← Hrvatska

Uredba o raspolaganju i upravljanju stanovima na područjima posebne državne skrbi

Uredba o raspolaganju i upravljanju stanovima na područjima posebne državne skrbi Upute za korištenje Elektronička pošta Početna stranica Uredba o raspolaganju i upravljanju stanovima na područjima posebne državne skrbi NN 129/1999 (1.12.1999.), Uredba o raspolaganju i upravljanju stanovima na područjima posebne državne skrbi VLADA REPUBLIKE HRVATSKE Na temelju članka

  1. i članka
  2. stavka
  3. Zakona o Vladi Republike Hrvatske (»Narodne novine«, broj 101/98), članka
  4. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (»Narodne novine«, broj 91/98) i članka
  5. Zakona o najmu stanova (»Narodne novine«, broj 91/96), Vlada Republike Hrvatske je na sjednici održanoj
  6. studenoga
  7. godine donijela UREDBU O RASPOLAGANJU I UPRAVLJANJU STANOVIMA NA PODRUČJIMA POSEBNE DRŽAVNE SKRBI Članak
  8. Sukladno odredbi članka
  9. Zakona o područjima posebne državne skrbi (»Narodne novine«, broj 44/96, 47/96, 124/97) ovlašćuje se Ministarstvo razvitka, useljeništva i obnove (dalje u tekstu: Ministarstvo) raspolagati stanovima te, na temelju ove Uredbe, poduzimati radnje u vezi s upravljanjem, održavanjem i najamninom za stanove: - u vlasništvu Republike Hrvatske, - koji su postali vlasništvo Republike Hrvatske na temelju članka
  10. stavka
  11. Zakona o udrugama (»Narodne novine«, broj 70/97) ako pravni sljednici bivših društvenih organizacija nisu dostavili popis tih stanova u roku iz članka
  12. stavak
  13. istoga Zakona i ako te stanove ne koriste, - na kojima su pravo korištenja, raspolaganja i upravljanja na temelju članka
  14. stavka
  15. Zakona o pretvorbi prava na društvenim sredstvima bivših društveno-političkih organizacija (»Narodne novine«, broj 70/97) imali bivši Savez boraca narodnooslobodilačkog rata Hrvatske i bivši Savez socijalističke omladine Hrvatske, - na kojima su pravo korištenja, raspolaganja i upravljanja imali bivši Savez komunista Hrvatske i bivši Socijalistički savez radnog naroda Hrvatske, a koje stanove sada ne koristi ni jedna politička stranka, a koji se nalaze na područjima koja su bila pod privremenom upravom UNTAES-a (dalje u tekstu: hrvatsko Podunavlje) i na drugim područjima posebne državne skrbi, koja su područja određena Zakonom o područjima posebne državne skrbi. Članak
  16. Ministarstvo je ovlašteno raspolagati i onim stanovima na područjima posebne državne skrbi koje je stekao Hrvatski fond za privatizaciju koje će Vlada Republike Hrvatske posebnom odlukom izuzeti od prodaje. Ministarstvo gospodarstva će, u dogovoru s Hrvatskim fondom za privatizaciju i Ministarstvom, u roku 15 dana od dana stupanja na snagu ove Uredbe, predložiti Vladi Republike Hrvatske izuzimanje od prodaje stanova iz stavka
  17. ovoga članka. Članak
  18. Stanovima iz članka
  19. i
  20. ove Uredbe, koji se nalaze u hrvatskom Podunavlju, Ministarstvo će raspolagati na način da: - s osobama koje su imale stanarsko pravo na tim stanovima i koje su u roku utvrđenim Zakonom o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo (»Narodne novine«, broj 27/91, 43/92, 69/92, 25/93, 26/93, 48/93, 2/94, 44/94, 47/94, 58/95, 11/96, 76/96, 11/97, 68/98, 163/98) podnijele zahtjev za otkup stana, sklopi ugovore o prodaji stanova, - s osobama koje su imale stanarsko pravo na tim stanovima a koje nisu u roku utvrđenim Zakonom o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo podnijele zahtjev za otkup stana, sklopi ugovore o najmu stana. Članak
  21. Stanovima iz članka
  22. ove Uredbe za koje s osobama iz istog članka nije sklopljen ugovor o prodaji ili ugovor o najmu, kao i drugim stanovima iz članka
  23. i
  24. ove Uredbe, Ministarstvo će raspolagati na način da ih rješenjem dodjeli na korištenje osobama iz članka
  25. stavka
  26. Zakona o područjima posebne državne skrbi, kao i osobama određenim Programom povratka i zbrinjavanja prognanika, izbjeglica i raseljenih osoba (»Narodne novine«, broj 92/98 - dalje u tekstu: Program povratka), te na temelju tih rješenja sklapa ugovore o najmu stana. Članak
  27. Ministarstvo će u roku 30 dana od dana stupanja na snagu ove Uredbe pozvati osobe iz članka
  28. podstavka
  29. ove Uredbe da, putem županijskih ureda nadležnih za poslove stanovanja, u roku 30 dana od dana objave poziva u javnim glasilima i na oglasnoj ploči županijskog ureda nadležnog za poslove stanovanja, dostave podatke o stanu na kojem su imale stanarsko pravo, kao i zahtjev za sklapanje ugovora o najmu stana iz članka
  30. i
  31. ove Uredbe. Ministarstvo će u roku 30 dana od dana donošenja Odluke iz članka
  32. stavka
  33. ove Uredbe pozvati osobe iz članka
  34. podstavka
  35. ove Uredbe na način propisan u stavku
  36. ovoga članka. Odredbe stavka
  37. ovoga članka odgovarajuće se primjenjuju i na stanove, odnosno osobe iz članka
  38. ove Uredbe. Članak
  39. Podatke o stanovima i zahtjeve za sklapanje ugovora o najmu stana iz članka
  40. ove Uredbe, županijski uredi nadležni za poslove stanovanja dužni su dostaviti Ministarstvu u roku od 30 dana od dana njihova zaprimanja. Zahtjeve za otkup stanova iz članka
  41. podstavka
  42. ove Uredbe nadležna državna tijela i druge pravne osobe koje su te zahtjeve zaprimili u roku utvrđenom Zakonom o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo, dužni su dostaviti Ministarstvu u roku 30 dana od dana stupanja na snagu ove Uredbe. Članak
  43. Na prava i obveze u svezi s najmom i korištenjem stana iz članka
  44. i
  45. ove Uredbe primjenjuju se odredbe Zakona o najmu stanova (»Narodne novine«, broj 91/96). Članak
  46. Ugovor o najmu stana iz članka
  47. i
  48. ove Uredbe s osobama iz članka
  49. podstavka
  50. ove Uredbe sklapa se na neodređeno vrijeme. Ugovor o najmu stana sklopljen na temelju rješenja iz članka
  51. ove Uredbe sklapa se na vrijeme i pod uvjetima iz članka
  52. i
  53. Zakona o područjima posebne državne skrbi. Ugovorom o najmu stana iz stavka
  54. i
  55. ovoga članka ugovara se zaštićena najamnina. Članak
  56. Ugovor o najmu stana iz članka
  57. ove Uredbe sklapa se u pisanom obliku i sadrži osobito: - naznačenje ugovornih strana, - naznačenje članova obiteljskog domaćinstva korisnika, - naznačenje stana (zgrada, ulica, broj stana i broj prostorija u stanu), - visinu naknade za korištenje stana i način plaćanja naknade, - naznačenje obveze plaćanja ostalih troškova u svezi s korištenjem stana (troškove električne energije, grijanja, komunalne naknade i sl.), - odredbu o obvezi vraćanja stana korisnika, - odredbu o raskidu ugovora, - mjesto i datum sklapanja ugovora i potpise ugovornih strana, - vrijeme trajanja najma, - odredbu o uporabi zajedničkih prostorija, zajedničkih dijelova i uređaja zgrade i zemljišta koje služe zgradi, - odredbu o primopredaji stana. Članak
  58. Ugovor o najmu stana iz članka
  59. ove Uredbe prestaje iz razloga utvrđenih u članku
  60. Zakona o najmu stana, kao i iz sljedećih razloga: - ako se utvrdi da je, sukladno propisima koji uređuju pitanja obnove i povratka, korisniku i članovima njegove obitelji obnovljen stan, odnosno obiteljska kuća; - ako se utvrdi da korisnik i članovi njegove obitelji imaju na području Republike Hrvatske u vlasništvu useljiv stan, odnosno obiteljsku kuću, ili su vlasništvo stana, odnosno obiteljske kuće stekli za vrijeme korištenja tog stana, odnosno obiteljske kuće; - ako osoba koja je sklopila ugovor o najmu stanova ne useli u stan u roku 30 dana od dana kada je stan useljiv. Članak
  61. Utvrđuje se visina najamnine za stanove iz članka
  62. i
  63. ove Uredbe u iznosu od 1,5 kn/m² površine koja odgovara visini prosječne zaštićene najamnine i koja se uplaćuje na poseban račun grada, odnosno općine na čijem području se nalazi višestambena zgrada. Najamnina iz stavka
  64. ovoga članka naplaćuje se od dana sklapanja ugovora o najmu stanova iz članka
  65. i
  66. ove Uredbe i koristi se za troškove održavanja višestambene zgrade (zajedničkih dijelova i uređaja zgrade) najmanje na razini troškova iz članka
  67. i
  68. Uredbe o održavanju zgrada (»Narodne novine«, broj 64/97). Ovlašćuju se jedinice lokalne samouprave da do donošenja posebne odluke Vlade Republike Hrvatske obavljaju sve poslove upravljanja stanovima iz članka
  69. i
  70. ove Uredbe, osim stanova iz članka
  71. podstavka
  72. ove Uredbe. Poslovi upravljanja uključuju i pravo ubiranja i raspolaganja najamninom u skladu sa zakonom i ovom Uredbom. Članak
  73. Nalaže se županijskim uredima nadležnim za poslove stanovanja da u ime Republike Hrvatske, po službenoj dužnosti, sukladno odredbama Zakona o konvalidaciji (»Narodne novine«, broj 104/97) i Uredbi za provođenje zakona o konvalidaciji akata izdanih u predmetima upravne naravi (»Narodne novine«, broj 51/98) pokrenu postupak utvrđivanja jesu li rješenja o davanju u najam ili korištenje stanova tzv. »RSK« sukladna ili protivna Ustavu Republike Hrvatske, Ustavnom zakonu i zakonima Republike Hrvatske. Članak
  74. Osobama koje bez valjane pravne osnove koriste stan iz članka
  75. i
  76. ove Uredbe, a koje imaju u vlasništvu kuću ili stan na kojem imaju pravo korištenja i koji su nedostupni ili ratom oštećeni i neuseljivi, stambena komisija iz Programa povratka će rješenjem dodijeliti privremeno na korištenje odgovarajući stan iz članka
  77. i
  78. ove Uredbe, a najdulje do ostvarenja uvjeta za povratak u svoje stambene objekte. Osobama koje bez valjane pravne osnove koriste stan iz članka
  79. i
  80. ove Uredbe, a koje imaju u vlasništvu kuću ili stan na kojem imaju pravo korištenja i koji su dostupni i useljivi, stambena komisija iz Programa povratka će pokrenuti postupak njihova iseljenja u skladu s točkom
  81. odjeljka »Postupci povratka« iz Programa povratka. Osobama koje bez valjane pravne osnove koriste stan iz članka
  82. i
  83. ove Uredbe, a nisu obuhvaćene odredbama stavka
  84. i
  85. ovoga članka, Ministarstvo - Ured za prognanike i izbjeglice osigurat će organizirani privremeni smještaj u naseljima za prognanike i izbjeglice. Ovako osigurani privremeni smještaj ne is- ključuje pravo tih osoba da, sukladno ovoj Uredbi i Zakonu o područjima posebne državne skrbi, zatraže i dobiju stan na korištenje, odnosno u najam. Nalaže se Komisiji za provedbu Programa povratka i zbrinjavanja prognanika, izbjeglica i raseljenih osoba da, u provedbi Programa povratka i ove Uredbe, usklađuju rad i osiguraju postupanje stambenih komisija u skladu s odredbama stavka 1.,
  86. i
  87. ovoga članka. Članak
  88. Ova Uredba stupa na snagu osmoga dana od dana objave u »Narodnim novinama«. Klasa: 370-01/99-03/04 Urbroj: 5030109-99-4 Zagreb,
  89. studenoga
  90. Predsjednik mr. Zlatko Mateša, v. r. Uredba, NN 129/1999-2031 Više Dio NN: Službeni Vrsta dokumenta: Uredba Izdanje: NN 129/1999 Broj dokumenta u izdanju: 2031 Donositelj:Vlada Republike Hrvatske Datum tiskanog izdanja: 1.12.
  91. ELI: /eli/sluzbeni/1999/129/2031 Opći uvjeti korištenjaZaštita privatnostiPristup podatcimaELI©
  92. g. Narodne novine d.d. , izrada Novena d.o.o. Opći uvjeti korištenja Odgovornost za objavljene sadržaje Narodne novine d.d. će poduzeti razumne i odgovarajuće napore kako bi informacije na ovim internetskim stranicama bile potpune i točne, ali ne odgovara u slučaju njihove netočnosti ili nepotpunosti. Narodne novine d.d. ne odgovaraju za štetu ili povredu koja može biti rezultat korištenja ili nemogućnosti korištenja bilo kojeg dijela ove web-lokacije ili nečeg što je na njoj objavljeno. Ove internetske stranice sadrže i informacije trećih osoba i poveznice na druge internetske sadržaje. Narodne novine d.d. ne odgovaraju za sadržaje na vanjskim izvorima podataka do kojih mogu voditi poveznice s naših internetskih stranica, niti odgovara, niti upućuje na način i uvjete korištenja tih sadržaja. Narodne novine d.d. ne odgovaraju za sadržaje koje na ove internetske stranice stave treće osobe. Zaštita autorskog prava Svi sadržaji objavljeni na ovim internetskim stranicama zaštićeni su autorskim pravom i mogu se koristiti samo pod uvjetima propisanim Zakonom. Promjene Narodne novine d.d. zadržavaju pravo izmjene, dopune ili uklanjanja bilo kojeg dijela ovih internetskih stranica u bilo kojem trenutku. Promjene stupaju na snagu objavljivanjem na ovim internetskim stranicama ili kada su korisnici o njima obaviješteni. Zaštita privatnosti Narodne novine d.d se obvezuju poštivati anonimnost i privatnost korisnika ovih internetskih stranica. O posjetiteljima se neće prikupljati nikakvi osobni podaci osim u slučajevima ako ih posjetitelj dobrovoljno dostavi Narodnim novinama d.d. U slučajevima kad je poznat indentitet posjetitelja/pošiljatelja, njegovi će se podaci koristiti samo u svrhu zbog koje ih je pošiljatelj poslao. Narodne novine d.d. takve podatke mogu koristiti i za što bolji uvid i razumijevanja pojedinačnih potreba i zahtjeva korisnika kao i razvijanja mogućnosti što kvalitetnijega pružanja svojih usluga korisnicima. Narodne novine d.d. se obvezuju da navedene podatke neće učiniti dostupnim bilo kojoj trećoj osobi odnosno strani bez izričitoga pristanka korisnika. Narodne novine d.d. upozoravaju posjetitelje/korisnike na ograničenja suvremenih informacijsko-komunikacijskih tehnologija u odnosu na sigurnost i zaštitu privatnosti osobnih podataka.

🔗 Na službeni izvor

AI objašnjenje na temelju službenog teksta zakona. Okvirno, ne zamjenjuje pravni savjet.