← Ελλάδα

86. ΑΠΟΦΑΣΙΣ ΥΠΟΥΡΓΟΥ ΔΗΜΟΣΙΩΝ ΕΡΓΩΝ Αριθ. 23101/1258 της 8 Αυγ./15 Σεπτ. 1978 (ΦΕΚ Β' 788) Περί εξαιρέσεως παραδοσιακών τινων οικισμών του Κράτους εκ

Εν συντομία

Αυτή η απόφαση εξαιρεί συγκεκριμένους παραδοσιακούς οικισμούς από την αρμοδιότητα του Νομάρχη όσον αφορά την έγκριση, επέκταση ή τροποποίηση των σχεδίων πόλεων και κωμών. Επίσης, τροποποιεί μια προηγούμενη απόφαση σχετικά με τον καθορισμό ορίων οικισμών προ του 1923.

Τι ρυθμίζει

Ποιον αφορά

Βασικά σημεία

Κείμενο νόμου

  1. ΑΠΟΦΑΣΙΣ ΥΠΟΥΡΓΟΥ ΔΗΜΟΣΙΩΝ ΕΡΓΩΝ Αριθ. 23101/1258 της 8 Αυγ./15 Σεπτ. 1978 (ΦΕΚ Β' 788) Περί εξαιρέσεως παραδοσιακών τινων οικισμών του Κράτους εκ της αρμοδιότητος του Νομάρχου ως προς την έγκρισιν, επέκτασιν, τροποποιήσεως κλπ. των σχεδίων πόλεων και κωμών και τροποποίησις της παρ. 8 της υπ' αριθ. Ε 35400/12.1.76 αποφάσεως "περί του τρόπου καθορισμού ορίων οικισμών προ του έτους 1923 στερουμένων σχεδίων ρυμοτομίας". Έχοντες υπ' όψει: 1.Το άρθρ. 1 του Ν.Δ. 1018 (ΦΕΚ 220 τ.Α/1.11.71) "περί τροποποιήσεως και συμπληρώσεως του Α.Ν. 314/68 "περί παροχής εις τον Υπουργόν Βορείου Ελλάδος και τους Νομάρχας, αρμοδιότητος επί θεμάτων εγκρίσεως, επεκτάσεως ή τροποποιήσεως σχεδίων πόλεων και κωμών" και δη την παρ. 3 αυτού. 2.Την υπ' αριθ. ΕΔ2/α/04/59/Φ.Θ.2.1.1/1978 απόφασιν "περί μεταβιβάσεως αρμοδιοτήτων του Υπουργού Δημοσίων Έργων εις τον Υφυπουργόν του αυτού Υπουργείου» (ΦΕΚ 282/Β'). 3.Την υπ' αριθ. Ε.35400/12.1.76 (ΦΕΚ 10 τ.Δ/76) απόφασιν "περί του τρόπου καθορισμού ορίων Οικισμών προ του έτους 1923 στερουμένων σχεδίων ρυμοτομίας και δη την παρ. 8 αυτής. 4.Την ανάγκην αντιμετωπίσεως των απολύτως εξειδικευμένων θεμάτων των παραδοσιακών οικισμών με ενιαίον τρόπον προς άμεσον προστασίαν των, αποφασίζομεν: 1.Εξαιρούμεν εκ της αρμοδιότητος του Νομάρχου ως προς την έγκρισιν, επέκτασιν, τροποποίησιν κ.λ.π. των σχεδίων πόλεων και κωμών, άπαντας τους οικισμούς του συνημμένου πίνακος. 2.Τροποποιούμεν την παρ. 8 της υπ' αριθ. Ε.35400/76 αποφάσεως ως ακολούθως: "Ο Νομάρχης, εις τον οποίον οπωσδήποτε υποβάλλεται η έκθεσις καθορισμού ορίων των εις τον συνημμένον πίνακα οικισμών, προτείνει εις τον Υπουργόν Δημ. Έργων επί ταύτης και των τυχόν κατ' αυτής ενστάσεων". Ο Υπουργός Δημοσίων Έργων αποφαίνεται οριστικώς. Η παρούσα δημοσιευθήτω δια της Εφημερίδος της Κυβερνήσεως. ΠΙΝΑΞ ΟΙΚΙΣΜΩΝ Όνομα Οικισμού Περιφ. Υπηρ. Υ.Δ.Ε. Κωδικός αριθ. Στατιστικής ΕΣΥΕ Νομός Αττικής (Διαμέρισμα Πειραιώς) Επαρχία Αιγίνης 1η Αίγινα 06.1.001.01 Επαρχία Κυθήρων Αρωνιάδικα 06.2.102.01 Καστρισιάνικα 06.2.116.06 Κάτω Χώρα 06.2.112.03 Κύθηρα 06.2.108.01 Μυλοπόταμος 06.2.112.01 Επαρχία Πειραιώς Σπέτσαι 06.3.002.01 Επαρχία Ύδρας Ύδρα 06.5.001.01 Νομός Βοιωτίας 1η Επαρχία Λεβάδειας Αράχωβα 03.2.002.01 Νομός Ευβοίας 1η Επαρχία Καρυστίας Σκύρος 04.2.003.01 Νομός Φωκίδος 1η Επαρχία Δωρίδος Χρυσόν 08.1.133.01 Επαρχία Παρνασσίδος Γαλαξίδιον 08.2.108.01 Δελφοί 08.2.002.01 Νομός Ευρυτανίας 2η Επαρχία Ευρυτανίας Δομιανοί 05.1.122.01 Φιδάκια 05.1.182.01 Φουρνά 05.1.183.01 Νομός Καρδίτσης 2η Επαρχία Καρδίτσης Ελληνόπυργος 41.1.143.01 Ρεντίνα 41.1.226.01 Νομός Λαρίσης 2η Επαρχία Αγιάς Ανατολή 42.1.105.01 Μεγαλόβρυσον 42.1.113.01 Μεταξοχώριον 42.1.115.01 Επαρχία Λαρίσης Αμπελάκια 42.3.104.01 Τέμπη 42.3.149.01 Επαρχία Τυρνάβου Κρανέα 42.4.111.01 Νομός Μαγνησίας 2η Επαρχία Βόλου Άγιος Γεώργιος (Πηλείας) 43.2.104.01 Άγιος Λαυρέντιος 43.2.107.01 Άλλη Μεριά 43.2.111.01 Άνω Βόλος 43.2.114.01 Άφυσσος 43.2.142.02 Βυζίτσα 43.2.118.01 Δράκεια 43.2.121.01 Ζαγορά 43.2.122.01 Κεραμίδιον 43.2.128.01 Κισσός 43.2.130.01 Μακρυνίτσα 43.2.133.01 Μηλέαι 43.2.137.01 Νεοχώριον 43.2.142.01 Νταμούχαρι 43.2.140.03 Πινακάται 43.2.148.01 Πορταριά 43.2.149.01 Πουρίον 43.2.159.01 Τρικέριον 43.2.157.01 Τσαγκαράδα 43.2.158.01 (Μετά τη σελ. 294,396) Σελ. 294,397 Τεύχος 693-Σελ. 107 Σχέδια Πόλεων 23.Δ.α.86 Χορευτόν 43.2.122.03 Επαρχία Σκοπέλου Αλόννησος 43.3.101.01 Σκόπελος 43.3.001.01 Νομός Τρικάλων 2η Επαρχία Καλαμπάκας Ανθούσα 44.1.106.01 Χαλίκιον 44.1.149.01 Νομός Πιερίας 3η Επαρχία Πιερίας Παντελεήμων 61.1.138.01 Νομός Χαλκιδικής 3η Επαρχία Χαλκιδικής Παλαιόκαστρον 64.2.140.01 Παρθενών 64.2.143.01 Νομός Γρεβενών 4η Επαρχία Γρεβενών Καλλονή 51.1.121.01 Νομός Κοζάνης 4η Επαρχία Βοΐου Πεντάλοφος 58.1.143.01 Σιάτιστα 58.1.001.01 Νομός Φλωρίνης 4η Επαρχία Φλωρίνης Νυμφαίον 63.1.159.01 Ψαράδες 63.1.186.01 Νομός Δράμας 5η Επαρχία Δράμας Παγονέριον (Τσερένοβο) 52.1.145.01 Περιθώριον 52.1.148.01 Νομός Καβάλας 5η Επαρχία Θάσου Αλυκή 55.1.101.02 Θεολόγος 55.1.101.01 Κάστρο 55.1.103.01 Μαρίαι 55.1.104.01 Παλαιοχώριον 55.1.101.11 Παναγιά (Αναστάσιον) 55.1.105.01 Ποταμιά 55.1.106.01 Πρίνος 55.1.107.01 Επαρχία Καβάλας Ζυγός 55.2.103.01 Κορυφαί 55.2.105.01 Παλιά Καβάλα 55.2.111.01 Επαρχία Νέστου Κεχρόκαμπος 55.3.113.01 Κρυονέριον (Κάργα) 55.3.115.02 Μακρυχώριον 55.3.115.01 Πλαταμών 33.3.122.01 Στενωπός 55.3.115.04 Επαρχία Παγγαίου Δωμάτια (Σαμάκοβο) 55.4.107.01 Κήπια (Μποστάν-λη) 55.4.111.01 Σελ. 294,398 Τεύχος 693-Σελ.108 Μελισσοκομείον 55.4.122.01 Μεσορόπη 55.4.114.01 Μουσθένη 55.4.115.01 Παλαιοχώριον 55.4.122.01 Ποδοχώριον 55.4.124.01 Πυργοχώριον 55.4.112.02 Χρυσόκαστρον 55.4.127.01 Νομός Σερρών 5η Επαρχία Σερρών Εμαννουήλ Παππάς (Δοβίστα) 62.2.112.01 Επαρχία Φυλλίδος Αλιστράτη 62.4.105.01 Ηλιοκώμη (Τσερέπλιανη) 62.4.113.01 Κορμίστα 62.4.115.01 Μικρόν Σούλιον 62.4.122.01 Πρώτη 62.4.130.01 Ροδολίβος 62.4.131.01 Νομός Έβρου 6η Επαρχία Αλεξανδρουπόλεως Παλιούριον 71.1.123.01 Επαρχία Διδυμοτείχου Μεταξάδες 71.2.121.01 Επαρχία Σαμοθράκης Σαμοθράκη 71.4.101.01 Νομός Ξάνθης 6η Επαρχία Ξάνθης Κάτω Καρυόφυτον 72.1.114.03 Νομός Ροδόπης 6η Επαρχία Κομοτηνής Βάκος (Βακούφο) 73.1.104.02 Μαρώνεια 73.1.115.01 Μαυρομμάτιον 73.1.111.04 Μίσχος (τσέμπελι) 73.1.126.06 Νομός Θεσπρωτίας 7η Επαρχία Μαργαριτίου Μαργαρίτιον 32.2.106.01 Επαρχία Σουλίου Παραμυθία 32.3.001.01 Επαρχία Φιλιατών Γιρομέριον 32.4.111.01 Καμίτσανη 32.4.142.02 Πλαίσιον 32.4.134.01 Σαγιάδα 32.4.138.01 Φανερωμένη 32.4.143.01 Φοινίκιον 32.4.144.01 23.Δ.α.86 Σχέδια Πόλεων Νομός Ιωαννίνων 7η Επαρχία Δωδώνης Άνω Πεδινά 33.1.118.01 Αρίστη 33.1.122.01 Βίκος 33.1.122.02 Βίτσα (Άνω και Κάτω) 33.1.139.01 Βραδέτον 33.1.144.01 Δικόρυφον 33.1.165.01 Δίλοφον 33.1.166.01 Ελάτη (Μπούλτζι) 33.1.176.01 Ελαφότοπος 33.1.178.01 Καλαρίται 33.1.193.01 Καλουτάς 33.1.195.01 Καπέσoβον 33.1.207.01 Κάτω Πεδινά 33.1.205.01 Κήποι 33.1.209.01 Κουκκούλιον 33.1.216.01 Λιγκιάδες 33.1.232.01 Μανασσής 33.1.242.01 Μικρόν Πάπιγκον 33.1.278.02 Μονοδένδριον 33.1.258.01 Νεγάδες 33.1.268.01 Νήσος Ιωαννίνων 33.1.274.01 Πάπιγκον 33.1.278.01 Ραφταναίοι 33.1.305.01 Σιράκον 33.1.314.01 Σκαμνέλλιον 33.1.317.01 Τσεπέλοβον 33.1.325.01 Φραγκάδες 33.1.328.01 Επαρχία Κονίτσης Γαναδιόν 33.2.110.01 Επαρχία Μετσόβου Μέτσοβον 33.3.001.01 Επαρχία Πωγωνίου Δολόν 33.4.107.01 Νομός Κερκύρας 7η Επαρχία Κερκύρας Άγιοι Δέκα 22.1.108.01 Άγιος Μάρκος 22.1.103.01 Άγιος Ματθαίος 22.1.104.01 Άγιος Προκόπιος 22.1.107.01 Άγιος Στέφανος 22.1.192.02 Αγραφοί 22.1.110.01 Άνω Γαρούνα 22.1.115.01 Αργυράδες 22.1.118.01 Αυλιώται 22.1.121.01 Βαρυπατάδες 22.1.125.01 Βιρός 22.1.129.01 Βλαχάτικα 22.1.135.02 Γαρδελάδες 22.1.132.01 Γαστούριον 22.1.133.01 Γιαννάδες 22.1.134.01 Γιμάριον 22.1.135.01 Δουκάδες 22.1.137.01 Εβροπούλοι 22.1.139.01 Καβαλλούριον 22.1.143.01 Καλάμι 22.1.135.04 Καλαφατιώνες 22.1.145.01 Καμάρα 22.1.146.01 Καστελλάνοι 22.1.151.01 Κάτω Γαρούνα 22.1.153.01 Κέντρωμα 22.1.135.01 Κοκκοκύλας 22.1.192.06 Κομιανάτα 22.1.195.03 Κουλούρα Κουραμάδες 22.1.159.01 Κουσπάδες 22.1.160.01 Κρέμιθας 22.1.192.07 Κυνοπιάσται 22.1.162.01 Κυπριανάδες 22.1.156.02 Λάκωνες 22.1.163.01 Λιαπάδες 22.1.166.01 Λουκάτα 22.1.195.01 Μέγγουλας 22.1.192.08 Νύμφαι 22.1.177.01 Πέλεκας 22.1.182.01 Περουλάδες 22.1.186.01 Ποταμός 22.1.001.06 Πρινύλας 22.1.180.03 Σιναράδες 22.1.191.01 Σκριπερόν 22.1.193.01 Χλομός 22.1.200.01 Χωρεπίσκοποι 22.1.201.01 Επαρχία Παξών Βλαχοπουλάτικα 22.2.104.04 Κατσιμάτικα 22.2.104.06 Μαγαζιά 22.2.103.01 Νομός Πρεβέζης 7η Επαρχία Νικοπόλεως και Πάργας Αγιά 34.1.101.01 Πάργα 34.1.002.01 Πρέβεζα (τμήμα πόλεως) 34.1.003.01 Χρυσογιάλι (Βάλτος) 34.1.002.05 Νομός Αιτωλοακαρνανίας 8η Επαρχία Ναυπακτίας Ναύπακτος 01.4.001.01 Νομός Αχαΐας 8η Επαρχία Καλαβρύτων Βεσίνιον 13.2.113.01 Επαρχία Πατρών Αλεποχώριον 13.3.108.01 Νομός Ηλείας 8η Επαρχία Ολυμπίας Ταξιάρχαι 14.2.157.01 Νομός Κεφαλληνίας 8η Επαρχία Ιθάκης Ιθάκη (Βαθύ) 23.1.001.01 Επαρχία Σάμης Άσος 23.4.105.01 Φισκάρδον 23.4.129.01 Νομός Λευκάδος 8η Επαρχία Λευκάδος Άγιος Νικήτας 24.1.102.01 Σύβοτα 24.1.117.02 Νομός Αρκαδίας 9η Επαρχία Γορτυνίας Βλόγγος 12.1.121.02 Δημητσάνα 12.1.116.01 (Μετά τη σελ. 294,398) Σελ. 294,399 Τεύχος 693-Σελ. 109 Σχέδια Πόλεων 23.Δ.α.86 Καρίταινα 12.1.129.01 Λαγκάδια 12.1.001.01 Ερμιόνη (Μανδράκια) Επαρχία Κυνουρίας Λεωνίδιον 12.2.001.01 Πλάτανος 12.2.134.01 Πραστός 12.2.137.01 Νομός Λακωνίας 9η Επαρχία Γυθείου Αγερανός 16.1.118.02 Άγιος Νικόλαος 16.1.110.02 Ακρογιάλιον (πιόντες, Αντρογιάλι) 16.1.114.03 Αστέριον (τα Σολά) 16.1.115.02 Αχίλλειον 16.1.114.04 Γάτα 16.1.112.02 Γωνέα Διμαρίστικα 16.1.114.05 Δρυμός (Δρυαλί) 16.1.105.01 Καινούργια Χώρα 16.1.114.06 Καρυούπολις 16.1.109.01 Καυκί Κορακιάτικα (Κορακιάνικα) 16.1.110.03 Κορογογιάνικα 16.1.114.07 Λάγια (Λάγεια) 16.1.114.01 Λουκάδικα 16.1.112.03 Μαλλιαρή Συκιά 16.1.102.02 Μέσα Χώρα (Μέσα Νύφη) 16.1.106.02 Πάλιρος 16.1.114.08 Παχιάνικα 16.1.110.05 Πολυάραβος 16.1.121.02 Ριγανόχωρα 16.1.112.04 Σκαλτσοτιάνικα 16.1.112.05 Σπίρα 16.1.110.07 Φλομοχώριον (Φλεμοχώρι) 16.1.112.06 Χιμάρα (Χειμάρρα) 16.1.120.02 Επαρχία Επιδαύρου– Λιμηράς Μονεμβασία 16.2.136.01 Επαρχία Λακεδαίμονος Καστάνια Επαρχία Οιτύλου Άγιος Αθανάσιος 16.4.111.02 Άγιος Γεώργιος 16.4.110.02 Άλικα 16.4.110.02 Βάθεια 16.4.104.01 Βάμβακα 16.4.113.04 Γκλέζη (Γκλέζου ή Γκλέζος) 16.4.116.03 Δίπορον Δρυ 16.4.111.03 Δρύαλος 16.4.107.01 Ελαία (Έλια) 16.4.111.04 Σελ. 294,400 Τεύχος 693-Σελ. 110 Καλονιοί (Καλλονιοί) 16.4.110.04 Καλόπυργος (Άνω Δρυ) 16.4.111.05 Κάτω Γαρδενίτσα (Χώρα) 16.4.110.05 Κάτω Μπουλαριοί 16.4.102.02 Καφιόνα (Καφιώνα) 16.4.107.03 Κεχριάνικα 16.4.110.06 Κοίτα (Κίττα ή Κίτα) 16.4.110.01 Κοτράφιον 16.4.117.02 Κηπούλα 16.4.111.08 Κούνος 16.4.110.01 Κυπάρισσος 16.4.101.02 Λεοντάκης 16.4.102.03 Λιμένιον (Λιμάνι) 16.4.103.03 Μάραθος 16.4.101.03 Μουντανίστικα 16.4.117.03 Μπρίκιον (Βρίκι) 16.4.113.11 Νικάδρειον 16.4.116.05 Νόμια 16.4.110.07 Ομαλαί 16.4.103.05 Οχιά 16.4.106.02 Πάγκια 16.4.111.10 Παλαιόχωρα 16.4.107.04 Πολεμίτας (Πολεμίτα) 16.4.113.12 Πύργος Δυρού 16.4.116.01 Σταυρίον 16.4.111.11 Σωτήρας (Κουσκούνι) 16.4.103.06 Τσικκαλιά 16.4.117.01 Τσόπακας 16.4.107.05 Φραγκούλιας 16.4.107.06 Χαριά 16.4.116.07 Χαρούδα 16.4.116.08 Νομός Μεσσηνίας 9η Επαρχία Καλαμών Θαλάμαι (Κουτήφαρι) 17.1.127.01 Λαγκάδα 17.1.135.01 Νομός Δωδεκανήσου 10η Επαρχία Καλύμνου Αγία Μαρίνα (Λέρου) 81.1.004.01 Άλινδρα (Λέρου) 81.1.004.02 Αρκοί (Αρκών) 81.1.005.02 Αστυπάλαια (Αστυπάλαιας) 81.1.001.01 Βαθύς 81.1.002.04 Κάλυμνος 81.1.002.01 Λακκίον 81.1.004.05 Λιβάδιον (Αστυπαλαίας) 81.1.001.05 Παρθένιον (Λέρου) 81.1.004.08 Πάτμος (Πάτμου) 81.1.005.01 Τέλενδος (Τελένδου) 81.1.002.12 Ψέριμος (Ψερίμου) 81.1.002.14 Επαρχία Καρπάθου Λευκός (Γυαλού Χαράφι) Μεσοχώριον 81.2.105.01 Όλυμπος 81.2.107.01 Τρίστομον 81.2.107.05 Φοινίκιον 81.2.102.02 23.Δ.α.86 Σχέδια Πόλεων Επαρχία Κω Εμπορειός (Νισύρου) 81.3.103.01 Μανδράκιον (Νισύρου) 81.3.002.01 Νικιά (Νισύρου) 81.3.106.01 Παλαιόν Πύλιον 81.3.107.02 Επαρχία Ρόδου Αλιμιά (Αλιμιάς) 81.4.005.02 Αρνίθα 81.4.104.01 Ασκληπιείον 81.4.107.01 Βαγιές (Βάρη) 81.4.133.02 Εμπορειός (Σύμη) 81.4.004.02 Επάνω Καλαμών 81.4.114.02 Κατταβία 81.4.119.01 Κοσκινού 81.4.120.01 Κυοτάριον Λακκίον 81.4.139.02 Λιβάδια (Τήλου) 81.4.126.01 Λίνδος 81.4.127.01 Μεγάλον Χωρίον (Αγαθονησίου) 81.4.001.01 Μεγίστη (Καστελλορίζου) 81.4.002.01 Μεσαναγρός 81.4.131.01 Μικρόν χωρίον (Τήλου) Πανορμίτης 81.4.004.05 Πέδιον 81.4.004.06 Πεύκοι 81.4.127.02 Προφήτης Ηλίας 81.4.138.03 Γ. Οφιλία 81.4.136.01 Σιάνα 81.4.139.01 Σύμη (Σύμης) 81.4.004.01 Χάλκη (Χάλκης) 81.4.005.01 Χωρίον (Χάλκης) 81.4.005.03 Ψίνθος 81.4.143.01 Νομός Κυκλάδων 10η Επαρχία Άνδρου Άνδρος 82.1.001.01 Μπατσίον 82.1.116.01 Επαρχία Θήρας Αμοργός (Αμοργού) 82.2.103.01 Ανάφη 82.2.104.01 Βόθων 82.2.106.01 Εμπορείον 82.2.110.01 Θήρα 82.2.115.01 Ίος (Ίου) 82.2.118.01 Μεγαλοχώριον 82.2.122.01 Οία 82.2.124.01 Πύργος 82.2.125.01 Επαρχία Κέας Δρυοπίς (Κύνθου) 82.3.101.01 Κέα (Χώρα, Τζιά) 82.3.102.01 Κύθνος (Μεσαριά, Χώρα) (Κύνθου) 82.3.104.01 Σέριφος (Χώρα) (Σερίφου) 82.3.105.01 Επαρχία Μήλου Απολλωνία (Σίφνου) 82.4.103.01 Αρτεμών (Σίφνου) 82.4.104.01 Κάστρον (Σίφνου) 82.4.103.04 Κίμωλος (Κιμώλου) 82.4.105.01 Μήλος (Πλατιά) 82.4.106.01 Σίκινος (Σικίνου) 82.4.108.01 Φολέγανδρος (Φολεγάνδρου) 82.4.111.01 Επαρχία Νάξου Άνω Ποταμιά 82.5.117.01 Απείραθος (Απύρανθος) 82.5.102.01 Δαμαριώνας 82.5.107.01 Επαρχία Πάρου Κώστος 82.6.104.01 Λεύκαι 82.6.105.01 Μάρμαρα 82.6.103.01 Μάρπησσα (Τσιπίδος) 82.6.106.01 Νάουσα 82.6.107.01 Πάρος (Παροικιά, Χώρα) 82.6.108.01 Πρόδρομος (Δραγουλάς) 82.6.103.02 Επαρχία Σύρου Άνω Σύρος 82.7.001.01 Ερμούπολις 82.7.002.01 Μύκονος (Μυκόνου) 82.7.003.01 Επαρχία Τήνου Ιστέρνια (Υστέρνια) 82.8.103.01 Καρδιανή 82.8.106.01 Κτικάδος 82.8.107.01 Κώμη 82.8.108.01 Μουντάδος 82.8.001.03 Ξινάρα 82.8.105.03 Πάνορμος (Πύργος) 82.8.109.01 Περάστρα 82.8.108.04 Πλατιά (Πλατειά) 82.8.109.07 Τριαντάρος 82.8.111.01 Τριπόταμος 82.8.107.03 Χατζιράδος 82.8.107.04 Νομός Λέσβου 11η Επαρχία Μηθύμνης Βατούσσα 83.2.107.01 Μήθυμνα (Μόλυβος) 83.2.002.01 Πέτρα 83.2.117.01 Συκαμινέα 83.2.123.01 Επαρχία Μυτιλήνης Αγιάσος 83.3.001.01 Πολυχνίτος 83.3.004.01 Νομός Σάμου 11η Επαρχία Ικαρίας Λαγκάδα 84.1.106.04 Πέζιον 84.1.106.05 Νομός Χίου 11η Άγιον Γάλα 85.1.101.01 Άγιος Γεώργιος Συκούσης 85.1.102.01 Ανάβατος 85.1.104.01 Βέσσα 85.1.110.01 Διευχά 85.1.115.01 Καμπιά 85.1.123.01 Μεστά 85.1.134.01 Ολύμποι 85.1.139.01 Πατρικά 85.1.142.01 Πυργίον 85.1.147.01 Σιδηρούντα 85.1.148.01 Νομός Ηρακλείου 12η Επαρχία Μαλεβιζίου Πρινιάς 91.3.124.01 Επαρχία Πεδιάδος Καινούργιον Χωρίον 91.5.125.01 Κουτουλουφάριον 91.5.141.02 Λιμήν Χερσονήσου 91.5.141.01 Πισκοπιανόν 91.5.141.03 (Μετά τη σελ. 294,400) Σελ. 294,401 Τεύχος 693-Σελ. 111 Σχέδια Πόλεων 23.Δ.α.86 Επαρχία Πυργιωτίσσης Μάταλα 91.6.108.02 Νομός Λασιθίου 12η Επαρχία Μιραμπέλλου Αχλαδάκιον Επάνω Ελούντα 92.3.106.01 Επάνω Σισίον 92.3.103.03 Κριτσά 92.3.112.01 Πλάκα 92.3.104.03 Επαρχία Σητείας Βάϊον 92.4.120.03 Ετιά (Νεθιά, Εθιά) 92.4.104.02 Κάτω Ζάκρος 92.4.107.04 Μακρυγιαλλός 92.4.103.02 Νομός Ρεθύμνης 12η Επαρχία Μυλοποτάμου Κρασούνας 93.3.137.04 Μουρτζανά 93.3.112.02 Σταυρωμένος 93.3.124.08 Επαρχία Ρεθύμνης Επισκοπή 93.4.113.01 Κάστελλος 93.4.118.01 Μαρουλάς 93.4.125.01 Μύλοι 93.4.141.03 Ρέθυμνον (τμήμα πόλεως) 93.4.001.01 Νομός Χανίων 12η Επαρχία Αποκορώνου Πάτημα 94.1.116.02 Φυλακή 94.1.134.02 Επαρχία Κυδωνίας Ομαλός 94.3.124.03 Επαρχία Σφακίων Αγία Ρούμελη 94.5.101.01 Κομιτάδες 94.5.109.02 Λουτρόν 94.5.103.01 Σκαλωτή 94.5.108.01 Χώρα Σφακίων 94.5.109.01 1)Ο συμβολισμός π.χ. 1η σημαίνει πρώτη περιφερειακή Δ/νση Δημ. Έργων. 2)Όταν δίπλα στο όνομα του Οικισμού γράφεται άλλο εντός παρενθέσεως, είναι το δεύτερο όνομά του. 3)Όταν γράφεται π.χ. Επαρχία Σύρου Μύκονος (Μυκόνου) σημαίνει: Μύκονος Νήσου Μυκόνου Επαρχ. Σύρου Σελ. 294,402 Τεύχος 693-Σελ. 112 23.Δ.α.86 Σχέδια Πόλεων
  2. ΠΡΟΕΔΡΙΚΟΝ ΔΙΑΤΑΓΜΑ της 6/17 Οκτ. 1978 (ΦΕΚ Δ' 538) Περί καθορισμού των όρων και περιορισμών δομήσεως των γηπέδων των κειμένων εκτός των ρυμοτομικών σχεδίων των πόλεων και εκτός των ορίων των νομίμως υφισταμένων προ του έτους 1923 οικισμών. Με την παρ. 1 του άρθρ. 9 του Π.Δ. της 24 Απρ.-3 Μαΐου 1985 (ΦΕΚ Δ' 181), (κατωτ. αριθ. 118), καθορίζεται με ποιές προϋποθέσεις παύουν να εφαρμόζονται οι διατάξεις του Π.Δ. της 6/17 Οκτ. 1978 (ΦΕΚ Δ' 538) βλ. τροποποιήσεις του άνω Π.Δ. της 6/17 Οκτ. 1978 στο Π.Δ. της 24/31 Μαΐου 1985 (ΦΕΚ Δ' 270) (κατωτ. αριθ. 120). Έχοντες υπόψη: 1.Τας διατάξεις: α)του από 17.7./16-8-1923 Ν.Δ/τος "περί σχεδίων πόλεων κ.λ.π.", ως μεταγενεστέρως ετροποποιήθησαν και συνεπληρώθησαν και ειδικώτερον των άρθρ. 9, 14 και 17 αυτού και β)του Ν.Δ.8/1973 "περί Γ.Ο.Κ.", ως ετροποποιήθη δια του Ν.Δ. 205/1974 (ΦΕΚ 363/Α') και ειδικώτερον των άρθρ. 80 (παρ. 1), 87 και 125 αυτού. 2.Την υπ' αριθ. ΕΔ2/α/04/59/Φ.Θ.2.1.1/29-3-1978 απόφασιν "περί μεταβιβάσεως αρμοδιοτήτων του Υπουργού Δημοσίων Έργων εις το Υφυπουργόν του αυτού Υπουργείου» (ΦΕΚ 282 Β'). 3.Τας υπ' αριθ. 32/1978 και 211/1978 γνωμοδοτήσεις του Συμβουλίου Δημοσίων Έργων (Τμήμα Οικισμού). 4.Την υπ' αριθ. 781/1978 γνωμοδότησιν του Συμβουλίου της Επικρατείας, προτάσει του επί των Δημοσίων Έργων Υφυπουργού, απεφασίσαμεν: Γενικαί Διατάξεις Άρθρ.7.-Προκειμένου δι' ανέγερσιν κτιρίων προοριζομένων δι' αμιγή χρήσιν γραφείων ή καταστημάτων, το κτίριον δεν δύναται να υπερβαίνη τα 600 μ 2 εις το σύνολον των ορόφων. Η αρχιτεκτονική μελέτη δια την ανέγερσιν των ανωτέρω κτιρίων εγκρίνεται υπό της Επιτροπής Ενασκήσεως Αρχιτεκτονικού Ελέγχου. "Επιτρέπεται η ανέγερσις αμιγούς χρήσεως ειδικών καταστημάτων (υπεραγοραί) κατά παρέκκλισιν των διατάξεων του αυτού άρθρου και του άρθρ. 1 του παρόντος από 6.10.78 Π.Δ/τος, εγκρινομένη δι' αποφάσεως του Υπουργού Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος ή της Αρχής εις την οποίαν έχει μεταβιβασθή ή θα μεταβιβασθή εις το μέλλον η σχετική αρμοδιότης του ως άνω Υπουργού, μετά γνώμην του Συμβουλίου Δημοσίων Έργων και γνωμοδότησιν της Διευθύνσεως Ρυθμιστικών Σχεδίων. Παρέκκλισις χορηγείται ως προς τα κάτωθι: α)Το ποσοστόν καλύψεως, το οποίον δεν επιτρέπεται να υπερβαίνη το 20%. β)Το ύψος το οποίον δεν επιτρέπεται να υπερβαίνη τα 9 μέτρα". Τα μέσα στα " " προστέθηκαν ως άνω από το Π.Δ. 18 Απρ.-14 Μαΐου 1981 (ΦΕΚ Δ' 256). 23.Δ.α.87 Σχέδια Πόλεων Τουριστικές-Ξενοδοχειακές Εγκαταστάσεις Άρθρ.8.-"Α.Χωροθέτηση τουριστικών-ξενοδοχειακών εγκαταστάσεων. 1α)Τουριστικές-ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις για την εφαρμογή του δ/τος αυτού θεωρούνται: ι.Ξενοδοχεία-ξενώνες-μοτέλ. ιι.Συγκροτήματα με μορφή οικίσκων (BUNGALOWS) ή συνδιασμός αυτών με τις τουριστικές εγκαταστάσεις της αμέσως προηγουμένης περιπτ. ι. ιιι.Κατασκηνώσεις παραθερισμού (CAMPINGS). β)Η χωροθέτηση των τουριστικών - ξενοδοχειακών εγκαταστάσεων γίνεται σύμφωνα με τα σχέδια χρήσεων γης της κάθε περιοχής και τις κατευθύνσεις της χωροταξικής πολιτικής με στόχο την κοινωνική, οικονομική και περιβαλλοντική ένταξή τους, στα πλαίσια της περιφερειακής ανάπτυξης και των γενικότερων αναπτυξιακών στόχων, μέσα στους οποίους περιλαμβάνεται και η διαφύλαξη της γεωργικής γης υψηλής παραγωγικότητας και η προστασία του φυσικού και πολιτιστικού περιβάλλοντος. γ)Γήπεδα για τα οποία δεν είναι δυνατή η χωροθέτηση δραστηριοτήτων τουρισμού, σύμφωνα με τη παρ. β δεν εξετάζονται ως προς την καταλληλότητά τους δια την ανέγερση τουριστικών-ξενοδοχειακών εγκαταστάσεων. δ)Μέχρι την ολοκλήρωση των σχεδίων χρήσεων γης για κάθε περιοχή, η χωροθέτηση των τουριστικών-ξενοδοχειακών εγκαταστάσεων γίνεται σύμφωνα με τις κατευθύνσεις της οικονομικής, χωροταξικής και περιβαλλοντικής πολιτικής. Για το σκοπό αυτό, πριν δοθεί η έγκριση καταλληλότητας πρέπει να υποβάλλονται στο ΥΧΟΠ μέσω του ΕΟΤ ειδικά και γενικά στοιχεία που αφορούν στο συγκεκριμένο γήπεδο και στη προγραμματιζόμενη τουριστική-ξενοδοχειακή εγκατάσταση. Τα στοιχεία αυτά είναι: "1.Τοπογραφικό διάγραμμα ευρύτερης περιοχής σε κλίμακα 1:10.000 έως 1:50.000 στο οποίο να φαίνεται η θέση του γηπέδου, η σύνδεσή του με το οδικό δίκτυο και η σύνδεσή του με τα δίκτυα τεχνικής υποδομής της περιοχής καθώς και φωτογραφίες του γηπέδου και της ευρύτερης περιοχής του. 2.Τοπογραφικό διάγραμμα του γηπέδου σε κλίμακα 1:200 έως 1:1000 με υψομετρικές καμπύλες. Εφόσον πρόκειται για γήπεδο συνεχόμενο προς τη θάλασσα ή γήπεδο που η ελάχιστη απόστασή του από την ακτή είναι μικρότερη ή ίση με 200 μέτρα απαιτείται επιπλέον στο διάγραμμα ο χαρακτηρισμός της ακτής (βραχώδης, αμμώδης, μικτή) και ο προσδιορισμός της έκτασής της καθώς και η τυχόν καθορισμένη γραμμή αιγιαλού". Τα στοιχ. 1 και 2 αντικαταστάθηκαν ως άνω από την παρ. 1 του άρθρ. 1 του Π Δ. της 16/27 Φεβρ. 1985 (ΦΕΚ Δ' 58). 3.Το είδος και τη δυναμικότητα της προγραμματιζόμενης τουριστικής-ξενοδοχειακής εγκατάστασης. ε)Οι αρμόδιες Υπηρεσίες του ΥΧΟΠ εγκρίνουν ή όχι τη χωροθέτηση της συγκεκριμένης τουριστικήςξενοδοχειακής εγκατάστασης. Η έγκριση αυτή θεωρείται απαραίτητο στοιχείο του φακέλλου που υποβάλλεται για την έκδοση της οικοδομικής άδειας. "Η παραπάνω έγκριση έχει διάρκεια ισχύος 5 χρόνια". Η μέσα σε " " φράση προστέθηκε από την παρ. 2 άρθρ. 1 Π.Δ. της 16/27 Φεβρ. 1985 (ΦΕΚ Δ' 58). Β.Όροι δόμησης. 1.Οι όροι δόμησης των τουριστικών εγκαταστάσεων ορίζονται ως εξής: α)Για γήπεδα εμβαδού μέχρι 20 στρέμματα ο συντελεστής δόμησης δεν μπορεί να υπερβαίνει το 0,
  3. "β)Για γήπεδα εμβαδού μέχρι 50 στρεμμάτων ο συντελεστής δόμησης για μεν τα πρώτα 20 στρέμματα ορίζεται όπως στη περίπτ. α για δε τα επιπλέον δεν μπορεί να υπερβαίνει το 0,
  4. γ)Για γήπεδα εμβαδού μέχρι 100 στρεμμάτων ο συντελεστής δόμησης για μεν τα πρώτα 50 στρέμματα ορίζεται όπως στη περίπτ. β για δε τα επιπλέον δεν μπορεί να υπερβαίνει το 0,
  5. δ)Για γήπεδα εμβαδού μεγαλύτερου των 100 στρεμμάτων, ο συντελεστής δόμησης για μεν τα πρώτα 100 στρέμματα ορίζεται όπως στη περίπτ. γ για δε τα επιπλέον δεν μπορεί να υπερβαίνει το 0,03". Οι περιπτ. β, γ και δ αντικαταστάθηκαν ως άνω από την παρ. 3 άρθρ. 1 Π.Δ. της 16/27 Φεβρ. 1985 (ΦΕΚ Δ' 58). ε)(Καταργήθηκε από την παρ. 4 του άρθρ. 1 του Π.Δ. της 16/27 Φεβρ. 1985 (ΦΕΚ Δ' 58). ε)(στ)Ο μέγιστος επιτρεπόμενος αριθμός ορόφων των κτιρίων ορίζεται σε 3 με την προϋπόθεση ότι το ποσοστό της επιφανείας του τρίτου ορόφου να μην υπερβαίνει τα 30% της πραγματοποιούμενης καλύψεως. Το μέγιστο ύψος τους το οποίο μετράται απ' το χαμηλότερο σημείο της τομής του περιγράμματος της κάτοψης του κτιρίου με το φυσικό έδαφος ορίζεται σε 10,50 μέτρα. "Κατ' εξαίρεση των διατάξεων αυτής της περίπτωσης για κτίρια που το πλησιέστερο προς την ακτή σημείο τους απέχει λιγότερο από 200 μέτρα ή για κτίρια που βρίσκονται εξ ολοκλήρου σε ζώνη 200 μέτρων από την ακτή ορίζεται μέγιστος αριθμός ορόφων
  6. Το ύψος των διαφόρων κτιρίων ορίζεται σε 7,50 μέτρα". Οι μέσα σε " " τρίτη και τέταρτη περίοδοι αντικαταστάθηκαν ως άνω από την παρ. 4 άρθρ. 1 Π.Δ. της 16/27 Φεβρ. 1985 (ΦΕΚ Δ' 58). (Αντί για τη σελ. 294,4061) Σελ. 294,4061(α) Τεύχος Ζ63-Σελ. 73 Σχέδια Πόλεων 23.Δ.α.87 Ειδικότερα για τα BUNGALOWS, ο μέγιστος επιτρεπόμενος αριθμός ορόφων ορίζεται σε 2 και το μέγιστο ύψος τους 7,50 μέτρα. Στα γήπεδα που παρουσιάζουν κλήσεις εδάφους από 15-30% επιβάλλεται η κλιμάκωση του κτιρίου για την προσαρμογή του στη φυσική μορφή του εδάφους. Το ύψος σε κάθε σημείο του κτιρίου δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 7,50 μέτρα από φυσικό έδαφος, η δε προβολή του συνόλου των κλιμακώσεων δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 10,50 μέτρα, από το φυσικό έδαφος. Σε περίπτωση κατασκευής στέγης το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος αυξάνεται μέχρι 1,50 μέτρα επί πλέον, η δε κλίση δεν επιτρέπεται να είναι μεγαλύτερη του 30% εκτός αν άλλως ορίσει η Επιτροπή Ενάσκησης Αρχιτεκτονικού Ελέγχου (Ε.Ε.Α.Ε.). Η ελάχιστη απόσταση των μονορόφων ή διορόφων κτισμάτων απ' τα όρια του γηπέδου ορίζεται σε 10 μέτρα. Η ελάχιστη απόσταση αυτή δεν ισχύει για γήπεδα που βρίσκονται σε ζώνη πλάτους 500 μέτρων από την ακτή. Σ' αυτή την περίπτωση η ελάχιστη απόσταση ορίζεται σε 15 μέτρα. Η ελάχιστη απόσταση των τριορόφων κτισμάτων από τα όρια του γηπέδου ορίζεται σε 15 μέτρα. στ)(ζ)Το μέγιστο ποσοστό κάλυψης ορίζεται σε 20%. ζ)(η)Απαγορεύονται παρεκκλίσεις από τις παραπάνω ρυθμίσεις για οποιαδήποτε τουριστική εγκατάσταση. η)(θ)Αποφάσεις παρεκκλίσεων, που εκδόθηκαν απ' το Υπουργείο Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος Δ/τος ισχύουν εφόσον εντός 8 μηνών απ' την δημοσίευση αυτού του δ/τος υποβληθεί στην αρμόδια Πολεοδομική Υπηρεσία πλήρης μελέτη για την έκδοση οικοδομικής άδειας. Οι περιπτ. στ, ζ, η και θ αναριθμήθηκαν σε ε, στ, ζ και η αντίστοιχα με την παρ. 4 του άρθρ. 1 του Π.Δ. της 16/27 Φεβρ. 1985 (ΦΕΚ Δ' 58). "2.Με απόφαση του Υπουργού Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος που εκδίδεται μετά από γνωμοδότηση του Ε.Ο.Τ. και που δημοσιεύεται στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως καθορίζονται περιοχές πολεοδομικών κινήτρων για τουριστικέςξενοδοχειακές εγκαταστάσεις. Τα κίνητρα αυτά ισχύουν για γήπεδα ή τμήματα γηπέδων εμβαδού μέχρι 10 στρέμματα που βρίσκονται στις περιοχές αυτές, και στα οποία ο συντελεστής δόμησης δεν μπορεί να υπερβαίνει το 0,
  7. Στην περίπτωση αυτή δεν ισχύει η περίπτ. η της παρ. Γ του παρόντος δ/τος. Στη συγκεκριμένη περίπτωση ορίζεται ανώτατο όριο εκμετάλλευσης τα 5.000 τετραγωνικά μέτρα. Σελ. 294,4062(α) Τεύχος Ζ63-Σελ. 74 3.Κατ' εξαίρεση της υποπαρ. 2 για γήπεδα ή τμήματα γηπέδων που βρίσκονται σε ζώνη πλάτους 500 μέτρων από την ακτή ορίζεται ο συντελεστής δόμησης ως ΒΙ". Οι υποπαρ. 2, 3 και 4 αντικαταστάθηκαν ως άνω με την παρ. 5 άρθρ. 1 Π.Δ. της 16/27 Φεβρ. 1985 (ΦΕΚ Δ' 58). Γ.Ειδικές διατάξεις και περιορισμοί. Για όλες τις τουριστικές-ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις όλων των περιπτώσεων ισχύουν τα εξής: α)Τα γήπεδα που παρουσιάζουν κλίση μεγαλύτερη του 30% θεωρούνται ακατάλληλα για την ανέγερση τουριστικών εγκαταστάσεων. Στην περίπτωση που η κλίση αυτή εμφανίζεται σε τμήμα του γηπέδου, η επιφάνεια του τμήματος αυτού δεν υπολογίζεται στην επιτρεπόμενη κάλυψη και τον συντελεστή δόμησης του γηπέδου, υπολογίζεται όμως για την αρτιότητά του. "β.Τα κτίρια των τουριστικών-ξενοδοχειακών εγκαταστάσεων τοποθετούνται σε απόσταση 70 μέτρων τουλάχιστον από την γραμμή του αιγιαλού, όπως αυτή ορίζεται από τις ισχύουσες διατάξεις". Η περίπτ. β' αντικαταστάθηκε ως άνω με την παρ. 6 του άρθρ. 1 του Π.Δ. της 16/27 Φεβρ. 1985 (ΦΕΚ Δ' 58). γ)Επιτρέπεται η ανέγερση περισσότερων του ενός κτισμάτων μέσα στο γήπεδο, τηρουμένων ως προς τους όρους δόμησης των διατάξεων του δ/τος αυτού. Εφόσον τα κτίσματα της τουριστικής ξενοδοχειακής εγκαταστάσεως δεν βρίσκονται σε επαφή, οι αποστάσεις μεταξύ τους ορίζονται: Ίση με το ύψος του ψηλότερου κτιρίου όταν στις όψεις που βλέπουν στον ενδιάμεσο χώρο υπάρχουν ανοίγματα κυρίων χώρων και 3 μέτρα τουλάχιστον όταν στις όψεις που βλέπουν στον ενδιάμεσο χώρο δεν υπάρχουν ανοίγματα, κυρίων χώρων. 23.Δ.α.87 Σχέδια Πόλεων δ)Επιτρέπεται η κατασκευή στεγασμένων ισογείων διαδρόμων (μη επιτρεπομένης οποιασδήποτε χρήσης του δώματος) για την εξασφάλιση της απαραίτητης σύνδεσης των κτιρίων με μέγιστο πλάτος 2 μέτρα και ελεύθερο ύψος 2,40 μέτρα. Οι διάδρομοι αυτοί δεν προσμετρώνται στο συντελεστή δόμησης, ούτε και στο ποσοστό κάλυψης και δεν θεωρούνται ότι ενοποιούν τα κτίρια για την εφαρμογή του προηγούμενου εδάφιου. ε)Σε περίπτωση που ο κτιριακός όγκος υπερβαίνει τας 4.000 μ 3 απαιτείται διάσπαση του σε μικρότερους ανεξάρτητους όγκους. στ)Η αρχιτεκτονική μελέτη ελέγχεται απ' τις κατά τόπους Επιτροπές Ενάσκησης Αρχιτεκτονικού Ελέγχου για την μορφολογική προσαρμογή της ως προς το φυσικό και δομημένο περιβάλλον. ζ)Για γήπεδα τουριστικών-ξενοδοχειακών εγκαταστάσεων μέχρι 15 στρεμμάτων απαιτείται εκτός των άλλων, σχέδιο γενικής διάταξης, σχέδιο της σχέσης και οργάνωσης των ελεύθερων χώρων και μέθοδος διατήρησης θέας καθώς και προσπέλασης προς την παραλία, εφόσον το γήπεδο είναι παραλιακό. Για τα μεγαλύτερα των 15 στρεμμάτων απαιτείται επιπλέον και μελέτη σύνδεσης με τα δίκτυα υποδομής της ευρύτερης περιοχής. Ως παραλιακό γήπεδο νοείται το συνεχόμενο προς τη θάλασσα. "η.Ανώτατο όριο εκμετάλλευσης ορίζονται τα 4.000 τετραγωνικά μέτρα. θ1.Είναι δυνατή η υπέρβαση του ορίου εκμετάλλευσης των 4.000 τετραγωνικών μέτρων με την προϋπόθεση παραχώρησης με συμβολαιογραφική πράξη και χωρίς αποζημίωση στο Δήμο ή Κοινότητα στα διοικητικά όρια του οποίου ανήκει το γήπεδο,έκτασης ανάλογης με την επιπλέον των τεσσάρων χιλιάδων τετραγωνικών μέτρων πραγματοποιουμένης εκμετάλλευσης ως κάτωθι : 1.1.Για εκμετάλλευση μεγαλύτερη των 4.000 τ.μ.και μέχρι 8.500 τ.μ. έκταση ίση με το διπλάσιο της επιπλέον αυτής εκμετάλλευσης. 1.2.Για εκμετάλλευση μεγαλύτερη των 8.500 τ.μ.και μέχρι 13.500 τ.μ.έκταση ίση με το τριπλάσιο της επιπλέον αυτής εκμετάλλευσης. 1.3.Για εκμετάλλευση μεγαλύτερη των 13.500 τ.μ., για τα πρώτα 13.500 τετραγωνικά μέτρα ως ανωτέρω, για δε τα επιπλέον, έκταση ίση με το εννεαπλάσιο της επιπλέον αυτής εκμετάλλευσης. θ2.Είναι δυνατή η υπέρβαση του ορίου εκμετάλλευσης των 5.000 τ.μ. της υποπαρ. 2 της παρ. Β με την προϋπόθεση παραχώρησης με συμβολαιογραφική πράξη και χωρίς αποζημίωση στο Δήμο ή Κοινότητα στα διοικητικά όρια του οποίου ανήκει το γήπεδο έκτασης ανάλογης με την επιπλέον των πέντε χιλιάδων τετραγωνικών μέτρων πραγματοποιούμενης εκμετάλλευσης ως κάτωθι : 2.1.Για εκμετάλλευση μεγαλύτερη των 5.000 τ.μ. και μέχρι 9.500 τ.μ., έκταση ίση με το διπλάσιο της επιπλέον αυτής εκμετάλλευσης. 2.2.Για εκμετάλλευση μεγαλύτερη των 9.500 τ.μ. και μέχρι 14.500 τ.μ. έκταση ίση με το τριπλάσιο της επιπλέον αυτής εκμετάλλευσης 2.3.Για εκμετάλλευση μεγαλύτερη των 14.500 τ.μ., έκταση ίση με το εννεαπλάσιο της επιπλέον αυτής εκμετάλλευσης. 3.Για παραχωρούμενη έκταση μέχρι και 4.000 τ.μ. είναι δυνατή η μετατροπή της σε χρηματικό ποσό της τιμής μονάδας οριζόμενης σύμφωνα με τις περί απαλλοτριώσεων διατάξεις. Η αρτιότητα και το ποσοστό εκμετάλλευσης του γηπέδου υπολογίζονται σ’ ολόκληρη την έκταση πριν την παραχώρηση του τμήματος της παραγράφου αυτής. Η θέση της έκτασης που παραχωρείται καθορίζεται πάνω στο σχέδιο της κατά την παρ. Γζ' γενικής διατάξεως. Πάντως η έκταση αυτή πρέπει οπωσδήποτε να είναι σε θέση εύκολα προσπελάσιμη από κοινόχρηστο χώρο. Δεν επιτρέπεται σε καμιά περίπτωση η εκποίηση της κατά τα ανωτέρω παραχωρουμένης έκτασης. Ως χρήσεις γης της έκτασης αυτής ορίζονται μόνο οι συναφείς με την μαζική αναψυχή, τουριστικά περίπτερα, γήπεδα αθλοπαιδιών, εγκαταστάσεις πλαζ, παιδικές χαρές, αποκλειομένων ξενώνων και ξενοδοχειακών εγκαταστάσεων και κατασκηνώσεων παραθερισμού (CAMPINGS). ι.Για τις κατασκηνώσεις παραθερισμού (CAMPINGS) που βρίσκονται σε ζώνη πλάτους 500 μέτρων από την ακτή οι περιφράξεις καθορίζονται κατά περίπτωση από τις πολεοδομικές υπηρεσίες, ύστερα από γνωμοδότηση του ΕΟΤ. Οι περιφράξεις επιτρέπονται μετά από τη χορήγηση σχετικής άδειας από την αρμόδια Πολεοδομική Υπηρεσία. Ως ακτή για την εφαρμογή των διατάξεων του παρόντος δ/τος νοείται το προς την ξηρά όριο του αιγιαλού και εάν η οριογραμμή αυτή δεν έχει προσδιορισθεί κατά τις κείμενες διατάξεις νοείται η διαχωριστική γραμμή ξηράς-θάλασσας". Οι περιπτ. η', θ' και ι' αντικαταστάθηκαν ως άνω με την παρ. 6 του άρθρ. 1 του Π.Δ. της 16/27 Φεβρ. 1985 (ΦΕΚ Δ' 58). κ)Οι κατασκηνώσεις παραθερισμού (CAMPINGS) επιτρέπονται σε γήπεδα ελάχιστης επιφάνειας 8.000 τ.μ.τα κτίρια πρέπει να είναι μονόροφα μεγίστου ύψους 4,50 μέτρων στο οποίο δεν συμπεριλαμβάνεται το ύψος της τυχόν στέγης μετρούμενο εκ του γύρω φυσικού ή διαμορφωμένου εδάφους. λ)Κτίρια που κτίστηκαν για χρήση άλλη πλην της τουριστικής δεν επιτρέπεται να μετατρέπεται η χρήση τους σε τουριστική εφόσον η δόμηση δεν ακολουθεί τις διατάξεις του παρόντος δ/τος. Της παραγράφου αυτής εξαιρούνται τα κτίσματα που χαρακτηρίζονται ως παραδοσιακά απ' τις αρμόδιες υπηρεσίες. μ)Κτίρια που κτίζονται με τις διατάξεις του παρόντος άρθρου δεν μπορούν να αλλά-ξουν χρήση εφόσον οι προβλεπόμενοι όροι δόμησης για κτίρια της προτεινόμενης χρήσης (Μετά τη σελ. 294,4062(α) Σελ. 294,4063 Τεύχος Ζ63 - Σελ. 75 Σχέδια Πόλεων 23.Δ.α.87 είναι δυσμενέστεροι από τις διατάξεις του άρθρου αυτού. Το αυτό ισχύει και για τις ήδη υπάρχουσες τουριστικές ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις. Της παραγράφου αυτής εξαιρείται η μετατροπή τουριστικών εγκαταστάσεων σε κοινωφελείς εγκαταστάσεις. Δ.Ειδικές διατάξεις για την επεξεργασία και διάθεση των υγρών αποβλήτων και προστασία από τον θόρυβο. Ι.Υγρά απόβλητα. Στις νέες τουριστικές-ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις απαιτείται η ύπαρξη και η κανονική λειτουργία εγκαταστάσεων επεξεργασίας υγρών αποβλήτων που οι ελάχιστοι όροι επεξεργασίας για κάθε περίπτωση είναι : α)Διάθεση στο έδαφος επιφανειακά (για άρδευση ή απορρόφηση). α1)Για μονάδες με δυναμικότητα μεγαλύτερη ή ίση από 300 άτομα, αερόβιος βιολογικός καθαρισμός, βαθμού απόδοσης μεγαλύτερης από 94% σε BOD5 και στην έξοδο της εγκατάστασης BOD5 25MG/L και αιωρούμενα στερεά 40MG/L καθώς και αποτελεσματική απολύμανση. α2)Για μονάδες με δυναμικότητα μικρότερη από 300 άτομα, αερόβιος βιολογικός καθαρισμός βαθμού απόδοσης μεγαλύτερης από 90% σε ΒΟD5 και στην έξοδο της εγκατάστασης BOD530MG/L και αιωρούμενα στερεά 50MG/L και αποτελεσματική απολύμανση. β)Διάθεση στο έδαφος υπεδάφια. Ύπαρξη σηπτικής δεξαμενής πριν από την διάθεση σε βόθρους, και απορροφητικές στοές με τη προϋπόθεση ότι η διάθεση γίνεται 3 τουλάχιστον μέτρα πάνω από την ανώτερη στάθμη του υδροφόρου ορίζοντα και να υπάρχει κατάλληλα αποδεδειγμένη απορροφητικότητα του εδάφους σε σχέση με τις διαστάσεις του συστήματος απορρόφησης και του όγκου αποβλήτων σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις. γ)Διάθεση σε δίκτυο υπονόμων ακαθάρτων. γ1)Εφόσον υπάρχει κανονισμός λειτουργίας δικτύου, εγκαταστάσεις που η έξοδός των είναι σύμφωνη με τα όρια απόρριψης. γ2)Εφόσον δεν υπάρχει τελική επεξεργασία των συνολικών υγρών αποβλήτων του δικτύου υψηλού βαθμού απόδοσης ΒOD5 και ανά πάσα στιγμή ο λόγος του συνόλου των αποχετευομένων από κατοικίες προς το σύνολο των φιλοξενουμένων ατόμων από τουριστικές εγκαταστάσεις είναι : -<0,5 εγκαταστάσεις αερόβιου βιολογικού καθαρισμού βαθμού απόδοσης μεγαλύτερου από 94% σε BOD
  8. -0,5 και <1 εγκαταστάσεις αερόβιου βιολογικού καθαρισμού βαθμού απόδοσης μεγαλύτερου από 90% σε BOD
  9. Σελ. 294,4064 Τεύχος Ζ63 - Σελ. 76 -1 και <2 εγκαταστάσεις αερόβιου βιολογικού καθαρισμού βαθμού απόδοσης μεγαλύτερου από 80% σε BOD
  10. -2 και <6 εγκαταστάσεις επεξεργασίας βαθμού απόδοσης 35% σε BOD
  11. -6 εγκαταστάσεις σχαρισμού και σηπτικής δεξαμενής. δ)Στις εγκαταστάσεις πρέπει να υπάρχει εγκατεστημένος εφεδρικός μηχανολογικός εξοπλισμός (αεροσυμπιεστές, αντλίες, συσκευές απολύμανσης, κλπ.) με τους αντίστοιχους αυτοματισμούς για την εναλλάξ λειτουργία και σήμανση συναγερμού σε περίπτωση βλάβης, καθώς και εφεδρικοί κινητήρες (για επιφανειακούς αεριστήρες, αντλίες Αρχιμήδη, κλπ.). Επίσης πρέπει να υπάρχει εφεδρική πηγή ενέργειας που τροφοδοτεί αυτόματα την εγκατάσταση σε περίπτωση βλάβης του ηλεκτρικού δικτύου. Στις εγκαταστάσεις των αερόβιων βιολογικών καθαρισμών ανεξάρτητα εάν τοποθετούνται σ’ ανοιχτό ή κλειστό χώρο,οι επιφάνειες των υγρών πρέπει να είναι ορατές και επισκέψιμες σ' όλη την έκταση. Τόσο οι εγκαταστάσεις όσο και τα πεδία διάθεσης στο έδαφος επιφανειακά πρέπει να είναι καλά προστατευμένα από την είσοδο αναρμόδιων προσώπων ή ζώων. Πριν από τη διάθεση στο έδαφος επιφανειακά ή στους υπονόμους των επεξεργασμένων αποβλήτων θα υπάρχει φρεάτιο δειγματοληψίας εύκολα και ανά πάσα στιγμή προσπελάσιμο για έλεγχο. Σε περίπτωση γειτνίασης ξενοδοχειακών-τουριστικών εγκαταστάσεων επιτρέπεται η από κοινού συλλογή επεξεργασία και διάθεση των υγρών αποβλήτων με κοινή ευθύνη. ε)Η διάθεση υγρών αποβλήτων (ανεξάρτητα βαθμού καθαρισμού) στη θάλασσα απ' ευθείας ή μέσω χειμάρρου δεν επιτρέπεται. 23.Δ.α.87 Σχέδια Πόλεων 2.Θόρυβος. α)Όλες οι θορυβώδεις εγκαταστάσεις και λειτουργίες (π.χ. εγκαταστάσεις βιολογικού καθαρισμού, αντλιοστάσια, εξαεριστήρες) πρέπει να είναι ηχητικά άριστα μονωμένες και τοποθετημένες σε τόση απόσταση από τους χώρους ανάπαυσης των φιλοξενουμένων, ώστε η στάθμη θορύβου μέσα σ' αυτούς τους χώρους (με ανοικτές πόρτες και παράθυρα) ή στις σκηνές των κατασκηνώσεων παραθερισμού (CAMPINGS) να μη ξεπερνά τα 35 DB(Α). Οι μετρήσεις που γίνονται μετά τη λειτουργία της ξενοδοχειακής-τουριστικής εγκατάστασης για την εξακρίβωση της τήρησης του παραπάνω ορίου της στάθμης θορύβου πρέπει να παίρνουν υπόψη την επικρατούσα στην περιοχή στάθμη του θορύβου βάθους, σύμφωνα με τον παρακάτω πίνακα : Διαφορά σε DB(A) μεταξύ της μετρουμένης συνολικής στάθμης θορύβου και της στάθμης θορύβου βάθους. Αριθμός DB(A) που πρέπει να αφαιρείται από τη μετρούμενη συνολική στάθμη θορύβου. <9 0 9-6 1 5-4 2 3 3 <3 Δεν πρέπει να γίνονται μετρήσεις β)Το ανώτατο επιτρεπόμενο όριο της στάθμης θορύβου που εκπέμπεται στο περιβάλλον από τις τουριστικές-ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις μετρούμενο στα όρια της ιδιοκτησίας της εγκατάστασης είναι αυτό που προβλέπεται από το Π.Δ. 1180/1981 για την κατηγορία των αστικών περιοχών (άρθρ. 2, πίνακας 1), δηλαδή 50 DB(Α). 3.Οι παραπάνω όροι των παρ. 1 και 2 αποτελούν βασική προϋπόθεση για τη χορήγηση της άδειας λειτουργίας της τουριστικής-ξενοδοχειακής εγκατάστασης. 4.Εάν από άλλες διατάξεις απαιτούνται όροι επεξεργασίας και διάθεσης υγρών αποβλήτων ή καταστολής θορύβου αυστηρότεροι από τους παραπάνω, αυτοί υπερισχύουν". Το άρθρ.8 αντικαταστάθηκε ως άνω από το άρθρ. 1 του Π.Δ. της 12 Μαΐου-27 Ιουν. 1984 (ΦΕΚ Δ' 380), Διόρθ. Σφαλμ. στο ΦΕΚ Δ' 457/16 Αυγ.
  12. Το άρθρ. 2 του ίδιου Π.Δ/τος, όπως αντικαταστάθηκε από το άρθρ. 1 του Π.Δ. της 6-13 Αυγ. 1986 (ΦΕΚ Δ' 660) όρισε ότι : "1.Σε περίπτωση που υπήρχε σε ισχύ έγκριση καταλληλότητας γηπέδου από τον ΕΟΤ μέχρι της 27.6.1984 ημερομηνίας δημοσίευσής του από 12.5.1984 Π.Δ/τος (ΦΕΚ 380/Δ) και υποβληθεί εντός έξι

(6)μηνών από τη δημοσίευση του παρόντος δ/τος στην αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία πλήρης φάκελλος σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις για την έκδοση οικοδομικής άδειας εζακολουθούν να εφαρμόζονται οι μέχρι τώρα διατάξεις του άρθρ. 8 του από 6.10.1978 Π.Δ/τος (ΦΕΚ 538/Δ) όπως τροποποιήθηκε και συμπληρώθηκε. Στην περίπτωση αυτή δεν χορηγείται παρέκκλιση ως προς το συντελεστή δομήσεως". (Αντί για τη σελ. 294,4065) Σελ. 294,4065(α) Τεύχος Η113 - Σελ. 47 Σχέδια Πόλεων 23.Δ.α.87 23.Δ.α.87 Σχέδια Πόλεων Β.Συγκροτήματα υπό μορφήν οικίσκων (ΒUNGALOWS). α)Την ανέγερσιν περισσοτέρων του ενός κτιρίων και την διασποράν αυτών εις το γήπεδον. β)Τας αποστάσεις των κτιρίων εκ των ορίων του γηπέδου αι οποίαι δεν επιτρέπεται να είναι μικρότεραι του ύψους των κτιρίων και εν πάση περιπτώσει ουχί μικρότεραι των 5 μέτρων. γ)Το ποσοστόν καλύψεως του γηπέδου το οποίον δεν επιτρέπεται να υπερβαίνη τα 20% της επιφανείας αυτού. δ)Τον συντελεστήν δομήσεως του γηπέδου, ο οποίος δεν δύναται να υπερβαίνη τον 0,
  1. Συγκροτήματα περιλαμβάνοντα συνδυασμόν Ξενοδοχείου, και Ξενοδοχειακών Συγκροτημάτων υπό μορφήν οικίσκων (ΒUNGALOWS). α)Την ανέγερσιν περισσοτέρων του ενός κτιρίων και την διασποράν αυτών εις το γήπεδον. β)Τας αποστάσεις των κτιρίων εκ των ορίων του γηπέδου, αι οποίαι δεν επιτρέπεται να είναι μικρότεραι του ύψους των κτιρίων και εν πάση περιπτώσει ουχί μικρότεραι των 5 μέτρων. γ)Το ποσοστόν καλύψεως το οποίον δεν επιτρέπεται να υπερβαίνη το 20% της επιφανείας του γηπέδου. δ)Το ύψος και τον αριθμόν ορόφων του Ξενοδοχείου. ε)Τον συντελεστήν δομήσεως του γηπέδου ο οποίος δεν επιτρέπεται να υπερβαίνη τον 0,
  2. 4.Η εγκατάστασις κέντρων παραθερισμού (CAMPING) επιτρέπεται εις γήπεδα ελαχίστης επιφανείας 8.000 μ 2 . Τα κτίρια δέον να είναι μονώροφα μεγίστου ύψους 4,50 μέτρων, μη συμπεριλαμβανομένου του ύψους της τυχόν στέγης, μετρουμένου εκ του πέριξ φυσικού ή διαμορφωμένου εδάφους. Η γενική διάταξις των κτιρίων εντός του γηπέδου εγκρίνεται δι' αποφάσεως του Υπουργού Δημοσίων Έργων μετά πρότασιν του Ελληνικού Οργανισμού Τουρισμού και μετά γνώμην του Συμβουλίου Δημοσίων Έργων. 5-6.(Καταργήθηκαν από την παρ. 2 άρθρου μόνου Π.Δ. 11/12 Μαρτ. 1980 (ΦΕΚ Δ' 171). Αθλητικαί Εγκαταστάσεις Άρθρ.9.-1.Οι όροι και περιορισμοί δομήσεως των γηπέδων δια την ανέγερσιν αθλητικών εγκαταστάσεων μείζονος σημασίας καθορίζονται δι' αποφάσεως του Υπουργού Δημοσίων Έργων, μετά πρότασιν της Γενικής Γραμματείας Αθλητισμού και μετά γνώμην του Συμβουλίου Δημοσίων Έργων. Προκειμένου δι' εγκαταστάσεις ήσσονος σημασίας ως απλά γήπεδα, ανοικτά κολυμβητήρια και μικρά κλειστά Γυμναστήρια κτιριακού όγκου μικροτέρου των 2.000 κυβικών, οι όροι και περιορισμοί δομήσεως αυτών καθορίζονται δι' αποφάσεως του αρμοδίου Νομάρχου κατά την προαναφερομένην διαδικασίαν. 2.Εις περιπτώσεις αθλητικών έργων, στάδια, γήπεδα μεγάλης χωρητικότητας κ.λ.π., απαιτείται η κυκλοφοριακή σύνδεσις της εγκαταστάσεως μετά του οδικού δικτύου της περιοχής, συμφώνως προς τας διατάξεις του Β.Δ. 465/
  3. Κατοικία Άρθρ.10.-1.Προκειμένου δια την ανέγερσιν κατοικιών εφαρμόζονται και οι ακόλουθοι ειδικοί όροι και περιορισμοί δομήσεως, πλην των εν άρθρ. 1 του παρόντος αναφερομένων : "α)Επί των γηπέδων επιτρέπεται η ανέγερσις περισσοτέρων της μιας οικοδομών μετά γνώμην της Επιτροπής Ενασκήσεως Αρχιτεκτονικού Ελέγχου. β)Η μεγίστη επιτρεπομένη επιφάνεια του κτιρίου ως και η συνολική επιφάνεια των ορόφων δεν επιτρέπεται να υπερβαίνη : --Δια γήπεδα εμβαδού μέχρι 4.000 τ.μ. τα 200 τ.μ. --Διά γήπεδα εμβαδού μεγαλυτέρου των 4.000 τ.μ. μέχρι και 8.000 τ.μ. δια μεν τα πρώτα 4.000 τ.μ. τα 200 τ.μ. δια δε τα λοιπά ίση με το γινόμενον του υπολοίπου εμβαδού του γηπέδου επί τον σ.δ., 0,
  4. (επιφ. οικοδ.) = 200 τ.μ. + (εμβ. γηπέδου - 4.000) x 0,
  5. --Δια γήπεδα εμβαδού μεγαλυτέρου των 8.000 τ.μ. και άνω, δια μεν τα πρώτα 8.000 τ.μ. τα 280 τ.μ. δια δε τα λοιπά ίση με το γινόμενον του υπολοίπου εμβαδού του γηπέδου επί τον σ.δ. 0, 01 μη δυναμένη εν πάση περιπτώσει να υπερβή τα 400 τ.μ. (επιφ. οικοδ.) = 280 τ.μ. + (εμβ. γηπέδου – 8.000) x 0,
  6. Οι περιπτ. α' και β' αντικαταστάθηκαν ως άνω από το άρθρ. 3 Π.Δ. της 31 Ιουλ. - 6 Αυγ. 1981 (ΦΕΚ Δ' 412). γ)Ο μέγιστος αριθμός ορόφων των κτιρίων ορίζεται εις
  7. δ)Το μέγιστον επιτρεπόμενον ύψος της οικοδομής μετρούμενον εκ του φυσικού ή διαμορφουμένου εδάφους και εφ' εκάστης όψεως, ορίζεται εις 4 μέτρα δια μονώροφον οικοδομήν και εις 7,50 μέτρα δια διώροφον τοιαύτην. Εις ουδεμίαν περίπτωσιν η οικοδομή επιτρέπεται να υπερβαίνη τα ύψη ταύτα πλην της περιπτώσεως κατασκευής στέγης, στηθαίου ή καπνοδόχου. 2.Εις τα κατά παρέκκλισιν άρτια γήπεδα, περί ων η παρ. 2 του άρθρ.1 του παρόντος, επιτρέπεται η ανέγερσις κατοικιών συμφώνως προς τους ακολούθους όρους δομήσεως : α)Εις γήπεδα επιφανείας τουλάχιστον 2.000 τετραγωνικών μέτρων επιτρέπεται η ανέγερσις, κατοικιών με ελαχίστας αποστάσεις εκ των ορίων του γηπέδου 5 μέτρα. Κατά τα λοιπά εφαρμόζονται οι όροι δομήσεως της προηγουμένης παραγράφου. (Αντί για τη σελ. 294,407(α) Σελ. 294,407(β) Τεύχος Ε53 – Σελ. 77 Σχέδια Πόλεων 23.Δ.α.87 β)Εις γήπεδα επιφανείας τουλάχιστον 1.200 τετραγωνικών μέτρων η επιτρεπομένη επιφάνεια του κτιρίου ως και η συνολική επιφάνεια των ορόφων δεν επιτρέπεται να υπερβή τα 150 τετραγωνικά μέτρα με ελαχίστας αποστάσεις εκ των ορίων του γηπέδου 5 μέτρα. γ)Εις γήπεδα επιφανείας τουλάχιστον 750 τετραγωνικών μέτρων η επιτρεπομένη επιφάνεια του κτιρίου ως και η συνολική επιφάνεια των ορόφων δεν επιτρέπεται να υπερβή τα 100 τετραγωνικά μέτρα, με ελαχίστας αποστάσεις εκ των ορίων του γηπέδου τουλάχιστον 2,50 μέτρα. 3.Εις περίπτωσιν ανεγέρσεως οικοδομών μικτής χρήσεως (κατοικία και καταστήματα) η μεγίστη επιτρεπομένη κάλυψις του γηπέδου δεν δύναται να υπερβή την οριζομένην τοιαύτην κατά περίπτωσιν δια του παρόντος άρθρου. 4.Εις καλλιεργούμενα αγροκτήματα, κατόπιν βεβαιώσεως προς τούτο της Υπηρεσίας Γεωργίας της οικείας Νομαρχίας, πλην της κατοικίας η οποία ανεγείρεται συμφώνως προς τους όρους δομήσεως της παρ. 1 του παρόντος άρθρου, είναι δυνατή η κατασκευή μιας αποθήκης, εμβαδού 50 τετραγωνικών μέτρων, μεγίστου ύψους 4,50 μέτρων και αποστάσεως εκ των ορίων του γηπέδου 10 μέτρων, εφ’ όσον η αποθήκη κρίνεται απαραίτητος υπό της αρμοδίας Διευθύνσεως Γεωργίας της οικείας Νομαρχίας δια την αποθήκευσιν αγροτικών γενικώς προϊόντων και εφοδίων. 5.Οικοδομαί πολυώροφοι (πολυκατοικίαι) ή συγκροτήματα κατοικιών ανεγερθείσαι ή ανεγειρόμεναι μέχρι την 4.10.1976, ημέραν δημοσιεύσεως του από 28.9.1976 Προεδρικού Διατάγματος "περί τροποποιήσεως των άρθρ. 5 και 6 του από 23.10.1928 κ.λ.π.", (ΦΕΚ 307/Δ), κατά παράβασιν των διατάξεων των άρθρ. 5 και 6 (παρ. 1 και 3 αντιστοίχως) εν συνδυασμώ μετά της παρ. 4 του άρθρ. 8 του από 23.10.1928 Προεδρικού Διατάγματος επιτρέπεται να παραμείνουν ή να ολοκληρωθούν εφ' όσον ανταποκρίνωνται κατά περίπτωσιν εις πάσαν απαίτησιν υγιεινής, ασφαλείας, αισθητικής. Συγκεκριμένως εφ' όσον: α)Κατασκευασθή εγκατάστασις βιολογικού καθαρισμού λυμάτων. β)Εξασφαλισθή η κυκλοφοριακή σύνδεσις αυτών μετά των προ των ιδιοκτησιών οδών δια την ασφαλή διακίνησιν των πεζών και τροχοφόρων, ακόμη και εις την περίπτωσιν καθ' ην δεν πληρούνται αι προϋποθέσεις του Β.Δ. 465/1970" περί των όρων και προϋποθέσεων εγκαταστάσεως και λειτουργίας αντλιών καυσίμων κ.λ.π.". γ)Αποκτήσουν τα συγκροτήματα στοιχειώδη πολεοδομικήν διαμόρφωσιν. Σελ. 294,408(β) Τεύχος Ε53 - Σελ. 78 δ)Βελτιωθή κατά το δυνατόν η αρχιτεκτονική εμφάνισις των κτιρίων, κατά τας υποδείξεις της Επιτροπής Ενασκήσεως Αρχιτεκτονικού Ελέγχου. ε)Δενδροφυτευθή ο περιβάλλων χώρος με υψηλάς φυτείας. Η μελέτη προς εξασφάλισιν των ως άνω απαιτήσεων εγκρίνεται κατά περίπτωσιν, δι' αποφάσεως του Υπουργού Δημοσίων Έργων μετά γνώμην του Συμβουλίου Δημοσίων Έργων, κατόπιν αιτήσεως των ενδιαφερομένων και υποβολής των σχετικών δικαιολογητικών τεθεωρημένων υπό των αρμοδίων Υπηρεσιών. Άρθρ.11.-Επί γηπέδων προοριζομένων δι' ανέγερσιν κτιρίων ειδικής χρήσεως πλην γραφείων και καταστημάτων, είναι δυνατή η κατασκευή, γραφείων Διοικήσεως ως και κατοικίας προοριζομένης δια την στέγασιν του Διευθυντού και των φυλάκων, εφ' όσον αύτη κρίνεται απαραίτητος πιστοποιουμένου τούτου δι' εγκρίσεως του φορέως ο οποίος είναι αρμόδιος δια την έγκρισιν των ειδικής φύσεως κτιρίων αναλόγως της περιπτώσεως. Η ως άνω ειδική κατασκευή προσμετρείται εις τον συντελεστήν δομήσεως του γηπέδου. Ιεροί Ναοί Άρθρ.12.-Επιτρέπεται η ανέγερσις Ιερών Ναών επί γηπέδων επιφανείας τουλάχιστον 500 τετραγωνικών μέτρων. Το κτίριο του Ναού δεν δύναται να καταλαμβάνη επιφάνειαν μεγαλυτέραν του 0,20 της επιφανείας του γηπέδου. Αι αποστάσεις του κτιρίου εκ των ορίων του γηπέδου ορίζονται εις 5 μέτρα τουλάχιστον. Η αρχιτεκτονική μελέτη του κτιρίου δέον να εγκρίνεται υπό της αρμοδίας Υπηρεσίας του Υπουργείου Εθνικής Παιδείας και Θρησκευμάτων. 23.Δ.α.87 Σχέδια Πόλεων Κοινοτικά Ιατρεία Άρθρ.13.-Επιτρέπεται η ανέγερσις μονωρόφων Κοινοτικών ιατρείων ύψους μέχρι 4 μέτρων εις γήπεδα επιφανείας τουλάχιστον 500 τετραγωνικών μέτρων, μετά πρότασιν της αρμοδίας Διευθύνσεως του Υπουργείου Κοινωνικών Υπηρεσιών και της Γενικής Διευθύνσεως Οικισμού. Το κτίριον δεν δύναται να υπερβαίνη τα 0,20 της επιφανείας του γηπέδου, αι δε αποστάσεις αυτού εκ των ορίων του γηπέδου ορίζονται εις 5 μέτρα τουλάχιστον, τηρουμένων και των λοιπών γενικών διατάξεων του άρθρ. 1 του παρόντος. Κτίρια Κοινής Ωφελείας (ΔΕΗ-ΟΤΕ) Άρθρ.14.-1.Επιτρέπεται η ανέγερσις υποσταθμών ηλεκτρικού ρεύματος της ΔΕΗ κατά παρέκκλισιν των διατάξεων του άρθρ. 1 του παρόντος, εγκρινομένη δι' αποφάσεως του Υπουργού Δημοσίων Έργων μετά πρότασιν της Δημοσίας Επιχειρήσεως Ηλεκτρισμού (ΔΕΗ) και μετά γνώμην του Συμβουλίου Δημοσίων Έργων. Παρέκκλισις χορηγείται ως προς τα κάτωθι: α)Την αρτιότητα του γηπέδου. β)Τας αποστάσεις εκ των ορίων του γηπέδου. γ)Το ποσοστόν καλύψεως, το ύψος, τον συντελεστήν δομήσεως του γηπέδου και τον συντελεστήν κατ' όγκον , ο οποίος δεν δύναται να υπερβαίνη τον
  8. δ)Το ύψος της συμπαγούς περιφράξεως του γηπέδου, εφ' όσον τούτο απαιτείται δια λόγους ασφαλείας του κοινού και των εγκαταστάσεων. 2.Επιτρέπεται η ανέγερσις κτιρίων στεγάσεως μηχανικών εγκαταστάσεων του ΟΤΕ κατά παρέκκλισιν των διατάξεων του άρθρ. 1 του παρόντος εγκρινομένη δι' αποφάσεως του Υπουργού Δημοσίων Έργων μετά πρότασιν του Οργανισμού Τηλεπικοινωνιών Ελλάδος (ΟΤΕ) και μετά γνώμην του Συμβουλίου Δημοσίων Έργων. Παρέκκλισις χορηγείται ως προς τα κάτωθι: α)Την αρτιότητα του γηπέδου. β)Τας αποστάσεις εκ των ορίων του γηπέδου. γ)Το ποσοστόν καλύψεως, το ύψος, τον συντελεστήν δομήσεως και τον συντελεστήν κατ' όγκον γηπέδου, ο οποίος δεν δύναται να υπερβαίνη τον
  9. δ)Το ύψος της συμπαγούς περιφράξεως του γηπέδου. "3.Επιτρέπεται η κατασκευή αναγκαίων έργων υδρεύσεως (δεξαμεναί-αντλιοστάσια) και αποχετεύσεως πόλεων και οικισμών κατά παρέκκλισιν των διατάξεων του άρθρ. 1 του παρόντος, εγκρινομένη δι' αποφάσεως του Υπουργού Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος μετά πρότασιν του αρμοδίου φορέως και μετά γνώμην του Κεντρικού Συμβουλίου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος. Παρέκκλισις χορηγείται ως προς τα κάτωθι: α)Την αρτιότητα του γηπέδου. β)Τας αποστάσεις εκ των ορίων του γηπέδου. γ)Το ποσοστόν καλύψεως, το ύψος, τον συντελεστήν δομήσεως του γηπέδου και τον συντελεστήν κατ' όγκον εκμεταλλεύσεως, ο οποίος δεν δύναται να υπερβαίνη τον
  10. δ)Το ύψος της συμπαγούς περιφράξεως του γηπέδου, εφ' όσον τούτο απαιτείται δια λόγους ασφαλείας του κοινού και των εγκαταστάσεων" Η παρ. 3 προστέθηκε από το Π.Δ. 11 Μαρτ.-3 Μαΐου 1983 (ΦΕΚ Δ' 144). Άρθρ.1.-Οι όροι και περιορισμοί δομήσεως των γηπέδων των κειμένων εκτός των ρυμοτομικών σχεδίων των πόλεων, κωμών και οικισμών ή εκτός των ορίων των νομίμως υφισταμένων προ του έτους 1923 οικισμών των στερουμένων ρυμοτομικού σχεδίου, καθορίζονται ως ακολούθως: 1.Ελάχιστον εμβαδόν γηπέδου 4.000 μ 2 . 2.Κατά παρέκκλισιν από της προηγουμένης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα γήπεδα: α)Τα κείμενα εντός της ζώνης των πόλεων, κωμών και οικσιμών, τα οποία είχον μέχρι την 27-41977, ημέραν δημοσιεύσεως του από 5-4-1977 Π.Δ./τος "περί τροποποιήσεως του από 23-10-1928 Π.Δ/τος κ.λ.π." (ΦΕΚ 133 Δ΄), ελάχιστον εμβαδόν 2.000 μ 2 . β)Τα γήπεδα τα οποία έχουν πρόσωπον επί Διεθνών, Εθνικών, Επαρχιακών, Δημοτικών και Κοινοτικών οδών ως και επί εγκαταλελειμμένων τμημάτων αυτών και επί σιδηροδρομικών γραμμών, εφ' όσον κέκτηνται: αα)Τα γήπεδα τα υφιστάμενα κατά την 12-111962 ημέραν δημοσιεύσεως του από 24-10-1962 Β.Δ/τος (ΦΕΚ 142/Δ'): Ελάχιστον πρόσωπον: 10 μέτρα. Ελάχιστον βάθος: 15 μέτρα. Ελάχιστον εμβαδόν: 750 μ 2 . ββ)Τα γήπεδα τα υφιστάμενα κατά την 12-91964, ημέραν δημοσιεύσεως του από 21-7-1964 Β.Δ/τος «περί τροποποιήσεως του από 24-10-1962 Β.Δ/τος κ.λ.π.» (ΦΕΚ 141/Δ΄). Ελάχιστον πρόσωπον: 20 μέτρα. Ελάχιστον βάθος: 35 μέτρα. Ελάχιστον εμβαδόν: 1.200 μ 2 . γγ)Τα γήπεδα τα υφιστάμενα κατά την ημέραν δημοσιεύσεως του παρόντος διατάγματος. Ελάχιστον πρόσωπον: 25 μέτρα. Ελάχιστον βάθος: 40 μέτρα. Ελάχιστον εμβαδόν: 2.000 μ 2 . Ως Δημοτικαί ή Κοινοτικαί οδοί δια την εφαρμογήν του εδαφ. β' της παρούσης παραγράφου, θεωρούνται αι οδοί αι οποίαι ενώνουν οικισμούς του αυτού Δήμου ή Κοινότητος μεταξύ των ή προς οικισμούς ομόρων Δήμων ή Κοινοτήτων ή προς Διεθνείς, Εθνικάς ή Επαρχιακάς οδούς. Εις περίπτωσιν κατά την οποίαν μεταξύ των προαναφερομένων οικισμών υπάρχουν περισσότεραι της μιας Δημοτικαί ή Κοινοτικαί οδοί, αι οποία συνδέουν αυτούς, αι διατάξεις του εδαφ. β' έχουν εφαρμογήν μόνον επί γηπέδων εχόντων πρόσωπον επί της κυριοτέρας εξ αυτών οδού, η οποία καθορίζεται υπό του οικείου Νομάρχου μετά πρότασιν της αρμοδίας Πολεοδομικής Υπηρεσίας. 3.Το μέγιστον ποσοστόν καλύψεως των γηπέδων ορίζεται εις 10% της επιφανείας αυτών. 4.Το ανεγερθησόμενον εντός του γηπέδου κτίριον δέον να είναι ενιαίον, επιτρεπομένης της διασπάσεως αυτού εις περισσότερα κτίρια μόνον μετά γνώμην της αρμοδίας Επιτροπής Ενασκήσεως Αρχιτεκτονικού Ελέγχου. 5.α)Αι αποστάσεις του κτιρίου ορίζονται: Εκ του ορίου του γηπέδου 15 μέτρα τουλάχιστον. Εκ του ορίου της ζώνης της απαλλοτριώσεως δια την σιδηροδρομικήν γραμμήν 15 μέτρα τουλάχιστον. Εκ της όχθης τυχόν ρεύματος 10 μέτρα τουλάχιστον και 10 μέτρα εκ του ορίου Δασικής εκτάσεως. "β)Προκειμένου περί ανεγέρσεως κατοικίας, επί υφισταμένου κατά την δημοσίευσιν του παρόντος γηπέδου ελαχίστου εμβαδού 4.000 μ 2 , αι πλάγιαι αποστάσεις του κτηρίου εκ των ορίων του γηπέδου κατά παρέκκλισιν των διατάξεων του προηγουμένου εδαφίου ορίζονται εις 7,50 μέτρα εφ' όσον τηρουμένης της αποστάσεως των 15 μέτρων δεν είναι δυνατή η οικοδόμησις. Το μέγιστον πλάτος του κτηρίου εις την περίπτωσιν ταύτην δέον να μην υπερβαίνει τα 10 μέτρα". Το μέσα σε " " εδάφ. β' προστέθηκε από την παρ. 1 άρθρου μόνου του Π.Δ. 27.3.-15.4.1981 (ΦΕΚ Δ' 209). Η ίδια παράγραφος αρίθμησε το προηγούμενο εδάφ. β' ως γ'. (Αντί για τη σελ. 294,403(γ) Σελ. 294,403(δ) Τεύχος Η12-Σελ. 17 Σχέδια Πόλεων 23.Δ.α.87 γ)(β).Αι πλάγιαι και οπίσθιαι αποστάσεις των κατά παρέκκλισιν αρτίων και οικοδομησίμων γηπέδων, περί ων η παρ. 2 του παρόντος ορίζονται: Εις 2,50 μέτρα τουλάχιστον δια τα γήπεδα της περίπτ. αα του εδάφ. β και εις 5 μέτρα τουλάχιστον δια τα γήπεδα των περιπτ. α, ββ, και γγ. 6.Ο μέγιστος αριθμός ορόφων των κτιρίων ορίζεται εις 2 και το μέγιστον ύψος αυτών, μετρούμενον εκ του πέριξ εδάφους αυτών (διαμορφωμένου ή φυσικού) εις 7,50 μέτρα. Υπεράνω του ως άνω καθοριζομένου μεγίστου ύψους επιτρέπεται η κατασκευή μόνον στηθαίου ύψους 1 μέτρου το πολύ, στέγης και καπνοδόχων, απαγορευομένων των λοιπών κατασκευών των αναφερομένων εις το άρθρ. 87 του Ν.Δ. 8/1973 "περί Γ.Ο.Κ.". Εις περίπτωσιν κατασκευής στέγης το ως άνω καθοριζόμενον μέγιστον ύψος προσαυξάνεται κατά 1,20 του μέτρου. 7.Ο μέγιστος συντελεστής δομήσεως των γηπέδων ορίζεται εις 0,
  11. 8.Εις περίπτωσιν κεκλιμένου εδάφους ουδέν σημείον του κτιρίου επιτρέπεται να υπερβαίνη το μέγιστον επιτρεπόμενον ύψος των 7,50 μέτρων και εις ουδεμίαν όψιν του κτιρίου επιτρέπεται να εμφανίζωνται περισσότεροι των δύο ορόφων εκ του φυσικού ή διαμορφουμένου εδάφους. Επίσης εις περίπτωσιν κεκλιμένου εδάφους επιτρέπεται η διαμόρφωσις του γηπέδου με αναλημματικούς τοίχους ή πρανή μεγίστου ύψους 1,50 μέτρα. Δια τοίχους υψηλοτέρους του 1,50 μέτρων απαιτείται η γνώμη της Επιτροπής Ενασκήσεως Αρχιτεκτονικού Ελέγχου. 9.Εφ' όσον τα γήπεδα εμπίπτουν εις την υπό του Άρθρ.15.-«Κτίρια προοριζόμενα δια την εξυπηρέτησιν αναγκών της επιχειρήσεως αστικών συγκοινωνιών (ΕΑΣ) ηλεκτροκινήτων λεωφορείων Αθηνών, Πειραιώς, Περιχώρων (ΗΛΠΑΠ), ηλεκτρικών σιδηροδρόμων Αθηνών-Πειραιώς (ΗΣΑΠ), (ΜΕΤΡΟ) ή άλλου κρατικού συγκοινωνιακού φορέως. Επιτρέπεται η ανέγερσις κτιρίων προοριζομένων δια την εξυπηρέτησιν των αναγκών της Επιχειρήσεως Αστικών Συγκοινωνιών (ΕΑΣ), των Ηλεκτροκινήτων Λεωφορείων Αθηνών - Πειραιώς - Περιχώρων (ΗΛΠΑΠ), Ηλεκτρικών Σιδηροδρόμων Αθηνών-Πειραιώς (ΗΣΑΠ), (ΜΕΤΡΟ), ως και εκάστου παρεμφερούς κρατικού συγκοινωνιακού φορέως που λειτουργεί υπό οιανδήποτε νομικήν μορφήν ή που θα δημιουργηθή εις το μέλλον, (αμαξοστάσια, επισκευαστικαί βάσεις, συνεργεία, κτίρια σταθμεύσεως, πλυντήρια, αποθήκαι, γραφεία διοικήσεως, δεξαμεναί και εν γένει εγκαταστάσεις εξυπηρετήσεως και υποστηρίξεως θερμικών ή ηλεκτροκινήτων λεωφορείων, ηλεκτρικών συρμών (ΜΕΤΡΟ) κλπ.) κατά παρέκκλισιν των διατάξεων του άρθρ. 1 και 4 του παρόντος (από 6.10.1978), Π.Δ/τος, εγκρινομένη δι' αποφάσεως του Υπουργού Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος ή της Αρχής εις την οποίαν έχει μεταβιβασθή ή θα μεταβιβασθή εις το μέλλον η σχετική αρμοδιότης του ως άνω Υπουργού, μετά πρότασιν του αντιστοίχου φορέως και μετά γνώμην του Συμβουλίου Δημοσίων Έργων. Η παρέκκλισις δύναται να αφορά μόνον εις τους κάτωθι όρους και περιορισμούς δομήσεως: α)Τας αποστάσεις των κτιρίων εκ των ορίων του γηπέδου υπό τον όρον να μην είναι μικρότεραι των 10 μέτρων. β)Το ποσοστόν καλύψεως το οποίον δεν επιτρέπεται να υπερβαίνη το 40%. γ)Το ύψος το οποίον δεν επιτρέπεται να υπερβαίνη τα 12 μέτρα και εις περίπτωσιν στέγης τα 13,50 μέτρα. δ)Τον συντελεστήν δομήσεως, ο οποίος δεν επιτρέπεται να υπερβαίνη τα 0,
  12. ε)Τον συντελεστήν κατ' όγκον εκμεταλλεύσεως, ο οποίος δεν επιτρέπεται να υπερβαίνη τον
  13. στ)Την κατασκευήν περισσοτέρων του ενός κτιρίων εντός του αυτού γηπέδου». Το άρθρ. 15 προστέθηκε ως άνω από το άρθρο μόνο Π.Δ. 18 Απρ.-14 Μαΐου 1981 (ΦΕΚ Δ' 256). Με το ίδιο Π.Δ/γμα το άρθρ. 15 που υπήρχε πήρε τον αριθμό
  14. (Αντί για τη σελ. 294,409(γ) Σελ. 294,409(δ) Τεύχος ΙΑ-8-2 Σελ. 69 Σχέδια Πόλεων 23.Δ.α.87 "Άρθρ.16.-Κτίρια που προορίζονται για εξυπηρέτηση Κέντρων Τεχνικού Ελέγχου Οχημάτων (ΚΤΕΟ): Επιτρέπεται η ανέγερση κτιρίων που προορίζονται για την εξυπηρέτηση των αναγκών των Κέντρων Τεχνικού Ελέγχου Οχημάτων (ΚΤΕΟ που πρόκειται να δημιουργηθούν από το Υπουργείο Συγκοινωνιών (εστεγασμένοι διάδρομοι ελέγχου, κτίρια διοικήσεως, αποθήκες, υπόστεγα και γενικά εγκαταστάσεις εξυπηρέτησης των ΚΤΕΟ) κατά περέκλιση των διατάξεων των άρθρ. 1 και 4 του παρόντος (6.10.1978 Π.Δ/τος), υπό τους εξής όρους και περιορισμούς δομήσεως. α)Οι αποστάσεις των κτιρίων από τα όρια του γηπέδου δεν θα είναι μικρότερες των 10 μέτρων. β)Το ποσοστό καλύψεως των οικοπέδων δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει το 40% της επιφανείας αυτών. γ)Το ύψος δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει τα 12 μέτρα και σε περίπτωση στέγης τα 14 μέτρα. δ)Ο συντελεστής δομήσεως δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει τα 0,
  15. ε)Ο συντελεστής κατ' όγκον εκμεταλλεύσεως δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει τον
  16. στ)Επιτρέπεται η κατασκευή περισσότερων από ένα κτιρίων μέσα στο αυτό γήπεδο". Το άρθρ. 16 προστέθηκε ως άνω από το Π.Δ. της 12-30 Ιουλ. 1982 (ΦΕΚ Δ' 371). Με το ίδιο Π.Δ/μα το άρθρ. 16 που υπήρχε πήρε τον αριθμό
  17. Άρθρ.
(16)17.-Το από 23.10.1982 Π.Δ/μα "περί καθορισμού των όρων και περιορισμών της εντός και εκτός της ζώνης των πόλεων κ.λ.π., του Κράτους ανεγέρσεως οικοδομών" (ΦΕΚ 231/Α), ως μεταγενεστέρως ετροποποιήθη και συνεπληρώθη, καταργείται. άρθρ. 14 του Ν.Δ. της 17.7./16-8-1923 οριζομένην ζώνην, δεν επιτρέπεται τα κτίρια να τοποθετούνται εντός του πλάτους των ιδεατών επεκτάσεων των εγκεκριμένων οδών του οικισμού. 10.α)Επιτρέπεται η περίφραξις των αρτίων γηπέδων δια μονίμου κατασκευής. Το ύψος του περιφράγματος δεν επιτρέπεται να υπερβαίνη τα 2,50 μέτρα μετρούμενον εκ του εδάφους. Κατ' εξαίρεσιν το ύψος του περιφράγματος δύναται να υπερβαίνη το ως άνω καθοριζόμενον ύψος εφ' όσον λόγοι ασφαλείας επιβάλλουν τούτο εις περιπτώσεις ειδικών κτιρίων. Οι λόγοι ούτοι πιστοποιούνται υπό του αρμοδίου εκάστοστε φορέως, απαιτείται δε και η γνώμη της Επιτροπής Ενασκήσεως Αρχιτεκτονικού Ελέγχου. β)Εφ' όσον εκ των κειμένων διατάξεων προβλέπεται η τήρησις προκηπίου, το ύψος του συμπαγούς περιφράγματος δεν δύναται να υπερβαίνη το 1 μέτρον, μετρούμενον εκ του εδάφους. "γ)Επιτρέπεται η περίφραξις μη αρτίων γηπέδων δια προχείρου κατασκευής (συμαρτοπλέγματος, κ.λ.π.). Σελ. 294,404(δ) Τεύχος Η12-Σελ. 18 δ)Η περίφραξις των γηπέδων των εχόντων πρόσωπον επί της θαλάσσης τοποθετείται επί της γραμμής παραλίας και εν πάση περιπτώσει εις απόστασιν ουχί μικροτέραν των 15.00 μέτρων εκ της γραμμής του αιγιαλού". Οι περιπτ. γ' και δ' τροποποιήθηκαν ως άνω από την παρ. 2 άρθρ. 1 Π.Δ. από 31 Ιουλ.-6 Αυγ. 1981 (ΦΕΚ Δ' 412). ε)Καταργήθηκε από την παρ. 1 άρθρ. 1 Π.Δ. από 31 Ιουλ.-6 Αυγ. 1981 (ΦΕΚ Δ' 412). 11.Οι δια των προηγουμένων παραγράφων του παρόντος θεσπιζόμενοι όροι και περιορισμοί δομήσεως εφαρμόζονται, εφ' όσον δια των επομένων άρθρων δεν ορίζεται άλλως, δι' εκάστην κατηγορίαν κτιρίων. Γεωργοκτηνοτροφικά, Γεωργοπτηνοτροφικά Κτίρια, Στέγαστρα Σφαγής, Γεωργικαί Αποθήκαι, Δεξαμεναί, Θερμοκήπια Άρθρ.2.-1.Κτίρια προοριζόμενα δια γεωργοκτηνοτροφικάς ή γεωργοπτηνοτροφικάς εγκαταστάσεις, αποθήκευσιν λιπασμάτων, φαρμάκων, γεωργικών εφοδίων ή γεωργικών προϊόντων, στέγαστρα σφαγής ζώων, δεξαμενάς εξ οιουδήποτε υλικού, επιτρέπεται να κατασκευάζωνται, κατά παρέκκλισιν των διατάξεων του άρθρ. 1 δι' αποφάσεως του Υπουργού Δημοσίων Έργων ή του εις ο μετεβιβάσθη η αρμοδιότης αυτού οργάνου μετά πρότασιν της αρμοδίας Υπηρεσίας του Υπουργείου Γεωργίας και μετά γνώμην του Συμβουλίου Δημοσίων Έργων. Η παρέκκλισις χορηγείται ως προς τα ακόλουθα: α)Την ανέγερσιν περισσοτέρων του ενός κτιρίων, επί του γηπέδου. β)Το ποσοστόν καλύψεως του γηπέδου, μη δυνάμενον εν πάση περιπτώσει να υπερβαίνει τα 30% της επιφανείας αυτού. γ)Το ύψος των κτιρίων. δ)Τας αποστάσεις των κτιρίων εκ των ορίων του γηπέδου, μη δυναμένας να μειωθούν περισσότερον του προβλεπομένου ύψους των κτιρίων και εν πάση περιπτώσει ουχί ολιγώτερον των 5 μέτρων. ε)Τον συντελεστήν δομήσεως του γηπέδου ο οποίος δεν δύναται να υπερβαίνη τον 0,
  1. Ο συντελεστής όγκου των προαναφερομένων κτιρίων δεν δύναται να υπερβαίνη τον αριθμόν 3,
  2. "στ)Το εμβαδόν, το πρόσωπον και το βάθος του γηπέδου". Η περίπτ. στ' προστέθηκε από την παρ. 1 άρθρ. 2 Π.Δ. από 31 Ιουλ.-6 Αυγ. 1981 (ΦΕΚ Δ' 412). 23.Δ.α.87 Σχέδια Πόλεων 2.α)Θερμοκήπια δια την καλλιέργειαν ανθέων και κηπευτικών προϊόντων, συμφώνως προς τας εγκεκριμένας μελέτας-τύπους του Υπουργείου Γεωργίας ή της Αγροτικής Τραπέζης της Ελλάδος, κατασκευάζονται άνευ αδείας και περιορισμού ως προς το ποσοστόν καλύψεως του γηπέδου και του αριθμού των κατασκευών. β)Κατ' εξαίρεσιν των διατάξεων του προηγουμένου εδαφίου προκειμένου περί κατασκευής θερμοκηπίων εξ ακάμπτου υλικού, αι αποστάσεις αυτών εκ των ορίων του γηπέδου ορίζονται εις 2,50 μέτρα. Το μέγιστον ύψος του θερμοκηπίου ορίζεται εις 3 μέτρα. Επιτρέπεται παρέκκλισις εκ του ως άνω καθοριζομένου μεγίστου ύψους εγκρινομένη δι' αποφάσεως του Υπουργού Δημοσίων Έργων ή του οργάνου εις τον οποίον μετεβιβάσθη η αρμοδιότης αυτού, μετά πρότασιν της αρμοδίας Διευθύνσεως του Υπουργείου Γεωργίας και μετά γνώμην του Συμβουλίου Δημοσίων Έργων. Αντλητικαί Εγκαταστάσεις-Υδατοδεξαμεναί-Φρεάτια-Μικραί Αποθήκαι δια την φύλαξιν Εργαλείων. Άρθρ.3.-Η ανόρυξις φρεάτων, κατασκευή αντλητικών εγκατατάσεων, υδατοδεξαμενών και μικρών αποθηκών, επιτρέπονται ανεξαρτήτως αρτιότητος γηπέδου, με τους κάτωθι όρους και περιορισμούς δομήσεως: α)Τα κτίσματα δια στέγασιν των αντλητικών εγκαταστάσεων δέον να έχουν τας απολύτως απαραιτήτους δια τον σκοπόν τούτον διαστάσεις: Μέγιστον ύψος 2,50 μέτρα. Επί των ανωτέρω κτιρίων δεν έχουν εφαρμογήν αι διατάξεις του άρθρ. 1 παρ. 5 εδάφ. α του παρόντος διατάγματος αι αναφερόμεναι εις τας αποστάσεις του κτιρίου εκ των ορίων του γηπέδου. Τα ανωτέρω εφ' όσον τα φρέατα δεν εμπίπτουν εις τας απαγορευτικάς διατάξεις του Υπουργείου Γεωργίας. β)Το μέγιστον ύψος των υδατοδεξαμενών ορίζεται: Εις 2,50 μέτρα εφ' όσον κατασκευάζονται επί του εδάφους και εις 11 μέτρα εφ' όσον κατασκευάζωνται επί υποστηλωμάτων, μετά πρότασιν της οικείας Νομαρχίας. Η απόστασις των υδατοδεξαμενών εκ των ορίων του γηπέδου ορίζεται εις 5 μέτρα. "γ)Επιτρέπεται η κατασκευή μικρών αποθηκών εμβαδού 20μ 2 ύψους 3 μέτρων και αποχωρητηρίου, εις καλλιεργούμενα μη άρτια γήπεδα δια την φύλαξιν αγροτικών προϊόντων, εργαλείων κ.λ.π. εφ' όσον το γήπεδον (κτήμα) υφίσταται μέχρι της ημέρας δημοσιεύσεως του παρόντος Δ/τος, βεβαιουμένου τούτου εκ της Υπηρεσίας Γεωργίας της οικείας Νομαρχίας". Το μέσα σε " " εδάφιο αντικαταστάθηκε από την παρ. 2 άρθρ. 2 Π.Δ. από 31 Ιουλ.-6 Αυγ. 1981 (ΦΕΚ Δ' 412). Αι αποθήκαι δέον να απέχουν εκ της γραμμής αιγιαλού 200 μέτρα, εκ των αξόνων των οδών Διεθνών, Εθνικών, Επαρχιακών 60 μέτρα και εκ των ορίων του γηπέδου 5 μέτρα. Με το Π.Δ. της 3-12 Μαρτ. 1982 (ΦΕΚ Δ' 159) απαγορεύθηκε η ανέγερση μικρών αποθηκών για φύλαξη εργαλείων επί μη αρτίων γηπέδων, που είχε επιτραπεί από το άνω άρθρ. 3, όπως η περίπτ. γ' του άρθρου αυτού αντικαταστάθηκε από την παρ. 2 άρθρ. 2 του από 31-7-1981 (ΦΕΚ Δ' 412). Βιομηχανικά Κτίρια-Αποθήκαι Άρθρ.4.-1.Δια την ανέγερσιν βιομηχανικών κτιρίων ή αποθηκών απαιτείται έγκρισις του Υπουργείου Βιομηχανίας και Ενεργείας. Οι όροι και περιορισμοί δομήσεως των γηπέδων αυτών καθορίζονται ως ακολούθως: α)Ελάχισται αποστάσεις των κτιρίων εκ των ορίων του γηπέδου 10 μέτρα. β)Μέγιστον ποσοστόν καλύψεως του γηπέδου 30% της επιφανείας αυτού. γ)Μέγιστος αριθμός ορόφων των κτιρίων 3 με μέγιστον ύψος 11 μέτρα, μετρούμενον εκ του πέριξ φυσικού ή διαμορφουμένου εδάφους. δ)Ο συντελεστής δομήσεως του γηπέδου ορίζονται εις 0,9 και ο συντελεστής κατ' όγκον εκμεταλλεύσεως εις 3,
  3. ε)Επιτρέπεται η κατασκευή περισσοτέρων του ενός κτιρίων εντός του γηπέδου. 2.Προκειμένου δι' ανέγερσιν νέων βιομηχανικών κτιρίων δυναμικότητος μεγαλυτέρας των 50 ατόμων, μερικής έως ισχυράς οχλήσεως και ρυπάνσεως του περιβάλλοντος, πέραν της κατά την προηγουμένην παρ. 1 εγκρίσεως του Υπουργείου Βιομηχανίας και Ενεργείας απαιτείται και η σύμφωνος γνώμη της Γενικής Διευθύνσεως Οικισμού του Υπουργείου Δημοσίων Έργων. Η ανωτέρω Γενική Διεύθυνσις οφείλει ν' απαντήση εντός 30 ημερών εκ της υποβολής του ερωτήματος εκ μέρους του Υπουργείου Βιομηχανίας και Ενεργείας. Παρερχομένης της προθεσμίας ταύτης, η απάντησις θεωρείται θετική. 3.α)Επιτρέπεται η ανέγερσις νέων βιομηχανικών κτιρίων, κατά παρέκκλισιν των προαναφερομένων διατάξεων μόνον ως προς το ύψος των κτιρίων, εφ' όσον τούτο απαιτείται δια λόγους τοποθετήσεως υψηλών μηχανημάτων ή διεξόδων αυτών. β)Η κατά τα ανωτέρω παρέκκλισις εγκρίνεται δι' αποφάσεως του Υπουργού Δημοσίων Έργων ή του εις ο μετεβιβάσθη η αρμοδιότης αυτού οργάνου, μετά πρότασιν της αρμοδίας Διευθύνσεως του Υπουργείου Βιομηχανίας και Ενεργείας και μετά γνώμην του Συμβουλίου Δημοσίων Έργων. (Αντί για τη σελ. 294,405(γ) Σελ. 294,405(δ) Τεύχος Θ52- Σελ. 73 Σχέδια Πόλεων 23.Δ.α.87 4.α)Επίσης επιτρέπεται η κτιριακή επέκτασις υφισταμένων βιομηχανικών κτιρίων κατά παρέκκλισιν των εν παρ. 1 του παρόντος διατάξεων, μετά τριετή τουλάχιστον λειτουργίαν αυτών, βεβαιουμένου τούτου υπό του Υπουργείου Βιομηχανίας και Ενεργείας. Παρέκκλισις χορηγείται ως προς το ποσοστόν καλύψεως του γηπέδου, το ύψος των κτιρίων, τον συντελεστήν δομήσεως και τον συντελεστήν κατ' όγκον εκμεταλλεύσεως ο οποίος εν πάση περιπτώσει, δεν επιτρέπεται να υπερβαίνη το
  4. β)Η κατά τα ανωτέρω παρέκκλισις εγκρίνεται συμφώνως προς την διαδικασίαν την αναφερομένην εις το εδάφ. β της παρ. 3 του παρόντος άρθρου. 5.Δι' αποφάσεως του Υπουργού Δημοσίων Έργων, μετά γνώμην του Οργανισμού Σιδηροδρόμων Ελλάδος, επιτρέπεται η ανέγερσις ή η επέκτασις βιομηχανικών κτιρίων, αποθηκών, ψυγείων, διαλογητηρίων φρούτων παρά τας σιδηροδρομικάς γραμμάς και εις απόστασιν μικροτέραν των 15 μέτρων εκ του ορίου της ζώνης απαλλοτριώσεως της σιδηροδρομικής γραμμής. Εκπαιδευτήρια-Ευαγή Ιδρύματα Άρθρ.5.-1.Επιτρέπεται η ανέγερσις εκπαιδευτηρίων, οικοτροφείων, ασύλων και λοιπών ευαγών ιδρυμάτων, κατά παρέκκλισιν των διατάξεων του άρθρ. 1 του παρόντος Διατάγματος. Η παρέκκλισις εγκρίνεται δι' αποφάσεως του Υπουργού Δημοσίων Έργων ή του εις ο μετεβιβάσθη η αρμοδιότης αυτού οργάνου, μετά πρότασιν της αρμοδίας Υπηρεσίας του Υπουργείου Εθνικής Παιδείας και Θρησκευμάτων ή του εποπτεύοντος το ίδρυμα Υπουργείου και μετά γνώμην του Συμβουλίου Δημοσίων Έργων. 2.Παρέκκλισις χορηγείται ως προς τα κάτωθι: α)Την ανέγερσιν περισσοτέρων του ενός κτιρίων επί του γηπέδου. β)Το ποσοστόν καλύψεως του γηπέδου, το οποίον εν πάση περιπτώσει δεν δύναται να υπερβαίνει τα 20% της επιφανείας αυτού. γ)Τας αποστάσεις των κτιρίων εκ των ορίων του γηπέδου, αι οποίαι δεν επιτρέπεται να μειώνονται περισσότερον του προβλεπομένου ύψους του κτιρίου και εν πάση περιπτώσει ουχί ολιγώτερον των 5 μέτρων. δ)Τον συντελεστήν δομήσεως του γηπέδου, ο οποίος δεν δύναται να υπερβαίνη τον 0,
  5. Νοσοκομεία-Κλινικαί Άρθρ.6.-1.Επιτρέπεται η ανέγερσις νοσοκομείων και κλινικών κατά παρέκκλισιν των διατάξεων του άρθρ. 1 του παρόντος, εγκρινομένην δι' αποφάσεως του Υπουργού Δημοσίων Έργων ή του εις ο μετεβιβάσθη η αρμοδιότης αυτού οργάνου, μετά πρότασιν της αρμοδίας Υπηρεσίας του Υπουργείου Κοινωνικών Υπηρεσιών και μετά γνώμην του Συμβουλίου Δημοσίων Έργων. Σελ. 294,40(δ) Τεύχος Θ52-Σελ. 74 2.Παρέκκλισις χορηγείται ως προς τα κάτωθι: α)Την ανέγερσιν περισσοτέρων του ενός κτιρίων επί του γηπέδου. β)Τας αποστάσεις των κτιρίων εκ των ορίων του γηπέδου αι οποίαι δεν επιτρέπεται να μειώνονται περισσότερον του προβλεπομένου ύψους του κτιρίου και εν πάση περιπτώσει ουχί ολιγώτερον των 5 μέτρων. γ)Το ύψος και τον αριθμόν ορόφων του κτιρίου. δ)Τον συντελεστήν δομήσεως του γηπέδου ο οποίος δεν δύναται να υπερβαίνη τον 0,
  6. "ε)Το ποσοστό καλύψεως το οποίο δεν δύναται να υπερβαίνει το 20% για το ισόγειο και τους ορόφους και το 50% για τον υπόγειο χώρο, όπως αυτός ορίζεται από την παρ. 24 του άρθρ. 2 του Νόμ. 1577/85 (ΦΕΚ 210/Α". Η περίπτ. ε' αντικαταστάσθηκε ως άνω από την παρ. 1 της 88217/3752/5 Ιαν.-17 Φεβρ. 1987 (ΦΕΚ Δ' 78) απόφ. ΥΠ. ΠΕ.ΧΩ.ΔΕ. ς)Την τοποθέτησιν κυρίων χώρων εν υπογείω, συναφών με την λειτουργίαν του κτιρίου, προσμετρουμένων τούτων εις τον συντελεστήν δομήσεως του γηπέδου. Γραφεία, Καταστήματα

Επεξήγηση AI βάσει του επίσημου κειμένου του νόμου. Ενδεικτική, δεν υποκαθιστά νομική συμβουλή.