54. ΠΡΟΕΔΡΙΚΟΝ ΔΙΑΤΑΓΜΑ της 29 Ιουλ./1 Αυγ. 1978 (ΦΕΚ Δ΄389) Περί καθορισμού συντελεστών δομήσεως και όρων δομήσεως εις τινας Δήμους και Κοινότητας το

54. ΠΡΟΕΔΡΙΚΟΝ ΔΙΑΤΑΓΜΑ της 29 Ιουλ./1 Αυγ. 1978 (ΦΕΚ Δ΄389) Περί καθορισμού συντελεστών δομήσεως και όρων δομήσεως εις τινας Δήμους και Κοινότητας του Λεκανοπεδίου Αττικής και τροποποιήσεως του από 23.6.1978 Π.Δ/τος «περί καθορισμού συντελεστών δομήσεως περιοχής Αθηνών». Έχοντες υπ' όψει: 1.Τας διατάξεις του από 17 Ιουλ. 1923 Ν.Δ/τος «περί σχεδίων πόλεων κλπ.», ως μεταγενεστέρως ετροποποιήθησαν και συνεπληρώθησαν και ειδικώτερον του άρθρ. 9 αυτού. 2.Τας διατάξεις του Ν.Δ. 8/1973 «περί Γ.Ο.Κ.», ως ετροποποιήθη δια του Ν.Δ. 205/1974 (ΦΕΚ 363 Α) και ειδικώτερον των άρθρ. 21 (παρ. 1 και 3), 22 και 35 αυτού. 3.Τας διατάξεις του Νόμ. 651/1977 «περί καταργήσεως του Ν.Δ. 349/1974, τροποποιήσεως των «περί αυθαιρέτων οικοδομικών κατασκευών διατάξεων και ρυθμίσεως συναφών θεμάτων» (ΦΕΚ 207 Α΄). 4.Την υπ’ αριθ. ΕΔ2/α/04/59/Φ.Θ.2.1.1./29.3.1978 απόφασιν «περί μεταβιβάσεως αρμοδιοτήτων του Υπουργού Δημοσίων Έργων εις τον Υφυπουργόν του αυτού Υπουργείου» (ΦΕΚ 282 Β΄). 5.Την υπ’ αριθ. 185/1978 γνωμοδότησιν του Συμβουλίου Δημοσίων Έργων (Τμήμα Οικισμού). 6.Την υπ’ αριθ. 670/1978 γνωμοδότησιν του Συμβουλίου της Επικρατείας, προτάσει του επί των Δημοσίων Έργων Υφυπουργού, απεφασίσαμεν: Άρθρ.1.-1.Καθορίζονται συντελεσταί δομήσεως των οικοπέδων περιοχών του Λεκανοπεδίου Αττικής (Βόρεια Προάστεια) ήτοι των Δήμων Χολαργού, Αγίας Παρασκευής, Χαλανδρίου, Αμαρουσίου, Νέας Ιωνίας, Ηρακλείου, τμήμα του Δήμου Νέας Φιλαδελφείας, Κηφισίας και των Κοινοτήτων Ψυχικού, Νέου Ψυχικού, Φιλοθέης, Παπάγου, Βριλησσίων, Μεταμορφώσεως, Λυκοβρύσεως, Πεύκης, Εκάλης, Σταμάτας, Ανοίξεως, Δροσιάς, Νέας Πεντέλης, Παλαιάς Πεντέλης, Μελισσίων, Ερυθραίας κατά τομείς, Ι, ΙΙ, ΙΙΙ, IV, V, VI, VII, VIII, ΙΧ και Χ ως εμφαίνονται εις τα υπό του Γενικού Διευθυντού Οικισμού τεθεωρημένα δια της υπ’ αριθ. Γ. 22253/1978 πράξεως αυτού 5 σχετικά πρωτότυπα διαγράμματα υπό κλίμακα 1:10.000, των οποίων συνοπτικά αντίτυπα δημοσιεύονται μετά του παρόντος ως κάτωθι: Ι μέγιστος συντελεστής δομήσεως 2,60 ΙΙ » » » 1,60 ΙΙΙ » » » 1,40 ΙV » » » 1,20 V » » » 1,00 VI » » » 0,80 VII » » » 0,60 VIII » » » 0,40 ΙΧ » » » 0,30 Χ » » » 0,20 Βλέπε και Π.Δ/μα της 10 Αυγ.-14 Σεπτ. 1981 (κατωτ.αριθ.64). Άρθρ.2.-1.Ο μέγιστος επιτρεπόμενος αριθμός ορόφων και το μέγιστον επιτρεπόμενον ύψος των οικοδομών των ανεγειρομένων εντός των περιοχών των οποίων οι συντελεσταί δομήσεως καθορίζονται δια του προηγουμένου άρθρ. 1 καθορίζονται ως εις τον κάτωθι πίνακα: Περιοχαί Καθορισθείς δια Μέγιστος Μέγιστον ύψος Μέγιστος του άρθρου 1 του αριθμός των κτιρίων αριθμός ορόφων παρόντος συντελεστής ορόφων εν προσόψει δομήσεως Τομεύς Ι 2,60 5 κατά Γ .Ο.Κ. κατά Γ.Ο.Κ. Τομεύς ΙΙ 1,60 (Ν.Ερυθραία) 3 11,00μ. κατά Γ.Ο.Κ. Τομεύς ΙΙ 1,60 5 κατά Γ .Ο.Κ κατά Γ.Ο.Κ. (λοιπές περιοχές) Τομεύς ΙΙΙ 1,40 5 17,00μ. κατά Γ.Ο.Κ. Τομεύς IV 1,20 5 17,00μ. κατά Γ.Ο.Κ. Τομεύς V 1,00 3 11,00μ. κατά Γ.Ο.Κ. (Ν.Ερυθραία) Τομεύς V 1,00 4 14,00μ. κατά Γ.Ο.Κ. (λοιπές περιοχές) Τομεύς VI 0,80 3 11,00μ. κατά Γ.Ο.Κ. (Λυκόβρυση Βριλήσσια, (Αντί για τη σελ. 490,429(β) Σελ. 490,429(γ) Τεύχος Ε53-Σελ. 133 - 85 Σχέδιο Πόλεως Αθηνών Πειραιώς 23.Ε.α.54 Μελίσσια) Τομεύς VI 0,80 5 17,00μ. κατά Γ.Ο.Κ. (λοιπές περιοχές) Τομεύς VII 0,60 3 11,00μ. κατά Γ.Ο.Κ. (λοιπές περιοχές) ΤομεύςVII 0,60 2 8,00μ κατά Γ.Ο.Κ. (Νέα Πεντέλη Ανάβρυτα, Ψαλίδι) Τομεύς VIII 0,40 2 8,00μ κατά Γ.Ο.Κ. Τομεύς IX 0,30 2 8,00μ κατά Γ.Ο.Κ. Τομεύς X 0,20 3 11,00μ κατά Γ.Ο.Κ. Τομεύς X 0,20 2 8,00μ κατά Γ.Ο.Κ. (Ντράφι) Ως οικοδομικόν σύστημα εφαρμόζεται το μέχρι τούδε εις εκάστην περιοχήν ισχύον μηδαμώς τροποποιούμενον δια του παρόντος. Ο πίνακας αντικαταστάθηκε ως άνω από το άρθρ. 2 παρ. 1 του Π.Δ. 10 Οκτ.-11 Νοεμ. 1979 (ΦΕΚ Δ΄618). 2.Τα ως άνω καθοριζόμενα ύψη των οικοδομών δύνανται να προσαυξάνωνται κατά 2 μέτρα εις περίπτωσιν κατασκευής στέγης υπό την προϋπόθεσιν ότι η ανωτάτη στάθμη του τελευταίου ορόφου δεν θα υπερβαίνη τα ως άνω καθοριζόμενα μέγιστα ύψη. Άρθρ.3.-Τροποποιείται το άρθρ. 1 του από 23.6.1978 Π.Δ/τος «περί καθορισμού συντελεστών δομήσεως περιοχής Αθηνών» (ΦΕΚ 312 Δ΄) κατά το εν αυτώ μνημονευόμενον διάγραμμα συντελεστών δομήσεως (υπ’ αριθ. Γ . 19874/1978 πράξις του Γενικού Διευθυντού Οικισμού) δια της υπαγωγής τμήματος του τομέως VI εις τον δια του άρθρ. 1 του παρόντος καθοριζόμενον τομέα IV ως εν τοις αυτοίς διαγράμμασι εμφαίνεται. Άρθρ.4.-1.Εξακολουθούν να εφαρμόζωνται οι μέχρι της δημοσιεύσεως του παρόντος δ/τος ισχύοντες όροι δομήσεως, εφ’ όσον συντρέχουν αι προϋποθέσεις αι αναφερόμεναι εις τας παρ. 1 και 2 του άρθρ. 12 του Νόμ. 651/1977 «περί καταργήσεως του Ν.Δ. 349/1974» (ΦΕΚ 207 Α΄) εφαρμοζομένης, και της παρ. 2 του αυτού ως άνω άρθρου, εάν συντρέχει περίπτωσις. 2.Εις τας περιπτώσεις του εδαφ. β΄ της παρ. 1 και της παρ. 2 του άρθρ. 12 του αυτού ως άνω Νόμ. 651/1977, η μελέτη προς έκδοσιν οικοδομικής αδείας δέον όπως υποβληθή εντός τετραμήνου από της δημοσιεύσεως του παρόντος Δ/τος. Παρερχομένης απράκτου της προθεσμίας ταύτης η άδεια εκδίδεται βάσει των, δια του παρόντος Δ/τος, καθοριζομένων όρων και περιορισμών δομήσεως. 3.Άδειαι οικοδομής εκδιδόμεναι με τους προ της δημοσιεύσεως του παρόντος όρους δομήσεως, ισχύουν δια 3 έτη από της εκδόσεώς των και πάντως ουχί πέραν των 4 ετών από της δημοσιεύσεως του παρόντος δ/τος. 4.«α)Οι συντελεσταί δομήσεως 0,60, 040 και 0,20 των τομέων VII, VIIΙ και Χ, οι καθοριζόμενοι δια του πίνακος του άρθρ. 1 του παρόντος Δ/τος, αυξάνονται εις 1,00, 0,67 και 0,34 αντιστοίχως εφ’ όσον συντρέχουν αι προϋποθέσεις της παρ. 4 του άρθρ. 3 του από 16.8.1977 Π.Δ/τος «περί αναθεωρήσεως των όρων και περιορισμών δομήσεως των οικοπέδων των ρυμοτομικών σχεδίων Κηφισιάς και Νέας Ερυθραίας (Αττικής)» (ΦΕΚ 279 Δ). Οι κατά τα ως άνω ηυξημένοι συντελεσταί δομήσεως υπολογίζονται εις το εναπομένον μετά την παραχώρησιν του κοινοχρήστου πρασίνου οικόπεδον. β)Εξακολουθούν να εφαρμόζωνται ως συντελεσταί δομήσεως μετά την παραχώρησιν του κοινοχρήστου πρασίνου, οι δια του εδαφ. α της παρ. 5 του άρθρ. 3 του αυτού ως άνω από 16.8.1977 Π.Δ/τος, καθοριζόμενοι 1,00 και 0,83 εφ’ όσον συντρέχουν αι προϋποθέσεις, αι αναφερόμεναι εις τας παρ. 1 και 2 του άρθρ. 12 του Νόμ. 651/1977 (ΦΕΚ 207 Α)». Η παρ. 4 προστέθηκε ως άνω από το άρθρ. 2 παρ. 2 Π.Δ. 10 Οκτ.-11 Νοεμ. 1979 (ΦΕΚ Δ΄618). Σελ. 490,430(γ) Τεύχος Ε53-Σελ. 134 - 86 23.Ε.α.54 Σχέδιο Πόλεως Αθηνών Πειραιώς