1. ΒΑΣΙΛΙΚΟΝ ΔΙΑΤΑΓΜΑ της 30 Νοεμ./4 Δεκ. 1939 (ΦΕΚ Α’ 523) Περί του τρόπου εκποιήσεως κινητών και ακινήτων και εκμισθώσεως ακινήτων καταλειπομένων κα

1. ΒΑΣΙΛΙΚΟΝ ΔΙΑΤΑΓΜΑ της 30 Νοεμ./4 Δεκ. 1939 (ΦΕΚ Α’ 523) Περί του τρόπου εκποιήσεως κινητών και ακινήτων και εκμισθώσεως ακινήτων καταλειπομένων κατά κληρονομίαν, κληροδοσίαν ή δωρεάν εις το Κράτος και υπέρ κοινωφελών σκοπών ως και των ανηκόντων εις κοινωφελή ιδρύματα και περιουσίας. ΄Εχοντες υπ’ όψει τας διατάξεις των άρθρ. 14, 19, 20, 22, 28 παρ. 1, 70 παρ. 1, 71, 75, 78, 100 παρ. 2 και 155, παρ. 1 του υπ’ αριθ. 2039 της 19/24 Οκτ. 1939 Α.Νόμου «περί τροποποιήσεως, συμπληρώσεως και κωδικοποιήσεως των Νόμων περί εκκαθαρίσεως και διοικήσεως των εις το Κράτος και υπέρ κοινωφελών σκοπών καταλειπομένων κληρονομιών, κληροδοσιών και δωρεών» και μετά γνωμοδότησιν του Συμβουλίου Εθνικών Κληροδοτημάτων και σύμφωνον γνώμην του Συμβουλίου Επικρατείας, προτάσει του Ημετέρου επί των Οικονομικών Υπουργού, απεφασίσαμεν και διατάσσομεν: ΚΕΦΑΛΑΙΟΝ Α’ ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΑΙ, ΚΛΗΡΟΔΟΣΙΑΙ ΚΑΙ ΔΩΡΕΑΙ ΠΡΟΣ ΤΟ ΔΗΜΟΣΙΟΝ Εκποίησις κινητών ΄Αρθρ.1.-Τα κινητά καταλειπομένων εις το Δημόσιον κληρονομιών και κληροδοσιών και παρεχομένων δωρεών άνευ όρου ή προς εκτέλεσιν ειδικού σκοπού, ων δεν απεφασίσθη η διατήρησίς των αυτουσίων κατά τας διατάξεις της παρ. 2 του άρθρ. 13 του Α.Ν. 2039 της 19/24 Οκτ. 1939 «περί τροποποιήσεως, συμπληρώσεως και κωδικοποιήσεως των Νόμων περί εκκαθαρίσεως και διοικήσεως των εις το Κράτος και υπέρ κοινωφελών σκοπών καταλειπομένων κληρονομιών, κληροδοσιών και δωρεών» ή δεν ενεκρίθη η εκποίησίς των δια προχείρου συναγωνισμού ή κατ’ άλλον τρόπον κατά τας διατάξεις του εδαφ. β’ του άρθρ. 14 του αυτού Α.Νόμου εκποιούνται δια δημοπρασίας, εφαρμοζομένων των διατάξεων των άρθρ. 66-79 του Δ/τος της 11/12 Νοεμ. 1929 «περί διοικήσεως δημοσίων κτημάτων» ως ετροποποιήθησαν δια μεταγενεστέρων Νόμων εφ’ όσον αύται δεν τροποποιούνται δια των διατάξεων του παρόντος Β.Δ/τος. άρθρ. 14 του Α.Νόμου 1540/1938 «περί τροποποιήσεως και συμπληρώσεως της περί διοικήσεως των δημοσίων κτημάτων Νομοθεσίας» συνέπειαι. 2.Επί κληρονομίας, κληροδοσίας ή δωρεάς προς το Δημόσιον προς εκτέλεσιν ειδικού σκοπού η καταβολή του τιμήματος γίνεται δια καταθέσεως εις έντοκον λογαριασμόν όψεως παρά τω Ταμείω Παρακαταθηκών και Δανείων ή τη Εθνική Τραπέζη της Ελλάδος υπό τίτλον συμφωνούντα προς τας διατάξεις της διαθήκης ή δωρεάς κατά τα εν τη διακηρύξει οριζόμενα. Επί εκποιήσεων ενεργουμένων εν τη αλλοδαπή το τίμημα καταβάλλεται εις το Προξενικόν Ταμείον ή εφ’ όσον δεν υφίσταται τοιούτον εις Τράπεζαν δι’ επιταγής εις διαταγήν του Υπουργού των Οικονομικών. 3.Το κατά το άρθρ. 75 παρ. 4 του Δ/τος της 11/12 Νοεμ. 1929 πωλητήριον καταρτίζεται υπό του ενεργούντος την δημοπρασίαν Οίκον. Εφόρου ή Προξένου και υπογράφεται υπ’ αυτού και του αγοραστού άμα τη προσαγωγή του αποδεικτικού της καταβολής του τιμήματος εγγράφου. Αντίγραφον του καταρτισθέντος πωλητηρίου υποβάλλεται εις το Υπουργείον Οικονομικών. Άρθρ.9.-Εξαιρούνται της εκποιήσεως τα έχοντα αρχαιολογικήν ή καλλιτεχνικήν αξίαν κινητά επί κληρονομίας, κληροδοσίας ή δωρεάς περιερχομένης εις το Δημόσιον άνευ όρου, παραδιδόμενα εις Μουσεία ή πινακοθήκας. Ο χαρακτηρισμός των τοιούτων κινητών ως εχόντων αρχαιολογικήν ή καλλιτεχνικήν αξίαν ενεργείται υπό της αρμοδίας υπηρεσίας του Υπουργείου Θρησκευμάτων και Εθνικής Παιδείας. ΄Αρθρ.10.-Ο τρόπος και οι όροι της εκποιήσεως και εκκαθαρίσεως εν γένει εμπορικών ή βιομηχανικών καταστημάτων περιλαμβανομένων εν τη κληρονομία, κληροδοσία ή δωρεά καθορίζεται εκάστοτε δι’ αποφάσεως του Υπουργού των Οικονομικών μετά γνωμοδότησιν του Συμβουλίου Εθνικών Κληροδοτημάτων. Εκποίησις ακινήτων ΄Αρθρ.11.-Τα ακίνητα καταλειπομένων προς το Δημόσιον κληρονομιών και δωρεών και συνιστωμένων δωρεών άνευ όρου ή προς εκτέλεσιν ειδικού σκοπού, ων δεν απεφασίσθη η διατήρησίς των αυτουσίων κατά τας διατάξεις της παρ. 2 του άρθρ. 13 του Α.Ν. υπ’ αριθ. 2039/1939 εκποιούνται δια δημοπρασίας, ενεργουμένης κατά τας διατάξεις των άρθρ. 66-78 του Δ/τος της 11/12 Νοεμ. 1929 «περί διοικήσεως δημοσίων κτημάτων» ως ετροποποιήθησαν και συνεπληρώθησαν δια μεταγενεστέρων Νόμων εφ’ όσον άλλως δεν ορίζεται υπό των διατάξεων του παρόντος Β.Δ/τος ή υπό της συστατικής πράξεως. ΄Αρθρ.12.-Επί εκποιήσεως ακινήτου εκτιμωμένης αξίας υπέρ τα 5.000.000 δραχ. δεν εφαρμόζονται αι διατάξεις της παρ. 4 του άρθρ. 65 του Δ/τος της 11/12 Νοεμ. 1929. ΄Αρθρ.13.-Η έγκρισις του πρωτοκόλλου καταμετρήσεως και εκτιμήσεως του εκποιητέου ακινήτου και ο καθορισμός του ελαχίστου όρου προσφοράς ενεργείται υπό του Διευθυντού Εθνικών Κληροδοτημάτων. Πάσα περαιτέρω αύξησις ή ελάττωσις του ελαχίστου όρου προσφοράς γίνεται δι’ αποφάσεως του Διευθυντού των Εθν. Κληρ/των κατόπιν ητιολογημένης προτάσεως του Οικον.Εφόρου. ΄Αρθρ.14.-Αι διατάξεις του άρθρ. 4 του παρόντος Δ/τος εφαρμόζονται και επί των δημοπρασιών εκποιήσεως ακινήτων. ΄Αρθρ.15.-1.Η έγκρισις ή ακύρωσις των πρακτικών της δημοπρασίας ενεργείται υπό του Νομάρχου ή του Υπουργού των Οικονομικών κατά τα εν άρθρ. 5 του παρόντος Δ/τος οριζόμενα. 2.Αι διατάξεις του άρθρ. 6 του παρόντος Δ/τος εφαρμόζονται και εν προκειμένω. ΄Αρθρ.16.-1.Το τίμημα καταβάλλεται εις μετρητά εφ’ άπαξ ή εις δόσεις κατά τας εν ταις παρ. 1 και 2 του άρθρ. 75 του Δ/τος της 11/12 Νοεμ. 1929 «περί διοικήσεως δημοσίων κτημάτων» διακρίσεις. Αι δόσεις δύνανται να ορίζωνται δια της διακηρύξεως και ολιγώτεραι των 5. Παρερχομένης απράκτου της εν παρ. 1 του άρθρ. 75 του Δ/τος της 11/12 Νοεμ. 1929 προθεσμίας εφαρμόζονται αι διατάξεις του ΄Αρθρ.2.-«1.Ως ελάχιστος όρος προσφοράς ορίζεται εν τη διακηρύξει η εν τη απογραφή ή καταγραφή αναγραφομένη αξία των κινητών. Εάν όμως δεν ενεργήθη δι’ οιονδήποτε λόγον απογραφή ή καταγραφή ή η εν αυταίς αξία είναι ανωτέρα ή κατωτέρα της κατά τον χρόνον της διακηρύξεως της δημοπρασίας αγοραίας αξίας, ενεργείται εκτίμησις των κινητών παρά του Οικονομικού Εφόρου και ετέρου δημοσίου υπαλλήλου οριζομένου παρά του Υπουργ. Οικονομικών δια πρωτοκόλλου, περιέχοντος περιγραφήν ως οιόν τε λεπτομερεστέραν των εκποιητέων κινητών, την αξίαν εκάστου εξ αυτών και την συνολικήν αξίαν. Το πρωτόκολλον τούτο υποβάλλεται προς έγκρισιν εις το Υπουργείον Οικονομικών παρά του Οικονομικού Εφόρου και εγκρίνεται ή τροποποιείται δια πράξεως του Διευθυντού Εθνικών Κληροδοτημάτων, εν ή καθορίζεται και ο ελάχιστος όρος προσφοράς». Η παρ. 1 αντικατεστάθη ως άνω δια του άρθρ. 14 του Α.Ν. 1540/1938 «περί τροποποιήσεως και συμπληρώσεως της περί διοικήσεως δημοσίων κτημάτων νομοθεσίας». 2.Επί καταβολής του τιμήματος εις δόσεις εγγράφεται επί του εκποιηθέντος ακινήτου επιμελεία και δαπάναις του αγοραστού υποθήκη υπέρ του Δημοσίου, εξαλειφομένη κατά τα εν άρθρ. 77 του αυτού Δ/τος οριζόμενα. Ομοίως εν τη περιπτώσει ταύτη ενεργείται ασφάλισις του ακινήτου επιμελεία και δαπάναις του αγοραστού, καθισταμένου υπεγγύου εις το Δημόσιον του ποσού της ασφαλείας δια την αποπληρωμήν του τιμήματος εν περιπτώσει πυρκαϊάς ή άλλης βλάβης του ακινήτου. Σελ. 209 Εκποιήσεις και Εκμισθώσεις 24.Β.δ.1 3.Το τίμημα ακινήτων καταλειφθέντων εις το Δημόσιον προς εκτέλεσιν ειδικού σκοπού κατατίθεται παρά τη Εθνική Τραπέζη της Ελλάδος ή τω Ταμείω Παρακαταθηκών και Δανείων, υπό τον τίτλον συμφωνούντα προς τας διατάξεις της διαθήκης ή δωρεάς, αι δόσεις δε του τιμήματος βεβαιούνται και εισπράττονται κατά τα εν παρ. 2 του άρθρ. 39 του Α.Ν. 2039/1939 οριζόμενα. ΄Αρθρ.17.-Μετά την καταβολήν του τιμήματος ή της πρώτης δόσεως αυτού συντάσσεται ενώπιον Συμβολαιογράφου συμβόλαιον αγοραπωλησίας μεταξύ του Οικον. Εφόρου ως αντιπροσώπου του Υπουργού των Οικονομικών και του αγοραστού, ον επιβαρύνουσι πάντα τα έξοδα, τέλη και δικαιώματα του συμβολαίου ως και τα δικαιώματα των κηρύκων. ΄Αρθρ.18.-1.Η εκποίησις των εν τη αλλοδαπή ακινήτων ενεργείται εν τω Προξενικώ Καταστήματι δια δημοπρασίας ενώπιον του οικείου Προξένου του τόπου εν ω κείται το εκποιητέον ακίνητον και του Προέδρου της Ελληνικής Κοινότητος ή εν ελλείψει τοιούτου ενός εγκρίτου ΄Ελληνος πολίτου οριζομένου υπό του Προξένου, συμφώνως προς τους ειδικούς όρους διακηρύξεως, καθοριζομένους εκάστοτε δι’ αποφάσεως του Υπουργού των Οικονομικών μετά γνωμοδότησιν του Συμβουλίου Εθνικών Κληροδοτημάτων και πρότασιν του Προξένου. 2.Αι διατάξεις της παρ. 2 του άρθρ. 7 του παρόντος Δ/τος εφαρμόζονται και εν προκειμένω. Εκμίσθωσις ακινήτων ΄Αρθρ.19.-1.Τα καταλειπόμενα εις το Δημόσιον κατά κληρονομίαν, κληροδοσίαν ή δωρεάν ακίνητα άνευ όρου, ων απεφασίσθη η διατήρησίς των αυτουσίων κατά τας διατάξεις της παρ. 2 του άρθρ. 13 του Α.Ν. υπ’ αριθ. 2039/1939 παραδίδονται εις την Διεύθυνσιν Δημοσίων Κτημάτων και διαζειρίζονται και εκμισθούνται παρ’ αυτής κατά τας σχετικάς διατάξεις του Δ/τος της 11/12 Νοεμ. 1929 «περί διοικήσεως Δημοσίων Κτημάτων». 2.Τα εκ της εκμισθώσεως των τοιούτων ακινήτων μισθώματα ως και το τίμημα της εκποιήσεως αυτών, εφ’ όσον αύτη ήθελεν αποφασισθή μεταγενεστέρως οπότε και ενεργείται κατά τας διατάξεις του Δ/τος της 11/12 Νοεμ. 1929 «περί διοικήσεως Δημοσίων Κτημάτων» βεβαιούνται υπό το οικείον κεφάλαιον και άρθρον του προϋπολογισμού των εσόδων του Κράτους, ως έσοδον εκ κληρονομικού δικαιώματος του Κράτους, τηρουμένων ιδίων λογαριασμών δι’ έκαστον ακίνητον. Η Διεύθυνσις Δημοσίων Κτημάτων υποχρεούται να ανακοινή προς την Διεύθυνσιν Εθνικών Κληροδοτημάτων πάσαν βεβαίωσιν και είσπραξιν μισθωμάτων και τιμημάτων εκ των τοιούτων παραδιδομένων αυτή ακινήτων. Σελ. 210 ΄Αρθρ.20.-1.Τα καταλειπόμενα εις το Δημόσιον ακίνητα προς εκτέλεσιν εκ των εισοδημάτων των ειδικού σκοπού εκμισθούνται δια δημοπρασίας κατά τας διατάξεις των άρθρ. 30-59 του Δ/τος της 11/12 Νοεμ. 1929 «περί διοικήσεως Δημοσίων Κτημάτων» ως ετροποποιήθησαν και αντικατεστάθησαν μεταγενεστέρως εφ’ όσον άλλως δεν ορίζεται υπό των διατάξεων του παρόντος Β.Δ/τος ή της συστατικής πράξεως. 2.Κατά τας αυτάς διατάξεις εκμισθούνται προσωρινώς και δια το μέχρις εκποιήσεως των χρονικόν διάστημα ακίνητα καταλειφθέντα προς το Δημόσιον είτε άνευ όρου, είτε προς εκτέλεσιν ειδικού σκοπού εκ του τιμήματός των, εφ’ όσον εν τη δευτέρα περιπτώσει δεν είναι δυνατή η άμεσος εκτέλεσις του σκοπού κατά τα εν τη παρ. 1 του άρθρ. 38 του Α.Ν. 2039/1939 οριζόμενα. 24.Β.δ.1 Εκποιήσεις και Εκμισθώσεις ΄Αρθρ.21.-«1.Η έγκρισις ή ακύρωσις των πρακτικών της δημοπρασίας ενεργείται υπό του Νομάρχου εφ’ όσον το επιτευχθέν ετήσιον μίσθωμα δεν υπερβαίνει τας (δραχ. 600.000) αποφαινομένου εντός 15 το πολύ ημερών από της λήψεως των πρακτικών εν τη Νομαρχία βεβαιουμένης εκ του πρωτοκόλλου, εις πάσαν δε άλλην περίπτωσιν υπό του Υπουργού των Οικονομικών αποφαινομένου μετά γνωμοδότησιν του Συμβουλίου Εθνικών Κληροδοτημάτων εντός 30 το πολύ ημερών από της λήψεως των πρακτικών εν τη υπηρεσία βεβαιουμένης εκ του πρωτοκόλλου. Η πάροδος απράκτων των προθεσμιών τούτων δεν έχει την έννοιαν σιωπηράς εγκρίσεως ή ακυρώσεως των πρακτικών της δημοπρασίας και ουδέν δικαίωμα γεννά υπέρ του πλειοδότου. Επί δημοπρασιών ενεργουμένων εν τη περιφερεία της τέως Διοικήσεως Πρωτευούσης η έγκρισις ή ακύρωσις των πρακτικών γίνεται πάντοτε ανεξαρτήτως ποσού μισθώματος υπό του Υπουργού των Οικονομικών. 2.Το εν τη προηγουμένη παραγράφω όριον αρμοδιότητος του Νομάρχου δύναται να αυξάνηται ή μειώνηται δι’ αποφάσεως του Υπουργού των Οικονομικών. Επί εκμισθώσεως αγροτικού κτήματος με μίσθωμα οριζόμενον εις είδος κατά τα εν άρθρ. 14 του Ν.Δ. 2157/43 οριζόμενα προς καθορισμόν της αρμοδιότητος του Νομάρχου ή του Υπουργού των Οικονομικών λαμβάνεται υπ’ όψει η αξία του εις είδος ετησίου μισθώματος κατά τον χρόνον της ενεργείας της δημοπρασίας. 3.Η κοινοποίησις της εγκρίσεως υπό του Οικονομικού Εφόρου ενεργείται την επιούσαν της υπ’ αυτού παραλαβής ανεξαρτήτως εάν εξηντλήθησαν υπό του Νομάρχου ή του Υπουργού των Οικονομικών αι εν παρ. 1 οριζόμεναι προθεσμίαι». Το άρθρ. 21 τροποποιηθέν υπό του Κ.Δ. 15/31 Δεκ. 1941 αντικατεστάθη ως άνω δια του άρθρ. 2 Κ.Δ. 26 Μαΐου/9 Ιουν. 1944 (ΦΕΚ Α’ 122). Δια το όριον αρμοδιότητος του Νομάρχου βλ. σχόλιον παρ. 1 άρθρ. 5. ΄Αρθρ.22.-Η κατά τας διατάξεις του άρθρ. 45 του Δ/τος της 11/12 Νοεμ. 1929 «περί διοικήσεως δημοσίων κτημάτων» ως ετροποποιήθη και αντικατεστάθη υπό του άρθρ. 1 παρ. 16 του Νόμ. 5234 της 23 Ιουλ./12 Αυγ. 1931 «περί διοικήσεως δημοσίων Κτημάτων» χρηματική εγγύησις ή το ποσόν εγγυητικής επιστολής ανεγνωρισμένης Τραπέζης δύναται να περιορίζηται δια της διακηρύξεως μέχρι δύο μηνιαίων μισθωμάτων προκειμένου περί μισθώσεως αστικών ακινήτων ή μέχρι του 1/6 του ετησίου μισθώματος προκειμένου περί αγροτικών τοιούτων. ΄Αρθρ.23.-1.Αι δόσεις του μισθώματος δύνανται να ορίζωνται δια της διακηρύξεως μέχρι 12 ετησίως προκειμένου περί μισθώσεως κατά ετησίας περιόδους, μέχρις 6 δε προκειμένου περί μισθώσεως δι’ εξάμηνον περίοδον. 2.Αι δόσεις του μισθώματος ακινήτων καταλειφθέντων εις το Δημόσιον προς εκτέλεσιν ειδικού σκοπού βεβαιούνται και εισπράττονται κατά τα εν τη παρ. 2 του άρθρ. 39 του υπ’ αριθ. 2039/1939 Α. Νόμου οριζόμενα. ΄Αρθρ. 24.-Η εκμίσθωσις των εν τη αλλοδαπή ακινήτων περί ων το άρθρ. 20 του παρόντος Δ/τος ενεργείται κατά τα εν τη παρ. 1 του άρθρ. 18 οριζόμενα. Ειδικαί διατάξεις άρθρ. 1 Κ.Δ. 15/31 Δεκ. 1941. 2.Πάσα περαιτέρω αύξησις ή ελάττωσις του ελαχίστου όρου προσφοράς γίνεται δια πράξεως του Διευθυντού Εθνικών Κληροδοτημάτων του Υποργείου Οικονομικών κατόπιν ητιολογημένης προτάσεως του Οικον. Εφόρου. ΄Αρθρ.25.-Οσάκις η εκκαθάρισις της κληρονομίας, κληροδοσίας ή δωρεάς ενεργείται υπό των κατά την παρ. 3 του άρθρ. 8 του Α. Νόμου υπ’ αριθ. 2039/1939 εκκαθαριστών, αι δημοπρασίαι εκποιήσεως κινητών και ακινήτων και εκμισθώσεως ακινήτων προκηρύσσονται αιτήσει του εκκαθαριστού δια διακηρύξεως του Οικον. Εφόρου της περιφερείας εν η κείνται τα εκποιούμενα κινητά ή ακίνητα ή εκμισθούμενα ακίνητα και ενεργούνται εν τη έδρα του Οικονομικού Εφόρου τούτου ενώπιον των κατά τα άρθρ. 31 παρ. 2 και 67 παρ. 1 του Δ/τος της 11/12 Νοεμ. 1929 περί διοικήσεως δημοσίων κτημάτων, Επιτροπών, εν αις συμμετέχει και ο εκκαθαριστής της κληρονομίας εφ’ όσον διαμένει εν τη περιφερεία του ενεργούντος την δημοπρασίαν Οικον. Εφόρου, εφαρμοζομένων κατά τα λοιπά των διατάξεων του παρόντος Δ/τος. ΄Αρθρ.26.-Αι δημοπρασίαι εκποιήσεως κινητών και ακινήτων και εκμισθώσεως ακινήτων, ανηκόντων εις περιουσίας καταλειφθείσας εις το Δημόσιον προς εκτέλεσιν ειδικού σκοπού και ων η εκκαθάρισις, διοίκησις και εκτέλεσις του σκοπού έχει ανατεθή εις άλλα φυσικά ή νομικά πρόσωπα, δύνανται να ανατίθηται υπό των προσώπων τούτων και κατόπιν εγκρίσεως του Υπουργού των Οικονομικών εις Οικον. ΄Εφορον ή άλλον δημόσιον υπάλληλον οπότε διεξάγονται κατά τας διατάξεις των προηγουμένων άρθρων του παρόντος Δ/τος. ΄Αρθρ.27.-Η κατά τας διατάξεις του Δ/τος της 11/12 Νοεμ. 1929 «περί διοικήσεως δημοσίων κτημάτων» προβλεπομένη αρμοδιότης της Διευθύνσεως Δημοσίων Κτημάτων ασκείται όσον αφορά τας εκποιήσεις και εκμισθώσεις του παρόντος Δ/τος υπό της Διευθύνσεως Εθνικών Κληροδοτημάτων του Υπουργείου Οικονομικών, η δε αρμοδιότης της Επιτροπής Σελ. 211 Εκποιήσεις και Εκμισθώσεις 24.Β.δ.1 Δημοσίων Κτημάτων και του Γενικού Γραμματέως, εφ’ όσον αύτη δεν διαρρυθμίζεται άλλως δια των διατάξεων των προηγουμένων άρθρων του παρόντος Δ/τος υπό του Υπουργού των Οικονομικών, αποφαινομένου εις ας περιπτώσεις προβλέπεται γνώμη της Επιτροπής Δημοσίων Κτημάτων μετά γνωμοδότησιν του Συμβουλίου Εθνικών Κληροδοτημάτων. ΚΕΦΑΛΑΙΟΝ Β’ ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΑΙ, ΚΛΗΡΟΔΟΣΙΑΙ ΚΑΙ ΔΩΡΕΑΙ ΥΠΕΡ ΚΟΙΝΩΦΕΛΩΝ ΣΚΟΠΩΝ Εκποίησις κινητών και ακινήτων δια δημοπρασίας ΄Αρθρ.28.-1.Τα κινητά καταλειπομένων υπέρ κοινωφελών σκοπών, κληρονομιών, κληροδοσιών και δωρεών, ων δεν ενεκρίθη η εκποίησις άνευ δημοσίου πλειστηριασμού κατά τας διατάξεις της παρ. 2 του άρθρ. 70 του Α.Ν. 2039/1939 ή η διατήρησίς των αυτουσίων κατά τας διατάξεις της παρ. 3 του άρθρ. 69 του αυτού Νόμου εκποιούνται δια δημοπρασίας, ενεργουμένης κατά τας διατάξεις των επομένων άρθρων. 2.Ομοίως εκποιούνται δια δημοπρασίας κατά τας διατάξεις των αυτών επομένων άρθρων τα ακίνητα των εν τη προηγουμένη παραγράφω κληρονομιών, κληροδοσιών και δωρεών εις ας περιπτώσεις δεν απαγορεύεται η εκποίησίς των υπό της συστατικής πράξεως και εφ’ όσον δεν ενεκρίθη η δι’ εκουσίου πλειστηριασμού ενώπιον Συμβολαιογράφου εκποίησις των ακινήτων τούτων κατά τας διατάξεις του εδαφ. β’ του άρθρ. 71 του υπ’ αριθ. 2039/1939 Α. Νόμου ή η διατήρησίς των αυτουσίων κατά τας διατάξεις της παρ. 3 του άρθρ. 69 του αυτού Νόμου. ΄Αρθρ.29.-1.Εκάστη δημοπρασία κηρύσσεται δια διακηρύξεως, του εκτελεστού της διαθήκης, οριζούσης την ημέραν, ώραν και τόπον ενεργείας της δημοπρασίας, μνημονευούσης τον εκτελεστήν της διαθήκης και τον συμπράττοντα Οικον. ΄Εφορον ή άλλον δημόσιον υπάλληλον, ενώπιον των οποίων διεξάγεται η δημοπρασία, και περιεχούσης τους όρους της δημοπρασίας και τας υποχρεώσεις των πλειοδοτών συμφώνως προς τας διατάξεις του παρόντος Δ/τος. Αντίτυπον της διακηρύξεως εις διπλούν υποβάλλεται εκ των προτέρων εις το Υπουργείον Οικονομικών προς θεώρησιν και έγκρισιν υπό του Διευθυντού Εθνικών Κληροδοτημάτων. «2.Ως ελάχιστος όρος προσφοράς ορίζεται εν τη δικηρύξει η εν τη απογραφή καθορισθείσα αξία των ακινήτων ή κινητών. Εάν δεν ενηργήθη δι’ οιονδήποτε λόγον απογραφή ή η εν τη απογραφή αξία είναι ανωτέρα ή κατωτέρα της κατά τον χρόνον της προκηρύξεως της δημοπρασίας αγοραίας αξίας των Σελ. 212 κινητών ή ακινήτων ενεργείται εκτίμησις της αξίας αυτών υπό του Οικονομικού Εφόρου και του εκτελεστού της διαθήκης, προκειμένου περί κινητών ή του Οικονομικού Εφόρου και μηχανικού γεωπόνου ή γεωμέτρου προκειμένου περί ακινήτων, δια πρωτοκόλλου περιέχοντος περιγραφήν ως οιόν τε λεπτομερεστέραν των εκποιητέων κινητών ή ακινήτων και την αξίαν αυτών. Το πρωτόκολλον τούτο υποβάλλεται προς έγκρισιν εις το Υπουργείον Οικονομικών και εγκρίνεται ή τροποποιείται δια πράξεως του Διευθυντού Εθνικών Κληροδοτημάτων εν η καθορίζεται και ο ελάχιστος όρος προσφοράς». Η παρ. 2 αντικατεστάθη ως άνω δια του άρθρ. 4 παρ. 1 Κ.Δ. 15/31 Δεκ. 1941. 3.Περίληψις της διακηρύξεως δημοσιεύεται επιμελεία του εκτελεστού της διαθήκης δέκα τουλάχιστον ημέρας προ της ενεργείας της δημοπρασίας δια δύο τοπικών εφημερίδων εκ των εκδιδομένων εν τω Δήμω ή Κοινότητι του τόπου της δημοπρασίας ή εν ελλείψει εν τη πρωτευούση της Επαρχίας ή του Νομού. Εν εκδόσει εν τοις τόποις τούτοις μιας μόνον εφημερίδος η δημοσίευσις γίνεται εις δύο κατά συνέχειαν φύλλα αυτής. 4.Μη εκδιδομένων τοιούτων εφημερίδων εν τοις τόποις τούτοις η δημοσίευσις της διακηρύξεως γίνεται δια τοιχοκολλήσεως αυτής προ της εν τη προηγουμένη παραγράφω προθεσμίας εις το Δημοτικόν ή Κοινοτικόν κατάστημα του Δήμου ή Κοινότητος, εν τη περιφερεία των οποίων κείνται τα εκποιούμενα κινητά ή ακίνητα και εις τον συνήθη των δημοπρασιών τόπον και δια δημοσιεύσεως περιλήψεως της διακηρύξεως εις δύο των εν Αθήναις εκδιδομένων ημερησίων εφημερίδων. Εφ’ όσον τα κινητά ή ακίνητα κείνται εις χωρίον παρομοία τοιχοκόλλησις γίνεται και εν τω χωρίω τούτω. Η τοιχοκόλλησις γίνεται κατόπιν εγγράφου του συμπράττοντος Οικονομικού Εφόρου ή άλλου δημοσίου υπαλλήλου, μερίμνη των δημοτικών ή κοινοτικών αρχών και βεβαιούται δια βεβαιώσεων των οικείων δημοτικών ή κοινοτικών οργάνων, αποστελλομένων εις τον αιτήσαντα την τοιχοκόλλησιν Οικον. ΄Εφορον ή άλλον δημόσιον υπάλληλον προς της ενάρξεως της δημοπρασίας. 24.Β.δ.1 Εκποιήσεις και Εκμισθώσεις «5.Εφ’ όσον πρόκειται περί εκποιήσεως κινητών ή ακινήτων ευτελούς αξίας δύναται να παραλείπηται εγκρίσει του Διευθυντού Εθνικών Κληροδοτημάτων, η κατά τας προηγουμένας παρ. 3 και 4 δημοσίευσις εν Εφημερίδι περιλήψεως της διακηρύξεως οπότε ενεργείται μόνον τοιχοκόλλησις αυτής κατά τα εν τη προηγουμένη παρ. 4 οριζόμενα». Η παρ. 5 προσετέθη δια του άρθρ. 4 παρ. 2 Κ.Δ. 15/31 Δεκ. 1941. ΄Αρθρ.30.-Η δημοπρασία διεξάγεται ενώπιον του εκτελεστού της διαθήκης και του Οικον. Εφόρου ή άλλου δημοσίου υπαλλήλου οριζομένου υπό του Υπουργού των Οικονομικών κατά τα εν άρθρ. 70 και 71 του Α.Ν. 2039/1939 οριζόμενα εν τη έδρα του Οικον. Εφόρου ή του άλλου δημοσίου υπαλλήλου και εις τον συνήθη των δημοπρασιών τόπον, εν ημέρα Κυριακή ή άλλη εξαιρεσίμω του Κράτους εορτή από της 10 μέχρι 12 π.μ. ώρας. ΄Αρθρ.31.-1.Εις την δημοπρασίαν είναι δεκτοί οι παρουσιάζοντες γραμμάτιον παρακαταθήκης χρηματικού ποσού ίσου τω ενί δεκάτω του ελαχίστου όρου προσφοράς ή εγγυητικήν επιστολήν ανεγνωρισμένης εν Ελλάδι Τραπέζης δι’ ίσον ποσόν. 2.Ο εκτελεστής της διαθήκης και ο συμπράττων Οικον. ΄Εφορος ή άλλος δημόσιος υπάλληλος δεν δύνανται να μετάσχωσι της δημοπρασίας είτε αυτοπροσώπως είτε δια παρενθέτου προσώπου επί ποινή ακυρώσεως της δημοπρασίας, αποζημιώσεως και πειθαρχικής διώξεως. Δια τον αποκλεισμόν τινος εκ της δημοπρασίας γίνεται ητιολογημένη μνεία εν τοις πρακτικοίς. ΄Αρθρ.32.-1.Αι προσφοραί των πλειοδοτών αποτείνονται εις τους ενεργούντας την δημοπρασίαν και διακηρύσσονται μεγαλοφώνως παρά του δημοσίου κήρυκος, αναγράφονται δε εν τοις πρακτικοίς κατά σειράν ως εκφωνούνται μετά του ονοματεπωνύμου του πλειοδότου. 2.Πάσα προσφορά είναι υποχρεωτική δια τον πλειοδότην, η υποχρέωσις δε αύτη μεταβαίνει αλληλοδιαδόχως από του πρώτου εις τους ακολούθους και επιβαρύνει οριστικώς τον τελευταίον πλειοδότην. 3.΄Οταν ο ελάχιστος όρος προσφοράς είναι μέχρι 5.000 δραχμών αι προσφοραί των πλειοδοτών γίνονται ανά 100 τουλάχιστον δραχμάς, όταν πλέον των 5.000 δραχμών και μέχρι 10.000 δραχμών ανά 200 δραχμάς τουλάχιστον, όταν πλέον των 10.000 δραχμών και μέχρις 25.000 δραχμών ανά 500 δραχμάς τουλάχιστον Επί ελαχίστου όρου εν τη διακηρύξει υπέρ τας 25.000 δραχμάς η προσφορά δέον να η ανωτέρα κατά 2% τουλάχιστον τούτου. 4.Εάν τις πλειοδοτή δια λογαριασμόν άλλου οφείλει να δηλώση αυτό ευθύς κατά την έναρξιν της δημοπρασίας και να παρουσιάση και το προς τούτο νόμιμον πληρεξούσιον, άλλως θεωρείται αυτός ως αγοραστής. ΄Αρθρ.3.-Επί κινητών ευρισκομένων εκτός της έδρας του Οικονομικού Εφόρου η δημοπρασία δύναται να ενεργήται συγχρόνως και εν ω τόπω κείνται τα κινητά, ενώπιον Επιτροπής αποτελουμένης εκ δύο δημοσίων υπαλλήλων, εδρευόντων εν τω τόπω τούτω, οριζομένων υπό του αρμοδίου Νομάρχου. Εν τη περιπτώσει ταύτη τα πρακτικά της δημοπρασίας διαβιβάζονται αμελλητί εις τον οικείον Οίκον. ΄Εφορον, όστις υποβάλλει ταύτα μετά των πρακτικών της παρ’ αυτού ενεργηθείσης δημοπρασίας εις το Υπουργείον Οικονομικών ή τον Νομάρχην προς έγκρισιν κατά τα εν άρθρ. 5 οριζόμενα. Σελ. 207 Εκποιήσεις και Εκμισθώσεις 24.Β.δ.1 ΄Αρθρ.33.-1.Μετά το πέρας της δημοπρασίας τα πρακτικά υπογράφονται παρά του εκτελεστού της διαθήκης, και του συμπράττοντος Οίκον. Εφόρου ή άλλου δημοσίου υπαλλήλου και του τελευταίου πλειοδότου. Εάν ο τελευταίος πλειοδότης δηλώση ότι είναι αγράμματος υπογράφεται δι’ άλλου επί παρουσία ενός μάρτυρος προσυπογράφοντος. Η παρά του τελευταίου πλειοδότου προσυπογραφή περιττεύει όταν η κατακύρωσις γίνεται επί τη βάσει εγγράφου προσφοράς αυτού. 2.Ο τελευταίος πλειοδότης εφ’ όσον δεν διαμένει εν τω τόπω της ενεργείας της δημοπρασίας οφείλει να διορίση υποχρεωτικώς δια προφορικής δηλώσεώς του, καταχωρουμένης εις τα πρακτικά, αντίκλητον διαμένοντα εν τω τόπω τούτω, προς ον γίνεται η κοινοποίησις της εγκρίσεως κατά τα εν άρθρ. 36 παρ. 2 οριζόμενα. ΄Αρθρ.34.-1.Μετά το πέρας εκάστης δημοπρασίας τα πρακτικά αυτής παραμένουσιν επί δύο εισέτι ημέρας, αρχομένας από της επιούσης της ενεργείας της δημοπρασίας εις τους ενεργούντας αυτήν. Κατά το διάστημα τούτο εισί δεκταί προσφοραί, εάν είναι έγγραφοι και περιέχουσιν ολογράφως και αριθμητικώς το επί πλέον προσφερόμενον ποσόν, συμφώνως τη παρ. 3 του άρθρ. 32, εάν συνοδεύωνται υπό της κατά την παρ. 1 του άρθρ. 31 εγγυήσεως ίσης προ το δέκατον της διδομένης προσφοράς και παραδοθώσιν επί αποδείξει εις τον εκτελεστήν της διαθήκης ή τον συμπράττοντα Οικον. ΄Εφορον ή άλλον δημόσιον υπάλληλον. 2.Παρελθούσης της προθεσμίας ταύτης άνευ ανωτέρας προσφοράς, οι ενεργούντες την δημοπρασίαν την επιούσαν της λήξεως της δια την προσφοράν κατά την προηγουμένην παράγραφον προθεσμίας υποβάλλουσι τα πρακτικά της δημοπρασίας, συνοδευόμενα υπό της διακηρύξεως και των περί δημοσιεύσεως αυτής αποδείξεων δια κοινής αναφοράς των, εν η εκτίθεται απαραιτήτως και αιτιολογείται η γνώμη αυτών περί του συμφέροντος ή μη της δοθείσης προσφοράς, προς το Υπουργείον Οικονομικών ή τον οικείον Νομάρχην προς έγκρισιν ή ακύρωσιν του αποτελέσματος της δημοπρασίας κατά τα εν τω άρθρ. 36 παρ. 1 οριζόμενα. Σελ. 213 Εκποιήσεις και Εκμισθώσεις 24.Β.δ.1 ΄Αρθρ.35.-1.Επαναλαμβάνεται η δημοπρασία: α)Όταν δεν παρουσιασθή εις αυτήν πλειοδότης. β)΄Οταν ο τελευταίος πλειδότης αρνηθή να υπογράψη τα πρακτικά, ευθύς μετά την κατακύρωσιν, ότε καταπίπτει υπέρ της κληρονομίας, κληροδοσίας ή δωρεάς η κατατεθείσα εγγύησις. γ)Όταν επί του αποτελέσματος της δημοπρασίας δοθή ανωτέρα προσφορά εις τους ενεργούντας την δημοπρασίαν κατά τα εν τη παρ. 1 του άρθρ. 34 και τη παρ. 6 του παρόντος άρθρου οριζόμενα. δ)Όταν δοθή ανωτέρα προσφορά εις το Υπουργείον Οικονομικών ή τον Νομάρχην μέχρι της παρ’ αυτών εγκρίσεως ή ακυρώσεως του αποτελέσματος της δημοπρασίας κατά τα εν άρθρ. 36 παρ. 1 οριζόμενα. Εκκρεμούσης της εγκρίσεως ή ακυρώσεως των πρακτικών υπό του Υπουργού των Οικονομικών ή του Νομάρχου ανωτέρα προσφορά δύναται να δοθή και εις τον εκτελεστήν της διαθήκης ή τον συμπράττοντα οικονομικόν έφορον ή άλλον δημόσιον υπάλληλον κατά τας διατυπώσεις της παρ. 1 του άρθρ. 34, οπότε ούτοι αναφέρουσι τηλεγραφικώς εις το Υπουργείον Οικονομικών ή τον Νομάρχην περί της δοθείσης ανωτέρας προσφοράς. ε)΄Οταν η δημοπρασία ακυρωθή υπό του Υπουργείου Οικονομικών ή του Νομάρχου λόγω ασυμφόρου της προσφοράς ή παρατυπίας τινός. ς)΄Οταν δοθή ανωτέρα προσφορά εις τον εκτελεστήν της διαθήκης και τον συμπράττοντα οικον. έφορον ή άλλον δημόσιον υπάλληλον μετά την ανακοίνωσιν εις αυτούς της εγκρίσεως της δημοπρασίας και προ της κοινοποιήσεως αυτής εις τον αγοραστήν κατά τα εν παρ. 2 του άρθρ. 36 οριζόμενα. 2.Εις τας περιπτ. α’, β’, γ’ και ς’ της προηγουμένης παραγράφου η δημοπρασία επαναλαμβάνεται οίκοθεν υπό των ενεργούντων την δημοπρασίαν. Ομοίως επαναλαμβάνεται οίκοθεν η δημοπρασία όταν εν τη περιπτ. δ’ η ανωτέρα προσφορά δίδεται εις τον εκτελεστήν της διαθήκης ή τον συμπράττοντα Οικον. ΄Εφορον ή άλλον δημόσιον υπάλληλον. 3.Αι επαναληπτικαί δημοπρασίαι κηρύσσονται δια περιληπτικής διακηρύξεως του εκτελεστού της διαθήκης αναφερομένης εις τους όρους της πρώτης, ενεργούνται δε μετά τρεις τουλάχιστον ημέρας αφ’ ης η διακήρυξις δημοσιευθή εφ’ άπαξ δια μιας των εκδιδομένων εν τω τόπω της ενεργείας της δημοπρασίας εφημερίδων, ή εν μη εκδόσει τοιαύτης εφημερίδος τοιχοκολληθή κατά τα εν παρ. 4 του άρθρ. 29 οριζόμενα εις μόνον τον συνήθη των δημοπρασιών τόπον, διεξαγόμεναι κατά τα λοιπά κατά τας διατάξεις των προηγουμένων άρθρων. 4.Η διακήρυξις περί επαναλήψεως της δημοπρασίας εκδίδεται εντός πέντε ημερών από της διεξαγωγής της αγόνου δημοπρασίας ή της υποβολής ανωτέρας προσφοράς προς τους ενεργούντας την δημοπρασίαν ή τέλος λήψεως της αποφάσεως του Υπουργού των Οικονομικών ή του Νομάρχου περί ακυρώσεως του αποτελέσματος της δημοπρασίας. Σελ. 214 5.Οσάκις επαναλαμβάνεται η δημοπρασία λόγω ασυμφόρου του αποτελέσματος ως ελάχιστος όρος προσφοράς τίθεται το κατά την ακυρωθείσαν δημοπρασίαν επιτευχθέν αποτέλεσμα αυξανομένης αναλόγως και της κατά την παρ. 1 του άρθρ. 31 εγγυήσεως. «6.Μετά τρεις τουλάχιστον δημοπρασίας δύναται κατόπιν αποφάσεως του Υπουργού των Οικονομικών να διαταχθή τελειωτική δημοπρασία, ήτις ενεργείται αφού δημοσιευθή περίληψις της διακυρήξεως κατά τας διατάξεις των παρ. 3, 4 και 5 του άρθρ. 29 του παρόντος Δ/τος προ πέντε τουλάχιστον ημερών προ της ενεργείας της δημοπρασίας. Δια της αυτής αποφάσεως του Υπουργού των Οικονομικών δύναται ν’ ανατίθηται εν τη περιπτώσει ταύτη η έγκρισις του αποτελέσματος της δημοπρασίας εις τον εκτελεστήν της διαθήκης και τον συμπράττοντα Οικονομικόν ΄Εφορον ή άλλον δημόσιον υπάλληλον, οπότε ούτοι αποφαίνονται μέχρι της τρίτης το πολύ ημέρας από της διεξαγωγής της δημοπρασίας, συμπεριλαμβανομένης και της ημέρας ταύτης. Εν τη περιπτώσει ταύτη δύναται να ορισθή υπό του Υπουργού των Οικονομικών ελάχιστον όριον ου κάτω δεν επιτρέπεται η έγκρισις και όπερ όριον δεν ανακοινούται εις τους ενδιαφερομένους. Εν περιπτώσει διαφωνίας μεταξύ Οικονομικού Εφόρου και εκτελεστού της διαθήκης αποφαίνεται ο Υπουργός των Οικονομικών ή ο Νομάρχης ως εάν η έγκρισις του αποτελέσματος της δημοπρασίας δεν είχεν ανατεθή εις τους ενεργούντας αυτήν. Η κοινοποίησις της εγκρίσεως παρά των ενεργησάντων την δημοπρασίαν γίνεται την επομένην της ημέρας καθ’ ην ούτοι απεφάνθησαν κατά τας διατυπώσεις της παρ. 2 του άρθρ. 36». Η παρ. 6 αντικατεστάθη ως άνω δια του άρθρ. 5 Κ.Δ. 15/31 Δεκ. 1941. 24.Β.δ.1 Εκποιήσεις και Εκμισθώσεις Άρθρ.36.-1. Η έγκρισις ή ακύρωσις των πρακτικών της δημοπρασίας εξαιρουμένων των περιπτώσεων της παρ. 6 του προηγουμένου άρθρου ενεργείται υπό του Νομάρχου ή του Υπουργού των Οικονομικών κατά τα εν άρθρ. 5 του παρόντος Δ/τος οριζόμενα. 2.Η έγκρισις των πρακτικών της δημοπρασίας ανακοινούται υπό του Νομάρχου ή του Υπουργείου Οικονομικών επί αποδείξει εις τον εκτελεστήν της διαθήκης, ή τον συμπράξαντα κατά την δημοπρασίαν δημόσιον υπάλληλον, παρ’ αυτού δε κοινοποιείται εις τον τελευταίον πλειοδότην ή τον διορισθέντα αντίκλητον αυτού δια δικαστικού κλητήρος κατά τας διατάξεις της Πολιτ. Δικονομίας την τρίτην ημέραν από της λήψεως της εγκρίσεως υπολογιζομένης και της ημέρας της λήψεως. Εάν η ημέρα της κοινοποιήσεως συμπέση Κυριακή ή άλλη εξαιρέσιμος εορτή του Κράτους, αναβάλλεται η κοινοποίησις δια την επιούσαν. Μέχρι της προηγουμένης ημέρας καθ’ ην δέον να γίνη η κοινοποίησις της εγκρίσεως επιτρέπονται νέαι έγγραφοι προσφοραί κατά τα εν τη παρ. 1 του άρθρ. 34 οριζόμενα. ΄Αρθρ.37.-1.Από της χρονολογίας της κοινοποιήσεως της εγκρίσεως των πρακτικών της δημοπρασίας θεωρείται η σύμβασις της αγοραπωλησίας οριστικώς καταρτισθείσα, από του χρόνου δε τούτου τρέχει και ο κίνδυνος του πράγματος εις βάρος του αγοραστού. 2.Παρατυπία τις της δημοπρασίας ή μη τήρησις των εν τοις προηγουμένοις άρθροις σχετικών προθεσμιών ουδέν παράγει δικαίωμα υπέρ του πλειοδότου. ΄Αρθρ.38.-Μετά την κοινοποίησιν της εγκρίσεως και εντός 10 ημερών από ταύτης ο αγοραστής οφείλει να προέλθη μετά του εκτελεστού της διαθήκης εις την υπογραφήν του οικείου συμβολαίου αγοραπωλησίας, συντασσομένου ενώπιον Συμβολαιογράφου. Τα τέλη χαρτοσήμου και τα δικαιώματα του Συμβολαιογράφου και του κήρυκος βαρύνουσι τον αγοραστήν. ΄Αρθρ.39.-1.Το τίμημα των εκποιουμένων κινητών και ακινήτων καταβάλλεται εις μετρητά και εφ’ άπαξ εντός της κατά το προηγούμενον άρθρον προθεσμίας δια κατατεθειμένη και η λοιπή περιουσία της κληρονομίας τραπέζη ή εν περιπτώσει καθ’ ην δεν εδρεύει υποκατάστημα αυτής εν τω τόπω της συντάξεως του συμβολαίου, παρά τω Ταμείω Παρακαταθηκών και Δανείων. Εκ του τιμήματος εκπίπτεται η κατατεθείσα χρηματική εγγύησις συμψηφιζομένη προς αυτό και αποδιδομένη εις την κληρονομίαν κατόπιν εγγράφου του εκτελεστού της διαθήκης και του συμπράττοντος Οικον. Εφόρου ή άλλου δημοσίου υπαλλήλου προς το Ταμείον Παρακαταθηκών και Δανείων. 2.Επί εκποιήσεως ακινήτων, αξίας ανωτέρας των 50.000 δραχμών επιτρέπεται όπως ορίζηται δια της διακηρύξεως η καταβολή του τιμήματος εις δόσεις μέχρις εξ, εξ ων η πρώτη, εις ην συμψηφίζεται και η κατατεθείσα εγγύησις καταβάλλεται εντός της κατά το άρθρ. 38 προθεσμίας, αι δε λοιπαί καθ’ εξάμηνα ή ετήσια χρονικά διαστήματα εντόκως προς 8% από της υπογραφής του πωλητηρίου συμβολαίου μέχρις της εξοφλήσεως εκάστης δόσεως. Η καταβολή των δόσεων ενεργείται κατά τας διατάξεις της προηγουμένης παραγράφου. 3.Προς ασφάλειαν της πληρωμής του εκ των δόσεων υπολοίπου τιμήματος εγγράφεται δαπάναις του αγοραστού υποθήκη επί του εκποιουμένου ακινήτου, εξαλειφομένη μετά την ολοσχερή εξόφλησιν του τιμήματος και των τόκων αυτού. Ομοίως ενεργείται ασφάλισις του ακινήτου, επιμελεία και δαπάναις του αγοραστού, καθισταμένου υπεγγύου εις την κληρονομίαν, κληροδοσίαν ή δωρεάν του ποσού της ασφαλείας δια την αποπληρωμήν του τιμήματος εν περιπτώσει πυρκαϊάς ή άλλης βλάβης του ακινήτου. «4.Εάν ο αγοραστής καθυστερήση δόσιν τινά του τιμήματος καθίστανται απαιτηταί πάσαι αι μη ληξιπρόθεσμοι λοιπαί δόσεις. Εν τη περιπτώσει ταύτη βεβαιούται εις το Δημόσιον Ταμείον υπό του οικείου Οικονομικού Εφόρου κατόπιν εγγράφου του εκτελεστού της διαθήκης το ποσόν των υπολειπομένων δόσεων του τιμήματος μετά των οφειλομένων συμβατικών τόκων και τόκων υπερημερίας και εισπράττεται παρά του αγοραστού ή του τυχόν τρίτου διακατόχου του ακινήτου δι’ αναγκαστικής εκτελέσεως του συμβολαίου αγοραπωλησίας άνευ δικαστικής μεσολαβήσεως, κατά τας διατάξεις του Νόμου περί εισπράξεως των δημοσίων εσόδων». Η παρ. 4 προσετέθη δια του άρθρ. 6 Κ.Δ. 15/31 Δεκ. 1941. Άρθρ.40.-1.Η κληρονομία, κληροδοσία ή δωρεά δεν ευθύνεται απέναντι του αγοραστού δια την εν γένει κατάστασιν του κινητού ή ακινήτου ή τα επί του ακινήτου υφιστάμενα βάρη. 2.Επί εκνικήσεως επιστρέφεται το καταβληθέν τίμημα μετά των καταβληθέντων κατά τας διατάξεις του ροηγουμένου άρθρου Σελ. 215 Εκποιήσεις και Εκμισθώσεις 24.Β.δ.1 τόκων και απαλλάσσεται ο αγοραστής εκ των οφειλομένων τυχόν δόσεων. Επί μερικής εκνικήσεως επιστρέφεται ανάλογον ποσόν οριζόμενον υπό του Υπουργού των Οικονομικών μετά γνωμοδότησιν του Συμβουλίου Εθν. Κληροδοτημάτων, χωρίς να αποκλείηται η προσφυγή του αγοραστού εις τα τακτικά Δικαστήρια. 3.Επί ενυποθήκων χρεών, το ποσόν αυτών μετά των οφειλομένων τυχόν τόκων παρακρατείται εκ του τιμήματος και κατατίθεται εις το Ταμείον Παρακαταθηκών και Δανείων επ’ ονόματι του ενυποθήκου δανειστού, εις ον αποδίδεται μετά το πέρας της διαδικασίας επαληθεύσεως και ικανοποιήσεως των δανειστών της κληρονομίας συμφώνως προς τας συνδεδυασμένας διατάξεις των άρθρ. 75 και 22 του Α.Ν. 2039/1939 και τα δια του υπ’ αυτών προβλεπομένου Β.Δ/τος ορισθησόμενα. Κατατιθεμένου του ενυποθήκου χρέους εις το Ταμείον Παρακαταθηκών και Δανείων ο ενυπόθηκος δανειστής έχει εφεξής ενοχικήν μόνον αξίωσιν επί του ποσού αυτού και το ακίνητον μεταβιβάζεται εις τον αγοραστήν ελεύθερον του ενυποθήκου βάρους, όπερ εξαλείφεται επί τη προσαγωγή εις τον Υποθηκοφύλακα αντιγράφου του συμβολαίου αγοραπωλησίας και πιστοποιητικού του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων. ΄Αρθρ.4.-Η κατά τας διατάξεις του άρθρ. 69 παρ. 3 του Δ/τος της 11/12 Νοεμ. 1929 εγγύησις δύναται να παρασχεθή και δι’ εγγυητικής επιστολής ανεγνωρισμένης υπό του Δημοσίου Τραπέζης. ΄Αρθρ.41.-Η εκποίησις εκμεμισθωμένων υπό του κληρονομουμένου ακινήτων συνεπάγεται αυτοδικαίως την διάλυσιν της μισθώσεως του μισθωτού μη δικαουμένου ουδεμιάς αποζημιώσεως, ει μη εις την απαλλαγήν των μη δεδουλευμένων μισθωμάτων. Δια την απομάκρυνσιν του μισθωτού και την άρσιν των εν τω μισθίω εγκαταστάσεων αυτού παρέχεται ανάλογος προθεσμία, αναγραφομένη εν τη διακηρύξει της δημοπρασίας εκποιήσεως. ΄Αρθρ.42.-1.Εάν ο αγοραστής δεν καταβάλη εντός της κατά το άρθρ. 39 προθεσμίας ολόκληρον το τίμημα ή την πρώτην δόσιν αυτού η αγοραπωλησία θεωρείται αυτοδικαίως άκυρος και η υπό του αγοραστού κατατεθείσα εγγύησις καταπίπτει υπέρ της κληρονομίας. 2.Εις τας περιπτώσεις της προηγουμένης παραγράφου προκηρύσσεται επαναληπτική δημοπρασία δια διακυρήξεως του εκτελεστού της διαθήκης, εις βάρος του τελευταίου πλειοδότου, ον βαρύνει πάσα προκύπτουσα επί έλαττον διαφορά. Η διαφορά αύτη βεβαιούται κατόπιν εγγράφου του εκτελεστού της διαθήκης και του συμπράττοντος δημοσίου υπαλλήλου υπό του αρμοδίου Οικονομ. Εφόρου και εισπράττεται κατά τας διατάξεις του Νόμου περί εισπράξεως δημοσίων εσόδων. Εάν αντιθέτως προκύψη περίσσευμα, ο πρώτος υπερθεματιστής ουδέν δικαίωμα έχει επ’ αυτού, αλλ’ ολόκληρον το τίμημα του αναπλειστηριασμού περιέρχεται εις την κληρονομίαν. Σελ. 216 3.Η επαναληπτική δημοπρασία ενεργείται κατά τας διατυπώσεις της παρ. 3 του άρθρ. 35, κατ’ αυτήν δε ελάχιστος όρος προσφοράς τίθεται το κατά την ακυρωθείσαν αγοραπωλησίαν επιτευχθέν τίμημα, μειούμενον μεθ’ εκάστην δημοπρασίαν κατά 10% μέχρις ου επιτευχθή προσφορά, αι μειώσεις όμως αύται δεν δύνανται να ώσιν εν συνόλω ανώτεραι του 50% του αρχικού ποσού του επιτευχθέντος τιμήματος, πλην αν εγκριθή περαιτέρω μείωσις δι’ αποφάσεως του Υπουργού των Οικονομικών. 4.Η έγκρισις του αποτελέσματος της δημοπρασίας αδιαφόρως ποσού εναπόκειται εις τον Υπουργόν των Οικονομικών κατά τα εν άρθρ. 5 οριζόμενα. 5.Η δημοπρασία επαναλαμβάνεται κατά τα εν άρθρ. 35 οριζόμενα. 6.Ο κηρυχθείς έκπτωτος αγοραστής δύναται να εξαγοράση το αναπλειστηριαζόμενον ακίνητον, καταβάλλων μέχρι της προτεραίας της πρώτης δημοπρασίας του αναπλειστηριασμού το τίμημα ή την πρώτην δόσιν αυτού, οπότε ματαιούται ο αναπλειστηριασμός και η ακυρωθείσα αγοραπωλησία επανέρχεται εν ισχύϊ, συντασσομένου του συμβολαίου αγοραπωλησίας κατά τα εν άρθρ. 38 οριζόμενα. Εκποίησις ακινήτων υπό δημοσίων αρχών ΄Αρθρ.43.-1.Εν η περιπτώσει ήθελεν ανατεθή κατά τας διατάξεις του άρθρ. 71 του Α.Ν. 2039/1939 κατ’ αίτησιν του εκτελεστού της διαθήκης η διεξαγωγή των δημοπρασιών εκποιήσεως ακινήτων εις δημοσίους υπαλλήλους, εκ των εν τω αυτώ άρθρ. 71 του ρηθέντος Α. Νόμου αναφερομένων, ούτοι ενεργούσι την δημοπρασίαν κατά τας διατάξεις των άρθρ. 28-42 του παρόντος Δ/τος, παραλειπομένης της ενεργείας ή συμπράξεως του εκτελεστού της διαθήκης όπου προβλέπεται τοιαύτη. Ο εκτελεστής της διαθήκης εν τη αιτήσει του εκθέτει και την γνώμην του περί του ποσού αντί του οποίου δέον να εγκριθή η κατακύρωσις. 2.Το συμβόλαιον της αγοραπωλησίας υπογράφεται υπό του ενεργούντος την δημοπρασίαν υπαλλήλου, ως αντιπροσώπου του εκτελεστού της διαθήκης. 24.Β.δ.1 Εκποιήσεις και Εκμισθώσεις Εκποίησις δι’ εκουσίου πλειστηριασμού ενώπιον Συμβολαιογράφου ΄Αρθρ.44.-1.Επί εκποιήσεως ακινήτων δι’ εκουσίου πλειστηριασμού ενώπιον Συμβολαιογράφου κατά τα εν άρθρ. 71 του Α.Ν. 2039/1939 οριζόμενα ο εκτελεστής της διαθήκης συντάσσει διακήρυξιν περιέχουσαν τους όρους της εκποιήσεως κατ’ αναλογίαν προς τους εν της παρ. 1 του άρθ. 29 οριζομένους. 2.Ως ελάχιστος όρος προσφοράς τίθεται η εν τη απογραφή αναγραφομένη αξία δια την αυξομείωσιν δε αυτού εφαρμόζονται αι διατάξεις της παρ. 2 του άρθρ. 29. 3.Η διακήρυξις υποβάλλεται εις διπλούν υπό του εκτελεστού της διαθήκης εις το Υπουργείον Οικονομικών προς θεώρησιν και έγκρισιν υπό του Διευθυντού Εθνικών Κληροδοτημάτων, μεθ’ ο κατατίθεται παρά Συμβολαιογράφω της εκλογής του εκτελεστού εκ των εδρευόντων εν τη περιφερεία ένθα κείται το πλειστηριαζόμενον ακίνητον ή εν ελλείψει τοιούτου παρά τω Συμβολαιογραφούντι Ειρηνοδίκη. 4.Επί τη βάσει της εγκριθείσης ταύτης διακηρύξεως ο Συμβολαιογράφος συντάσσει πρόγραμμα εκουσίου πλειστηριασμού, περίληψις δε αυτού συντασσομένη υπό του Συμβολαιογράφου δημοσιεύεται επιμελεία αυτού και δαπάναις της κληρονομίας, κληροδοσίας ή δωρεάς εφ’ άπαξ εις δύο εφημερίδας, εκδιδομένας εν τω Δήμω ή Κοινότητι του τόπου του πλειστηριασμού ή εν ελλείψει εν τη πρωτευούση της επαρχίας ή του Νομού. Εν εκδόσει μιας τοιαύτης εφημερίδος εν τοις ανωτέροις τόποις η δημοσίευσις γίνεται εις δύο κατά συνέχειαν φύλλα αυτής, μη εκδιδομένων δε τοιούτων τοπικών εφημερίδων η δημοσίευσις γίνεται εφ’ άπαξ εις δύο των εν Αθήναις εκδιδομένων ημερησίων εφημερίδων. 5.Αι κατά την προηγουμένην παράγραφον δημοσιεύσεις γίνονται ουχί προγενεστέρως των 20 ημερών ουδέ βραδύτερον των 10 ημερών προ της ημέρας ενεργείας του πλειστηριασμού. 6.Παραλλήλως προς τας άνω δημοσιεύσεις εν εφημερίοι γίνεται και τοιχοκόλλησις επιμελεία του Συμβολαιογράφου εντός της κατά την προηγουμένην παράγραφον προθεσμίας περιλήψεως του προγράμματος πλειστηριασμού εις το Δημοτικόν ή Κοινοτικόν Κατάστημα του τόπου του πλειστηριασμού ως και εις τον συνήθη των δημοπρασιών τόπον. ΄Αρθρ.45.-1.Ο πλειστηριασμός ενεργείται εν τη έδρα του Συμβολαιογράφου και εις τον συνήθη των δημοπρασιών τόπον, εις ημέραν Κυριακήν ή άλλην εξαιρέσιμον εορτήν του Κράτους από της 10ης μέχρι της 12ης πρωϊνής ώρας, διευθύνεται δε υπό του Συμβολαιογράφου παρισταμένου και του εκτελεστού της διαθήκης. 2.Πας πλειοδοτών υποχρεούται εις εγγύησιν, ίσην προς το 1/10 τουλάχιστον του ελαχίστου όρου προσφοράς, κατατιθεμένην είτε εις μετρητά δι’ εκδόσεως γραμματίου του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων ή δια καταθέσεως αυτής εις χείρας του Συμβολαιογράφου επί αποδείξει, είτε δι’ εγγυητικής επιστολής ανεγνωρισμένης εν Ελλάδι Τραπέζης. 3.Η κατακύρωσις γίνεται προς τον τα πλείονα προσφέροντα, εφαρμοζομένων και εν προκειμένω αναλόγως των διατάξεων των άρθρ. 974, 975, 976 και 977 Πολιτ. Δικονομίας. 4.Ο εκτελεστής της διαθήκης και ο επί του πλειστηριασμού υπάλληλος δεν δύνανται να προσφέρωσιν ούτε αυτοί, ούτε δι’ άλλων επί ποινή ακυρότητος της πράξεως του πλειστηριασμού, αποζημιώσεως και πειθαρχικής διώξεως αυτών. 5.Περί των διαφόρων προσφορών και της κατακυρώσεως συντάσσεται έκθεσις, εν η βεβαιούται και η ενέργεια των κατά τας παρ. 4 και 6 του προηγουμένου άρθρου δημοσιεύσεων και τοιχοκολλήσεων, υπογραφομένη υπό του Συμβολαιογράφου, του εκελεστού της διαθήκης και του υπερθεματιστού. Εάν ο υπερθεματιστής είναι αγράμματος υπογράφεται δι’ άλλου επί παρουσία δύο μαρτύρων προσυπογραφόντων. Αρνουμένου του υπερθεματιστού να υπογράψη γίνεται περί τούτου μνεία εν τη εκθέσει. 6.Ο υπερθεματιστής εφ’ όσον δεν διαμένει εν τω τόπω της ενεργείας του πλειστηριασμού οφείλει να διορίση υποχρεωτικώς δια προφορικής δηλώσεως καταχωρουμένης εν τη κατά την προηγουμένην παράγραφον εκθέσει, αντίκλητον διαμένοντα εν τω τόπω τούτω, προς ον γίνεται η κοινοποίησις της εγκρίσεως κατά τα εν άθρρ. 48 παρ. 1 οριζόμενα. ΄Αρθρ.46.-1.Μετά το πέρας του πλειστηριασμού και εντός δύο ημερών από τούτου ο εκτελεστής της διαθήκης υποβάλλει αντίγραφον της εκθέσεως πλειστηριασμού και του προγράμματος αυτού εις το Υπουργείον Οικονομικών δι’ αναφοράς του, εν η εκτίθεται ητιολογημένως και η γνώμη αυτού περί του συμφέροντος ή μη της δοθείσης προσφοράς. 2.Η έγκρισις ή ακύρωσις του αποτελέσματος του πλειστηριασμού απόκειται εις τον Υπουργόν των Οικονομικών απαφαινόμενον μετά γνωμοδότησιν του Συμβουλίου Εθνικών Κληροδοτημάτων, εντός 30 το πολύ ημερών από της εις την υπηρεσίαν λήψεως της αναφοράς του εκτελεστού, βεβαιουμένης εκ του πρωτοκόλλου. Η πάροδος απράκτου της προθεσμίας ταύτης δεν έχει την έννοιαν σιωπηράς εγκρίσεως ή ακυρώσεως της δημοπρασίας και ουδέν δικαίωμα γεννά υπέρ του υπερθεματιστού. 3.Μέχρι της εκδόσεως αποφάσεως του Υπουργού των Οικονομικών επιτρέπεται ανωτέΣελ. 217 Εκποιήσεις και Εκμισθώσεις 24.Β.δ.1 ρα έγγραφος προσφορά, συνοδευομένη υπό γραμματίου του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων περί καταθέσεως εγγυήσεως ίσης προς το 1/10 της διδομένης προσφοράς ή εγγυητικής επιστολής ίσου ποσού ανεγνωρισμένης εν Ελλάδι Τραπέζης και υποβαλλομένη είτε εις το Υπουργείον Οικονομικών είτε εις τον εκτελεστήν της διαθήκης, όστις υποχρεούται να αναφέρη τηλεγραφικώς εις το Υπουργείον Οικονομικών περί της δοθείσης προσφοράς. Ομοίως επιτρέπεται ανωτέρα προσφορά και μετά την έκδοσιν εγκριτικής αποφάσεως του Υπουργού των Οικονομικών, υποβαλλομένη κατά τας αυτάς διατυπώσεις εις τον εκτελεστήν της διαθήκης μέχρι και της προτεραίας της ημέρας, καθ’ ην δέον να ενεργηθή παρ’ αυτού η κοινοποίησις της εγκρίσεως κατά τας διατάξεις του άρθρ. 48 παρ. 1 του παρόντος Δ/τος. ΄Αρθρ.47.-1.Επαναλαμβάνεται ο πλειστηριασμός: α)όταν δεν παρουσιασθή κατ’ αυτόν πλειοδότης, β)όταν ο τελευταίος υπερθεματιστής αρνηθή να υπογράψη την έκθεσιν πλειστηριασμού ευθύς μετά την κατακύρωσιν, ότε καταπίπτει η κατατεθείσα παρ’ αυτού εγγύησις, γ)όταν επί του αποτελέσματος του πλειστηριασμού δοθή ανωτέρα προσφορά εις το Υπουργείον Οικονομικών ή τον εκτελεστήν της διαθήκης κατά τας διατάξεις της παρ. 3 του προηγουμένου άρθρ. 46. δ)΄Οταν η δημοπρασία ακυρωθή υπό του Υπουργείου Οικονομικών λόγω ασυμφόρου της προσφοράς ή παρατυπίας τινός της δημοπρασίας. 2.Εις τας περιπτ. α’ και β’ της προηγουμένης παραγράφου ο πλειστηριασμός επαναλαμβάνεται οίκοθεν. Ομοίως επαναλαμβάνεται οίκοθεν ο πλειστηριασμός εις την περίπτ. γ’ όταν η ανωτέρω προσφορά δίδεται εις τον εκτελεστήν της διαθήκης. 3.Οι επαναληπτικοί πλειστηριασμοί κηρύσσονται δια περιληπτικού προγράμματος του Συμβολαιογράφου, αναφερομένου εις τους όρους του αρχικού και δημοσιευομένου προ 5 τουλάχιστον ημερών προ της ενεργείας του πλειστηριασμού εφ’ άπαξ εις δύο εφημερίδας εκδιδομένας εν τω Δήμω ή Κοινότητι του τόπου του πλειστηριασμού ή εν ελλείψει εν τη πρωτευούση της Επαρχίας ή του Νομού εφ’ όσον εκδίδονται τοιαύται εφημερίδες. Εν εκδόσει μιας τοιαύτης εφημερίδος εν τοις ανωτέρω τόποις η δημοσίευσις γίνεται εις δύο κατά συνέχειαν φύλλα αυτής. Παραλλήλως προς τας δημοσιεύσεις ταύτας το επαναληπτικόν πρόγραμμα πλειστηριασμού τοιχοκολλάται πρό της ανωτέρω προθεσμίας εις το Δημοτικόν ή Κοινοτικόν κατάστημα του τόπου του πλειστηριασμού και εις τον συνήθη των δημοπρασιών τόπον. 4.Εις την περίπτ. γ’ της παρ. 1 του παρόντος άρθρου ως ελάχιστος όρος προσφοράς κατά τον επαναληπτικόν πλειστηριασμόν τίθεται η διδομένη ανωτέρα προσφορά, εις την περίπτ. δε δ’ το επιτευχθέν τίμημα αυξανομένης αναλόγως και της κατά το άρθρ. 45 παρ. 2 εγγυήσεως. Σελ. 218 5.Μετά τρεις τουλάχιστον αγόνους ή ασυμφόρους πλειστηριασμούς δύναται δι’ αποφάσεως του Υπουργού των Οικονομικών μετά γνωμοδότησιν του Συμβουλίου Εθνικών Κληροδοτημάτων να ανασταλή η περαιτέρω διεξαγωγή του πλειστηριασμού. Εν τη περιπτώσει ταύτη τα γενόμενα έξοδα του πλειστηριασμού και τα δικαιώματα του Συμβολαιογράφου βαρύνουσι την κληρονομίαν, κληροδοσίαν ή δωρεάν. ΄Αρθρ.5.-«1.Η έγκρισις ή ακύρωσις των πρακτικών της δημοπρασίας ενεργείται εφ’ όσον το επιτευχθέν τίμημα δεν υπερβαίνει τας (δραχ. 600.000) υπό του οικείου Νομάρχου απαφαινομένου εντός 15 το πολύ ημερών από της παρ’ αυτού λήψεως των πρακτικών βεβαιουμένης εκ του πρωτοκόλλου. Επί ανωτέρου τιμήματος η έγκρισις ή ακύρωσις ενεργείται υπό του Υπουργού των Οικονομικών, αποφαινομένου μετά γνωμοδότησιν του Συμβουλίου Εθνικών Κληροδοτημάτων εντός τριάκοντα το πολύ ημερών από της εις την υπηρεσίαν λήψεως των πρακτικών βεβαιουμένης εκ του πρωτοκόλλου. Η πάροδος απράκτων των προθεσμιών τούτων δεν έχει την έννοιαν σιωπηράς εγκρίσεως ή ακυρώσεως των πρακτικών της δημοπρασίας και ουδέν δικαίωμα γεννά υπέρ του πλειοδότου. Επί δημοπρασιών ενεργουμένων εν τη περιφερεία της τέως Διοικήσεως Πρωτευούσης η έγκρισις ή ακύρωσις των πρακτικών γίνεται πάντοτε υπό του Υπουργού των Οικονομικών ανεξαρτήτως ποσού τιμήματος. Δια της υπ’ αριθ. Κ. 251 της 5/26 Ιαν. 1956 (ΦΕΚ Β’ 16) αποφ. Υπ. Οικον. το όριον αρμοδιότητος των Νομαρχών προς έγκρισιν ή ακύρωσιν των πρακτικών δημοπρασιών ωρίσθη α)επί εκποιήσεως κινητών και ακινήτων εις δραχ. 20.000 και β)επί εκμισθώσεως ακινήτων μέχρις ετησίου μισθώματος δραχ. 6.000.Δια της υπ’ αριθ. Μ. 11242 της 30 Δεκ. 1953/25 Ιαν. 1954 (ΦΕΚ Β’ 16), το όριον αρμοδιότητος του Νομάρχου Λέσβου προς έγκρισιν πρακτικών εκποιήσεως ελαιολάδων και λοιπών κινητών και ηρτημένων καρπών των Φιλανθρωπικών Καταστημάτων Μυτιλήνης και των υπό τούτου διοικουμένων Ιδρυμάτων και κοινωφελών περιουσιών του Α.Ν. 2039/39 εις το ποσόν των δραχ. 100.000.000 (ήτοι 100.000 νέων δραχμών). 2.Το εν τη προηγουμένη παραγράφω όριον αρμοδιότητος του Νομάρχου δύναται να αυξάνηται ή μειώνηται δι’ αποφάσεων του Υπουργού των Οικονομικών. Επί πωλήσεως ηρτημένων καρπών και γεωργικών προϊόντων εν γένει με αντάλλαγμα εις είδος κατά τα εν άρθρ. 14 του Ν.Δ. 2157/43 οριζόμενα προς καθορισμόν της αρμοδιότητος του Νομάρχου ή του Υπουργού των Οικονομικών λαμβάνεται υπ’ όψει η αξία του ανταλλάγματος εις είδος κατά τον χρόνον της ενεργείας της δημοπρασίας». Σελ. 208 Το άρθρ. 5, αντικατασταθέν δια του άρθρ. 2 του Κ.Δ. 15/31 Δεκ. 1941, αντικατεστάθη εκ νέου ως άνω δια του Κ.Δ. 26 Μαΐου/9 Ιουν. 1944 (ΦΕΚ Α’ 122). ΄Αρθρ.48.-1.Η έγκρισις του αποτελέσματος του πλειστηριασμού ανακοινούται εις τον εκτελεστήν της διαθήκης, όστις οφείλει την τρίτην ημέραν από της λήψεως, υπολογιζομένης και της ημέρας της λήψεως να κοινοποιήση την έγκρισιν ταύτην εις τον υπερθεματιστήν ή τον αντίκλητον αυτού δια δικαστικού κλητήρος κατά τας διατάξεις της Πολιτικής Δικονομίας. Εάν η ημέρα της κοινοποιήσεως συμπέση Κυριακή ή άλλη εξαιρέσιμος εορτή του Κράτους αναβάλλεται η κοινοποίησις δια την επιούσαν. 2.Κατά τα λοιπά εφαρμόζονται αναλόγως και επί των εκποιήσεων δι’ εκουσίου πλειστηριασμού αι διατάξεις των άρθρ. 37-42 του παρόντος Δ/τος. 3.Τον αγοραστήν βαρύνουσι και πάντα τα έξοδα του πλειστηριασμού. 4.Ο κατά την παρ. 2 του άρθρ. 42 αναπλειστηριασμός εις βάρος του υπερθεματιστού ενεργείται κατά τας διατυπώσεις της παρ. 3 του άρθρ. 47 η έγκρισις δε του αποτελέσματος αυτού απόκειται εις το Υπουργόν των Οικονομικών κατά τας διατάξεις της παρ. 4 του άρθρ. 42. Εις βάρος του υπερθεματιστού τούτου βεβαιούνται κατόπιν εγγράφου του εκτελεστού της διαθήκης και του Συμβολαιογράφου και εισπράττονται παρ’ αυτού κατά τας διατάξεις του Νόμου περί εισπράξεως δημοσίων εσόδων και τα έξοδα του υπαιτιότητι αυτού μη πραγματοποιηθέντος πρώτου πλειστηριασμού. 5.Εν περιπτώσει εξαγοράς του αναπλειστηριαζομένου ακινήτου κατά τα εν τη παρ. 6 του άρθρ. 42 οριζόμενα ο πρώτος υπερθεματιστής βαρύνεται και με τα μέχρι της εξαγοράς γενομένα έξοδα του αναπλειστηριασμού. 24.Β.δ.1 Εκποιήσεις και Εκμισθώσεις Άρθρ.49.-1.Εν η περιπτώσει ο εκτελεστής της διαθήκης δεν διαμένει εν τη περιφερεία του ενεργούντος τον πλειστηριασμόν Συμβολαιογράφου, διορίζει αντιπρόσωπόν του ένα των εν άρθρ. 71 του Α.Ν. 2039/1939 αναφερομένων δημοσίων υπαλλήλων δι’ εγγράφου του προς αυτόν, κοινοποιουμένου μέσω του Υπουργείου Οικονομικών. Ο αντιπρόσωπος ούτος παρίσταται κατά την ενέργειαν του πλειστηριασμού και ασκεί και τα εν τοις προηγουμένοις άρθροις αναφερόμενα καθήκοντα και αρμοδιότητας του εκτελεστού της διαθήκης. 2.Η έκθεσις του πλειστηριασμού μετά των σχετικών εγγράφων, διαβιβάζεται παρά του αντιπροσώπου τούτου μετά της γνώμης του εις τον εκτελεστήν της διαθήκης όστις υποβάλλει ταύτα, εις το Υπουργείον Οικονομικών κατά τα εν άρθρ. 46 παρ. 1 του παρόντος οριζόμενα. 3.Η έγκρισις του αποτελέσματος του πλειστηριασμού κοινοποιείται εις τον αντιπρόσωπον, όστις επιμελείται της κοινοποιήσεως αυτής εις τον υπερθεματιστήν και υπογράφει το συμβόλαιον της αγοραπωλησίας. ΄Αρθρ.50.-Η εκποίησις των εν τη αλλοδαπή κινητών και ακινήτων της κληρονομίας, κληροδοσίας ή δωρεάς ενεργείται δια δημοπρασίας εν τω Προξενικώ Καταστήματι ενώπιον του οικείου Προξένου της περιφερείας του τόπου εν ω κείνται τα εκποιητέα κινητά ή ακίνητα και του εκτελεστού της διαθήκης ή αντιπροσώπου αυτού, οριζομένου και δι’ απλής επιστολής ή εν αδυναμία συμπράξεως του εκτελεστού της διαθήκης ή αντιπροσώπου του ενώπιον του Προέδρου της Ελληνικής Κοινότητος ή εν ελλείψει τοιούτου ενός εγκρίτου ΄Ελληνος πολίτου οριζομένου υπό του Προξένου, συμφώνως προς τους ειδικούς όρους διακηρύξεως καθοριζομένους εκάστοτε δι’ αποφάσεως του Υπουργού των Οικονομικών μετά γνωμοδότησιν του Συμβουλίου Εθνικών Κληροδοτημάτων και πρότασιν του Προξένου και εκτελεστού της διαθήκης. 2.Αι διατάξεις των άρθρ. 7 παρ. 2 και 18 παρ. 2 εφαρμόζονται και επί των εκποιήσεων των εν τη προηγουμένη παραγράφω κινητών και ακινήτων. Εκμίσθωσις ακινήτων ΄Αρθρ.51.-1.Τα ακίνητα της κληρονομίας, εφ’ όσον η εκτέλεσις του κοινωφελούς σκοπού ενεργείται κατά τας διατάξεις της συστατικής πράξεως εκ των εισοδημάτων αυτών ή των οποίων απεφασίσθη η διατήρησίς των αυτουσίων ή ανεβλήθη η εκποίησις κατά τας διατάξεις της παρ. 3 του άρθρ. 69 του Α.Ν. 2039/1939 εκμισθούνται δια περίοδον ουχί μακροτέραν των πέντε ετών δια δημοπρασίας κατά τας διατάξεις των επομένων άρθρων. ΄Αρθρ.52.-1.Η πρώτη δημοπρασία άρχεται προ ενός διμήνου τουλάχιστον προ της λήξεως της προηγουμένης μισθώσεως και γνωστοποιείται δια διακηρύξεως του εκτελεστού της διαθήκης, ης αντίγραφον υποβάλλεται εκ των προτέρων εις το Υπουργείον των Οικονομικών προς θεώρησιν και έγκρισιν υπό του Διευθυντού Εθνικών Κληροδοτημάτων. 2.Η διακήρυξις παραπέμπει εις τας διατάξεις του παρόντος Δ/τος και περιέχει προς τοις άλλοις: α)την ημέραν και τας ώρας διενεργείας της δημοπρασίας, τον τόπον ένθα αύτη ενεργείται ως και τον εκτελεστήν της διαθήκης και τον συμπράττοντα δημόσιον υπάλληλον, ενώπιον των οποίων αύτη διεξάγεται, β)την πόλιν ή το χωρίον, και την θέσιν, ένθα κείται το εκμισθούμενον ακίνητον ως και τα όρια το είδος και την έκτασιν αυτού, γ)την διάρκειαν ήτοι τον χρόνον της ενάρξεως και λήξεως της μισθώσεως, δ)τον ελάχιστον όρον προσφοράς, όστις ορίζεται ουχί ελάσσων των 4/5 του κατά την προηγουμένην αντίστοιχον περίοδον επιτευχθέντος μισθώματος και όστις δύναται να αυξομειωθή κατά τας διατάξεις του άρθρ. 29 παρ. 2, του παρόντος Δ/τος, ε)τον αριθμόν των δόσεων του μισθώματος και τον χρόνον καταβολής αυτών, ς)τας κατά το παρόν Δ/μα απαιτουμένας ασφαλείας, ζ)ότι η έγκρισις των πρακτικών απόκειται εις τον Νομάρχην ή τον Υπουργόν των Οικονομικών, η)πάντας τους λοιπούς όρους περί ων τα άρθρ. 54 και 60-64 του παρόντος Δ/τος. 3.Η διακήρυξις αύτη δημοσιεύεται κατά τας διατυπώσεις των παρ. 3 και 4 του άρθρ. 29 του παρόντος Δ/τος, παραλειπομένης της δημοσιεύσεως περιλήψεως της διακηρύξεως εις τας εν Αθήναις εκδιδομένας εφημερίδας. «4.Αι διατάξεις της παρ. 5 του άρθρ. 29 εφαρμόζονται και επί των δημοπρασιών εκμισθώσεως ακινήτου». Η παρ. 4 προσετέθη δια του άρθρ. 7 Κ.Δ. 15/31 Δεκ. 1941. Άρθρ.53.-1.Η δημοπρασία διεξάγεται ενώπιον του εκτελεστού της διαθήκης και του Οικον.Εφόρου ή άλλου δημοσίου υπαλλήλου οριζομένου υπό του Υπουργού των Οικονομικών κατά τα εν άρθρ. 72 του Α.Ν. 2039/1939 οριζόμενα εν τη έδρα του Οικονομ. Εφόρου ή άλλου δημοσίου υπαλλήλου και εις τον συνήθη των δημοπρασιών τόπον εν ημέρα Κυριακή ή άλλη εξαιρεσίμω του Κράτους εορτή από της 10 μέχρι 12 π.μ. ώρας. (Αντί της σελ. 219) Σελ. 219(α) Τεύχος 619- Σελ. 39 Εκποιήσεις και Εκμισθώσεις 24.Β.δ.1 2.Κατά τα λοιπά εφαρμόζονται και επί των δημοπρασιών εκμισθώσεως ακινήτων, αναλόγως αι διατάξεις των άρθρ. 31, 32, 33, 34 και 35 του παρόντος Δ/τος. Η εν άρθρ. 31 παρ. 1 οριζομένη εγγύησις προς συμμετοχήν εν τη δημοπρασία δύναται προκειμένου περί μισθώσεων υπέρ το έτος να περιορίζηται δια της διακηρύξεως εις 5% του ελαχίστου όρου προσφοράς. 3.Τελειωτική δημοπρασία δύναται να προκηρύσσηται και η έγκρισις του αποτελέσματος της δημοπρασίας δύναται να ανατίθηται εις τους ενεργούντας ταύτην κατά τας διατυπώσεις της παρ. 6 του άρθρ. 35, του παρόντος Δ/τος, εκτός των εν αυτή περιπτώσεων και όταν προσεγγίζη η εποχή της χρησιμοποιήσεως ή καρπώσεως του κτήματος, οπότε δύναται να παραλείπηται η διεξαγωγή προηγουμένως τριών δημοπρασιών αγόνων ή άνευ εγκρίσεως του αποτελέσματός των. ΄Αρθρ.54.-1.Δια πάσαν μίσθωσιν απαιτείται και η παροχή προσωπικής εγγυήσεως υπό εγγυητού αξιοχρέου κατά την κρίσιν των ενεργούντων την δημοπρασίαν. Ο εγγυητής ούτος υπογράφει τα πρακτικά της δημοπρασίας και το μισθωτήριον συμβόλαιον και είναι αλληλεγγύως και εις ολόκληρον υπεύθυνος μετά του μισθωτού, δια την εκπλήρωσιν πασών των υποχρεώσεών του στερούμενος παντός ευεργετήματος και δη του της διζήσεως. 2.Επί ευτελών μισθώσεων ή τοιούτων καθ’ ας ως εκ του είδους του μισθίου ακινήτου και του χρόνου διαρκείας της μισθώσεως δεν ενδείκνυται η εξασφάλισις δι’ εγγυητού δύναται να παραλείπηται η παροχή της εγγυήσεως, αναγραφομένου προς τούτο σχετικού όρου εν τη διακηρύξει. ΄Αρθρ.55.-Η έγκρισις ή ακύρωσις των πρακτικών της δημοπρασίας εξαιρουμένης της περιπτώσεως της παρ. 3 του άρθρ. 53 ενεργείται υπό του Νομάρχου ή του Υπουργού των Οικονομικών κατά τα εν παρ. 1 και 2 του άρθρ. 21 οριζόμενα, εφαρμοζομένων κατά τα λοιπά των διατάξεων της παρ. 2 του ΄Αρθρ.6.-Η κατά το άρθρ. 71 παρ. 1 του Δ/τος της 11/12 Νοεμ. 1929 κοινοποίησις της εγκρίσεως των πρακτικών ενεργείται υπό του Οικονομικού Εφόρου την επιούσαν της παρ’ αυτού παραλαβής της, ανεξαρτήτως εάν εξηντλήθησαν ή μη υπό του Νομάρχη ή του Υπουργού των Οικονομικών αι εν τω προηγουμένω άρθρω προθεσμίαι. άρθρ. 36. Το άρθρ. 55 αντικατασταθέν δια του άρθρ. 8 Κ.Δ. 15/31 Δεκ. 1941 αντικατεστάθη εκ νέου ως άνω δια του άρθρ. 3 Κ.Δ. 26 Μαΐου/9 Ιουν. 1944. ΄Αρθρ.56.-1.Μετά την κοινοποίησιν της εγκρίσεως των πρακτικών της δημοπρασίας και εντός 8 ημερών από ταύτης ο αναδειχθείς μισθωτής οφείλει να καταθέση εις το Ταμείον Παρακαταθηκών και Δανείων χρηματικήν εγγύησιν, ανερχομένην εις το 1/6 του όλου μισθώματος και αποδιδομένην εις τον μισθωτήν μετά την λήξιν της μισθώσεως. Η εγγύησις αύτη προκειμένου περί μισθώσεως, ης η διάρκεια υπερβαίνει το έτος δύναται να περιορίζηται δια της διακηρύξεως μέχρι τριών μηνιαίων μισθωμάτων. Σελ. 220(α) Τεύχος 619- Σελ. 40 2.Αντί της κατά την προηγουμένην παράγραφον χρηματικής εγγυήσεως δύναται να γίνη δεκτή εγγυητική επιστολή ανεγνωρισμένης εν Ελλάδι Τραπέζης δι’ ίσον ποσόν, προς το εν τη προηγουμένη παραγράφω οριζόμενον. ΄Αρθρ.57.-«1.Εντός της εν παρ. 1 του προηγουμένου άρθρου οριζομένης προθεσμίας, ο αναδειχθείς μισθωτής οφείλει να προέλθη εις την υπογραφήν της συμβάσεως μισθώσεως μετά του εκτελεστού της διαθήκης». Αι παρ. 1 και 2 αντικατεστάθησαν ως άνω δια του άρθρ. 1 Π.Δ. 755 της 6/15 Οκτ. 1976 (ΦΕΚ Α’ 273), αι δε εν συνεχεία παρ. 3 και 4 ηριθμήθησαν ως 2 και 3. 2.Εν αθετήσει υπό του μισθωτού των εν τω προηγουμένω και τω παρόντι άρθρω υποχρεώσεών του εφαρμόζονται αι διατάξεις των παρ. 1-5 του άρθρ. 42 του παρόντος Δ/τος. 3.Μέχρι της προτεραίας της ενεργείας του αναπλειστηριασμού ο κηρυχθείς έκπτωτος μισθωτής δύναται να εκπληρώση τας εν άρθρ. 56 και ταις παρ. 1 και 2 του παρόντος άρθρου υποχρεώσεις του, οπότε ματαιούται ο αναπλειστηριασμός και επανέρχεται εν ισχύϊ η ακυρωθείσα μίσθωσις. 24.Β.δ.1 Εκποιήσεις και Εκμισθώσεις ΄Αρθρ.58.-1.Το μίσθωμα καταβάλλεται εις δόσεις, αίτινες καθορίζονται εκάστοτε εν τη διακηρύξει της δημοπρασίας και τω συμβολαίω αλλ’ ουδέποτε το μίσθωμα εκάστου έτους ή εκάστης ετησίας περιόδου δύναται να κατατμηθή εις πλείονας των 12 δόσεων. 2.Εις την πρώτην δόσιν ήτις απαραιτήτως δέον να προκαταβάληται συμψηφίζεται και η προς συμμετοχήν εν τη δημοπρασία κατατεθείσα χρηματική εγγύησις, το ποσόν της οποίας αποδίδεται εις την κληρονομίαν, κληροδοσίαν ή δωρεάν παρά του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων κατόπιν εγγράφου του εκτελεστού της διαθήκης και του συμπράττοντος Οικονομικού Εφόρου ή άλλου δημοσίου υπαλλήλου. 3.Αι δόσεις του μισθώματος καταβάλλονται παρά του μισθωτού άνευ ετέρας οχλήσεώς του κατά την προς πληρωμήν εκάστης δόσεως τεταγμένην προθεσμίαν εις την Τράπεζαν παρ’ η είναι κατατεθειμένη και η λοιπή περιουσία της κληρονομίας, κληροδοσίας ή δωρεάς, υποχρεουμένην όπως ανακοινοί αμελλητί εις τον εκτελεστήν της διαθήκης πάσαν είσπραξιν μισθωμάτων. Ουχ’ ήττον δύναται να επιτρέπεται, ιδία όταν εν τω τόπω εν ω κείται το μίσθιον δεν λειτουργεί υποκατάστημα της Τραπέζης όπως αι δόσεις του μισθώματος καταβάλλωνται εις χείρας του εκτελεστού της διαθήκης, υποχρεουμένου εις άμεσον κατάθεσιν των εισπραττομένων ποσών παρά τη Τραπέζη ταύτη. Οι όροι της παρούσης παραγράφου αναγράφονται εκάστοτε εν τω συμβολαίω. 4.Επί προκαταβολής μισθώματος εξαμήνου τουλάχιστον χρονικού διαστήματος γίνεται έκπτωσις 6% επί του προκαταβαλλομένου ποσού. ΄Αρθρ.59.-1.Η καθυστέρησις δόσεώς τινος του μισθώματος συνεπάγεται διάλυσιν της μισθώσεως και έξωσιν του μισθωτού κατά την διαδικασίαν του Νόμ. ΒΧΗ΄ ως ετροποποιήθη μεταγενεστέρως. Το αυτό αποτέλεσμα συνεπάγεται και παράβασις εκ μέρους του μισθωτού όρου τινός της συμβάσεως ρητώς συνομολογηθέντος ως λόγου λύσεως της μισθώσεως και εξώσεως του μισθωτού. 2.Εν ταις περιπτώσεσι της προηγουμένης παραγράφου καταπίπτει υπέρ της κληρονομίας, κληροδοσίας ή δωρεάς η κατατεθείσα εγγύησις, ανεξαρτήτως της υποχρεώσεως του μισθωτού προς καταβολήν των δεδουλευμένων μισθωμάτων. 3.Πάσα διαφορά επί έλαττον του μισθώματος δι’ όλον τον συμφωνηθέντα και υπολειπόμενον χρόνον προκύπτουσα εκ της νέας δημοπρασίας μισθώσεως, ενεργουμένης ως εκ της διαλύσεως πταίσματι του μισθωτού κατά τας διατάξεις της προηγουμένης παρ. 1 της προτέρας μισθώσεως, βαρύνει τον μισθωτήν και τον εγγυητήν αυτού. Η διαφορά αύτη, βεβαιουμένη υπό του οικείου Οικονομικού Εφόρου, εισπράττεται κατά τας διατάξεις του Νόμου περί εισπράξεως δημοσίων εσόδων. Αντιθέτως η επί πλέον διαφορά παραμένει εις όφελος της κληρονομίας, κληροδοσίας ή δωρεάς. ΄Αρθρ.60.-Η κληρονομία, κληροδοσία ή δωρεά δεν ευθύνεται απέναντι του μισθωτού δια την πραγματικήν κατάστασιν εις ην ευρίσκεται το μίσθιον ούτε υποχρεούται συνεπώς εντεύθεν εις επιστροφήν ή μείωσιν του μισθώματος ουδ’ εις λύσιν της μισθώσεως. ΄Αρθρ.61.-1.Ο μισθωτής δεν απαλλάσσεται της πληρωμής του μισθώματος εάν δεν εποιήσατο χρήσιν αυτού άνευ υπαιτιότητος του εκτελεστού της διαθήκης, εκτός εάν παρεκωλύθη εις την χρήσιν του μισθίου εκ λόγων ανωτέρας βίας. 2.Ο μισθωτής δεν έχει δικαίωμα μειώσεως του μισθώματος δια βλάβην εκ θεομηνίας ή άλλης τυχαίας αιτίας επερχομένης από της εις αυτόν κατακυρώσεως της μισθώσεως και εφεξής. ΄Αρθρ.62.-1.Υπεκμίσθωσις επιτρέπεται αν μη άλλως ωρίσθη δια της διακηρύξεως και του συμβολαίου. Δια την υπεκμίσθωσιν απαιτείται προηγουμένη έγκρισις του Υπουργού των Οικονομικών μετά γνωμοδότησιν του Συμβουλίου Εθνικών Κληροδοτημάτων και γνώμην του εκτελεστού της διαθήκης. 2.Σιωπηρά αναμίσθωσις δεν χωρεί, αλλ’ υποχρεούται ο μισθωτής άμα τη λήξει της μισθώσεως ή τη διαλύσει αυτής να αποδώση το μίσθιον, υποκείμενος άλλως εις έξωσιν κατά την διαδικασίαν του Νόμ. ΒΧΗ΄, ως ετροποποιήθη δια νεωτέρων Νόμων. ΄Αρθρ.63.-Παράτασις της μισθώσεως εκ των διατάξεων του ενοικιοστασίου δεν ισχύει. Ο μισθωτής υποχρεούται να παραιτηθή δια του μισθωτη …