6. ΒΑΣΙΛΙΚΟΝ ΔΙΑΤΑΓΜΑ της 8 Μαΐου/31 Ιουλ. 1920 Περί εφαρμογής νέου σχεδίου της πόλεως Θεσσαλονίκης. Έχοντες υπ’ όψει το άρθρ. 48 του ν. 1394 «περί εφ

6. ΒΑΣΙΛΙΚΟΝ ΔΙΑΤΑΓΜΑ της 8 Μαΐου/31 Ιουλ. 1920 Περί εφαρμογής νέου σχεδίου της πόλεως Θεσσαλονίκης. Έχοντες υπ’ όψει το άρθρ. 48 του ν. 1394 «περί εφαρμογής του νέου σχεδίου της πόλεως Θεσσαλονίκης», απεφασίσαμεν και διατάσσομεν. ΚΕΦΑΛΑΙΟΝ Α΄ Περί αδειών οικοδομής Άρθρ.1.-Πας ο επιθυμών να οικοδομήση νέα κτίρια εντός της ζώνης της κτηματικής ομάδος της καείσης εκτάσεως της πόλεως Θεσσαλονίκης της καθορισθείσης δια του από 21 Οκτ. 1919 Β.Δ/τος, ή εις τα συνορεύοντα προς ταύτην τμήματα τα αναγκαία δια την εφαρμογήν του νέου σχεδίου, ως και πας ο επιθυμών να ανοικοδομήση ή επιφέρη μεταβολάς εις υπάρχοντα κτίρια, εφ’ όσον ταύτα δεν ρυμοτομούνται υπό του νέου σχεδίου, οφείλει να υποβάλη εις τον νομοαρχιτέκτονα Θεσσαλονίκης αίτησιν, περί ης χορηγείται αυτώ σχετική απόδειξις. Εν τη αιτήσει δέον να καθορίζωνται το είδος των κτιρίων και των οικοδομικών εν γένει έργων, άτινα προτίθενται να εκτελέση, η οδός και η θέσις του οικοπέδου εν τω νέω σχεδίω και το όνομα και η κατοικία του αιτούντος και του αρχιτέκτονος ή μηχανικού του συντάξαντος τα σχέδια και του εργολάβου, όστις μέλλει να εκτελέση ταύτα. - 126 23.Ε.β.5-6 Σχέδιο Πόλεως Θεσσαλονίκης Άρθρ.10.-Όταν η διάταξις κατά την οποίαν επιτρέπεται να οικοδομήση τις είναι καθωρισμένη, εάν δεν υπάρχη συμφωνία μεταξύ γειτόνων δια την ταυτόχρονον ανέγερσιν των συνεχομένων οικιών, έκαστος εξ αυτών θα τηρήση τας προδιαγεγραμμένας αποστάσεις του προηγουμένου άρθρου, όπως οφείλωσι να είναι μεταξύ ενός κτιρίου και του ορίου της γειτονικής ιδιοκτησίας. Άρθρ.97.-Τα εργοστάσια, καταστήματα ή αποθήκαι αι περιέχουσαι εκρηκτικάς και ευφλέκτους ύλας δεν δύνανται να εγκατασταθώσιν εντός της πόλεως. Αι ήδη υπάρχουσαι οφείλουν να ζητήσουν απαραιτήτως άδειαν, ήτις χορηγηθήσεται μόνον κατόπιν μελέτης των παρεχομένων όρων ασφαλείας. Άρθρ.98.-Τα εντός του εμπορικού κέντρου και επί δημοσίων οδών ευρισκόμενα εργαστήρια, καταστήματα, αποθήκαι κλπ. οφείλουν να συμμορφώνται με τους κανονισμούς των δημοσίων έργων της πόλεως. Εις το εργαστήριον όμως των οικοπέδων πάσαι αι δια την καλήν λειτουργίαν των άνω εγκαταστάσεων άδειαι θέλουσι χορηγηθή. Πλήρης σειρά σχεδίων και η περιγραφική έκθεσις κατά-…..(μία σειρά έχει τοποθετηθή εσφαλμένως εις το επίσημον κείμενον)……των κανονισμών οδοποιΐας εις τον νομοαρχιτέκτονα, όστις θα λαμβάνη αποφάσεις ειδικάς. Άρθρ.99.-Αι μικραί βιομηχανίαι αι παράγουσαι καπνόν, των οποίων η εγκατάστασις επιτρέπεται εντός της πόλεως, οφείλουσι να χρησιμοποιώσιν ιδιαιτέρως συσκευάς δια να ελαττώσι την παρεχομένην ενόχλησιν εις τους γείτονας. Αι αναδίδουσαι αέρια και ανθυμιάσεις δέον να τας αποφεύγωσι δια των υπό της επιστήμης συμβουλευομένων μέσων. Εάν αι άνω αναθυμιάσεις και αέρια είναι επικίνδυνα εις την υγείαν και δεν είναι δυνατόν να τας αποφύγη η εγκατάστασις, θα προκληθή η απομάκρυνσίς της εις μέρη ακατοίκητα. Τα εργοστάσια, τα οποία συμφώνως με το εν χρήσει σύστημα αποδίδουσι μεταχειρισθέντα ύδατα, είτε υπολείμματα αποσυντεθειμένα, δεν θα δύνανται να αφίνωσιν ελευθέραν την εκροήν αυτών, άνευ ειδικής αδείας του δημαρχείου. Άρθρ.100.-Τα εργοστάσια ταύτα δεν δύνανται να ρίπτωσι τα άνω υλικά εντός ρεύματος υδάτων προτού να υποβάλωσιν εις εκκαθάρισιν, κατά τας εις εκάστην περίπτωσιν υποδεικνυομένας μεθόδους. Επίσης δεν δύνανται να χρησιμοποιήσωσι δια την απομάκρυνσιν των αυτών υλικών το δεύτερον στρώμα, υδάτων, το δια των φρεάτων χρησιμοποιούμενον υπό του κοινού προς πόσιν. Άρθρ.101.-Εις τα διαμερίσματα ένθα κατεργάζονται οργανικαί ουσίαι το δάπεδον έσεται αδιάβροχον και καλώς επιπεδωμένον, οι δε τοίχοι θα φέρωσιν επίχρισμα αδιάβροχον μέχρι 2,50 μ. ύψους άνω του εδάφους. Μόνον το υπολοιπόμενον μέρος του τοίχου θα δύναται να σύγκειται εξ υλικών μη επιχρισμένων ή ξυλίνων, όταν τα κατεργαζόμενα υλικά δεν έρχωνται εις επαφήν μετ’ αυτού. Άρθρ.102.-Τα εργαστήρια ένθα γίνεται χρήσις και μετάγγισις υγρών οιασδήποτε φύσεως, έσονται εγκατεστημένα εν τω προς τούτο ωρισμένω χώρω, όστις θα φέρη δάπεδον και τοίχους αδιαβρόχους. Το δάπεδον δέον να είναι οικοδομημένον κατά τρόπον οδηγούντα τα υγρά πάντα εις τον βόθρον. ΄Αρθρ.103.-Εις πάσας τας βιομηχανικάς εγκαταστάσεις τα αποχωρητήρια έσονται απομεμονωμένα, άνευ αμέσου συγκοινωνίας κατά τους γενικούς κανόνας. Δέον να αναλογή εν αποχωρητήριον ανά 20 εργάτας, και δι’ έκαστον φύλον τα αποχωρητήρια θα είναι κεχωρισμένα. Σελ. 509 - 143 Σχέδιο Πόλεως Θεσσαλονίκης 23.Ε.β.6 Άρθρ.104.-Εις τας εγκαταστάσεις ένθα ως εκ της εργασίας των οι εργάται ρυπαίνουσι το πρόσωπον και τας χείρας αυτών, ιδιαίτερα τμήματα με εγκαταστάσεις πλυντήρων θα προβλέπωνται ( εις πλυντήρ ανά 20 εργάτας) Όταν οι εργάται είναι αμφοτέρων των φύλων, τα διαμερίσματα των πλυντήρων έσονται κεχωρισμένα. Άρθρ.105.-Αι μηχανικαί εγκαταστάσεις θα φέρωσι τας υπό της τέχνης υποδεικνυομένας προστατευτικάς συσκευάς και θα απέχωσι μεταξύ των κατά 0,80 μ. τουλάχιστον. Οι λέβητες θα εγκαθίστανται εις ιδιαίτερα τμήματα εστερημένα συγκοινωνίας και κεχωρισμένα από των εργαστηριών δια τοίχων κτιστών. Το αυτό θα γίνεται δια τας εγκαταστάσεις κινητηρίων μηχανών κινουμένων δι’ αερίων ατμού, ηλεκτρισμού είτε οιασδήποτε άλλης κινητηρίου δυνάμεως, εξαιρέσει των μικρών μηχανών, αίτινες έσονται ανεκταί εντός των εργαστηριών. Εν τοιαύτη περιπτώσει θα περιβάλλωνται δια φράκτου σιδηρού. Αι τοιαύται εγκαταστάσεις θα γίνωνται συμφώνως με τους άνω κανονισμούς και κατά την νομοθεσίαν την αφορώσαν τας μηχανικάς και ηλεκτρικάς εγκαταστάσεις. ΄Αρθρ.106.-Εις τας βιομηχανικάς εγκαταστάσεις, ένθα προβλέπονται σταύλοι, οι κανονισμοί δέον να τηρώνται αυστηρώς και η τοποθέτησις των σταύλων θα γίνη κατά τρόπον μη κωλύοντα ουδαμώς τον καλώς αερισμόν του εργαστηρίου. Άρθρ.11.-Κατά το συνεχές οικοδομικόν σύστημα επιτρέπεται να αφήση τις ελευθέρας εκτάσεις μεταξύ οικοδομών, των οποίων εκτάσεων το μήκος δεν πρέπει να είναι μικρότερον των δέκα μέτρων. Εάν δεν υπάρχη συμφωνία μεταξύ των γειτόνων, πρέπει ο ιδιοκτήτης, όστις θέλει να αφήση αυλήν, να τοποθετήση την οικοδομήν του εις απόστασιν τουλάχιστον 10 μ. από το όριον της ιδιοκτησίας του. Η άδεια οικοδομής δεν θα χορηγήται παρά κατόπιν δηλώσεως δια συμβολαιογραφικής πράξεως, δι’ ης ο οικοδομών αναλαμβάνει την σύστασιν πραγματικής δουλείας του μη οικοδομείν υπέρ του Δημοσίου ή τυχούσης περιπτώσεως δουλείας θέας υπέρ του γειτονικού κτήματος. Αι προς τους ελευθέρους χώρους προσόψεις δέον να φέρωσιν ανοίγματα προς αυτούς. Άρθρ.107.-Ονομάζονται βιομηχανίαι ή αποθήκαι επικινδύνων, οχληρών και ανθυγιεινών υλών πρώτης κατηγορίας αι εγκαταστάσεις ή αποθήκαι αι οφείλουσαι να ιδρύωνται έξω των κατοικουμένων χώρων. Είναι δε αι ακόλουθοι:Σφαγεία-στεατικόν οξύ (δια διαστολής). Κατεργασία εντοσθίων. Εργαστήρια αλλαντοποιίας. Κατεργασία εκτάκτων υλών (κομβία εκ κεράτων, κτένια). Εργαστήρια κόλλας, πάχος (τήξις δια βραδέος πυρός). Έλαιον ποδών.΄Ελαιον εψημένον. Αποθήκαι οστών. Αποθήκαι νωπών οστών, κουρελιών ερρυπασμένων, βυρσοδεψεία, κατεργασία δερμάτων. Εργαστήρια de guano (κόπρου πτηνών Περουβίας) δια του αίματος των ζωικών ουσιών. Ανθρακούχων ουσιών. Βερνίκια- στιλβώματα-αμυλούχα κατά την παλαιάν μέθοδον. Εγκαταστάσεις μετουσιώσεως (denaturalisation) οινοπνευμάτων-πλύνθινος φούρνος. Καθαριστήρια ταπήτων. Εργαστήρια ελαιωδών προιόντων εκ ρητινελαίου. Αποστάλαξις στεγνής ρητίνης, τα εργαστήρια, αποθήκαι πυροτεχνικών, φυσιγγίων τα έχοντα εν αποθήκη 50 έως 100 χγρ. ως ανώτατον όριον, πυρίτιδος πολεμικής, λατομείων ή κυνηγίου και μέχρι 200.000 καψυλίων πυρεκρηκτικών, είτε φυσιγγίων συστήματος Flobert ή Σελ. 510 αναλόγων, καθώς και τα καταστήματα τα κατασκευάζοντα ή εναποθηκεύοντα βαμβακοπυρίτιδα, νιτρογλυκερίνην ή δυναμίτιδα, πυρίτιδα ή εκρηκτικά με άλατα, χλωρικά, πικρικά και εν γένει πυρεκρηκτικά οιασδήποτε παραγωγής ή εναποθηκεύσεις. Αποθήκαι οινοπνευμάτων άνω των 150 εκατολίτρων, στατικόν οξύ-υδροφθορικόν οξύ-νιτρικόν οξύ-ανθράκων briquet. Αμμωνία. Διϋλιστήρια οινοπνεύματος-αρώματα-εργαστήρια φωσφόρου. Αποθήκαι δερμάτων. Αποθήκαι ή εργαστήρια ασφάλτου-στιλβώματα-λακτιόχρωμα-εργαστήρια υποδημάτων-πλυντήρια μαλλιών-εργαστήρια στρωμάτωνεργαστήρια κηρών εκ πάχους, στεαρίνη εκ κηρού. Εργοστάσια μελάνης δια τυπογραφίαν. Αποθήκαι κηρών-εργαστήρια αερίων. Αρμογόνος μηχανήέλαιον ειλημμένον (εντός κλειστών δοχείων). Ξυλουργεία μηχανικά-εργ. μπύρας-εργ. καουτσούκ, γουταπέρκας, στεγνών οστών, μύλων, πηλίνων σκευών, υέλων, μωσαϊκών, τσιμέντων, γυψοποιϊας. Παγοποιεία. Εργ. ηλεκτρικού φωτός και κινητηρίου ηλεκτρικής δυνάμεως. Οιναποθήκαι. Εργ. φυτικών υφασμάτων, τεχνικών λίθων, μηχανικής πλινθοποιΐας, συσκευών αεριόφωτος. Εργ. πυριτιδοποιΐας, πλινθοποιΐας, προϊόντων εναντίον των παρασίτων ασβεστοτοίχων και θειούχων και τα καταστήματα τα κατασκευάζοντα και εναποθηκεύοντα ποσότητας πυρίτιδος μικροτέρας των 50 χλγ. Φυσίγγια πολέμου, κυνηγίου ποσότητος μικροτέρας 500 χλγ. και ολιγωτέρας των 200.000 πυρεκρηκτικών καψυλίων. - 144 23.Ε.β.6 Σχέδιο Πόλεως Θεσσαλονίκης Άρθρ.108.-Ουδεμία βιομηχανική εγκατάστασις θα επιτρέπεται να οικοδομηθή προτού ληφθή η άδεια της Δημαρχίας και τούτο οιοσδήποτε και αν είναι ο κλάδος των εργασιών της. Προκειμένου περί βιομηχανικής εγκαταστάσεως μείζονος των 50 εργατών ή χρησιμοποιούσης κινητήριον δύναμιν τον ηλεκτρισμόν ή των κηρυχθέντων επικινδύνων ή ανθυγιεινών εγκαταστάσεων, η αίτησις αδείας θα συνοδεύεται υπό γενικού σχεδίου του οικοπέδου του οικοδομήματος, της θέσεώς του μετά των γειτονικών κτιρίων, της διαιρέσεως των εγκαταστάσεων, μηχανών κλπ. και υπό υπομνήματος περιγράφοντος τον τρόπον του εργάζεσθαι και των κινδύνων της βιομηχανικής ταύτης εγκαταστάσεως καθώς και των μέσων, άτινα θα χρησιμοποιηθώσι προς αποφυγήν των ατόπων έναντι των εργατών και γειτόνων. Το υπόμνημα θα μελετά ειδικώς τα συστήματα άτινα θα εφαρμοσθώσι προς απομάκρυνσιν και καθαρισμόν των υπολειμμάτων, αερίων, στερεών ή υγρών. Τα σχέδια και υπομνήματα ταύτα θα εξετάζωνται υπό των επιτροπών των βιομηχανικών εγκαταστάσεων. Άμα ως ταύτα εγκριθώσιν η άδεια θέλει χορηγείσθαι. Εις τον Ημέτερον επί της Συγκοινωνίας Υπουργόν, ανατίθεμεν την δημοσίευσιν και εκτέλεσιν του παρόντος διατάγματος. Άρθρ.12.-Εν περιπτώσει μεταβολής εις την ιδιοκτησίαν του εδάφους, αι αποστάσεις μεταξύ των κτιρίων, αι καθοριζόμεναι εις τα άρθρ. 8 και 9, θα ισχύωσιν ανεξαρτήτως των νέων ορίων. Άρθρ.13.-Ο νομοαρχιτέκτων είναι η αρμοδία αρχή δια να επιτρέψη εντός των υπό των κανονισμών καθοριζομένων ελευθέρων εκτάσεων μεταξύ κτιρίων ή μεταξύ κτιρίων και γειτονικών ιδιοκτησιών την ανέγερσιν παραρτημάτων μικράς σημασίας, μη εχόντων εν τούτοις πλείονας ορόφους του ισογείου. Εν ουδεμιά περιπτώσει τα παραρτήματα ταύτα δύνανται να χρησιμεύσωσι προς κατοικίαν. Άρθρ.14.-Εις το συνεχές οικοδομικόν σύστημα, κατά μήκος των οδών, αι προς την οδόν προσόψεις δύνανται κατ’ εξαίρεσιν να εγείρωνται όπισθεν της οικοδομικής γραμμής των οδών, όταν πρόκειται περί οικίας απομεμονωμένης ή περί συμπλέγματος περισσοτέρων οικιών οικοδομηθησομένων επί γενικού ενιαίου σχεδίου. Κατ’ αμφοτέρας τας περιπτώσεις απαιτείται η άδεια του νομοαρχιτέκτονος. Αι προς την οδόν προόψεις εις το συνεχές οικοδομικόν σύστημα, ως και εις το μη συνεχές τοιούτον, πρέπει πάντοτε αν είναι παράλληλοι προς την οικοδομικήν γραμμήν, εκτός εξαιρέσεων αρκούντως δικαιολογημένων, εγκεκριμένων υπό του νομοαρχιτέκτονος. Άρθρ.15.-Η επιβεβλημένη υποχρέωσις των ιδιοκτητών να οικοδομώσιν επί μιας δεδομένης οικοδομικής γραμμής είναι απεριορίστου χρονικού διαστήματος και δεν συνεπιφέρει την πληρωμήν ουδεμιάς αποζημιώσεως. Αι απαγορεύσεις του οικοδομείν αι προκύπτουσαι εκ του μη συνεχούς οικοδομικού συστήματος είναι απεριορίστου χρονικού διαστήματος και δεν δύνανται να χρησιμεύσουν ως βάσις ουδεμιάς αποζημιώσεως. Άρθρ.16.-Το συνεχές των οικοδομών του συνεχούς συστήματος δεν θα επιτρέπεται εις μεγαλείτερον βάθος των 15 μ. από την οικοδομικήν γραμμήν της οδού. Δια τα μικροτέρου πλάτους των 18 μ. οικόπεδα δύναται να επιτραπή μήκος μεσοτοιχίας, κατόπιν συνεννοήσεως μεταξύ των ιδιοκτητών. ΚΕΦΑΛΑΙΟΝ Γ΄ Ύψος των κτιρίων Προόψεις επί οδών Άρθρ.17.-Το ύψος των κτιρίων των περιβαλλόντων τας οδούς της πόλεως Θεσσαλονίκης καθορίζεται εκ του πλάτους των οδών τούτων δια τα εν ευθυγραμμία κτίρια (διάγρ. 7). Το ύψος τούτο, μετρούμενον από της επιφανείας του πεζοδρομίου, λαμβάνεται εις το μέσον της προόψεως. Συμπεριλαμβανομένων της κορωνίδος, αττικού, ή άλλων οικοδομικών προεξοχών υπέρ την κυρίαν κορωνίδα και εις την αυτήν επιφάνειαν της προόψεως, δεν δύναται να υπερβαίνη τους κάτωθι αριθμούς, μη συμπεριλαμβανομένων εις το μέτρον τούτο των διακοσμητικών μπαλιστράντ, υποβάθρων κλπ., υπαγομένων εις τας διατάξεις περί προεξοχών . 9μ. δια τας οδούς πλάτους μικροτέρου των δέκα μέτρων. Το ύψος τούτο θα Σελ. 495 - 129 Σχέδιο Πόλεως Θεσσαλονίκης 23.Ε.β.6 ισχύη δι’ ένα όροφον κατ’ ανώτατον όρον υπεράνω του ισογείου. 13,50 μ. δια τας οδούς των 10 μ. έως 15 μ. πλάτους, επιτρεπομένων κατ’ ανωτάτον όριον δύο ορόφων υπεράνω του ισογείου. 17 μ. δια τας οδούς των 16 έως 20 μ. πλάτους με μέγιστον αριθμόν τριών ορόφων υπεράνω του ισογείου, 21 μ. δια τας οδούς πλάτους άνω των 20 μ. με μέγιστην αριθμόν τριών ορόφων υπεράνω του ισογείου. Ουδεμία εσοχή εντός της οικοδομικής γραμμής δύναται να έχη επιρροήν όσον αφορά το ύψος του κτιρίου, εκτός και αν αύτη είναι τουλάχιστον 2 μέτρων. Είς πρόσθετος όροφος δύναται να διαταχθή εντός της στέγης ή εν εσοχή εις κτίριον στεγαζόμενον υπό ταράτσας. Ουδεμία οικοδομή, εκτός εάν αύτη προβλέπεται υπό ειδικής διατάξεως ή τη αδεία του υπουργείου της Συγκοινωνίας, επιτρέπεται να εγείρεται περισσότερον των 21 μέτρων. Όταν αι οδοί έχωσι κλίσιν τινά, η πρόοψις των επί των οδών τούτων οικοδομών χωρίζεται εις τμήματα, τα οποία δεν δύναται να υπερβαίνουν το μήκος των 30 μ., το ύψος δε της προόψεως εκάστου τμήματος λαμβάνεται εις το μέσον αυτού. Εις το μη συνεχές οικοδομικόν σύστημα, το ύψος εκάστης προόψεως, υπολογισθέν όπως ήδη καθωρίσθη, δέον να μη υπερβαίνη το 1 και 1/4 του μήκους αυτής. Άρθρ.18.-Το ύψος των ορόφων δεν επιτρέπεται να είναι κατώτερον των 3 μ. και 20 επί οδών πλάτους μικροτέρου των 15 μ., 3 μ. και 50 δε επί οδών μεγαλειτέρου πλάτους των 15 μ. Τα ισόγεια δεν επιτρέπεται να έχωσιν ολιγώτερον των 4 μ. ύψος, υπολογιζομένων από της επιφάνειας του πεζοδρομίου, επί οδών μικροτέρου πλάτους των 15 μ., και 4 μ. και 50 επί οδών 18 μ. πλάτους και άνω. Τα μεσοπατώματα υπολογίζονται ως όροφοι. Οι όροφοι εντός της στέγης δεν επιτρέπεται να έχωσι το δάπεδον αυτών περισσότερον του ενός μέτρου κάτωθεν της οριζοντίας γραμμής του κεκανονισμένου ύψους. Θα έχωσι μέσον ύψος 2 μ. και 80 και τουλάχιστον 1 μ. και 50 εις το χαμηλότερον σημείον του επικλινούς επιπέδου της στέγης. Εις το ύψος του ισογείου συνυπολογίζεται και το τμήμα του υπογείου άνωθεν του επιπέδου του πεζοδρομίου, εφόσον υπάρχει τοιαύτη διάταξις της οικοδομής. Όταν εις κατάστημα το ισόγειον ενούται μετά του μεσοπατώματος ούτως ώστε να αποτελήται εις κοινός χώρος εις το μέσον, το ύψος του ισογείου επί του μεγάλου ύψους οδών δύναται να ελαττωθή εις 4 μ., εφ’ όσον η επιφάνεια του κοινού τούτου χώρου δεν είναι μικροτέρα από 1/4 της ολικής επιφανείας του καταστήματος. Σελ. 496 Τα κτίρια, των οποίων αι προόψεις εγείρονται τμηματικώς μεν επί της οικοδομικής γραμμής, τμηματικώς δε όπισθεν αυτής, υπολογίζονται κατά τας διατάξεις του άρθρ. 17, προστιθεμένου εις το καθοριζόμενον ύψος εκ της αποστάσεως των δύο οικοδομικών γραμμών του ημίσεος της εσοχής εντός της οικοδομικής γραμμής. Τα ύψη των πρόψεων τα ούτω υπολογισθέντα δεν δύνανται εν τούτοις να υπερβαίνουν τα 21 μ. Άρθρ.19.-Υπεράνω του ανωτάτου ορίου του ύψους των προόψεων, το κύριον σώμα της οικοδομής δέον να περιέχεται εντός γραμμής σχηματιζούσης μετά της οριζοντίας της αγομένης εκ του ανωτάτου σημείου του επιτρεπομένου ύψους γωνίαν 40ο. Η γραμμή αύτη άρχεται από την τομήν της οριζοντίας γραμμής μετά της οικοδομικής γραμμής. Άρθρ.2.-Η αίτησις οικοδομής δέον να συνοδεύηται υπό των ακολούθων εγγράφων εις διπλούν: α)Σχεδίου τοποθεσίας μετά υποδείξεως των οδών, των γειτονικών κτιρίων, του ύψους των οικιών και των περιβόλων, β)Των κατόψεων εκάστου ορόφου και του διαγράμματος των θεμελίων. γ)Των σχεδίων των προόψεων και των διαγραμμάτων των αναγκαιουσών τομών προς ακριβή κατανόησιν της οικοδομής. δ)Περιγραφικήν έκθεσιν των οικοδομών. Τα σχέδια έσονται υπό κλίμακα 1:100 κατ’ ελάχιστον. Εφ’ όσον παρουσιάζεται ανάγκη δύνανται να αιτώνται λεπτομέρειαι εις μεγαλυτέραν κλίμακα. Η οικοδομική γραμμή θα σημειούται επί των σχεδίων τούτων, άτινα οφείλουν να δεικνύουν τον προορισμόν εκάστου διαμερίσματος και τας μετρικάς διαστάσεις, αίτινες διευκολύνουν την κατανόησιν του σχεδίου, οίον τας διαστάσεις των πλευρών και των γωνιών του γηπέδου, τας διαστάσεις των διαμερισμάτων και των αυλών, το πάχος των τοίχων, τα ύψη και τας τομάς των δοκών και κιόνων μετά σημειώσεως των διατομών αυτών. Οσάκις ο νομαρχιτέκτων νομίζη αναγκαίον, θα απαιτή αντίγραφον των υπολογισμών αντιστάσεως των οπλισμών, των δοκών, των κιόνων, στυλών, ξυλίνων κατασκευών και παντός άλλου μέρους της κατασκευής του κτιρίου. Άρθρ.20.-Εις τα σταυροδρόμια το ύψος καθορίζεται επί τη βάσει της ελευθέρας εκτάσεως, ήτις ευρίσκεται κανονικώς απέναντι εκάστου τμήματος της προόψεως των οικοδομών επί των εν λόγω σταυροδρομίων, ως εάν επρόκειτο περί του πλάτους οδού, υπόκειται δε εις τους αυτούς όρους τους προβλεπομένους εις το άρθρ. 17. - 130 23.Ε.β.6 Σχέδιο Πόλεως Θεσσαλονίκης Άρθρ.21.-Εν τούτοις κτίριον κείμενον εις την γωνίαν δύο οδών ανίσου πλάτους επί του αυτού ή και διαφόρου επιπέδου δύναται να υψωθή επί των στενωτέρων οδών μέχρι του ύψους του καθοριζομένου επί της πλατυτέρας οδού, χωρίς εν τούτοις να δύναται το μήκος της ούτω υψουμένης προόψεως επί των στενωτέρων οδών να υπερβή κατά μίαν και ημίσειαν φοράν το κανονικόν πλάτος των στενωτέρων τούτων οδών. Εάν αι οδοί αύται συγκοινωνούσι μεταξύ των, είναι δε του αυτού πλάτους, καθορίζεται ως κοινόν ύψος ο μέσος όρος των υψών των διαλαμβανομένων εις το μέσον εκάστης προόψεως. Δεν λαμβάνονται υπ’ όψει κατά τους υπολογισμούς τούτους τα τμήματα των προόψεων τα αφαιρούμενα δια τας αποτετμημένας γωνίας. Άρθρ.22.-Δια τα κτίρια τα συμπεριλαμβανόμενα μεταξύ οδών ανίσου πλάτους ή διαφόρων επιπέδων το ύψος εκάστης των προόψεων δεν δύναται να υπερβή το καθωρισμένον ύψος επί τη βάσει του πλάτους ή του επιπέδου της οδού επί της οποίας αύται εγείρονται. Οσάκις η μεγίστη απόστασις μεταξύ των δύο προόψεων ενός και του αυτού κτιρίου δεν υπερβαίνει τα 15 μέτρα, η πρόοψις η κειμένη εις την ολιγώτερον ευρείαν οδόν και του χαμηλοτέρου επιπέδου δύναται να υψωθή μέχρι του καθοριζομένου ύψους της πλατυτέρας οδού και υψηλοτέρου επιπέδου. Άρθρ.23.-Αι καπνοδόχοι των εστιών δεν δύνανται να υπερβαίνωσι περισσότερον του 1 μ. και 50 το υψηλότερον επίπεδον της γραμμής των 40 ο . Προόψεις επί αυλών Άρθρ.24.-Άπασαι αι αυλαί ενός και του αυτού οικοδομικού τετραγώνου θα είναι ηνωμέναι μεταξύ των. Δεν επιτρέπεται κλειστή ιδιαιτέρα αυλή να αερίζει και φωτίζη διαμερίσματα χρησιμεύοντα προς κατοικίαν ημέρας τε και νυκτός. Κατ’ εξαίρεσιν, εν περιπτώσει οικοδομικών τετραγώνων μικρών διαστάσεων, η αυλή οφείλει να μένη ανοικτή προς μίαν των πλαγίων οδών. Τα τετράγωνα ταύτα θα υποδεικνύωνται υπό του σχεδίου. Επιτρέπεται να φωτίζωνται και αερίζωνται εκ μικρών αυλών ελαχίστης επιφανείας 12 τ.μ. μόνον αποχωρητήρια, διάδρομοι, τουαλέτται και αποθήκαι. Αι μικραί αύται αυλαί δεν επιτρέπεται να χρησιμοποιώνται προς φωτισμόν κατοικησίμων διαμερισμάτων. Άρθρ.25.-Κατ’ ευθείαν θέα εννοείται η απόστασις η περιλαμβανομένη μεταξύ της εξωτερικής επιφανείας του τοίχου του κατοικησίμου διαμερίσματος και της επιφανείας του έναντι κειμένου τοίχου. Η απόστασις αύτη μετράται οριζοντίως επί της καθέτου προς τον άξονα του ανοίγματος (διάγραμμα 8). Αι ευθείαι αποστάσεις ελευθέρας θέας, λαμβανόμεναι επί του άξονος εκάστου ανοίγματος διαμερισμάτων χρησιμευόντων δια διαρκή εντός αυτών κατοικίαν, δεν επιτρέπεται να είναι κατώτεραι των κάτωθι αριθμών: 5 μ. δια τα κτίρια ενός ορόφου άνωθεν του ισογείου, 6 μ. δια τα κτίρια δύο ορόφων άνωθεν του ισογείου, 8 μ. δια τα κτίρια τριών ορόφων άνωθεν του ισογείου, 10 μ. δια τα κτίρια τεσσάρων ορόφων άνωθεν του ισογείου. Τα κτίρια θα υποβάλλωνται εις τας διατάξεις του άρθρ. 8 του μη συνεχούς οικοδομικού συστήματος. Η κατ’ ευθείαν θέα δέον να εκτείνεται επί ενός πλάτους 4 μ. έμπροσθεν του παραθύρου (διάγραμμα 8). Δια τα διαμερίσματα τα κείμενα εις την γωνίαν δύο κτιρίων και των οποίων το παράθυρον ανοίγεται επί της επιφανείας τετμημένης γωνίας θα χορηγήται το επιτρεπόμενον όριον. Άρθρ.26.-Αι μικραί αυλαί θα έχωσι τουλάχιστον 2 μ. και 50 κατ’ ευθείαν θέαν. Τα κάθετα αυτών τοιχώματα θα δύνανται να υψούνται μέχρι του ανωτάτου επιτρεπομένου ύψους του συμπλέγματος των κτιρίων. Άρθρ.27.-Τα τείχη των περιβόλων των ιδιοκτησιών δεν θα δύνανται να υπερβαίνωσι τα 2 μ. και 60 καθ’ ύψος. Δια τα ανοίγματα των διαμερισμάτων των κειμένων εις το ισόγειον και χρησιμευόντων δια κατοικίαν ημέρας τε και νυκτός ως ελαχίστη κατ’ ευθείαν θέα θα απαιτήται η αυτή όπως δια μίαν κοινήν αυλήν, μη λαμβανομένων υπ’ όψει των τυχόν κιγκλιδωτών περιφραγμάτων του περιβόλου. Άρθρ.28.-Εν ουδεμιά περιπτώσει η διάταξις των αυλών δύναται να μεταβληθή συνεπεία νέων κατασκευών ή τροποποιήσεων, αίτινες αντιτίθενται προς τους κανονισμούς. Σελ. 497 - 131 Σχέδιο Πόλεως Θεσσαλονίκης 23.Ε.β.6 Άρθρ.3.-Εις τα σχέδια μεταρρυθμίσεων δέον να σημειούνται δι’ ερυθρού χρώματος τα τμήματα τα μέλλοντα να οικοδομηθώσι, δια μέλανος τα εναπομένοντα παλαιά τμήματα, δια κιτρίνου δε τα κατεδαφιστέα τμήματα. Αι σιδηραί κατασκευαί θα σημειώνται δια κυανού χρώματος, αι δε ξύλιναι δια χρώματος κιτρίνου. Προκειμένου περί μεγάλων κτιρίων, δύνανται αι κλίμακες σχεδιάσεως να ώσι μικρότεραι, αλλ’ αι λεπτομέρειαι θα σχεδιάζωνται υπό μεγαλειτέραν κλίμακα. Παν σχέδιον ή περιγραφική έκθεσις περιέχουσα ανακριβείας και ψευδείς πληροφορίας ή μη συμφωνούσα με τας δια του παρόντος οριζομένας νέας οικοδομικάς διατάξεις επιστρέφεται προς τον αρχιτέκτονα ή μηχανικόν δια την σχετικήν τροποποίησιν. Σχέδιον οικοδομής ατελές, μη συμμορφούμενον προς τους κανόνας της αρχιτεκτονικής και δυνάμενον να βλάψη την αισθητικήν της πόλεως θ’ απορρίπτεται υπό του νομοαρχιτέκτονος. Εν τοιαύτη περιπτώσει ο συντάκτης αρχιτέκτων δύναται να ζητήση όπως εγκρίνη την απόφασιν το συμβούλιον των δημοσίων έργων. Επί τη βάσει της κατά τα ανωτέρω αιτήσεως και των συνοδευόντων ταύτην εγγράφων και διαγραμμάτων, εγκρινομένων υπό του νομοαρχιτέκτονος, χορηγείται υπ’ αυτού η άδεια οικοδομής νέων κτιρίων ή μεταρρυθμίσεως υπαρχόντων τοιούτων. Μετά την κατά τα ανωτέρω έγκρισιν και την χορήγησιν της αδείας μία σειρά εκ των υποβληθέντων και εγκριθέντων σχεδίων κρατείται εις τα γραφεία του νομορχιτέκτονος, η δε ετέρα επιστρέφεται εις τον ιδιοκτήτην. Ουδεμία οικοδομική εργασία επιτρέπεται να αρχίση άνευ της εγκρίσεως των κατόψεων, προόψεων, τομών και εκθέσεων και της χορηγήσεως της σχετικής αδείας υπό του νομοαρχιτέκτονος. Άρθρ.29.-Άπασαι αι διαστάσεις των αυλών θα λαμβάνωται επί τόπου των έργων. Άρθρ.30.-Οι ιδιοκτήται γειτονικών γηπέδων, οίτινες συνεφώνησαν να έχωσι κοινούς φωταγωγούς, επιτρέπεται να δώσωσιν εις τας μικράς αυτάς αυλάς από κοινού τας κανονιζομένας διαστάσεις υπό των άρθρ. 24 και 26. Εν τοιαύτη περιπτώσει οφείλουσι να δηλώσωσι τούτο εις τας αρχάς και ν’ αναλάβωσι την υποχρέωσιν προ πάσης ενάρξεως των εργασιών να διατηρώσι κοινήν την αυλήν των. Άρθρ.31.-«Δύναται να επιτραπή παρέκκλισις από των διατάξεων του παρόντος διατάγματος, προκειμένου περί δημοσίων και δημοτικών κτιρίων αποβλεπόντων εις την εξυπηρέτησιν κοινωφελούς σκοπού ή εχόντων εξαιρετικήν μνημειακήν σημασίαν ή προορισμόν, ειδικάς απαιτούντα διατάξεις, ως ναοί, βιβλιοθήκαι, τράπεζαι και τα παρόμοια. Δια την παρέκκλισιν ταύτην απαιτείται γνωμοδότησις της επί της εφαρμογής του σχεδίου υπηρεσίας και σύμφωνος γνώμη του συμβουλίου των δημοσίων έργων. Πάντως αποκλείονται παρεκκλίσεις εις βάρος της στερεότητος ή υγιεινής των κτιρίων ή ζημίας λόγω ετεροβαρούς επιβαρύνσεως παρακειμένων ιδιοκτησιών. Το άρθρ. 31 ετροποποιήθη ως άνω δια του Π.Δ. της 19 Ιαν./3 Φεβρ. 1928. Άρθρ.32.-Πας ιδιοκτήτης οικίας εκτισμένης όπισθεν της οικοδομικής γραμμής είναι υποχρεωμένος να περιφράξη το οικόπεδόν του μέχρι της οικοδομικής γραμμής. Άπασαι αι ελεύθεραι εκτάσεις, αυλαί, φωταγωγοί, δέον να επιστρώνωνται δια λιθοστρώσεως ή αδιαπεράστου επιστρώσεως. Δια καταλλήλων κλίσεων δέον να επιτρέπεται ευκόλως η απομάκρυνσις των ομβρίων υδάτων, οι δε αύλακες δέον να απέχουν πλέον των 0,50 μ. από τους τοίχους. Εν τούτοις αι αυλαί ή ελεύθεραι εκτάσεις θα δύνανται να χρησιμοποιηθώσιν ως κήποι υπό τον όρον ότι το κάτω μέρος των κτιρίων θα προφυλάσσεται υπό αδιαπεράστου λωρίδος ενός μέτρου τουλάχιστον πέριξ του κτιρίου. Σελ. 498 Κεφάλαιον Δ΄ Προεξοχαί των κτιρίων Γενικαί διατάξεις Άρθρ.33.-Δεν δύνανται να διαταχθώσιν άλλαι οικοδομικαί προεξοχαί από τας επιτρεπομένας υπό των ακολούθων διατάξεων. Άρθρ.34.-Η εξωτερική όψις των μεσοτοίχων πρέπει πάντοτε να δεικνύη την ευθυγραμμίαν. Προς τούτο φυλάσσεται επί της εξωτερικής επιφανείας της προόψεως εις 1 μ. και 50 του εδάφους μία γυμνή επιφάνεια 20 τουλάχιστον τετραγωνικών εκατοστών. Άρθρ.35.-Άπασαι αι προεξοχαί μετρώνται από της ευθυγραμμίας δια τα κτίρια τα εγειρόμενα επί της οικοδομικής γραμμής, από του τοίχου της προόψεως δε δια τα κτίρια τα μη ευρισκόμενα επ’ αυτής. - 132 23.Ε.β.6 Σχέδιο Πόλεως Θεσσαλονίκης Προεξοχαί συμφυείς εις το κύριον σώμα της οικοδομής Άρθρ.36.-Το όριον των επιτρεπομένων προεξοχών επί της προόψεως των κτιρίων δια τα διακοσμητικά στοιχεία, τα κρηπιδώματα, τους εξώστας και τας κλιμακοειδείς προεξοχάς καθορίζεται υπό διαγράμματος κατασκευαζομένου ως κάτωθι: Ο τύπος ούτος σύγκειται εκ δύο οριζοντίων γραμμών, εκ των οποίων η μέν μία αντιστοιχεί εις το άνω τμήμα της προόψεως ταύτης εξ ενός σημείου λαμβανομένου εις το κανονικόν ύψος, όπερ εξάγεται εκ των διατάξεων του άρθρ. 15, η ετέρα δε αντιστοιχεί εις το κάτω τμήμα από του πεζοδρομίου. Η διαχωριστική γραμμή λαμβάνεται εις ύψος περίπου 4 μ. άνωθεν του πεζοδρομίου (διάγραμμα 9). Η προεξοχή από της ευθυγραμμίας του ανωτέρου τμήματος της προόψεως δύναται κατά μέγιστον όριον να είναι:α)0.80 μ. δια τας οδούς μικροτέρου πλάτους των 10 μ., β) 0,90 μ. δια τας οδούς των 10 μέχρι 15 μ. πλάτους,γ) 1μ. δια τας οδούς των 16 μέχρις 20 μ. πλάτους, δ) 1,20 μ. δια τας οδούς τας πλατυτέρας των 20 μ. Η προεξοχή δια το κάτω τμήμα δεν πρέπει να υπερβαίνη: 0,30 μ. δια το α΄, 0,32 μ. δια το β΄, 0,35 μ. δια το γ΄, 0,40 μ. δια το δ΄. Εις το άνω τμήμα της προόψεως η γυμνή επιφάνεια δέον πάντοτε να χρησιμεύη ως βάθος της διακοσμήσεως και να καταλαμβάνη εις έκαστον όροφον εν πέμπτον τουλάχιστον της προόψεως αφαιρουμένων των ανοιγμάτων. ΄Αρθρ.37.-Δύνανται να κατασκευασθούν εις το ανώτερον τμήμα των προόψεων κλεισταί κλιμακοειδείς προεξοχαί, των οποίων αι επιφάνειαι, προστιθέμεναι επί ενός πίνακος κατακορύφου και παραλλήλου προς την πρόοψιν εν ουδεμιά περιπτώσει να υπερβαίνωσι το 1/5 της ολικής επιφανείας της περί ής ο λόγος προόψεως. Δια τας οικοδομάς τας εχούσας περισσοτέρας προόψεις επί των οδών, εκάστη πρόοψις λαμβάνεται υπ’ όψει μεμονωμένη δια τον υπολογισμόν των επιτρεπομένων επιφανειών εν κλιμακοειδεί προεξοχή. Εκάστη αποκεκομμένη γωνία υπολογίζεται μετά της μιας των δύο προόψεων, τας οποίας χωρίζει, κατά βούλησιν του οικοδομούντος. Πλαγίως και εις το άκρον των κτιρίων αι οικοδομικαί προεξοχαί περιορίζονται υπό ενός κατακορύφου επιπέδου εις 45 ο γωνίαν προς το επίπεδον της οικοδομικής γραμμής και αρχομένου εις απόστασιν 25 εκατοστών εκ της διαχωριστικής γραμμής, λαμβανομένης της αποστάσεως ταύτης επί της ευθυγραμμίας. Άρθρ.4.-Εάν εντός μηνός από της ημέρας της υποβολής της αιτήσεως και των συνοδευόντων ταύτην σχεδίων, αποδεικνυομένης εκ της σχετικής αποδείξεως, δεν δοθή ουδεμία απάντησις εις τον αιτούντα αι εργασίαι δύνανται να αρχίσουν. ΄Αρθρ.38.-Επί των οδών 16 μ. πλάτους και άνω η επιτρεπομένη προεξοχή δύναται ν’ αυξήση κατά το εν τέταρτον της κανονικής, υπό τον όρον ότι εις την οριζοντίαν προβολήν το σύνολον των εξωστών να μη καλύπτη περισσότερον του ενός τετάρτου της επιτρεπομένης επιφανείας εις έκαστον όροφν. ΄Αρθρ.39.-Κατά παράβασιν του άρθρ. 36, η διακόσμησις των κυρίων εισόδων ενός κτιρίου, ως και η των κορωνίδων του ισογείου, δύναται να κατέλθη μέχρι 2,50μ. άνωθεν του πεζοδρομίου μετά μιας προεξοχής ίσης προς το διπλάσιον της επιτρεπομένης προεξοχής δια το κατώτερον τμήμα της προόψεως. Απαγορεύονται αι θύραι, κιγκλιδοκλισιάδες (pereiennes), περσίδες (jalousies), αίτινες ανοίγονται προς τα έξω εις μικρότερον ύψος των 2,50μ. άνωθεν του εδάφους. ΄Αρθρ.40.-Εις το άνω τμήμα της προόψεως το όριον των προεξοχών είναι γραμμή 40 ο παράλληλος προς την γραμμήν κλίσεως της κυρίας οικοδομής και εις απόστασιν ίσην προς την απόστασιν της αντιστοιχούσης προςεξοχής. ΚΕΦΑΛΑΙΟΝ Ε΄ Ρυθμοί αρχιτεκτονικής επιβεβλημένοι επί των πλατειών και κυρίων αρτηριών της νέας πόλεως Τοιχοκόλλησις ΄Αρθρ.41.-Τα σχέδια των προόψεων των κτιρίων των ευρισκομένων επί των πλατειών και κυρίων οδών της πόλεως θα χορηγηθώσιν υπό της επιτροπής επί του νέου σχεδίου της πόλεως, μη επιτρεπομένης ουδεμιάς τροποποιήσεως ή μεταβολής αυτών. Περιλαμβάνονται εις την άνω διάταξιν 1) Τα κτίρια τα επί της πλατείας του Μεγάλου Αλεξάνδρου και τα κτίρια τα σχηματίζοντα γωνίαν μετά της προκυμαίας της Νίκης και τα εκτεινόμενα από της οδού Βενιζέλου μέχρι της οδού Αγίας Σοφίας. 2) Τα δύο κτίρια τα εκατέρωθεν της οδού Κουντουριώτου προς την πλατείαν Ταχυδρομείου. 3) Η λεωφόρος των Εθνών μέχρι της Εγνατίας οδού. 4) Η Σελ. 499 - 133 Σχέδιο Πόλεως Θεσσαλονίκης 23.Ε.β.6 πλατεία Αγίας Σοφίας, η πλατεία Αγίας Παρασκευής και το σημείον εις το οποίον συναντώνται. 5) Η πλατεία Ιπποδρομίου. ΄Αρθρ.42.-Επί της προκυμαίας της πλατείας του Μεγάλου Αλεξάνδρου, της λεωφόρου των Εθνών και των δύο κτιρίων προς βορράν της Εγνατίας οδού, πλησίον της οδού Βενιζέλου και της οδού Αγίας Σοφίας, στοαί ύψους 8μ. και πλάτους 4,50μ. θα κατασκευασθώσιν υποχρεωτικώς, συμφώνως προς τας προόψεις και προς τα σχέδια της επιτροπής. ΄Αρθρ.43.-΄Απασαι αι προόψεις των οικιών των κειμένων πλησίων των ειρημένων οδών, λεωφόρων και πλατειών, ως και εκείναι, αι οποίαι θα οικοδομηθώσιν επί των άλλων κυρίων οδών και πλατειών, θα μελετηθώσι συμφώνως προς την σπουδαιότητα της θέσεως αυτών και δέον να παρουσιάζωσιν αρμονικόν σύνολον. ΄Αρθρ.44.-Πας μεσότοιχος ορατός εκ της οδού οφείλει να είναι κεκοσμημένος συμφώνως με σχέδια εγκκεριμένα υπό του νομοαρχιτέκτονος. ΄Αρθρ.45.-Ο καθαρισμός των προόψεων και η ανανέωσις του χρωματισμού δέον να λαμβάνη χώραν ανά εκάστην πενταετίαν. ΄Αρθρ.46.-Οιαδήποτε τοιχοκόλλησις είτε επικόλλησις τεχνοσήμον απαγορεύεται, εκτός των επί τούτω ορισθησομένων μερών. Επίσης απαγορεύεται η επικόλλησις αβακίων διαφημίσεων καθώς και τεχνοσήμων άνωθεν του ισογείου εις ύψος ανώτερον των 4 μ. υπεράνω της επιφανείας της οδού. Η απαγόρευσις αύτη δεν ισχύει δια τα τεχνόσημα τα περιλαμβανόμενα εις αρχιτεκτονικάς διακοσμήσεις. Προεξοχαί ανεξάρτητοι του κυρίου σώματος της οικοδομής. Υποστεγάσματα διαφανή. Θόλοι ΄Αρθρ.47.-Αι προεξοχαί των διαφανών προστεγασμάτων θόλων υποστύλων δέον να μη υπερβαίνωσι τα 3 μέτρα. Η διαφορά μεταξύ της προεξοχής και της καθέτου της αγομένης από της γωνίας της προεξοχής του πεζοδρομίου δεν πρέπει να είναι κατωτέρα των 0,50 μ. Δύναται να επιτραπή η ανέγερσις υποστεγασμάτων προεξοχής ανωτέρας των 3μ., οπότε ορίζεται δι’ εκάστην περίπτωσιν η προεξοχή, ήτις δύναται να επιτραπή, αναλόγως του πλάτους της οδού και των πεζοδρομίων και της κυκλοφορίας. Το ύψος τούτων δεν δύναται να υπερβαίνη το 1 μέτρον (μη υπολογιζομένων των στύλων) Σελ. 500 Δεν δύνανται να υποστηρίζωσι περίφραγμα λίθινον, ξύλινον είτε σιδηρούν, ούτε να χρησιμοποιώνται ως εξώσται. Οφείλουν να είναι διατεθειμένα κατά τοιούτον τρόπον, ώστε να μη αποκρύπτουν μήτε τας συσκευάς του δημοσίου φωτισμού, μήτε τα πινάκια τα σημειούντα τα ονόματα των οδών. Το κάλυμμα των υποστεγασμάτων δέον να είναι εντελώς διαφανές και να φέρη τα αναγκαία προφυλακτικά μέτρα δια να προστατεύουν τους διαβάτας από την πτώσιν των υέλων. Ουδέν μέρος των υποστηριγμάτων απίδων ή βοηθητικών στύλων δεν πρέπει να ευρίσκεται κατώτερον των 3 μέτρων άνω του πεζοδρομίου. Ουδέν των ανωτέρω δύναται να επιτραπή επί πρoόψεων μη εχουσών πεζοδρόμιον προ αυτών. Παραπετάσματα εργαστηρίων και στόρια εις το ισόγειον Άρθρ.5.-Προ της ενάρξεως των οικοδομικών εργασιών δέον να αιτήται από τον νομοαρχιτέκτονα η χορήγησις της οικοδομικής γραμμής και η ισοπέδωσις της δημοσίας οδού προ του γηπέδου. Κατά την διάρκειαν των οικοδομικών εργασιών ο νομοαρχιτέκτων δικαιούται να επιβλέπη αυτάς, να εξακριβώνη εάν εκτελώνται συμφώνως προς τα εγκριθέντα σχέδια, αντίτυπον των οποίων δέον πάντοτε να ευρίσκεται εις τον τόπον των εργασιών, και εν περιπτώσει τυχόν ασυμφωνίας να διατάσση την αναστολήν των εργασιών. Οκτώ ημέρας προ του πέρατος των εργασιών θα αιτήται από την αρμοδίαν αρχήν, όπως προβή εις τον τελικόν έλεγχον των κτιρίων. Εάν αποδειχθή ότι το κτίριον ή τα κτίρια εκτελεσθέντα καλώς πληρούσι τους κανονισμούς, θα χορηγήται άδεια κατοικίας . εν εναντία περιπτώσει η αρμοδία αρχή έχει το δικαίωμα να ζητήση τροποποιήσεις, οπότε, εν περιπτώσει αρνήσεως προς εκτέλεσιν των τροποποιήσεων τούτων εκ μέρους του ιδιοκτήτου, αΣελ. 493 - 127 Σχέδιο Πόλεως Θεσσαλονίκης 23.Ε.β.6 παγορεύεται η χρησιμοποίησις των διαμερισμάτων δια κατοικίαν ή άλλον σκοπόν δι’ αναγγελίας, τοιχοκολλωμένης εις την είσοδον. ΚΕΦΑΛΑΙΟΝ Β΄ Ευθυγραμμία των κτιρίων και διάταξις αυτών Άρθρ.48.-Το ανώτατον όριον προεξοχών των παραπετασμάτων και στορίων εις το ισόγειον είναι 3 μέτρα. Η απόστασις της προεξοχής των παραπετασμάτων και στορίων ισογείου από της καθέτου της αγομένης εκ της γωνίας της προεξοχής του πεζοδρομίου δεν πρέπει να είναι κατωτέρα των 0,50 μ. Τα διακοσμητικά υποστηρίγματα, γλωσσολκοί, παρειαί, εν μια λέξει όλα τα εξαρτήματα των παραπετασμάτων οφείλουν να μη κατέρχωνται κάτω των 2,50 μ. τουλάχιστον άνω του πεζοδρομίου. Τα παραπετάσματα οφείλουν να είναι κινητά και δεν δύνανται εν ουδεμιά περιπτώσει να τοποθετηθώσιν ακίνητα. Οφείλουν να τοποθετηθώσι κατά τοιούτον τρόπον, ώστε να μη αποκρύπτωσι μήτε τας συσκευάς του δημοσίου φωτισμού, μήτε τους πίνακας τους σημειούντας τα ονόματα των οδών. Ουδέν των ανωτέρω δύναται να επιτραπή εις προόψεις κειμένας επί οδών μη εχουσών πεζοδρόμια. - 134 23.Ε.β.6 Σχέδιο Πόλεως Θεσσαλονίκης Στηρίγματα επί των πεζοδρομίων Άρθρ.49.-Όταν το πλάτος των οδών επιτρέπη να χορηγήται άδεια προς διάταξιν στηριγμάτων επί του πεζοδρομίου, τα στηρίγματα ταύτα θα υποστηρίζωσι προστεγάσματα , περίπτερα ελαφρά, είτε περίπτερα δικτυωτά ή θολωτά μετά αναρριχωμένων φυτών προφυλάσσοντα από τον ήλιον ή την βροχήν τας κατοικίας, θύρας εισόδων, προθήκας καταστημάτων και προόψεις εμπορικών. Τα προστεγάσματα ταύτα δύνανται να διευθετώνται ως ταράτσαι. Η εκροή των υδάτων δέον να προβλέπεται κατά τρόπον μη ενοχλούντα την κυκλοφορίαν. ΚΕΦΑΛΑΙΟΝ ΣΤ΄ Εκτέλεσις έργων. Εργοθεσία εγκατεστημένη κατά μήκος της δημοσίας οδού. ΄Αρθρ.50.-Απαγορεύεται γενικώς η εγκατάστασις επί της δημοσίας οδού, ή παραρτημάτων αυτής, εργοταξίων ή εργαστηρίων δια την συγκέντρωσιν ή επιδιόρθωσιν οικοδομησίμων υλών . επίσης η εναπόθεσις κρημνισμάτων και υπολειμμάτων αυτών, προερχομένων εκ κατεδαφίσεων. Εξαιρούνται αι υπό των άρθρ. 53 και 54 προβλεπόμεναι περιπτώσεις. Προεξοχαί εργοθεσιών επί της δημοσίας οδού Άρθρ.51.-Η προεξοχή των εργοθεσιών, των εγκατεστημένων επί του τόπου ένθα γίνεται η οικοδομή, καθώς και των φρακτών, οίτινες περιορίζουσιν αυτάς, δεν δύναται εν ουδεμιά περιπτώσει να είναι ανωτέρα των 4 μ. Η τοιαύτη προεξοχή δεν δύναται να εκτείνεται πέραν αποστάσεως 0,30 μ. από του περιζώματος του πεζοδρομίου. Εις τας άνευ πεζοδρομίου οδούς η προεξοχή αύτη θα ορίζεται κατά τρόπον επιτρέποντα ελεύθερον χώρον πλάτους 3 μ. τουλάχιστον. Ουδεμία εγκατάστασις εργοθεσίας, εγκατεστημένης επί τόπου, της οικοδομής επιτρέπεται εις τας οδούς τας μη εχούσας πλάτος 3μ. τουλάχιστον. Δημόσια αποδοχεία Άρθρ.52.-Τόποι κατάλληλοι προς αποδοχήν των δημοσίων ακαθαρσιών ορισθήσονται κατόπιν συνεννοήσεως μετά της αρμοδίας υπηρεσίας του Δημοσίου. Τα εκκενούμενα υλικά πρέπει να ισοπεδούνται εις τρόπον ώστε να μη παρουσιάζωσιν ουδεμίαν κοιλότητα συγκρατούσαν ύδατα. Κατάθεσις οικοδομησίμων υλών επί της δημοσίας οδού ΄Αρθρ.53.-Η κατάθεσις επί της δημοσίας οδού οικοδομησίμων υλών, κρημνισμάτων και υπολειμμάτων αυτών θα επιτρέπεται μόνον καθ’ ην περίπτωσιν το τοιούτον είναι απολύτως αναγκαίον δι’ επιδιορθώσεις γενησομένας εις το εσωτερικόν των οικιών. Η άδεια θέλει δοθή υπό τας ακολούθους επιφυλάξεις: 1)Η κατάθεσις έσεται στιγμιαία. Η περισυλλογή των υλικών οφείλει να γίνεται εφ’ όσον το δυνατόν ταχύτερον και προ της νυκτός εν πάση περιπτώσει. 2)Το ποσόν των κατατεθέντων υλικών δεν πρέπει να υπερβαίνη ποτέ το φορτίον ενός διτρόχου κάρρου. 3)Αι καταθέσεις θα γίνωνται πάντα κατά τρόπον μη εμποδίζοντα την συγκοινωνίαν είτε την εκροήν των υδάτων. 4)Εν περιπτώσει ανωτέρας βίας (ης την ύπαρξιν οφείλουν να αποδείξουν οι ενδιαφερόμενοι), καθ’ ην η περισυλλογή προ της νυκτός των κατατεθέντων υλικών είναι αδύνατος, οι ενδιαφερόμενοι οφείλουν να φροντίσουν δια τον νυκτερινόν φωτισμόν των, κατά τρόπον ικανοποιητικόν. 5)Ο υπό υλικών καταληφθείς χώρος πρέπει να επιδιορθούται και επαναφέρηται εις αρίστην κατάστασιν άνευ ουδεμιάς χρονοτριβής. 6)Εξαιρούνται απολύτως της τοιαύτης συγκαταβάσεως τα χώματα, λίθοι και λοιπά αντικείμενα τα προερχόμενα εκ βόθρων αποχωρητηρίων. Τα συντρίμματα ταύτα πρέπει να απομακρύνωνται χωρίς να καταθέτωνται επί της δημοσίας οδού. ΄Αρθρ.54.-Προκειμένου να οικοδομηθώσιν, ή επιδιορθωθώσιν ή κατεδαφισθώσιν κτίρια κείμενα επί οδού, η δημαρχιακή αρχή έχει δικαίωμα, καθ’ ην περίπτωσιν αναγνωρίση την απόλυτον προς τούτο ανάγκην, να επιτρέψη την εγκατάστασιν εργοθεσίας αμέσου προ της οικδομής, επί του εδάφους της οδού ταύτης. Υπό της αρχής ορισθήσεται η διάρκεια καθ’ ην η τοιαύτη εργοθεσία θέλει διατηρηθή. Αι ούτως εγκατεστημέναι εργοθεσίαι θα περιβάλλωνται υπό φραγμού εκ σχοινίων ή ξύλων . το περίφρακτον αυτό μέρος θα φωτίζεται κατά την νύκτα δι’ επαρκούς αριθμού φανών, των οποίων εις τουλάχιστον θα αναρτάται εις εκάστην ακραίαν γωνίαν. Ο ενδιαφερόμενος, εις ον εχορηγήθη η Σελ. 501 - 135 Σχέδιο Πόλεως Θεσσαλονίκης 23.Ε.β.6 ειδική αύτη άδεια, οφείλει να επιβλέπη την εν καλή καταστάσει διατήρησιν των έργων, τα οποία δυνατόν να ευρίσκωνται εις το εσωτερικόν του περιφράγματος, και να εξασφαλιζη εν παντί καιρώ την ελευθέραν εκροήν των υδάτων. Δεν έχει το δικαίωμα να καταθέση έξω του περιφράγματος ουδέν αντικείμενον, εκτός εκείνων περί των οποίων εγένετο λόγος εις το άνω άρθρον. Η διεύθυνσις της εκτελέσεως των έργων πρέπει να γίνεται κατά τρόπον μη επιτρέποντα ουδένα όγκον, γυψοκονίαμα ή οιονδήποτε άλλο σύντριμμα να πίπτη η κυλά έξω των ως άνω ορισθέντων ορίων της εργοθεσίας. Περί θεμελίων ΄Αρθρ.55.-Τα θεμέλια πρέπει να εγκαθίστανται πάντοτε επί βάσεως στερεάς και να συνίστανται εξ υλικών όσον το δυνατόν ισχυρών και αδιαβρόχων. Κατά την εκτέλεσιν των έργων θεμελιώσεως, αι πλευραί των ανασκαφών, προς το μέρος της δημοσίας οδού, πρέπει να είναι στερεώς υπεστηριγμέναι, οιαδήποτε και αν είναι η σύστασις της γής. Αι αναγραφαί αύται θα κατέρχωνται όσον το δυνατόν καθέτως και η κλίσις των δεν πρέπει να υπερβαίνη το 1/3 του βάθους. Η απόστασις μεταξύ του χείλους της τάφρου και του τοίχου θα πληρούται αμέσως, όταν ο τοίχος φθάση μέχρι της επιφανείας του εδάφους. Εντός ζώνης 5 μέτρων από της οικοδομικής γραμμής, πρέπει αι ανασκαφαί να μη μένουν ανοικταί, εν ουδεμιά περιπτώσει, πέραν του απολύτως αναγκαίου χρόνου δια την εκτέλεσιν των θεμελίων. Ικριάματα ακίνητα ΄Αρθρ.56.-Τα ακίνητα ικριώματα γενικώς δεν πρέπει να έχουν προεξοχήν μεγαλειτέραν της υπό του υγειονομικού κανονισμού οριζομένης δια τας αμέσους εργοθεσίας τας επί του οικοδομησίμου χώρου ευρισκομένας. Εν πάση περιπτώσει, προκειμένου περί οδών εχουσών πλάτος τουλάχιστον 3,40 μ. έσεται ανεκτή η εγκατάστασις ικριωμάτων, παρουσιαζόντων προεξοχήν 0,40 μ. εις την βάσιν. Η προεξοχή αύτη δύναται να επιτραπή μέχρι 2,50 όταν ευρίσκεται εις ύψος 4 μέτρων από του εδάφους ως άνω. Απαγορεύεται εις τους εργολάβους οικοδομικών έργων και λοιπούς να εγείρουν ικριώματα και στυλώματα, προτού λάβουν πάσας τας απαιτουμένας προφυλάξεις προς εξασφάλισιν της στερεότητος των ικριωμάτων και στυλωμάτων. Σελ. 502 Τα ικριώματα πρέπει να οικοδομώνται στερεώς . ο πους εκάστου καθέτου ανελκυστήρος θα εγκλείεται εντός όγκου κτιστού βυθιζομένου εντός του εδάφους εις βάθος 0,30 μ. Οι ανελκυστήρες θα συνδέωνται μεταξύ των δια σιδηροδοκών οριζοντίων. Απόστασις μείζων των 3 μ. μεταξύ των ανελκυστήρων δεν επιτρέπεται. Οι ανελκυστήρες οφείλουν να συνδέωνται με τον τοίχον δια διαδοκίδος υποστηρίξεως και λιθίνης βάσεως ύψους 0,25. Δεν πρέπει αι οικοδομήσιμοι ύλαι να καταθέτωνται επί των σανίδων των ακινήτων ικριωμάτων παρά μόνον βαθμηδόν και αναλόγως των παρουσιαζομένων αναγκών, εις τρόπον ώστε ουδέποτε να διακινδυνεύση η στερεότης των. Τα ακίνητα ικριώματα οφείλουν να διευθετώνται κατά τρόπον τοιούτον, ώστε ν’ αποφεύγουν παραλόγους φθοράς της δημοσίας οδού και των εξ αυτής εξαρτωμένων έργων, ουδέποτε δε να εμποδίζουν την εκροήν των υδάτων. Αι τυχόν επισυμβαίνουσαι φθοραί θα επιδιορθώνται φροντίδι των εργολάβων αμέσως μετά την κατεδάφισιν των ικριωμάτων. Κινητά ικριώματα Άρθρ.57.-Τα κινητά ικριώματα πρέπει να υποστηρίζωνται υπό σχοινίων εν καλή καταστάσει, στερεώς προσδεδεμένων εις σιδηρούς συσφιγκτήρας διερχομένους κάτωθεν του πατώματος ανά κάθε 3 μέτρα. Τα σχοινία ταύτα θα διευθετώνται μέσω μαγγάνων προσκεκολλημένων επί των στερεών μερών της οικοδομής. Δεν πρέπει εν ουδεμιά περιπτώσει αι επιστεγίδες, εξώσται, σιδηροδοκοί υποστηρίξεως, να χρησιμοποιώνται επί τούτω. Τα κινητά ικριώματα θα φέρωσι κρηπίδα εσωτερικήν και εξωτερικήν. Το πάτωμα και η κρηπίς θα κατασκευάζωνται κατά τον αυτόν τρόπον, όπως και εις τα ακίνητα ικριώματα. Ουδέποτε τα ακίνητα ικριώματα πρέπει να μένουν εστημένα κατά την νύκτα. Πρέπει να εισάγωνται πάντοτε εις το εσωτερικόν των ιδιοκτησιών. - 136 23.Ε.β.6 Σχέδιο Πόλεως Θεσσαλονίκης Στηρίγματα επί της δημοσίας οδού Άρθρ.6.-Το σχέδιον πόλεως καθορίζει τας οικοδομικάς γραμμάς, αίτινες δέον να τηρηθώσιν υπό των κτιρίων, και την κατάτμησιν των οικοδομικών τετραγώνων εις οικόπεδα. Μετά την πώλησιν των οικοπέδων, τη αιτήσει των ενδιαφερομένων, δύναται να επιτραπή υπό του υπουργείου της Συγκοινωνίας η τροποποίησις της διανομής των οικοπέδων. Πάσα κατάτμησις οικοπέδων πολύ μικρών διαστάσεων μη επιτρέπουσα ανέγερσιν οικοδομών, συμφώνως προς τους κανονισμούς, απορρίπτεται. Άρθρ.58.-Απαγορεύεται η άνευ ειδικής αδείας της δημαρχιακής αρχής στήριξις οικοδομών ή μέρους οικοδομών ευρισκομένων εν ετοιμορρόπω καταστάσει, δια στηριγμάτων προεξεχόντων της οικοδομικής γραμμής των προόψεων. Μόνον εν περιπτώσει αμέσου κινδύνου, οι ιδιοκτήται έχουν το δικαίωμα να προβούν επειγόντως εις τα αναγκαία έργα στηρίξεως, αλλ’ υπό την ιδιαιτέραν επιφύλαξιν ότι θα ζητήσουν άνευ ουδεμιάς αναβολής την επικύρωσιν της αδείας. Τα στηρίγματα μένουν εστημένα μόνον κατά τον απολύτως αναγκαίον χρόνον δια την επιδιόρθωσιν ή κατεδάφισιν των εν κινδύνω οικοδομών . θα διευθετώνται όσον το δυνατόν κατά τρόπον μη εμποδίζοντα την δημοσίαν συγκοινωνίαν. Φωτισμός εργοθεσιών και ικριωμάτων ΄Αρθρ.59.-Πάσα άμεσος εργοθεσία, ευρισκομένη επί του οικοδομησίμου τόπου, πάν ακίνητον ικρίωμα, πάν στήριγμα και γενικώς πάσα κατάθεσις αντικειμένων αφιεμένων επί της δημοσίας οδού, οφείλει να φωτίζεται επαρκώς κατά την νύκτα, δηλαδή από της δύσεως μέχρι της ανατολής του ηλίου. Εάν η μερική αύτη κατάληψις της δημοσίας οδού εκτείνεται εις μήκος μεγαλείτερον των 10 μέτρων, πρέπει να αναρτάται φανός εις εκάστην άκραν. Οι φανοί πρέπει να αναρτώνται κατά τρόπον φωτίζοντα όλον το μέρος της δημοσίας οδού ένθα η κυκλοφορία είναι επικίνδυνος. Η αρμοδία αρχή επιφυλάσσεται, οσάκις το νομίζη αναγκαίον, να επιβάλλη την φύλαξιν των εργοθεσιών υπό νυκτοφυλάκων. ΚΕΦΑΛΑΙΟΝ Ζ΄ Έργα επί της δημοσίας οδού. Στοαί, ανασκαφαί και τάφροι επί της δημοσίας οδού. Άρθρ.60.-Όταν ιδιοκτήτης έχη λάβει άδειαν εκτελέσεως, δι’ εργασίαν απαιτούσαν την όρυξιν του εδάφους της δημοσίας οδού, δεν έχει το δικαίωμα να σκάψη πέραν των 50 μ. εις μήκος, όταν η τάφρος είναι παράλληλος με την δημοσίαν οδόν. Επίσης δεν δύναται να ορύξη την τάφρον εις μεγαλείτερον του ημίσεος της οδού. Εν πάση περιπτώσει δεν δύναται να εξακολουθήση την συνέχειαν της ορύξεως της τάφρου, παρά μόνον όταν πληρώση δια χώματος το πρώτον ορυχθέν μέρος επί του οποίου η συγκοινωνία θα δύναται να αποκατασταθή. ΄Αρθρ.61.-Η επιχωμάτωσις των τάφρων πρέπει να γίνεται κατά στρώματα έχοντα ύψος 0,20 μ. Τα στρώματα ταύτα θα ποτίζωνται έκαστον ιδιαιτέρως και θα κοπανίζωνται δια κοπάνου ζυγίζοντος τουλάχιστον 20 χιλιόγραμμα. ΄Αρθρ.62.-Άνευ ειδικής αδείας δεν δύναται ο ιδιοκτήτης να φέρη την παραμικράν μεταλλαγήν εις τα διάφορα τεχνικά έργα, οίον υπονόμους, υδραγωγεία, σωλήνας κλπ. προϋπάρχοντα ήδη και εκτελεσθέντα υπό του Δημοσίου ή ιδιωτών. Ο ιδιοκτήτης είναι υποχρεωμένος να επαναφέρη εις την αρχικήν κατάστασίν των τα τυχόν υπό των εργασιών βλαβέντα τεχνικά έργα. Εν εναντία περιπτώσει η δημαρχιακή αρχή έχει το δικαίωμα να εκτελέση δια των ιδίων μέσων και εις βάρος του επενεγκόντος τας βλάβας τας επιδιορθώσεις των τυχόν βλαβέντων τεχνικών αυτής έργων. ΄Αρθρ.63.-Ο ιδιοκτήτης οφείλει να αποσύρη αμέσως μετά την εκτέλεσιν εκάστου μέρους των έργων τα χώματα, υπολείμματα κρημνισμάτων και τα διάφορα αντικείμενα τα εξ αυτών προερχόμενα, εις τρόπον ώστε να καταστήση άνευ χρονοτριβής την δημοσίαν οδόν εντελώς ελευθέραν. Φωτισμός των έργων επί της δημοσίας οδού ΄Αρθρ.64.-Αι τάφροι έσονται περιφραγμέναι πάντοτε δια φραγμών εκ πασάλων και σχοινίων. Κατά την νύκτα πρέπει αι τάφροι να φωτίζωνται. Πρέπει επίσης, εάν η αρμοδία αρχή το κρίνη αναγκαίον, να φυλάσσωνται υπό νυκτοφυλάκων. Φανοί θα αναρτώνται εις εκάστην άκραν της τάφρου και επί τας διασταυρώσεις των συναντωσών αυτήν οδών. Ο ιδιοκτήτης οφείλει να συμμορφώται με τα μέτρα ασφαλείας τα οποία ήθελον τυχόν ορισθή. Οικόπεδα άκτιστα Άρθρ.65.-Η δημαρχιακή αρχή έχει το δικαίωμα να επιβάλλη εις τα οικόπεδα όταν είναι άκτιστα ή φέρουν ερείπια, είτε προσκάφους ξυλίνας παράγκας κλπ. να φράσσωνται κατά μήκος της οικοδομιΣελ. 503 - 137 Σχέδιο Πόλεως Θεσσαλονίκης 23.Ε.β.6 κής γραμμής δια τοίχου ή φραγμού ύψους 2μ. τουλάχιστον, ούτινος ο τύπος ορισθήσεται υπό της δημαρχιακής αρχής. Άρθρ.66.-Η δημαρχιακή αρχή έχει το δικαίωμα να επιβάλλη εις τα………..ξήρανσιν των τελμάτων, των χαμηλών γαιών κλπ., ως επικινδύνων εις την δημοσίαν υγιεινήν. Προφανώς υπάρχει παράλειψις εν τω επισήμω κειμένω. ΚΕΦΑΛΑΙΟΝ Η΄ Υγειονομικαί διατάξεις Ασφάλειαι και υγιεινή οικοδομών Άρθρ.67.-Τα υλικά τα απαιτούμενα δι’ οικοδομάς πρέπει να είναι καλής ποιότητος και να χρησιμοποιώνται κατά τους κανόνας της τέχνης. Άρθρ.7.-Η τήρησις των οικοδομικών γραμμών είναι υποχρεωτική κατά μήκος των οδών εκείνων, δια τας οποίας το σχέδιον ορίζει συνεχές οικοδομικόν σύστημα, εκτός των εξαιρέσεων των προβλεπομένων υπό του άρθρ. 14. Δίδουν το όριον το οποίον δέον να μη υπερβούν αι οικοδομαί του μη συνεχούς οικοδομικού συστήματος. Άρθρ.68.-Οι τοίχοι οφείλουν να έχουν το απαιτούμενον πάχος προς εξασφάλισιν της στερεότητος του οικοδομήματος και προφύλαξιν των κατοίκων από των ατμοσφαιρικών μεταβολών. Το πάχος των τοίχων των περιβαλλόντων την οικοδομήν πρέπει να μη είναι κατώτερον των 0,33 μ. δια το ισόγειον και των 0,22 μ. δια τους λοιπούς ορόφους, συμπεριλαμβανομένου του στρώματος αέρος, εάν το τοιούτον είναι εν χρήσει και μη υπολογιζομένου του πάχους του επιχρίσματος. Αι εκ του σιδηροπαγούς σκυροκονιάματος οικοδομαί πρέπει να φέρουν εις το εξωτερικόν μέρος διπλά τοιχώματα με κενόν απομονώσεως εξ 0,08 μ. Άρθρ.69.-Προς αποφυγήν πυρκαϊών, αι εξ αχυροπήλου και ξυλίνων πλευρών, είτε σκελετού, οικοδομαί, απαγορεύονται εντός της καείσης ζώνης. Εξαιρούνται:1)Αι εκ ξύλου κλιμακωταί προεξοχαί και αι ελαφραί διακοσμήσεις. 2)Αι προσωριναί αποθήκαι. 3)Αι απομεμονωμέναι οικοδομαί ξύλιναι ή εκ ξυλίνου σκελετού, αι αποτελούμεναι από εν ισόγειον και ένα όροφον, αι απέχουσαι τουλάχιστον 3μ. από τας διαχωριστικάς γραμμάς των γειτονικών οικοπέδων και ευρισκόμεναι όπισθεν της οικοδομικής γραμμής κατά 2 μέτρα. ΄Αρθρ.70.-Αι εκ ξύλων, αχύρων, καλάμων, ή οιωνδήποτε άλλων ευφλέκτων υλών επικαλύψεις στεγών απαγορεύονται. Σελ. 504 ΚΕΦΑΛΑΙΟΝ Θ΄ Υγιεινή των κατοίκων Περί Υπογείων Άρθρ.71.-Τα υπόγεια πρέπει πάντοτε να αερίζωνται από φεγγίτας επαρκούς αερισμού, συγκοινωνούντας μετά του εξωτερικού αέρος και έχοντας τουλάχιστον 0,24 ύψος μετά διατομής 12%. Αφ’ ετέρου δέον να προβλέπωνται ανοίγματα εις το άνω μέρος των διαφραγμάτων. ΄Αρθρ.72.-Ουδεμία θύρα ή καταπακτή συγκοινωνίας μετά των υπογείων δεν θα επιτρέπεται ν’ ανοίγεται εις διαμέρισμα προοριζόμενον δια κατοικίαν νυκτός. Άρθρ.73.-Απαγορεύονται η χρησιμοποίησις υπογείων δια κατοικίαν ημέρας και νυκτός. Άρθρ.74.-Η κατοικία νυκτός είναι απηγορευμένη εις τους υπογείους ορόφους. Οι υπόγειοι όροφοι, οι προοριζόμενοι προς κατοικίαν κατά την ημέραν, οφείλουσι να εκπληρώσι τους ακολούθους όρους: 1)Οι τοίχοι, ως και το έδαφος, πρέπει να είναι αδιαπέραστα. 2)΄Εκαστον δωμάτιον οφείλει να έχη επιφάνειαν 15 τ.μ., θα φωτίζεται και θα αερίζεται μέσω ανοιγμάτων, ανοιγομένων προς μίαν οδόν ή μίαν αυλήν και των οποίων το άθροισμα των διατομών πρέπει να έχη τουλάχιστον επιφάνειαν ίσην προς το εν δέκατον της επιφανείας του δωματίου. Τα υπόγεια κάτωθεν μαγειρίων, εστιατορίων ή ξενοδοχείων πρέπει να φωτίζωνται και αερίζωνται απλέτως. Δεν πρέπει τα ανοίγματα φωτισμού να λαμβάνουν φώς από το εσωτερικόν στοών, εκτός δε τούτου τα μαγειρεία ταύτα πρέπει να είναι διευθετημένα εις τρόπον ώστε ο αήρ να ανενεούται συνεχώς. Προς τούτο θα φέρουν αεριστικόν σωλήνα έχοντα διατομήν τουλάχιστον 0,15. 3)Το δάπεδον των διαμερισμάτων δεν πρέπει να ευρίσκεται κατώτερον του 1,50μ. από της επιφανείας της οδού ή της αυλής, αίτινες περιορίζουσι την οικοδομήν. - 138 23.Ε.β.6 Σχέδιο Πόλεως Θεσσαλονίκης Ισόγειον και διάφοροι όροφοι Άρθρ.75.-Το δάπεδον των διαμερισμάτων των κειμένων εις το ισόγειον, είτε εάν υπάρχη κάτωθεν υπόγειον είτε το έδαφος, οφείλει να είναι πάντοτε αδιαπέραστον. ΄Αρθρ.76.-Οι τοίχοι του ισογείου πρέπει να είναι αδιαπέραστοι μέχρι της επιφανείας του δαπέδου εις το επίπεδον του οποίου οφείλουσι να έχωσι, καθ’ όλην την έκτασιν, μίαν οριζοντίαν αδιαπέραστον στρώσιν απομονωτικής ουσίας. ΄Αρθρ.77.-Εις το ισόγειον και εις όλους τους ορόφους, εκτός του ανωτάτου, οικοδομής το δάπεδον εκάστου διαμερίσματος, χρησιμεύοντος δια κατοικίαν ημέρας τε και νυκτός, οφείλει να έχη τουλάχιστον 12 τ.μ. επιφάνειαν. Πάν διαμέρισμα οφείλει να εφοδιάζεται δι’ οπής καπνοδόχου, θα φωτίζεται δε και θα αερίζεται είτε εξ οδού είτε εξ αυλής δι’ ενός ή πλειόνων ανοιγμάτων, των οποίων το σύνολον οφείλει να παρουσιάζη ολικήν επιφάνειαν τουλάχιστον ίσην προς το 1/6 της επιφανείας του περί ου ο λόγος διαμερίσματος. Τα διαμερίσματα, άτινα θα προορίζωνται απόκλειστικώς προς χρήσιν μαγειρείων, επιτρέπεται να έχωσι μικροτέρας διαστάσεις. Άρθρ.8.-Το σχέδιον θα καθορίζη ότι εις συνοικίας τινάς ή εις ωρισμένας οδούς, λεωφόρους ή δενδροστοιχίας αι οικίαι θα είναι συνεχόμεναι ή μη συνεχόμεναι (σχεδ. 1 και 2). Εις το εσωτερικόν των ιδιοκτησιών αι οικοδομαί θα είναι του μη συνεχούς οικοδομικού συστήματος (διαγρ. 3, 4 και 5). Εις το μη συνεχές οικοδομικόν σύστημα η απόστασις μεταξύ ενός κτιρίου και της γειτονικής ιδιοκτησίας δεν πρέπει να είναι κατωτέρα των: 1) 2,50 μ. εάν το μήκος του κτιρίου κατά την διεύθυνσιν την καταλήγουσαν εις το όριον τούτο δεν υπερβαίνη τα 14 μέτρα. 2) 3 μ. εάν το μήκος τούτο είναι ανώτερον των 14 μέτρων μέχρι των 20 μέτρων. 3) 4 μ. εάν το μήκος είναι ανώτερον των 20 μέτρων μέχρι των 40 μέτρων, όπως είναι και το ανώτατον όριον του μήκους ενός κτιρίου ή συμπλέγματος κτιρίων του μη συνεχούς οικοδομικού συστήματος. 4)Όταν ο αριθμός των ορόφων υπερβαίνη το ισόγειον και ένα όροφον, αι αποστάσεις αύται δέον να αυξάνωνται κατά 50 εκατοστά δι’ έκαστον επί πλέον όροφον. Αι αποστάσεις αύται είναι υποχρεωτικαί και όταν ακόμη το σύμπλεγμα απαρτίζεται από κτίρια ανήκοντα εις διαφόρους ιδιοκτήτας. Μεταξύ δύο οικοδομηθησομένων κτιρίων επί της αυτής ιδιοκτησίας, αι αποστάσεις αύται αναλόγως των περιστάσεων δέον να διπλασιάζωνται ή να Σελ. 494 προστίθενται, λαμβανομένων υπ’ όψει των προειρημένων περί του ύψους των οικοδομών. Όταν το όριον μιας ιδιοκτησίας παρουσιάζεται κατά πλαγίαν διεύθυνσιν εν σχέσει προς την οικοδομικήν γραμμήν κτιρίων, η κανονική απόστασις του κτιρίου δύναται να υπολογισθή, λαμβανομένου υπ’ όψει του μέσου της προόψεως, καθέτως προς αυτήν, υπό τον όρον η γωνία της προόψεως ταύτης η μάλλον εγγίζουσα προς το πλάγιον όριον της ιδιοκτησίας να απέχη τούτου κατά την κανονικήν απόστασιν έλαττον του ενός μέτρου και τουλάχιστον κατά 2,50 μ. ΄Αρθρ.78.-Εις τον ανώτατον όροφον μιας οικοδομής, το δάπεδον παντός διαμερίσματος, χρησιμεύοντος δια κατοικίαν ημέρας τε και νυκτός, οφείλει να έχη τουλάχιστον επιφάνειαν 8 τ.μ.. Η επιφάνεια αύτη θα υπολογίζεται εις ενός και ημίσεος μ. ύψους από του δαπέδου χωρίς ο κύβος του αέρος να δύναται να είναι κατώτερος από 20 τ.μ. Παν διαμέρισμα θα εφοδιάζεται υπό καπνοσωλήνος και θα αερίζεται απ’ αυθείας υπό ενός ή πλειόνων ανοιγμάτων, των οποίων το σύνολον οφείλει να παρουσιάζη μίαν επιφάνειαν τουλάχιστον ίσην προς το 1/8 της επιφανείας του δαπέδου του περί ου ο λόγος διαμερίσματος. Κοίλωμα εντός του τοίχου, ιδαίτερον δια τοποθέτησιν κλίνης, απαγορεύεται. Ο υπό στέγην χώρος πρέπει να διατάσσεται κατά τρόπον προφυλάσσοντα την κατοικίαν εναντίον των εξωτερικών ατμοσφαιρικών μεταβολών. Αι ταράτσαι πρέπει να επικαλύπτωνται δι’ επιχρίσματος κακού αγωγού της θερμότητος πάχους 0,25 μ. κατ’ ελάχιστον. Α αυλαί, εκ των οποίων φωτίζονται τα κατοικήσιμα διαμερίσματα, οι διάδρομοι, αποχωρητήρια, αίθουσαι λουτρού, δεν πρέπει να είναι υαλόφρακτα. Εάν τα άνω διαμερίσματα ευρίσκωνται κάτωθεν της αυλής, τα υαλόφρακτα μέρη αυτής οφείλουν να φέρουν παράθυρον, το οποίον να ανοίγη και χρησιμεύη προς αερισμόν. ΄Αρθρ.79.-Τα κλιμακοστάσια οφείλουν να φωτίζωνται απ’ αυθείας και να αερίζωνται καθ’ όλην αυτών την έκτασιν. Τα κλιμακοστάσια τα εξυπηρετούντα δύο ορόφους δύνανται να φωτίζωνται υπό αναφωτίδος υαλοφράκτου, ασφαλιζούσης φωτισμόν και αερισμόν επαρκή. Ουδέν κατοικήσιμον διαμέρισμα επιτρέπεται να φωτίζεται από του κλιμακοστασίου. ΄Αρθρ.80.-Εν ουδεμιά περιπτώσει τα επί του μεσοτοίχου υαλόφρακτα ανοίγματα θα δύνανται να συμπεριληφθώσιν ως ανοίγματα αερισμού. Θέρμανσις, αερισμός, φωτισμός Άρθρ.81.-Οι σωλήνες οι εξυπηρετούντες εστίας, θερμάστρας, καλοριφέρ, φούρνους και άλλα όμοια δεν πρέπει να συγκοινωνώσι μεταξύ των και να μη δίδωσιν αφορμήν εις ουδεμίαν διέξοδον αερίων ή καπνού μέσω των τοιχωμάτων αυτών. Οφείλουν να υπερέχουν κατά εν μέτρον τουλάχιστον του ανωτάτου μέρους μιας οικοδoμής και κατά δύο μέτρα εάν πρόκειται περί καπνοδόχου αρτοποιείου. Αι πλευραί των έσονται εκ πλίνθων, πηλίνων σωλήνων ή ειδικών σωλήνων. Εάν αι πλευραί είναι εκ πηλίνων είτε ειδικών σωλήνων, πρέπει να έχουν πάχος 0,05 μ. μη συμπεριλαμβανομένου του επιχρίσματαος. Αι καπνοδόχοι δέον να οικοδομώνται κατά τρόπον αποφεύγοντα τους κινδύνους πυρκαιών και επευκολύνοντα τον καθαρισμόν των. Αι εστίαι των καπνοδόχων πρέπει να στηρίζωνται μόνον επί λιθίνου θόλου ή δοκών εξ υλικών μη ευφλέκτων. Άρθρ.82.-Απαγορεύεται να τοποθετώνται οιαδήποτε ξύλα εις απόστασιν μικροτέραν των 0,15μ. από της εσωτερικής παρειάς των καπναγωγών σωλήνων και εστιών. Δεν πρέπει να τίθενται επί τοίχων περικλειόντων ξύλινην κατασκευήν σκεπάσματα εστιών και καπναγωγοί σωλήνες. Πας καπνογωγός σωλήν οφείλει να έχη διατομήν τουλάχιστον 4 τετραγωνικών εΣελ. 505 - 139 Σχέδιο Πόλεως Θεσσαλονίκης 23.Ε.β.6 κατοστών. Η μεγαλειτέρα πλευρά του σωλήνος δέον να μη υπερβαίνη την μικροτέραν των 30 ο μετά της καθέτου. Αι καπνοδόχοι των μαγειρείων και όλων εν γένει των διαμερισμάτων, ένθα απαιτείται χρήσις πυρός, δέον να εφοδιάζωνται δια κάπνης και καλύμματος. Εστίαι και φούρνοι Άρθρ.83.-Προκειμένου περί εγκαταστάσεως καμίνου σιδηρουργείου, ή εστίας πλησίον μεσοτείχου είτε τοίχου κοινού, δέον να αφίεται κενόν τουλάχιστον 0,10μ. μεταξύ του τοίχου και της καμίνου, φούρνου ή εστίας. Το κενόν αυτό δέον να αφίεται ελεύθερον εις τας άκρας και άνω, ίνα ο αήρ διερχόμενος ελευθέρως εξασφαλίζη τον επηρεαζόμενον τοίχον υπό της θερμότητος. Καπνοδόχοι εργοστασίων Άρθρ.84.-Η αρμοδία αρχή έχει το δικαίωμα να επιβάλλη ειδικούς όρους δια τας καπνοδόχους εργοστασίων ή εργαστηρίων, καθώς και εις όλας τας εγκαταστάσεις τας απαιτούσας εξαιρετικώς ζωηρόν πύρ. Αι άνω καπνοδόχοι οφείλουν να υψώνται τουλάχιστον κατά 6 μ. άνω των γειτονικών στεγών των ευρισκομένων εις ακτίνα 100 μέτρων. Αποχωρητήρια Άρθρ.85.-Παν αποχωρητήριον οφείλει να ευρίσκεται εις διαμέρισμα φωτιζόμενον και αεριζόμενον ελευθέρως. Εις τουλάχιστον εκ των πλευρικών τοίχων αυτού πρέπει να είναι εις άμεσον συγκοινωνίαν μετά του εξωτερικού αέρος. Η θύρα εισόδου δεν πρέπει να ευρίσκεται εντός μαγειρείου είτε διαμερίσματος κατοικησίμου. Η στήριξις αποχωρητηρίων επί δοκών στηριζομένων επί των εγκαρσίων δοκών του πατώματος απαγορεύεται. Αι λεκάναι των αποχωρητηρίων και ουρητηρίων πρέπει να διατηρώνται εν τελεία αδιαβρόχω καταστάσει και να συνδέωνται με τον σωλήνα εκροής δι’ υδραυλικού σωλήνος σχηματίζοντος απόφραξιν συνεχή. Οι σωλήνες των αποχωρητηρίων δέον να είναι αδιαπέραστοι, ή δε εσωτερική των διάμετρος να μη είναι κατωτέρα των 0,12. Οι σωλήνες αερισμού των αποχωρητηρίων οφείλουν να προεκτείνωνται άνω της στέγης εις ύψος επαρκές και να είναι απομεμακρυσμένοι των παραθύρων και αποθηκών ποσίμου ύδατος. Σελ. 506 Τα εξωτερικά ανοίγματα των σωλήνων τούτων θα φέρουν καλύμματα εκ μεταλλίνου δικτυωτού πλέγματος, μη οξειδουμένου, ούτινος τα πλέγματα έσονται επαρκώς λεπτά ώστε να εμποδίζουν την δίοδον των μυιών και κωνώπων. Οι εξυπηρετούντες τα αποχωρητήρια σωλήνες πρέπει να είναι εντελώς απομεμονωμένοι και να μη συνέχωνται μετά των σωλήνων εκροής των οβρίων και οικιακών υδάτων. Οι άνω σωλήνες έσονται όσον το δυνατόν ορατοί καθ’ όλον το ύψος των. Αριθμός αποχωρητηρίων δια κοινά διαμερίσματα Άρθρ.86.-Δέον να προβλέπεται εν αποχωρητήριον δι’ εκάστην μονοκατοικίαν εκ δύο κατοικησίμων δωματίων και άνω, μη συμπεριλαμβανομένου του μαγειρείου. Προκειμένου περί κατοικησίμων διαμερισμάτων, ενοικιαζομένων ιδιαιτέρως είτε ανά δύο, πρέπει εν αποχωρητήριον να αναλογή εις 6 κατοικήσιμα διαμερίσματα. Τα διαμερίσματα τα χρησιμοποιούμενα δι’ αποθήκας ή γραφεία και ευρισκόμενα εν τω ισογείω οφείλουν να έχουν αποχωρητήρια εις τα παραρτήματα αυτών ή εις τας αυλάς εις τας οποίας έχουν άμεσον διέξοδον. Οι χώροι ένθα μέγας αριθμός ανθρώπων συναθροίζεται (καφενεία, ζυθοπωλεία κλπ.) δέον να έχωσιν αποχωρητήρια και ουρητήρια πληρούντα πάντας τους νόμους αερισμού τους προβλεπομένους δια τας κατοικίας. Προς απομόνωσιν των αποχωρητηρίων από των αιθουσών ένθα γίνεται η κατανάλωσις, πρέπει να προβλέπεται διάδρομος προ των αποχωρητηρίων. Άρθρ.87.-Πάντες οι σωλήνες εκροής υδάτων είτε οικιακών υλών οφείλουν να είναι διατεθειμένοι κατά τρόπον επιτρέποντα ευκόλως την επιθεώρησιν αυτών. - 140 23.Ε.β.6 Σχέδιο Πόλεως Θεσσαλονίκης Βόθροι Άρθρ.9.-Εάν η πρόοψις εντός κτιρίου συστήματος οικοδομικού συνεχούς στρέφεται εν σχήματι πτέρυγος, η απόστασις της εις το άκρον αυτού πτέρυγος μέχρι του ορίου της γειτονικής ιδιοκτησίας έσεται (διάγρ. 6): 1) 2,50 μ. εάν το μήκος της πτέρυγος δεν υπερβαίνη τα 10μ. 2) 3 μ. εάν το μήκος αυτό είναι από 10 μ. έως 15 μ. 3) 4 μ. εάν το μήκος αυτό είναι από 15 μ. έως 20 μ., ανώτατον όριον μήκους δια πτέρυγα οιουδήποτε κτιρίου. 4)Όταν ο αριθμός των ορόφων υπερβαίνη το ισόγειον και ένα όροφον, αι άνω αποστάσεις δέον να αυξάνωνται κατά 0,50 εκ. δι’ έκαστον μέτρον και δι’ έκαστον επιπρόσθετον όροφον. Το μήκος μιας πτέρυγος δύναται να υπολογίζεται από της αποστάσεως 15 μ., της επιτρεπομένης από τον μεσότοιχον κατά το άρθρ. 16. Εν περιπτώσει στοάς εχούσης ύψος όχι ανώτερον του ισογείου, η απόστασις των 15 μ. δύναται να μετρηθή από της εξωτερικής επιφανείας του τοίχου της ανωτέρας προσόψεως (ορόφου). - 128 23.Ε.β.6 Σχέδιο Πόλεως Θεσσαλονίκης Άρθρ.88.-Οι στεγανοί βόθροι είναι υποχρεωτικοί η εγκατάστασις αυτών δέον να γίνεται κατά τον ακόλουθον τρόπον. Η οριζόντιος επιφάνεια αυτών έσεται 4 τ.μ. και η μικροτέρα πλευρά εν κατόψει δεν θα είναι μικροτέρα 1,60 μ. Οι βόθροι θα είναι θολωτοί και το ύψος των μετρούμενον υπό το ακροσφήνιον έσεται 2 μέτρων. Το βέλος του τόξου του θόλου δεν θα είναι μικρότερον του 1/3 του πλάτους, μετρουμένου εις την αρχήν του τόξου. Εις μερικάς ιδιαιτέρας περιπτώσεις, επί ειδική αιτήσει, η αρμοδία αρχή έχει το δικαίωμα να επιτρέψη την εγκατάστασιν έξω των οικοδομών βόθρων αδιαβρόχων, μετά οροφής οριζοντίου. Εις την κορυφήν του θόλου θα τίθεται σωλήν απολήγων έξω πάσης κατοικουμένης οικοδομής. Ο σωλήν ούτος θα έχη εσωτερικήν διατομήν 1 μέτρου επί 0,60 μ. και θα κλείεται ερμητικώς επί του εδάφους, δια πώματος ιδίου μεγέθους. Επί του πυθμένος του βόθρου, ακριβώς υπό τον σωλήνα τον ευρισκόμενον επί της κορυφής του θόλου, θα διευθετήται το έδαφος εν είδει λεκ …