122. ΠΡΟΕΔΡΙΚΟ ΔΙΑΤΑΓΜΑ Αριθ. 47852/1872 της 20/30 Αυγ. 1985 (ΦΕΚ Δ΄ 414) Πολεοδόμηση και επέκταση οικισμών της χώρας μέχρι 2.000 κατοίκους και τροποπ

122. ΠΡΟΕΔΡΙΚΟ ΔΙΑΤΑΓΜΑ Αριθ. 47852/1872 της 20/30 Αυγ. 1985 (ΦΕΚ Δ΄ 414) Πολεοδόμηση και επέκταση οικισμών της χώρας μέχρι 2.000 κατοίκους και τροποποίηση του από 24.4.1985 Π.Δ/τος (ΦΕΚ 181/Δ). Έχοντας υπόψη: 1.Τις διατάξεις των άρθρ. 33 παρ. 1 και 42 παρ. 5 του Νόμ. 1337/1983 (ΦΕΚ 33/Α) όπως η τελευταία αντικαταστάθηκε με την παρ. 17 του άρθρ. 8 του Νόμ. 1512/1985 (ΦΕΚ 4/Α). 2.Τις διατάξεις του Νόμ. 1558/85 «Κυβέρνηση και Κυβερνητικά Όργανα» (ΦΕΚ 137/Α). 3.Την υπ’ αριθ. 567/1985 γνωμοδότηση του Συμβουλίου της Επικρατείας, με πρόταση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων, αποφασίζουμε: Άρθρ.1.-1.Το παρόν δ/γμα αφορά τους οικισμούς της χώρας οι οποίοι κατά την εκάστοτε τελευταία απογραφή έχουν πληθυσμό μέχρι και 2.000 κατοίκους. Οικισμός νοείται κάθε διακεκριμένο οικιστικό σύνολο το οποίο αναφέρεται στην εκάστοτε τελευταία απογραφή ως οικισμός με πληθυσμό μέχρι και 2.000 κατοίκους ανεξάρτητα εάν ο δήμος ή η κοινότητα στον οποίο υπάγεται έχει πληθυσμό μεγαλύτερο από 2.000 κατοίκους. Προϋπόθεση για την έγκριση της πολεοδομικής μελέτης των οικισμών αυτών είναι ο καθορισμός των ορίων του οικισμού σύμφωνα με τις διατάξεις του από 24.4.1985 Π.Δ/τος (ΦΕΚ 181/Δ) με την επιφύλαξη του άρθρ. 9 του παρόντος δ/τος. Άρθρ.7.-Για τις ζώνες Ενεργού Πολεοδομίας (Ζ.Ε.Π.) και Αστικού Αναδασμού (Ζ.Α.Α.) ισχύουν τα αναφερόμενα στο άρθρ. 10 του Νόμ. (Μετά τη σελ. 294,48034) Σελ. 294,48035 Τεύχος Ζ104-Σελ. 37 Σχέδια Πόλεων 23.Δ.α.122 1337/1983 πλην του ύψους της εισφοράς σε γη και χρήμα για το οποίο εφαρμόζονται τα αναφερόμενα στα άρθρ. 5 και 6 του παρόντος δ/τος. Άρθρ.8.-1.Για την εφαρμογή της πολεοδομικής μελέτης εφαρμόζονται ανάλογα οι διατάξεις του άρθρ. 12 του Νόμ. 1337/1983 με την επιφύλαξη της παρ. 6 του άρθρ. 5 του παρόντος. 2.Στις περιοχές του άρθρ. 2 του παρόντος εφόσον με την έγκριση της πολεοδομικής μελέτης η ρυμοτομική γραμμή συμπίπτει με το όριο των διαμορφωμένων κοινοχρήστων χώρων μπορεί στις ιδιοκτησίες που έχουν πρόσωπο στους χώρους αυτούς η οικοδομική άδεια να χορηγείται πριν κυρωθεί η πράξη εφαρμογής. Επίσης άδεια μπορεί να χορηγείται πριν κυρωθεί η πράξη εφαρμογής σε περιπτώσεις διαπλάτυνσης υφισταμένων δρόμων και σε οποιαδήποτε περίπτωση που κατά την κρίση της αρμόδιας υπηρεσίας μπορεί να καθορισθεί η ρυμοτομική γραμμή και εφόσον η πολεοδομική μελέτη προβλέπει στη θέση αυτή προκήπιο. 3.Όταν κατά την κρίση της αρμόδιας πολεοδομικής αρχής η εισφορά της ιδιοκτησίας σε γη δεν είναι αξιοποιήσιμη ή η αφαίρεσή της είναι φανερά επιζήμια για την ιδιοκτησία και μετατρέπεται εξ ολοκλήρου σε χρήμα, τότε προϋπόθεση για την έκδοση της άδειας πριν από την κύρωση της πράξης εφαρμογής είναι η προκαταβολή από τον ιδιοκτήτη για υποχρεώσεις του σε γη και χρήμα σύμφωνα με τα άρθρ. 5 και 6 του παρόντος, ποσού ίσου προς το 10% των υποχρεώσεων του, όπως υπολογίζονται βάσει υπεύθυνης δήλωσης του ίδιου για το εμβαδό και την αξία του ακινήτου του. Όταν τμήμα της ιδιοκτησίας διατίθεται για οποιονδήποτε από τους σκοπούς της παρ. 3 του άρθρ. 5, τότε για την έκδοση της οικοδομικής άδειας ο ιδιοκτήτης προκαταβάλλει με βάση την υπεύθυνη δήλωση του προηγούμενου εδαφίου το 20% των υποχρεώσεών του για την εισφορά σε χρήμα. Η προϋπόθεση αυτή δεν ισχύει αν το ρυμοτομούμενο ή οπωσδήποτε παραχωρούμενο τμήμα είναι μεγαλύτερο της εισφοράς σε γη που αναλογεί στην ιδιοκτησία. 4.Η έκδοση της οικοδομικής άδειας πριν από την πράξη εφαρμογής γίνεται με βάση το σχήμα και το εμβαδόν του οικοπέδου που κατά τον υπολογισμό της πολεοδομικής υπηρεσίας θα προκύψουν από την εφαρμογή της πολεοδομικής μελέτης και την απόδοση της εισφοράς της ιδιοκτησίας σε γη. 5.Οι ακριβείς υποχρεώσεις του ιδιοκτήτη σύμφωνα με τα άρθρ. 5 και 6 του παρόντος προσδιορίζονται με την κύρωση της πράξης εφαρμογής και από το ποσό που θα αναλογισθεί έναντι των εισφορών αφαιρείται το ποσό που τυχόν κατέβαλε για την έκδοση της άδειας το δε υπόλοιπο καταβάλλεται σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρ. 5 και 6 του παρόντος. Σελ. 294,48036 Τεύχος Ζ104-Σελ. 38 Τυχόν διαφορά του τελικού εμβαδού του οικοπέδου με αυτό που υπολογίσθηκε από την πολεοδομική υπηρεσία για την έκδοση οικοδομικής άδειας πριν από την πράξη εφαρμογής τακτοποιείται με την καταβολή από τον ιδιοκτήτη στο Δημόσιο ή αντίστροφα της αντίστοιχης αξίας σε χρήμα. Άρθρ.9.-1.Το από 24.4.1985 Π.Δ/γμα (ΦΕΚ 181/Δ) δεν εφαρμόζεται: α)Σε οικισμούς περιοριστικούς που αποτελούν ενιαίο οικιστικό σύνολο με τα αστικά ή ημιαστικά κέντρα και περιέχονται μέσα σε εγκεκριμένα όρια Γενικών Πολεοδομικών Σχεδίων, σύμφωνα με το Νόμ. 1337/1983. β)Σε οικισμούς οι οποίοι υπάγονται σε παραθεριστικές παραλιακές περιοχές που καθορίζονται μέσα σε Ζ.Ο.Ε. στους Νομούς Αττικής, Εύβοιας, Κορινθίας, Θεσσαλονίκης, Πιερίας και Χαλκιδικής. 2.Οι πιο πάνω κατηγορίες οικισμών δεν πολεοδομούνται με τις διατάξεις του παρόντος δ/τος. Οι οικισμοί της παρ. 1α του παρόντος άρθρου, ακολουθούν κατά την πολεοδόμησή τους τη διαδικασία του Νόμ. 1337/1983 και οι οικισμοί της παρ. 1β του παρόντος άρθρου τη διαδικασία που προβλέπεται από το Π.Δ/γμα της Παραθεριστικής Κατοικίας, για την πολεοδόμησή τους. Άρθρ.10.-Οι περιπτ. α και β της παρ. 2 του άρθρ. 9 του από 24.4.1985 Π.Δ/τος (ΦΕΚ 181/Δ) αριθμούνται ως περιπτ. δ και ε αντίστοιχα της παρ. 1 του ίδιου άρθρου. Η παρ. 2 καταργείται και αριθμούνται ανάλογα σε 2 και 3 οι επόμενες παρ. 3 και 4. Άρθρ.11.-Η ισχύς του παρόντος δ/τος αρχίζει από τη δημοσίευσή του στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Για τις κατηγορίες και το περιεχόμενο των χρήσεων γης καθώς και για τα υποχρεωτικά ή προαιρετικά στοιχεία των χρήσεων αυτών βλ. παρ. 1 του άρθρ. 15 του Νόμ. 1561/85 (ΦΕΚ Α΄ 148), (κατωτ. σελ. 526,21). 23.Δ.α.122 Σχέδια Πόλεων Άρθρ.2.-Με τις διατάξεις του παρόντος δ/τος πολεοδομούνται: 1.Όλες οι περιοχές που βρίσκονται μέσα στα όρια των οικισμών που καθορίζονται σύμφωνα με τις διατάξεις του από 24.4.1985 Π.Δ/τος. 2.Από τις περιοχές που βρίσκονται εκτός των ορίων των ως άνω οικισμών πολεοδομούνται οι εξής: α)Για τις κατηγορίες οικισμών περιαστικών, παραλιακών, τουριστικών, δυναμικών, όπως αυτές καθορίζονται στο άρθρ. 2 του πιο πάνω δ/τος με την επιφύλαξη των διατάσεων του άρθρ. 9 του παρόντος. -Διάσπαρτα δομημένες περιοχές συνεχόμενες ή μη με τα όρια του οικισμού με απόσταση κτισμάτων μεταξύ τους, ίση ή μικρότερη των 80 μ. και σύνολο τουλάχιστον 10 οικοδομών. Ως οικοδομή νοείται κάθε κτίσμα το οποίον ανεξάρτητα από τη χρήση του έχει εμβαδόν τουλάχιστον 10 μ 2 . Οι περιοχές αυτές πολεοδομούνται κατά προτεραιότητα. -Αδόμητες περιοχές συνεχόμενες ή μη με τα όρια του οικισμού για την κάλυψη αναγκών κατοικίας και αναγκών σε κοινόχρηστους και κοινωφελείς χώρους. β)Για τις λοιπές κατηγορίες οικισμών, όπως καθορίζονται στο άρθρ. 2 του από 24.4.1985 δ/τος, επιτρέπεται (με σύμφωνη γνώμη του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων) η πολεοδόμηση περιοχών που μπορεί να είναι και μη συνεχόμενες εκτάσεις του υπάρχοντος οικισμού, κατά προτίμηση εντός των ορίων του δήμου ή της κοινότητας, εφόσον η εντός του ορίου του οικισμού περιοχή δεν επαρκεί για την κάλυψη αναγκών κατοικίας ή αναγκών σε κοινόχρηστους και κοινωφελείς χώρους. Οι άνω μέσα σε ( ) λέξεις διαγράφτηκαν από την παρ. 1 του άρθρ. 2 του Π.Δ. της 14-23 Φεβρ. 1987 (ΦΕΚ Δ΄ 133). 3.Κατ’ εξαίρεση, ο καθορισμός κοινωφελών και κοινόχρηστων χώρων εντός των ορίων των οικισμών μπορεί να γίνει με έγκριση τοπικού ρυμοτομικού σχεδίου σύμφωνα με τη διαδικασία και τις διατάξεις του Ν.Δ. 17.7.1923, με απόφαση του οικείου Νομάρχη. 4.Δεν επιτρέπεται η πολεοδόμηση περιοχών σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος δ/τος εφόσον αυτή είναι αντίθετη με τους όρους προστασίας του φυσικού και πολιτιστικού περιβάλλοντος και με τους γενικότερους αναπτυξιακούς στόχους μέσα στους οποίους περιλαμβάνεται και η διαφύλαξη της γεωργικής γης ψηλής παραγωγικότητας. 5.Με απόφαση του οικείου Νομάρχη μετά από πρόταση του Δημοτικού ή Κοινοτικού Συμβουλίου μπορεί οι προς πολεοδόμηση περιοχές να ακολουθούν τις διατάξεις του Νόμ. 1337/83. Άρθρ.3.-1.Για την πολεοδόμηση ή επέκταση οικισμού συντάσσεται πολεοδομική μελέτη. Η κίνηση της διαδικασίας σύνταξης της πολεοδομικής μελέτης γίνεται από τον οικείο δήμο ή κοινότητα. Η διαδικασία μπορεί επίσης να κινηθεί από την οικεία νομαρχία μετά από γνωμοδότηση του Συμβουλίου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος του νομού ή από το Υπουργείο Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων. 2.Η πολεοδομική μελέτη εναρμονίζεται με τις αρχές, τους στόχους και τις κατευθύνσεις των χωροταξικών σχεδίων και προγραμμάτων των νομών, των μελετών του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου και των αντίστοιχων Ζωνών Οικιστικού Ελέγχου (Ζ.Ο.Ε.) με τις μελέτες αρχιτεκτονικής αναγνώρισης της χώρας όπως και τις μελέτης της οριοθέτησης των οικισμών και των ζωνών οικιστικής καταλληλότητάς τους, εφόσον αυτές υπάρχουν για την ευρύτερη περιοχή τους, εγκεκριμένες ή μη. Ως ευρύτερη περιοχή νοείται ολόκληρη η περιοχή του δήμου ή της κοινότητας που υπάγεται ο οικισμός ή ομάδα δήμων και κοινοτήτων που βρίσκονται σε λειτουργική εξάρτηση από τον οικισμό. 3.Η πολεοδομική μελέτη εκπονείται για την περίπτωση (α) της επόμενης παρ. 4 του παρόντος άρθρου σε απλά οριζοντιογραφικά και υψομετρικά τοπογραφικά διαγράμματα και για τις περιπτ. β έως και ζ της ίδιας παραγράφου σε οριζοντιογραφικά υψομετρικά και κτηματογρα(Αντί για τη σελ. 294,48033) Σελ. 294,48033(α) Τεύχος Θ52-Σελ. 93 Σχέδια Πόλεων 23.Δ.α.122 φικά διαγράμματα, ή αν δεν υπάρχει κτηματογραφικό διάγραμμα, σε απλά τοπογραφικά διαγράμματα (για τα εντός των ορίων των οικισμών τμήματα). Περιλαμβάνει επίσης τους απαραίτητους χάρτες, διαγράμματα και κείμενα ώστε να περιέχει τα στοιχεία που απαιτούνται από αυτό το δ/γμα. Οι άνω μέσα σε ( ) λέξεις διαγράφτηκαν από την παρ. 2 άρθρ. 2 του Π.Δ. της 14-23 Φεβρ. 1987 (ΦΕΚ Δ΄ 133). 4.Η πολεοδομική μελέτη περιέχει: α)Εκτίμηση των πληθυσμιακών μεγεθών και των περιβαλλοντικών δυνατοτήτων με βάση τις χρήσεις γης και το ισχύον θεσμικό πλαίσιο, κατ’ αρχή οριοθέτηση των προς πολεοδόμηση περιοχών του δήμου ή της κοινότητας, καθώς και εκτίμηση των επιπτώσεων που θα έχει η ανάπτυξη στην ευρύτερη περιοχή, στο φυσικό και δομημένο περιβάλλον. β)Την οριστικοποίηση των ορίων των προς πολεοδόμηση περιοχών σε συνδυασμό με το όριο του οικισμού που καθορίζεται με την απόφαση του Νομάρχη. γ)Την οριοθέτηση των συνεκτικών τμημάτων των οικισμών όπως αυτά ορίζονται στο άρθρ. 4 παρ. 1 του από 24.4.1985 Δ/τος. δ)Τη γενική πρόταση οργάνωσης σε τυχόν γειτονιές, την εκτίμηση αναγκών σε κοινόχρηστους και κοινωφελείς χώρους, τον τρόπο ανάπτυξης ή αναμόρφωσης του οικισμού και την κατά προσέγγιση έκταση γης που προκύπτει από τις εισφορές σε γη. ε)Τις ζώνες χρήσεων γης του οικισμού και τους σχετικούς περιορισμούς, απαγορεύσεις ή υποχρεώσεις. στ)Τα διαγράμματα βασικών δικτύων υποδομής. ζ)Τους όρους δόμησης. 5.Η πολεοδομική μελέτη αποτελείται από: α)Το πολεοδομικό σχέδιο των προς πολεοδόμηση περιοχών του οικισμού που συντάσσεται σύμφωνα με τις παρ. 3 και 4 του παρόντος άρθρου. β)Τον πολεοδομικό κανονισμό και γ)Έκθεση που να περιγράφει και να αιτιολογεί τις προτεινόμενες από τη μελέτη ρυθμίσεις. 6.Ο συντελεστής δόμησης που ορίζεται για τις περιοχές επεκτάσεως δεν μπορεί να είναι μεγαλύτερος του 0,8 και ο αριθμός των ορόφων των κτιρίων δεν μπορεί να είναι μεγαλύτερος των 2. Οι λοιποί όροι δόμησης εναρμονίζονται με τους ειδικούς όρους δόμησης κάθε περιοχής όπως ορίζονται με απόφαση του Νομάρχη σύμφωνα με το άρθρ. 8 του από 24.4.1985 Π.Δ/τος. 7.Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων, καθορίζονται οι ειδικές προδιαγραφές σύμφωνα με τις οποίες εκπονούνται οι πολεοδομικές μελέτες, τα τοπογραφικά και κτηματογραφικά διαγράμματα. Σελ. 294,48034(α) Τεύχος Θ52-Σελ. 94 Άρθρ.4.-1.Η πολεοδομική μελέτη εγκρίνεται με απόφαση του Νομάρχη, ύστερα από γνωμοδότηση του Συμβουλίου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος του νομού και του οικείου δημοτικού ή κοινοτικού συμβουλίου κατά τη διαδικασία του άρθρ. 3 του Ν.Δ. της 17.7.1913 εκτός από τους οικισμούς που έχουν χαρακτηρισθεί είτε ως αξιόλογοι βάσει του άρθρου 2 παρ. 2 του Π.Δ/τος της 24.4.1985 (ΦΕΚ 181/Δ), είτε ως παραδοσιακοί. Στην περίπτωση αυτή η πολεοδομική μελέτη εγκρίνεται με Π.Δ/γμα που εκδίδεται με πρόταση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων ύστερα από γνωμοδότηση του Κεντρικού Συμβουλίου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος κατά τη διαδικασία του άρθρ. 3 του Ν.Δ. της 17.7.1923. Ο Υπουργός Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων μπορεί να ζητήσει και τη γνώμη του Περιφερειακού Συμβουλίου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος. Η έγκριση της πολεοδομικής μελέτης περιλαμβάνει τα στοιχ. α και β της παρ. 5 του άρθρ. 3 αυτού του Δ/τος. 2.Η έγκριση της πολεοδομικής μελέτης έχει τις συνέπειες έγκρισης σχεδίου πόλης κατά τις διατάξεις του Ν.Δ. της 17.7.1923. 23.Δ.α.122 Σχέδια Πόλεων Άρθρ.5.-1.Ιδιοκτησίες, που εντάσσονται στο Πολεοδομικό Σχέδιο και βρίσκονται εκτός των ορίων των οικισμών συμμετέχουν με εισφορά σε γη στη δημιουργία των απαραίτητων κοινοχρήστων χώρων και γενικά στην ικανοποίηση κοινωφελών χρήσεων και σκοπών με τις ακόλουθες διακρίσεις. 2.Η εισφορά σε γη κατά την προηγούμενη παράγραφο αποτελείται από ποσοστό επιφάνειας κάθε ιδιοκτησίας πριν από την πολεοδόμησή της η οποία υπολογίζεται κατά τον ακόλουθο τρόπο: α.Για τμήμα ιδιοκτησίας εμβαδού μέχρι 250 μ 2 ποσοστό 5%. β.Για τμήμα ιδιοκτησίας πάνω από 250 μ 2 μέχρι 1.000 μ 2 ποσοστό 10%. γ.Για τμήμα ιδιοκτησίας πάνω από 1.000 μ 2 μέχρι 2.000 μ 2 ποσοστό 15%. δ.Για τμήμα ιδιοκτησίας πάνω από 2.000 μ 2 μέχρι 4.000 μ 2 ποσοστό 20%. ε.Για τμήμα ιδιοκτησίας πάνω από 4.000 μ 2 μέχρι 10.000 μ 2 ποσοστό 25%. στ.Για τμήμα ιδιοκτησίας πάνω από 10.000 μ 2 ποσοστό 30%. 3.Σε περίπτωση που η συμμετοχή σε γη πρέπει να ληφθεί από μη ρυμοτομούμενο τμήμα ιδιοκτησίας πλην όμως, κατά την κρίση της αρμόδιας πολεοδομικής αρχής, το τμήμα γης που πρόκειται να αποτελέσει αντικείμενο εισφοράς δεν είναι αξιοποιήσιμο πολεοδομικά ή η αφαίρεσή του, είναι φανερά επιζήμια για την ιδιοκτησία μπορεί να μετατρέπεται σε ισάξια χρηματική συμμετοχή που διατίθεται αποκλειστικά για τη δημιουργία κοινόχρηστων χώρων κοινωφελών χρήσεων και σκοπών. Για την πραγματοποίηση της μετατροπής εφαρμόζονται ανάλογα οι διατάξεις του άρθρ. 6 του παρόντος. Τα εδαφικά τμήματα που προέρχονται από εισφορά σε γη διατίθενται κατά σειρά προτεραιότητας: α)Για τη δημιουργία κοινόχρηστων χώρων μέσα στην ίδια πολεοδομική ενότητα. β)Για την παραχώρηση οικοπέδων σε ιδιοκτήτες της ίδιας πολεοδομικής ενότητας των οποίων τα οικόπεδα ρυμοτομούνται εξ ολοκλήρου ή κατά ποσοστό μεγαλύτερο από το καθοριζόμενο στην παρ. 2 και εφόσον δεν είναι δυνατή η τακτοποίηση τους σύμφωνα με τους κατά το άρθρ. 12 του Νόμ. 1337/1983 τρόπους. γ)Για κοινωφελείς χώρους και σκοπούς μέσα στην ίδια πολεοδομική ενότητα. δ)Για τη δημιουργία χώρων κοινοχρήστων και κοινωφελών χρήσεων και σκοπών για τις γενικώτερες ανάγκες της περιοχής. δ)Για τη δημιουργία χώρων κοινοχρήστων και κοινωφελών χρήσεων και σκοπών για τις γενικότερες ανάγκες της περιοχής. 4.Οι ιδιοκτησίες που ανήκουν στο Δημόσιο, σε Οργανισμούς Τοπικής Αυτοδιοίκησης ή σε κρατικά νομικά πρόσωπα δημοσίου ή ιδιωτικού δικαίου κατά το μέρος που από την πολεοδομική μελέτη προορίζονται για τη δημιουργία κοινωφελών χώρων της αρμοδιότητας του δημοσίου φορέα στον οποίο ανήκουν ή διατίθενται για τους ίδιους σκοπούς με ανταλλαγή, παραχώρηση ή άλλο τρόπο μεταξύ των αντιστοίχων φορέων, θεωρούνται αυτοδίκαια εισφερόμενες για το σκοπό που προορίζονται και δεν υπόκεινται κατά το μέρος αυτό σε άλλη εισφορά γης. 5.Οι οπωσδήποτε σχηματισμένοι μέσα στην πολεοδομούμενη εκτός των ορίων του οικισμού περιοχή κοινόχρηστοι χώροι θεωρούνται ως νόμιμα υπάρχοντες και δεν λαμβάνονται υπόψη υπέρ των ιδιοκτητών για τον υπολογισμό της εισφοράς σε γη. 6.Οι ιδιοκτησίες που βρίσκονται εντός του καθορισθέντων σύμφωνα με το από 24.4.1985 Π.Δ/γμα ορίων των οικισμών (ΦΕΚ 181/Δ/3.5.1985) και εντάσσονται σε πολεοδομικό σχέδιο υποχρεούται να συμμετάσχουν στη δημιουργία των κοινόχρηστων χώρων που προβλέπονται από την πολεοδομική μελέτη. Για το ποσοστό της συμμετοχής, τη διαδικασία προσδιορισμού και τον τρόπο βεβαίωσης, εφαρμόζονται οι διατάξεις των άρθρ. 32-39 του Ν.Δ/τος της 17.7.1923 «περί σχεδίων πόλεων κλπ.» του άρθρ. 6 του Νόμ. 5269/31 και των εκτελεστικών τους δ/των, όπως τροποποιήθηκαν και ισχύουν σήμερα. Με απόφαση Νομάρχη μετά από πρόταση του Δημοτικού ή Κοινοτικού Συμβουλίου δύναται να υπαχθούν στις ρυθμίσεις περί εισφορών του παρόντος Π.Δ/τος περιοχές εντός των ορίων των οικισμών των καθορισθέντων σύμφωνα με το παραπάνω Π.Δ/γμα. Άρθρ.6.-1.Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που περιλαμβάνονται σε πολεοδομούμενες περιοχές εκτός των ορίων των οικισμών και διατηρούνται ή διαμορφώνονται σε νέα ακίνητα συμμετέχουν με καταβολή χρηματικής εισφοράς στην αντιμετώπιση της δαπάνης για την κατασκευή των βασικών κοινοχρήστων πολεοδομικών έργων. Η εισφορά σε χρήμα υπολογίζεται κατά τον ακόλουθο τρόπο: α)Για τμήμα ιδιοκτησίας εμβαδού μέχρι 250 μ 2 εισφορά 1%. β)Για τμήμα ιδιοκτησίας πάνω από 250 μ 2 μέχρι 500 μ 2 ποσοστό 2% της αξίας των ακινήτων. γ)Για τμήμα ιδιοκτησίας πάνω από 500 μ 2 μέχρι 1000 μ 2 ποσοστό 4% της αξίας των ακινήτων. δ)Για τμήμα ιδιοκτησίας πάνω από 1000 μ 2 μέχρι 2000 μ 2 ποσοστό 6% της αξίας των ακινήτων. ε)Για τμήμα ιδιοκτησίας πάνω από 2000 μ 2 μέχρι 4000 μ 2 ποσοστό 8% της αξίας των ακινήτων. στ)Για τμήμα ιδιοκτησίας πάνω από 4000 μ 2 μέχρι 10.000 μ 2 ποσοστό 10% της αξίας των ακινήτων. ζ)Για τμήμα ιδιοκτησίας πάνω από 10.000 μ 2 ποσοστό 12% της αξίας των ακινήτων. 2.Κατά τα λοιπά ισχύουν οι διατάξεις των παρ. 4, 5 και 5 του άρθρ. 9 του Νόμ. 1337/1983.