμβουλίου των δημοσίων έργων εφ΄ άπαξ δι΄ εκάστην πόλιν, κώμην κλπ. ή δι΄ έκαστον αυτών τμήμα ή και δι΄ εκάστην ειδικήν περίπτωσιν. Ως προς την έννοιαν και ερμηνείαν των ως άνω παρ. 1 και 2 βλ. σχόλιον υπό την παρ. 2 του άρθρ.
- Δια του Π.Δ. 16 Σεπτ./12 Οκτ. 1926 ενεκρίθη η εφαρμογή των διατάξεων της παραγρ. 2 ως εμφαίνεται εν τω προσηρτημένω εις το Π.Δ. τούτο διαγράμματι. 3.Αι διατάξεις της ανωτέρω παρ. 1 δεν ισχύουσι προκειμένου περί καλλιεργουμένων γηπέδων, κειμένων εκτός των εγκεκριμένων σχεδίων των πόλεων, κωμών κλπ., εφ΄ ων σχηματίζονται ιδιωτικαί οδοί προς μεταφοράν των προϊόντων, εφ΄ όσον εκ των πραγμάτων προκύπτει ότι ο σχηματισμός αυτών την μεταφορά ταύτην μόνον σκοπεί, ουχί δε την εφαρμογήν ιδιωτικού σχεδίου ρυμοτομίας και την (Αντί για τη σελ. 235) Σελ. 235(α) Τεύχος 751-Σελ. 39 Σχέδια Πόλεων 23.Δ.α.3 βάσει τούτου κατάτμησιν των γηπέδων εις μικρά τμήματα. Επίσης δεν ισχύουσιν αι διατάξεις της αυτής παρ. 1: α)δια πάσαν περαιτέρω μεταβίβασιν της κυριότητος γηπέδων, ων μετεβιβάσθη ήδη αύτη παρά τας διατάξεις της εν λόγω παραγράφου προ της ισχύος του παρόντος άρθρου, εφ΄ όσον δεν επέρχεται αύξησις της επιφανείας των προ της ισχύος του άρθρου τούτου σχηματισθέντων ιδιωτική πρωτοβουλία κοινοχρήστων χώρων, και β)ως προς τα εντός των εγκεκριμένων σχεδίων των πόλεων κλπ. γήπεδα, εφ΄ ων εσχηματίσθησαν ιδιωτική πρωτοβουλία, προ της ισχύος του παρόντος άρθρου, κοινόχρηστοι χώροι (ιδιωτικαί οδοί κλπ.), εφ΄ όσον η κυριότης τμημάτων των εν λόγω γηπέδων μετεβιβάσθη ήδη προ της ισχύος του άρθρου τούτου, μετά δε την ισχύν αυτού ουδεμία αύξησις των αρχικώς σχηματισθέντων κοινοχρήστων χώρων έλαβε χώραν. 4.Αρμόδιος όπως αποφανθή δια την εφαρμογήν των διατάξεων του παρόντος άρθρου, εάν η μεταβίβασις της κυριότητος επί γηπέδων εγένετο επί τω σκοπώ σχηματισμού επ’ αυτού κοινοχρήστων χώρων και εν γένει της εφαρμογής ιδιωτικού σχεδίου ρυμοτομίας ή προς απλήν μεταφοράν προϊόντων, εάν επήλθε ή ου αύξησις της εκτάσεως των κοινοχρήστων τούτων χώρων και οποία η θέσις και έκτασις αυτών και ειδικώτερον πότε υφίσταται περίπτωσις εφαρμογής των εξαιρέσεων α΄ και β΄ της προηγουμένης παραγράφου, είναι ο επί της Συγκοινωνίας υπουργός, όστις αποφαίνεται επί πάντων των ζητημάτων τούτων μετά γνώμην του Συμβουλίου των δημοσίων έργων. Εν περιπτώσει ενστάσεων των ενδιαφερομένων κατά της αποφάσεως του υπουργού, δύναται να αναθεωρήση ούτος την αρχικήν απόφασίν του μόνον εφ’ άπαξ. Περίληψις των ανωτέρω αποφάσεων του υπουργού και της σχετικής γνωμοδοτήσεως του συμβουλίου των δημοσίων έργων δημοσιεύεται εις την Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. 5.Αι διατάξεις του άρθρου τούτου τεθήσονται εν ισχύϊ δια Β.Δ/τος. Το άρθρ. 20 ετέθη εν ισχύϊ από 1 Ιουλ. 1924 και διατάξεις αυτού αι αφορώσαι γήπεδα κείμενα εκτός των πόλεων και κωμών κλπ. εκποιούμενα βάσει μη εγκεκριμένων σχεδίων συνοικισμών ετέθησαν εν ισχύϊ από 1 Μαρτ. 1924 δια του Β.Δ. 4/16 Ιαν.
- ΄Αρθρ.2.-1.Τα κατά το προηγούμενον άρθρον σχέδια καθορίζουσιν αναλόγως των προβλεπομένων αναγκών, πλήν των άλλων: α)Τας οδούς και πλατείας, τους κοινοχρήστους κήπους, πρασιάς και άλση και εν γένει τους προς κοινωφελείς σκοπούς αναγκαιούντας κοινοχρήστους χώρους. β)Τα προς ανέγερσιν δημοσίων, δημοτικών και θρησκευτικών κτιρίων και τα προς εκτέλεσιν οιωνδήποτε ετέρων κοινής ωφελείας έργων αναγκαιούντα οικόπεδα και γ)Τους οικοδομησίμους χώρους και εν γένει την χρησιμοποίησιν εκάστης θέσεως προς ωρισμένον κοινωνικόν σκοπόν. Δια Β.Δ/τος, εκδιδομένου προτάσει του επί της Συγκοινωνίας υπουργού, μετά γνώμην του συμβουλίου των δημοσίων έργων, δύνανται να ορίζωνται λεπτομερώς εν εκάστη περιπτώσει αι ανωτέρω (εδ. α΄) κοινωφελείς σκοποί και τα κοινής ωφελείας έργα (εδ. β΄) Εν τοις αυτοίς ως άνω σχεδίοις δύνανται να χαρακτηρίζωνται και οι αρχαιολογικοί χώροι κατά τας σχετικάς υποδείξεις της αρμοδίας υπηρεσίας. 2.Τα κατά την προηγουμένην παράγραφον σχέδια δέον να συντάσσωνται επί τη βάσει της μεγίστης δυνατής προβλεπομένης επεκτάσεως των πόλεων, κωμών κλπ., να καθορίζωνται δ’ εν αυτοίς, αναλόγως των υπαρχουσών αναγκών της πόλεως κλπ., ην αφορώσι, τα όρια των αμέσως εφαρμοστέων τμημάτων του σχεδίου. Ο καθορισμός των κατά τα ανωτέρω στοιχείων, εκτός των ορίων τούτων, δύναται να περιορίζηται εις γενικότητας, αφιεμένου του λεπτομερειακού αυτών προσδιορισμού, κατά την επέκτασιν των εν λόγω ορίων, όστις εν τη περιπτώσει ταύτη εγκρίνεται ομού μετά της επεκτάσεως ταύτης, συνωδά ταις διατάξεσι της παρ. 2 του άρθρ. 5, κατόπιν συμφώνου γνωμοδοτήσεως του συμβουλίου των δημοσίων έργων. 3.Τα ανωτέρω σχέδια συντάσσονται βάσει τοπογραφικού και χωροσταθμικού χάρτου, εμφαίνοντος υπό κλίμακα την μορφήν του εδάφους και τας κατά την σύνταξιν του σχεδίου επ’ αυτού υφισταμένας οδούς, ρεύματα, οικοδομάς και λοιπά αντικείμενα, και συνοδεύονται υπό των αναγκαιούντων επεξηγηματικών πινάκων και υπομνημάτων. 4.Δια Β.Δ/των κανονίζεται ο τρόπος συντάξεως και ελέγχου των κατά τα ανωτέρω τοπογραφικών κλπ. χαρτών και σχεδίων. Βλ. Β.Δ. 12/12 Οκτ. 1925 περί αναθέσεως εις τον Διευθυντήν Δημοσίων ΄Εργων κλπ. (κατωτ. αριθ. 7) ΄Αρθρ.21.-«Προκειμένης της μεταβιβάσεως της κυριότητος ακινήτων εν γένει εντός ή εκτός των σχεδίων των πόλεων κλπ. κειμένων, οι συμβολαιογράφοι υποχρεούνται όπως υπομιμνήσκωσιν εις τους αγοραστάς ότι κατά τας περί σχεδίων πόλεων Σελ. 236(α) Τεύχος 751-Σελ. 40 κλπ. διατάξεις, εις ωρισμένας περιπτώσεις απαγορεύεται η εκτέλεσις οικοδομικών εργασιών επί των ακινήτων εν γένει και επιβάλλονται διάφοροι περιορισμοί. Περί της υπομνήσεως ταύτης πρέπει οι συμβολαιογράφοι να ποιώνται σχετικήν μνείαν εν ταις καταρτιζομέναις συμβάσεσιν, η παράλειψις της οποίας ως και της ανωτέρω υπομνήσεως συνεπάγεται την πειθαρχικήν αυτών δίωξιν». Το άρθρ. 21 ετροποποιήθη δια του άρθρ. 2 του Ν. 3976/1929 και το άρθρον τούτο ετροποποιήθη ως άνω υπό του άρθρ. 1 του ν. 4343/1929, ισχύσαντος μετά τρίμηνον από της δημοσιεύσεώς του. 23.Δ.α.3 Σχέδια Πόλεων ΄Αρθρ.22.-1.Οι εν τω εγκεκριμένω σχεδίω καθοριζόμενοι κατά το άρθρ. 2 παρ. 1 υπό στοιχείον α΄ χώροι, αμέσως από της απαλλοτριώσεως των υπ΄ αυτών καταλαμβανομένων ακινήτων, καθίστανται αυτοδικαίως κοινόχρηστοι. Το άρθρ. 22, αντικατεστάθη δια της παρ. 1 του άρθρ. μόνου του Ν.Δ. 3/17 Δεκ. 1925 κυρωθέντος δια του Ν. 3976/1929, πλην η παράγραφος αύτη κατηργήθη δια του Ν.Δ. 8/13 Αυγ. 1926 κυρωθέντος επίσης δια του Ν. 3976/1929 και επανήχθη δι΄ αυτού εν ισχύϊ το ως άνω τμήμα του παλαιού άρθρου
- ΄Αρθρ.23.-1.Απαγορεύεται απολύτως η καθ΄ οιονδήποτε τρόπον ανέγερσις οικοδομών, περιτοιχισμάτων, φρακτών και εν γένει η εκτέλεσις οιωνδήποτε εργασιών δομήσεως και οιαδήποτε προσωρινή ή μόνιμος εγκατάστασις: Α΄)Επί των οικοπέδων των περιλαμβανομένων εντός του όλου εγκεκριμένου σχεδίου και καταλαμβανομένων υπό των εν άρθρ. 2 παρ. 1 υπό στοιχ. α΄ αναφερομένων χώρων, και γενικώς υπέρ ή υπό τους χώρους τούτους. 2.(Βλ. σχόλιον εν τέλει του άρθρου). 3.Επί ή υπέρ και υπό την επιφάνειαν των κατά την προηγουμένην παράγραφον χώρων δύνανται να επιτρέπωνται κατ΄ εξαίρεσιν: α)εγκαταστάσεις εξυπηρετούσαι κοινάς ανάγκας (οίον αγωγοί ηλεκτρικού ρεύματος, φανοί, σιδηρόδρομοι, κρήναι, επιστολοδόχοι, υπόνομοι, είσοδοι υπογείων σιδηροδρόμων, δενδροφυτείαι, ανδριάντες και καλλιτεχνικά μνημεία κλπ.), ων η τοιαύτη τοποθέτησις καθίσταται αναπόφευκτος δια λόγους τεχνικούς ή ως εκ του σκοπού αυτών, και β΄)η προσωρινή τοποθέτησης των φορητών σκευών των πλανοδίων μικροεμπόρων και των καθισμάτων και των τραπεζών των υπαιθρίων κέντρων αναψυχής. Δια Β.Δ/τος κανονισθήσονται ο τρόπος και οι όροι, υφ΄ ους δύνανται να επιτρέπωνται εν εκάστη περιπτώσει αι ανωτέρω εν γένει εγκαταστάσεις, δυναμένου δι΄ ωρισμένας εξ αυτών να επιβάλλωνται εις τους προβαίνοντας εις ταύτας προς ίδιον αυτών όφελος χρηματικών εισφορών υπέρ του Δημοσίου ή των δήμων και κοινοτήτων. Επίσης δύναται να επιτρέπηται εις τους αυτούς ως άνω χώρους η προσωρινή τοποθέτησις οικοδομικών υλικών, μηχανών, ικριωμάτων κλπ. αναγκαιούντων προς εκτέλεσιν εργασιών δομήσεως καθ΄ ον τρόπον θέλει κανονισθή δυνάμει της παρ. 3 του άρθρ. 9, και η κατασκευή εξοχών επί των κτιρίων (οίον προστεγασμάτων εξωστών, προπυλαίων και ετέρων αρχιτεκτονικών εξοχών) καθ΄ ον τρόπον θέλει καθορισθή δυνάμει των διατάξεων της παρ. 2 του αυτού άρθρου. Αι υπό της παρούσης παραγράφου επιτρεπόμεναι εν γένει εγκαταστάσεις δεν πρέπει πάντως να επιφέρωσιν οιονδήποτε κώλυμα εις την κίνησιν, τον ελεύθερον φωτισμόν και αερισμόν των κοινοχρήστων χώρων και των πέριξ οικοδομών, ουδέ να αντίκεινται εις την κοινήν αισθητικήν. 4.Οι εκτελούντες τας κατά την προηγουμένην παράγραφον εγκαταστάσεις και τας εν γένει συναφείς αυταίς εργασίας δέον να λαμβάνωσι ιδία δαπάνη και φροντίδι πάντα τα απαιτούμενα μέτρα, όπως ουδέν επέρχηται κώλυμα εις την συγκοινωνίαν και ουδεμία ετέρα ζημία εις τους κοινοχρήστους χώρους και τας πέριξ οικοδομάς, μετά δε την εκτέλεσιν των έργων οφείλουσι ν΄ αποκαθιστώσι τους κοινοχρήστους χώρους εις την προτέραν αυτών κατάστασιν. Αι παρ. 1 και 2 του άρθρου 23 καταργήθησαν και η παρ. 3 ετροποποιήθη δια της παραγρ. 2 του άρθρου μόνου του Ν.Δ. 3/17 Δεκ. 1925, πλην η παράγραφος αύτη κατηργήθη δια του Ν.Δ. 8/13 Αυγ. 1926 κυρωθέντος δια του Ν. 3976/1929 και επανήχθησαν εν ισχύϊ μόνον αι ανωτέρω παρατιθέμεναι διατάξεις του παλαιού άρθρ.
- ΄Αρθρ.24.-Απαγορεύεται πάσα ριζική επισκευή, μεταρρύθμισις και συμπλήρωσις οικοδομών ή τμημάτων αυτών αντικειμένων εις τους περιορισμούς υγιεινής και ασφαλείας κλπ. της παρ. 2 του άρθρ. 9 και ιδίως τους προβλεπομένους υπό των εδ. 1, 2, 4, 5,
- Η απαγόρευσις αύτη ισχύει μόνον ως προς τα αντιβαίνοντα προς τους άνω περιορισμούς μέρη των οικοδομών και μόνον εφ’ όσον έτεραι ειδικαί διατάξεις (άρθρ.43 και 45) του παρόντος δεν ορίζουσιν άλλως, παύει δε ισχύουσα όταν η επισκευή κλπ. σκοπή την προσαρμογήν του κτιρίου προς τους περιορισμούς τούτους. Εξαιρετικώς επιτρέπονται εις τα ανω-τέρω αναφερόμενα κτίρια αι δια λόγους υγιεινής και χρησιμοποιήσεως κριΣελ. 237 Σχέδια Πόλεων 23.Δ.α.3 νόμεναι αναγκαίαι συνήθεις επουσιώδεις επισκευαί. Το άρθρ. 24 αντικατεστάθη ως άνω δια της παρ. 3 του άρθρου μόνου του Ν.Δ. της 3/17 Δεκ.
- Τα άρθρα 22-24 ετέθησαν εν ισχύϊ δια της υπ΄ αριθ. 15024 της 11 Απρ. 1924 αποφάσεως Υπουργού Συγκοινωνίας, δι΄ ης κατηργήθη και ο ν. ΓΥΚΓ΄. ΄Αρθρ.25.-(Αντικατεστάθη εξ ολοκλήρου υπό της παρ. 4 του άρθρου μόνου του Ν.Δ. της 3/17 Δεκ.
- Αλλά δια του Ν.Δ. της 8/13 Αυγ. 1926 κατηργήθη η παρ. 4 του Ν.Δ. της 3/17 Δεκ. 1925 άνευ μνείας περί επανισχύος του τροποποιηθέντος παρόντος άρθρ. Βλ. και Ν.Δ. 8/13 Αυγ. 1926). ΄Αρθρ.26.-1.Απαγορεύεται η παρά τας διατάξεις του παρόντος Δ/τος ανέγερσις ή επισκευή οικοδομών και εκτέλεσις οιωνδήποτε εργασιών δομήσεως και οιωνδήποτε ετέρων εγκαταστάσεων οριστικών ή υφ΄ οιονδήποτε λόγον προσωρινότητος και επί οιαδήποτε αποζημιώσει και συμβάσει ή υποσχέσει και εγγυήσει του ιδιοκτήτου ή του ανεγείροντος ότι θέλει προβή εις την κατεδάφισιν και άρσιν των τοιούτων έργων οψέποτε διαταχθή προς τούτο. 2.Πάσα άδεια προς εκτέλεσιν των κατά την προηγουμένην παράγραφον έργων, χορηγουμένη επί τη βάσει των εν τη αυτή ποαραγράφω αναφερομένων όρων ή οιωνδήποτε άλλων, δεν έχει νόμιμον κύρος, ουδέ δημιουργεί υπέρ οιουδήποτε δικαίωμα αποζημιώσεως κατά του Δημοσίου και του Δήμου ή της κοινότητος εν περιπτώσει κατεδαφίσεως και άρσεως των τοιούτων έργων. 3.Το παρόν άρθρον έχει και αναδρομικήν ισχύν ως προς τα εκτελεσθέντα έργα δομήσεως κλπ. παρά τας μέχρι τούδε ισχύουσας διατάξεις. ΄Αρθρ.27.-1.Η υπό του Δημοσίου διάθεσις των παρά τας πόλεις, κώμας και συνοικισμούς και τας παραλιακάς εν γένει οδούς παρακτίων ή εντός της θαλάσσης χώρων, των μη περιλαμβανομένων εντός του εγκεκριμένου σχεδίου ή της κατά το άρθρ. 14 ζώνης, ή περιλαμβανομένων μεν, αλλ΄ ων ουδεμίαν προβλέπει το σχέδιον τούτο χρησιμοποίησιν, προς ίδρυσιν κέντρων αναψυχής και εγκατάστασιν λουτρών ή εκτέλεσιν κοινωφελών έργων, γίνεται πάντοτε επί τω όρω εκτελέσεως υπό του αναδόχου ωρισμένων έργων. Εν τη σχετική της ως άνω διαθέσεως συμβάσει καθορίζονται λεπτομερώς τα εκτελεστέα έργα, τα της συντήρησης και χρήσεως αυτών, η ελαχίστη δαπάνη εις ην υποχρεούται να προβή ο ανάδοχος, και η περιφέρεια εντός της οποίας το Δημόσιον δεν θέλει προβή εις την διάθεσιν οιωνδήποτε χώρων προς τον αυτόν σκοπόν. 2.Ο υπουργός της Συγκοινωνίας είναι αρμόδιος όπως, μετά γνώμην του συμβουλίου των δημοσίων έργων, καθορίζη τους κατά την προηγουμένην παράγραφον όρους εκτελέσεως και συντηρήσεως των Σελ. 238 έργων ως προς τας θέσεις αυτών και την εφ΄ ης δεν θέλει επιτραπή ετέρα του αυτού σκοπού εγκατάστασις περιφέρειαν. 3.Πάσα σύμβασις προς διάθεσιν των κατά το παρόν άρθρον χώρων, γινομένη παρά τας διατάξεις αυτού, είναι άκυρος και ουδέν υπέρ οιουδήποτε δημιουργεί δικαίωμα αποζημιώσεως κατά του Δημοσίου και του δήμου ή της κοινότητος εις περίπτωσιν κατεδαφίσεως και άρσεως των δυνάμει της τοιαύτης συμβάσεως γενομένων οιωνδήποτε εγκαταστάσεων. 4.Το παρόν άρθρον τίθεται εν ισχύϊ δι΄ αποφάσεων των υπουργών Συγκοινωνίας και Γεωργίας. Το άρθρ. 27 ετέθη εν ισχύϊ δια της υπ΄ αριθ. 12118 της 27 Φεβρ./4 Μαρτ. 1925 αποφάσεως Υπουργού Συγκοινωνίας. Δια την εκμετάλλευσιν των αιγιαλών και ποταμών βλ. και άρθρ.60 Β.Δ. 11/12 Νοεμ. 1929 περί διοικήσεως δημοσίων κτημάτων (τόμ 25) και Α.Ν. 2344/1940 περί αιγιαλού και παραλίας. 23.Δ.α.3 Σχέδια Πόλεων ΄Αρθρ.28.1.Εις τους ιδιοκτήτας οικοπέδων, κοινά εχόντων όρια, δύνανται να επιβάλλωνται αμοιβαίαι υποχρεώσεις ως προς την κατασκευήν, συντήρησιν και χρήσιν κοινών τοίχων ή ετέρων έργων, κειμένων επ’ αμφοτέρων των συνορευόντων οικοπέδων. Το είδος των έργων τούτων και αι ανωτέρω σχετικαί υποχρεώσεις κανονίζονται δια Β.Δ/των. Πάντως το εκ των τοιούτων υποχρεώσεων βάρος εκάστου ιδιοκτήτου δέον να ορίζηται ανάλογον της εκ των ειρημένων έργων προσγιγνομένης αυτώ ωφελείας. 2.Δια λόγους αισθητικής δύναται ν’ απαγορεύηται η δια πάσης φύσεως παγίων ή κινητών, προσωρινών ή οριστικών εγκαταστάσεων κάλυψις των οπωσδήποτε ορατών αρχιτεκτονικών εσοχών, εξοχών, και προπυλαίων των κτιρίων και κατάληψις των μεταξύ αυτών κενών, έστω και αν οι χώροι ούτοι εισί κατά το εγκεκριμένον σχέδιον οικοδομήσιμοι. ΄Αρθρ.3.-1.Παν σχέδιον πόλεως, κώμης κλπ. προ της εγκρίσεώς του, εκτίθεται μετά του σχετικού αυτώ τοπογραφικού χάρτου εν τω δημαρχείω ή τω κοινοτικώ καταστήματι επί δέκα πέντε ημέρας, ειδοποιουμένου του κοινού περί τούτου υπό του δημάρχου ή προέδρου της κοινότητος δια γενικής προσκλήσεως τοιχοκολλωμένης εις τα δημοσιώτερα μέρη της πόλεως. Οι ενδιαφερόμενοι δύνανται εντός της προθεσμίας ταύτης να λάβωσι γνώσιν των ανωτέρω στοιχείων και να υποβάλωσιν εγγράφως εις τον δήμον ή την κοινότητα τας κατά τούτων τυχόν ενστάσεις των, ας ο δήμος ή κοινότης υποχρεούται να διαβιβάση ομού μετά της κατά την επομένην παράγραφον γνωμοδοτήσεως εις το υπουργείον της Συγκοινωνίας. 2.Τα κατά τα ανωτέρω σχέδια πόλεων, κωμών κλπ. μετά των επεξηγηματικών αυτών πινάκων και υπομνημάτων εκρίνεται δια Β.Δ/τος, εκδιδομένου προτάσει του επί της Συγκοινωνίας υπουργού, κατόπιν προηγουμένης γνωμοδοτήσεως του οικείου δημοτικού ή κοινοτικού συμβουλίου και του συμβουλίου των δημοσίων έργων. Η γνωμοδότησις του δημοτικού ή κοινοτικού συμβουλίου είναι μόνον συμβουλευτική, του υπουργού δυναμένου εν πάση περιπτώσει, μετά σύμφωνον γνώμην του συμβουλίου των δημοσίων έργων, να απορρίπτη ή και να τροποποιή τα υπό των δημοτικών και κοινοτικών συμβουλίων προτεινόμενα σχέδια. (Περίληψις της γνωμοδοτήσεως του συμβουλίου των δημοσίων έργων δημοσιεύεται πάντως εις την Εφημερίδα της Κυβερνήσεως). Τα εντός ( ) κατηργήθησαν υπό του Ν.Δ. της 29 Νοεμ./1 Δεκ.
- Διά του Π.Δ. 3/4 Ιουν. 1930, «η αρμοδιότης του Συμβουλίου των Δημοσίων Εργων καθ’ ό,τι αφορά την έγκρισιν ή τροποποίησιν των σχεδίων ρυμοτομίας πόλεων ή κωμών, πληθυσμού κατωτέρω των 8.000 κατοίκων, μεταβιβάζεται εις τους Γεν. Διοικητάς» Βλ. και Π.Δ. 2/3 Αυγ. 1933 περί μεταβιβάσεως δικαιοδοσίας του ΥπουρΣελ. 227 Σχέδια Πόλεων 23.Δ.α.3 γού της Συγκοινωνίας εις τον Διευθυντήν Δημ. ΄Εργων (κατωτ. αριθ. 16) 3.Οσάκις το υπουργείον ζητεί την γνωμοδότησιν του δημοτικού ή κοινοτικού συμβουλίου επί της εγκρίσεως σχεδίου, δέον αύτη να εκδίδηται και κοινοποιήται εις το υπουργείον εντός προθεσμίας ορισθησομένης δι’ εκάστην πόλιν κλπ. δια Β.Δ/των αναλόγως των μέσων συγκοινωνίας, Εντός της αυτής προθεσμίας δέον να εκπληρώνται και αι κατά την ανωτέρω παρ. 1 διατυπώσεις. Παρεχομένης της ανωτέρω προθεσμίας απράκτου, ο υπουργός δύναται, μετά σύμφωνον γνώμην του συμβουλίου των δημοσίων έργων, να προβαίνη εις την έγκρισιν του σχεδίου, και άνευ της γνωμοδοτήσεως του δημοτικού ή κοινοτικού συμβουλίου ή και της εκπληρώσεως των ειρημένων διατυπώσεων. Αι ανωτέρω προθεσμίαι ωρίσθησαν δια του Β.Δ.8/12 Σεπτ. 1923 (κατωτ. αριθ. 4) ΄Αρθρ.29.1.Απαγορεύεται η ανέγερσις δημοσίων δημοτικών και κοινής εν γένει ωφελείας κτιρίων επί οικοδομησίμων μεν κατά το εγκεκριμένον σχέδιον οικοπέδων, αλλά μη προοριζομένων υπ’ αυτού προς τον σκοπόν τούτον. Μη προβλέποντος του σχεδίου θέσεις δια τα τοιαύτα κτίρια, ή κρινομένων των θέσεων τούτων ακαταλλήλων, επιβάλλεται η προηγουμένη τροποποίησις του σχεδίου προς καθορισμόν των καταλλήλων θέσεων. Μη υπάρχοντος εγκεκριμένου σχεδίου, απαιτείται προς καθορισμόν των ανωτέρω θέσεων ή προηγουμένη έγκρισις αυτού, έστω και εις περιωρισμένην περί τας θέσεις ταύτας έκτασιν. Εξαίρεσιν από του ανωτέρω άρθρ. 29 δι’ εγκαταστάσεις εν γένει του Ο.Τ.Ε., Δ.Ε.Η. και άλλων κρατικών επιχειρήσεων ή εκμεταλλεύσεων βλ. εις Ν.Δ. 272/1969 (κατωτ. αριθμ. 51) ΚΕΦΑΛΑΙΟΝ Γ΄ Απαλλοτριώσεις ακινήτων προς εφαρμογήν των εγκεκριμένων σχεδίων των πόλεων, κωμών κλπ. και εξασφάλισιν της κανονικής αυτών αναπτύξεως και επεκτάσεως. ΄Αρθρ.30.1.Ο εν τω εγκεκριμένω σχεδίω καθορισμός των εν τη παρ. 1 του άρθρ.2 υπό στοιχεία α΄ και β΄ αναφερομένων εν γένει χώρων και οικοπέδων χορηγεί δικαίωμα αναγκαστικής αππαλλοτριώσεως λόγω δημοσίας ωφελείας των υπό των χώρων τούτων καταλαμβανομένων ακινήτων. Ως προς την διαδικασίαν των απαλλοτριώσεων βλ. Α.Ν.1731/1939 (τόμ. 10) 2.Προκειμένης της αμέσου εφαρμογής του εγκεκριμένου σχεδίου προς ανέωξιν κεντρικών οδών και πλατειών ή ίδρυσιν αλσών, πρασιών, κήπων κλπ. και προς κατασκευήν εν γένει των εν παρ.1 του άρθρ.2 υπό στοιχείον β΄ αναφερομένων έργων, δύναται δια Β.Δ/τος, εκδιδομένου προτάσει του επί της Συγκοινωνίας υπουργού, μετά γνώμην του οικείου δημοτικού ή κοινοτικού συμβουλίου και του συμβουλίου των δημοσίων έργων, ν’ αναγνωρισθή δημοσία ωφέλεια προς αναγκαστικήν απαλλοτρίωσιν ακινήτων μη θιγομένων υπό του σχεδίου τούτου, κειμένων πέραν των κατά τα ανωτέρω (παρ. 1) υπό του εγκεκριμένου σχεδίου καθοριζομένων ως αναγκαστικώς απαλλοτριωτέων ακινήτων, και περιλαμβανομένων εντός της περί το εν ω η ως άνω άμεσος εφαρμογή τμήμα ζώνης, εφ’ ής προβλέπεται ότι θα εκταθή η εκ της εφαρμογής του σχεδίου επί των ακινήτων ωφέλεια, και η οποία ζώνη καθορίζεται δια του αυτού Δ/τος.
- Εφ’ όσον η κατά την προηγουμένην παράγραφον άμεσος εφαρμογή του σχεδίου συνεπάγεται κατεδάφισιν πολλών χρησιμοποιουμένων οικοδομών, δύναται ν’ αναγνωρισθή δημοσία ωφέλεια προς αναγκαστικήν απαλλοτρίωσιν μεμονωμένων οικοδομησίμων γηπέδων επί τω τέλει ανεγέρσεως επί τούτων κτιρίων προς κάλυψιν του εκ της κατά τα ανωτέρω κατεδαφίσεως προκύπτοντος κενού. Ως απαλλοτριωτέα εν τη περιπτώσει ταύτη γήπεδα θεωρούνται τα εφ’ ων ουδεμία υφίσταται οικοδομή και τα καταλαμβανόμενα υπό προσωρινού χαρακτήρος παραπηγμάτων και ερειπίων ή και χρησιμοποιησίμων κτιρίων, ων ο όγκος δεν υπερβαίνει το τέταρτον του όλου οικοδομησίμου όγκου του οικοπέδου. Η αναγνώρισις της προς απαλλοτρίωσιν δημοσίας ωφελείας εκτελείται κατά τα αυτά εν τη ανωτέρω παραγράφω 2 διαλαμβανόμενα, η δε αναγκαστική απαλλοτρίωσις ενεργείται μόνον επί τω όρω της επί των απαλλοτριουμένων οικοπέδων ανεγέρσεως οικοδομών, των μεγίστων επιτρεπομένων εν εκάστη περιπτώσει διαστάσεων, εντός προθεσμίας μη δυναμένης να υπερβή την τετραετίαν, αφ’ ης το απαλλοτριωθέν ακίνητον αφέθη υπό του τέως ιδιοκτήτου εις την πλήρη διάθεσιν του επισπεύδοντος την απαλλοτρίωσιν. Προς εξασφάλισιν της τηρήσεως του όρου τούτου δέον απαραιτήτως να παρέχωνται εις τον τέως ιδιοκτήτην επαρκείς εγγυήσεις, κατά τα δια Β.Δ/τος λεπτομέρως κανονισθησόμενα, και να καταβάλληται αυτώ πάντως, εν περιπτώσει μη τηρήσεως του εν λόγω όρου, και χρηματική ικανοποίησις, κανονιζομένη δια του αυτού Διατάγματος. (Αντί για τη σελ. 239) Σελ. 239(α) Τεύχος 751-Σελ. 41 Σχέδια Πόλεων 23.Δ.α.3 ΄Αρθρ.31.-(Κατηργήθη δια του εδ. 8 του άρθρ. 6 του Ν.5269/1931) ΄Αρθρ.32.1.Η απαλλοτρίωσις των υπό των εν τη παρ. 1 του άρθρ. 2 υπό στοιχείον α΄ αναφερομένων χώρων του εγκεκριμένου σχεδίου καταλαμβανομένων ακινήτων ενεργείται κατά τας ακολούθους διατάξεις, δυναμένων να εφαρμόζωνται ως προς τους χώρους, τους προοριζομένους δια κοινοχρήστους κήπους, πρασιάς και άλση, εν όλω ή εν μέρει, και των ειδικών περί αναδασώσεως διατάξεων, είτε εν συνδυασμώ προς τα κατωτέρω, είτε και αυτοτελώς. 2.Η αρμοδία υπηρεσία, επί τη προσκλήσει των ενδιαφερομένων ή και οίκοθεν ενεργούσα, συντάσσει πράξιν αναλογισμού καθορίζουσαν εν προχείρω κτηματολογικώ διαγράμματι τα απαλλοτριωτέα ακίνητα και τον αναλογισμόν της αποζημιώσεως μεταξύ των υποχρέων. Προς σύνταξιν της πράξεως προσκαλούνται οι φαινόμενοι ιδιοκτήται των απαλλοτριωτέων ακινήτων, ίνα ωρισμένην ημέραν και ώραν παρουσιασθώσιν ενώπιον της υπηρεσίας και υποδείξωσι τα όρια των ιδιοκτησιών των. Εν ανάγκη προσκαλούνται κατά τον αυτόν τρόπον και προς τον αυτόν σκοπόν και οι φαινόμενοι ιδιοκτήται ακινήτων, οίτινες είναι υπόχρεοι δια την αποζημίωσιν των απαλλοτριουμένων.
- Εν περιπτώσει αδυνάτου δι΄ οιονδήποτε λόγον συντάξεως της πράξεως, συντάσσεται περί τούτου υπό του επιφορτισθέντος την σύνταξιν αυτής υπαλλήλου πρωτόκολλον, υπογραφόμενον και υπό των φερομένων ως ιδιοκτητών των ακινήτων, άτινα αφορά η πράξις. Εις περίπτωσιν αρνήσεως ή απουσίας τούτων και εις περίπτωσιν αγραμμάτου, το άνω πρωτόκολλον υπογράφεται υπό δύο μαρτύρων, ισχύουσι δε και ως προς τούτο αναλόγως αι διατάξεις των παρ. 1 και 2 του άρθρ.
- 4.Της πράξεως αναλογισμού δέον γενικώς να προηγήται η κατά το άρθρ. 42 τακτοποίησις των οικοπέδων, βάσει της οποίας θέλει συντάσσεσθαι αύτη, εκτός εάν λόγοι εξαιρετικοί δικαιολογώσι την σύνταξιν της πράξεως προ της τακτοποιήσεως. Εις ειδικάς περιπτώσεις και ιδίως οπόταν ο τρόπος αναλογισμού είναι συναφής τη τακτοποιήσει, δύναται δια τε τον αναλογισμόν και την τακτοποίησιν να συντάσσηται κοινή πράξις, εφαρμοζομένων εν συνδυασμώ αναλόγως των σχετικών διατάξεων του παρόντος Διατάγματος.
- Αι λεπτομέρειαι του τρόπου της συντάξεως της πράξεως, τα της προσκλήσεως και των προθεσμιών και εν γένει τα της κατά το παρόν άρθρον διαδικασίας κανονίζονται δια Β. Διαταγμάτων. Βλ. και Νόμ. 653/1977 (κατωτ. σελ. 310,01) περί των υποχρεώσεων των παροδίων ιδιοκτητών δια την διάνοιξιν οδών κλπ. Σελ. 240(α) Τεύχος 751-Σελ.42 23.Δ.α.3 Σχέδια Πόλεων ΄Αρθρ.33.1.Εν περιπτώσει κωλύματος δια τον αναλογισμόν της αποζημιώσεως μεταξύ των υποχρέων, προερχομένου εξ οιασδήποτε αμφισβητήσεως των μεταξύ των ιδιοκτησιών των προς αποζημίωσιν υποχρέων ορίων ή λόγω αδυνάτου εξ οιασδήποτε άλλης αιτίας καθορισμού των ορίων τούτων, εφ’ όσον τα όρια εκάστης των απαλλοτριωτέων ιδιοκτησιών δύνανται να καθορισθώσι σαφώς, ως προσωρινός υπόχρεως δια την καταβολήν της αποζημιώσεως προς τους δικαιούχους θεωρείται ο επισπεύδων την απαλλοτρίωσιν, η δε σχετική πράξις συντάσσεται, παραλειπομένου του κατά το προηγούμενον άρθρον αναλογισμού. Μετά την δημοσίευσιν της κατά το άρθρ. 34 παρ. 3 αποφάσεως του προέδρου, ο επισπεύδων δικαιούται να απαιτήση κατά το αναλογούν την πληρωμήν της εν λόγω αποζημιώσεως παρ’ εκάστου των πραγματικών υποχρέων. Οι εξ αυτών έχοντες ακαθόριστα προς αλλήλους όρια ιδιοκτησίας ενέχονται αδιακρίτως εφ’ ολοκλήρου της εις βάρος αυτών καταβληθείσης αποζημιώσεως υπό του επισπεύδοντος, έχοντος εν τοιαύτη περιπτώσει δυνάμει της κατά τα ανωτέρω αποφάσεως του προέδρου τίτλον εγγραφής προσημειώσεως, εκτός της άλλης περιουσίας, και επί του όλου αδιακρίτως ακινήτου του αποτελουμένου εκ των καθ’ έκαστα ως άνω ακινήτων των εχόντων ακαθόριστα όρια ιδιοκτησίας, Εάν μετά την υπό του επισπεύδοντος καταβολήν της αποζημιώσεως καθορισθώσι μεν οριστικώς τα όρια ιδιοκτησίας μεταξύ των υποχρέων, δεν στέργωσιν όμως ούτοι εις την γιγνομένην υπό του επισπεύδοντος κατανομήν των προς αποζημίωσιν τούτου υποχρεώσεών των, τότε συμπληρούται η αρχικώς συνταχθείσα πράξις δια του αναλογισμού, βάσει του οποίου ο πρόεδρος των πρωτοδικών κανονίζει την κατανομήν της αποζημιώσεως, ακολουθουμένης αναλόγως της κατά το άρθρ. 34 παρ. 3 διαδικασίας. 2.Εάν ο καθορισμός των μεταξύ των απαλλοτριωτέων ιδιοκτησιών ορίων καθίσταται δι’ οιονδήποτε λόγον, αδύνατος, η σύνταξις της πράξεως αναβάλλεται μέχρις ου καθορισθώσι προηγουμένως ταύτα. Εν τούτοις εις ειδικάς περιπτώσεις, και ιδίως οσάκις πρόκειται περί αμέσου ανάγκης καταλήψεως κτιρίων και ετέρων ακινήτων προς διάνοιξιν οδών, πλατειών κλπ. και εν γένει προς εφαρμογήν του σχεδίου, επί μεγάλων εκτάσεων, δύναται να συντάσσηται η πράξις, οριζομένων εν αυτή υπό της αρμοδίας τεχνικής υπηρεσίας προσωρινώς των μεταξύ των απαλλοτριωτέων ακινήτων ορίων εκ πληροφοριών. Εν τη περιπτώσει ταύτη κατατίθεται υφ’ εκάστου υποχρέου εις το αρμόδιον ταμείον το αναλογούν αυτώ μέρος της κατά το άρθρ. 26 κανονιζομένης αποζημιώσεως, το δε ολικόν δι’ άπαντα τα απαλλοτριωτέα ακίνητα ποσόν αυτής κατανέμεται μεταξύ των δικαιούχων ιδία αυτών φροντίδι μετά τον οριστικόν καθορισμόν των ειρημένων ορίων. 3.Εάν ο καθορισμός των ορίων μεταξύ των απαλλοτριωτέων ιδιοκτησιών και των ιδιοκτησιών των προς αποζημίωσιν υποχρέων των ουδόλως ή εν μέρει απαλλοτριωτέων καθίσταται εξ οιασδήποτε αιτίας αδύνατος, η δε απαλλοτρίωσις είναι επείγουσα, η πράξις συντάσσεται οριζομένων προσωρινώς υπό της αρμοδίας τεχνικής υπηρεσίας των εν λόγω ορίων εκ πληροφοριών. Εις την περίπτωσιν ταύτην η κατά το άρθρ. 26 κανονιζομένη αποζημίωσις κατατίθεται υπό του υποχρέου εις το αρμόδιον ταμείον και παραλαμβάνεται υπό του δικαιούχου μετά τον οριστικόν καθορισμόν των ειρημένων ορίων και την εκκαθάρισιν πάσης εκ του καθορισμού τούτου προκυπτούσης τυχόν εις βάρος του δικαιούχου διαφοράς.
- Εάν υπάρχη σύμπτωσις των εν ταις ανωτέρω παραγράφοις του παρόντος άρθρου αναφερομένων περιπτώσεων, η δε πραγμάτωσις της απαλλοτριώσεως επείγη, εφαρμόζονται εν συνδυασμώ αναλόγως αι σχετικαί αυτών διατάξεις. 5.Δια Β. Δ/τος θα κανονισθή τις θεωρείται ως επισπεύδων εν εκάστη περιπτώσει προς εφαρμογήν των διατάξεων του παρόντος άρθρου. ΄Αρθρ.34.1.Η κατά το άρθρ. 32 πράξις εκτίθεται επί ωρισμένον χρόνον εις τα γραφεία της συντασσούσης ταύτην υπηρεσίας, ίνα λάβωσιν αυτής γνώσιν οι ενδιαφερόμενοι, ειδοποιούμενοι περί τούτου δια προκλήσεως. 2.Οι ενιστάμενοι κατά της πράξεως δύνανται, εντός οριζομένης εκάστοτε ανατρεπτικής προθεσμίας, να υποβάλωσι τας ενστάσεις των εις το υπουργείον της Συγκοινωνίας. Ο υπουργός της, Συγκοινωνίας, εις ον πάντως υποβάλλεται η συνταχθείσα πράξις, αποφαίνεται αμετακλήτως επί ταύτης και των τυχόν κατ’ αύτης ενστάσεων, είτε κυρών, είτε ακυρών αυτήν και διατάσσων εν τη δευτέρα ταύτη περιπτώσει την ανασύνταξίν της. Σελ. 241 Σχέδια Πόλεων 23.Δ.α.3 3.Η περί κυρώσεως της πράξεως οριστική απόφασις του υπουργού κοινοποιείται εις την αρμοδίαν υπηρεσίαν, ήτις εντός δέκα ημερών από της κοινοποιήσεως προσκαλεί τους ενδιαφερομένους ίνα λάβωσι γνώσιν της απόφασεως ταύτης και αντίγραφον αυτής. Οι αξιούντες δικαίωμα κυριότητος επί των εις α αφορά η κυρωθείσα πράξις απαλλοτριωτέων ακινήτων δέον να προσφύγωσιν εις το αρμόδιον πρόεδρον των πρωτοδικών και να ζητήσωσι, δυνάμει της ειρημένης πράξεως, τον υπό τούτου προσωρινόν καθορισμόν της καταβλητέας αποζημιώσεως, όστις εκτελείται κατά την διαδικασίαν του νόμου ΓπΝΑ΄, ως ηρμηνεύθη και ετροποποιήθη ούτος δια μεταγενεστέρων διατάξεων. Εν πάση περιπτώσει τον κατά τα ανωτέρω προσωρινόν καθορισμόν της καταβλητέας αποζημιώσεως δύναται να επισπεύση το Δημόσιον δια της αρμοδίας τεχνικής υπηρεσίας, ο οικείος δήμος ή κοινότης και παν έτερον φυσικόν ή νομικόν πρόσωπον ενδιαφερόμενον δια την εφαρμογήν του σχεδίου. 4.Τα της κατά το παρόν άρθρον εκθέσεως της πράξεως των προσκλήσεων, των ενστάσεων, των σχετικών προθεσμιών και της υπουργικής αποφάσεως, ως και πάσα ετέρα αυτού λεπτομέρεια, κανονίζονται δια Β.Διαταγμάτων. 5.Εν επειγούση ανάγκη κατά την διαδικασίαν προς προσωρινόν καθορισμόν της αποζημιώσεως (παρ. 3) αποκλείεται η κατά το άρθρ. 635 της Πολιτικής Δικονομίας παραπομπή εις το πρωτοδικείον, αι μαρτυρικαί αποδείξεις και η πραγματογνωμοσύνη, του προέδρου των πρωτοδικών οφείλοντος να εκδίδη την σχετικήν απόφασίν του εντός δεκαπέντε ημερών από της εις τούτον υποβολής της προς καθορισμόν της εν λόγω αποζημιώσεως αιτήσεως. Το επείγον της ανάγκης αναγνωρίζει ο επί της Συγκοινωνίας υπουργός δι΄ αποφάσεώς του. Εν τη ανωτέρω περιπτώσει την πράξιν αναλογισμού δέον να συνοδεύη έκθεσις εκτιμήσεως της αξίας των απαλλοτριωτέων ακινήτων, καταρτιζομένη καθ’ ον τρόπον θέλει ορίζει ο επί της Συγκοινωνίας υπουργός, ήτις συνυποβαλλομένη μετά των λοιπών στοιχείων εις τον πρόεδρον των πρωτοδικών είναι συμβουλευτική δι’ αυτόν. Κατά την περί ης η παρούσα παράγραφος σύντομον διαδικασίαν αποκλείεται πάσα υφ’ οιωνδήποτε διατάξεων απαιτουμένη προηγουμένη εξακρίβωσις και βεβαίωσις των επί του απαλλοτριωτέου ακινήτου βαρών και οιωνδήποτε μεταβολών. Σελ.242 Δια του Π.Δ.14/23 Απρ. 1925 ορίζεται η κατά τα άρθρ. 32-24 διαδικασία δια την περίπτωσιν των υπό του άρθρ. 32 προβλεπομένων απαλλοτριώσεων εν επειγούση ανάγκη, ως αύτη καθορίζεται υπό του από 26/30 Μαΐου 1924 εκτελεστικού του άρθρ. 27 Δ/τος (κατωτ. αριθ. 6) Άρθρ.35.-1.Οι αξιούντες δικαίωμα κυριότητος επί των απαλλοτριωτέων ακινήτων οφείλουσι να διεκδικήσωσι δια παντός νομίμου μέσου την παρά των υποχρέων καταβολήν της κατά το προηγούμενον άρθρον υπό του προέδρου ορισθείσης προθεσμίας αποζημιώσεως, έχοντες δυνάμει της κατά τον ν.ΓπΝΑ΄ σχετικής αποφάσεως του προέδρου τίτλον εγγραφής προσημειώσεως επί της ακινήτου περιουσίας των υποχρέων και γενικώτερον τα αυτά εν παρ. 1 του άρθρ. 33 οριζόμενα δια τον επισπεύδοντα δικαιώματα. Άρθρ.4.-1.Εφ’ όσον εν τω εγκεκριμένω σχεδίω δεν προβλέπεται υψομετρική θέσις των οδών, πλατειών κλπ. κοινοχρήστων χώρων, ως και των επί της επιφανείας του εδάφους βάσεων των εν γένει οικοδομών, περιτοιχισμάτων, ιδιωτικών πρασιών και κήπων, καθορίζεται αύτη δι΄ αποφάσεως του επί της Συγκοινωνίας υπουργού, λαμβανομένης μετά σύμφωνον γνώμην του συμβουλίου των δημοσίων έργων.Κατά τον αυτόν τρόπον τροποποιούνται τα ανωτέρω υψομετρικά στοιχεία και μετά τον αρχικόν καθορισμόν των. 2.Η εφαρμογή των εγκεκριμένων σχεδίων επιτρέπεται μόνον μετά τον κατά τα ανωτέρω υψομετρικόν καθορισμόν. 3.Δεν επιτρέπεται η ανέγερσις οικοδομών και η εν γένει εκτέλεσις οιωνδήποτε εργασιών δομήσεως επί οικοπέδων κειμένων εις οδούς και πλατείας μη διαμορφωθείσας τεχνικώς βάσει του κατά τα ανωτέρω υψομετρικού καθορισμού, τουλάχιστον επί τμήματος αυτών κειμένου προ των εφ΄ ων αι ανεγερθησόμεναι οικοδομαί οικοπέδων, κατά τα δια Β.Δ/τος κανονισθησόμενα. Εν ανάγκη εις την τοιαύτην διαμόρφωσιν οφείλουσι να προβαίνωσιν εις βάρος και δια λογαριασμόν των υποχρέων αυτοί οι οικοδομούντες. Η παράγραφος αύτη έχει και αναδρομικήν ισχύν ως προς τας ήδη ανεγερθείσας οικοδομάς, οι ιδιοκτήται των οποίων καλούμενοι δέον να συμμορφωθώσι προς τας ανωτέρω διατάξεις. Σελ. 228 ΄Αρθρ.36.-(Κατηργήθη δια του εδ. 8 του άρθρ. 6 του Ν.5269/1931). 23.Δ.α.3 Σχέδια Πόλεων ΄Αρθρ.37.-1.Δια την απαλλοτρίωσιν των ακινήτων των καταλαμβανομένων υπό των εν άρθρ. 2 παρ. 1 υπό στοιχείον β΄ αναφερομένων χώρων εφαρμόζεται αναλόγως η διαδικασία των άρθρ. 32 και
- 2.(Κατηργήθη δια του εδ. 8 του άρθρ. 6 του Ν.5269/1931). 3.Τα κατά το παρόν άρθρον απαλλοτριούμενα ακίνητα από της απαλλοτριώσεώς των περιέχονται εις την κυριότητα των εκτελούντων τα υπό του εγκεκριμένου σχεδίου προβλεπόμενα επί των ανωτέρω χώρων κτίρια και λοιπά κοινωφελή έργα προσώπων. Εν πάση περιπτώσει απαγορεύεται απολύτως η διάθεσις των απαλλοτριωθέντων τούτων ακινήτων προς σκοπούς διαφόρους των δι’ ους προωρίσθησαν υπό του εγκεκριμένου σχεδίου οι καταλαμβάνοντες ταύτα χώροι. Εις εκτέλεσιν του άρθρ. 37 (εξεδόθη το Β.Δ. 26/30 Μαΐου 1924 (κατωτ. αριθ. 6) ΄Αρθρ.38.-1.Δια την απαλλοτρίωσιν των κατά την παρ. 2 του άρθρ. 30 απαλλοτριωτέων ακινήτων εφαρμόζονται αναλόγως ως προς τε την διαδικασίαν και τον υπολογισμόν της αποζημιώσεως αι σχετικαί διατάξεις του άρθρ.
- 2.Τα κατά την προηγουμένην παράγραφον ακίνητα δύνανται ν’ απαλλοτριώνται μόνον υπέρ του Δημοσίου, των δήμων, των κοινοτήτων και των νομικών προσώπων δημοσίου δικαίου, των εχόντων μεταξύ των άλλων αποστολήν την εφαρμογήν των σχεδίων των πόλεων, κωμών κλπ. και τον εξωραϊσμόν αυτών, διατίθενται δε υπό των προσώπων τούτων, εις την κυριότητα των οποίων περιέρχονται από της απαλλοτριώσεώς των, καθ’ ον τρόπον και υφ’ ους όρους θέλει εκάστοτε κανονίζει το υπό της παρ. 2 του άρθρ. 30 προβλεπόμενον Β.Δ/μα. Πάντως τα εκ των ακινήτων τούτων προερχόμενα οιαδήποτε κέρδη διατίθενται αποκλειστικώς και μόνον προς κάλυψιν των δια την εφαρμογήν του σχεδίου και τον εξωραϊσμόν της εν η ταύτα κείνται πόλεως, κώμης κλπ. απαιτουμένων δαπανών. 3.Αι ανωτέρω διατάξεις του παρόντος άρθρου ισχύουσιν αναλόγως και δια τα κατά την παρ. 3 του άρθρ. 30 απαλλοτριωτέα ακίνητα, τηρουμένων απαραιτήτως των εν τη παραγράφω ταύτη αναφερομένων όρων. ΄Αρθρ.39.-1.Δια Β.Δ/των, εκδιδομένων προτάσει του επί της Συγκοινωνίας υπουργού, μετά γνώμην του οικείου δημοτικού ή κοινοτικού συμβουλίου και του συμβουλίου των δημοσίων έργων, δύναται ν’ αναγνωρισθή δημοσία ωφέλεια προς αναγκαστικήν απαλλοτρίωσιν ακινήτων περιλαμβανομένων εντός των κατά το άραθρ. 2 μη αμέσως εφαρμοστέων τμημάτων του εγκεκριμένου σχεδίου ή εντός της κατά το άρθρ. 14 ζώνης, επί τω τέλει εξασφαλίσεως της κανονικής αναπτύξεως και επεκτάσεως των πόλεων, κωμών κλπ. 2.Δια την κατά την προηγουμένην παράγραφον απαλλοτρίωσιν εφαρμόζονται αναλόγως ως προς τε την διαδικασίαν και τον υπολογισμόν της αποζημιώσεως αι διατάξεις του άρθρ.
- 3.Τα περί ων η παρ.1 του παρόντος άρθρου ακίνητα δύναται ν’ απαλλοτριώνται μόνον υπέρ του Δημοσίου, των δήμων, των κοινοτήτων και των νομικών προσώπων δημοσίου δικαίου, των εχόντων μεταξύ των άλλων αποστολήν την εφαρμογήν των σχεδίων των πόλεων κλπ. και τον εξωραισμόν αυτών. Τα κατά το παρόν άρθρον απαλλοτριούμενα ακίνητα, από της απαλλοτριώσεώς των περιέρχονται εις την κυριότητα των υπέρ ων η απαλλοτρίωσις προσώπων και διατίθενται καθ’ ον τρόπον θέλει κανονίζει εις εκάστην περίπτωσιν Β.Διάταγμα. Πάντως αποκλείεται οιαδήποτε εκμετάλλευσις των ανωτέρω ακινήτων παρά τας διατάξεις του παρόντος Νομοθετικού Δ/τος, ως και οιαδήποτε εκποίησις τούτων πριν ή επεκταθή και καταστή αμέσως εφαρμοστέον επ’ αυτών το σχέδιον της πόλεως, κώμης κλπ. 5.Η εκποίησις των ως άνω ακινήτων εκτελείται μετά προηγουμένην διαίρεσιν των απαλλοτριωθέντων γηπέδων εις οικόπεδα βάσει του εφαρμοσθέντος σχεδίου της πόλεως. Τα του χρόνου και του τρόπου της εκποιήσεως, του καθορισμού της ελαχίστης τιμής εκποιήσεως, της καταβολής του τιμήματος, πάντων των λοιπών όρων της εκποιήσεως και των παρασχεθησομένων εγγυήσεων προς τήρησιν των όρων τούτων κανονίζονται εις εκάστην περίπτωσιν δια του κατά την προηγουμένην παράγραφον Β.Δ/τος, προκειμένου δε περί εκποιήσεως προς σύστασιν εργατικών συνοικισμών η τιμή εκποιήσεως δεν δύναται να υπερβαίνη τας αναλογούσας Σελ. 243 Σχέδια Πόλεων 23.Δ.α.3 εν γένει δαπάνας απαλλοτριώσεως και η εκποίησις δέον να εκτελήται υπό όρους ανεγέρσεως ωρισμένου είδους κτιρίων εφ’ εκάστου εκποιουμένου οικοπέδου εντός ωρισμένης προθεσμίας και μη μεταβιβάσεως της κυριότητος των εκποιουμένων δια πράξεως εν ζωή, εξαιρέσει της προικός ωρισμένην χρονικήν περίοδον. 6.Τα εκ της διαθέσεως των κατά το παρόν άρθρον απαλλοτριουμένων ακινήτων τυχόν προκύπτοντα οιαδήποτε κέρδη διατίθενται αποκλειστικώς και μόνον προς κάλυψιν των προς εξωραϊσμόν της πόλεως, κώμης κλπ. και εφαρμογήν του σχεδίου αυτής απαιτουμένων δαπανών. 7.Αι διατάξεις του παρόντος άρθρου δύνανται να εφαρμόζωνται αναλόγως και ως προς τα ακίνητα τα κείμενα εντός των ζωνών των πόλεων, κωμών κλπ., των μη εχουσών εγκεκριμένον σχέδιον. ΄Αρθρ.40.-1.Δύναται ν’ αναγνωρισθή δημοσία ωφέλεια προς αναγκαστικήν απαλλοτρίωσιν ακινήτων περιλαμβανομένων είτε εντός των εν τω προηγουμένω άρθρω (παρ.1) αναφερομένων περιοχών, είτε εκτός τούτων (ήτοι εντός των αμέσως εφαρμοστέων τμημάτων των σχεδίων ή πέραν των ζωνών) και εν γένει εντός ή εκτός οιασδήποτε πόλεως, κώμης κλπ., επί τω σκοπώ ανεγέρσεως οικοδομών και γενικώτερον ιδρύσεως πλήρων συνοικισμών, όταν εξαιρετική ανάγκη επιβάλλη τούτο (οίον εγκατάστασις προσφύγων ή αστέγων λόγω σεισμού, πλημμύρας ή ετέρας θεομηνίας, κρίσις της κατοικίας εξ οιουδήποτε λόγου κλπ.). Η δημοσία ωφέλεια δια τας ως άνω απαλλοτριώσεις αναγνωρίζεται μετ’ απόφασιν του υπουργικού συμβουλίου δια Β.Δ/τος, εκδιδομένου προτάσει του αρμοδίου δια τας εργασίας στεγάσεως υπουργού και του υπουργού της Συγκοινωνίας. Εν τη περιπτώσει ταύτη η απαλλοτρίωσις περιορίζεται πάντως εις γήπεδα διατελούντα υφ’ ούς όρους και τα εν παρ. 3 του άρθρ. 30 χαρακτηριζόμενα ως απαλλοτριωτέα, εφαρμοζομένου αναλόγως ως προς την διαδικασίαν και τον υπολογισμόν της αποζημιώσεως του άρθρ.
- 2.Τα περί ων η προηγουμένη παράγραφος ακίνητα, μετά την απαλλοτρίωσίν των διαιρούνται εις οικόπεδα βάσει του σχεδίου της πόλεως, κώμης κλπ. (εν ελλείψει σχεδίου επιβαλλομένης αμέσως της συντάξεως και εγκρίσεως τοιούτου), τα οποία παραχωρούνται προς τους πρόσφυγας και λοιπούς, υπέρ της εγκαταστάσεως των οποίων εγένετο η απαλλοτρίωσις, Η κατά τα ανωτέρω υποδιαίρεσις εις οικόπεδα υπόκειται εις την εγκρισιν του επί της Συγκοινωνίας υπουργού, δυναμένου να τροποποιή ταύτην μετά γνώμην του συμβουλίου των δημοσίων έργων. Σελ. 244 3.Ο τρόπος της παραχωρήσεως των άνω οικοπέδων (δυναμένης να εκτελήται και απ’ αυθείας ή δια κληρώσεως ή οπωσδήποτε άλλως), το καταβλητέον τίμημα και ο τρόπος της καταβολής αυτού, πας έτερος της παραχωρήσεως ταύτης όρος και αι προς τήρησιν των όρων παραχωρήσεως παρασχεθησόμεναι εγγυήσεις κανονίζονται δια των ανωτέρω αναφερομένων Β.Δ/των. Πάντως το καταβλητέον τίμημα δεν δύναται να υπερβαίνη τας εν γένει δαπάνας απαλλοτριώσεως, η δε παραχώρησις γίνεται υπό τον όρον ανεγέρσεως επί του παραχωρουμένου ωρισμένου είδους οικοδομής εντός ωρισμένης προθεσμίας και μη μεταβιβάσεως της κυριότητος του παραχωρηθέντος επί ωρισμένην χρονικήν περίοδον. 23.Δ.α.3 Σχέδια Πόλεων 4.Αι κατά το παρόν άρθρον απαλλοτριώσεις δύνανται να εκτελώνται υπέρ του Δημοσίου, των δήμων, των κοινοτήτων και των νομίμων προσώπων δημοσίου δικαίου, ων η αποστολή συμπίπτει με τους εν τη ανωτέρω παρ. 1 αναφερομένους σκοπούς της απαλλοτριώσεως, Τα ανωτέρω πρόσωπα υποχρεούνται να διαθέτωσιν αμέσως τα απαλλοτριωθέντα υπέρ αυτών ακίνητα συμφώνως ταις ανωτέρω διατάξεσιν. 5.Αι αυταί ως άνω απαλλοτριώσεις δύνανται να εκτελώνται και υπέρ οιουδήποτε ετέρου νομικού ή και φυσικού προσώπου, παρέχοντος επαρκείς εγγυήσεις περί της εκπληρώσεως του σκοπού της απαλλοτριώσεως. Εάν υπαρχούσης εν τη πόλει ή κώμη κλπ. ανάγκης νέων κτιρίων, η απαλλοτρίωσις ενεργείται επί τω τέλει ανεγέρσεως και εκμεταλλεύσεως οικοδομών επί των απαλλοτριουμένων γηπέδων υπό ωρισμένου επιχειρηματίου, η εις τούτον παραχώρησις των απαλλοτριουμένων γίνεται υπό ειδικούς όρους κανονιζομένους μετ’ απόφασιν του υπουργικού συμβουλίου δια του εν παρ. 1 του παρόντος άρθρου αναφερομένου Β.Δ/τος και εξασφαλίζοντας απαραιτήτως, πλήν των άλλων, την ταχείαν ανέγερσιν κτιρίων ωρισμένων ελαχίστων διαστάσεων και ετέρων γενικής φύσεως έργων (οδών κλπ.), παρεχομένης πάντως της αναλόγου προς τήρησιν των όρων τούτων εγγυήσεως. Εν τη περιπτώσει ταύτη επιτρέπεται παρέκκλισις μέχρις οιουδήποτε βαθμού από των περιορισμών της παρ. 3 του παρόντος άρθρου ως προς το μέγιστον του καταβλητέου τιμήματος και της μη μεταβιβάσεως της κυριότητος. ΄Αρθρ.41.-1.Δια την συγκέντρωσιν των περί ων το άρθρ. 12 κτιρίων εις τα δι’ αυτά κατά το ίδιον άρθρον προοριζόμενα τμήματα, δύνανται ν’ απαλλοτριώνται αναγκαστικώς υπό ωρισμένους όρους, εξασφαλίζοντας την συγκέντρωσιν ταύτην υπέρ των ανεγειρόντων τα κτίρια βιομηχάνων, τα απαιτούμενα ακίνητα. Η ανάγκη της απαλλοτριώσεως αναγνωρίζεται εκάστοτε δια Β.Δ/τος, εκδιδομένου προτάσει των υπουργών Εθνικής Οικονομίας και Συγκοινωνίας, κανονιζομένων άμα δια του αυτού Δ/τος και πάντων των όρων της απαλλοτριώσεως, οίτινες θέλουσιν εξασφαλίσει την πραγμάτωσιν του σκοπού αυτής. 2.Δια τας περί ων το παρόν άρθρον απαλλοτριώσεις ή καταβλητέα αποζημίωσις υπολογίζεται επί τη βάσει της μέσης αξίας του ακινήτου κατά την προ της απαλλοτριώσεως τελευταίαν τριετίαν, κατά τα λοιπά δε εφαρμόζονται αι διατάξεις του ν.ΓπΝΑ΄, ως ερμηνεύθη και ετροποποιήθη ούτος δι’ ετέρων μεταγενεστέρων διατάξεων. 3.Αποκλείεται η μονομερής εφαρμογή των διατάξεων του παρόντος άρθρου προς εξυπηρέτησιν ωρισμένων μόνον βιομηχανικών εγκαταστάσεων, της κατά τα ανωτέρω αναγκαστικής απαλλοτριώσεως εφαρμοζομένης μόνον δια την συμφώνως τω εγκεκριμένω σχεδίω εν τη αυτή περιοχή συγκέντρωσιν απασών των εν τη πόλει, κώμη κλπ. υφισταμένων εγκαταστάσεων της αυτής φύσεως, εφ’ όσον δε δεν υπάρχουσι πλειότεραι της μιάς τοιαύται εγκαταστάσεις, η εν λόγω αναγκαστική απαλλοτρίωσις επιτρέπεται, εάν αι διαφόρου φύσεως εγκαταστάσεις, εις την συγκέντρωσιν των οποίων αποβλέπει αύτη, δεν είναι ολιγώτεραι των δέκα. ΚΕΦΑΛΑΙΟΝ Δ΄ Τακτοποίησις οικοπέδων Άρθρ.42.-1.Προ πάσης ανεγέρσεως οιασδήποτε οικοδομής και εν γένει εκτελέσεως οιωνδήποτε εγκαταστάσεων κατά τας υπό των άρθρ. 13, 14 και 17 προβλεπομένας περιπτώσεις απαιτείται τακτοποίησις του εφ’ ου εκτελεσθήσονται τα έργα οικοπέδου. 2.Η τακτοποίησις των οικοπέδων ενεργείται μεταβαλλομένων εν ανάγκη αυτών κατά την θέσιν, το σχήμα και το μέγεθος, ούτως ώστε έκαστον τούτων να αποκτήση διάταξιν ανταποκρινομένην πληρέστερον εις τας ανάγκας και τον σκοπόν της χρησιμοποιήσεως αυτού τε και του συνόλου των εν τη αυτή πόλει, κώμη κλπ. ή απλώς των εν τη αυτή περιοχή κειμένων και υπό κοινών διατάξεων διεπομένων οικοδομησίμων οικοπέδων. Κατά την τακτοποίησιν ταύτην αποκλείεται οιαδήποτε μεταβολή των υπό οικοδομών καταλαμβανομένων τμημάτων των τακτοποιητέων οικοπέδων. Εν τη εννοία των οικοδομών δεν περιλαμβάνονται εγκαταστάσεις κινηταί, φρέατα, περιστοιχίσματα, υπόστεγα προσωρινού χαρακτήρος, παραπήγματα κλπ. και ετοιμόρροπα μέρη κτιρίων, μη επιδεχόμενα είτε λόγω της καταστά-σεώς των είτε ως εκ της εφαρμογής των διατάξεων (Αντί της σελ. 245) Σελ. 245(α) Τεύχος 491-Σελ. 53 Σχέδια Πόλεων 23.Δ.α.3 του άρθρ. 24, επισκευήν άνευ προηγουμένης κατεδαφίσεως,ων η παρουσία δεν παρακωλύει την τακτοποίησιν. 3.Δια Β.Δ/των κανονισθήσεται ο τρόπος, η φύσις και η έκτασις της τακτοποιήσεως εις εκάστην περίπτωσιν. Πάντως αρμοδία όπως κρίνη περί της ανάγκης και του δυνατού της τακτοποιήσεως, ως και περί της εννοίας των αποκλειουσών ταύτην οικοδομών, είναι η επί της εφαρμογής του παρόντος Δ/τος τεχνική υπηρεσία του υπουργείου Συγκοινωνίας, ης αι σχετικαί αποφάσεις υπόκεινται εις την έγκρισιν του επί Συγκοινωνίας υπουργού, δυναμένου να αναθεωρή ταύτας. ΄Αρθρ.43-45.(Αντικατεστάθησαν δια των κάτωθι διατάξεων του άρθρ. 4 Ν.Δ. 27 Φεβρ./30 Μαρτ. 1926 περί τροποπ. των περί σχεδίου πόλεως Θεσ/κης διατάξεων, αίτινες επεξετάθησαν εις πάσας τας πόλεις και κώμας του Κράτους δια του Π.Δ.18/20 Μαρτ. 1926) 1.Παν οικόπεδον, ούτινος το μετά την ρυμοτομίαν υπολειπόμενον τμήμα δεν έχει τουλάχιστον το κατά το παρόν Ν.Δ./μα οριζόμενον εμβαδόν, ή έχη μεν τούτο, αλλά στερήται των κατά το αυτό Δ/μα απαιτουμένων ελαχίστων διαστάσεων, ή καίτοι από απόψεως εμβαδού και διαστάσεων ευρίσκεται εν τάξει, δεν κέκτηται την κατάλληλον θέσιν (στερήται προσώπου επί οδού), η δε τακτοποίησίς του κατ’ αμφοτέρας τας τελευταίας περιπτώσεις καθίσταται ανέφικτος, θεωρείται μη οικοδομήσιμον και αφαιρούμενον αναγκαστικώς υπό του ιδιοκτήτου προσκυρούται εις τι των γειτονεικών οικοδομησίμων οικοπέδων, ίνα αποτελέση μετ’ αυτού ενιαίον οικόπεδον. Εάν παράκεινται πλειότερα του ενός τοιαύτα οικόπεδα, τα μεν εξ αυτών προσκυρούνται εις τα δε, ή και άπαντα συνενούνται προς άλληλα προς σχηματισμόν ενός ή πλειόνων οικοδομησίμων οικοπέδων. Επιτρέπεται κατά τας ανωτέρω περιπτώσεις η προσκύρωσις ενός μη οικοδομησίμου οικοπέδου εις έτερα πλειότερα μετά προηγούμενον αυτών τεμαχισμόν. (Προσκυρωτέα κατά τας ανωτέρω διατάξεις θεωρούνται και τμήματα οικοδομησίμων οικοπέδων του αυτού ιδιοκτήτου, μη επιδεχομένων εν τω συνόλω των τακτοποίησιν λόγω υπάρξεως οικοδομών, εφ’ όσον ταύτα έχουσιν επιφάνειαν και διαστάσεις κατώτερα ωρισμένου ορίου, αποκλειομένης της προσκυρώσεως αυτών, εάν ο ιδιοκτήτης αναγνωρίση επί τούτων υπέρ των μεθ’ ών συνορευούσιν ακινήτων δουλείαν φωτός και αέρος, Αι ως άνω διατάξεις και αι λεπτομέρειαι και όροι της δουλείας κανονισθήσονται δια Δ/τος εκδοθησομένου εφ’ άπαξ.). Το ανωτέρω εντός ( ) εδάφιον και το εις εκτέλεσιν αυτού εκδοθέν Π.Δ. της 9/24 Μαΐου 1928, κατηργήθησαν δια του άρθρ. 127 Ν.Δ.8/1973 (κατωτ. σελ. 361). Σελ. 246(α) Τεύχος 491-Σελ. 54 23.Δ.α.3 Σχέδια Πόλεων 2.Η κατά τα ανωτέρω αναγκαστική απαλλοτρίωσις και προσκύρωσις των μη οικοδομησίμων οικοπέδων αποκλείεται εφ’ όσον επί τούτων υπάρχουσιν οικοδομαί, ως προς την έννοιαν των οποίων ισχύουσιν αι σχετικαί διατάξεις της παρ.2 του αρθρ.
- 3-4.(Το τελευταίον εδάφιον της παρ. 2 και οι παρ. 3 και 4 κατηργήθησαν δια του Ν.Δ.2/9 Αυγ. 1927 περί κυρώσεως του Ν.Δ. 27 Φεβρ. 1926) 5.Οικόπεδα, αποκλειόμενα πανταχόθεν από των οδών του εγκεκριμένου σχεδίου και μη δυνάμενα δια τακτοποιήσεως ν’ αποκτήσωσι το απαιτούμενον πρόσωπον επ’ αυτών, δύνανται να θεωρώνται οικοδομήσιμα υπό ωρισμένας προυποθέσεις και ειδικούς όρους ως προς την ανέγερσιν επ’ αυτών κτιρίων, κανονιζομένας δι’ αποφάσεως του υπουργού της Συγκοινωνίας. 6.Προ πάσης συντάξεως των κατά τα ανωτέρω πράξεων προσκυρώσεως, η αρμοδία τεχνική υπηρεσία οφείλει να ειδοποιή δια προσκλήσεώς της τους ενδιαφερομένους όπως εντός μηνός από της κοινοποιήσεως της προσκλήσεως διακανονίσωσι τα της προσκυρώσεως δι’ ιδιωτικών μεταξύ των συμφωνιών, εν περιπτώσει δε παρελεύσεως της προθεσμίας ταύτης απράκτου, προβαίνει η ίδια εις τας εν τοις εφεξής καθοριζομένας ενεργείας. 7.(Τροποποιούνται η παρ. 2 του άρθρ. 74 και αι παρ. 1 και 3 του άρθρ. 75 του Ν.Δ. 17 Ιουλ. 1923). 8.Αι διατάξεις του παρόντος άρθρου δύνανται να επεκταθώσι δια διατάγματος και δι’ απάσας τας πόλεις του Κράτους. Εξαίρεσιν της εφαρμογής της ανωτέρω διατάξεως των άρθρ. 43-45 βλ. εν άρθρ. 6 παρ.3 και 4 Νόμ. 651/1977 (κατωτ. σελ. 320,05). ΄Αρθρ.46.-1.Αι κατά τα ανωτέρω τακτοποιήσεις και προσκυρώσεις ενεργούνται δια πράξεως της αρμοδίας υπηρεσίας, επί τη προσκλήσει των ενδιαφερομένων ή και οίκοθεν ενεργούσης. Εν τη πράξει ταύτη καθορίζονται δια προχείρου κτηματολογικού διαγράμματος άπαντα τα εκ της τακτοποιήσεως ή προσκυρώσεως υφιστάμενα οιασδήποτε μεταβολάς ακίνητα και αι τοιαύται μεταβολαί. 2.Ως προς τας προσκλήσεις των ενδιαφερομένων ιδιοκτητών, την προς αυτούς κοινοποίησιν της κυρωθείσης πράξεως, την υπό τούτων υποβολήν κατά της πράξεως ενστάσεων και την επί τε της πράξεως και των ενστάσεων απόφασιν του υπουργού εφαρμόζονται αναλόγως αι σχετικαί διατάξεις των άρθρ. 32 και
- 3.Εν περιπτώσει αδυνάτου δι΄ οιονδήποτε λόγον συντάξεως της πράξεως εφαρμόζεται η διάταξις της παρ. 3 του άρθρ. 32, αναφερομένου ρητώς εν τω σχετικώ πρωτοκόλλω αν το αδύνατον οφείλεται εις τας διατάξεις του άρθρ.
- 4.Εάν η εξακρίβωσις των μεταξύ των τακτοποιητέων ή προσκυρωτέων ιδιοκτησιών ορίων καθίσταται δι’ οιονδήποτε λόγον αδύνατος, η σύνταξις της πράξεως αναβάλλεται μέχρις οριστικού καθορισμού αυτών, φροντίδι των ενδιαφερομένων. Λόγω εξαι ρετικής ανάγκης δύναται να συνταχθή και εν τη περιπτώσει ταύτη πράξις, καθοριζομένων προσωρινώς υπό της υπηρεσία των ακαθορίστων ορίων επί τη βάσει πληροφοριών. 5.Δια Β. Δ/των κανονίζονται τα της συντάξεως της πράξεως της αναγνωρίσεως της εν τη προηγουμένη παρ. 4 αναφερομένης εξαιρετικής ανάγκης και η εν γένει υπό του παρόντος άρθρου προβλεπομένη διαδικασία. ΄Αρθρ.5.-1.Τα κατά τα ανωτέρω σχέδια πόλεων, κωμών κλπ. μετά την έγκρισίν των εφαρμόζονται βάσει του τοπογραφικού χάρτου, εφ’ ου συνετάγησαν, κατά τα λεπτομερέστερον δια Β.Δ/τος κανονισθησόμενα. Εφ’ όσον το εγκεκριμένον σχέδιον είναι συντεταγμένον υπό μικράν κλίμακα, δύναται δια την εφαρμογήν να υποτυπωθή υπό μείζονα τοιαύτην, καθοριζομένων άμα τη αποτυπώσει ταύτη σαφέστερον των λεπτομερειών βάσει του εγκεκριμένου σχεδίου. Αι τοιαύται αποτυπώσεις θεωρούνται ως ακριβή αντίγραφα του εγκεκριμένου σχεδίου και ισχύουσι κυρούμεναι δι΄ αποφάσεως (του επί της Συγκοινωνίας υπουργού), λαμβανομένης μετά γνώμην του συμβουλίου των δημοσίων έργων. Εν περιπτώσει διαφορών μεταξύ του αρχικώς εγκεκριμένου σχεδίου και των ανωτέρω αντιγράφων, οφειλομένων εις την διαφοράν της κλίμακος, επικρατέστερα θεωρούνται τα αντίγραφα ως προς τα οποία θεωρούνται ισχύουσαι αι διατάξεις του παρόντος Διατάγματος. Διά του Π.Δ. 2/3 Αυγ. 1933 (κατωτ. αρ. 16) η αρμοδιότης αύτη του Υπουργού μετεβιβάσθη εις τον Διευθυντήν Δημ. ΄Εργων. 2.Τα περί ων η προηγουμένη παράγραφος εγκεκριμένα σχέδια θεωρούνται εφαρμόσιμα μόνον ως προς τα κατά το άρθρ.2 παρ. 2 εν αυτοίς καθοριζόμενα αμέσως εφαρμοστέα τμήματα. Η εφαρμογή αυτών πέραν των εν λόγω τμημάτων επιτρέπεται τμηματικώς, εφ΄ όσον αι πραγματικαί ανάγκαι της πόλεως δικαιολογούσι τούτο και μόνον μετά προηγουμένην έγκρισιν δια Β.Δ./τος, εκδιδομένου προτάσει του επί της Συγκοινωνίας υπουργού μετά σχετικήν γνωμοδότησιν του συμβουλίου των δημοσίων έργων. 23.Δ.α.3 Σχέδια Πόλεων ΄Αρθρ.47.-1.Υπόχρεοι προς αποζημίωσιν των εκ της μεταβολής, ην συνεπάγεται εις την αξίαν των ακινήτων η κατά τα ανωτέρω τακτοποίησις και προσκύρωσις των οικοπέδων, ζημιουμένων ιδιοκτητών είναι οι ιδιοκτήται των ακινήτων, άτινα ωφελήθησαν εκ της τοιαύτης τακτοποιήσεως και προσκυρώσεως. 2.Προς κανονισμόν των ανωτέρω αποζημιώσεων, οι ενδιαφερόμενοι υποβάλλουσι σχετικήν αίτησιν εις τον πρόεδρον των πρωτοδικών της εν η τα ακίνητα περιφερείας μετ’ αντιγράφου της κεκυρωμένης υπό του υπουργού πράξεως. Ο πρόεδρος των πρωτοδικών ορίζει προσωρινώς τας καταβλητέας αποζημιώσεις κατά τας διατάξεις του ν.ΓπΝΑ΄, ως ηρμηνεύθη και ετροποποιήθη ούτος δια μεταγενεστέρων διατάξεων. Η καταβλητέα αποζημίωσις υπολογίζεται κατά τα εν παρ. 2 του άρθρ. 37 αναφερόμενα. 3.Εάν εντός προθεσμίας οριζομένης εν τη περί κυρώσεως της πράξεως τακτοποιήσεως αποφάσει του υπουργού και μη δυναμένης να υπερβή τους τρείς μήνας, και δια τους εν τη αλλοδαπή διαμένοντας τους πέντε μήνας, από της κοινοποιήσεως της κατά την παρ. 3 του άρθρ. 32 προσκλήσεως, δεν ζητήση τις των ενδιαφερομένων παρά του αρμοδίου προέδρου των πρωτοδικών τον προοσωρινόν καθορισμόν της κατά την παρ. 3 του άρθρ. 32 προσκλήσεως, δεν ζητήση τις των ενδιαφερομένων παρά του αρμοδίου προέδρου των πρωτοδικών τον προσωρινόν καθορισμόν της κατά τα ανωτέρω αποζημιώσεως, θεωρείται ούτος εποδεχόμενος ότι ουδεμίαν υπέστη εκ της τακτοποιήσεως ή προσκυρώσεως ζημίαν. 4.Ως προς την κατάθεσιν της υπό του προέδρου ορισθείσης προσωρινής αποζημιώσεως και την κατάληψιν του τακτοποιηθέντος ή προσκυρωθέντος ακινήτου ισχύουσιν αναλόγως αι διατάξεις του ν. ΓπΝΑ΄. Εν περιπτώσει παρελεύσεως απράκτου της κατά την προηγουμένην παράΣελ. 247 Σχέδια Πόλεων 23.Δ.α.3 γραφον προθεσμίας, η κατάληψις των ακινήτων ενεργείται οκτώ ημέρας μετά την λήξιν της προθεσμίας ταύτης άνευ οιασδήποτε διατυπώσεως. Μετά την κατάθεσιν της αποζημιώσεως ή την άπρακτον παρέλευσιν της ανωτέρω προθεσμίας ο ιδιοκτήτης οφείλει προ πάσης καταλήψεως τακτοποιηθέντος ή προσκυρωθέντος να προβή εις την μεταγραφήν της δια της τακτοποιήσεως ή προσκυρώσεως γενομένης μεταβολής εις την ιδιοκτησίαν του, σημειουμένης εις τα βιβλία των μεταγραφών της κατά τα ανωτέρω σχετικής πράξεως και της αποφάσεως του προέδρου. Παραλειπομένης της διατυπώσεως ταύτης, η τακτοποίησις ή προσκύρωσις ουδεμίαν έχει ισχύν. Η ανωτέρω μεταγραφή, οσάκις ο υπουργός της Συγκοινωνίας κρίνει αναγκαίον, εκτελείται και οίκοθεν υπό του φύλακος των μεταγραφών κατόπιν της προς τούτον κοινοποιήσεως υπό της αρμοδίας υπηρεσίας των σχετικών στοιχείων. 5.Τα επί του τακτοποιητέου οικοπέδου υφιστάμενα οιαδήποτε βάρη και περιορισμοί κυριότητος υπέρ τρίτων, από της κατά τα ανωτέρω καταθέσεως της αποζημιώσεως ή της απράκτου παρελεύσεως της κατά την παρ. 3 προθεσμίας, μετατρέπονται εις προσωπικήν αγωγήν επί αποζημιώσει υπέρ του δικαιούχου του βάρους ή του περιορισμού κατά του ιδιοκτήτου του ειρημένου οικοπέδου. Εκ τούτων εξαιρούνται τα υποθηκικά υπέρ τρίτων δικαιώματα, άτινα μεταφέρονται αυτοδικαίως και κατά την αυτήν τάξιν επί του τακτοποιηθέντος οικοπέδου, του φύλακος των μεταγραφών οφείλοντος αυτεπαγγέλτως να ποιήσηται τας σχετικάς σημειώσεις κατά την συνωδά τη προηγουμένη παραγράφω μεταγραφήν. 6.Τα προσκυρωθέντα οικόπεδα περιέρχονται εις τον νέον κύριον ελεύθερα οιωνδήποτε βαρών και περιορισμών κυριότητος υπέρ τρίτων, παντός εμπραγμάτου επ’ αυτών τοιούτου, δικαιώματος τρεπομένου από της καταθέσεως της αποζημιώσεως ή της παρελεύσεως της κατά την παράγραφον 3 προθεσμίας εις αξίωσιν επί του καταθέματος κατά τας σχετικάς διατάξεις του ν. ΓπΝΑ΄ κατά την πρώτην περίπτωσιν, ή εις προσωπικήν κατά του τέως ιδιοκτήτου απαίτησιν κατά την δευτέραν. 7.Αι δικαστικαί αποφάσεις δεν δύνανται να μεταβάλωσι την υπό του υπουργού κυρωθείσαν πράξιν ως προς την εν αυτή καθορισθείσαν τακτοποίησιν ή προσκύρωσιν των οικοπέδων, πάσα δε τυχόν απαίτησις ιδιοκτήτου ακινήτου ως προς τα μέχρι της τακτοποιήσεως ή προσκυρώσεως όρια αυτού, από της κυρώσεως της τακτοποιήσεως ή προσκυρώσεως τρέπεται αυτοδικαίως εις χρηματικήν τοιαύτην. Σελ.248 ΄Αρθρ.48.-1.Οι υπέρ ων η προσκύρωσις μη οικοδομησίμων οικοπέδων εισίν υπόχρεοι δια την πληρωμήν της εις ταύτα αναλογούσης αποζημιώσεως των υπό των κατά το άρθρ. 2 παρ. 1 υπό στοιχείον α΄ χώρων καταλαμβανομένων ακινήτων, κατά τας ακολούθους περιπτώσεις: α)Εάν η αποζημίωσις ουδόλως κατεβλήθη υπό του τέως ιδιοκτήτου του προσκυρωθέντος β)Εάν η αποζημίωσις κατεβλήθη υπό του ιδιοκτήτου προ του καθορισμού των επιτρεπομένων ελαχίστων ορίων εμβαδού και διαστάσεων των οικοδομησίμων οικοπέδων και ουδεμία από της καταβολής ταύτης εγένετο εν ζωή μεταβίβασις της κυριότητος του προσκυρωθέντος υπό του καταβαλόντος την αποζημίωσιν και γ)Εάν η αποζημίωσις κατεβλήθη υπό του ιδιοκτήτου μετά τον ανωτέρω καθορισμόν, ουδεμία δ’ έκτοτε έλαβε χώραν υπό τούτου εν ζωή μεταβίβασις της κυριότητος του προσκυρωθέντος οικοπέδου, ουδέ υπήρξαν επ’ αυτού μετά την καταβολήν της αποζημιώσεως χρησιμοποιήσιμοι οικοδομαί επί χρόνον εν όλω μείζονα της δεκαετίας. 23.Δ.α.3 Σχέδια Πόλεων ΄Αρθρ.49.-1.Επιβαλλομένης εξ οιουδήποτε λόγου της ταυτοχρόνου τακτοποιήσεως πολλών παρακειμένων (εφαπτομένων ή μη) οικοπέδων, δύναται αύτη να εκτελήται κατά τας ακολούθους διατάξεις. 2.Ο Υπουργός της Συγκοινωνίας συνιστά δι’ αποφάσεώς του «κτηματικήν ομάδα», αποτελουμένην εκ των τακτοποιητέων και προσκυρωτέων κτημάτων (ήτοι των μετά την αφαίρεσιν των υπό των κατά το άρθρ. 2 παρ. 1 υπό στοιχ. α΄ καταλαμβανομένων τμημάτων εξ εκάστης ιδιοκτησίας παραμενόντων εντός των οικοδομησίμων χώρων υπολοίπων), ήτις από της δημοσιεύσεως της αποφάσεως ταύτης καθίσταται νομικόν πρόσωπον δημοσίου δικαίου, εκπροσωπούμενον υπό του Δημοσίου ή του οικείου δήμου ή κοινότητος ή οπωσδήποτε άλλως, καθ’ α θέλει εκάστοτε ορίζει η εν λόγω απόφασις, και βαρυνόμενον δια της υποχρεώσεως της πληρωμής των κατά το άρθρ. 47 παρ. 1 αποζημιώσεων και της εισπράξεως τούτων παρά των κατά την αυτήν διάταξιν υποχρέων. Δια της αυτής αποφάσεως του Υπουργού καθορίζονται τα όρια της κτηματικής ομάδος, δυναμένων να εξαιρώνται αυτής ωρισμένων εντός των ορίων τούτων περιλαμβανομένων ακινήτων, και πάσα ετέρα σχετική λεπτομέρεια. Ή σύνθεσις των βάσει των διατάξεων του άρθρ. 49 και επέκεινα του Ν.Δ. της 17-7-1923 «περί σχεδίων των Πόλεων κλπ.» ως μεταγενεστέρως ετροποποιήθη και συνεπληρώθη συσταθεισών Επιτροπών «Κτηματικών Ομάδων» των Πόλεων Αργοστολίου, Ληξουρίου, Σάμης, Ζακύνθου, Κερκύρας, Καρπενησίου, Καλαμάτας, Χανίων, Εδέσσης (Βαρόσι) και Καλαβρύτων υπό την αυτήν λειτουργίαν και αρμοδιότητας, καθωρίσθη ως ακολούθως δια της υπ’ αριθ. Α 49139 της 9 Ιουν./22 Ιουλ. 1967 αποφ. Υπ. Συντονισμού και Δημ. Εργων (ΦΕΚ Β΄472). α)Εκ του Διευθυντού Τεχν. Υπηρεσιών του Νομού ή του νομίμου αναπληρωτού του. β) Εξ ενός Πρωτοδίκου ή Παρέδρου ή Ειρηνοδίκου, οριζομένου υπό του Προέδρου Πρωτοδικών μετά του αναπληρωτού του. γ)Εκ του Υποθηκοφύλακος της Πόλεως ή του νομίμου αναπληρωτού του. 3.Παρεπιπτούσης κατά την συνωδά τω παρόντι άρθρω τακτοποίησιν περιπτώσεως προσκυρώσεως μη οικοδομησίμων οικοπέδων περιλαμβανομένων εις την συσταθείσαν κτηματικήν ομάδα εκτελείται αύτη εν συνδυασμώ προς την κατά την προηγουμένην παράγραφον τακτοποίησιν. Πάντως εις την περίπτωσιν ταύτην επιτρέπεται, κατόπιν αποφάσεως του επί της Συγκοινωνίας υπουργού, οιαδήποτε παρέκκλισις από των περί προσκυρώσεως διατάξεων του άρθρ. 43 και της διατάξεως της παρ. 2 του άρθρ. 45 ως προς την πρόσκλησιν των ενδιαφερομένων προς διακανονισμόν της προσκυρώσεως ιδία αυτών φροντίδι. 4.Κατά την εφαρμογήν των διατάξεων του παρόντος άρθρου ή κατά το άρθρ. 46 πράξις δύναται να περιορίζηται εις τον καθορισμόν εκάστου οικοπέδου, ως τούτο προκύπτει τελικώς μετά την τακτοποίησιν και την τυχόν εις τούτο προσκύρωσιν ετέρων μη οικοδομησίμων οικοπέδων. Εις την περίπτωσιν ταύτην παραλείπεται η ένδειξις των εις τα οικόπεδα της κτηματικής ομάδος γενομένων εν σχέσει προς άλληλα μεταβολών, η δε απόλυτος εις έκαστον τούτων επελθούσα μεταβολή εν σχέσει προς την αρχικήν του κατάστασιν κρίνεται εκ της παραβολής της καταστάσεως ταύτης προς την ειρημένην πράξιν. Την ανωτέρω πράξιν δέον να συνοδεύη και υπόμνημα επεξηγηματικόν των εις έκαστον ακίνητον επελθουσών ωφελειών και ζημιών (άνευ εκτιμήσεως της αξίας αυτών), θεωρούμενον ως αναπόσπαστον της πράξεως στοιχείον. Επίσης πρέπει να συνοδεύη ταύτην και γνωμοδοτική έκθεσις της συντασσούσης αυτήν υπηρεσίας περί της εκτιμήσεως των εις την αξίαν εκάστου ακινήτου επελθουσών μεταβολών συνεπεία των ανωτέρω ωφελειών και ζημιών, ην έκθεσιν λαμβάνει υπ’ όψιν ο πρόεδρος των πρωτοδικών κατά την συνωδά των άρθρ. 47 διαδικασίαν και ης ποιείται μνείαν εν τη σχετική αποφάσει του. Πάντως ο τρόπος συντάξεως της πράξεως και αι λεπτομέρειαι ταύτης κανονίζονται εκάστοτε δι’ υπουργικής αποφάσεως δυναμένης ν’ ανατίθηται της συντάξεως αυτής και εις επιτροπήν οριζομένην δια της αυτής αποφάσεως. «Εν πάση περιπτώσει κατά της πράξεως επιτρέπονται ενστάσεις μόνον ως προς τα όρια, τας διαστάσεις και την θέσιν των οικοπέδων ως ταύτα είχον προ της πράξεως κλπ., ως και δια παράβασιν ή εσφαλμένην εφαρμογήν των διατάξεων του παρόντος, αποκλειομένης πάσης ενστάσεως ή προσφυγής οσάκις επιτρέπεται αύτη, ως προς το τεχνικόν μέρος της πράξεως (τρόπος τακτοποιήσεως, διάταξις νέων οικοπέδων, ποσοστόν μειώσεως και αυξομιώσεως αυτού κλπ.)». Το εντός « » εδάφιον προσετέθη δια της παρ. 3 του άρθρου μόνου του Ν.Δ. 305/
- 5.Δι’ αποφάσεων του υπουργού κανονίζεται κατά τα λοιπά λεπτομερώς, ή κατά το παρόν άρθρον διαδικασία βάσει των διατάξεων των άρθρ. 46 και 47, ισχυουσών και κατά την περί ης το παρόν άρθρον περίπτωσιν, της κτηματικής ομάδος δυναμένης να υποκαθιστά κατά την διαδικασίαν ταύτην εν όλω ή εν μέρει τους ενδιαφερομένους ιδιοκτήτας. Την τοιαύτην υποκατάστασιν δύναται να επιβάλη ο υπουργός της Συγκοινωνίας δι’ αποφάσεώς του και υποχρεωτικώς. Πάντως ή κατά το άρθρ. 47 απόφασις του προέδρου των πρωτοδικών δέον να ορίζη προσωρινώς και ιδιαιτέρως (Αντί της σελ. 249) Σελ. 249(α) Τεύχος 389-Σελ. 115 Σχέδια Πόλεων 23.Δ.α.3 δι’ εκάστην ιδιοκτησίαν, εκτός των αποζημιώσεων δια τας εκ της τακτοποιήσεως και προσκυρώσεως γενομένας εις τα ακίνητα ζημίας, και την αξίαν των εκ των μεταβολών τούτων προκυψασών εις ταύτα ωφελειών, ων αι οφειλόμεναι μόνον εις τας εις τα γήπεδα γενομένας μεταβολάς δέον απαραιτήτως να καλύπτωσιν εν τω συνόλω των τας εις ταύτα προκυψάσας εκ των ιδίων μεταβολών ζημίας. Το αυτό ισχύει και δια πάσαν ετέραν απόφασιν δικαστηρίου περί οριστικού προσδιορισμού της αποζημιώσεως. ΄Αρθρ.50.-1.Η κατά το προηγούμενον άρθρον Κτηματική Ομάς, δύναται να συνιστάται και επί τω γενικωτέρω σκοπώ της δικαίας κατανομής των εκ της εφαρμογής του εγκεκριμένου σχεδίου μελλουσών να προκύψωσι μεταβολών εις την αξίαν των ακινήτων. Εις την περίπτωσιν ταύτην εις την Κτηματικήν Ομάδα, συνιστωμένην κατά τον εν τω προηγουμένω άρθρω αναφερόμενον τρόπον, περιλαμβάνονται και τα υπό των κατά την παρ. 1 του άρθρ. 2 υπό στοιχ. α΄ χώρων, ήτοι των οδών, πλατειών κλπ., καταλαμβανόμενα ακίνητα, αντί δε των διατάξεων των άρθρ. 32, 33, 34, 35 και των διατάξεων των παρ. 2, 3, 5, 6 και 7 του άρθρ. 6 του Νόμ.5269 «περί αδειών οικοδομής κλπ.» ως μεταγενεστέρως ετροποποιήθη, εφαρμόζεται η ακόλουθος διαδικασία. α)Προσδιορίζεται η όλη επιφάνεια των υπό των κατά το εδάφ. α΄ της παρ. 1 του άρθρ. 2 χώρων καταλαμβανομένων οικοπέδων της Κτηματικής Ομάδος. β)«Υπολογίζεται το εκ της ανωτέρω ολικής επιφανείας προς συγκρότησιν των ως άνω κοινοχρήστων χώρων αναλογούν εις έκαστον οικόπεδον της Κτηματικής Ομάδος γενικόν ποσοστόν, ούτινος επιτρέπεται η αυξομείωσις λόγω ειδικών συνθηκών (οίον μέγεθος του οικοπέδου, μεταβολή θέσεως οικοπέδου εν γένει, αυξομειώσεως προσώπου και βάθους, μετάθεσις αποκλειομένου οικοπέδου επί της οδού κλπ.). Το ως άνω ποσοστόν και η αυξομείωσις αυτού κανονίζεται δια της συντασσομένης σχετικής πράξεως. Μέρος του εμβαδού της κατά το προηγούμενον εδάφιον ολικής επιφανείας δύναται να καταλογισθή εις το οικείον Δήμον ή Κοινότητα. Η θέσις και η έκτασις του μέρους τούτου εις περίπτωσιν καθ’ ην το εμβαδόν αυτού δεν πρόκειται να υπερβή την μίαν και ημίσειαν φοράν το εκ της εφαρμογής των ανωτέρω διατάξεων του Νόμ.5269 προκύπτον εις βάρος του Δήμου ή της Κοινότητος εμβαδόν καθώς και εις πάσαν περίπτωσιν καθ’ ην το εμβαδόν αυτού είναι έλασσον των πέντε χιλιάδων τετραγωνικών μέτρων καθορίζονται δι’ αυτής ταύτης της πράξεως τακτοποιήσεως, εάν δε το εμβαδόν και μέρος αυτού πρόκειται να υπερβαίνη την ως άνω μίαν και ημίσειαν φοράν τότε η έκτασις και η θέσις αυτού καθορίζονται δι’ αποφάσεως του οικείου Νομάρχου. Η θέσις Σελ. 250(α) Τεύχος 389-Σελ. 116 του μέρους τούτου συνολικώς ή κατά τμήματα δύναται να καθορίζηται οπουδήποτε εντός των ορίων της Κτηματικής Ομάδος και ακόμη εντός οικοδομησίμων, κατά το σχέδιον ρυμοτομίας, χώρων του Δήμου ή της Κοινότητος οίτινες δια την κατά την παρ. 3 του παρόντος άρθρου εξόφλησιν των λόγω ρυμοτομίας υποχρεώσεων, μειούνται και κατά το μέρος αυτό επί πλέον της κατά το ακόλουθον εδαφ. γ΄ γενικής μειώσεως αυτών και των λοιπών οικοπέδων. Αι υφιστάμεναι εν τοις πράγμασι παλαιαί οδοί και λοιποί κοινόχρηστοι χώροι οι περιλαμβανόμενοι τυχόν εντός οικοδομικών τετραγώνων ως και πάσαι αι ιδιωτικαί οδοί ή δίοδοι διατίθενται εις πάσαν περίπτωσιν ομαδικής τακτοποιήσεως δια την συγκρότησιν των κατά το σχέδιον της ρυμοτομίας νέων οδών και λοιπών κοινοχρήστων χώρων». Το εδάφ. β΄ αντικατεστάθη ως άνω δια της παρ. 1 του άρθρου μόνου του Ν.Δ. 305 της 19/19 Απρ.
- 23.Δ.α.3 Σχέδια Πόλεων γ)Εκ του εμβαδού εκάστου οικοπέδου της Κτηματικής Ομάδος αφαιρείται το κατά το προηγούμενον εδάφιον αναλογούν αυτώ ποσοστόν . δ)Τα εκ της κατά το προηγούμενον εδάφιον αφαιρέσεως προκύπτοντα ιδανικά υπόλοιπα οικοπέδων της Κτηματικής Ομάδος τακτοποιούνται συμφώνως ταις διατάξεσι του άρθρ.
- 2.Εάν τινά των κατά το εδ. δ΄ της προηγουμένης παραγράφου ιδανικών υπολοίπων, έχωσιν εμβαδόν μικρότερον του καθωρισμένου ελαχίστου ορίου οικοπέδων, απαλλοτριούνται και προσκυρούνται συνολικώς ή τμηματικώς έκαστον εις έτερα ελάσσονα ή και μείζονα του ορίου τούτου ιδανικά υπόλοιπα, ανεξαρτήτως της σχετικής θέσεως των οικοπέδων και κατά τρόπον ώστε τα εκ της προσκυρώσεως εμβαδά να καλύπτωσι το ελλείπον όπως τα εις α προσκυρούνται μη άρτια οικόπεδα καταστώσιν άρτια. Πάντως αρχή γίνεται δια της προσκυρώσεως συνολικώς ή τμηματικώς του έχοντος το μικρότερον ιδανικόν υπόλοιπον μη αρτίου οικοπέδου και τούτου μη επαρκούντος, του αμέσως επομένου και ούτω καθ’ εξής, μέχρις επαρκείας, των προσκυρουμένων ιδανικών υπολοίπων μη αρτίων οικοπέδων προς αποκατάστασιν εις άρτια των λοιπών μη αρτίων οικοπέδων, Κατά την τοιαύτην προσκύρωσιν, ισχύει η περί παρεκκλίσεως από του άρθρ. 43 και από της παρ. 2 του αρθρ, 45, ως τα άρθρα ταύτα ετροποποιήθησαν διάταξις της παρ. 3 του προηγουμένου άρθρου. «Κατά την προσκύρωσιν ταύτην, ως και την κατά το προηγούμενον εδ. δ΄ τακτοποίησιν, επιτρέπεται εξαιρετικώς, και μόνον εν απολύτω ανάγκη, ης η εκτίμησις ανήκει εις την συντάσσουσαν την πράξιν αρμοδίαν υπηρεσίαν, παρέκκλισις από της κατά την παρ. 2 του άρθρ. 42 απαγορεύσεως της μεταβολής των υπό οικοδομών καταλαμβανομένων οικοπέδων ή τμημάτων αυτών και μόνον εφ’ όσον πρόκειται περί οικοδομών πεπαλαιωμένων και ανθυγιεινών, κατά την κρίσιν της αυτής ως άνω υπηρεσίας, αποζημιουμένων πάντως πλήρως των ιδιοκτητών αυτών κατά την κατωτέρω παρ.
- Ωσαύτως δύναται κατά την κρίσιν της συντασσούσης την πράξιν ταύτην υπηρεσίας, αντί της προσκυρώσεως των μη αρτίων, να επιβάλληται η συνένωσις δύο ή πλειοτέρων ιδανικών υπολοίπων, εχόντων εμβαδόν μικρότερον του καθωρισμένου, εις εν άρτιον οικόπεδον παραχωρούμενον εξ αδιαιρέτου και κατά ποσοστόν εξ αδιαιρέτου ανάλογον προς το εμβαδόν του ανήκοντος εις έκαστον ιδανικού υπολοίπου, εις τους ιδιοκτήτας των ως άνω μη οικοδομησίμων ιδανικών υπολοίπων.Δεν αποκλείεται επίσης και ο συνδυασμός των διατάξεων της παρούσης παραγράφου ιδία εις την περίπτωσιν της μη συγκαταθέσεως, δια την δημιουργίαν κοινής εξ αδιαιρέτου ιδιοκτησίας, ενός ή πλειόνων ιδιοκτητών ιδανικών υπολοίπων, εκδηλουμένης μετά την σύνταξιν της πράξεως είτε δι’ ενστάσεως κατά ταύτης, είτε δια προσφυγής κατά της κυρωτικής αποφάσεως, επιτρεπομένης εν τοιαύτη περιπτώσει και της τροποποιήσεως της πράξεως δια της επ’ αυτής αποφάσεως προς τον σκοπόν της προσκυρώσεως του ιδανικού υπολοίπου του μη συγκατατιθεμένου εις την συνένωσιν εις κοινήν ιδιοκτησίαν ιδιοκτήτου. Τα κατά τας ανωτέρω διατάξεις, δημιουργούμενα εξ αδιαιρέτου επίκοινα διέπονται υφισταμένης της ως άνω συγκαταθέσεως υπό των διατάξεων των περί ιδιοκτησίας κατ’ ορόφους, οιασδήποτε διανομής αυτών, είτε δικαστικής είτε εξωδίκου απαγορευομένης ρητώς και χαρακτηριζομένης εκ του παρόντος αυτοδικαίως ακύρου». Αι εντός « » περίοδοι προσετέθησαν εν τέλει της παρ. 2 δια της παρ. 2 του άρθρου μόνου του Ν.Δ. 305 της 19/19 Απρ.
- 3.Δια της κατά την παρ. 1 του παρόντος άρθρου μειώσεως της επιφανείας εκάστου οικοπέδου της Κτηματικής Ομάδος επέρχεται αυτοδικαίως εξόφλησις της υποχρεώσεως των ιδιοκτητών εκάστου αυτών προς αποζημίωσιν του αναλογούντος αυτώ μέρους των υπό των κατά το εδ. α΄ της παρ. 1 του άρθρ. 2 χώρων καταλαμβανομένων εντός των ορίων της Κτηματικής Ομάδος γηπέδων. Εις ην δε περίπτωσιν η ύπαρξις οικοδομών αποκλείει την κατά το εδ. γ΄ της παρ. 1 του παρόντος άρθρου αφαίρεσιν μέρους ή του όλου, του αναλογούντος ποσοστού, η μεν ιδιοκτησία θεωρείται συμμετέχουσα της τακτοποιήσεως, η δε μείωσις της επιφανείας αυτής κατά το καθορισθέν ποσοστόν μετατρέπεται αντιστοίχως, εν μέρει ή εν όλω εις υποχρέωσιν καταβολής προς την Κτηματικήν Ομάδα αποζημιώσεως ίσης Σελ. 251 Σχέδια Πόλεων 23.Δ.α.3 προς την αξίαν, κατά τον χρόνον της εις τον Πρόεδρον των Πρωτοδικών προσφυγής του μη αφαιρεθέντος, μέρους ή όλου ποσοστού. 4.Αι κατά την τακτοποίησιν συμφώνως προς το εδ. δ΄ της παρ. 1 του παρόντος άρθρου επερχόμεναι οιαιδήποτε τυχόν μεταβολαί εις το μέγεθος των ιδανικών υπολοίπων ή εις την θέσιν ή εις το σχήμα των οικοπέδων ή τας τυχόν επ’ αυτών φυτείας ή εγκαταστάσεις οίον φρέατα, περιφράγματα, υπόνομοι κλπ. ως επίσης και αι κατά την παρ. 2 προσκυρώσεις, υπόκεινται ως προς τας αποζημιώσεις εις τας διατάξεις της παρ. 1 του άρθρ.
- Εν περιπτώσει όμως καθ’ ην εκ της προσκτήσεως πριφραγμάτων ή φρεάτων ή υπονόμων κλπ. δεν προκύπτει πραγματικώς ωφέλεια υπέρ του προσκτωμένου ταύτα, υπόχρεως προς καταβολήν της δια ταύτα αποζημιώσεως είναι ο οικείος Δήμος ή Κοινότης. 5.Η αποζημίωσις του κατά το εδ. γ΄ της παρ. 1 του παρόντος άρθρου αφαιρεθέντος ποσοστού εμβαδού εξ οικοπέδων, ων το μετά την αφαίρεσιν ταύτην υπόλοιπον προσκυρούται, συμφώνως ταις διατάξεσι της παρ. 2 ως και του κατά το εδ. β΄ της παρ.1 αναλογούντος ενδεχομένως εις τον Δήμον ή Κοινότητα ποσοστού ως και των επί των ρυμοτομουμένων ιδιοκτησιών πάσης φύσεως οικοδομών ή εγκαταστάσεων κλπ. βαρύνει τον Δήμον ή την Κοινότητα. 6.Δια τον καθορισμόν των κατά τας παρ. 4 και 5 του παρόντος άρθρου καταβλητέων εις τους ζημιωθέντας ιδιοκτήτας της Κτηματικής Ομάδος αποζημιώσεων, η αξία των απαλλοτριουμένων ακινήτων υπολογίζεται συμφώνως προς το άρθρ. 9 του Α.Ν.1731 «περί αναγκαστικώς απαλλοτριώσεων», της περί συστάσεως της Κτηματικής Ομάδος Υπουργικής αποφάσεως θεωρουμένης εν προκειμένω ως τω της κηρυσσούσης την απαλλοτρίωσιν πράξεως. Κατά τον αυτόν τρόπον υπολογίζεται και η καταβλητέα εν συνόλω αποζημίωσις εν περιπτώσει εφαρμογής της παρ. 9 του παρόντος άρθρου. 7.Δια τον υπολογισμόν της αξίας των εκ της εφαρμογής της τακτοποιήσεως και της ρυμοτομίας εν γένει προσγενομένων εις τα τακτοποιηθέντα ακίνητα της Κτηματικής Ομάδος ωφελειών, η μέν αξία του αρχικού, προ της τακτοποιήσεως, ακινήτου, υπολογίζεται ως εν τη προηγουμένη παραγράφω ορίζεται, η δε αξία του μετά την τακτοποίησιν προκύψαντος ακινήτου, βάσει της ανά μονάδα επιφανείας αξίας αυτού κατά τον χρόνον της εις τον Πρόεδρον των Πρωτοδικών προσφυγής προς καθορισμόν της αξίας. Σελ. 252 8.Κατά τα λοιπά εφαρμόζονται αναλόγως και εις τας περιπτώσεις του παρόντος άρθρου αι σχετικαί διατάξεις του προηγουμένου άρθρου. Πάντως δια την εφαρμογήν του παρόντος άρθρου δεν είναι απαιτητή η έκδοσις των κατά τα προηγούμενα άρθρα κανονιστικών Βασιλικών Δ/των και Υπουργικών αποφάσεων. Εν τω κατά την παρ. 4 του προηγουμένου άρθρου σχετικώ τη πράξει υπομνήματι, ως και εν τη σχετική γνωμοδοτική εκθέσει πρέπει προς τοις άλλοις να καθορίζωνται και αι υπέρ ωρισμένων ομάδων ακινήτων ή και της όλης πόλεως προκύπτουσαι τυχόν κοιναί ωφέλειαι, αι δε κατά την παρ. 5 του ιδίου άρθρου αποφάσεις, πρέπει να ορίζωσιν και την αξίαν των τελευταίων τούτων ωφελειών. Αι οιαισδήποτε τυχόν προκύπτουσαι εκ της εφαρμογής του παρόντος άρθρου διαφοραί μεταξύ της αξίας των ζημιών και ωφελειών καταβάλλονται και αύται εν όλω ή εν μέρει υπό των υπέρ ων αύται ιδιοκτησιών της Κτηματικής Ομάδος ή των εκτός ταύτης ωφεληθέντων, προς την Κτηματικήν Ομάδα, καθ’ ο ποσοστόν και τρόπον θέλουσιν ορίζει εκάστοτε Υπουργικαί αποφάσεις και διατίθενται καθ’ όμοιον τρόπον, δυνάμεναι να κατανέμωνται μεταξύ των ιδιοκτητών τούτων ή και μόνον μεταξύ των κατά τα ανωτέρω υποχρέων προς καταβολήν αποζημιώσεων. Πάντως κατά την εφαρμογήν του παρόντος άρθρου δεν είναι απαραίτητος η κατά την παρ. 5 του προηγουμένου άρθρου εξίσωσις των ζημιών και ωφελειών των οφειλομένων μόνον εις τας εις την έκτασιν των γηπέδων μεταβολάς. Συμφώνως τω άρθρω μόνω του Α.Ν. 2486/1940 αι αρχικαί παρ. 1-5 αντικαθίστανται δια των εν τω ανωτέρω άρθρω μόνω παρ. 1-7 των εν τω παρόντι αρθρ. 50 παρ. 6, 7 και 8 αριθμουμένων 8, 9 και 10,πλήν όμως το άρθρον μόνον του Α.Ν. 2486/1940 περιλαμβάνει αντί 7 τας ως άνω 8 παραγράφους. 23.Δ.α.3 Σχέδια Πόλεων 8.Κατά την εφαρμογήν των διατάξεων του παρόντος άρθρου η κτηματική ομάς δύναται δι’ αποφάσεως του υπουργού να υποδιαιρεθή, επί τω εν παρ. 1 του άρθρου τούτου αναφερομένω σκοπώ, και εις πλείονας ανεξαρτήτους οικονομικούς οργανισμούς, αποτελουμένου εκάστου εκ τμημάτων διατελούντων ως προς την εφαρμογήν του σχεδίου και τας εκ ταύτης συνεπείας υπό ομοίας ή αναλόγους συνθήκας. Δι’ έκαστον των οργανισμών τούτων εφαρμόζονται αι διατάξεις του παρόντος άρθρου υπό όρους κανονιζομένους δια της ανωτέρω υπουργικής αποφάσεως. 9.Το τακτοποιηθέν ή εκ της προσκυρώσεως προκύψαν οικόπεδον, ου ο ιδιοκτήτης, λόγω της εις τούτο προσγενομένης εν γένει ωφελείας, αδυνατεί να καταβάλη εις την κτηματικήν ομάδα ή και άλλους δικαιούχους την δι’ ην τυγχάνει λόγω της ωφελείας ταύτης υπόχρεως αποζημίωσιν, δύναται δι’ αποφάσεως του επί της Συγκοινωνίας υπουργού να κριθή αναγκαστικώς απαλλοτριωτέον υπέρ της κτηματικής ομάδος. Ως προς την διαδικασίαν εν γένει της απαλλοτριώσεως εφαρμόζονται αι σχετικαί διατάξεις του ν.ΓπΝΑ΄, ως ούτος ετροποποιήθη δια μεταγενεστέρων διατάξεων, η δε καταβλητέα σχετική αποζημίωσις υπολογίζεται κατά τας διατάξεις της παρ. 2 του άρθρ.
- Η αποζημίωσις του κατά την παρ. 1 εδ. γ΄ αφαιρεθέντος ποσοστού, ως προς την οποίαν ισχύουσιν αναλόγως αι σχετικαί διατάξεις της παρ. 4, καταβάλλεται υπό της κτηματικής ομάδος εις τον ιδιοκτήτην του απαλλοτριωθέντος. Τα απαλλοτριωθέντα ακίνητα διατίθενται υπό της κτηματικής ομάδος καθ’ ον τρόπον και υφ’ ους όρους θέλει κανονίζει εκάστοτε υπουργική απόφασις. 10.Εν περιπτώσει επειγούσης ανάγκης κατά την εφαρμογήν του παρόντος άρθρου, εν τη διαδικασία προς προσωρινόν καθορισμόν υπό του προέδρου των πρωτοδικών των αποζημιώσεων και των ωφελειών αποκλείεται η κατά το άρθρ. 635 της πολιτικής δικονομίας παραπομπή εις το πρωτοδικείον, ο δε πρόεδρος των πρωτοδικών οφείλει να εκδίδη την σχετικήν απόφασίν του εντός δέκα πέντε ημερών από της εις τούτον υποβολής αντιγράφου της κεκυρωμένης πράξεως τακτοποιήσεως και προσκυρώσεως, ην πάντως δέον να συνοδεύωσι το κατά την παρ. 4 του προηγουμένου άρθρου στοιχεία, αποκλειομένων των μαρτυρικών αποδείξεων και της πραγματογνωμοσύνης. Το επείγον της ανάγκης αναγνωρίζει ο επί της Συγκοινωνίας υπουργός δια της προς σύστασιν της κτηματικής ομάδος εκδιδομένης αποφάσεώς του, δι’ ης ορίζει και την εφαρμογήν της άνω διαδικασίας. Εν τη περιπτώσει ταύτη η κτηματική ομάς δικαούται να καταβάλλη τας υπό του προέδρου των πρωτοδικών κανονισθησομένας αποζημιώσεις εις τοκοφόρους ομολογίας (κτηματόγραφα) επί ετησίω τόκω εξ επί τοις εκατόν. Τα της εκδόσεως και εξοφλήσεως των ανωτέρω ομολογιών και των επί τούτων επιτρεπομένων συναλλαγών κανονίζονται εις εκάστην περίπτωσιν δια Β.Δ/τος. Κατά την περίπτωσιν της παρούσης παραγράφου ισχύει το τελευταίον εδάφιον της παρ. 5 του άρθρ.
- Άρθρ.51.-«1.Εις εξαιρετικάς περιπτώσεις, καθ’ ας επιβάλλεται η επείγουσα εφαρμογή του σχεδίου, δύναται να ακολουθήται η επομένη διαδικασία: 2.Ολόκληρος η υπό της κατά το προηγούμενον ΄Aρθρ.6.-1.Εν περιπτώσει αμφιβολιών ως προς την εφαρμογήν του εγκεκριμένου σχεδίου, οφειλομένων εις ατελή αυτού εφαρμογήν ή εις ελλείψεις του σχετικού τοπογραφικού χάρτου, εφ’ ου τούτο συνετάγη, και οιωνδήποτε διαφορών παρατηρουμένων ως εκ τούτου μεταξύ του σχεδίου και της επί του εδάφους πραγματικής καταστάσεως, ο υπουργός της Συγκοινωνίας δύναται δι΄ ητιολογημένης αποφάσεώς του, λαμβανομένης μετά σύμφωνον γνώμην του συμβουλίου των δημοσίων έργων, να αναστέλλη προσωρινώς και μέχρις άρσεως των ειρημένων ανωμαλιών εν όλω ή εν μέρει την εφαρμογήν των σχεδίων και την βάσει τούτου ανέγερσιν οικοδομών, προς δε και να καθορίζη εν επειγούση ανάγκη, και εφ’ όσον πρόκειται περί προσαρμογής του σχεδίου προς την πραγματικήν κατάστασιν την διαμορφωθείσαν συνεπεία ατελούς τούτου εφαρμογής επί περιωρισμένης εκτάσεως, το εις τα πράγματα εφαρμοστέον σχέδιον, αναλόγως των δεδομένων του εγκεκριμένου σχεδίου και του βαθμού και της φύσεως των ανωμαλιών. Εφ΄ όσον ο χρόνος της προσωρινής αναστολής της εφαρμογής του σχεδίου δεν υπερβαίνει τους εξ μήνας, ουδέν εκ της στερήσεως της ακωλύτου χρήσεως ακινήτου δύναται να δημιουργηθή υπέρ οιουδήποτε κατά του Δημοσίου και του δήμου ή της κοινότητος δικαίωμα αποζημιώσεως, εάν δε η αναστολή εξακολουθή και μετά την προθεσμίαν ταύτην, υπόχρεως προς αποζημίωσιν των τυχόν εξ αυτής ζημιουμένων είναι ο οικείος δήμος ή κοινότης. Κατά τα λοιπά η ανωτέρω απόφασις του υπουργού ουδέν δημιουργεί υπέρ οιουδήποτε δικαίωμα αποζημιώσεως πέραν των υπό του παρόντος Δ/τος προβλεπομένων τοιούτων δια τα κατά το εις τα πράγματα εφαρμοσθέν σχέδιον απαλλοτριούμενα ακίνητα. Βλ. και Π.Δ. 18/27 Οκτ. 1925 περί τρόπου διορθώσεως ασυμφωνιών κλπ.(23.Δδ) άρθρον Κτηματικής Ομάδος (τον αυτόν εχούσης σκοπόν) καταλαμβανομένη έκτασις θεωρείται, δια της περί συστάσεως της τοιαύτης Ομάδος αποφάσεως του αρμοδίου Υπουργού, απαλλοτριουμένη ως ενιαίον σύνολον υπέρ των ιδιοκτητών ακινήτων περιληφθέντων εις την ομάδα ταύτην προς διανομήν μεταξύ αυτών των δια της εφαρμογής του σχεδίου εν τη εκτάσει ταύτη ορισθησομένων οικοδομισίμων χώρων, εκάστου ιδιοκτήτου βαρυνομένου, ένεκα της απαλλοτριώσεως, δι’ αποζημιώσεως των λοιπών ιδιοκτητών ίσης τη αξία των εις την Κτηματικήν Ομάδα περιλήφθέντων ακινήτων του. 3.Οι κατά το σχέδιον ρυμοτομίας οικοδομήσιμοι χώροι της κατά την προηγουμένην παράγραφον εκτάσεως διαιρούνται εις οικόπεδα, άτινα παραχωρούνται εις τους παλαιούς της εν λόγω εκτάσεως ιδιοκτήτας. Προς ιδιοκτήτας των οποίων τα εν τη εκτάσει της κτηματικής ομάδος περιληφθέντα ακίνητα έχουν συνολικώς επιφάνειαν μικροτέραν των 50 τετραγωνικών μέτρων, επιτρέπεται όμως μη παραχωρήται νέον οικόπεδον, καταβαλλομένης εις αυτούς της νομίμου αποζημιώσεως δια την απαλλοτρίωσιν ταύτην των ακινήτων των. Ωσαύτως επιτρέπεται, όπως αντί της αποζημιώσεως ταύτης παραχωρούνται εις τους ιδιοκτήτας τούτους οικόπεδα κατά συνιδιοκτησίαν εξ αδιαιρέτου μεθ’ ετέρων ιδιοκτητών ομοίων ακινήτων. (Αντί της σελ. 253) Σελ. 253(α) ΝΒ-25 Σχέδια Πόλεων 23.Δ.α.3 Κατά την ως άνω διαίρεσιν εις οικόπεδα και εφ’ όσον τούτο ενδείκνυται εκ τεχνικών λόγων ή εκ της όλης οικονομίας της εφαρμογής του σχεδίου ρυμοτομίας, επιτρέπεται όπως διαμορφούνται και οικόπεδα έχοντα εμβαδόν ή και πρόσωπον ή και βάθος μικρότερα των τυχόν ελαχίστων ορίων εμβαδού και διαστάσεων οικοπέδων, ως και οικόπεδα εν τω εσωτερικώ των οικοδομικών τετραγώνων κείμενα και επικοινωνούντα μετά των κοινοχρήστων χώρων του σχεδίου δι’ ιδιωτικών διόδων, θεωρούμενα άπαντα άρτια και οικοδομήσιμα. Κοινόχρηστοι χώροι καταργούμενοι δια του σχεδίου ρυμοτομίας δεν διατίθενται προς συγκρότησιν οικοπέδων του Δημοσίου ή του Δήμου, αλλά προς συγκρότησιν των κοινοχρήστων χώρων του σχεδίου ρυμοτομίας καθ’ ο μέρος ούτοι εμπίπτουν εις κοινοχρήστους κατά το σχέδιον ρυμοτομίας χώρους, ή και των νέων οικοπέδων, καθ’ ο μέρος ούτοι εμπίπτουν εις οικοδομησίμους κατά το σχέδιον ρυμοτομίας χώρους. Ο τρόπος της παραχωρήσεως (δυναμένης να εκτελήται απ’ ευθείας δια συσχετίσεως των παλαιών και νέων ιδιοκτησιών ή δια κληρώσεως ή οπωσδήποτε άλλως) κανονίζεται εις εκάστην περίπτωσιν δι’ αποφάσεως του αρμοδίου Υπουργού. 4.Περί της διαιρέσεως και παραχωρήσεως των ως άνω οικοπέδων συντάσσεται πράξις αναδασμού αποτελουμένη εκ διαγράμματος μετά τυχόν απαιτουμένου υπομνήματος, εμφαίνουσα τα παραχωρητέα οικόπεδα και εν περιπτώσει απ’ ευθείας παραχωρήσεως τους προς ους η παραχώρησις. Της πράξεως ταύτης καλούνται όπως λάβουν γνώσιν